公司代码：600113 公司简称：浙江东日
浙江东日股份有限公司
2015 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网
站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江东日 600113
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢小磊
电话 0577-88812155
传真 0577-88842287
电子信箱 600113@dongri.com
1.6 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2015 年度母公司实现净利润 19,181,447.64 元，
按公司章程规定提取 10%法定盈余公积 1,918,144.76 元，加上年初未分配利润 76,159,822.70
元，减去 2014 年度利润分配 0 元，本年度实际可供股东分配的利润为 93,423,125.58 元。 根
据中国证监会、上海证券交易所加强投资者利益保护和上市公司分红的有关规定，在符合
公司《章程》、《浙江东日股东分红回报规划》（2015-2017 年）等前提下，结合公司发展阶
段、盈利水平及资金状况，为兼顾股东利益和公司发展需要。现拟定如下利润分配预案： 公
司以 2015 年 12 月 31 日总股本 318,600,000 股为基数，每 10 股派发现金股利 0.1 元（含税），
计 3,186,000.00 元，剩余未分配利润结转下一年度。 公司独立董事对此事项发表了独立意
见。此项议案需提交公司年度股东大会审议。
二 报告期主要业务或产品简介
（一）主要业务 报告期内， 公司采取资产置换和现金支付相结合的方式，以其持有的东日进出
口 100%股权、全资子公司温州房开持有的浙江房开 100%股权及金狮房开 60%股权，置换现代集
团持有的温州益优 100%股权，包括已注入温州益优的温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州市
水产批发交易市场、温州市生猪肉品批发交易市场等三个农产品批发交易市场的资产及相关负债，
以及温州益优持有的菜篮子配送 100%股权和肉类运输 75%股权。2015 年 12 月 31 日，公司、温
州房开与现代集团签署了《关于资产交割的确认函》，各方确认本次重组的资产交割日与实施日均
为 2015 年 12 月 31 日。至此，所有置出资产相关权利义务全部移交给现代集团。完成本次重大资
产重组后，公司成为以灯具市场和农产品批发交易市场运营为主业的专业市场运营公司，公司主
业进一步得到增强，后续发展空间及盈利能力也得到进一步提高。 本次置入的农产品批发交易
市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其他市场 配套服务。 对于以租赁形式引
入的经营户，市场对其进行严格筛选，并与其签订租赁合同，通过为承租人提供经营店面/摊位和
综合性服务向其收取租金及管理费。该等经营店面/摊位只对外租赁，不对外销售。市场与承租方
签订租赁合同，明确约定租赁期限、租金及经营用途等，租赁期限一般为一年。 对于开放市场
中无固定店面/摊位的经营户，由于其流动性较高，市场借助电子结算系统，按 照实际成交金额
的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商品的质量安全，在交易期间 对商品质量进行
抽查并公示检测结果，对检测不合格的商品予以清退销毁，对相应的经营户采取 市场禁入等措施。
此外，因物流配送等需要，农产品批发市场的车辆进出较为频繁，为更好地维护市场秩序，市场
对入场车辆按一定标准收取车辆管理费。
（二）经营模式 1、专业市场经营租赁 专业市场经营租赁主要是由公司下属各专业市场负责经
营和管理，公司目前负责经营的专业批发市场共 4 个，分别为温州灯具大市场、温州菜篮子农产
品批发交易市场、温州市生猪肉品批发交易市场和温州市水产批发交易市场。其中温州灯具大市
场的业务收入主要来源于市场商铺使用费收入。市场采取商铺出租模式，即商铺的所有权属于公
司，商户只拥有合同期内的使用权。公司与商户签订合同明确约定商位的使用期限、 使用费及经
营用途等， 商户不得改变约定的经营用途，未经公司同意，不得转租。 使用费的支付方式一般
为：根据合同约定一次性缴纳及分期缴纳。 本次置入的温州菜篮子农副产品批发交易市场、温
州市生猪肉品批发交易市场和温州市水产批发交易市场主要从事农产品批发市场的运营管理，通
过提供市场租赁和物业管理、交易管理以及车辆管理等服务，获取相应的营业收入。肉类运输主
要提供从屠宰场至生猪肉品批发市场的整猪配送服务，菜篮子配送主要为各单位、机关食堂提供
蔬菜、猪肉以及其他副食品的配送服务，相应提高了三个农产品批发交易市场的经营效率和服务
质量。 （下列各专业市场相关简介） ①温州东方灯具大市场，创办于 1993 年，是全国创办最
早的专业灯具批零市场。市场现有占地面积约 38.75 亩，建筑面积 33150.30 平方米，店铺 500 多
家。主要经营民用、工程、庭院等各类灯具灯饰，从中低档普通灯具到高档豪华灯饰，品种系列
齐备,位居国内同类市场的前茅。市场先后荣获浙江省“规范化管理达标市场”、“三星级文明市场”、
“浙江省区域重点市场”、“百强市场”、 “全国文明市场”等称号。 ②温州菜篮子农副产品批
发交易市场，是目前温州市乃至浙江省最大的农副产品批发市场之一，也是浙南地区唯一的农副
产品批发中心。市场占地面积约 440 亩。其中蔬菜交易区大棚总建筑面积 41000 平方米，划分为
基地蔬菜、外埠蔬菜以及冻品、副食品等交易区域，日均交易量约 3000 吨。水果交易区建筑面积
28480 ㎡，拥有店面、摊位 373 个，商铺内配备小冷库 102 个，常驻商户 333 家，上市的品种达
70 多个，日均交易量约 1000 吨。其中进口水果交易中心占地 6800 平方米,配套冷库 800 平方米,
库房 600 平方米，可供交易车位 56 个。先后获得“国家农业部定点市场”、“中国百强商品市场”、
“浙江省三星级文明规范市场”、“浙江市场消费者最满意品牌单位”等荣誉称号。 ③温州市生
猪肉品批发交易市场，占地面积 15 亩，设有肉品交易大厅、分割肉交易厅、结算中心、冷库等配
套设施，是温州市实行“三区合一”定点屠宰生猪肉品上市批发交易的中心市场，市场集交易、
信息、金融、服务于一体，实行批零兼营、按质论价、自由选货、公平交易、平等竞争、依法纳
税的经营方式，服务周到、管理规范、硬件设施齐全，并拥有一套完善的肉品进、出场质量检控
系统，切实维护消费者肉食安全。 ④温州市水产批发交易市场，占地面积约 7000 平方米，经营
户约 70 多户，主要从事活、鲜、冷冻水产品批发交易业务。市场通过交易服务平台的运营发挥着
温州地区水产品批发价形成和满足水产品消费需求的民生主渠道作用，确保消费市场常年货源充
足、价格稳定。市场交易商品主要来自东海、黄海、南海等海域，集散辐射涵盖浙、闽、粤等省
份。市场曾被评为市农业重点龙头企业，省农业“百龙工程”企业之一，国家农业部定点市场。 2、
房地产业务 2015 年 12 月 31 日，公司、温州房开与现代集团签署了《关于资产交割的确认函》，
确认公司相关的房地产业务完成了置出资产的交割手续。但本报告期内，房地产业务仍为本公司
主营业务之一。 房地产业务主要由公司下属公司温州房开、浙江房开、金华房开负责管理和运
营。开发的房地产项目主要分布在浙江省杭州市、浙江省温州市和浙江省金华市，其中竣工项目
2 个，在建项目 1 个，拟建项目 1 个。 3、对外贸易业务 2015 年 12 月 31 日，公司、温州房
开与现代集团签署了《关于资产交割的确认函》，确认公司相关的房地产业务完成了置出资产的交
割手续。但本报告期内，对外贸易业务仍为本公司主营业务之一。 对外贸易业务主要由公司全
资子公司东日进出口负责管理和运营。东日进出口公司在整体外贸形势内需不足，外需不振的情
况下，积极拓展进口相关业务，通过不断创新和业务外拓，实现销售收入平稳增长。
（三）行业情况分析 请参见第四节管理层讨论与分析部分“公司关于公司未来发展的讨论与分
析”中的“行业竞争格局和发展趋势”
三 会计数据和财务指标摘要
单位：元 币种：人民币
2014年 本年比
上年
2015年 2013年
调整后 调整前 增减
(%)
总资产 881,811,816.91 1,676,143,032.72 1,067,130,928.14 -47.39 921,180,313.14
营 业 收 988,448,031.81 726,029,786.61 444,092,933.79 36.14 346,431,493.31
入
归 属 于 92,460,104.22 79,736,486.07 16,768,925.73 15.96 20,351,554.08
上 市 公
司 股 东
的 净 利
润
归 属 于 25,172,356.94 16,136,927.67 16,139,266.44 55.99 16,486,426.97
上 市 公
司 股 东
的 扣 除
非 经 常
性 损 益
的 净 利
润
归 属 于 474,144,588.10 684,100,576.36 587,366,458.76 -30.69 576,984,867.09
上 市 公
司 股 东
的 净 资
产
经 营 活 239,726,394.78 78,268,763.03 47,543,320.36 206.29 -4,297,332.77
动 产 生
的 现 金
流 量 净
额
期 末 总 318,600,000.00 318,600,000.00 318,600,000.00 318,600,000.00
股本
基 本 每 0.29 0.25 0.05 16.00 0.06
股 收 益
（ 元 ／
股）
稀 释 每 0.29 0.25 0.05 16.00 0.06
股 收 益
（ 元 ／
股）
加 权 平 12.66 11.05 2.88 增加 3.59
均 净 资 1.61个
产 收 益 百分点
率（%）
四 2015 年分季度的主要财务指标
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 70,871,166.51 144,848,442.88 209,690,226.54 563,038,195.88
归属于上市公司股东的净利润 17,698,882.73 24,667,639.02 28,361,477.14 21,732,105.33
归属于上市公司股东的扣除非 5,822,969.27 9,428,142.25 -215,904.50 10,137,149.92
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 14,394,367.24 72,342,765.79 18,486,205.11 134,503,056.64
五 股本及股东情况
5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 35,160
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 35,819
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况
股东名称 报告期 期末持股数 比例 限售条 股东
（全称） 内增减 量 (%) 件的股 股份 性质
数量
份数量 状态
浙江东方集团公司 0 156,006,000 48.97 无 国有法
人
中国农业银行股份有 2,031,210 0.64 未知 境内非
限公司－交银施罗德 国有法
成长混合型证券投资 人
基金
聂富全 1,728,000 0.54 未知 境内自
然人
端木海 1,629,900 0.51 未知 境内自
然人
倪哲思 1,516,450 0.48 未知 境内自
然人
交通银行股份有限公 1,216,120 0.38 未知 境内非
司－长信量化先锋混 国有法
合型证券投资基金 人
刘政达 935,000 0.29 未知 境内自
然人
许泽民 900,000 0.28 未知 境内自
然人
黄飞丹 820,000 0.26 未知 境内自
然人
章建平 810,000 0.25 未知 境内自
然人
上述股东关联关系或一致行动 公司未发现前前十名股东之间及前十名无限售条件股东之间存
的说明 在关联关系或一致行动人的情况
表决权恢复的优先股股东及持 不适用
股数量的说明
5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5.3 公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
单位:股
截止报告期末优先股股东总数（户）
年度 报告披露 日前上一月末 的优先股股 东总数
（户）
前 10 名优先股股东持股情况
股东名称 股东 报告期内 持股比 持股 所持股 质押或冻结情况
性质 股份增减 例(%) 数量 份类别 股份状
数量
变动 态
前十名优先股股东之间，上述股东与
前十名普通股股东之间存在关联关系
或属于一致行动人情况说明
六 管理层讨论与分析
2015 年宏观经济仍处于深度调整、缓慢复苏的情况，公司牢牢把握年初制定的“深化改革，重组
创新，在新常态下实现公司跨越式发展”的总体要求，积极行动，谨慎应对，克难攻坚，砥砺奋
进，出色地完成了各项经营工作任务，圆满地完成了重大资产重组工作，保持了公司各项业务的
良好发展态势。
（一）完成重大资产重组。2015 年 8 月 28 日公司召开第六届董事会第十六次会议，审议通过了
《关于调整公司本次重大资产置换暨关联交易方案的议案》等议案；并于 2015 年 8 月 29 日披露
了《浙江东日重大资产置换暨关联交易报告书（草案修订稿）》等重组相关文件；2015 年 9 月 9
日，公司收到温州市人民政府国有资产监督管理委员会《关于〈浙江东日股份有限公司资产重组
实施方案〉的批复》（温国资委[2015]108 号），同意本次重组事宜；2015 年 9 月 17 号，公司 2015
年第二次临时股东大会审议通过相关重组事宜。2015 年 12 月 31 日，公司、温州东日房地产开发
有限公司与温州市现代服务业投资集团有限公司签署了《关于资产交割的确认函》，各方确认本次
重组的资产交割日与实施日均为 2015 年 12 月 31 日。 重组完成后，本公司与本公司全资子公
司温州东日房地产开发有限公司合计持有温州益优 100%的股权。本公司的进出口贸易业务及房地
产开发被全部剥离（除保留温州灰桥地块的开发外），主营业务在保留东方灯具市场运营基础上，
增加了农产品批发交易市场运营及相关配套业务。公司成为以灯具市场和农产品批发交易市场运
营为主业的专业市场运营公司，公司主业进一步得到增强，后续发展空间及盈利能力也得到进一
步提高。
（二）灯具市场持续稳定，气体公司增长喜人。温州房地产行业与家装行业的低迷，也给灯具市
场的运营带来了不少的冲击，公司通过引进木门、地板等家装上下游产业，丰富市场业态，提升
市场多元化经营的空间，确保商家经营稳定和租金收入稳定，实现收费到账率 100%的目标。气体
公司始终坚持“安全第一、质量至上”的经营方针，一方面抓生产成本管控，另一方面积极拓展
新产品，2015 年新增盈利水平高的氦气、高纯氩气、高纯氮气等经营品种，提高了公司收入盈利
水平。
（三）房地产业稳步进展。面对房地产行业整体低迷、低位运行的态势，公司通过加强财务管理、
成本控制、过程监控等多方面入手，进一步提升对下属房地产项目的管理。其中，金华“瀚悦府”
项目营销方式多元、营销成果显著，全年预售额超 3 亿元；杭州“晴好”项目已经全面具备预售
条件，选择时机准备开盘；温州房开完成了项目的立项和方案设计工作。
（四）公司信息化管理显著提升。 公司以提高治理能力为目标，以深化内控管理为抓手，提升
工作效率和经营成果。一是初步形成了以七大信息系统为核心的智慧企业雏形。从生产经营到绩
效考核，从数据收集到数据模拟分析，从而确保公司经营管理制度切实、高效运行；二是深化完
善内控管理体系。进一步规范公司内控体系与流程，在高效中求切实可行，在可行中求经营效果，
从而，提高了全面管控能力，保障了生产经营的稳步发展。
七 涉及财务报告的相关事项
7.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的，公司应当说明情况、
原因及其影响。
7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
7.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本公司将温州东日气体有限公司（以下简称东日气体公司）、浙江东日进出口有限公司（以下简称
东日进出口公司）、温州东日房地产开发有限公司（以下简称温州房开公司）、金华金狮房地产开
发有限公司（以下简称金狮房开公司）、浙江东日房地产开发有限公司（以下简称浙江房开公司）、
温州市益优农产品市场管理有限公司（以下简称温州益优公司）、温州菜篮子经营配送有限公司（以
下简称菜篮子配送公司）、温州菜篮子肉类运输有限公司（以下简称肉类运输公司）等 8 家子公司
纳入本期合并财务报表范围，但是由于重大资产重组的交割日为 2015 年 12 月 31 日，因此合并资
产负债表中剔除了东日进出口公司、温州房开公司的子公司金狮房开公司和浙江房开公司三家公
司。情况详见本财务报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出
说明。
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