2015 年年度报告
公司代码：600745 公司简称：中茵股份
中茵股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人高建荣、主管会计工作负责人李时英及会计机构负责人（会计主管人员）库洪刚
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司 2015 年度经营成果及财务状况经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，
并出具了标准无保留意见的审计报告。2015 年度公司实现净利润为-14646.02 万元。
由于母公司累计未分配利润为负数，公司 2015 年度不进行利润分配，也不以公积金
转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况：否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？：否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中描述风险因素存在可能带来的影响，敬请查阅董事会报告中关于公司未来
发展的讨论和分析中可能面对的风险因素
十、 其他
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 3
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7
第四节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第五节 重要事项........................................................................................................................... 27
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 46
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 55
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 56
第九节 公司治理........................................................................................................................... 60
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 62
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 63
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 206
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司 指 中茵股份有限公司
中茵集团 指 苏州中茵集团有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
证监局 指 湖北证监局
交易所、上交所 指 上海证券交易所
蓬莱玉斌 指 蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司
闻泰通讯 指 闻泰通讯股份有限公司
闻天下 指 拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中茵股份有限公司
公司的中文简称 中茵股份
公司的外文名称 JOININ （HOLDING） CO.,LTD
公司的外文名称缩写 JOININ
公司的法定代表人 高建荣
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴年有 曹燕伟
联系地址 湖北省黄石市广会路18号（黄石 湖北省黄石市广会路18号（黄石
兰博基尼酒店Ｂ1层） 兰博基尼酒店Ｂ1层）
电话 07146350569 07146350569
传真 07146353158 07146353158
电子信箱 nianyouwu@163.com cyw7681@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 湖北省黄石市团城山6号小区
公司注册地址的邮政编码 435000
公司办公地址 湖北省黄石市广会路18路（黄石兰博基尼酒店Ｂ1层)
公司办公地址的邮政编码 435003
公司网址 http://www.joinin-holding.com
电子信箱 joinin745@sina.com
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四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中茵股份 600745 ST天华
六、 其他相关资料
名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
办公地址 上海市南京东路 61 号新黄浦金融大厦 11 楼
公司聘请的会计师事务所（境
签字会计师姓名 周琪、姜波
内）
办公地址
签字会计师姓名
名称 海际证券有限公司
办公地址 上海市浦东新区陆家嘴环路 1000 号恒生大夏
报告期内履行持续督导职责的 45 楼
保荐机构 签字的保荐代表 林旭斌、唐东升
人姓名
持续督导的期间 2014 年--2015 年
名称 国金证券股份有限公司
办公地址 上海市浦东新区芳甸路 1088 号紫竹国际大厦
报告期内履行持续督导职责的 23 楼
财务顾问 签字的财务顾问 陆启勇、王菲
主办人姓名
持续督导的期间 2015 年--2016 年
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上
主要会计数据 2015年 2014年 年同期增 2013年
减(%)
营业收入 716,010,442.89 1,623,050,516.83 -55.88 2,367,796,089.58
归属于上市公司股东 -146,460,194.76 16,892,332.56 -967.02 53,837,095.13
的净利润
归属于上市公司股东 -154,209,639.97 2,936,265.91 -5,351.9 13,902,270.52
的扣除非经常性损益
的净利润
经营活动产生的现金 -333,218,922.47 -928,222,839.35 不适用 532,781,624.49
流量净额
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本期末比
上年同期
2015年末 2014年末 2013年末
末增减（%
）
归属于上市公司股东 4,277,212,339.23 2,603,676,705.19 64.28 855,185,147.73
的净资产
总资产 11,183,265,386.60 7,175,251,266.48 55.86 6,336,483,010.91
期末总股本 637,266,387.00 483,320,350.00 31.85 327,374,896.00
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2015年 2014年 2013年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.30 0.05 -700 0.16
稀释每股收益（元／股） -0.30 0.05 -700 0.16
扣除非经常性损益后的基本每 -0.32 0.01 -3,300 0.04
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -5.78 1.3 减少7.08个百 6.5
分点
扣除非经常性损益后的加权平 -6.08 0.23 减少6.31个百 1.68
均净资产收益率（%） 分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 101,386,832.98 274,793,601.69 83,179,714.93 256,650,293.29
归属于上市公司
-30,026,556.85 36,158,857.14 -15,650,559.28 -136,941,935.77
股东的净利润
归属于上市公司
-30,017,948.85 37,306,935.81 -16,725,850.97 -144,772,775.96
股东的扣除非经
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常性损益后的净
利润
经营活动产生的
-142,002,652.26 -107,171,285.28 -127,717,537.79 43,672,552.86
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
适用）
非流动资产处置损益 1,258,295.88 -588,540.49 -4,637,271.11
计入当期损益的政府补助，但与 300,000.00 2,592,800.00 47,000,000.00
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补
助除外
企业取得子公司、联营企业及合 17,948,197.31
营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
采用公允价值模式进行后续计 11,231,800.00 33,359,000.00 440,089.00
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 -1,409,377.85 -13,194,997.64 -2,691,387.18
收入和支出
少数股东权益影响额 -1,132,658.96 -3,186,383.51 -10,114,995.45
所得税影响额 -2,498,613.86 -5,025,811.71 -8,009,807.96
合计 7,749,445.21 13,956,066.65 39,934,824.61
十一、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
投资性房地产 739,280,700.00 750,512,500.00 11,231,800.00 11,231,800.00
合计 739,280,700.00 750,512,500.00 11,231,800.00 11,231,800.00
十二、 其他
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
报告期内,公司从事的主要业务系房地产开发业务。
经营模式为房地产项目开发和销售自行开发的商品房（开发+销售）。报告期内公
司房地产业务主要集中在苏州、徐州以及淮安三个区域，上述项目均已进入销售阶段。
行业情况：回顾2015年，房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽
松政策频出，从需求端来看，多轮降准降息、降低首套及二套房首付比例、减免税费、
放开准入、下调房地产交易环节税费等措施，形成了宽松的市场环境。地方政府也采
取税费减免、财政补贴、取消限购限外等多项刺激措施。从供应端来看，土地供应控
规模、调结构，并加大保障性住房货币化安置，改善市场环境。多轮政策组合奠定了
楼市回暖基础。同时，包括户籍改革、公积金改革、保障房货币化等在内的长效机制
正在积极推进，支持房地产行业持续健康发展。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
报告期内，公司的主要资产发生较大变化：公司资产总额为 1,118,326.54 万元，
较年初 717,525.13 万元增加 400,801.41 万元；净资产 587,546.42 万元，较年初
370,589.67 万元增加 216,956.75 万元，其中归属于母公司的所有者权益为
427,721.23 万元，较年初 260,367.67 万元增加 167,353.56 万元；资产负债率为
47.46 %，较年初下降 0.89 百分点。
公司主要资产发生重大变化原因主要系公司报告期内实施重大资产重组所致。
三、报告期内核心竞争力分析
报告期内公司业务转型进展顺利，遵循公司已确立“互联网＋大健康”产业战略发展方向，
公司已成功完成收购闻泰通讯 51%股权，2016 年公司将实现 100%控股闻泰通讯。
1、拥有超强的国内外优质品牌客户整合能力优势
闻泰通讯在手机方案设计行业中处于领先地位，主要为国内外知名手机品牌商提供移动通信终端
设备整体解决方案，作为移动通讯终端设备研发制造商，闻泰通讯具有丰富的行业经验和较强的
研发能力，闻泰通讯凭借其在行业领域拥有的一流研发设计及生产能力，在积累了华为、小米、
魅族、中国移动、联想、TCL 等中国一线的手机品牌优质客户的同时,也与印度的 Micromax、Karbonn、
Lava、Intex 等国外一线互联网品牌手机客户保持良好、稳定的合作关系，积极协助海外优质客
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户在差异化产品定义、个性化 ROM（只读存储器）定制、云平台等方面进行互联网转型，奠定了
闻泰通讯多年来高速发展并成为行业领军企业的坚实基础。
2、产品研发和技术创新优势
产品研发和技术创新始终是闻泰通讯高速发展强有力的核心竞争力，闻泰通讯与华为手机分别
荣获 2015 年手机中国 ODM/OEM 设计公司以及手机品牌第一名的殊荣更是闻泰拥有超强技术创新优
势之有力佐证；同时闻泰通讯及其子公司拥有数百项发明专利以及数百项使用新型专利，并荣获
2015 年全国电子信息行业优秀企业、科技进步先进企业、中国第 29 届全国百强企业等殊荣，公
司一直高度重视产品研发和技术创新为业务带来的巨大推动力。闻泰通讯拥有庞大的高素质、专
业化、国际化的研发设计队伍，始终致力于技术创新，产品研发和技术创新能力始终位于行业领
先地位。
3、“明星”机型成就互联网智能手机“爆款”品牌优势
闻泰通讯最大的优势在于其业内无法比拟的产品定义能力，这得益于其对“明星”机型的研
发能力，国内近几年市场出现“爆款”的一线主流互联网智能手机品牌，大部分均出自闻泰通讯，
例如，闻泰通讯就是小米旗下安卓平台手机“红米”的制造商，还帮助联想手机成功打造了互联
网电商品牌手机“乐檬 K3”等，闻泰通讯推出的“明星”机型均为手机市场爆款产品。
4、供应链金融业务破局发展
闻泰通讯依托其在行业的领先地位，对其产业链提供保理业务，并积极稳健开拓新业务领域，
如医疗、旅游大健康等，已形成新增长点；闻泰通讯金融业务发展态势良好，具有很好的发展前
景。
5、高端养老运营优势
公司始终致力于探索传统房地产转型升级养老服务模式（商业地产+酒店服务+养老护理）。大
健康产业始终是公司重要的产业发展战略之一，公司拥有丰富的品质地产开发能力、五星级酒店
管理与服务优势以及与多家知名医院良好的合作关系，是公司开展高端养老运营业务的核心优势
资源。尤其是公司旗下的久怡健康中心已正式试运营，将为身心自由的老年群体提供高端养护、
老年常见病预防、养生保健、康复疗养、健康管理、休闲旅游及金融管理等多元化全产业链休闲
养生养老服务，为践行公司迁徙式休闲度假养老提供很好的试点，公司将对此进行快速复制，为
公司迁徙式休闲度假养老奠定坚实基础。公司未来将依托闻泰通讯在智能终端的研发与制造能力，
结合公司自身高端酒店管理与服务优势，大力发展包括养老服务、智能医疗服务等在内的大健康
产业，使之成为未来发展的主要方向之一。
6、团队及激励机制优势
公司具有完善的法人治理机构，具备高效、合理、审慎的决策机制，同时公司转型后的团队融
合较好，形成了比较和谐的企业文化氛围。公司拥有一批管理经验丰富、专业技术扎实、学习能
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力强、职业化水平较高的管理队伍，公司未来将不断通过有效的激励机制，加强团队向心力，促
进公司持续高速发展。
第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
2015 年是公司艰辛的一年，因受经济环境的影响，公司房地产主营业务未完成年
初制定的目标。但公司转型已取得初步成功，实现了由房地产企业转型为“互联网+”
平台企业。
公司 2015 年成功收购了闻泰通讯股份有限公司 51%的股权，迈出了向“互联网+
大健康产业”转型的关键性一步，这对优化公司产业结构、提升公司盈利能力将有很
大帮助。公司本次收购是从房地产业向朝阳产业转型的发展需要，也是对公司提出的
大力并购新兴产业战略转型工作的具体实施，更是积极响应了政府提出的“制定‘互
联网+’行动计划”的号召，是公司顺应政策导向积极主动的转型。
2016 年是公司转型升级的关键性一年，要充分发挥闻泰的核心竞争力，紧紧围绕
“互联网+大健康”发展战略，加速去地产化，积极构建生态型科技平台企业，快速
有序开展各项工作：
1、加速去地产化，加快公司转型步伐，实现 100%收购闻泰通讯
公司 2016 年将继续践行公司的发展战略，加速去地产化进程，尽快完成房地产
资产的置换工作，完成闻泰通讯剩余股权置入工作，实现公司对闻泰通讯的 100%控股。
2、继续夯实闻泰通讯在智能手机设计、研发生产领域的行业领先地位
闻泰通讯 2015 年取得了除南北极以外的所有大洲共计近百个国家或地区的产品
认证；主流客户不断迭代升级，将成功模式复制到海外，与客户共同成长、开拓国际
市场，共同创造中国智能手机产业崛起的辉煌；闻泰通讯派出闻泰技术团队支持国内
数家手机大品牌于 2015 年度先后赴巴西、印尼、阿根廷以及迈阿密等国家或城市开
拓市场并协助其产品生产上市，已成为这些客户的核心供应商；闻泰通讯在客户质量、
交付、研发绩效、综合考核中屡次获得第一名；不断诞生销售量 500 万台以上、1000
万台以上的明星机型；收入较上一年度成倍增长；拥有数百项专利技术以及百余项软
件著作权，为其智能硬件设计、研发生产领域夯实领先地位。
闻泰通讯智能移动硬件产品，持续高增长。中国创造、中国制造追赶世界，手机
业已是成功的例子，闻泰作为其中重要参与者、ODM 领军者，成为国内及海外世界级
一线大品牌客户的核心 ODM 供应商。
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3、积极促进供应链金融业务快速发展
闻泰通讯于 2015 年下半年成立深圳市兴实商业保理有限公司，半年来，积极开
展保理业务，以稳健为原则，在风险可控的情况下扩大行业和客户范围，开拓新的业
务面，积极推进供应商保理业务，利用庞大的供应链和数十亿级的采购额开展供应链
金融业务，快速扩大公司保理业务的供应商范围和业务量；与此同时深挖医疗健康行
业，不断壮大客户范围，扩大业务量；发展旅游大健康等行业，形成新的利润增长点。
4、新业务涉及游戏盒子，积极布局“VR、AR”
2015 年，闻泰通讯凭借其自身强大的研发设计、产品定义能力与 PC 业和互联网
业巨头三方携手打造的游戏盒子重新定义了智能手机、游戏主机、电视三者之间的交
互关系，将手机游戏的整体体验提升到了全新的高度。最近几年以来，VR、AR 的技术
有了很大的发展，产品应用取得了很大的突破，公司紧抓科技发展趋势，依托闻泰通
讯在行业内领先的产品定义优势，积极布局“AR、VR”领域，依托游戏盒子等智能家
居设备发展虚拟现实业务，并力争尽快在虚拟现实行业涉及的智能硬件、技术、算法、
内容、产品等领域不断突破，夯实公司在 VR、AR 等智慧新科技领域内布局的优势。
5、积极切入智能汽车生态圈及车联网
智能汽车及车联网是未来汽车发展的方向，已成为汽车工业增长的新动力，它主
要融合了计算机、现代传感技术、通讯、人工智能、信息互动以及自动控制等技术。
公司将依托闻泰通讯产品定义能力、系统集成能力、软件开发能力、MMI 系统云服务
能力、大数据挖掘与分析能力，积极切入智能汽车生态圈，打造智能汽车车联网平台，
将公司从移动互联网的产品设计平台打造成为智能科技浪潮下的产品平台。公司充分
利用闻泰通讯在消费电子上采购优势和技术优势，并通过充分验证的双系统方案，融
入模块化设计，在智能机车及车联网领域力争尽快有所突破。
6、智能手机、VR、车联网及智能汽车三大生态平台协同效应显现
公司依托闻泰通讯利用其在智能手机、智能硬件及软件方面的优势，以云计
算和大数据处理为基础，凭借其拥有的产品定义能力、系统集成能力、软件开发能力、
供应链整合能力、MMI 系统云服务能力、大数据挖掘与分析能力，在智能手机、VR、
车联网及智能汽车三大生态平台的构建及协同等方面的效应日益加强；闻泰通讯正在
及未来还将推出针对运动功能的穿戴式智能硬件产品、面向智能家居的无线通信模块、
智能家居整体解决方案等产品。
7、大力推进公司大健康养老业务
久怡健康中心的正式试运营，不仅是公司实施“互联网+大健康”产业发展战略，
以实际行动扎实践行品质养老服务理念，更标志着公司在大健康养老服务领域又迈出
了更为坚实的一步，是对公司迁徙式休闲养老服务经营理念的践行，公司待该经营模
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式成熟后将利用闻泰通讯在移动智能硬件的开发能力，设计开发出更多的移动养老服
务智能化产品，为公司大健康养老产业的快速发展提供强有力的支撑。
8、公司要加强企业文化建设，提高团队的凝聚力，弘扬正能量，提升管理水平。公
司要重视人才，广纳人才，培养人才，提拔人才，关爱员工，并建立优胜劣汰的用人
机制。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，本报告期房地产行业新开工面积 22.28 万平方米，竣工面积为 13.28 万
平方米，签约面积 5.42 万平方米，签约金额为 4.79 亿元，已售未结转面积 4.89 万
平方米，已售未结转金额为 4.81 亿元。
报告期内，公司实现营业收入 71,601.04 万元，比上年同期 162,305.05 万元
减少 55.88 %；其中，房地产项目结转营业收入 53,277.53 万元，较上年同期
143,496.77 万元减少 62.87 %；实现净利润-14,384.66 万元，较上年同期 5,064.62 万
元下降 384.02 %；归属于母公司净利润-14,646.02 万元，较上年同期 1,689.23 万元
下降 967.02 %。
截至 2015 年 12 月 31 日，公司资产总额为 1,118,326.54 万元，较年初 717,525.13
万元增加 400,801.41 万元；负债总额 530,780.12 万元,较年初 346,935.46 万
元增加 183,844.66 万元；净资产 587,546.42 万元，较年初 370,589.67 万元增加
216,956.75 万元，其中归属于母公司的所有者权益为 427,721.23 万元，较年初
260,367.67 万元增加 167,353.56 万元；资产负债率为 47.46 %，较年初下降 0.89 百
分点。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 716,010,442.89 1,623,050,516.83 -55.88
营业成本 593,383,182.32 1,203,484,496.87 -50.69
销售费用 16,695,593.98 26,874,090.49 -37.87
管理费用 143,723,999.03 141,872,204.09 1.31
财务费用 39,412,127.84 49,074,338.57 -19.69
经营活动产生的现金流量净额 -333,218,922.47 -928,222,839.35 64.10
投资活动产生的现金流量净额 67,676,841.64 -129,928,725.49 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -240,883,264.49 1,638,868,591.69 不适用
研发支出
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1. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业成 毛利率
营业收入
毛利率 本比上 比上年
分行业 营业收入 营业成本 比上年增
（%） 年增减 增减
减（%）
（%） （%）
（1）房地产 532,775,281.73 481,487,353.48 9.63 -62.87 -55.02 减少
业 15.78
个百分
点
（2）服务业 142,880,947.80 111,390,038.54 22.04 9.24 3.60 增加
4.25
个百分
点
主营业务分产品情况
营业成 毛利率
营业收入
毛利率 本比上 比上年
分产品 营业收入 营业成本 比上年增
（%） 年增减 增减
减（%）
（%） （%）
（1)房产 532,775,281.7 481,487,353.48 9.63 -62.87 -55.02 减少
销售 3 15.78
个百分
点
其中：中茵 3,617,558.00 2,604,023.54 28.02 129.25 749.22 减少
国际商务 52.55
花园 个百分
点
中茵 34,186,834.80 23,267,637.01 31.94 -69.88 -59.09 减少
名都 17.95
个百分
点
翰林 115,236,276.0 123,534,273.29 -7.20 218.74 228.87 减少
花园 0 3.3 个
百分点
雍 1,038,948.00 476,443.19 54.14 -17.03 -53.17 增加
景湾项目 35.38
个百分
点
龙 105,936,079.0 75,923,365.56 28.33 -2.22 20.56 减少
湖国际项 0 13.54
目 个百分
点
中 8,981,807.00 9,352,335.16 -4.13 -34.95 -16.68 减少
12 / 206
2015 年年度报告
茵世贸广 22.83
场 个百分
点
秦峰 2,116,516.50 2,353,159.37 -11.18 -67.67 -56.93 减少
广场 27.71
个百分
点
黄浦 10,895,666.00 8,547,404.69 21.55 -97.99 -97.96 减少
君庭 1.47
个百分
点
星 156,994,027.4 147,028,069.03 6.35 -74.07 -68.92 减少
墅湾 3 15.51
个百分
点
中 93,771,569.00 88,400,642.64 5.73 增加
茵广场项 5.73
目 个百分
点
主营业务分地区情况
营业收
营业成本比 毛利率
毛利率 入比上
分地区 营业收入 营业成本 上年增减 比上年
（%） 年增减
（%） 增减（%）
（%）
江苏省昆山市 113,819,365.54 95,471,711.38 16.12 -82.60 -81.32 减少
5.76 个
百分点
江苏省淮安市 115,533,753.87 124,992,726.87 -8.19 218.50 222.17 减少
1.23 个
百分点
江苏省徐州市 199,707,648.00 164,324,008.20 17.72 84.33 160.94 减少
24.16 个
百分点
江苏省连云港 34,186,834.80 23,267,637.01 31.94 -69.88 -59.09 减少
市 17.95 个
百分点
江苏省苏州市 156,994,027.43 147,028,069.03 6.35 -74.07 -68.92 减少
15.51 个
百分点
湖北省黄石市 55,414,599.89 37,793,239.53 31.80 15.14 7.40 增加
4.92 个
百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
(2). 产销量情况分析表
主要产品 生产量 销售量 库存量 生产量比上 销售量比上 库存量比上
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2015 年年度报告
年增减（%） 年增减（%） 年增减（%）
产销量情况说明
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金
本期占 上年同
额较上
成本构 总成本 期占总 情况
分行业 本期金额 上年同期金额 年同期
成项目 比例 成本比 说明
变动比
(%) 例(%)
例(%)
（1）房 开发成 481,487,353.48 81.21 1,070,419,327.20 89.39 -55.02
地产业 本
（2）采 生产成 19,498,810.73 1.63 -100.00
矿业 本
（3）服 材料人 111,390,038.54 18.79 107,524,131.54 8.98 3.60
务业 工
分产品情况
本期金
本期占 上年同
额较上
成本构 总成本 期占总 情况
分产品 本期金额 上年同期金额 年同期
成项目 比例 成本比 说明
变动比
(%) 例(%)
例(%)
房产销 开发成 481,487,353.48 81.21 1,070,419,327.19 89.39 -55.02
售 本
其中：中 开发成 2,604,023.54 0.44 306,638.54 0.03 749.22
茵国际 本
商务花
园
中茵 开发成 23,267,637.01 3.92 56,875,077.82 4.75 -59.09
名都 本
翰林 开发成 123,534,273.29 20.84 37,562,810.43 3.14 228.87
花园 本
雍景 开发成 476,443.19 0.08 1,017,313.61 0.08 -53.17
湾项目 本
龙湖 开发成 75,923,365.56 12.81 62,974,038.45 5.26 20.56
国际项 本
目
徐州 开发成 88,400,642.64 14.91
中茵广 本
场
中茵 开发成 9,352,335.16 1.58 11,223,968.74 0.94 -16.68
世贸广 本
场
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2015 年年度报告
秦峰 开发成 2,353,159.37 0.40 5,463,548.56 0.46 -56.93
广场 本
秦峰 开发成 0.00 3,784,665.52 0.32 -100.00
星尚 本
黄浦 开发成 8,547,404.69 1.44 418,088,009.18 34.92 -97.96
君庭 本
星墅 开发成 147,028,069.03 24.80 473,123,256.34 39.51 -68.92
湾 本
成本分析其他情况说明
2. 费用
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 16,695,593.98 26,874,090.49
-37.87
管理费用 143,723,999.03 141,872,204.09
1.31
财务费用 39,412,127.84 49,074,338.57
-19.69
3. 研发投入
研发投入情况表
单位：元
本期费用化研发投入
本期资本化研发投入
研发投入合计
研发投入总额占营业收入比例（%）
公司研发人员的数量
研发人员数量占公司总人数的比例（%）
研发投入资本化的比重（%）
情况说明
4. 现金流
变动比例
科目 本期数 上年同期数 说明
（%）
经营活动产生的现金流量净额 -333,218,922.47 -928,222,839.35 -64.10
投资活动产生的现金流量净额 67,676,841.64 -129,928,725.49 不可比
筹资活动产生的现金流量净额 -240,883,264.49 1,638,868,591.69 不可比
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
(三) 资产、负债情况分析
资产及负债状况
单位：元
本期期 本期期末
项 上期期末
末数占 金额较上
目 数占总资
本期期末数 总资产 上期期末数 期期末变 情况说明
名 产的比例
的比例 动比例
称 （%）
（%） （%）
货 403,799,723.28 3.61 710,582,973.78 9.90 -43.17 主要是支付工程
币 款所致
资
金
应 1,126,871,756.7 10.08 9,066,758.15 0.13 12,328.6 系增加非同一控
收 9 1 制合并闻泰通讯
帐 股份有限公司所
款 致
预 83,115,490.44 0.74 38,132,838.70 0.53 117.96 预付工程款，发
付 票未收到所致
款
项
一 7,898,781.33 0.07 系增加非同一控
年 制合并闻泰通讯
内 股份有限公司所
到 致
期
的
非
流
动
资
产
其 351,961,319.39 3.15 48,615,456.44 0.68 623.97 系增加非同一控
他 制合并闻泰通讯
流 股份有限公司及
动 预交税款所致
资
产
固 1,327,795,880.6 11.87 921,392,059.35 12.84 44.11 系增加非同一控
定 7 制合并闻泰通讯
资 股份有限公司所
产 致
在 84,013,996.01 0.75 62,416,583.97 0.87 34.60 主要是玉斌矿业
建 对矿山的改造等
工 所致
程
开 11,161,441.98 0.10 系增加非同一控
发 制合并闻泰通讯
支 股份有限公司所
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2015 年年度报告
出 致
商 1,300,175,989.6 11.63 系增加非同一控
誉 0 制合并闻泰通讯
股份有限公司所
致
长 24,877,508.05 0.22 15,841,733.99 0.22 57.04 系增加非同一控
期 制合并闻泰通讯
待 股份有限公司所
摊 致
费
用
83,638,678.99 0.75 38,277,650.17 0.53 118.51 系增加非同一控
递 制合并闻泰通讯
延 股份有限公司所
所 致
得
税
资
产
其 41,558,382.14 0.37 225,419.80 0.00 18,335.9 系增加非同一控
他 9 制合并闻泰通讯
非 股份有限公司所
流 致
动
资
产
资 11,183,265,386. 100.0 7,175,251,266.4 100.00 55.86
产 60 0 8
总
计
短 75,500,000.00 0.68 479,700,000.00 6.69 -84.26 主要是归还借款
期
借
款
应 728,023,628.41 6.51 系增加非同一控
付 制合并闻泰通讯
票 股份有限公司所
据 致
应 1,939,997,469.2 17.35 689,659,762.21 9.61 181.30 系增加非同一控
付 5 制合并闻泰通讯
账 股份有限公司所
款 致
应 69,039,085.44 0.62 5,303,053.97 0.07 1,201.87 系增加非同一控
付 制合并闻泰通讯
职 股份有限公司所
工 致
薪
酬
应 46,799,778.46 0.42 26,732,433.12 0.37 75.07 系增加非同一控
交 制合并闻泰通讯
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2015 年年度报告
税 股份有限公司所
费 致
应 0.00 12,837,211.22 0.18 -100.00 主要是支付了银
付 行利息
利
息
1,045,029,293.5 9.34 659,177,663.62 9.19 58.54 主要是大股东对
其 6 上市公司的支
他 持，借款给上市
应 公司所致。
付
款
一 190,125,038.47 1.70 344,000,000.00 4.79 -44.73 主要是归还借款
年
内
到
期
的
非
流
动
负
债
递 75,663,260.99 0.68 24,470,276.99 0.34 209.20 系增加非同一控
延 制合并闻泰通讯
所 股份有限公司所
得 致
税
负
债
4,916,203.52 0.04 0.00 系增加非同一控
长 制合并闻泰通讯
期 股份有限公司所
应 致
付
款
420,000.00 0.00 0.00 系增加非同一控
专 制合并闻泰通讯
项 股份有限公司所
应 致
付
款
递 20,873,933.90 0.19 0.00 系增加非同一控
延 制合并闻泰通讯
收 股份有限公司所
益 致
其他说明
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2015 年年度报告
(四) 行业经营性信息分析
2015年，全国商品房销售面积为128495 万平方米，同比增长6.5%，其中，住宅销
售面积增长 6.9%；全年销售金额为87,281亿元，同比增长14.4%，其中，住宅销售额
增长 16.6%。以上数据表明，一定程度上，商品房库存压力得到结构性缓解。
但是，城市间的分化亦不可避免。一线及部分二线热点城市住房需求明显释放，价
升量涨；但多数城市受库存偏高及经济增速放缓的影响，去库存仍然面临较大压力。
从公司项目所在的徐州、苏州、淮安三地来看，自2014 年11月21日央行降息以来，
在宽松政策推动下，苏州市2015年的房地产市场整体平稳回暖，呈现量价齐升的良好
态势；徐州市基本持平；而淮安市去库存压力大，房地产市场难有起色。
房地产行业经营性信息分析
1. 报告期内房地产储备情况
√适用□不适用
持有待开 一级土 合作开发 合作开发
规划计容建
序 持有待开发 发土地的 地整理 是/否涉及合 项目涉及 项目的权
筑面积(平
号 土地的区域 面积(平方 面积(平 作开发项目 的面积(平 益占比
方米)
米) 方米) 方米) (%)
1 青鱼路 33# 68,616.40 0 185,200.00 否 0 0
2 青鱼路 34# 85,279.90 0 196,100.00 否 0 0
3 青鱼路 35# 28,173.10 0 56,300.00 否 0 0
4 翰林花园三 33,148.00 0 98,500.10 否 0 0
期
5 翰林花园四 27,507.00 0 68,613.66 否 0 0
期
2.
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2015 年年度报告
3. 报告期内房地产开发投资情况
√适用□不适用
单位：万元 币种：人民币
在建项
目/新开 项目规划计
序 地 经营 项目用地面 总建筑面积 在建建筑面 已竣工面积(平 报告期实际投资
项目 工项目/ 容建筑面积 总投资额
号 区 业态 积(平方米) (平方米) 积(平方米) 方米) 额
竣工项 (平方米)
目
黄石中
茵国际
黄 大酒店 商业、 在建项
1 59,787.34 77,428.32 98,408.32 98,408.32 60,000.00 3,421.6
石 及磁湖 住宅 目
半岛住
宅项目
苏 星墅湾 在建项
3 住宅 55,143.2 111,191.3 152,208.8 18,782.05 133,426.03 100,000.00 3,366.39
州 （南区） 目
淮 翰林花 竣工项
4 商住 56,663.00 113,326.00 116,639.09 116,639.09 40,800.00 403.73
安 园一期 目
淮 翰林花 商业、 在建项
5 37,479.00 90,832.98 90,945.00 12,000.00 78,945.00 33,000.00 4,270.14
安 园二期 住宅 目
徐 中茵龙 竣工项
6 住宅 159,494.00 254,634.00 278,367.00 278,367.00 74,245.00 4,127.83
州 湖国际 目
徐 中茵商 在建项
7 商业 156,146.00 190,047.00 257,482.87 173,725.57 83,757.30 222,171.00 8,424.86
州 业广场 目
徐 南郊中 新开工
8 综合 42,043.20 258,960.00 345,761.00 222,826.60 201,014.00 11,805.36
州 茵城 项目
昆 中茵世 竣工项
9 综合 41,502.00 148,420.00 159,220.95 159,220.95 134,706.30 1,513.44
山 贸广场 目
10 昆 中茵花 商业 竣工项 34,234.00 88,887.00 89,224.56 89,224.56 35,142.20 0
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2015 年年度报告
山 桥国际 目
商务花
园
昆 商业、 竣工项
11 雍景湾 184,386.00 403,300.00 407,108.16 407,108.16 105,249.93 0
山 住宅 目
昆 秦峰一 竣工项
12 商业 15,016.50 15,799.52 24,365.78 24,365.78 9,500.00 1,475.66
山 期 目
昆 秦峰二 竣工项
13 商业 16,044.00 24,364.61 25,888.64 25,888.64 10,200.00 0
山 期 目
昆 秦峰星 竣工项
14 商业 8,884.10 20,505.79 21,788.44 21,788.44 7,500.00 758.01
山 尚 目
昆 黄浦君 竣工项
15 商业 74,599.30 134,285.40 160,778.04 160,778.04 62,200.00 2,100.81
山 庭 目
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2015 年年度报告
4. 报告期内房地产销售情况
√适用□不适用
序 可供出售面积 已预售面积
地区 项目 经营业态
号 (平方米) (平方米)
1 黄石 黄石中茵国际大酒店及磁湖半岛住宅项目 住宅 31,458.88 951.07
2 淮安 翰林花园一期 商住 99,699.83 72,066.92
3 淮安 翰林花园二期 商住 63,986.36 28,340.77
4 徐州 中茵龙湖国际 住宅 256,443.01 234,107.81
5 徐州 中茵商业广场 商业 79,978.96 20,961.97
6 徐州 南郊中茵城 住宅 80,673.51 10,890.97
7 连云港 中茵名都 住宅 265,584.03 261,593.85
8 连云港 中茵名都 商业 31,680.08 27,593.43
9 昆山 世贸广场 商业 28,511.94 22,934.27
10 昆山 中茵花桥国际商务花园 商业 74,643.92 73,358.33
11 昆山 雍景湾 商业及住宅 371,200.44 369,097.43
12 昆山 黄浦一期 商住 49,546.29 49,414.90
13 昆山 黄浦二期 商住 82,914.04 81,405.32
14 昆山 秦峰星尚 商铺 18,177.63 9,498.52
15 昆山 秦峰一期 商铺 24,558.49 22,583.91
16 苏州 星墅湾 商铺 1,419.12 1,365.78
17 苏州 星墅湾 住宅 111,540.26 101,675.15
18 合计 1,672,016.79 1,387,840.40
5. 报告期内房地产出租情况
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
租金收入
出租房地产 是否采用公
序 经营 出租房地产的 /房地产
地区 项目 的建筑面积 允价值计量
号 业态 租金收入 公允价值
(平方米) 模式
(%)
1 昆山 世贸广场 商业 57,213.76 33,624,296.34 是 5.08%
2 昆山 世贸广场 商业 2,352.97 3,079,116.23 否
3 昆山 雍景湾 商业 1,452.50 490,501.65 否
4 连云港 中茵名都 商业 16,678.06 1,580,565.33 是 1.79%
5 连云港 中茵名都 商业 5,656.02 335,000.00 否
翰林花园一
6 淮安 商铺 15,204.86 777,189.00 否
期
7 昆山 秦峰一期 商铺 519.87 57,000.00 否
6. 报告期内公司财务融资情况
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
995,500,000.00 6.36 82,529,665.84
7. 其他说明
□适用√不适用
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2015 年年度报告
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 重大的股权投资
2015 年公司发行股份购买资产事项已获得中国证监会《关于核准中茵股份有限公
司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可
【2015】2227 号）的核准。2015 年 12 月 25 日，闻泰通讯的 51%股权过户手续及相关
工商登记已经完成，本次发行股份购买资产新增的 153,946,037 股股份已于 2015 年
底前办理完毕登记工作。
公司于 2015 年 11 月 30 日、2016 年 1 月 4 日分别召开的八届三十八次、八届三
十九次董事会会议及 2016 年 1 月 20 日召开的 2016 年第一次临时股东大会，审议通
过了公司重大资产置换与资产购买暨关联交易重大资产重组事项的相关议案{本次重
大资产重组的具体内容详见公司于 2015 年 12 月 1 日、2016 年 1 月 5 日在上海证券交
易所网站 www.sse.com.cn 公告的《中茵股份有限公司重大资产置换与资产购买暨关
联交易报告书》、《中茵股份有限公司重大资产置换与资产购买暨关联交易报告书》
（草案）}。按照股东大会的授权，本公司正在积极实施本次重大资产重组事宜的相
关工作。
根据前述交易安排，公司拟将其持有的连云港中茵 70%股权、昆山泰莱 60%股权、
昆山酒店 100%股权、中茵商管 100%股权、江苏中茵 100%股权、苏州皇冠 100%股权和
徐州中茵 3.8%股权作为置出资产，与拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司持有的
闻泰通讯股份有限公司（以下简称“闻泰通讯”）20.77%股权进行置换。
公司与 Wingtech Limited 和 Common Holdings Limited 签署《股权收购协议》，
约定公司或指定下属子公司分别按 85,647.79 万元和 15,422.11 万元的现金对价收购
Wingtech Limited 和 Common Holdings Limited 分别持有的闻泰通讯 23.92%和 4.31%
股权，股权购买合计现金对价为 101,069.90 万元。
(2) 重大的非股权投资
(3) 以公允价值计量的金融资产
(六) 重大资产和股权出售
公司拟将其持有的连云港中茵 70%股权、昆山泰莱 60%股权、昆山酒店 100%股权、
中茵商管 100%股权、江苏中茵 100%股权、苏州皇冠 100%股权和徐州中茵 3.8%股权作
为置出资产，与拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司持有的闻泰通讯 20.77%股权
进行置换。
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2015 年年度报告
(七) 主要控股参股公司分析
期末余额 年初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
黄石中茵昌盛置业
434,912,774.70 434,912,774.70 423,933,200.24 423,933,200.24 432,961,579.45 - 432,961,579.45 421,177,799.98 - 421,177,799.98
有限公司
昆山泰莱建屋有限
251,546,814.84 4,770,697.13 256,317,511.97 152,422,732.24 152,422,732.24 289,098,464.79 4,362,498.88 293,460,963.67 184,927,342.10 - 184,927,342.10
公司
连云港中茵房地产
94,062,856.15 109,758,585.90 203,821,442.05 19,253,771.64 8,651,600.65 27,905,372.29 126,205,490.58 115,040,106.24 241,245,596.82 63,123,960.56 7,751,625.89 70,875,586.45
有限公司
徐州中茵置业有限
2,296,960,933.44 10,602,820.18 2,307,563,753.62 1,104,206,235.98 150,000,000.00 1,254,206,235.98 1,951,901,037.37 8,939,067.42 1,960,840,104.79 1,504,826,340.20 - 1,504,826,340.20
公司
蓬莱市玉斌矿山机
70,291,830.13 1,364,850,534.56 1,435,142,364.69 129,303,525.96 129,303,525.96 41,661,908.31 1,346,046,799.09 1,387,708,707.40 77,042,594.72 - 77,042,594.72
械配件有限公司
闻泰通讯股份有限
2,356,517,940.70 816,622,800.20 3,173,140,740.90 2,066,804,030.41 75,701,395.98 2,142,505,426.39
公司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
黄石中茵昌盛置业有限公司 -804,205.01 -804,205.01 1,923,086.25 - -2,592,537.12 -2,592,537.12 -476.10
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2015 年年度报告
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
昆山泰莱建屋有限公司 13,012,182.50 -4,638,841.84 -4,638,841.84 -16,938,011.05 555,035,339.00 53,546,766.42 53,546,766.42 -8,213,249.19
连云港中茵房地产有限公司 36,102,400.13 25,546,059.39 25,546,059.39 2,915,001.68 115,240,135.33 46,327,122.91 46,327,122.91 54,953,575.34
徐州中茵置业有限公司 199,707,648.00 -2,656,246.95 -2,656,246.95 -820,025,429.65 108,342,870.00 1,449,312.87 1,449,312.87 -295,946,294.86
蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司 -3,690,868.24 -3,690,868.24 18,387,216.91 21,149,228.50 -3,536,985.45 -3,536,985.45 -8,521,736.35
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2015 年年度报告
(八) 公司控制的结构化主体情况
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
由于国际经济形势的不明朗，国内的经济短期内将难以企稳。“十三五”期间，
从挖掘经济增长潜力为出发点，将重点引导产业结构向服务业化、智能化、高端化的
特征方向改革。预计未来一段时间内节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备智
造、新能源、新材料和新能源汽车产业将进入快速增长期。
未来房地产行业整体增速放缓是大势所趋，房企间的竞争将从规模、杠杆竞争转
向运营、资本、产品、服务等全方位综合实力的较量，区域分化、城市分化使得核心
城市核心区域的竞争将更加激烈，中小型房地产企业的生存压力将大大增加，房地产
企业间并购、转型将在未来一段时间内成为常态。
中国制造2025 制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。
当前，新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇，国
际产业分工格局正在重塑。必须紧紧抓住这一重大历史机遇，按照“四个全面”战略
布局要求，实施制造强国战略，加强统筹规划和前瞻部署，闻泰通讯在做大做强通讯
产品的基础上，投入虚拟现实、车联网业务正是以上国策的积极体现、实业报国。
中国手机产业已形成崛起，这些新投入的产业都是与世界在同一起跑线、同一代
无代差，远比手机业中国刚投入时与国际有代差要有利，大浪淘沙，通过这些年手机
业激烈的洗礼，强者更强，强强联合，闻泰与众多世界级大客户共创辉煌。
(二) 公司发展战略
2016 年是公司转型升级的关键性一年。公司发展目标为：
1、加快公司转型步伐，实现 100%收购闻泰通讯。2016 年公司将以新的产业来争
取新的辉煌，同时要继续完成房地产资产的置换工作，要把闻泰通讯剩余 49%股份也
并购进来，实现对闻泰通讯 100%的股权收购。同时公司还将在大健康产业方面实现突
破。
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2015 年年度报告
2、低效资产做减法。公司要加快去库存，大力回笼资金，减少负债，寻求机遇
做投资，要把重资产尽可能转变为轻资产运营，也要在投资板块上进行转型，在资金
使用上转型。
3、加强公司文化建设。公司要加强企业文化建设，提高团队的凝聚力，弘扬正
能量，提升管理水平。
(三) 经营计划
1、按照公司股东大会的要求，公司将对闻泰通迅剩余的 49%股权进行收购，实
现 100%地控股闻泰通迅；
2、按计划、有步骤地将房地产资产剥离上市公司，实现中茵股份的彻底转型；
3、实现公司在虚拟现实、智能汽车以及车联网等领域有长足发展，同时进一步
发挥公司在智能手机、虚拟现实及车联网及智能汽车领域的协同效应。
4、为达成“互联网+大健康”的转型业目标，公司大健康项目也必须持续有所突
破，形成与互联网的联动，进一步实现中茵股份的成功转型升级；
5、在实现业务转型同时，完成公司管理架构及人员结构的适应性转型。
(四) 可能面对的风险
公司可能面对的风险一是国家宏观政策调控的风险；二是公司发展新产业资金需
求的风险；三是公司产业转型可能存在的风险。
(五) 其他
四、公司因不适用准则规定或特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
〈一〉利润分配原则：公司充分考虑投资者的回报，每年按当年实现的可分配利润的一定比
例向股东分配现金股利，在有关决策和论证过程中应当充分考虑独立董事、外部监事和公众投资
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2015 年年度报告
者的意见。
公司董事会根据以下原则制定利润分配的具体规划和计划安排：
1. 应重视对投资者的合理投资回报, 不损害投资者的合法权益；
2. 保持利润分配政策的连续性和稳定性，同时兼顾公司的长远和可持续发展；
3. 优先采用现金分红的利润分配方式；
4. 充分听取和考虑中小股东的要求；
5. 充分考虑货币政策环境。
〈二〉利润分配方式：公司可以采取现金、股票或现金加股票相结合等方式分配利润。公司
可以根据盈利状况进行中期现金分红。
〈三〉现金分红的条件和比例：在保证公司能够持续经营和长期发展且无重大投资计划或重
大现金支出等事项发生的前提下，公司应当采取现金方式分配股利, 且以现金方式分配的利润占
本次利润分配中比例不低于 30%；具体每个年度的分红比例由董事会根据公司年度盈利状况和未
来资金使用计划提出预案。
〈四〉发放股票股利的条件：公司经营情况良好, 且董事会认为公司股票价格与公司股本规
模不匹配时, 在不影响上述现金分红之余提出并实施股票股利分配预案。
〈五〉利润分配方案的制定及执行：公司在每个会计年度结束后，由公司董事会提出利润分
配预案，并经独立董事认可后方能提交董事会审议；董事会审议现金分红具体方案时，应当认真
研究和论证公司现金分红的时机、条件和最低比例、调整的条件、决策程序等事宜，独立董事应
当发表明确意见。利润分配预案经董事会过半数以上表决通过, 方可提交股东大会审议。
独立董事可以征集中小股东的意见，提出分红提案，并直接提交董事会审议。股东大会对现金分
红具体方案进行审议时, 应当通过多种渠道主动与股东特别是中小股东进行沟通和交流（包括但
不限于提供网络投票表决、邀请中小股东参会等方式），充分听取中小股东的意见和诉求, 并及
时答复中小股东关心的问题。
公司在上一个会计年度实现盈利，但公司董事会在上一会计年度结束后未提出现金利润分配
预案的，应当在董事会决议公告和定期报告中详细说明未分红的原因以及未用于分红的资金留存
公司的用途，独立董事应当对此发表独立意见；
在公司股东大会对利润分配方案做出决议后，公司董事会在股东大会召开后 2 个月内完成股
利（或股份）的派发事项。
〈六〉年报披露：公司应当在年度报告中详细披露现金分红政策的制定及执行情况，并对下
列事项进行专项说明：
1. 是否符合公司章程的规定或者股东大会决议的要求；
2. 分红标准和比例是否明确和清晰；
3. 相关的决策程序和机制是否完备；
4. 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用；
5. 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，中小股东的合法权益是否得到了充分保护等。
对现金分红政策进行调整或变更的，还应对调整或变更的条件及程序是否合规和透明等进行
详细说明。
〈七〉利润分配政策的调整：公司董事会应当综合考虑公司所处行业特点、发展阶段、自身经
营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素, 区分下列情形并按照公司章程规定的程
序, 提出差异化的现金分红政策：
1. 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的, 进行利润分配时, 现金分红在本次利
润分配中所占比例最低应达到 80%；
2. 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的, 进行利润分配时, 现金分红在本次利
润分配中所占比例最低应达到 40%；
3. 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的, 进行利润分配时, 现金分红在本次利
润分配中所占比例最低应达到 20%；
公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的, 可以按照前项规定处理。
公司如调整利润分配政策、具体规划和计划及制定利润分配方案时, 应充分听取独立董事、
监事和公众投资者意见。公司利润分配政策制订和修改由公司董事会向公司股东大会提出，董事
会提出的利润分配政策须经董事会过半数表决通过，独立董事应当对利润分配政策的制订或修改
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2015 年年度报告
发表独立意见。公司监事会应当对董事会制订和修改的利润分配政策进行审议，并且经半数以上
监事表决通过。公司应安排通过证券交易所交易系统、互联网投票系统等网络投票方式为社会公
众股东参加股东大会提供便利。公司独立董事可在股东大会召开前向公司社会公众股股东征集其
在股东大会上的投票权, 独立董事行使上述职权应当取得全体独立董事的二分之一以上同意。
公司如遇战争、自然灾害等不可抗力并对企业生产经营造成重大影响, 或有权部门有利润分
配相关新规定的情况下可对利润分配政策进行调整。有关调整利润分配政策的议案需经公司董事
会审议后提交股东大会特别决议通过, 并为股东提供网络投票方式，调整后的利润分配政策不得
违反中国证监会和证券交易所的有关规定。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币
分红年度合并报 占合并报表中
每 10 股送 每 10 股派 现金分红
分红 每 10 股转 表中归属于上市 归属于上市公
红股数 息数(元) 的数额
年度 增数（股） 公司股东的净利 司股东的净利
（股） （含税） （含税）
润 润的比率(%)
2015 年 0 0 0 0 -146,460,194.76
2014 年 0 0 0 0 16,892,332.56
2013 年 0 0 0 0 53,837,095.13
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
单位：元 币种：人民币
现金分红的金额 比例（%）
2015 年 0 0
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配预案的，
公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
√适用 □不适用
(一) 公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内
或持续到报告期内的承诺事项
如未能
及时履 如未能
承 承诺 是否 是否
行应说 及时履
诺 承诺 时间 有履 及时
承诺背景 承诺方 明未完 行应说
类 内容 及期 行期 严格
成履行 明下一
型 限 限 履行
的具体 步计划
原因
与股改相关的
承诺
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2015 年年度报告
收购报告书或
权益变动报告
书中所作承诺
解 中茵 （1）本次重大资产重组事 2007 否 是
决 集团 项完成后，中茵集团所控 年重
股的房地产开发项目公司
同 大资
江苏莱茵达置业有限公
业 司、昆山中茵置业有限公 产重
竞 司、苏州中茵置业有限公 组
争 司和苏州莱茵达置业有限
公司将不再以任何方式获
取新的土地开展新的房地
产开发项目。（2）本次重
大资产重组事项完成后，
中茵集团未来不会以控
与重大资产重 股、参股、联营等方式，
组相关的承诺 直接、间接或代表任何人
士、公司或单位在江苏省
境内从事房地产开发业
务。未来在江苏省境内的
房地产开发项目将以天华
股份及其控股子公司为主
体进行。（3）本次重大资
产重组事项完成后，在任
何地区，只要天华股份及
其控股子公司参与相关土
地的招拍挂，中茵集团及
其下属其他房地产企业都
不会参与该等招拍挂。
解 中茵集 鉴于湖北天华股份有限公 2007 否 是
决 团 司（以下简称“天华股份”） 年重
拟向苏州中茵集团有限公
同 大资
司（以下简称“中茵集团”）
业 非公开发行 20563 万股股 产重
竞 票（以下简称“本次发 组
争 行”）以购买中茵集团所
持有的江苏中茵置业有限
公司 100%股权、连云港中
茵房地产有限公司 70%股
权、昆山泰莱建屋有限公
与重大资产重 司 60%股权，同时天华股份
组相关的承诺 拟将深圳大华天诚会计师
事务所出具之深华（2007）
股审字 040 号《审计报告》
审计确认之天华股份资产
负债表（基准日为 2007 年
3 月 31 日）所记载的相关
资产出售予黄石合盛投资
有限公司（以上事项统称
“重大资产重组”）。待
前述重大资产重组事项完
成后，中茵集团将成为天
华股份的控股股东。
解 中茵集 鉴于湖北天华股份有限公 2007 否 是
与重大资产重 决 团 司（以下简称“天华股份”） 年重
组相关的承诺 拟向本公司非公开发行
同 大资
20563 万股股票（以下简称
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2015 年年度报告
业 “本次发行”）以购买中 产重
竞 茵集团所持有的江苏中茵 组
置业有限公司 100%股权、
争
连云港中茵房地产有限公
司 70%股权、昆山泰莱建屋
有限公司 60%股权，同时天
华股份拟将深圳大华天诚
会计师事务所出具之深华
（2007）股审字 040 号《审
计报告》审计确认之天华
股份资产负债表（基准日
为 2007 年 3 月 31 日）所
记载的相关资产出售予黄
石合盛投资有限公司（以
上事项统称“重大资产重
组”）。待前述重大资产
重组事项完成后，本公司
将成为天华股份的控股股
东。对于本次重大资产重
组完成后本公司及本公司
所属除天华股份股份以外
的控股子公司与天华股份
可能发生的关联交易，本
公司承诺如下：本公司及
本公司所属除天华股份以
外的控股子公司与天华股
份之间将尽可能地避免或
减少关联交易；对于无法
避免或者有合理原因而发
生的关联交易，其交易及
交易定价将遵循市场公
正、公平、公开的原则，
并依法签订协议，履行合
法程序，按照有关法律法
规、规则以及天华股份章
程等有关规定履行信息披
露义务和办理有关报批手
续，保证不通过并联交易
损害天华股份及其他股东
的合法权益。
解 中茵集 在国家政策允许和玉斌公 2007 否 是
决 团 司已实现规模生产、业务 年重
风险基本消除、具备收购
同 大资
条件的情况下，中茵集团
业 和林芝中茵将其所持有的 产重
竞 玉斌公司股权按照市场化 组
争 方式注入中茵股份, 使得
中茵股份为中茵集团旗下
与重大资产重 唯一的黄金采选业务平
组相关的承诺 台。以后若有新的探矿权、
采矿权收购机会，将由中
茵股份优先收购；若中茵
股份暂不具备收购能力或
因收购标的暂不具备被上
市公司收购的条件时，中
茵集团或其控制的公司收
购后，在政策允许或条件
具备时将注入中茵股份。
与重大资产重 解 高建荣 （1）本次重大资产重组事 2007 否 是
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2015 年年度报告
组相关的承诺 决 先生 项完成后，作为天华股份、 年重
同 中茵集团的实际控制人， 大资
高建荣先生未来不会以控
业 产重
股、控制等方式，直接、
竞 间接或代表任何人士、公 组
争 司或单位在江苏省境内从
事房地产的开发业务。（2）
本次重大资产重组事项完
成后，作为天华股份、中
茵集团的实际控制人，高
建荣先生将在法律、法规、
规范性文件及天华股份
《公司章程》所规定的框
架内，利用自身作为中茵
集团控股股东之地位，行
使股东权利、促使中茵集
团遵守其承诺。
解 江苏莱 为避免将来与 S*ST 天华产 2007 否 是
决 茵达置 生同业竞争，本公司承诺： 年重
将来不会开展房地产开发
与重大资产重 同 业有限 大资
及经营业务。
组相关的承诺 业 公司 产重
竞 组
争
解 苏州中茵 为避免将来与 S*ST 天华产 2007 否 是
决 置业有限 生同业竞争，本公司承诺： 年重
公司 “中茵皇冠国际公寓”项
与重大资产重 同 大资
目结束后，公司不会开展
组相关的承诺 业 新的房地产开发及经营业 产重
竞 务。 组
争
解 昆山中茵 为避免将来与 S*ST 天华产 2007 否 是
决 房地产有 生同业竞争，本公司承诺： 年重
限公司 将来不会开展房地产开发
与重大资产重 同 大资
及经营业务。
组相关的承诺 业 产重
竞 组
争
股 闻天下 闻天下承诺其持有的公司 2015 是 是
份 股份 153946037 股从登记 年重
与重大资产重 之日锁定 36 个月
限 大资
组相关的承诺
售 产重
组
盈 闻天下 闻天下承诺闻泰通讯 2015
2015 是 是
利 年、2016 年、2017 年实现 年重
预 的经审计的净利润不低于 大资
测 人民币 21,000 万元、32,000 产重
及 万元和 45,000 万元（以下 组
补 简称“净利润承诺数”)如
与重大资产重 果闻泰通讯在 2015 年、
组相关的承诺 偿
2016 年、2017 年三年期内
（以下简称“补偿测算期
间”）的任一年度的截至
当期期末累计实现的实际
净利润数低于累计净利润
承诺数，闻天下应以现金
方式向上市公司补足差额
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2015 年年度报告
部分，并由补偿义务人于
上市公司相应年度报告公
告之日起 10 个工作日内将
盈利差额支付至上市公司
指定的银行账户。
解 中茵集 中茵集团及下属其他企业
决 团 目前未开展任何与股份公
同
司及其下属控股子公司经
业
竞 营业务构成竞争或潜在竞
争 争的房地产开发业务；②
中茵集团目前所控股的房
地产开发项目公司昆山中
茵、苏州中茵、江苏莱茵
与重大资产重
组相关的承诺 达将不再以任何方式获取
新的土地开展新的房地产
开发项目；③除股份公司
及其下属控股子公司以
外，中茵集团及下属其他
企业未来均不会参与开展
房地产开发业务。
解 高建荣 ①高建荣目前不存在以控
决 股、控制等方式, 直接、
同 间接或代表任何人士、其
业 他公司或单位从事与股份
竞 公司及其下属控股子公司
争 相竞争的房地产开发业务
的情形；②作为股份公司
的实际控制人，高建荣未
来不会以控股、控制等方
式、直接、间接或代表任
与重大资产重 何人士、其他公司或单位
组相关的承诺 从事与股份公司及其下属
控股子公司相竞争的房地
产开发业务；③作为股份
公司及中茵集团的实际控
制人，高建荣将在法律、
法规、规范性文件及股份
公司章程所规定的框架
内，利用自身作为中茵集
团控股股东之地位，行使
股东权利，促使中茵集团
遵守其承诺。
与首次公开发
行相关的承诺
与再融资相关
的承诺
与股权激励相
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2015 年年度报告
关的承诺
解 中茵集 在合适的条件下，将把持 2013 是 是
决 团 有的玉斌公司股权按照市 年承
场化的方式注入上市公
关 诺
其他承诺 司，使得中茵股份成为集
联 团旗下唯一的黄金采选业
交 务平台。
易
解 中茵集 为进一步维护公司及股东 2013 否 是
决 团、高 利益，中茵集团已与股份 年承
同 建荣 诺
公司于 2013 年 10 月签署
业
竞 《股权托管协议》，约定
争 中茵集团将其持有的苏州
中茵皇冠假日酒店有限公
司、苏州中茵天香书苑酒
店有限公司两家公司 65%
股权全部委托给公司管
理。股权托管费用均为 10
万元/年。同时，中茵集团
及高建荣进一步做出承
诺：“若将来苏州中茵皇
冠假日酒店、苏州托尼洛
兰博基尼书苑酒店的经营
状况符合置入上市公司的
相关条件，股份公司有权
其他承诺 以公允价值收购相关酒店
资产或项目公司的股权，
并可自主选择支付方
式。”
为进一步保护上市
公司及股东利益，针对规
划中的的“苏州中茵度假
休闲俱乐部及酒店项
目”，中茵集团及高建荣
于 2013 年 10 月做出承诺：
“若将来苏州中茵度假休
闲俱乐部有限公司、苏州
中茵阿丽拉酒店有限公司
实质性开展酒店业务或所
建酒店的经营状况符合置
入上市公司的相关条件，
股份公司可以选择：（1）
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2015 年年度报告
中茵集团将项目公司股权
委托给股份公司经营管
理；（2）股份公司以公允
价值收购相关酒店资产或
项目公司的股权，并可自
主选择支付方式。”
为进一步明确中茵
集团名下已运营和规划中
的酒店业务未来置入上市
公司的相关条件，中茵集
团及实际控制人高建荣已
于 2014 年 1 月做出承诺：
“若将来苏州中茵皇冠假
日酒店、苏州托尼洛兰博
基尼书苑酒店及规划中的
苏州中茵度假休闲俱乐部
及酒店项目建成投入运营
后，其经具有证券期货业
务资格的会计师事务所审
计的最近一个会计年度的
净资产收益率同时满足以
下条件时，中茵股份有限
公司根据届时公司的实际
情况有权以公允价值收购
相关酒店资产或项目公司
的股权并可自主选择支付
方式：扣除非经常性损益
后的净利润为正、扣除非
经常性损益后净资产收益
率不低于上市公司最近 3
个会计年度扣除非经常性
损益后的算术平均净资产
收益率且不低于上市公司
最近 1 个会计年度扣除非
经常性损益后的平均净资
产收益率。”
从业务发展规划看，
未来上市公司将积极发展
酒店业务，而中茵集团除
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2015 年年度报告
已开业经营的上述两家酒
店和在 2008 年重组时原苏
州莱茵达置业有限公司
（现已更名为“苏州中茵
度假休闲俱乐部有限公
司”）和苏州中茵阿丽拉
酒店有限公司共同规划的
“苏州中茵度假休闲俱乐
部及酒店”外，中茵集团
已不再规划新的酒店经营
业务。鉴于此，中茵集团
及实际控制人高建荣于
2013 年 10 月已做出承诺：
“未来酒店项目的建设将
以股份公司及股份公司下
属控股子公司为主体进
行，中茵集团、高建荣及
其控制的其他企业将不再
以任何方式获取新的土地
建设新的酒店项目。”
从酒店管理业务方面
看，目前上海乔盈尚处于
对其授权使用的“托尼洛
兰博基尼”酒店管理品牌
进行市场推广和开发阶
段，由于管理酒店规模有
限尚未实现盈利，现阶段
尚不具备将其股权或业务
置入上市公司的条件。尽
管中茵集团孙公司上海乔
盈从事的酒店管理业务与
中茵股份不存在同业竞
争，为了维护上市公司和
全体股东的利益，并给予
公众投资者明确的预期，
中茵集团、中茵控股及实
际控制人高建荣承诺：“若
将来上海乔盈经具有证券
期货业务资格的会计师事
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2015 年年度报告
务所审计的最近一个会计
年度的净资产收益率同时
满足以下条件时，中茵股
份有限公司根据届时公司
的实际情况有权以公允价
值收购上海乔盈股权并可
自主选择支付方式：
（1）扣除非经常性损
益后的净利润为正；
（2）扣除非经常性损
益后净资产收益率不低于
上市公司最近 3 个会计年
度扣除非经常性损益后的
算术平均净资产收益率且
不低于上市公司最近 1 个
会计年度扣除非经常性损
益后的平均净资产收益
率。
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是 达到原盈利预测及其原因作出说明
众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《关于闻泰通讯股份有限公司重大资产
重组业绩承诺实现情况的专项审核报告》［众华字（2016）第 3179 号），根据中茵股份与
闻天下签订的《业绩补偿协议》及其补充协议，本次交易的利润补偿原则如下：闻天下承诺闻泰
通讯 2015 年、2016 年、2017 年实现的经审计的净利润不低于人民币 21,000 万元、32,000 万元
和 45,000 万元（以下简称“净利润承诺数”）；如闻泰通讯在 2015 年、2016 年、2017 年三年期
内（以下简称“补偿测算期间”）的任一年度的截至当期期末累计实现的实际净利润数低于累计
净利润承诺数，闻天下应以现金方式向中茵股份补足差额部分。闻泰通讯 2015 年财务报表业经众
华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于 2016 年 4 月 27 日出具了标准无保留意见审计报告，
报告文号为众会字（2016）第 3178 号。经审计的闻泰通讯 2015 年度合并净利润（归属于母公司
所有者净利润）为 21,616.37 万元，资产处置、接受捐赠、证券投资产生的净利润为-54.57 万元，
扣除资产处置、接受捐赠、证券投资产生的净利润后的合并净利润为 21,670.94 万元，如下表所
示：
金额单位：人民币万元
年度 项目 业绩承诺数 实际实现数 差异额 完成率
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2015 年年度报告
闻泰通讯扣除资产处置、
2015 年 接受捐赠、证券投资后归 21,000.00 21,670.94 670.94 103.19%
属母公司所有者净利润
详见公司在上海证券交易所网站披露的《关于闻泰通讯股份有限公司重大资产重组业
绩承诺实现情况的专项审核报告》
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资
报告期内已清欠情况
金的余额
报告期内
预
发生的期
计 清 清欠时
间占用、 报告期 清欠以
期初金 报告期内 期末余 偿 清偿 欠 间
期末归还 内清欠 前年度
额 发生额 额 还 时间 方 （月
的总金额 总额 金额
方 式 份）
式
65,465.97 -33,500.94 31,965.03 现 2016 12,206.86 45,707.80 现 33,500.94 2015
金 年 12 金 年
偿 月 偿 1-12
还 还 月
控股股东及其关联方非经营性占用资金 管理层审批
的决策程序
报告期内新增非经营性资金占用的原因 支持子公司发展
导致新增资金占用的责任人 公司管理层
报告期末尚未完成清欠工作的原因 支持子公司发展
已采取的清欠措施 已开始清理
预计完成清欠的时间 2016 年 12 月 31 日
控股股东及其关联方非经营性资金占用 往来款
及清欠情况的其他说明
四、董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
五、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
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2015 年年度报告
境内会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 100
境内会计师事务所审计年限 9
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 立信会计师事务所（特殊普通 15
合伙）
财务顾问 国金证券股份有限公司 1,500
保荐人 海际证券有限公司 1,300
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
六、面临暂停上市风险的情况
(一) 导致暂停上市的原因以及公司采取的消除暂停上市情形的措施
七、破产重整相关事项
□适用 √不适用
八、重大诉讼、仲裁事项
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
十、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励情况及其影响
√适用 □不适用
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
事项概述 查询索引
经公司八届二十三次董事会会议、八届十三次监事 2015 年 7 月 14 日上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报披露的《中茵股份有限公司 2015
会会议审议，公司于 2015 年 7 月 14 日披露了《中 年第一期员工持股计划（草案）及其摘要》
茵股份有限公司 2015 年第一期员工持股计划（草案）
及其摘要》
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 报告期公司激励事项相关情况说明
无
十二、重大关联交易
√适用 □不适用
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
公司于 2015 年 11 月 30 日、2016 年 1 月 4 日分别召开的八届三十八次、八届三
十九次董事会会议及 2016 年 1 月 20 日召开的 2016 年第一次临时股东大会，审议通
过了公司重大资产置换与资产购买暨关联交易重大资产重组事项的相关议案{本次重
大资产重组的具体内容详见公司于 2015 年 12 月 1 日、2016 年 1 月 5 日在上海证券交
易所网站 www.sse.com.cn 公告的《中茵股份有限公司重大资产置换与资产购买暨关
联交易报告书》、《中茵股份有限公司重大资产置换与资产购买暨关联交易报告书》
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2015 年年度报告
（草案）}。按照股东大会的授权，本公司正在积极实施本次重大资产重组事宜的相
关工作。
根据前述交易安排，公司拟将其持有的连云港中茵 70%股权、昆山泰莱 60%股权、
昆山酒店 100%股权、中茵商管 100%股权、江苏中茵 100%股权、苏州皇冠 100%股权和
徐州中茵 3.8%股权作为置出资产，与拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司持有的
闻泰通讯股份有限公司（以下简称“闻泰通讯”）20.77%股权进行置换。
公司与 Wingtech Limited 和 Common Holdings Limited 签署《股权收购协议》，
约定公司或指定下属子公司分别按 85,647.79 万元和 15,422.11 万元的现金对价收购
Wingtech Limited 和 Common Holdings Limited 分别持有的闻泰通讯 23.92%和 4.31%
股权，股权购买合计现金对价为 101,069.90 万元。
公司按照相关法规要求及公司股东大会的授权，正在积极办理上述重大资产重组
的相关工作。目前，公司已经筹备实施本次收购子公司的设立工作，根据公司 2016
年 3 月 16 日九届二次董事会会议决议，公司拟设立子公司中闻天下投资有限公司（暂
定名，最终以工商管理部门核准为准）作为中茵股份在境外设立持股公司的境内母公
司，相关境外公司的设立和投资工作也将在中闻天下投资有限公司设立后尽快实施，
公司将根据现行境外投资管理部门商务部门及外汇管理部门的审核要求办理对闻泰
通讯的股权收购事宜以及中茵股份与闻天下之间的资产置换事项。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
根据公司与闻天下签订的《业绩补偿协议》及其补充协议，本次交易的利润补偿
原则如下：闻天下承诺闻泰通讯 2015 年、2016 年、2017 年实现的经审计的净利润不
低于人民币 21,000 万元、32,000 万元和 45,000 万元（以下简称“净利润承诺数”）；
如闻泰通讯在 2015 年、2016 年、2017 年三年期内（以下简称“补偿测算期间”）的
任一年度的截至当期期末累计实现的实际净利润数低于累计净利润承诺数，闻天下应
以现金方式向中茵股份补足差额部分。
2016年4月众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《关于闻泰通讯股份有限
公司重大资产重组业绩承诺实现情况的的专项报告》［众会字（2016）第3179号］，经
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2015 年年度报告
审计的闻泰通讯2015年度合并净利润（归属于母公司所有者净利润）为21,616.37万
元，资产处置、接受捐赠、证券投资产生的净利润为-54.57万元，扣除资产处置、接
受捐赠、证券投资产生的净利润后的合并净利润为21,670.94万元。
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 亿元 币种: 人民币
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2015 年年度报告
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保
方与 发生 担保是 关
是否存 是否为
担保 上市 被担 担保 日期 担保 担保 担保 否已经 担保是 担保逾 联
在反担 关联方
方 公司 保方 金额 (协议 起始日 到期日 类型 履行完 否逾期 期金额 关
保 担保
的关 签署 毕 系
系 日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司
的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子
公司的担保）
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 3.5
报告期末对子公司担保余额合计（B） 3.5
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 3.5
担保总额占公司净资产的比例(%) 8.18
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的
金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1、 委托理财情况
□适用 √不适用
2、 委托贷款情况
□适用 √不适用
3、 其他投资理财及衍生品投资情况
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
(四) 其他重大合同
十四、其他重大事项的说明
√适用 □不适用
公司 2016 年 1 月 20 日召开的 2016 年第一次临时股东大会审议通过了《公司重大
资产置换与资产购买暨关联交易》重大资产重组事项的相关议案,截止公告日，该议
案还在实施中。
十五、积极履行社会责任的工作情况
(一) 社会责任工作情况
(二) 属于国家环境保护部门规定的重污染行业的上市公司及其子公司的环保情况说明
蓬莱玉斌已取得政府部门的环保批复文件。
十六、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
积
比例 送 其 比例
数量 发行新股 金 小计 数量
(%) 股 他 (%)
转
股
一、有限 153,946,037 153,946,037 153,946,037 24.16
售条件
股份
1、国家
持股
2、国有
法人持
股
3、其他 153,946,037 153,946,037 153,946,037 24.16
内资持
股
其中：境
内非国
有法人
持股
境
内自然
人持股
4、外资
持股
其中：境
外法人
持股
境
外自然
人持股
二、无限 483320350 75.84 483,320,350 75.84
售条件
流通股
份
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2015 年年度报告
1、人民 483320350 75.84 483,320,350 75.84
币普通
股
2、境内
上市的
外资股
3、境外
上市的
外资股
4、其他
三、普通 483320350 75.84 153946037 153,946,037 637,266,387 100
股股份
总数
2、 普通股股份变动情况说明
根据中国证监会《关于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股
份购买资产的批复》（证监许可【2015】2227 号）的核准文件，公司于 2015 年 12 月底完成了本
次发行股份购买资产新增的 153,946,037 股股份办理登记，公司股本变更为 637266387 股。
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
1、根据证监会证监许可【2015】2227 号的核准文件，公司于 2015 年 12 月底完成了 153,946,037
股股份办理登记工作。
2、公司于 2014 年度非公开发行股份 155,945,454 股已于 2015 年 9 月 17 日上市流通。
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
年初限售股 本年解除限售 本年增加限 年末限售股 限售原 解除限售日
股东名称
数 股数 售股数 数 因 期
拉萨经济 0 0 153,946,037 153,946,037 非公开 2018.12.28
技术开发 发行锁
区闻天下 定 36 个
投资有限 月
公司
东海基金 41,998,890 41,998,890 0 0 新股发 2015.09.17
－工商银 行锁定
行－东海 12 个月
基金－鑫
龙 72 号资
产管理计
划（第二
期）
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2015 年年度报告
东海基金 35,001,110 35,001,110 0 0 新股发 2015.09.17
－工商银 行锁定
行－东海 12 个月
基金－鑫
龙 72 号资
产管理计
划（第一
期）
全国社保 18,000,000 18,000,000.00 0 0 新股发 2015.09.17
基金五零 行锁定
一组合 12 个月
融通基金 18,000,000 18,000,000.00 0 0 新股发 2015.09.17
－招商银 行锁定
行－融通 12 个月
融裕 20 号
特定多个
客户资产
管理计划
永赢基金 18,000,000 18,000,000.00 0 0 新股发 2015.09.17
－宁波银 行锁定
行－永赢 12 个月
基金－中
投联达定
增一期分
级资产管
理计划
招商财富 18,000,000 18,000,000 0 0 新股发 2015.09.17
－招商银 行锁定
行－同泰 12 个月
1 号特定
多个客户
资产管理
计划
招商基金 6,945,454 6,945,454 0 0 新股发 2015.09.17
－工商银 行锁定
行－北京 12 个月
信托－北
京 信
托银驰
资 本
2014009
号集合资
金信托计
划
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2015 年年度报告
合计 155,945,454 155,945,454 153,946,037 153,946,037 / /
二、 证券发行与上市情况
(一) 截至报告期内证券发行情况
单位：股 币种：人民币
发行价格
股票及其衍生 获准上市交 交易终止
发行日期 （或利 发行数量 上市日期
证券的种类 易数量 日期
率）
普通股股票类
发行股份 2015/12/28 11.86 153,946,037 2018/12/28 153,946,037
可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类
其他衍生证券
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
根据中国证监会证监许可［2015］2227 号核准文件，公司完成了 153,946,037 股
新股登记工作，公司总股本由 483,320,350 股变成 637,266,387 股，闻天下成为公司
大股东，持有公司股份 153,946,037 股，占公司总股本的 24.16%。
2015 年末，公司资产总额为 1,118,326.54 万元，较年初 717,525.13 万元增加
400,801.41 万元；净资产 587,546.42 万元，较年初 370,589.67 万元增加 216,956.75
万元，主要系公司实施重大资产重组所致。公司资产数量、质量得到提升，偿债能力
得到明显改善，融资能力得以提高，资产结构更趋合理。
(三) 现存的内部职工股情况
单位：股 币种：人民币
内部职工股的发行日期 内部职工股的发行价格（元） 内部职工股的发行数量
现存的内部职工股情况的说明
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 19570
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 21908
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2015 年年度报告
(户)
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
持有有限售 股
股东名称 期末持股数 比例 股东
报告期内增减 条件股份数 份
（全称） 量 (%) 数量 性质
量 状
态
拉萨经济技术 153,946,037 153,946,037 24.16 153,946,037 境内
开发区闻天下 未 非国
投资有限公司 知 有法
人
苏州中茵集团 144,806,801 22.72 105,256,801 境内
有限公司 质 非国
押 有法
人
东海基金－工 41,998,890 6.59 境内
商银行－东海 非国
未
基金－鑫龙 72 有法
知
号资产管理计 人
划（第二期）
高建荣 41,266,666 6.46 40,316,000 境内
质
自然
押
人
东海基金－工 35,001,110 5.49 境内
商银行－东海 非国
未
基金－鑫龙 72 有法
知
号资产管理计 人
划（第一期）
冯飞飞 16,490,000 2.59 15,000,000 境内
质
自然
押
人
全国社保基金 -1,999,956 16,000,044 2.51 未 国有
五零一组合 知 法人
曹菊英 172,200 9,152,200 1.44 境内
未
自然
知
人
50 / 206
2015 年年度报告
交通银行股份 5,508,141 5,508,141 0.86 境内
有限公司－工 非国
未
银瑞信互联网 有法
知
加股票型证券 人
投资基金
中国工商银行 5,333,204 5,333,204 0.84 境内
－上投摩根内 未 非国
需动力股票型 知 有法
证券投资基金 人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
苏州中茵集团有限公司 144,806,801 人民币普 144,806,801
通股
东海基金－工商银行－东海基 41,998,890 41,998,890
人民币普
金－鑫龙 72 号资产管理计划
通股
（第二期）
高建荣 41,266,666 人民币普 41,266,666
通股
东海基金－工商银行－东海基 35,001,110 35,001,110
人民币普
金－鑫龙 72 号资产管理计划
通股
（第一期）
冯飞飞 16,490,000 人民币普 16,490,000
通股
全国社保基金五零一组合 16,000,044 人民币普 16,000,044
通股
曹菊英 9,152,200 人民币普 9,152,200
通股
交通银行股份有限公司－工银 5,508,141 5,508,141
人民币普
瑞信互联网加股票型证券投资
通股
基金
中国工商银行－上投摩根内需 5,333,204 人民币普 5,333,204
动力股票型证券投资基金 通股
中国农业银行股份有限公司－ 5,000,460 5,000,460
人民币普
中邮核心成长混合型证券投资
通股
基金
上述股东关联关系或一致行动 公司股东高建荣先生与股东冯飞飞女士系配偶关系，两人均为
的说明 第一大股东中茵集团之股东，高建荣先生系公司实际控制人;股
东东海基金－工商银行－东海基金－鑫龙 72 号资产管理计划
（第二期）与东海基金－工商银行－东海基金－鑫龙 72 号资产
管理计划（第一期）系关联关系；未知其它前十名股东之间存
在关联关系，也未知其它前十名无限售条件股东之间存在关联
关系。
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2015 年年度报告
表决权恢复的优先股股东及持
股数量的说明
注：上海市第一中级人民法院因上海展顿投资管理合伙企业（有限合伙）诉中茵集团一案，
对本中茵集团持有的本公司股份80,256,801股(其中80,250,000股已质押)及孳息进行了冻结，
冻结时间从2015年12月18日起至2018年12月17日止。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
有限售条件股份可上市
交易情况
持有的有限售 限售条
序号 有限售条件股东名称 新增可上
条件股份数量 可上市交 件
市交易股
易时间
份数量
1 拉萨经济技术开发区闻天下投资 153,946,037 2018-12-2 153,946,0 非公开
有限公司 8 37 发行限
售股
上述股东关联关系或一致行动的说明
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
战略投资者或一般法人的名称 约定持股起始日期 约定持股终止日期
战略投资者或一般法人参与配
售新股约定持股期限的说明
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
名称 苏州中茵集团有限公司
单位负责人或法定代表人 高建荣
成立日期 2003 年 8 月 21 日
主要经营业务 对房地产、宾馆、纺织、化工、电子及通信设备行业
报告期内控股和参股的其他境内外 无
上市公司的股权情况
其他情况说明
2 自然人
姓名 高建荣
国籍 中国
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2015 年年度报告
是否取得其他国家或地区居留权 是
主要职业及职务 董事、董事长
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
(二) 实际控制人情况
1 法人
名称
单位负责人或法定代表人
成立日期
主要经营业务
报告期内控股和参股的其他境内外
上市公司的股权情况
其他情况说明
2 自然人
姓名 高建荣
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 是
主要职业及职务 董事、董事长
过去 10 年曾控股的境内外上市公
司情况
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2015 年年度报告
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
单位：万元 币种：人民币
单位负责人或 组织机构 主要经营业务或
法人股东名称 成立日期 注册资本
法定代表人 代码 管理活动等情况
拉萨经济技术 张锦源 2011 年 1 月 32140442-8 14,000 实业投资、投资
开发区闻天下 25 日 管理、投资咨询
投资有限公司 及物业管理（上
述经营范围不含
国家法律法规规
定禁止、限制和
许可经营的项
目）
情况说明
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2015 年年度报告
六、 股份限制减持情况说明
□适用√不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从 是否在公司
任期起始 任期终止日 年度内股份 增减变动 公司获得的 关联方获取
姓名 职务(注) 性别 年龄 年初持股数 年末持股数
日期 期 增减变动量 原因 税前报酬总 报酬
额（万元）
高建荣 董事长 男 54 2013-2-20 2019-01-19 41,266,666 41,266,666 130 否
徐庆华 董事、总 男 55 2013-2-20 2019-01-19 0 0 110 否
裁
李时英 董事、财 女 54 2013-2-20 2019-01-19 0 18,600 18,600 二级市场 70 否
务总监 买入
刘凤委 独立董事 男 41 2013-2-20 2019-01-19 0 0 10 否
邓子新 独立董事 男 59 2015-5-16 2016-01-19 0 0 10 否
茅树捷 监事长 男 39 2013-2-20 2019-01-19 0 34,000 34000 二级市场 50 否
买入
陈建 监事 男 46 2013-2-20 2019-01-19 0 25,200 25,200 二级市场 74 否
买入
韦荣良 监事 男 47 2013-2-20 2019-01-19 0 0 30 否
吴年有 董秘、副 男 46 2013-2-20 2019-01-19 0 12000 12,000 二级市场 35 否
总裁 买入
曹勇 副总裁 男 53 2013-2-20 2019-01-19 0 0 45 否
合计 / / / / / 41,266,666 41356466 89800 / 564 /
姓名 主要工作经历
高建荣 大学学历，曾任江苏中茵置业有限公司总经理。现任中国工商理事会常务理事、中国上市公司协会融资并购委员会委员，
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2015 年年度报告
苏州中茵集团有限公司董事长、中茵股份有限公司董事长。
徐庆华 研究生学历，曾任苏州中茵集团有限公司总裁。现任中茵股份有限公司董事、总裁。
李时英
研究生学历，曾任苏州中茵集团有限公司董事、财务总监。现任中茵股份有限公司副总裁、财务总监。
刘凤委 博士，注册会计师，曾任香港城市大学会计学系研究助理、美国亚利桑那州立大学凯瑞商学院访问学者。现任上海国家会计学院教研部
副教授，上海财经大学 MBA 兼职教授、上海市注册会计师协会教育委员会委员。
邓子新 博士生导师，中国科学院院士，第三世界科学院院士、美国微生物科学院院士、美国康乃尔大学客座教授、国际工业微生物遗传学组织
专家委员会委员，现任职于上海交通大学。现任中茵股份有限公司独立董事。
茅树捷
大学学历, 曾任职杭州荣泰时装有限公司。现任江苏中茵置业有限公司总经理、中茵股份有限公司监事长。
陈建 大学学历, 曾任江苏中茵置业有限公司总经理助理、连云港中茵房地产有限公司常务副总经理。现任中茵股份有限公司黄石酒
店及房地产工程建设指挥部总指挥、蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司总经理、中茵股份有限公司监事。
韦荣良 大学学历, 曾任职于江苏法岭律师事务所、上海经纬置地有限公司。现任中茵股份有限公司法务部部长、中茵股份有限公司监
事。
吴年有
大学学历，一直在中茵股份有限公司工作，现任中茵股份有限公司副总裁、董事会秘书。
曹勇
研究生学历，高级工程师，国家一级注册结构工程师。曾任中茵股份有限公司总工办主任。现任中茵股份有限公司副总裁。
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
高建荣 中茵集团 董事长
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2015 年年度报告
徐庆华 中茵集团 董事
在股东单位任职情况的说明
(二) 在其他单位任职情况
□适用 √不适用
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 董、监事的报酬由股东大会审议，高级管理人员的报酬由董事会审议
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 根据公司实际情况，参照本地区、同行业上市公司年薪状况制定
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情 报告期末，根据年终的考核情况来支付全体董事、监事和高级管理人员报酬。
况
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际 报告期末，公司实际支付全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计人民币 503.97 万元。
获得的报酬合计
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
邓子新 独立董事 聘任
曾绍金 独立董事 离任
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 35
主要子公司在职员工的数量 2,856
在职员工的数量合计 2,891
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工 0
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 1,052
销售人员 148
技术人员 1,227
财务人员 116
行政人员 348
合计 2,891
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士及以上 107
本科 878
大专 891
中专 276
高中及以下 607
初中及以下 132
合计 2,891
(二) 薪酬政策
公司主要实施月度固定薪酬、年度绩效考核及年度业绩奖金三者相结合的薪酬政策。
(三) 培训计划
1、人力资源部统一组织，分部门分条线开展专业培训；
2、采用多种方式，多种渠道，内外培训相互结合，以内培训为主；
3、分层级，分部门，分专业对员工开展培训，培训对象覆盖面广；
4、加强新员工培训与校招应届生培训，使新员工尽快适应公司要求；
5、突出专业类培训的实用性、针对性，以培训作为提高绩效的一种手段；
6、加大培训的资源投入，使员工能通过培训获得个人的提升。
(四) 劳务外包情况
劳务外包的工时总数 12976.5 小时/月
劳务外包支付的报酬总额 201750 元/月
七、其他
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2015 年年度报告
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
报告期内，公司严格按照中国证监会、上海证券交易所等监管部门的要求开展公司治
理工作，依据《公司》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等
相关法律法规建立治理治理体系。公司股东大会、董事会、监事会规范运作，切实维护
了投资者和公司的利益。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
公司治理与中国证监会相关规定的要求不存在重大差异。
二、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站的
会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期
查询索引
2015 年第一次临时股 2015 年 1 月 23 日 www.sse.com.cn; 2015 年 1 月 24 日
东大会
2015 年第二次临时股 2015 年 3 月 18 日 www.sse.com.cn; 2015 年 3 月 19 日
东大会
2014 年度股东大会 2015 年 5 月 20 日 www.sse.com.cn; 2015 年 5 月 21 日
2015 年第三次临时股 2015 年 6 月 17 日 www.sse.com.cn; 2015 年 6 月 18 日
东大会
2015 年第四次临时股 2015 年 9 月 15 日 www.sse.com.cn; 2015 年 9 月 16 日
东大会
股东大会情况说明
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
高建荣 否 14 14 14 0 0 否 5
徐庆华 否 14 14 14 0 0 否 5
李时英 否 14 14 14 0 0 否 5
刘凤委 是 14 14 14 0 0 否 5
邓子新 是 14 14 14 0 0 否 3
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 14
其中：现场会议次数 0
通讯方式召开会议次数 14
现场结合通讯方式召开会议次数 0
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2015 年年度报告
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
独立董事提出异议的
独立董事姓名 异议的内容 是否被采纳 备注
有关事项内容
独立董事对公司有关事项提出异议的说明
报告期内，公司独立董事未对有关事项提出异议。
(三) 其他
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
应当披露具体情况
报告期内，公司董事会战略委员会、提名委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会以认真负责、
勤勉诚信的态度，忠实地履行了各自职责，为完善公司治理结构，促进公司发展起到了积极的作
用。
2015 年度，审计委员会各位委员积极参与并指导公司财务政策的制定，督促并检查日常审计
情况，审查公司的会计政策、财务政策、财务状况以及财务报告，定期了解公司的财务状况和经
营状况。
委员会认为报告期内公司提供的所有财务报告均能严格按照《企业会计准则》和企业会计制
度的要求来编制，未发现重大错误和遗漏，特别是根据《公司审计委员会工作规程》和上海证券
交易所及湖北证监局要求，在公司 2014 年度财务报告提交审计机构审计前进行了审阅，作出了同
意提交审计的书面意见；在审计机构提交初步审计意见后又进行了审阅，作出了同意提交董事会
审议的书面意见和表决意见。同时审计委员会仔细审核了公司 2015 年的财务报告，认为该报告公
允地反映了公司资产、负债、权益和经营情况。
委员会认为公司的外部审计机构立信会计师事务所能较好地履行其审计责任，建议公司继续续
聘立信会计师事务所为公司 2016 年度财务审计机构。
2015 年度，公司薪酬与考核委员会各委员积极参加公司关于薪酬制订与考核方面的会议，对
公司高管及董、监事报酬和考核办法提出了意见，审核调查了公司绩效考核、工资奖金及福利发
放情况。委员会认为公司的薪酬制度和绩效考核办法在体现工作绩效和公司员工利益上符合多劳
多得和岗位绩效的原则。同时委员会指导公司完善了公司的薪酬制度以及考核机制，完善了公司
的福利制度，提出在 2016 年继续实行薪酬浮动考核制度，改革工资结构，并在适当时机推出股权
激励方案，以便更好地调动公司全体员工的积极性，提高工作效率，体现薪酬奖金与绩效挂钩的
原则。
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2015 年年度报告
五、监事会发现公司存在风险的说明
监事会未发现公司存在风险。
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
保持自主经营能力的情况说明
公司就其与控股股江在业务、人员、资产、机构、财务等方面不存在不能保证独立性、不能保持
自主经营能力的情况。
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
为使高级管理人员的收入与其工作绩效及公司规模、经营状况相适应,公司建立了高级管理人员绩
效评价标准与激励约束机制。公司高级管理人员对董事会负责，董事会按照公司资产规模、经营
业绩和承担工作的职责等考评指标对高级管理人员的绩效进行考核。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
详见公司于 2016 年 4 月 29 日在上海证券交易所网站披露的内部控制自我评价报告。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
第十节 公司债券相关情况
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
审 计 报 告
信会师报字[2016]第 113478 号
中茵股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的中茵股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，
包括 2015 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表、2015 年度的合并及公
司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司所有者权益变动表以及财
务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：1）
按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；2）设计、
执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的
重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我
们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师
审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工
作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计
证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误
导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考
虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
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2015 年年度报告
审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提
供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定
编制，公允反映了贵公司 2015 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及
2015 年度的合并及公司经营成果和现金流量。
立信会计师事务所 中国注册会计师：姜波
（特殊普通合伙）
中国注册会计师： 周琪
中国上海 二 O 一六年四月二十七日
二、财务报表
合并资产负债表
2015 年 12 月 31 日
编制单位: 中茵股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 （一） 403,799,723.28 710,582,973.78
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期
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2015 年年度报告
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 （二）
应收账款 （三） 1,126,871,756.79 9,066,758.15
预付款项 （四） 83,115,490.44 38,132,838.70
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 （五） 27,210,237.27 30,921,921.93
买入返售金融资产
存货 （六） 4,001,210,765.19 3,298,250,652.65
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 （七） 7,898,781.33
其他流动资产 （八） 351,961,319.39 48,615,456.44
流动资产合计 6,002,068,073.69 4,135,570,601.65
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 （九） 750,756.87
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 （十） 3,804,289.01
投资性房地产 （十一） 750,512,500.00 739,280,700.00
固定资产 （十二） 1,327,795,880.67 921,392,059.35
在建工程 （十三） 84,013,996.01 62,416,583.97
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 （十四） 1,556,712,178.60 1,258,442,228.54
开发支出 （十五） 11,161,441.98
商誉 （十六） 1,300,175,989.60
长期待摊费用 （十七） 24,877,508.05 15,841,733.99
递延所得税资产 （十八） 83,638,678.99 38,277,650.17
其他非流动资产 （十九） 41,558,382.14 225,419.80
非流动资产合计 5,181,197,312.91 3,039,680,664.83
资产总计 11,183,265,386.60 7,175,251,266.48
流动负债：
短期借款 （二十） 75,500,000.00 479,700,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
（二十 728,023,628.41
应付票据
一）
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2015 年年度报告
（二十 1,939,997,469.25 689,659,762.21
应付账款
二）
（二十 376,348,523.53 452,409,237.44
预收款项
三）
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
（二十 69,039,085.44 5,303,053.97
应付职工薪酬
四）
（二十 46,799,778.46 26,732,433.12
应交税费
五）
（二十 12,837,211.22
应付利息
六）
（二十 64,960.00 64,960.00
应付股利
七）
（二十 1,045,029,293.56 659,177,663.62
其他应付款
八）
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
（二十 190,125,038.47 344,000,000.00
一年内到期的非流动负债
九）
其他流动负债
流动负债合计 4,470,927,777.12 2,669,884,321.58
非流动负债：
长期借款 （三十） 735,000,000.00 775,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
（三十 4,916,203.52
长期应付款
一）
长期应付职工薪酬
（三十 420,000.00
专项应付款
二）
预计负债
（三十 20,873,933.90
递延收益
三）
递延所得税负债 （十八） 75,663,260.99 24,470,276.99
其他非流动负债
非流动负债合计 836,873,398.41 799,470,276.99
负债合计 5,307,801,175.53 3,469,354,598.57
所有者权益
（三十 637,266,387.00 483,320,350.00
股本
四）
其他权益工具
其中：优先股
永续债
66 / 206
2015 年年度报告
（三十 3,492,631,401.64 1,826,707,385.30
资本公积
五）
减：库存股
其他综合收益
（三十 297,345.46 171,570.00
专项储备
六）
（三十 43,136,112.48 43,136,112.48
盈余公积
七）
一般风险准备
（三十 103,881,092.65 250,341,287.41
未分配利润
七）
归属于母公司所有者权益合计 4,277,212,339.23 2,603,676,705.19
少数股东权益 1,598,251,871.84 1,102,219,962.72
所有者权益合计 5,875,464,211.07 3,705,896,667.91
负债和所有者权益总计 11,183,265,386.60 7,175,251,266.48
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
母公司资产负债表
2015 年 12 月 31 日
编制单位:中茵股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 8,313,103.16 615,972,843.79
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 7,448,416.30 10,152,944.98
应收利息
应收股利
其他应收款 （一） 304,784,366.35 623,453,628.08
存货 219,158,079.30 194,379,796.55
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,966,455.96 2,974,435.46
流动资产合计 542,670,421.07 1,446,933,648.86
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 （二） 3,370,799,091.17 888,627,668.26
投资性房地产
固定资产 461,837,194.29 452,982,697.06
在建工程 22,281,041.18 18,899,002.16
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2015 年年度报告
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 762,893.19 633,333.25
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 3,855,680,219.83 1,361,142,700.73
资产总计 4,398,350,640.90 2,808,076,349.59
流动负债：
短期借款 75,000,000.00 60,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 95,342,617.59 111,636,269.62
预收款项 8,016,886.00 14,446,671.00
应付职工薪酬 141,540.31 141,540.31
应交税费 1,074,476.95 158,561.94
应付利息
应付股利 64,960.00 64,960.00
其他应付款 41,935,188.44 176,551,927.82
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 115,000,000.00 124,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 336,575,669.29 486,999,930.69
非流动负债：
长期借款 45,000,000.00 145,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 45,000,000.00 145,000,000.00
负债合计 381,575,669.29 631,999,930.69
所有者权益：
股本 637,266,387.00 483,320,350.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
68 / 206
2015 年年度报告
资本公积 3,770,961,527.15 2,091,626,372.46
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 24,177,177.16 24,177,177.16
未分配利润 -415,630,119.70 -423,047,480.72
所有者权益合计 4,016,774,971.61 2,176,076,418.90
负债和所有者权益总计 4,398,350,640.90 2,808,076,349.59
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
合并利润表
2015 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 716,010,442.89 1,623,050,516.83
（三十 716,010,442.89 1,623,050,516.83
其中：营业收入
九）
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 868,759,732.25 1,540,550,898.76
（三十 593,383,182.32 1,203,484,496.87
其中：营业成本
九）
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 （四十） 75,471,591.32 128,632,478.13
（四十 16,695,593.98 26,874,090.49
销售费用
一）
（四十 143,723,999.03 141,872,204.09
管理费用
二）
（四十 39,412,127.84 49,074,338.57
财务费用
三）
（四十 73,237.76 -9,386,709.39
资产减值损失
四）
加：公允价值变动收益（损失以“－”号 （四十 11,231,800.00 33,359,000.00
填列） 五）
（四十 688,224.91 -32,538.40
投资收益（损失以“－”号填列）
六）
其中：对联营企业和合营企业的投资 -240.57 -32,538.40
收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -140,829,264.45 115,826,079.67
69 / 206
2015 年年度报告
（四十 5,945,178.55 4,161,692.82
加：营业外收入
七）
其中：非流动资产处置利得 641,669.33 143,958.97
（四十 6,484,726.00 15,352,430.95
减：营业外支出
八）
其中：非流动资产处置损失 71,838.93 732,499.46
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -141,368,811.90 104,635,341.54
（四十 2,477,824.51 53,989,172.66
减：所得税费用
九）
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -143,846,636.41 50,646,168.88
归属于母公司所有者的净利润 -146,460,194.76 16,892,332.56
少数股东损益 2,613,558.35 33,753,836.32
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税
后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下在被投资单位以后将重
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动
损益
3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后
净额
七、综合收益总额 -143,846,636.41 50,646,168.88
归属于母公司所有者的综合收益总额 -146,460,194.76 16,892,332.56
归属于少数股东的综合收益总额 2,613,558.35 33,753,836.32
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.30 0.05
（二）稀释每股收益(元/股) -0.30 0.05
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元,上期被合并方实现的
净利润为：0 元。
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
母公司利润表
2015 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
70 / 206
2015 年年度报告
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 1,000,000.00 500,000.00
减：营业成本
营业税金及附加 56,000.00 28,000.00
销售费用 42,160.00 407,756.00
管理费用 23,518,043.64 17,482,035.11
财务费用 -2,238,761.89 -5,031,206.49
资产减值损失 -16,644,857.50 23,575,078.69
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） （三） 14,268,174.43 -32,538.40
其中：对联营企业和合营企业的投资 -240.57 -32,538.40
收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 10,535,590.18 -35,994,201.71
加：营业外收入 102,654.40 42,280.03
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 3,220,883.56 4,690,854.69
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 7,417,361.02 -40,642,776.37
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 7,417,361.02 -40,642,776.37
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 7,417,361.02 -40,642,776.37
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.02 -0.11
（二）稀释每股收益(元/股) 0.02 -0.11
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
合并现金流量表
71 / 206
2015 年年度报告
2015 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
客户存款和同业存放款项净增加额 634,696,150.57 990,705,111.30
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 （五十） 978,170,226.98 473,602,802.05
经营活动现金流入小计 1,612,866,377.55 1,464,307,913.35
购买商品、接受劳务支付的现金 552,290,299.25 1,297,831,762.81
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 88,317,495.28 92,256,306.60
支付的各项税费 193,692,496.10 164,328,612.21
支付其他与经营活动有关的现金 （五十） 1,111,785,009.39 838,114,071.08
经营活动现金流出小计 1,946,085,300.02 2,392,530,752.70
经营活动产生的现金流量净额 -333,218,922.47 -928,222,839.35
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,000,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长 778,283.04 376,399.30
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 （五十） 107,215,840.60
投资活动现金流入小计 111,994,123.64 376,399.30
购建固定资产、无形资产和其他长 44,317,282.00 130,305,124.79
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 44,317,282.00 130,305,124.79
投资活动产生的现金流量净额 67,676,841.64 -129,928,725.49
72 / 206
2015 年年度报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,740,723,611.53
其中：子公司吸收少数股东投资收 40,700,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 641,000,000.00 929,700,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 （五十） 1,758,195,976.99 933,097,658.88
筹资活动现金流入小计 2,399,195,976.99 3,603,521,270.41
偿还债务支付的现金 1,244,700,000.00 944,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 134,757,403.48 147,119,444.61
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 （五十） 1,260,621,838.00 873,533,234.11
筹资活动现金流出小计 2,640,079,241.48 1,964,652,678.72
筹资活动产生的现金流量净额 -240,883,264.49 1,638,868,591.69
四、汇率变动对现金及现金等价物的 55.60 -43.00
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -506,425,289.72 580,716,983.85
加：期初现金及现金等价物余额 705,035,790.72 124,318,806.87
六、期末现金及现金等价物余额 198,610,501.00 705,035,790.72
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
母公司现金流量表
2015 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,000,000.00 500,000.00
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 398,935,307.66 25,280,203.14
经营活动现金流入小计 399,935,307.66 25,780,203.14
购买商品、接受劳务支付的现金 34,427,022.69 2,411,148.82
支付给职工以及为职工支付的现金 7,941,382.54 7,927,381.54
支付的各项税费 751,428.79 730,347.14
支付其他与经营活动有关的现金 144,347,301.05 775,704,326.67
经营活动现金流出小计 187,467,135.07 786,773,204.17
经营活动产生的现金流量净额 212,468,172.59 -760,993,001.03
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,050,843.21
取得投资收益收到的现金 8,000,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长 107,300.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
73 / 206
2015 年年度报告
投资活动现金流入小计 12,158,143.21
购建固定资产、无形资产和其他长 405,873.67 73,616,455.27
期资产支付的现金
投资支付的现金 651,000,000.00 250,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 651,405,873.67 323,616,455.27
投资活动产生的现金流量净额 -639,247,730.46 -323,616,455.27
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,700,023,611.53
取得借款收到的现金 90,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 880,200,000.00 150,360,000.00
筹资活动现金流入小计 970,200,000.00 1,850,383,611.53
偿还债务支付的现金 184,000,000.00 31,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 26,880,182.76 28,628,888.85
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 940,200,000.00 90,360,000.00
筹资活动现金流出小计 1,151,080,182.76 149,988,888.85
筹资活动产生的现金流量净额 -180,880,182.76 1,700,394,722.68
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -607,659,740.63 615,785,266.38
加：期初现金及现金等价物余额 615,972,843.79 187,577.41
六、期末现金及现金等价物余额 8,313,103.16 615,972,843.79
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
74 / 206
2015 年年度报告
合并所有者权益变动表
2015 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东 所有者权
其他权益工具 资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益 益合计
股本
优先股 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 险准备 利润
一、上年期末余额 483,320,35
0.00
1,826,7 171,570 43,136, 250,341 1,102,219 3,705,896
07,385. .00 112.48 ,287.41 ,962.72 ,667.91
30
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 483,320 1,826,7 171,570 43,136, 250,341 1,102,219 3,705,896
,350.00 07,385. .00 112.48 ,287.41 ,962.72 ,667.91
30
三、本期增减变动金额（减 153,946 1,665,9 125,775 -146,46 496,031,9 2,169,567
少以“－”号填列） ,037.00 24,016. .46 0,194.7 09.12 ,543.16
34 6
（一）综合收益总额 -146,46 2,613,558 -143,846,
0,194.7 .35 636.41
6
（二）所有者投入和减少资 153,946 1,665,9 499,418,3 2,319,288
本 ,037.00 24,016. 50.77 ,404.11
34
1．股东投入的普通股 153,946 1,659,9 505,411,3 2,319,288
,037.00 31,063. 04.11 ,404.11
00
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
75 / 206
2015 年年度报告
4．其他 5,992,9 -5,992,95
53.34 3.34
（三）利润分配 -6,000,00 -6,000,00
0.00 0.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的 -6,000,00 -6,000,00
分配 0.00 0.00
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备 125,775 125,775.4
.46 6
1．本期提取 128,000 128,000.0
.00 0
2．本期使用 2,224.5 2,224.54
4
（六）其他
四、本期期末余额 637,266 3,492,6 297,345 43,136, 103,881 1,598,251 5,875,464
,387.00 31,401. .46 112.48 ,092.65 ,871.84 ,211.07
64
上期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东 所有者权
其他权益工具 资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益 益合计
股本
优先股 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 险准备 利润
一、上年期末余额 327,374 251,090 134,500 43,136, 233,448 1,059,304 1,914,489
,896.00 ,684.40 .00 112.48 ,954.85 ,669.77 ,817.50
76 / 206
2015 年年度报告
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 327,374 251,090 134,500 43,136, 233,448 1,059,304 1,914,489
,896.00 ,684.40 .00 112.48 ,954.85 ,669.77 ,817.50
三、本期增减变动金额（减 155,945 1,575,6 37,070. 16,892, 42,915,29 1,791,406
少以“－”号填列） ,454.00 16,700. 00 332.56 2.95 ,850.41
90
（一）综合收益总额 16,892, 33,753,83 50,646,16
332.56 6.32 8.88
（二）所有者投入和减少 155,945 1,575,6 9,161,456 1,740,723
资本 ,454.00 16,700. .63 ,611.53
90
1．股东投入的普通股 155,945 1,544,0 40,700,00 1,740,723
,454.00 78,157. 0.00 ,611.53
53
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他 31,538, -31,538,5
543.37 43.37
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
77 / 206
2015 年年度报告
4．其他
（五）专项储备 37,070. 37,070.00
00
1．本期提取 113,250 113,250.0
.00 0
2．本期使用 76,180. 76,180.00
00
（六）其他
四、本期期末余额 483,320 1,826,7 171,570 43,136, 250,341 1,102,219 3,705,896
,350.00 07,385. .00 112.48 ,287.41 ,962.72 ,667.91
30
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
母公司所有者权益变动表
2015 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期
项目 其他权益工具 其他综合 未分配利 所有者权
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 收益 润 益合计
一、上年期末余额 483,320,3 2,091,626 24,177,1 -423,047 2,176,076
50.00 ,372.46 77.16 ,480.72 ,418.90
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 483,320,3 2,091,626 24,177,1 -423,047 2,176,076
50.00 ,372.46 77.16 ,480.72 ,418.90
三、本期增减变动金额（减 153,946,0 1,679,335 7,417,36 1,840,698
少以“－”号填列） 37.00 ,154.69 1.02 ,552.71
（一）综合收益总额 7,417,36 7,417,361
1.02 .02
（二）所有者投入和减少资 153,946,0 1,679,335 1,833,281
本 37.00 ,154.69 ,191.69
78 / 206
2015 年年度报告
1．股东投入的普通股 153,946,0 1,659,931 1,813,877
37.00 ,063.00 ,100.00
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他 19,404,09 19,404,09
1.69 1.69
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 637,266,3 3,770,961 24,177,1 -415,630 4,016,774
87.00 ,527.15 77.16 ,119.70 ,971.61
上期
项目 其他权益工具 其他综合 未分配利 所有者权
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 收益 润 益合计
一、上年期末余额 327,374,8 445,222,8 24,177,1 -382,404 414,370,2
96.00 70.93 77.16 ,704.35 39.74
加：会计政策变更
前期差错更正
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2015 年年度报告
其他
二、本年期初余额 327,374,8 445,222,8 24,177,1 -382,404 414,370,2
96.00 70.93 77.16 ,704.35 39.74
三、本期增减变动金额（减 155,945,4 1,646,403 -40,642, 1,761,706
少以“－”号填列） 54.00 ,501.53 776.37 ,179.16
（一）综合收益总额 -40,642, -40,642,7
776.37 76.37
（二）所有者投入和减少资 155,945,4 1,646,403 1,802,348
本 54.00 ,501.53 ,955.53
1．股东投入的普通股 155,945,4 1,544,078 1,700,023
54.00 ,157.53 ,611.53
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他 102,325,3 102,325,3
44.00 44.00
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 483,320,3 2,091,626 24,177,1 -423,047 2,176,076
50.00 ,372.46 77.16 ,480.72 ,418.90
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2015 年年度报告
法定代表人：高建荣 主管会计工作负责人：李时英 会计机构负责人：库洪刚
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2015 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
中茵股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）前身系“黄石服装股份有限公司”、
“黄石康赛股份有限公司”。1990 年 1 月湖北省体改办以鄂改〔1990〕4 号文件，黄石市
人民政府以黄改〔1990〕10 号文件批准，由黄石服装厂独家发起，以其南湖分厂全部资
产折股 135 万股（面值 1 元，下同）和募集社会个人股 165 万股而设立黄石服装股份有限
公司，总股本 300 万股。1990 年 11 月经湖北省体改办以鄂改〔1990〕92 号文件批准，公
司增加募集社会个人股 800 万股，同时将黄石服装厂的厂房及设备折股 200 万股，公司总
股本达 1,300 万股。1992 年 2 月经湖北省体改委以鄂改〔1992〕12 号文件批准，公司对
全体股东按 10:1 送股，按 10:4 配股，同时增发 970 万股法人股，由黄石服装厂以实物资
产认购，公司共计增资扩股 1,620 万股，使总股本达 2,920 万股，并经工商行政管理部门
批准更名为黄石康赛时装股份有限公司。1993 年 3 月经湖北省体改委以鄂改〔1993〕8 号
文件批准，公司增加发起人股本 930 万股，由黄石服装厂以实物资产作价入股认购，增加
募集社会法人股 400 万股，公司总股本达 4,250 万股，经工商行政管理部门批准更名为黄
石康赛集团股份有限公司。1994 年 1 月经湖北省国有资产管理局以鄂国资办评发〔1994〕
4 号文件确认，公司将资产评估增值中的一部分转增股本 1,029.16 万股，总股本达 5,279.16
万股。1996 年 8 月经中国证券监督管理委员会证监发字〔1996〕第 158 号文件批准，上
海证券交易所以上证上字〔1996〕第 069 号文同意，本公司股票于 1996 年 8 月 28 日在上
海证券交易所挂牌交易。
1997 年 4 月经本公司股东大会审议通过，以 1996 年年末股本总额 5,279.16 万股实施 1995
年度按 10:2 的比例送股和 1996 年度按 10:6 的比例送股及按 10：2 的比例由资本公积转增
股本，股份送转后股本总额为 10,558.32 万股。1998 年 7 月经中国证券监督委员会〔1998〕
79 号文件批准，公司以 1997 年末股本总额 10,558.32 万股为基数，按 10:3 的比例向全体
股东配股，配售股份 1,616.1696 万股，股份配售后公司股本总额为 12,174.4896 万股。1999
年 5 月，经公司股东大会审议通过，公司更名为黄石康赛股份有限公司。2003 年 3 月，
经公司 2003 年度第一次临时股东大会审议通过，公司名称更名为湖北天华股份有限公司。
2007 年 4 月 26 日，本公司股东河南戴克实业有限公司将其所持有的本公司股份 2,050 万
股中的 1,537.5 万股、上海晋乾工贸有限公司将其所持有的本公司股份 746 万股中的 529.66
万股、上海肇达投资咨询有限公司和上海步欣工贸有限公司分别将其持有的本公司股份
607 万股中的 430.97 万股共同转让给苏州中茵集团有限公司（以下简称中茵集团），苏州
中茵集团有限公司成为本公司第一
大股东。2008 年 2 月 20 日，经本公司 2008 年第一次临时股东大会审议通过，公司名称
由“湖北天华股份有限公司”变更为“中茵股份有限公司”，公司注册号由：4200001000352
转换为 420000000013340，公司股票代码及简称不变。
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2015 年年度报告
2007 年 9 月 27 日，公司与中茵集团签署了《新增股份购买资产协议》，拟以 2.67 元/股的
发行价格向中茵集团新增发行 20,563 万股股票，用于购买中茵集团持有的江苏中茵置业
有限公司 100%的股权、连云港中茵房地产有限公司 70%的股权和昆山泰莱建屋有限公司
60%的股权。2008 年 4 月 18 日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准湖北天华
股份有限公司向苏州中茵集团有限公司定向发行股份购买资产等资产重组行为的批复》
（证监许可[2008]506 号），核准公司向中茵集团发行 20,563 万股的人民币普通股购买相
关资产，增发后，公司股本达到 32,737.4896 万股。上述置入资产已于 2008 年 4 月 22 日
全部过户完毕，公司新增 20,563 万股份于 2008 年 4 月 29 日向中国证券登记结算有限责
任公司上海分公司办理了相关登记手续。
根据公司 2008 年 1 月 2 日召开的股权分置改革相关股东会议，公司审议通过了股权分置
改革议案。2008 年 7 月，公司根据股权分置改革方案，按 2008 年 7 月 4 日登记在册的全
体流通股股东每持有 10 股流通股将获得股票 1.447 股，非流通股股东共计赠送流通股股
东 676.80 万股。
根据公司 2013 年第二次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会以证监许可
[2014] 432 号文《关于核准中茵股份有限公司非公开发行股票的批复》核准，非公开发行
人民币普通股 155,945,454 股。增发后公司股本为 483,320,350 股。
根据公司 2015 年 6 月 17 日第三次临时股东大会决议审议通过的《关于中茵股份发行股份
购买资产的议案》，并于 2015 年 9 月 30 日经中国证券监督管理委员会以“证监许可[2015]
2227 号”文《关于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发
行股份购买资产的批复》核准，公司向闻天下投资有限公司非公开发行人民币普通股购买
闻天下投资有限公司所持有的闻泰通讯股份有限公司 51%股权，共发行 153,946,037 股。
增发后公司股本为 637,266,387 股。
公司经营范围为：房地产开发经营；物业管理；酒店投资及酒店管理；对房地产、纺织、
化工、电子及通信设备行业进行投资；销售纺织原料（不含棉花、蚕茧）、服装、金属材
料、化工原料（不含危险品）、建筑材料。
本公司的母公司为苏州中茵集团有限公司，本公司的实际控制人为高建荣、冯飞飞。
本财务报表业经公司董事会于 2016 年 4 月 27 日批准报出。
2. 合并财务报表范围
截至 2015 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
江苏中茵置业有限公司
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2015 年年度报告
子公司名称
连云港中茵房地产有限公司
昆山泰莱建屋有限公司
徐州中茵置业有限公司
淮安中茵置业有限公司
黄石中茵昌盛置业有限公司
苏州皇冠置业有限公司
西藏中茵矿业投资有限公司
江苏中茵商业管理有限公司
林芝中茵商贸发展有限公司
昆山中茵世贸广场酒店有限公司
黄石中茵托尼洛兰博基尼酒店有限公司
蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司
苏州中茵九龙养老产业管理有限公司
江苏中茵大健康产业园发展有限公司
江苏中茵鼎泰大数据信息技术服务有限公司
闻泰通讯股份有限公司
深圳市兴实商业保理有限公司
深圳市恒顺通泰供应链有限公司
深圳市闻耀电子科技有限公司
嘉兴永瑞电子科技有限公司
WINGTECH GROUP （HONGKONG） LIMITED
西安闻泰电子科技有限公司
上海闻泰电子科技有限公司
本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“六、合并范围的变更” 和 “七、在其他
主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具
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体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企
业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第
15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。
2. 持续经营
公司已评价自报告期末起 12 个月的持续经营能力，评价结果表明对持续经营能力未产生
重大怀疑。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资
产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份
面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调
整留存收益。
非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的
负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成
本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本
小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生
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2015 年年度报告
时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
6. 合并财务报表的编制方法
1、 合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控
制的被投资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。
2、 合并程序
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报
表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业
会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财
务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一
致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表
时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并
取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对
于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子
公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行
调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并
资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目
下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有
者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债
表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合
并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量
表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开
始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方
在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之
前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰
晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲
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2015 年年度报告
减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产
负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合
并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持
有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉
及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其
他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日
所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产
生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、
费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现
金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股
权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的
对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的
投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益
及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于
被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上
述原则进行会计处理。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投
资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将
多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各
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项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制
权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并
财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控
制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行
会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子
公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产
负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存
收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产
份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的
股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经
营。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行
会计处理：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
本公司对合营企业投资的会计政策见本附注“三、（十四）长期股权投资”。
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8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
1、 外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑
差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按
照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。
2、 外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益
项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收
入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项
目转入处置当期损益。
10. 金融工具
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
1、金融工具的分类
金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；
可供出售金融资产；其他金融负债等。
２、金融工具的确认依据和计量方法
（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）
取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的
债券利息）作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期
损益。
处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价
值变动损益。
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（2）持有至到期投资
取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和
作为初始确认金额。
持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在
取得时确定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。
处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
（3）应收款项
公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括
在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货
方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始
确认。
收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
（4）可供出售金融资产
取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的
债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允
价值变动计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠
计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生
金融资产，按照成本计量。
处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，
将原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入
当期损益。
（5）其他金融负债
按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。
3、 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给
转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬的，则不终止确认该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的
原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转
移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉
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及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终
止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列
两项金额的差额计入当期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对
应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为
一项金融负债。
4、 金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；
本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融
负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时
确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债
或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括
转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对
公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价
值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入
当期损益。
5、 金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场
的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下
适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关
资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可
观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使
用不可观察输入值。
6、 金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法
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除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对
金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计
提减值准备。
（1）可供出售金融资产的减值准备：
期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素
后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有
者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客
观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计
入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
（2）持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准
应收款项余额前五名。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单项金额重大应收款项坏账准备的计提方法：
单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值
低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当
期损益。除特殊情况外，单独测试未发生减值
的应收款项，则按账龄分析法计提坏账准备。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
组合 1：除通讯制造行业外其他行业应收账款及 账龄分析法
其他应收款
组合 2：与通讯制造行业相关应收账款 账龄分析法
组合 3：应收保理款 其他方法
组合 2 中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
账龄 应收账款计提比例(%)
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账龄 应收账款计提比例(%)
6 个月内 -
6 个月－1 年 10
1－2 年 20
2－3 年 50
3 年以上 100
组合 3 中，应收保理款计提坏账准备分为单项计提减值准备的应收保理款及按信用
风险特征组合计提减值准备的应收保理款，具体计提方法如下：
单项计提减值准备的应收保理款：
应收保理款于初始确认入账后，当有客观证据显示已出现减值时，对该应收保理款
单项计提减值损失。客观证据是指能可靠地预测一项或多项事件对应收保理款的预
计未来现金流量将造成影响。本公司持有的应收保理款均有追索权，有追索权项下
应收保理款发生减值的客观证据包括但不限于：
（1）卖方发生严重财务困难；
（2）卖方违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
（3）卖方很可能倒闭或进行其他财务重组；
（4）卖方经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化；
（5）其他表明金融资产发生减值的客观证据。
按信用风险特征组合计提减值准备的应收保理款：
按信用风险特征组合计提应收保理款减值准备的计提方法：包括采用分类标准计提
减值准备和采用其他方法计提减值准备。
采用分类标准计提减值准备的：
在期末对每一单项保理合同按照逾期天数分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，
其主要分类的标准和计提损失准备的比例为：
分类 分类依据 计提损失比例（%）
正常 未逾期或逾期 10 天以内 1
关注 逾期 11-90 天 2
次级 逾期 90-180 天 25
可疑 逾期 180-360 天 50
损失 逾期 360 天以上 100
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采用其他方法计提减值准备的：
组合名称 计提损失比例（%）
应收保理业务利息 -
组合 1 中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 5 5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年 10 10
2－3 年 20 20
3 年以上
3－4 年 30 30
4－5 年 50 50
5 年以上 100 100
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 有客观证据表明单项金额虽不重大，但因其发生
了特殊减值的应收款应进行单项减值测试。
坏账准备的计提方法 结合现时情况分析法确定坏账准备计提的比例。
12. 存货
１、存货的分类
存货分类为：原材料、库存商品、半成品、在产品、发出商品、开发成本、开发产
品等。
２、发出存货的计价方法
存货发出时按加权平均法计价。
３、不同类别存货可变现净值的确定依据
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（1）除房地产行业外存货跌价准备计提方法：
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营
过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可
变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品
的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金
额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净
值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分
的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按
照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相
同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌
价准备。
除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负
债表日市场价格为基础确定。
本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
（2）房地产业相关的存货存货跌价准备计提方法：
期末按照单个开发项目计提存货跌价准备。
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的
存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
４、存货的盘存制度
采用永续盘存制。
５、低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品采用一次转销法；
（2）包装物采用一次转销法。
13. 划分为持有待售资产
本公司将同时满足下列条件的组成部分（或非流动资产）确认为持有待售：
（1）该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售；
（2）公司已经就处置该组成部分（或非流动资产）作出决议，如按规定需得到股东批准
的，已经取得股东大会或相应权力机构的批准；
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（3）公司已与受让方签订了不可撤销的转让协议；
（4）该项转让将在一年内完成。
14. 长期股权投资
１、共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必
须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投
资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合
营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制
或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影
响的，被投资单位为本公司联营企业。
２、初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以
发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控
制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加
投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享
有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权
投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期
股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，
调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初
始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按
照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始
投资成本。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始
投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计
量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支
付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加
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可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相
关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
３、后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或
对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣
告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初
始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份
额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单
位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价
值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变
动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产
的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进
行调整后确认。在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报
表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为
基础进行核算。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算
归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未
实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业
之间发生投出或出售资产的交易，该资产构成业务的，按照本附注“三、（五）同一
控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”和“三、（六）合并财务报表的编制
方法”中披露的相关政策进行会计处理。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减
长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他
实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减
长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业
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仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置
相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处
理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动
而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计
划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后
的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日
的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而
确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资
产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分
配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部
转入当期损益。
因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原
因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资
单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时
即采用权益法核算进行调整；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大
影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之
日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处
置后的剩余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权
益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权
改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全
部结转。
15. 投资性房地产
(1).如果采用公允价值计量模式的：
选择公允价值计量的依据
不对其计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账
面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。对于在建投资性房地产，如果
其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，以成本
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计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公
允价值计量。
公司投资性房地产公允价值以该资产未来所带来的期望收益的折现值为基础的收益法确
认。
16. 固定资产
(1).确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的
有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 20-40 10 2.25-4.50
办公及电子设备 年限平均法 3-5 10 18.00-30.00
运输设备 年限平均法 4-5 10 18.00-22.50
机器设备 年限平均法 10 10 9.00
器具、工具、家 年限平均法 5-10 10 9.00-18.00
具等
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。
公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入
账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
17. 在建工程
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账价
值。所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使
用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本
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公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估
价值，但不调整原已计提的折旧额。
18. 借款费用
借款费用资本化的确认原则
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计
入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者
可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转
移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期
间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费
用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该
资产整体完工时停止借款费用资本化。
暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，
则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状
态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期
损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款
费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的
金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款
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部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借
款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19. 生物资产
20. 油气资产
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产的计价方法
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生
的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资
产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并
将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非
货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据
表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价
值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资
产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项目 预计使用寿命 依据
土地使用权 40-70 年 土地使用权使用年限
软件 2-10 年 预计受益期间
非专利技术 2-5 年 预计受益期间
专利技术 2-5 年 预计受益期间
特许使用权 10 年 预计受益期间
著作权 2-5 年 预计受益期间
探矿权及采矿权依据相关的已探明黄金储量采用产量法进行摊销
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每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
划分研究阶段和开发阶段的具体标准
公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产
出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
开发阶段支出资本化的具体条件
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售
该无形资产；
（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
开发阶段的支出，若不满足上列条件的，于发生时计入当期损益。研究阶段的支出，在发生时计
入当期损益。
(2). 内部研究开发支出会计政策
22. 长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果
表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收
回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回
金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产
生现金流入的最小资产组合。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理
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的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。
在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组
合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以
可靠计量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面
价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者
资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计
算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组
或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所
分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金
额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23. 长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
摊销方法
长期待摊费用在受益期内平均摊销
摊销年限
（1）预付经营租入固定资产的租金，按租赁合同规定的期限平均摊销。
（2）经营租赁方式租入的固定资产改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短
的期限平均摊销。
（3）酒店相关长期摊销费用、办公室装修费以及模具费用按照受益期确认摊销年限。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在
职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金
额。
职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
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(2)、离职后福利的会计处理方法
设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的
会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相
关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支
付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入
当期损益。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照关于设定提存计划的有关
政策进行处理。
除上述情形外，公司按照关于设定受益计划的有关政策，确认和计量其他长期职工福利净负债或
净资产。在报告期末，将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
（1）服务成本；
（2）其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
（3）重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额应计入当期损益或相关资产成本。
长期残疾福利水平取决于职工提供服务期间长短的，公司在职工提供服务的期间确认应付长期残
疾福利义务；长期残疾福利与职工提供服务期间长短无关的，公司在导致职工长期残疾的事件发
生的当期确认应付长期残疾福利义务。
25. 预计负债
预计负债的确认标准
与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确
认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
各类预计负债的计量方法
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本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。
对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数
按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可
能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事
项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，
作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
26. 股份支付
本公司的股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负
债的交易。本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
以权益结算的股份支付及权益工具
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。本公司以限
制性股票进行股份支付的，职工出资认购股票，股票在达到解锁条件并解锁前不得上市流通或转
让；如果最终股权激励计划规定的解锁条件未能达到，则本公司按照事先约定的价格回购股票。
本公司取得职工认购限制性股票支付的款项时，按照取得的认股款确认股本和资本公积（股本溢
价），同时就回购义务全额确认一项负债并确认库存股。在等待期内每个资产负债表日，本公司根
据最新取得的可行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息对可行权权益工具数量作
出最佳估计，以此为基础，按照授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相
应增加资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。
但授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
对于最终未能行权的股份支付，不确认成本或费用，除非行权条件是市场条件或非可行权条件，
此时无论是否满足市场条件或非可行权条件，只要满足所有可行权条件中的非市场条件，即视为
可行权。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，
任何增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增
加。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。
职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支
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付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于
替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代
权益工具进行处理。
以现金结算的股份支付及权益工具
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允
价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以承担负债的公允价值计入成本或费用，相应增加负
债；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内以对可行权情况的最佳估
计为基础，按照承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，增加相应负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当
期损益。
27. 优先股、永续债等其他金融工具
28. 收入
销售商品收入确认时间的具体判断标准
公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；公司既没有保留与所有权相联系的继续
管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很
可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入实现。
具体销售确认的时间为：
销售确认收入的依据为根据合同的约定货物已经发出并得到客户签收，取得了收款凭证且相关的
经济利益很可能流入，产品相关的成本能够可靠地计量。
确认让渡资产使用权收入的判断标准
与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时。分别下列情况确定让渡
资产使用权收入金额：
（1）利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
（2）使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
按完工百分比法确认提供劳务的收入和建造合同收入时，确定合同完工进度的依据和方法
在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。提
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供劳务交易的完工进度，依据已完工作的测量确定。
按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款不公
允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供
劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除
以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，
并按相同金额结转劳务成本。
（2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认
提供劳务收入。
房地产项目销售收入的具体判断标准：
（1）工程已经竣工，具备入住交房条件；
（2）具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书；
（3）履行了合同规定的义务，开具发票且价款已经取得或确信可以取得；
（4）成本能够可靠地计量。
出租物业收入的具体判断标准：
（1）具有承租人认可的租赁合同、协议或其他结算通知书。
（2） 履行了合同规定的义务，开具租赁发票且价款已经取得或确信可以取得。
（3）出租开发产品、投资性房地产的成本能够可靠地计量。
保理业务收入的具体判断标准：
在相关的保理利息收入金额能够可靠地计量，相关的经济利益可以收到时，按保理合同约定的利
率及投放的保理本金计算当期应确认的保理利息收入。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产或无形资
产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的
政府补助之外的政府补助。
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本公司将政府补助划分为与资产相关的具体标准为：企业取得的，用于购建或以其他方式形成长
期资产的政府补助；
确认为递延收益，按照所建造或购买的资产使用年限分期计入营业外收入；
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助；
对于政府文件未明确规定补助对象的，本公司将该政府补助划分为与资产相关或与收益相关的判
断依据为：是否用于购建或以其他方式形成长期资产。
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，
在确认相关费用的期间计入当期营业外收入；用于补偿本公司已发生的相关费用或损失的，取得
时直接计入当期营业外收入。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差
异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵
扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的
发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得
税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得
税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，
但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结
算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以
抵销后的净额列报。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
（1）公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入
当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，
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按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认
为租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，
则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额中扣除，
按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
(2)、融资租赁的会计处理方法
（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低
者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认
的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。
公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确
认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易相关
的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
32. 其他重要的会计政策和会计估计
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
六、税项
1. 主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 按税法规定计算的销售货物和 17%
应税劳务收入为基础计算销项
税额，在扣除当期允许抵扣的进
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项税额后，差额部分为应交增值
税
消费税
营业税 按应税营业收入计缴 5%
城市维护建设税
企业所得税 按应纳税所得额计缴 25%
土地增值税 按转让房地产所取得的增值额 按超率累进税率 30% - 60%
和规定的税率计缴
资源税 按采矿量计征 7 元/吨
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
1、企业所得税优惠
（1）公司控股子公司西藏中茵矿业投资有限公司、林芝中茵商贸发展有限公司根据西藏自治区的
税收优惠政策：区内企业自 2001 年起，统一执行 15％的企业所得税税率；
（2）公司控股子公司闻泰通讯股份有限公司于 2015 年 9 月 17 日通过了高新技术企业资格认证，
高新技术企业资格认证证书编号：GF201533001357。该证书有效期为 3 年，自 2015 年 1 月至 2017
年 12 月企业所得税减按 15%税率计征；
（3）公司控股子公司上海闻泰电子科技有限公司于 2014 年 10 月 23 日通过了高新技术企业资格
认证，高新技术企业资格认证证书编号：GF201431001607。该证书有效期为 3 年，自 2014 年 1
月至 2016 年 12 月企业所得税减按 15%税率计征；
（4）公司控股子公司西安闻泰电子科技有限公司经审核符合国发[2011]4 号文《国务院关于印发
进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》的相关规定，经陕西省工业和信息化厅认
定的软件企业（证书编号：陕 R-2010-0057），经陕地税发（2010）64 号批准，自公司获利年度起
企业所得税享受两免三减半的优惠政策。西安闻泰电子科技有限公司 2011 年起进入获利年度，
2011 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日止免征企业所得税，2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31
日止所得税减半计征。2015 年度所得税采用 12.5%税率。
2、增值税优惠
根据《关于鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知》 财税[2000]25 号）规定：
自 2000 年 6 月起至 2010 年底以前，对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按 17%
的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 3%的部分实行即征即退政策。
根据《国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知》（国发（2011）
4 号）规定，继续实施软件增值税优惠政策。
公司控股子公司西安闻泰电子科技有限公司、上海闻泰电子科技有限公司在报告期内享受增值税
实际税负超过 3%的部分即征即退的优惠政策。
根据财税字（1999）273 号、财税字（2001）36 号、财税字（2013）106 号、财税字（2011）111
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号（自 2013 年 8 月 1 日起废止）规定，对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立的研究
开发中心、外国企业和外籍个人）从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服
务业务取得的收入，免征营业税，“营改增”后，由免征营业税改为免征增值税。西安闻泰电子科
技有限公司的相关业务在 2012 年、2013 年 1-7 月享受免征营业税的优惠政策，2013 年 8 月 1 日
后由免征营业税改为免征增值税；
公司控股子公司上海闻泰电子科技有限公司的相关业务在报告期享受免征增值税的优惠政策。
3、土地使用税优惠
根据《浙江省人民政府办公厅关于开展调整城镇土地使用税政策促进土地集约节约利用试点工作
的通知》（浙政办发（2012）153 号），经嘉兴市地方税务局（浙嘉地税政优批（2015）1102 号，
嘉兴市地方税务局第一税务分局（浙嘉地税一（2015）285 号）批复通知书，城镇土地使用税优
惠幅度 100%，起止日期 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日。
4、房产税优惠
根据《浙江省人民政府办公厅关于开展调整城镇土地使用税政策促进土地集约节约利用试点工作
的通知》（浙政办发（2012）153 号），经嘉兴市地方税务局（浙嘉地税政优批（2015）1744 号，
嘉兴市地方税务局第一税务分局（浙嘉地税一（2015）822 号）批复通知书，房产税优惠幅度 50%，
起止日期 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日。
3. 其他
根据财政部、国家税务总局《关于黄金税收政策问题的通知》财税[2002]142 号的相关规定，黄金
生产和经营单位销售黄金免征增值税。
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 931,172.38 750,828.36
银行存款 199,379,328.62 704,284,962.36
其他货币资金 203,489,222.28 5,547,183.06
合计 403,799,723.28 710,582,973.78
其中：存放在境外的款
项总额
其他说明
其中受限制的货币资金明细如下：
项目 期末余额 年初余额
施工保证金 907,988.00
项目开工保证金（注 1） 2,851,425.99 4,639,195.06
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2015 年年度报告
项目 期末余额 年初余额
承兑保证金 191,765,475.19
信用证保证金 6,872,321.10
保函保证金 2,000,000.00
法院冻结款（注 2） 1,700,000.00
合计 205,189,222.28 5,547,183.06
注 1：项目开工保证金是根据 2010 年 6 月 1 日起施行的《苏州市房地产开发项目货币资
本金管理办法》，在房地产开发项目建设总投资中，由房地产开发企业按规定比例专户储
存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。该管理办法规定，在工程基础完成后，
方可使用实际存入货币资本金数额的 40%；开发企业在本地从事房地产开发 5 年以上且具
有正式资质的，可以使用实际存入货币资本金数额的 60%；工程主体结构完成后，方可使
用实际存入货币资本金数额的 80%，开发企业在本地从事房地产开发 5 年以上且具有正式
资质的，可以使用实际存入货币资本金数额的 90%；项目取得商品房交付使用通知书届满
一个月后，方可使用实际存入货币资本金的余额（含利息）。
注 2：公司控股子公司徐州中茵置业有限公司业主客户未归还银行贷款，银行委托法院冻
结该业主客户相关资产同时冻结徐州中茵置业有限公司银行存款 170 万元。
公司在编制现金流量表时已将上述受限的货币资金从“现金及现金等价物余额”中剔除。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 3,009,870.25
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商业承兑票据
合计 3,009,870.25
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
单项金额重大 31,015 2.71 15,559 50.17 15,455
并单独计提坏 ,176.0 ,308.7 ,867.2
账准备的应收 3 9 4
账款
按信用风险特 1,113, 97.22 2,423, 0.22 1,111, 10,707 100.00 1,640, 15.32 9,066,
征组合计提坏 839,26 371.61 415,88 ,270.5 512.43 758.15
账准备的应收 1.16 9.55 8
账款
单项金额不重 827,22 0.07 827,22 100.00
大但单独计提 9.47 9.47
坏账准备的应
收账款
1,145, / 18,809 / 1,126, 10,707 / 1,640, / 9,066,
合计 681,66 ,909.8 871,75 ,270.5 512.43 758.15
6.66 7 6.79 8
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
应收账款 期末余额
（按单位） 应收账款 坏账准备 计提比例 计提理由
WINGCALL CO.LTD 31,015,176.03 15,559,308.79 50.17 预计部分无法
收回
合计 31,015,176.03 15,559,308.79 / /
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2015 年年度报告
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 3,526,039.53 176,301.98 5.00
1 年以内小计 3,526,039.53 176,301.98 5.00
1至2年 381,625.00 38,162.50 10.00
2至3年 30,000.00 6,000.00 20.00
3 年以上
3至4年 6,159,174.50 1,847,752.35 30.00
4至5年
5 年以上
合计 10,096,839.03 2,068,216.83
确定该组合依据的说明：
组合 2 与通讯制造行业相关按账龄计提坏账准备的应收账款：
期末余额
组合 2 账龄
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
6 个月以内 1,072,234,993.28
6 个月至 1 年 108,562.55 10,856.27 10.00
1至2年 103,353.00 20,670.60 20.00
2至3年 7,331.21 3,665.61 50.00
3 年以上 7,152.00 7,152.00 100.00
合计 1,072,461,392.04 42,344.48
组合 3 应收保理款
期末余额
组合 3 项目
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
正常类应收保理款 31,281,030.09 312,810.30 1.00
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
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2015 年年度报告
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 元；本期收回或转回坏账准备金额 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
期末余额
单位名称 占应收账款合计
应收账款 坏账准备
数的比例(%)
第一名 267,311,413.83 23.33
第二名 246,310,635.75 21.50
第三名 140,836,160.77 12.29
第四名 95,993,582.87 8.38 2,323.16
第五名 87,289,320.39 7.62
合计 837,741,113.61 73.12 2,323.16
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
其他说明：
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 69,829,536.24 84.02 30,853,358.76 80.91
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2015 年年度报告
1至2年 13,285,954.20 15.98 7,279,479.94 19.09
2至3年
3 年以上
合计 83,115,490.44 100.00 38,132,838.70 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
(2).
占预付款期末余额合计数
预付对象 期末余额
的比例（%）
中亿丰建设集团股份有限公司 28,600,000.00 34.41
浙江国泰建设集团有限公司 21,188,225.20 25.49
江苏爱泰格信息技术工程有限公司 4,318,342.68 5.20
徐州市城乡建设局 3,638,282.00 4.38
浙江省工业设备安装集团有限公司 2,680,090.02 3.22
合计 60,424,939.90 72.70
其他说明
7、 应收利息
□适用 √不适用
8、 应收股利
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
单项金额重大并
单独计提坏账准
备的其他应收款
按信用风险特征 34,549,229.94 100.00 7,338,992.67 21.24 27,210,237.27 37,594,141.14 100.00 6,672,219.21 17.75 30,921,921.93
组合计提坏账准
备的其他应收款
单项金额不重大
但单独计提坏账
准备的其他应收
款
合计 34,549,229.94 / 7,338,992.67 / 27,210,237.27 37,594,141.14 / 6,672,219.21 / 30,921,921.93
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2015 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
一年以内 12,391,392.83 619,569.65 5.00
1 年以内小计 12,391,392.83 619,569.65 5.00
1至2年 7,845,606.98 784,560.70 10.00
2至3年 4,371,862.46 874,372.49 20.00
3 年以上
3至4年 5,687,473.20 1,706,241.96 30.00
4至5年 1,797,293.20 898,646.60 50.00
5 年以上 2,455,601.27 2,455,601.27 100.00
合计 34,549,229.94 7,338,992.67
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 元；本期收回或转回坏账准备金额 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
按揭保证金 9,345,000.00 12,820,952.10
代客户、施工单位垫付款 3,154,003.99 6,829,882.37
押金及保证金 14,986,125.01 14,826,238.72
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2015 年年度报告
备用金及往来款 7,064,100.94 3,117,067.95
合计 34,549,229.94 37,594,141.14
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
苏州市住房 按揭贷款保 5,655,000.00 1 年以内 16.37 1,283,745.00
置业担保有 证金 1,002,100；2-3
限公司 年 1,622,300；
3-4 年
3,030,600
徐州市住房 按揭贷款保 3,660,000.00 1-2 年 150,000； 10.59 1,751,000.00
置业担保有 证金 2-3 年
限公司 1,000,000；3-4
年 820,000；4-5
年 800,000；5
年以上 890,000
徐州市财政 保证金 2,500,000.00 1-2 年 7.24 250,000.00
局
连云港市云 保证金 2,140,313.72 1 年以内 6.19 149,531.45
城房产置业 1,289,998.52；
担保有限公 1-2 年
司 850,315.20
中国移动通 押金 2,000,000.00 1 年以内 5.79 100,000.00
信集团终端
有限公司
合计 / 15,955,313.72 / 46.18 3,534,276.45
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
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2015 年年度报告
其他说明：
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2015 年年度报告
10、 存货
(1). 存货分类
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 386,410,819.07 16,622,839.07 369,787,980.00 412,261.38 412,261.38
在产品 70,989,146.98 70,989,146.98 34,108,046.34 34,108,046.34
库存商品 153,206,118.00 4,519,632.21 148,686,485.79 2,519,947.00 2,519,947.00
周转材料
消耗性生物资产
建造合同形成的已完工
未结算资产
半成品 137,393,589.01 3,630,279.13 133,763,309.88
发出商品 7,862,439.63 7,862,439.63
开发成本 1,847,359,516.51 1,847,359,516.51 2,683,993,910.89 2,683,993,910.89
开发产品 1,422,761,886.40 1,422,761,886.40 577,216,487.04 577,216,487.04
合计 4,025,983,515.60 24,772,750.41 4,001,210,765.19 3,298,250,652.65 3,298,250,652.65
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2015 年年度报告
(2). 存货跌价准备
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或转 期末余额
计提 其他 其他
销
原材料 16,622,83 16,622,83
9.07 9.07
在产品
库存商品 4,519,632 4,519,632
.21 .21
周转材料
消耗性生物资产
建造合同形成的已
完工未结算资产
半成品 3,630,279 3,630,279
.13 .13
合计 24,772,75 24,772,75
0.41 0.41
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
本期减少
存货项目名称 年初余额 本期增加 期末余额
本期转入开发产品 其他减少（注）
黄石中茵国际大酒店及磁
26,050,260.15 27,227,118.75 2,421,774.63 50,855,604.27
湖半岛住宅
青鱼路商住 8,446,388.84 8,446,388.84
龙湖国际 558,335.12 558,335.12
徐州中茵广场 80,586,022.01 52,532,806.20 28,053,215.81
南郊中茵城 34,216,614.34 43,991,810.06 78,208,424.40
翰林花园 7,205,495.36 4,107,337.03 11,312,832.39
星墅湾 7,188,600.00 7,203,400.00 14,392,000.00
合 计 164,251,715.82 82,529,665.84 78,795,973.71 2,421,774.63 165,563,633.32
注：其他减少系混合开发的黄石中茵国际大酒店及磁湖半岛住宅项目，属于自用酒店的部分，
转入在建工程。
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
11、 划分为持有待售的资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
模具摊销 7,898,781.33
合计 7,898,781.33
其他说明
13、 其他流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
留抵进项税 15,323,826.72
理财产品 232,750,000.00
预缴税费 103,887,492.67 48,615,456.44
合计 351,961,319.39 48,615,456.44
其他说明
14、 可供出售金融资产
√适用 □不适用
(1). 可供出售金融资产情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售债务工具：
可供出售权益工具： 1,560,000.00 809,243.13 750,756.87
按公允价值计量的 1,560,000.00 809,243.13 750,756.87
按成本计量的
合计 1,560,000.00 809,243.13 750,756.87
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
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2015 年年度报告
单位：元 币种：人民币
可供出售权益 可供出售债务
可供出售金融资产分类 合计
工具 工具
权益工具的成本/债务工具
1,560,000.00 1,560,000.00
的摊余成本
公允价值 750,756.87 750,756.87
累计计入其他综合收益的
公允价值变动金额
已计提减值金额 809,243.13 809,243.13
注：公允价值计量及计提的减值准备情况说明详见本附注九、（三）。
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
□适用 √不适用
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
15、 持有至到期投资
□适用 √不适用
(1).持有至到期投资情况：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
合计
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
单位：元 币种：人民币
债券项目 面值 票面利率 实际利率 到期日
合计 / / /
(3).本期重分类的持有至到期投资：
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2015 年年度报告
其他说明：
16、 长期应收款
□适用 √不适用
17、 长期股权投资
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
权益 宣告
减值
被投 法下 其他 发放
期初 其他 计提 期末 准备
资单 追加 减少 确认 综合 现金
余额 权益 减值 其他 余额 期末
位 投资 投资 的投 收益 股利
变动 准备 余额
资损 调整 或利
益 润
一、合
营 企
业
小计
二、联
营 企
业
连 云 3,804 3,80 -240.
港 中 ,289. 4,04 57
茵 皇 01 8.44
冠 置
业 有
限 公
司
小计 3,804 3,80 -240.
,289. 4,04 57
01 8.44
3,804 3,80 -240.
合计 ,289. 4,04 57
01 8.44
其他说明
注：本公司联营企业连云港中茵皇冠置业有限公司于 2015 年 8 月工商注销。
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2015 年年度报告
18、 投资性房地产
√适用 □不适用
投资性房地产计量模式
(1). 采用公允价值计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、期初余额 739,280,700.00 739,280,700.00
二、本期变动 11,231,800.00 11,231,800.00
加：外购
存货\固定资产\在
建工程转入
企业合并增加
减：处置
其他转出
公允价值变动 11,231,800.00 11,231,800.00
三、期末余额 750,512,500.00 750,512,500.00
本期用于抵押的投资性房地产账面原值为 40,496.83 万元，详见本附注十一、（一）。
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
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2015 年年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
单位：元 币种：人民币
器具、工具、家 办公及电子设
项目 房屋及建筑物 运输设备 矿山构筑物 机器设备 合计
具等 备
一、账面原值：
1.期初余额 781,926,968.73 25,180,466.10 112,692,317.83 8,194,108.56 41,493,580.00 34,954,615.11 1,004,442,056.33
2.本期增加金额 266,463,648.36 10,831,875.02 10,317,711.70 48,469,393.69 3,292,057.89 290,874,861.34 630,249,548.00
（1）购置 64,000.00 6,576,441.94 343,947.00 266,979.98 7,251,368.92
（2）在建工程转入 5,480,017.34 3,292,057.89 20,346,653.08 29,118,728.31
（3）企业合并增加 260,983,631.02 10,767,875.02 3,741,269.76 48,125,446.69 270,261,228.28 593,879,450.77
3.本期减少金额 2,057,346.00 24,468.50 282,748.14 32,675.00 2,397,237.64
（1）处置或报废 2,057,346.00 24,468.50 282,748.14 32,675.00 2,397,237.64
4.期末余额 1,048,390,617.09 33,954,995.12 122,985,561.03 56,380,754.11 44,785,637.89 325,796,801.45 1,632,294,366.69
二、累计折旧
1.期初余额 21,401,501.62 15,932,910.61 26,052,133.13 4,706,129.57 4,794,585.47 6,054,138.82 78,941,399.22
2.本期增加金额 63,268,648.77 9,997,009.52 25,657,474.49 26,311,054.65 2,554,128.86 95,834,879.71 223,623,196.00
（1）计提 17,826,637.17 3,268,312.56 23,283,394.75 1,632,863.87 2,554,128.86 4,060,289.85 52,625,627.06
—企业合并增加 45,442,011.60 6,728,696.96 2,374,079.74 24,678,190.78 91,774,589.86 170,997,568.94
3.本期减少金额 1,905,109.94 9,019.82 257,073.84 3,503.36 2,174,706.96
（1）处置或报废 1,905,109.94 9,019.82 257,073.84 3,503.36 2,174,706.96
4.期末余额 84,670,150.39 24,024,810.19 51,700,587.80 30,760,110.38 7,348,714.33 101,885,515.17 300,389,888.26
三、减值准备
127 / 206
2015 年年度报告
1.期初余额 1,240,373.27 2,163.55 2,577.82 2,782,724.26 80,758.86 4,108,597.76
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额 1,240,373.27 2,163.55 2,577.82 2,782,724.26 80,758.86 4,108,597.76
四、账面价值
1.期末账面价值 962,480,093.43 9,928,021.38 71,284,973.23 25,618,065.91 34,654,199.30 223,830,527.42 1,327,795,880.67
2.期初账面价值 759,285,093.84 9,245,391.94 86,640,184.70 3,485,401.17 33,916,270.27 28,819,717.43 921,392,059.35
128 / 206
2015 年年度报告
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
黄石中茵国际大酒店 1-9 层 441,469,627.78 自 2013 年至 2015 年逐步投入使
用，产权证书正在办理中
其他说明：
20、 在建工程
√适用 □不适用
(1). 在建工程情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 备
黄石中茵国际 22,281,041.18 22,281,041.18 18,899,002.16 18,899,002.16
大酒店
北罗家矿山矿 43,731,213.76 43,731,213.76 32,445,626.81 32,445,626.81
井工程
蓬莱玉斌选场 9,443,000.00 9,443,000.00 9,278,000.00 9,278,000.00
建设工程
方家沟等探矿 8,166,429.20 8,166,429.20 1,793,955.00 1,793,955.00
支出
闻泰二期总机 45,139.32 45,139.32
房监控系统
闻泰二期扩建 347,172.55 347,172.55
工程
合计 84,013,996.01 84,013,996.01 62,416,583.97 62,416,583.97
129 / 206
2015 年年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利息
期初 本期转入固定 期末 计投入 工程进 期利息 资金来
项目名称 预算数 本期增加金额 他减少 本化累 资本化率
余额 资产金额 余额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 (%)
比例(%) 金额
黄石中茵 18,899,002.16 23,117,623.02 19,735,584.00 22,281,041.18 自筹
国际大酒
店
北罗家矿 32,445,626.81 15,365,265.54 4,079,678.59 43,731,213.76 自筹
山矿井工
程
蓬莱玉斌 9,278,000.00 165,000.00 9,443,000.00 自筹
选场建设
工程
方家沟等 1,793,955.00 6,372,474.20 8,166,429.20 自筹
探矿支出
昆山酒店 5,303,465.72 5,303,465.72
装饰工程
合计 62,416,583.97 50,323,828.48 29,118,728.31 83,621,684.14 / / / /
注：黄石中茵国际大酒店系黄石中茵国际大酒店及磁湖半岛住宅项目的一部分，因该项目工程于 2013 年 12 月部分投入试营业，1-3 层已于 2013 年投入
使用，4-9 层在 2014 年陆续装修完毕并投入使用，10-11 层尚处于装修阶段，故该项目将已完工部分由在建工程转入固定资产。
期末用于抵押或担保的在建工程账面价值为 2,228.10 万元，详见本附注十一、（一）。
130 / 206
2015 年年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
单位：元 币种：人民币
土地使
项目 专利权 非专利技术 著作权 特许使用权 采矿及探矿权 软件 合计
用权
一、账面原值
1.期初余额 1,257,142,747.16 5,243,846.20 1,262,386,593.36
2.本期增加金 82,205,46 195,241,984.72 3,203,779.33 15,201,919.31 3,625,348.00 18,522,546.10 318,001,045.98
额 8.52
(1)购置 225,200.00 225,200.00
(2)内部研发
(3)企业合并增 82,205,46 195,241,984.72 3,203,779.33 15,201,919.31 3,625,348.00 18,297,346.10 317,775,845.98
加 8.52
3.本期减
少金额
(1)处置
82,205,46 195,241,984.72 3,203,779.33 15,201,919.31 3,625,348.00 1,257,142,747.16 23,766,392.30 1,580,387,639.34
4.期末余额
8.52
二、累计摊销
1.期初余额 3,105,177.21 839,187.61 3,944,364.82
2.本期增加金 5,998,964 235,512.17 53,396.32 4,256,845.87 1,477,987.47 48,215.94 7,660,173.46 19,731,095.92
额 .69
（1）计提 48,215.94 540,024.78 588,240.72
132 / 206
2015 年年度报告
-企业合并增加 5,998,964 235,512.17 53,396.32 4,256,845.87 1,477,987.47 7,120,148.68 19,142,855.20
.69
3.本期减少金
额
(1)处置
5,998,964 235,512.17 53,396.32 4,256,845.87 1,477,987.47 3,153,393.15 8,499,361.07 23,675,460.74
4.期末余额
.69
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账 76,206,50 195,006,472.55 3,150,383.01 10,945,073.44 2,147,360.53 1,253,989,354.01 15,267,031.23 1,556,712,178.60
面价值 3.83
2.期初账 1,254,037,569.95 4,404,658.59 1,258,442,228.54
面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
133 / 206
2015 年年度报告
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：
26、 开发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 确认为 期末
项目 转入当
余额 内部开发支出 其他 无形资 余额
期损益
产
研发项 11,161,441.98 11,161,441.98
目
合计 11,161,441.98 11,161,441.98
其他说明
年初 本期减 资本化开 资本化具 期末研发
项目 本期增加金额（注） 期末余额
余额 少金额 始时点 体依据 进度（%）
2015 年 6 立项评审
项目 1 1,257,137.90 1,257,137.90
月 通过 90.00
2015 年 8 立项评审
项目 2 928,726.98 928,726.98
月 通过 65.00
2015 年 8 立项评审
项目 3 813,980.84 813,980.84
月 通过 55.00
2015 年 8 立项评审
项目 4 791,069.52 791,069.52
月 通过 40.00
2015 年 9 立项评审
项目 5 886,801.36 886,801.36
月 通过 60.00
2015 年 9 立项评审
项目 6 831,051.00 831,051.00
月 通过 40.00
2015 年 9 立项评审
项目 7 1,163,903.63 1,163,903.63
月 通过 30.00
2015 年 10 立项评审
项目 8 397,151.29 397,151.29
月 通过 15.00
134 / 206
2015 年年度报告
年初 本期减 资本化开 资本化具 期末研发
项目 本期增加金额（注） 期末余额
余额 少金额 始时点 体依据 进度（%）
2015 年 10 立项评审
项目 9 504,008.76 504,008.76
月 通过 15.00
项目 2015 年 10 立项评审
644,741.39 644,741.39
10 月 通过 10.00
项目 2015 年 10 立项评审
699,411.19 699,411.19
11 月 通过 15.00
项目 2015 年 10 立项评审
691,811.07 691,811.07
12 月 通过 15.00
项目 2015 年 11 立项评审
336,825.18 336,825.18
13 月 通过 25.00
项目 2015 年 12 立项评审
218,508.10 218,508.10
14 月 通过 10.00
项目 2015 年 12 立项评审
226,236.50 226,236.50
15 月 通过 10.00
项目 2015 年 12 立项评审
232,278.02 232,278.02
16 月 通过 12.50
项目 2015 年 12 立项评审
269,575.90 269,575.90
17 月 通过 9.00
项目 2015 年 12 立项评审
268,223.35 268,223.35
18 月 通过 25.00
合计 11,161,441.98 11,161,441.98
注：本期开发支出增加系非同一控制合并闻泰通讯股份有限公司所致。
27、 商誉
√适用 □不适用
(1). 商誉账面原值
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或
期初余额 企业合并 期末余额
形成商誉的事项 处置
形成的
闻泰通讯股份有限 1,300,175 1,300,175
公司 ,989.60 ,989.60
135 / 206
2015 年年度报告
1,300,175 1,300,175
合计
,989.60 ,989.60
(2). 商誉减值准备
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 计提 处置
合计
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
商誉的减值测试情况
根据公司 2015 年 6 月 17 日第三次临时股东大会决议审议通过的《关于中茵股份发行股份购买资
产的议案》，并于 2015 年 9 月 30 日经中国证券监督管理委员会以“证监许可[2015] 2227 号”文
《关于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股份购买资产的批
复》核准，公司向闻天下投资有限公司非公开发行人民币普通股购买闻天下投资有限公司所持有
的闻泰通讯股份有限公司（以下简称“闻泰通讯”）51%股权。交易双方最终协商确定闻泰通讯
51%股份作价 182,580 万元。公司在期末对该商誉进行减值测试时充分考虑了收益法评估结果的
主要参考指标，即闻泰通讯的盈利预测实现情况，经审计后闻泰通讯完成了 2015 年度的盈利预测，
闻泰通讯结合目前的实际经营情况认为日后的盈利预测可以实现，故该商誉在本期末不存在减值
的情况。
其他说明
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他减少金
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 期末余额
额
酒店经营物 14,822,630.74 362,636.43 6,319,562.26 8,865,704.91
品及装修等
办公室装修 403,642.52 134,547.48 269,095.04
费
职工宿舍装 531,220.73 242,703.82 288,516.91
修等
岩心库简易 84,240.00 35,098.20 23,867.64 95,470.56
房
矿井用地租 496,312.43 33,087.48 463,224.95
赁费
模具摊销 2,943,695.91 2,943,695.91
136 / 206
2015 年年度报告
（注）
装修费及其 11,951,799.77 11,951,799.77
他（注）
合计 15,841,733.99 15,789,542.74 6,753,768.68 24,877,508.05
其他说明：注：本期模具摊销和装修费及其他增加系非同一控制合并闻泰通讯股份有限公司所致。
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
资产减值准备 54,269,024.41 9,526,144.55 11,809,082.56 2,952,270.64
内部交易未实现利润
可抵扣亏损 194,717,191.75 47,356,462.83 81,450,602.06 20,362,650.51
可抵扣土地增值税 36,501,832.80 9,125,458.20 59,850,916.08 14,962,729.02
研发加计扣除项目 85,758,168.96 12,863,725.34
递延收益摊销 20,873,933.90 3,111,151.28
未实现内部交易 8,919,499.01 1,655,736.79
合计 401,039,650.83 83,638,678.99 153,110,600.70 38,277,650.17
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
异 负债 差异 负债
非同一控制企业合并资 290,538,346.60 44,366,220.09
产评估增值
可供出售金融资产公允
价值变动
投资性房地产公允价值 56,620,016.73 14,155,004.18 45,388,216.73 11,347,054.18
变动损益
投资性房地产税前可抵 68,568,146.89 17,142,036.72 52,492,891.25 13,123,222.81
扣累计折旧
合计 415,726,510.22 75,663,260.99 97,881,107.98 24,470,276.99
137 / 206
2015 年年度报告
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
30、 其他非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预付酒店营运物品及设备采购 225,419.80
款
预付长期资产款 41,558,382.14
合计 41,558,382.14 225,419.80
其他说明：
31、 短期借款
√适用 □不适用
(1). 短期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款 500,000.00
信用借款
抵押保证借款 75,000,000.00 479,700,000.00
合计 75,500,000.00 479,700,000.00
短期借款分类的说明：
注：短期借款抵押担保信息详见本附注十一、（一）。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明
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2015 年年度报告
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票
银行承兑汇票 728,023,628.41
合计 728,023,628.41
本期末已到期未支付的应付票据总额为 元。
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 1,768,799,968.80 386,242,506.34
1 年以上 171,197,500.45 303,417,255.87
合计 1,939,997,469.25 689,659,762.21
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
第一名 13,943,020.00 项目未最终结算
第二名 13,240,376.70 项目未最终结算
第三名 11,002,320.60 项目未最终结算
第四名 8,079,687.10 项目未最终结算
第五名 6,293,740.00 项目未最终结算
合计 52,559,144.40 /
其他说明
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2015 年年度报告
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 318,525,432.07 406,045,696.94
1 年以上 57,823,091.46 46,363,540.50
合计 376,348,523.53 452,409,237.44
1、 预收款项列示
项目 期末余额 年初余额
1 年以内 318,525,432.07 406,045,696.94
1 年以上 57,823,091.46 46,363,540.50
合计 376,348,523.53 452,409,237.44
预收房款 306,805,726.75 379,792,789.00
其他预收款 69,542,796.78 72,616,448.44
合计 376,348,523.53 452,409,237.44
２、房地产项目预收款项
项目名称 期末余额 年初余额
雍景湾项目 1,413,321.00 242,500.00
中茵世贸广场项目 3,622,634.00 5,644,765.00
翰林花园项目 10,679,965.00 50,747,035.00
中茵名都项目 1,008,000.00 3,879,775.00
磁湖半岛住宅 8,016,886.00 13,996,671.00
星墅湾项目 104,027,933.63 73,625,382.00
黄浦君庭项目 9,016,217.00 5,960,587.00
秦峰星尚项目 14,540,923.12 9,533,232.00
秦峰广场项目 1,854,991.00 1,189,270.00
徐州龙湖国际项目 22,064,651.00 75,721,847.00
徐州中茵世贸广场 44,634,305.00 139,251,725.00
徐州南郊中茵城 85,925,900.00
小计 306,805,726.75 379,792,789.00
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2015 年年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
其他说明
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 5,129,203.97 146,951,752.4 83,465,264.02 68,615,692.38
3
二、离职后福利-设定提存 173,850.00 8,019,091.87 7,769,548.81 423,393.06
计划
三、辞退福利 614,153.88 614,153.88
四、一年内到期的其他福
利
5,303,053.97 155,584,998.1 91,848,966.71 69,039,085.44
合计
8
注：注：本期增加金额 155,584,998.18 元，其中因非同一控制合并闻泰通讯股份有限公司期末应
付职工薪酬增加 63,776,641.59 元；
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和 5,054,907.97 123,403,723.3 72,054,338.26 56,404,293.05
补贴 4
二、职工福利费（注） 13,873,822.26 4,766,361.13 9,107,461.13
三、社会保险费 74,296.00 3,529,533.04 3,444,729.95 159,099.09
其中：医疗保险费 58,070.00 2,912,263.48 2,849,719.28 120,614.20
工伤保险费 10,431.00 371,402.07 366,394.34 15,438.73
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2015 年年度报告
生育保险费 5,795.00 245,867.49 228,616.33 23,046.16
四、住房公积金 2,708,226.72 2,656,334.72 51,892.00
五、工会经费和职工教育 3,436,447.07 543,499.96 2,892,947.11
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
5,129,203.97 146,951,752.4 83,465,264.02 68,615,692.38
合计
3
注：期末职工福利费余额系非同一控制合并闻泰通讯股份有限公司所致，该职工福利费系闻泰通
讯股份有限公司前期提取尚未使用完毕的外商投资企业职工奖励及福利费基金。
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 162,260.00 7,590,051.66 7,350,619.48 401,692.18
2、失业保险费 11,590.00 429,040.21 418,929.33 21,700.88
3、企业年金缴费
合计 173,850.00 8,019,091.87 7,769,548.81 423,393.06
其他说明：
38、 应交税费
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 7,066,501.46
消费税
营业税 759,697.87 570,567.99
企业所得税 30,399,212.38 20,531,042.95
个人所得税 2,603,485.98 439,811.07
城市维护建设税 457,762.70 40,865.42
房产税 1,548,989.82 1,265,252.31
土地增值税 2,126,464.86
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2015 年年度报告
教育费附加 242,921.28 22,344.41
地方教育费附加 231,602.98 83,956.80
堤防维护费 4,403.55
土地使用税 1,285,202.15 1,279,750.56
印花税 1,263,285.73 334,061.43
价格调节基金 2,201.77
矿产资源税 35,840.00 31,710.00
水利建设费 879,126.24
其他 26,149.87
合计 46,799,778.46 26,732,433.12
其他说明：
39、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息
短期借款应付利息 12,837,211.22
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
合计 12,837,211.22
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
40、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 64,960.00 64,960.00
划分为权益工具的优先股\永
续债股利
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2015 年年度报告
合计 64,960.00 64,960.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
往来款 927,506,522.71 437,716,266.02
投标、履约保证金 71,825,010.74 151,207,427.64
土地增值税计提 36,501,832.77 58,483,197.81
代收代付交房费用 3,375,563.85 11,097,936.15
预提费用 5,820,363.49 672,836.00
合计 1,045,029,293.56 659,177,663.62
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
柯昌维 103,175,030.00 子公司小股东往来款
土地增值税计提 36,154,236.84 土地增值税计提
鲁军 31,774,350.00 往来款
中亿丰建设集团股份有限公 30,000,000.00 履约保证金
司
马卫东 15,525,000.00 往来款
合计 216,628,616.84 /
其他说明
42、 划分为持有待售的负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 185,000,000.00 344,000,000.00
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款(注) 5,125,038.47
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2015 年年度报告
合计 190,125,038.47 344,000,000.00
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2015 年年度报告
其他说明：年内到期的长期借款
项目 期末余额 年初余额
抵押借款 130,000,000.00 190,000,000.00
抵押质押及担保借款 55,000,000.00 154,000,000.00
合计 185,000,000.00 344,000,000.00
注：一年内到期的长期借款抵押担保信息详见本附注十一、（一）。
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2015 年年度报告
44、 其他流动负债
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
合计
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
45、 长期借款
√适用 □不适用
(1). 长期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款
信用借款
抵押质押及担保借款 735,000,000.00 775,000,000.00
合计 735,000,000.00 775,000,000.00
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
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2015 年年度报告
（2）一年内到期的长期借款明细
贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 利率(%) 期末余额 年初余额
中国建设银行股份有限公司黄石分行 2012.12.31 2015.12.30 人民币 6.00-8.64 104,000,000.00
中国银行昆山保税区支行 2012.6.26 2015.12.20 人民币 7.86 30,000,000.00
中国工商银行昆山柏芦支行 2012.12.11 2015.12.23 人民币 7.34 30,000,000.00
中国银行淮安开发区支行 2014.3.14 2015.12.31 人民币 6.76-7.38 60,000,000.00
工商银行工业园区支行 2012.12.20 2015.12.18 人民币 7.20 100,000,000.00
中国工商银行黄石分行杭州路支行 2013.3.25 2015.12.21 人民币 7.04 20,000,000.00
中国建设银行股份有限公司黄石分行 2012.1.13 2016.5.23 人民币 6.40-8.64 75,000,000.00
中国工商银行黄石分行杭州路支行 2013.4.1 2016.12.21 人民币 7.04 25,000,000.00
长安国际信托股份有限公司 2015.2.6 2016.5.6 人民币 12.50 15,000,000.00
中国银行昆山保税区支行 2012.6.26 2016.12.20 人民币 6.78 30,000,000.00
中国工商银行昆山柏芦支行 2012.12.11 2016.12.23 人民币 6.88 30,000,000.00
中国民生银行 2014.12.9 2016.12.9 人民币 5.41 10,000,000.00
合 计 185,000,000.00 344,000,000.00
1、 长期借款明细
贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 利率（%） 期末余额 年初余额
中国银行昆山保税区支行 2012.6.26 2022.6.30 人民币 6.78 300,000,000.00 330,000,000.00
中国建设银行股份有限公司黄石分行 2010.12.31 2016.11.29 人民币 6.00-8.64 75,000,000.00
中国工商银行昆山柏芦支行 2012.12.11 2018.10.12 人民币 6.88 50,000,000.00 80,000,000.00
工商银行黄石分行杭州路支行 2013.3.22 2018.3.21 人民币 7.04 45,000,000.00 70,000,000.00
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2015 年年度报告
中国民生银行苏州分行 2014.12.9 2022.12.9 人民币 5.41 190,000,000.00 200,000,000.00
工商银行徐州淮东支行 2015.12.23 2018.12.21 人民币 4.75 150,000,000.00
合 计 735,000,000.00 755,000,000.00
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2015 年年度报告
46、 应付债券
□适用 √不适用
47、 长期应付款
√适用 □不适用
(1). 按款项性质列示长期应付款：
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
应付融资公司借款 4,916,203.52
4,916,203.52
其他说明：注：公司控股子公司 Wingtech Group(HongKong) Limited 向三井住友融资租赁
（香港）有限公司借入长期应付款 1,616,800 美元，期限为从 2015 年 12 月到 2017 年 11
月，共 24 个月，每月等额本息还款，截止 2015 年 12 月 31 日尚未归还的本金为 1,546,329.00
美元，其中 1 年以内 789,244.56 美元，1 年以上 757,084.44 美元，抵押担保信息详见本附
注十一、（一）。
48、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
49、 专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
基于嵌入式 420,000.00 420,000.00
3D 引擎的无
线终端增值应
用开发平台
合计 420,000.00 420,000.00 /
其他说明：
注：专项应付本期增加系非同一控制合并闻泰通讯股份有限公司所致。
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2015 年年度报告
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 20,873,933.90 20,873,933.90
合计 20,873,933.90 20,873,933.90 /
涉及政府补助的项目：
单位：元 币种：人民币
负债项目 期初余额 本期新增补 本期计入营业 其他变动 期末余额 与资产相关/
助金额 外收入金额 与收益相关
嘉兴科技 5,509,416.01 5,509,416.01 与资产相关
城基地专
项补助金
电子通讯 4,999,999.84 4,999,999.84 与资产相关
产业创新
服务平台
建设资金
3G 通讯终 9,925,416.75 9,925,416.75 与资产相关
端研发中
心和中试
基地建设
经费
800 万 3G 85,000.06 85,000.06 与资产相关
无线移动
终端技改
项目补贴
款
环保专项 49,041.59 49,041.59 与资产相关
资金补贴
款
上海市科 80,976.71 80,976.71 与资产相关
技小巨人
培育企业
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2015 年年度报告
项目
基于脉冲 17,521.84 17,521.84 与资产相关
体制的多
媒体终端
高速数据
无线传输
系统
基于嵌入 206,561.10 206,561.10 与资产相关
式 4D 引擎
的无线终
端增值应
用开发平
台
合计 20,873,933.90 20,873,933.90 /
其他说明：
注：本期其他变动系非同一控制合并闻泰通讯股份有限公司所致。
52、 其他非流动负债
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计
其他说明：
53、 股本
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公
积
期初余额 发行 送 其 期末余额
金 小计
新股 股 他
转
股
股份 483,320,350.00 153,946,037.00 153,946,037.00 637,266,387.00
总数
其他说明：
注：根据公司 2015 年 6 月 17 日第三次临时股东大会决议审议通过的《关于中茵股份发行股份购
买资产的议案》，并于 2015 年 9 月 30 日经中国证券监督管理委员会以“证监许可[2015] 2227 号”
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2015 年年度报告
文《关于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股份购买资产的
批复》核准，公司向闻天下投资有限公司非公开发行人民币普通股购买闻天下投资有限公司所持
有的闻泰通讯股份有限公司 51%股权，共发行 153,946,037 股。增发后公司股本为 637,266,387 股。
54、 其他权益工具
□适用 √不适用
55、 资本公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢 1,664,775,890.51 1,665,924,016.34 3,330,699,906.85
价）
其他资本公积 161,931,494.79 161,931,494.79
合计 1,826,707,385.30 1,665,924,016.34 3,492,631,401.64
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
项目 年初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价）
（1）投资者投入的资
1,826,694,834.11 1,659,931,063.00 3,486,625,897.11
本（注 1）
（2）同一控制下企业
-161,918,943.60 5,992,953.34 -155,925,990.26
合并的影响（注 2）
小计 1,664,775,890.51 1,665,924,016.34 3,330,699,906.85
其他资本公积
（1）被投资单位除净
损益外所有者权益其 111,931,494.79 111,931,494.79
他变动
（2）控股股东资本性
50,000,000.00 50,000,000.00
投入
小计 161,931,494.79 161,931,494.79
合计 1,826,707,385.30 1,665,924,016.34 3,492,631,401.64
注 1：根据公司 2015 年 6 月 17 日第三次临时股东大会决议审议通过的《关于中茵股份发行股份
购买资产的议案》，并于 2015 年 9 月 30 日经中国证券监督管理委员会以“证监许可[2015] 2227
号”文《关于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股份购买资
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2015 年年度报告
产的批复》核准，公司向闻天下投资有限公司非公开发行人民币普通股购买闻天下投资有限公司
所持有的闻泰通讯股份有限公司 51%股权，共发行 153,946,037 股，每股发行价格 11.86 元，发行
总额为人民币 1,825,800,000 元，扣除各项发行费用人民币 11,922,900 元，实际发行净额为人民币
1,813,877,100 元。其中新增注册资本人民币 153,946,037 元，增加资本公积人民币 1,659,931,063
元。
注 2：本期资本公积-同一控制下企业合并的影响增加 5,992,953.34 元，系公司在控股子公司徐州
中茵房地产开发有限公司及黄石中茵昌盛置业有限公司持股比例变化而导致的公司所持子公司所
有者权益份额变动，具体情况详见本附注七、（二）。
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
□适用 √不适用
58、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 171,570.00 128,000.00 2,224.54 297,345.46
合计 171,570.00 128,000.00 2,224.54 297,345.46
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、 盈余公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 26,162,136.82 26,162,136.82
任意盈余公积 16,973,975.66 16,973,975.66
储备基金
企业发展基金
其他
合计 43,136,112.48 43,136,112.48
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
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2015 年年度报告
60、 未分配利润
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 250,341,287.41 233,448,954.85
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 250,341,287.41 233,448,954.85
加：本期归属于母公司所有者的净利 -146,460,194.76 16,892,332.56
润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 103,881,092.65 250,341,287.41
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 元。
61、 营业收入和营业成本
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 675,656,229.53 592,877,392.02 1,586,910,376.80 1,197,442,269.46
其他业务 40,354,213.36 505,790.30 36,140,140.03 6,042,227.41
合计 716,010,442.89 593,383,182.32 1,623,050,516.83 1,203,484,496.87
62、 营业税金及附加
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
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2015 年年度报告
营业税 36,176,864.85 83,040,511.50
城市维护建设税 2,357,722.42 4,650,772.74
教育费附加 1,084,839.83 2,609,077.81
资源税
地方教育费附加 723,226.50 1,540,060.21
土地增值税 35,128,937.72 36,792,055.87
合计 75,471,591.32 128,632,478.13
其他说明：
63、 销售费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
佣金 5,700,238.67 10,453,587.55
广告宣传费 5,070,339.28 9,628,952.61
制作印刷费 1,734,777.10 2,388,845.66
工资 2,591,853.60 1,881,146.50
企业策划费 843,996.40 1,288,386.98
职工福利费 253,086.46 510,697.11
办公费 281,227.54 386,633.69
业务招待费 170,265.55 233,485.04
通讯费 26,767.05 75,438.91
其他 23,042.33 26,916.44
合计 16,695,593.98 26,874,090.49
其他说明：
64、 管理费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 41,660,706.26 46,440,979.26
税费 10,015,398.75 11,001,088.56
折旧及摊销 50,919,657.76 39,778,369.28
业务招待费 1,468,489.73 2,751,982.85
福利费 3,750,297.97 6,075,654.64
社会保险费 7,580,671.68 6,771,145.94
办公费 3,747,143.22 2,912,756.70
其他 1,552,906.59 2,214,182.09
汽车费用 2,112,422.25 2,947,416.32
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2015 年年度报告
物管维修费 3,272,709.82 4,272,622.24
审计咨询评估费 2,938,540.50 1,746,372.00
差旅交通费 1,617,335.21 2,406,492.93
水电费 653,588.23 1,157,332.34
会务费 298,183.00 634,539.46
住房公积金 1,454,500.58 1,401,012.05
通讯费 658,431.57 854,383.75
劳动保护费 439,392.10 663,880.85
租赁费 454,219.19 626,464.66
易耗品摊销 422,047.64 251,460.40
证券事务费 1,707,620.64 374,114.20
劳务费用 665,281.05 601,570.29
工会经费 554,118.04 473,306.90
资产保险 460,076.56 473,365.24
职工教育经费 37,701.14 29,094.54
酒店管理费 5,262,559.55 4,216,647.46
矿山资源补偿费 20,000.00 795,969.14
合计 143,723,999.03 141,872,204.09
其他说明：
65、 财务费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 46,355,965.95 56,173,863.19
减：利息收入 -7,977,745.81 -8,320,028.50
汇兑损益 -55.60 43.00
其他 1,033,963.30 1,220,460.88
合计 39,412,127.84 49,074,338.57
其他说明：
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2015 年年度报告
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 73,237.76 -9,386,709.39
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 73,237.76 -9,386,709.39
其他说明：
67、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融资产
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融负债
按公允价值计量的投资性房地产 11,231,800.00 33,359,000.00
合计 11,231,800.00 33,359,000.00
其他说明：
68、 投资收益
√适用 □不适用
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2015 年年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -240.57 -32,538.40
处置长期股权投资产生的投资收益 688,465.48
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产在持有期间的投资
收益
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产取得的投资收
益
持有至到期投资在持有期间的投资
收益
可供出售金融资产等取得的投资收
益
处置可供出售金融资产取得的投资
收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得
合计 688,224.91 -32,538.40
其他说明：
69、 营业外收入
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得 641,669.33 143,958.97 641,669.33
合计
其中：固定资产处置 641,669.33 143,958.97 641,669.33
利得
无形资产处置
利得
债务重组利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助 300,000.00 2,592,800.00 300,000.00
罚没收入 4,926,864.79 1,404,333.18 4,926,864.79
其他 76,644.43 20,600.67 76,644.43
合计 5,945,178.55 4,161,692.82 5,945,178.55
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2015 年年度报告
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
重点税源奖励资金 500,000.00 与收益相关
招商引资奖励 2,092,800.00 与收益相关
苏州吴中区 2014 年综 300,000.00 与收益相关
合表彰奖励
合计 300,000.00 2,592,800.00 /
其他说明：
70、 营业外支出
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损 71,838.93 732,499.46 71,838.93
失合计
其中：固定资产处置 71,838.93 732,499.46 71,838.93
损失
无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠 295,000.00 1,286,000.00 295,000.00
滞纳金 351,421.01 1,410,151.51 351,421.01
赔偿款及违约金 5,691,432.65 10,949,071.77 5,691,432.65
行政罚款 2,190.01 971,718.22 2,190.01
其他 72,843.40 2,989.99 72,843.40
合计 6,484,726.00 15,352,430.95 6,484,726.00
其他说明：
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2015 年年度报告
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 14,662,550.37 45,775,288.47
递延所得税费用 -12,184,725.86 8,213,884.19
合计 2,477,824.51 53,989,172.66
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额
按法定/适用税率计算的所得税费用
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
异或可抵扣亏损的影响
所得税费用
其他说明：
72、 其他综合收益
详见附注
73、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 7,977,745.81 8,320,028.50
其他营业外收入 4,683,529.62 1,424,933.85
政府补助 300,000.00 2,592,800.00
单位及个人往来 965,208,951.55 461,265,039.70
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2015 年年度报告
合计 978,170,226.98 473,602,802.05
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
手续费支出 1,033,963.30 1,220,460.88
营业外支出 6,262,966.23 13,266,969.05
营业费用 14,078,773.90 23,758,351.34
管理费用 27,268,062.06 30,932,644.93
单位及个人往来 1,059,441,243.90 768,935,644.88
支付保函保证金 2,000,000.00
法院冻结资金 1,700,000.00
合计 1,111,785,009.39 838,114,071.08
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
合并闻泰通讯股份有限公司期末现
金等价物 107,215,840.60
合计 107,215,840.60
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
合计
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
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2015 年年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
收苏州中茵集团有限公司款项 1,758,195,976.99 933,097,658.88
合计 1,758,195,976.99 933,097,658.88
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
付苏州中茵集团有限公司款项 1,260,621,838.00 873,533,234.11
合计 1,260,621,838.00 873,533,234.11
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 -143,846,636.41 50,646,168.88
加：资产减值准备 73,237.76 -9,386,889.39
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 52,625,627.06 40,478,842.22
性生物资产折旧
无形资产摊销 588,240.72 3,578,897.57
长期待摊费用摊销 6,753,768.76 6,105,724.35
处置固定资产、无形资产和其他长期 -569,830.40 588,540.49
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号 -11,231,800.00 -33,359,000.00
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 46,355,910.35 56,173,906.19
投资损失（收益以“－”号填列） -688,224.91 32,538.40
递延所得税资产减少（增加以“－” -19,011,489.77 -4,131,827.63
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－” 6,826,763.91 12,345,711.82
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 20,163,050.75 -269,228,839.73
经营性应收项目的减少（增加以 303,349,249.14 9,822,055.58
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2015 年年度报告
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 -594,606,789.43 -791,888,668.10
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -333,218,922.47 -928,222,839.35
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 198,610,501.00 705,035,790.72
减：现金的期初余额 705,035,790.72 124,318,806.87
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -506,425,289.72 580,716,983.85
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 107,215,840.60
其中：闻泰通讯股份有限公司 107,215,840.60
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额 -107,215,840.60
其他说明:
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 50,829.29
其中：苏州中茵掌易宝网络科技有限公司 50,829.29
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2015 年年度报告
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 50,829.29
其中：苏州中茵掌易宝网络科技有限公司 50,829.29
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额
其他说明:
(4) 现金和现金等价物的构成
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 198,610,501.00 705,035,790.72
其中：库存现金 931,172.38 750,828.36
可随时用于支付的银行存款 197,679,328.62 704,284,962.36
可随时用于支付的其他货币资
金
可用于支付的存放中央银行款
项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 198,610,501.00 705,035,790.72
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
76、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 20,518.92 保证金、冻结资金
应收票据
存货 84,801.86 借款抵押
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2015 年年度报告
固定资产 75,263.90 借款抵押
无形资产
投资性房地产（注） 40,496.83 借款抵押
在建工程 2,228.10 借款抵押
合计 223,309.61 /
其他说明：上述投资性房地产抵押账面价值系账面原值，非期末公允价值。
77、 外币货币性项目
√适用 □不适用
(1). 外币货币性项目：
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 58,713,264.77
其中：美元 7,933,876.42 6.4936 51,519,419.92
欧元 0.01 7.0952 0.07
港币 383,293.02 0.8378 321,122.89
日元 127,508,755.00 0.0539 6,872,721.89
人民币
应收账款 388,981,172.48
其中：美元 59,902,237.97 6.4936 388,981,172.48
欧元
港币
日元
人民币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
日元
人民币
预付款项 18,606,080.35
其中：美元 93,337.20 6.4936 606,094.44
欧元 237,253.60 7.0952 1,683,361.74
日元 302,720,300.00 0.0539 16,316,624.17
其他应收款 165,173.81
其中：美元 25,436.40 6.4936 165,173.81
一年内到期的非流动负债 5,125,038.47
其中：美元 789,244.56 6.4936 5,125,038.47
长期应付款 4,916,203.52
其中：美元 757,084.44 6.4936 4,916,203.52
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2015 年年度报告
其他说明：
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
79、 其他
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被 股
购买日 购买日
购 股权 权 购买
至期末 至期末
买 股权取得时 取得 取 日的
股权取得成本 购买日 被购买 被购买
方 点 比例 得 确定
方的收 方的净
名 （%） 方 依据
入 利润
称 式
闻 2015-12-25 1,825,800,000.00 51.00 发 2015-12-31 股权
泰 行 实际
通 股 取得
讯 份 日期
股
份
有
限
公
司
其他说明：
注：根据公司 2015 年 6 月 17 日第三次临时股东大会决议审议通过的《关于中茵股份发行股份购
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2015 年年度报告
买资产的议案》，并于 2015 年 10 月 12 日经中国证券监督管理委员会以“证监许可[2015] 2227 号”
文《关于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股份购买资产的
批复》核准，公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司（以下简称“闻天下”）非公开发行
人民币普通股购买闻天下所持有的闻泰通讯股份有限公司（以下简称“闻泰通讯”）51%股权，交
易双方最终协商确定闻泰通讯 51%股份作价 182,580 万元。2015 年 12 月 22 日浙江省商务厅出具
浙商务外许字【2015】151 号《浙江省商务厅行政许可决定书》，同意闻天下将闻泰通讯 51%股
权转让给中茵股份，2015 年 12 月 25 日，浙江嘉兴市工商行政管理局核准了闻泰通讯的 51%股
权过户手续及相关工商登记变更手续。2015 年 12 月 28 日，公司向闻天下发行的 153,946,037 股
人民币普通股完成股份登记手续，登记后闻天下持有公司 24.16%的股权。公司实际取得闻泰通
讯股权的时间为 2015 年 12 月 25 日，故购买日或合并日确定为 2015 年 12 月 31 日，本期仅合并
闻泰通讯 2015 年 12 月 31 日的资产负债表，不对闻泰通讯 2015 年期间的损益情况进行合并。
(2). 合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 闻泰通讯股份有限公司
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值 1,825,800,000.00
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计 1,825,800,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 525,624,010.40
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价 1,300,175,989.60
值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
购买日（2015 年 12 月 31 日）公允价值系根据银信资产评估有限公司以 2015 年 3 月 31 日为评估
基准日出具的银信评报字（2015）沪第 0488 号《评估报告》的资产基础法评估结果为基础推导确
定购买日可辨认净资产公允价值。
大额商誉形成的主要原因：
根据公司 2015 年 6 月 17 日第三次临时股东大会决议审议通过的《关于中茵股份发行股份购买资
产的议案》，并于 2015 年 9 月 30 日经中国证券监督管理委员会以“证监许可[2015] 2227 号”文《关
于核准中茵股份有限公司向拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司发行股份购买资产的批复》
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2015 年年度报告
核准，公司向闻天下投资有限公司非公开发行人民币普通股购买闻天下投资有限公司所持有的闻
泰通讯股份有限公司（以下简称“闻泰通讯”）51%股权。交易双方最终协商确定闻泰通讯 51%股
份作价 182,580 万元。公司根据交易价格扣除合并日闻泰通讯可辨认净资产的公允价值后差额计
入商誉。
其他说明：
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
闻泰通讯股份有限公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 3,173,140,740.90 2,890,497,529.59
货币资金 305,853,636.89 305,853,636.89
应收款项 1,118,843,134.59 1,118,843,134.59
存货 661,709,620.85 661,709,620.85
固定资产 422,881,881.83 368,442,878.12
无形资产 298,632,990.78 70,388,328.81
负债： 2,142,505,426.39 2,100,102,876.53
借款 500,000.00 500,000.00
应付款项 1,219,886,772.89 1,219,886,772.89
递延所得税负 44,366,220.09 1,963,670.23
债
净资产 1,030,635,314.51 790,394,653.06
减：少数股东 505,011,304.11 387,293,380.00
权益
取得的净资产 525,624,010.40 403,101,273.06
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
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2015 年年度报告
□适用 √不适用
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
(6). 其他说明：
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2015 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
本期新设子公司江苏中茵大健康产业园发展有限公司、江苏中茵鼎泰大数据信息技术服务有限公司从而增加合并范围 2 家，注销子公司苏州中茵掌易宝
网络科技有限公司从而减少合并范围 1 家。
6、 其他
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2015 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
√适用 □不适用
(1). 企业集团的构成
子公司 主要经营 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 地 直接 间接 方式
苏州皇冠置业 苏州 苏州 房地产企 100.00 设立
有限公司 业
黄石中茵昌盛 黄石 黄石 房地产企 49.00 设立
置业有限公司 业
西藏中茵矿业 拉萨 拉萨 矿业投资、 100.00 设立
投资有限公司 矿产品销
售
林芝中茵商贸 林芝地区 林芝地区 商业零售 100.00 设立
发展有限公司
江苏中茵商业 昆山 昆山 商业管理 100.00 设立
管理有限公司 柜台出租
物业管理
昆山中茵世贸 昆山 昆山 酒店餐饮 100.00 设立
广场酒店有限
公司
黄石中茵托尼 黄石 黄石 酒店餐饮 100.00 设立
洛兰博基尼酒
店有限公司
江苏中茵置业 昆山 昆山 房地产开 100.00 同一控制下
有限公司 发 合并
昆山泰莱建屋 昆山 昆山 房地产开 60.00 同一控制下
有限公司 发 合并
连云港中茵房 连云港 连云港 房地产开 70.00 同一控制下
地产有限公司 发 合并
徐州中茵置业 徐州 徐州 房地产开 92.39 5.33 同一控制下
有限公司 发 合并
淮安中茵置业 淮安 淮安 房地产开 100.00 同一控制下
有限公司 发 合并
蓬莱市玉斌矿 蓬莱市 蓬莱市 矿产品加 26.00 非同一控制
山机械配件有 工、销售 下合并
限公司
苏州中茵九龙 苏州 苏州 养老产业 70.00 设立
养老产业管理 投资
有限公司
江苏中茵大健 徐州 徐州 产业园运 100.00 设立
康产业园发展 营服务
有限公司
江苏中茵鼎泰 苏州 苏州 数据处理 100.00 设立
大数据信息技 服务
术服务有限公
司
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闻泰通讯股份 嘉兴 嘉兴 制造业 51.00 非同一控制
有限公司 下合并
深圳市兴实商 深圳 深圳 保理 51.00 非同一控制
业保理有限公 下合并
司
深圳市恒顺通 深圳 深圳 商业贸易 51.00 非同一控制
泰供应链有限 下合并
公司
深圳市闻耀电 深圳 深圳 服务 51.00 非同一控制
子科技有限公 下合并
司
嘉兴永瑞电子 嘉兴 嘉兴 制造业 51.00 非同一控制
科技有限公司 下合并
WINGTECH 香港 香港 贸易 51.00 非同一控制
GROUP 下合并
（HONGKONG）
LIMITED
西安闻泰电子 西安 西安 研发 51.00 非同一控制
科技有限公司 下合并
上海闻泰电子 上海 上海 研发 51.00 非同一控制
科技有限公司 下合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
2012 年 11 月 11 日，公司子公司西藏中茵矿业投资有限公司、公司母公司苏州中茵集团有限公司
及公司母公司下属的子公司林芝中茵投资有限公司与蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司股东李广
武签订股权转让协议，由上述三家关联公司受让李广武持有蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司（以
下简称“蓬莱玉斌”）66%的股权，其中：西藏中茵矿业投资有限公司受让该公司 26%的股权，苏
州中茵集团有限公司受让该公司 20%的股权，林芝中茵投资有限公司受让该公司 20%的股权。
为避免潜在的同业竞争，2013 年 11 月 27 日，公司 2013 年第三次临时股东大会审议通过了关于
同意子公司西藏中茵矿业投资有限公司托管蓬莱玉斌股权的议案。2013 年 12 月 12 日，西藏中茵
矿业投资有限公司与苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司签订《股权托管协议》，股权
托管期间，苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司委托西藏中茵矿业投资有限公司全权
代表行使所持 40%股权的全部权利（除抵押、转让、分配外），并由西藏中茵矿业投资有限公司
委派董事、监事、高级管理人员及其他人员。
根据公司与自然人柯昌维于 2015 年 6 月签订的股权转让协议，公司将持有黄石中茵昌盛置业有限
公司 2%的股权转让给柯昌维，股权转让后公司对黄石中茵昌盛置业有限公司的持股比例由 51%
降至 49%，同时公司与柯昌维在股权转让的同时签订股权转让合同备忘录，约定黄石中茵昌盛置
业有限公司董事共 3 名，其中 2 名由公司委派，董事长由公司委派，且公司仍然享有 51%表决权，
故公司仍对黄石中茵昌盛置业有限公司具有控制权。
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2015 年年度报告
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
根据公司 2015 年 11 月 30 日八届三十八次董事会会议决议，公司拟将其持有的连云港中茵房地产
有限公司 70%股权、昆山泰莱建屋有限公司 60%股权、昆山中茵世贸广场酒店有限公司 100%股
权、江苏中茵商业管理有限公司 100%股权、 江苏中茵置业有限公司 100%股权、 苏州皇冠置业
有限公司 100%股权和徐州中茵置业有限公司 3.8%股权作为置出资产， 与闻天下持有的闻泰通讯
20.77%股份进行置换。截止本财务报告日，置换重组事项尚未完成，上述子公司正常经营，并受
公司控制，故 2015 年度上述子公司仍属于公司合并范围。
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
(2). 重要的非全资子公司
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例% 东的损益 告分派的股利 益余额
黄石中茵昌盛 51.00 -402,848.74 5,599,582.97
置业有限公司
昆山泰莱建屋 40.00 -1,855,536.74 41,557,911.90
有限公司
连云港中茵房 30.00 7,663,817.82 6,000,000.00 52,774,820.93
地产有限公司
徐州中茵置业 2.28 -60,631.49 24,043,938.70
有限公司
蓬莱市玉斌矿 74.00 -2,731,242.50 969,264,313.23
山机械配件有
限公司
闻泰通讯股份 49.00 505,011,304.11
有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
单位:元 币种:人民币
子公 期末余额 期初余额
司名 流动 非流 资产 流动 非 负债 流动 非流动 资产 流动 非流 负债
称 资产 动资 合计 负债 流 合计 资产 资产 合计 负债 动负 合计
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2015 年年度报告
产 动 债
负
债
黄石 434,91 434,91 423,93 423,933 432,961 432,961 421,177 421,17
2,774. 2,774. 3,200. ,200.24 ,579.45 ,579.45 ,799.98 7,799.
中茵 70 70 24 98
昌盛
置业
有限
公司
昆山 251,54 4,770, 256,31 152,42 152,422 289,098 4,362,4 293,460 184,927 184,92
6,814. 697.13 7,511. 2,732. ,732.24 ,464.79 98.88 ,963.67 ,342.10 7,342.
泰莱 84 97 24 10
建屋
有限
公司
连云 94,062 109,75 203,82 19,253 8,6 27,905, 126,205 115,040 241,245 63,123, 7,751 70,875
,856.1 8,585. 1,442. ,771.6 51, 372.29 ,490.58 ,106.24 ,596.82 960.56 ,625. ,586.4
港中 5 90 05 4 600 89 5
茵房 .65
地产
有限
公司
徐州 2,296, 10,602 2,307, 1,104, 150 1,254,2 1,951,9 8,939,0 1,960,8 1,504,8 1,504,
960,93 ,820.1 563,75 206,23 ,00 06,235. 01,037. 67.42 40,104. 26,340. 826,34
中茵 3.44 8 3.62 5.98 0,0 98 37 79 20 0.20
置业 00.
00
有限
公司
蓬莱 70,291 1,364, 1,435, 129,30 129,303 41,661, 1,346,0 1,387,7 77,042, 77,042
,830.1 850,53 142,36 3,525. ,525.96 908.31 46,799. 08,707. 594.72 ,594.7
市玉 3 4.56 4.69 96 09 40 2
斌矿
山机
械配
件有
限公
司
闻泰 2,356, 816,62 3,173, 2,066, 75, 2,142,5
517,94 2,800. 140,74 804,03 701 05,426.
通讯 0.70 20 0.90 0.41 ,39 39
股份 5.9
8
有限
公司
子公 本期发生额 上期发生额
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2015 年年度报告
司名 营业 综合收 经营活动 综合收 经营活动
净利润 营业收入 净利润
称 收入 益总额 现金流量 益总额 现金流量
黄石 -804,205.0 -804,205.0 1,923,086.25 -2,592,537 -2,592,537 -476.10
1 1 .12 .12
中茵
昌盛
置业
有限
公司
昆山 13,012 -4,638,841 -4,638,841 -16,938,011. 555,035,339 53,546,766 53,546,766 -8,213,249.1
,182.5 .84 .84 05 .00 .42 .42 9
泰莱 0
建屋
有限
公司
连云 36,102 25,546,059 25,546,059 2,915,001.68 115,240,135 46,327,122 46,327,122 54,953,575.3
,400.1 .39 .39 .33 .91 .91 4
港中 3
茵房
地产
有限
公司
徐州 199,70 -2,656,246 -2,656,246 -820,025,429 108,342,870 1,449,312. 1,449,312. -295,946,294
7,648. .95 .95 .65 .00 87 87 .86
中茵 00
置业
有限
公司
蓬莱 -3,690,868 -3,690,868 18,387,216.9 21,149,228. -3,536,985 -3,536,985 -8,521,736.3
.24 .24 1 50 .45 .45 5
市玉
斌矿
山机
械配
件有
限公
司
其他说明：
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
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2015 年年度报告
其他说明：
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
√适用 □不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明：
（1）徐州中茵置业有限公司
2015 年 1 月 6 日，公司召开第八届董事会第 25 次会议，会议通过了《关于对徐州
中茵置业有限公司增资的议案》，公司对徐州中茵置业有限公司增资 60,000 万元，
注册资本由 32,000 万元增至 92,000 万元，全部由公司以货币资金认缴，增资前后
徐州中茵置业有限公司股东出资及持股变化情况如下：
2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
股东名称
金额 比例 金额 比例
中茵股份有限公司 850,000,000.00 92.39% 250,000,000.00 78.13%
江苏中茵置业有限公司 49,000,000.00 5.33% 49,000,000.00 15.31%
少数股东 21,000,000.00 2.28% 21,000,000.00 6.56%
合 计 920,000,000.00 100.00% 320,000,000.00 100.00%
（2）黄石中茵昌盛置业有限公司
根据公司与自然人柯昌维于 2015 年 6 月签订的股权转让协议，公司将持有黄石中
茵昌盛置业有限公司 2%的股权转让给柯昌维，股权转让后公司对黄石中茵昌盛置
业有限公司的持股比例由 51%降至 49%，上述股权转让后股东出资及持股变化情况
如下：
2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日
股东名称
金额 比例 金额 比例
中茵股份有限公司 9,800,000.00 49.00% 10,200,000.00 51.00%
少数股东 10,200,000.00 51.00% 9,800,000.00 49.00%
合 计 20,000,000.00 100.00% 20,000,000.00 100.00%
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响：
单位:元 币种:人民币
徐州中茵置业有限公司 黄石中茵昌盛置业
有限公司
购买成本/处置对价 600,000,000.00 400,000.00
--现金 600,000,000.00 400,000.00
--非现金资产的公允价值
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2015 年年度报告
购买成本/处置对价合计 600,000,000.00 400,000.00
减：按取得/处置的股权比例计算的 605,821,333.11 228,379.77
子公司净资产份额
差额 -5,821,333.11 171,620.23
其中：调整资本公积 5,821,333.11 171,620.23
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
3、 在合营企业或联营企业中的权益
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、 其他
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。公司董事会
全面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降
低风险的风险管理政策。
(一) 信用风险
信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本公司主要
面临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评
估，包括外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（当此信息可获取时）。公司对每
一客户均设置了赊销限额，该限额为无需获得额外批准的最大额度。
公司通过对已有客户信用评级的季度监控以及应收账款账龄分析的月度审核来确保公司
的整体信用风险在可控的范围内。在监控客户的信用风险时，按照客户的信用特征对其分
组。被评为“高风险”级别的客户会放在受限制客户名单里，并且只有在额外批准的前提下，
公司才可在未来期间内对其赊销，否则必须要求其提前支付相应款项。
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2015 年年度报告
(二) 市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波
动的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
本公司面临的利率风险主要来源于银行借款。
浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临
公允价值利率风险。
本公司截止 2015 年 12 月 31 日带息债务情况如下：
项 目 期末余额 年初余额
浮动利率带息债务 905,000,000.00 1,119,000,000.00
其中：一年内到期的非流动负债 170,000,000.00 344,000,000.00
长期借款 735,000,000.00 775,000,000.00
固定利率带息债务 100,541,241.99 479,700,000.00
合 计 1,005,541,241.99 1,598,700,000.00
2015 年 12 月 31 日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上
升或下降 100 个基点，则本公司的净利润将减少或增加 905 万元。管理层认为 100 个基点
合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。
（2）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。
本公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低汇率风险。2015 年度，本公司未签署
任何远期外汇合约或货币互换合约。
本公司面临的汇率风险主要来源于以美元、日元计价的金融资产和金融负债，外币金融资
产金额列示如下：
期末余额 年初余额
项目
美元 日元 其他外币 美元 日元 其他外币
货币资金 7,933,876.42 127,508,755.00 383,293.03
应收账款 59,902,237.97
预付款项 93,337.20 302,720,300.00 237,253.60
其他应收款 25,436.40
一年内到期的非
-789,244.56
流动负债
长期应付款 -757,084.44
合计 66,408,558.99 430,229,055.00 620,546.63
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2015 年年度报告
注：金融资产以正数列示，金融负债以负数列示。
于 2015 年 12 月 31 日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对美元、日元升
值或贬值 10%，则公司将增加或减少净利润 4,544.20 万元。管理层认为 10%合理反映了
下一年度人民币对美元、日元可能发生变动的合理范围。
（3）其他价格风险
2015 年度，本公司无持有其他上市公司的权益投资，管理层认为不存在投资活动面临的
市场价格风险。
(三) 流动性风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资短缺的
风险。本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务
部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月
现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。
本公司各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：
期末余额
项目
1 个月以内 1-3 个月 3 个月-1 年 1-5 年 5 年以上 合计
短期借款 500,000.00 75,000,000.00 75,500,000.00
一年内到
期的非流 417,869.33 10,840,706.78 178,866,462.36 190,125,038.47
动负债
长期借款 585,000,000.00 150,000,000.00 735,000,000.00
长期应付款 4,916,203.52 4,916,203.52
合计 917,869.33 85,840,706.78 178,866,462.36 589,916,203.52 150,000,000.00 1,005,541,241.99
年初余额
项目
1 个月以内 1-3 个月 3 个月-1 年 1-5 年 5 年以上 合计
短期
479,700,000.00 479,700,000.00
借款
一年
内到
期的
10,000,000.00 334,000,000.00 344,000,000.00
非流
动负
债
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年初余额
项目
1 个月以内 1-3 个月 3 个月-1 年 1-5 年 5 年以上 合计
长期
455,000,000.00 320,000,000.00 775,000,000.00
借款
合计 479,700,000.00 10,000,000.00 334,000,000.00 455,000,000.00 320,000,000.00 1,598,700,000.00
十一、 公允价值的披露
√适用 □不适用
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融
资产
1. 交易性金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）可供出售金融资产 750,756.87 750,756.87
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 750,756.87 750,756.87
（3）其他
（三）投资性房地产 750,512,500.00 750,512,500.00
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物 750,512,500.00 750,512,500.00
3.持有并准备增值后转让
的土地使用权
（四）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的 750,512,500.00 750,756.87 751,263,256.87
资产总额
（五）交易性金融负债
其中：发行的交易性债券
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衍生金融负债
其他
（六）指定为以公允价值
计量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
(四)
重要参数
项目 期末公允价值 估值技术
定性信息 定量信息
出租的建筑物 750,512,500.00 收益法 注
注：对于用于出租的建筑物，由于其现实收益可以确定，且估价对象附近房产的基准日出
租价格可以查询，因此可以按照房产的出租收益测算该房产的收益法评估价值，并根据评
估得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
公司期末按公允价值计量的可供出售金融资产系公司控股子公司闻泰通讯股份有限公司对嘉兴集
成电路设计创业中心有限公司的股权投资，截止 2015 年 12 月 31 日持股比例 19.50%，由于该股
权投资没有活跃市场定价，公司在对其公允价值计量时主要参考嘉兴集成电路设计创业中心有限
公司的内部财务数据，截止 2015 年 12 月 31 日嘉兴集成电路设计创业中心有限公司连续亏损超过
12 个月，按持股比例计算的亏损金额超过公司投资成本的 50%，公司认为该可供出售金融资产的
公允价值发生严重下降，预期该下降趋势是非暂时性的，认定其已发生减值，将原直接计入所有
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者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认为当期减值损失。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、 其他
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
苏州中茵集 苏州 有限责任 10,000.00 22.72 22.72
团有限公司
本企业的母公司情况的说明
截至 2015 年 12 月 31 日，苏州中茵集团有限公司持有公司股数为 144,806,801 股，持股比例为
22.7231%，苏州中茵集团有限公司持有公司股权质押总额为 105,256,801 股，占本公司总股本的
16.5169%；上海市第一中级人民法院因上海展顿投资管理合伙（有限合伙）诉讼苏州中茵集团有
限公司，对苏州中茵集团有限公司持有本公司 80,256,801 股及孳息进行了冻结，冻结时间从 2015
年 12 月 18 日至 2018 年 12 月 17 日。
截至 2015 年 12 月 31 日，高建荣持有公司股份 41,266,666 股，占公司总股本的 6.4756%，高建荣
持有公司股权质押总额为 40,316,000 股，占本公司总股本的 6.3264%。
截至 2015 年 12 月 31 日，冯飞飞持有公司股份 16,490,000 股，占公司总股本的 2.5876%，冯飞飞
持有公司股权质押总额为 15,000,000 股，占本公司总股本的 2.3538%。
本企业最终控制方是高建荣、冯飞飞
其他说明：
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2015 年年度报告
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
本公司子公司的情况详见本附注“七、在其他主体中的权益”。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海乔盈酒店管理有限公司 同一控制下关联方
苏州新苏皇冠物业管理有限公司 同一控制下关联方
黄石中茵高新科技发展有限公司 同一控制下关联方
林芝中茵投资有限公司 同一控制下关联方
苏州中茵皇冠假日酒店有限公司 同一控制下关联方
昆山中茵房地产有限公司 同一控制下关联方
柯昌维 控股子公司小股东
李广武 控股子公司小股东
陈建 公司高管
其他说明
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
√适用 □不适用
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元 币种：人民币
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包 受托/承包
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 起始日 终止日
据 收益
中茵股份 股权托管 2013-12-12 每年托管费的 0
支付标准为经
审计的该年度
玉斌公司归属
西藏中茵矿业
于母公司所有
投资有限公司
者的净利润×
中茵集团、林
芝中茵持有蓬
莱市玉斌矿山
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2015 年年度报告
机械配件有限
公司的股权比
例
(40%)×10%；
若托管期间不
满一年, 则该
期间托管费根
据一年托管费
/365×实际托
管天数进行结
算；
关联托管/承包情况说明
公司全资子公司西藏中茵矿业投资有限公司直接持有蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司 26%的股
权，根据西藏中茵矿业投资有限公司、苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司于 2013
年 12 月 12 日签订的股权托管协议，苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司将其联合持
有蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司 40%的股权交由西藏中茵矿业投资有限公司托管，并由西藏
中茵矿业投资有限公司行使股东权利，西藏中茵矿业投资有限公司共计享有蓬莱市玉斌矿山机械
配件有限公司表决权比例为 66%。
公司子公司西藏中茵矿业投资有限公司于 2013 年 12 月 12 日与苏州中茵集团有限公司、林芝中茵
投资有限公司签订股权托管协议，协议规定：苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司同
意将其合计持有的蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司 40%股权全部委托给西藏中茵矿业投资有限
公司管理。股权托管期间内, 苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司持有的该等股权的
全部权利(除抵押、转让、分配外)委托西藏中茵矿业投资有限公司行使。在托管期间，苏州中茵
集团有限公司、林芝中茵投资有限公司每年应向西藏中茵矿业投资有限公司支付托管费, 每年托
管费的支付标准为经审计的该年度玉斌公司归属于母公司所有者的净利润×中茵集团、林芝中茵
持有蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司的股权比例(40%)×10%；若托管期间不满一年, 则该期间
托管费根据一年托管费/365×实际托管天数进行结算； 若蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司该年
度未实现盈利，则苏州中茵集团有限公司、林芝中茵投资有限公司无须向西藏中茵矿业投资有限
公司支付托管费，2015 年度蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司未实现盈利，西藏中茵矿业投资有
限公司未收取托管费。
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元 币种：人民币
委托方/出包 受托方/出包 委托/出包资 委托/出包 委托/出包 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 起始日 终止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
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(3). 关联租赁情况
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
√适用 □不适用
本公司作为担保方
单位：元 币种：人民币
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：万元 币种：人民币
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
高建荣、冯飞飞 9,000 2015 年 1 月 2016 年 5 月 6 日 是
关联担保情况说明
公司于 2015 年 1 月与长安国际信托股份有限公司签订编号为信集黄石 15060014 的《长安信托-
黄石中茵酒店装修集合资金信托计划信托贷款合同》，该信托贷款本金为人民币 9,000 万元，其中
长期借款 1,500 万元，短期借款 7,500 万元，用于黄石中茵酒店内装修及改造，短期借款到期日为
2016 年 2 月 6 日，长期借款到期日为 2016 年 5 月 6 日。该项贷款设定的抵押担保情况为：以连
云港市海州区新孔南路 42 号中茵名都 S4 号楼 1、2、3、4、地下一层及对应土地使用权为抵押物
进行抵押担保，高建荣、冯飞飞提供连带责任保证担保，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面原
值为 6,169.00 万元。
（2）公司以控股子公司黄石中茵昌盛置业有限公司位于广州路以北、龙湾小区以西黄石国用(2013)
第 00004 号土地使用权作为抵押物，由苏州中茵集团有限公司进行保证担保，向中国工商银行股
份有限公司黄石杭州路支行取得长期贷款。该项贷款为分次提款分期还款，贷款合同本金为人民
币 10,000 万元，2013 年累计收到本金人民币 10,000 万元，截止 2015 年 12 月 30 日，累计已归还
本金 3,000 万元，公司贷款余额为 7,000 万元，最后一期贷款还款到期日为 2018 年 3 月 21 日，截
止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面价值为 21,204.00 万元。
（3）公司控股子公司江苏中茵商业管理有限公司以江苏中茵置业有限公司世贸广场商业用房昆房
权证玉山字第 101163366~101163373 号、101163377 号、101163379~101163390 号、
101163392~101163406 号、101163410~101163414 号、101163416 号、101163419~101163421 号为
抵押物；以世贸广场抵押物商业用房预期租金为质押物，质押物评估价值 36,900 万元；由江苏中
茵置业有限公司提供保证担保，向中国工商银行昆山分行取得长期贷款。该项贷款为一次提款分
期还款，贷款合同本金为人民币 15,000 万元， 2012 年收到本金 15,000 万，截止 2015 年 12 月 31
日，公司已取得本金人民币 15,000 万元，截止 2015 年 12 月 31 日已归还本金 7,000 万元，截至
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2015 年 12 月 31 日，公司贷款余额为人民币 8,000 万元，最后一期贷款还款到期日为 2018 年 10
月 12 日，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面原值为 10,271.33 万元。
（4）公司控股子公司江苏中茵置业有限公司以昆国用（2012）第 104863 号土地使用权、昆国用
（2012）第 104828 号土地使用权、昆国用（2012）第 104829 号土地使用权，以昆房权证玉山字
101163407 号商业用房、昆房权证玉山字 101163408 号商业用房、昆房权证玉山字 101163409 号
商业用房投资性房地产作为抵押物，由苏州中茵集团有限公司进行保证担保，向中国银行昆山保
税区支行取得长期贷款，贷款合同本金为 40,000 万元。截止 2015 年 12 月 31 日已取得贷款本金
人民币 40,000 万元，累计已归还本金 7,000 万元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司贷款余额为 33,000
万元，最后一期贷款还款日期为 2022 年 6 月 20 日，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面原值为
24,056.50 万元。
（5）公司控股子公司昆山中茵世贸广场酒店公司以昆房产证玉山字第 101211434 号作为抵押物；
由自然人高建荣，冯飞飞以及中茵股份有限公司提供担保，向中国民生银行苏州分行取得长期借
款，该贷款合同本金为 35,000 万元。公司于 2014 年获得贷款本金人民币 20,000 万元，截止 2015
年 12 月 31 日，公司共取得本金 20,000 万元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司贷款余额为人民币
20,000 万元，最后一期还款日期为 2022 年 12 月 9 日，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面价值
为 28,152.43 万元。
（6）公司控股子公司徐州中茵置业有限公司以苏（2015）徐州市不动产权第 0053643 号土地使用
权作为抵押物，截至 2015 年 12 月 31 日，上述抵押物账面价值为 63,597.85 万元，并由中茵股份
有限公司进行保证担保，向中国工商银行股份有限公司徐州分公司以及苏州分公司取得长期借款。
该笔贷款额度为人民币 5 亿元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司共收到本金 1.5 亿元，贷款余额为
1.5 亿元。
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
中茵集团 579,863,908.53 2011-01-01
截至 2015 年 12
月 31 日，公司
及控股子公司
共计向关联方
苏州中茵集团
有限公司拆入
资金余额为
579,863,908.53
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元。根据公司七
届十一次董事
会决议，从 2011
年 1 月 1 日起，
凡公司及控股
子公司向实际
控制人及其关
联企业借款，一
律按银行同等
利率计提支付
利息。
拆出
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
□适用 √不适用
(8). 其他关联交易
（1）公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与苏州中茵集团有限公司控股子公司苏州新苏皇冠物
业管理有限公司以当地物业管理费标准，签订空置房物业管理合同，本年度共发生空置房物业管
理费及保安保洁费等人民币 553,337.56 元；
（2）公司控股子公司昆山泰莱建屋有限公司与苏州中茵集团有限公司控股子公司苏州新苏皇冠物
业管理有限公司以当地物业管理费标准，签订空置房物业管理合同，本年度共发生空置房物业管
理费人民币 34,848.00 元；
（3）公司控股子公司淮安中茵置业有限公司与苏州中茵集团有限公司控股子公司苏州新苏皇冠物
业管理有限公司在本年度发生空置房物业管理费人民币 417,190.17 元；
（4）公司子公司苏州皇冠置业有限公司与苏州中茵集团有限公司控股子公司苏州新苏皇冠物业管
理有限公司在本年度发生安保服务费及保洁服务费人民币 132,323.00 元；
（5）公司全资子公司昆山中茵世贸广场酒店有限公司 2012 年与上海乔盈酒店管理有限公司签订
酒店管理协议，由昆山中茵世贸广场酒店有限公司向上海乔盈酒店管理有限公司支付入门费及酒
店管理费，收取标准与苏州中茵皇冠假日酒店有限公司相同，根据协议收费标准本年度共计提酒
店管理费 2,987,329.85 元；
（6）公司全资子公司黄石中茵托尼洛兰博基尼酒店有限公司 2013 年与上海乔盈酒店管理有限公
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2015 年年度报告
司签订酒店管理协议，由黄石中茵托尼洛兰博基尼酒店有限公司向上海乔盈酒店管理有限公司支
付酒店管理费，收取标准与苏州中茵皇冠假日酒店有限公司相同，根据协议收费标准本年度计提
酒店管理费 2,275,229.70 元。
6、 关联方应收应付款项
√适用 □不适用
(1). 应收项目
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款:
苏州新苏皇冠 71,776.51 4,334.62 500,243.75 25,012.19
物业管理有限
公司
(2). 应付项目
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款:
上海乔盈酒店管理有 4,645,654.32 8,544,419.35
限公司
苏州新苏皇冠物业管 1,064,408.48
理有限公司
其他应付款:
柯昌维 110,675,030.00 209,555,030.00
苏州中茵集团有限公 579,863,908.53 88,058,554.06
司
李广武 12,635,500.00 12,635,500.00
黄石中茵高新科技发 10,000,000.00 10,000,000.00
展有限公司
苏州中茵皇冠假日酒 10,071,581.80 9,423,634.52
店有限公司
苏州新苏皇冠物业管 466,213.47 14,235.00
理有限公司
昆山中茵房地产有限 59,219.00
公司
陈建 2,225,000.00
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2015 年年度报告
7、 关联方承诺
8、 其他
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
5、 其他
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
2、 截至 2015 年 12 月 31 日，公司无已签订的尚未履行或尚未完全履行的对外投资合同及有关财务
支出的情况。
3、 已签订的正在或准备履行的大额发包合同及财务影响
（1） 公司与浙江省工业设备安装集团有限公司于 2011 年 9 月 16 日签订黄石中茵国际大
酒店及磁湖半岛住宅项目机电安装总包工程施工合同，约定合同价款为 7,760 万元。截至 2015 年
12 月 31 日，公司已经支付 6,140.97 万元；
（2） 公司与苏州金螳螂幕墙有限公司于 2012 年 3 月 28 日签订黄石中茵国际大酒店及磁
湖半岛住宅项目建筑幕墙工程施工合同，约定合同价款为 4,947.52 万元。截至 2015 年 12 月 31
日，公司已经支付 3,904.77 万元；
（3） 公司与宝业湖北建工集团有限公司于 2011 年 7 月 1 日签订黄石中茵国际大酒店及磁
湖半岛住宅施工总承包合同，约定合同价款为 17,000 万元。截至 2015 年 12 月 31 日，公司已经
支付 12,058.02 万元；
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2015 年年度报告
（4） 公司控股子公司昆山泰莱建屋有限公司与江苏盐城二建集团有限公司于 2010 年 11
月 25 日签订黄浦君庭项目施工总承包 A 标段合同，约定合同价款为 8,874.06 万元，2014 年 1 月
23 日签订追加协议，追加施工额 984.04 万元,追加后施工合同总额共计 9,858.10 万元，截至 2015 年
12 月 31 日，公司已经支付 9,536.53 万元；
（5） 公司控股子公司昆山泰莱建屋有限公司与实事集团建设工程有限公司于 2012 年 9
月 12 日签订中茵黄浦君庭施工总承包 B 标段合同，约定合同价款为 17,500 万元，2014 年 5 月 15
日签订补充协议，追加金额 400 万元，追加后合同总金额为 17,900 万元，截至 2015 年 12 月 31
日，公司已经支付 15,948.39 万元；
（6） 公司控股子公司昆山泰莱建屋有限公司与江苏中兴建设有限公司于 2009 年 1 月 29
日签订秦峰广场二期项目工程施工合同，约定合同价款为 4,408.73 万元，截至 2015 年 12 月 31
日，公司已经支付 3,850.47 万元；
（7） 公司全资子公司苏州皇冠置业有限公司与浙江宝业建设集团有限公司于 2010 年 9
月 20 日签订中茵星墅湾总包建筑工程合同及相关补充协议，约定合同价款为 23,000 万元，截至
2015 年 12 月 31 日，公司已经支付 19,351.71 万元；
（8） 公司全资子公司苏州皇冠置业有限公司与江苏省电力公司苏州供电公司于 2011 年 3
月 1 日签订供配电工程(南北区）工程合同，约定合同价款为 3,470.91 万元，截至 2015 年 12 月
31 日，公司已经支付 2,867.27 万元；
（9） 公司全资子公司苏州皇冠置业有限公司与浙江圣大建设集团有限公司于 2013 年 4
月 3 日签订星墅湾一期 1-2#楼室内装饰工程施工合同及补充合同，约定合同价款为 4,000 万元，
截至 2015 年 12 月 31 日，公司已经支付 3,483.23 万元；
（10） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与江苏省建筑工程集团有限公司于 2011 年 8
月 23 日签订中茵广场土建工程总包合同，约定合同价款为 22,500 万元，截至 2015 年 12 月 31
日，公司已经支付 16,960.99 万元；
（11） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与南通四建集团有限公司于 2011 年签订龙
湖国际工程 11、12、18 号楼施工合同，约定合同价款为 5,258 万元，截至 2015 年 12 月 31 日，
公司已经支付 4,468.63 万元；
（12） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与江苏省建筑工程集团有限公司于 2012 年 7
月 6 日签订中茵广场一期机电工程施工合同，约定合同价款为 3,108.65 万元，截至 2015 年 12 月
31 日，公司已经支付 2,486.60 万元；
（13） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与苏州金螳螂幕墙有限公司于 2012 年 11 月
21 日签订中茵广场一期 3#、4#、5#楼建筑幕墙工程施工合同，约定合同价款为 3,652 万元，截至
2015 年 12 月 31 日，公司已经支付 3,468.90 万元；
（14） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与苏州金螳螂幕墙有限公司于 2013 年 11 月
21 日签订中茵广场一期 1#2#楼建筑幕墙工程施工合同，约定合同价款为 2,700 万元，截至 2015 年
12 月 31 日，公司已经支付 1,965.30 万元；
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2015 年年度报告
（15） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与中亿丰建设集团股份有限公司于 2014 年 6
月 24 日签订南郊中茵城项目施工总承包合同，约定合同价款为 50,000 万元，截至 2015 年 12 月
31 日，公司已经支付 6,174.00 万元；
（16） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司与中国江苏国际经济技术合作集团有限公司
于 2015 年 5 月 18 日签订南郊中茵城项目-机电安装合同，约定合同价款为 3,828 万元，截至 2015
年 12 月 31 日，公司已经支付 76.59 万元；
（17） 公司全资子公司淮安中茵置业有限公司与浙江国泰建设集团有限公司于 2013 年 7
月 11 日签订翰林花园二期工程施工合同，约定合同价款为 15,500 万元，截至 2015 年 12 月 31
日，公司已经支付 117,08.62 万元。
4、 已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
公司子公司江苏中茵置业有限公司及连云港中茵房地产有限公司开发建造的专门用于出租的商场
已经作为投资性房地产进行核算，相关大额经营性租赁如下：
（1） 公司控股子公司江苏中茵置业有限公司与昆山时尚百盛商业发展有限公司签订租赁
协议，出租世贸广场地下一层至地上三层，租赁期为 20 年，2011 年 11 月 8 日开始起租，租金标
准在租赁期内分段计算，本期收取租金为人民币 18,372,380.61 元；
（2） 公司子公司江苏中茵置业有限公司与苏州悦家超市有限公司签订租赁协议，出租世
贸广场地下一层、地下二层，租赁期为 20 年，2011 年 1 月 1 日开始起租，租金以固定租金与可
变租金之和，本期收取租金为人民币 7,986,111.23 元；
（3） 公司控股子公司连云港中茵房地产有限公司与徐州悦家商业有限公司签订租赁协议，
出租中茵名都 S4 号楼一层至三层，租赁期为 20 年，2011 年 10 月 9 日开始起租，2015 年 4 月 30
日，徐州悦家商业有限公司提前终止该协议，支付租金 279,562.93 元，另外支付违约金 3,485,000
元。2015 年 7 月 9 日连云港中茵房地产有限公司签订租赁协议，将上述中茵名都 S4 号楼一层至
三层租赁给海宁市世纪华联超市连锁有限公司，租期 15 年，本期收取租金 1,301,002.40 元。
5、 截至 2015 年 12 月 31 日，公司无已签订的正在或准备履行的并购协议。
6、 截至 2015 年 12 月 31 日，公司已签订的正在或准备履行的重组计划
根据公司 2015 年 11 月 30 日八届三十八次董事会会议决议，公司拟将其持有的连云港中茵房地产
有限公司 70%股权、昆山泰莱建屋有限公司 60%股权、昆山中茵世贸广场酒店有限公司 100%股
权、江苏中茵商业管理有限公司 100%股权、 江苏中茵置业有限公司 100%股权、 苏州皇冠置业
有限公司 100%股权和徐州中茵置业有限公司 3.8%股权作为置出资产， 与拉萨经济技术开发区闻
天下投资有限公司持有的闻泰通讯股份有限公司 20.77%股份进行置换。截止本财务报告日，上述
事项尚未完成。
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2015 年年度报告
7、 其他重大财务承诺事项
（1） 公司于 2015 年 1 月与长安国际信托股份有限公司签订编号为信集黄石
15060014 的《长安信托-黄石中茵酒店装修集合资金信托计划信托贷款合同》，该信托贷款本金为
人民币 9,000 万元，其中长期借款 1,500 万元，短期借款 7,500 万元，用于黄石中茵酒店内装修及
改造，短期借款到期日为 2016 年 2 月 6 日，长期借款到期日为 2016 年 5 月 6 日。该项贷款设定
的抵押担保情况为：以连云港市海州区新孔南路 42 号中茵名都 S4 号楼 1、2、3、4、地下一层及
对应土地使用权为抵押物进行抵押担保，高建荣、冯飞飞提供连带责任保证担保，截止 2015 年
12 月 31 日，抵押物账面原值为 6,169.00 万元。
（2） 公司以位于开发区南湖嘴黄石国用(2010 开)字第 2043 号、黄石国用(2010 开)
字第 2044 号的土地使用权，以黄石中茵国际大酒店商业在建房产，向中国建设银行股份有限公司
黄石分行取得长期贷款。该项贷款为分次提款分期还款，贷款合同本金为人民币 20,000 万元，截
止 2015 年 12 月 31 日，累计已收到本金人民币 20,000 万元，累计已归还本金人民币 12,500 万元，
截至 2015 年 12 月 31 日，公司贷款余额为人民币 7,500 万元，最后一期贷款还款到期日为 2016
年 5 月 23 日，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面价值为 46,196.51 万元，其中：固定资产账面
价值 44,146.96 万元，在建工程账面价值 2,049.55 万元。
（3） 公司以控股子公司黄石中茵昌盛置业有限公司位于广州路以北、龙湾小区以
西黄石国用(2013)第 00004 号土地使用权作为抵押物，由苏州中茵集团有限公司进行保证担保，
向中国工商银行股份有限公司黄石杭州路支行取得长期贷款。该项贷款为分次提款分期还款，贷
款合同本金为人民币 10,000 万元，2013 年累计收到本金人民币 10,000 万元，截止 2015 年 12 月
30 日，累计已归还本金 3,000 万元，公司贷款余额为 7,000 万元，最后一期贷款还款到期日为 2018
年 3 月 21 日，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面原值为 21,204 万元。
（4） 公司控股子公司江苏中茵置业有限公司以昆国用（2012）第 104863 号土地使
用权、昆国用（2012）第 104828 号土地使用权、昆国用（2012）第 104829 号土地使用权，以昆
房权证玉山字 101163407 号商业用房、昆房权证玉山字 101163408 号商业用房、昆房权证玉山字
101163409 号商业用房投资性房地产作为抵押物，由苏州中茵集团有限公司进行保证担保，向中
国银行昆山保税区支行取得长期贷款，贷款合同本金为 40,000 万元。截止 2015 年 12 月 31 日已
取得贷款本金人民币 40,000 万元，累计已归还本金 7,000 万元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司贷
款余额为 33,000 万元，最后一期贷款还款日期为 2022 年 6 月 20 日，截止 2015 年 12 月 31 日，
抵押物账面原值为 24,056.50 万元。
（5） 公司控股子公司江苏中茵商业管理有限公司以江苏中茵置业有限公司世贸广
场商业用房昆房权证玉山字第 101163366~101163373 号、101163377 号、101163379~101163390 号、
101163392~101163406 号、101163410~101163414 号、101163416 号、101163419~101163421 号为
抵押物；以世贸广场抵押物商业用房预期租金为质押物，质押物评估价值 36,900 万元；由江苏中
茵置业有限公司提供保证担保，向中国工商银行昆山分行取得长期贷款。该项贷款为一次提款分
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2015 年年度报告
期还款，贷款合同本金为人民币 15,000 万元， 2012 年收到本金 15,000 万，截止 2015 年 12 月 31
日，公司已取得本金人民币 15,000 万元，截止 2015 年 12 月 31 日已归还本金 7,000 万元，截至
2015 年 12 月 31 日，公司贷款余额为人民币 8,000 万元，最后一期贷款还款到期日为 2018 年 10
月 12 日，截止 2015 年 12 月 31 日，抵押物账面价值为 10,271.33 万元。
（6） 公司控股子公司昆山中茵世贸广场酒店公司以昆房产证玉山字第 101211434
号作为抵押物；由自然人高建荣，冯飞飞以及中茵股份有限公司提供担保，向中国民生银行苏州
分行取得长期借款，该贷款合同本金为 35,000 万元。公司于 2014 年获得贷款本金人民币 20,000
万元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司共取得本金 20,000 万元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司贷
款余额为人民币 20,000 万元，最后一期还款日期为 2022 年 12 月 9 日，截止 2015 年 12 月 31 日，
抵押物账面价值为 28,152.43 万元。
（7） 公司控股子公司徐州中茵置业有限公司以苏（2015）徐州市不动产权第
0053643 号土地使用权作为抵押物，截至 2015 年 12 月 31 日，上述抵押物账面价值为 63,597.85
万元，并由中茵股份有限公司进行保证担保，向中国工商银行股份有限公司徐州分公司以及苏州
分公司取得长期借款。该笔贷款额度为人民币 5 亿元，截止 2015 年 12 月 31 日，公司共收到本金
1.5 亿元，贷款余额为 1.5 亿元。
（8） 公司控股子公司 Wingtech Group(HongKong) Limited 固定资产作为抵押向三
井住友融资租赁（香港）有限公司借入长期应付款 1,616,800 美元，借款期限为从 2015 年 12 月到
2017 年 11 月，共 24 个月，采取等额本息分月还款，截止 2015 年 12 月 31 日，尚未归还的本金
为 1,546,329 美元，其中 1 年以内 789,244.56 美元， 年以上 757,084.44 美元，抵押物账面价值 927.76
万元。
2、 或有事项
√适用 □不适用
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
8、 截至 2015 年 12 月 31 日，公司无需要披露的重大未决诉讼或仲裁。
9、 公司为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
（1）截至 2015 年 12 月 31 日，公司为购买商品房业主的商业按揭贷款提供担保的余额为 939.13
万元，担保金额为贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生的相关费用，担保金额
随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起，至本公司
为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房屋权属
证明文件交银行保管之日止。根据公司历年由于担保连带责任而发生损失的历史数据分析，该项
担保对本公司的财务状况无重大影响；
（2）截至 2015 年 12 月 31 日，公司为购买商品房业主的公积金按揭贷款提供担保的余额为 958.10
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2015 年年度报告
万元。保证责任为借款人的贷款本金、利息（包括罚息）及公积金管理中心实现债权发生的有关
费用，保证期限从借款合同生效之日起，至公司为借款人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办
妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交贷款银行保管为止。根据公司历年
由于担保连带责任而发生损失的历史数据分析，该项担保对本公司的财务状况无重大影响。
（3）截止 2015 年 12 月 31 日，公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据金额为
3,009,870.25 元。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
3、 其他
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对财务状况和经营成 无法估计影响数的
项目 内容
果的影响数 原因
股票和债券的发行
重要的对外投资 拟设立全资子公司中 尚未出资
闻天下投资有限公司
（注）
重要的债务重组
自然灾害
外汇汇率重要变动
注 1：2016 年 1 月，公司召开了 2016 年第一次临时股东大会，根据会议决议：“ 为完成公司
转型并更好发展“互联网+大健康产业”, 公司或其指定的下属子公司拟以现金方式收购 Wingtech
Limited 持有的闻泰通讯 23.92%的股份以及 Common Holdings Limited 持有的闻泰通讯 4.31%的
股份”。为了加快推进本次资产收购，公司拟在浙江省嘉兴市成立全资子公司中闻天下投资有限公
司，注册资本人民币 10.11 亿元，作为公司指定的收购上述拟收购资产的下属子公司。
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
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2015 年年度报告
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、 其他
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的应收
账款
按信用风险特
征组合计提坏
账准备的应收
账款
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单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的应
收账款
合计 / / / /
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 元；本期收回或转回坏账准备金额 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
其他说明：
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
单位：元 币种：人民币
类 期末余额 期初余额
别 账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面
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计 价值 计 价值
提 提
比例 比例
金额 金额 比 金额 金额 比
(%) (%)
例 例
(%) (%)
单
项
金
额
重
大
并
单
独
计
提
坏
账
准
备
的
其
他
应
收
款
按 321,155,91 100. 16,371,54 5.1 304,784,36 656,470,03 100. 33,016,40 5.0 623,453,62
信 2.17 00 5.82 0 6.35 1.40 00 3.32 3 8.08
用
风
险
特
征
组
合
计
提
坏
账
准
备
的
其
他
应
收
款
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2015 年年度报告
单
项
金
额
不
重
大
但
单
独
计
提
坏
账
准
备
的
其
他
应
收
款
合 321,155,91 / 16,371,54 / 304,784,36 656,470,03 / 33,016,40 / 623,453,62
计 2.17 5.82 6.35 1.40 3.32 8.08
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内 319,909,508.86 15,995,475.44 5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 319,909,508.86 15,995,475.44 5.00
1至2年 575,388.81 57,538.88 10.00
2至3年 60,492.50 12,098.50 20.00
3 年以上
3至4年 3,000.00 900.00 30.00
4至5年 603,978.00 301,989.00 50.00
5 年以上 3,544.00 3,544.00 100.00
合计 321,155,912.17 16,371,545.82
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
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□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 元；本期收回或转回坏账准备金额 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
合并范围内单位往来款 319,650,282.92 654,659,666.17
代施工单位垫付款 773,805.38 1,027,185.96
押金及保证金 602,500.00 682,190.00
备用金及其他往来 129,323.87 100,989.27
合计 321,155,912.17 656,470,031.40
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
黄石中茵昌盛 合并范围内 140,364,311.74 1 年以内 43.71 7,018,215.59
置业有限公司 单位往来款
徐州中茵置业 合并范围内 95,320,000.00 1 年以内 29.68 4,766,000.00
有限公司 单位往来款
黄石中茵酒店 合并范围内 83,965,971.18 1 年以内 26.14 4,198,298.56
有限公司 单位往来款
黄石市房地产 押金及保证 599,000.00 4-5 年 0.19 299,500.00
管理局 金
苏州金螳螂建 代施工单位 228,759.92 1 年以内 0.07 22,134.63
筑装饰股份有 垫付款 14827.30；
限公司 1-2 年
213932.62
合计 / 320,478,042.84 / 99.79 16,304,148.78
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(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
其他说明：
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 3,370,799,091.17 3,370,799,091.17 884,823,379.25 884,823,379.25
对联营、合营企 3,804,289.01 3,804,289.01
业投资
合计 3,370,799,091.17 3,370,799,091.17 888,627,668.26 888,627,668.26
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本 减
期 值
计 准
被投资单 提 备
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
位 减 期
值 末
准 余
备 额
闻泰通讯 1,825,800,000.00 1,825,800,000.00
股份有限
公司
江苏中茵 234,930,381.83 234,930,381.83
置业有限
公司
淮安中茵 50,000,000.00 50,000,000.00
置业有限
公司
西藏中茵 99,000,000.00 1,000,000.00 100,000,000.00
矿业投资
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有限公司
江苏中茵 50,000,000.00 50,000,000.00
商业管理
有限公司
苏州皇冠 50,000,000.00 50,000,000.00
置业有限
公司
连云港中 40,976,401.45 40,976,401.45
茵房地产
有限公司
昆山泰莱 25,391,251.97 25,391,251.97
建屋有限
公司
黄石中茵 10,200,000.00 228,379.77 9,971,620.23
昌盛置业
有限公司
林芝中茵 10,000,000.00 10,000,000.00
商贸发展
有限公司
苏州中茵 10,000,000.00 10,000,000.00
掌易宝网
络科技有
限公司
徐州中茵 352,325,344.00 619,404,091.69 971,729,435.69
置业有限
公司
昆山中茵 1,000,000.00 1,000,000.00
世贸广场
酒店有限
公司
黄石中茵 1,000,000.00 1,000,000.00
托尼洛兰
博基尼酒
店有限公
司
苏州中茵
九龙养老
产业管理
有限公司
（注）
江苏中茵
大健康产
业园发展
有限公司
（注）
江苏中茵
鼎泰大数
据信息技
术服务有
限公司
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（注）
合计 884,823,379.25 2,496,204,091.69 10,228,379.77 3,370,799,091.17
注：苏州中茵九龙养老产业管理有限公司成立于 2014 年 8 月 22 日，注册资本 2,000 万元；江苏
中茵大健康产业园发展有限公司成立于 2015 年 11 月 30 日，注册资本 1,000 万元；江苏中茵鼎泰
大数据信息技术服务有限公司成立于 2015 年 11 月 27 日，注册资本 1,000 万元。截至 2015 年 12
月 31 日，上述三家子公司尚未实际出资。
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
权益 宣告
减值
法下 其他 发放
投资 期初 其他 计提 期末 准备
追加 减少 确认 综合 现金
单位 余额 权益 减值 其他 余额 期末
投资 投资 的投 收益 股利
变动 准备 余额
资损 调整 或利
益 润
一、合
营 企
业
小计
二、联
营 企
业
连 云 3,804 3,80 -240.
港 中 ,289. 4,04 57
茵 皇 01 8.44
冠 置
业 有
限 公
司
小计 3,804 3,80 -240.
,289. 4,04 57
01 8.44
3,804 3,80 -240.
合计 ,289. 4,04 57
01 8.44
其他说明：注：本公司联营企业连云港中茵皇冠置业有限公司于 2015 年 8 月工商注销。
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4、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 14,000,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 -240.57 -32,538.40
处置长期股权投资产生的投资收益 268,415.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
合计 14,268,174.43 -32,538.40
5、 其他
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 1,258,295.88
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密 300,000.00
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
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合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性 11,231,800.00
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,409,377.85
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -2,498,613.86
少数股东权益影响额 -1,132,658.96
合计 7,749,445.21
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
2、 净资产收益率及每股收益
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净 -5.78 -0.30 -0.30
利润
扣除非经常性损益后归属于 -6.08 -0.32 -0.32
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
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第十二节 备查文件目录
备查文件目录 载有法定代表人、财务总监、会计主管人员签名并盖章的会计报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
报告期内在中国证监会指定报纸《上海证券报》、《中国证券报》、《证
备查文件目录 券时报》、《证券日报》上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原
稿。
董事长：高建荣
董事会批准报送日期：2016-04-27
修订信息
报告版本号 更正、补充公告发布时间 更正、补充公告内容
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