证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2016-018
京投银泰股份有限公司
关于计提存货跌价准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司 2016 年 4 月 26 日召开的第九届董事会第十次会议、第九届监事会第五
次会议审议通过了《关于计提存货跌价准备的议案》。现将具体情况公告如下：
一、本次计提存货跌价准备概述
为真实反映企业的财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》和公司会计
政策的相关规定，2015 年末，通过对各项存货资产进行清查，公司决定对无锡
“鸿墅项目”计提存货跌价准备，情况如下：
截至 2015 年 12 月 31 日，无锡“鸿墅项目”存货账面原值为 121,685.27
万元，由于项目一期主要是洋房和别墅，开发成本较大，加之房地产市场对该类
型物业购买力持续低迷，公司经对比目前周边类似楼盘的成交价格及考虑该项目
的实际情况等综合因素进行测算，预计该项目的可回收金额低于账面价值。公司
按照该项目预计可回收金额扣除已有成本和未来估计发生的成本费用支出后，计
提存货跌价准备，本期计提 15,650.60 万元，累计计提 15,650.60 万元，计提跌
价准备后存货期末余额为 106,034.67 万元。
上述事项尚须提交公司股东大会审议。
二、具体情况及对公司的影响
1、本次计提存货跌价准备的原因
“鸿墅项目”由公司下属全资子公司无锡嘉仁花园酒店有限公司的全资子公
司无锡惠澄实业发展有限公司开发。该项目位于无锡惠山新城，惠源路与堰裕路
交汇处。一期已于 2013 年动工、2014 年二季度开盘销售，由于项目一期主要是
洋房和别墅，开发成本较大，加之房地产市场对该类型物业购买力持续低迷，公
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司经对比目前周边类似楼盘的成交价格及考虑该项目的实际情况等综合因素进
行测算，预计该项目的可回收金额低于账面价值。公司按照该项目预计可回收金
额扣除已有成本和未来估计发生的成本费用支出后，计提存货跌价准备。
2、本次计提存货跌价准备的会计处理以及对公司财务状况的影响
截至 2015 年 12 月 31 日，“鸿墅项目”存货账面原值 121,685.27 万元，经
过测算，本次需计提存货跌价准备 15,650.60 万元。本次计提存货跌价准备后公
司存货账面价值减少 15,650.60 万元， 2015 年度归属于母公司所有者的净利润
减少 15,650.60 万元。
单位：万元
项目 金额 对归属于母公司所有者的净利润的影响
对无锡鸿墅项目计提存货跌价准备 15,650.60 -15,650.60
三、董事会审计委员会关于本次计提存货跌价准备的意见
董事会审计委员会对《关于计提存货跌价准备的议案》进行了审阅，认为公
司本次计提存货跌价准备是基于谨慎性原则，符合《企业会计准则》和公司相关
会计政策的规定，并能更加公允地反映公司目前的资产状况，有助于提供更加真
实可靠的会计信息。
四、独立董事关于计提存货跌价准备的独立意见
独立董事经审阅相关材料认为，本次计提存货跌价准备符合《企业会计准则》
相关规定及公司实际情况，本次计提存货跌价准备是基于谨慎性会计原则，能够
更客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，相关审议程序符合法律法规和
《公司章程》的规定，不存在损害公司利益和股东利益的情形，同意本次计提存
货跌价准备。
五、监事会关于本次计提存货跌价准备的意见
监事会对公司本次计提存货跌价准备事项进行了核查，认为公司根据《企业
会计准则》和公司相关会计政策计提存货跌价准备能够更加公允、真实地反映公
司资产状况，董事会就本事项的审议程序合法，同意本次计提存货跌价准备。
六、会计师事务所关于本次计提存货跌价准备的结论性意见
公司年审会计师事务所天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）经过相关工
作程序及实施的审计程序，未发现上述计提存货跌价准备在所有重大方面不符合
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企业会计准则规定或者存在重大的不合理之处。
特此公告。
京投银泰股份有限公司董事会
2016 年 4 月 26 日
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