新华都购物广场股份有限公司 2015 年年度报告摘要
证券代码：002264 证券简称：新华都 公告编号：2016-044
新华都购物广场股份有限公司 2015 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明：无
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
黄建忠 独立董事 国外讲学 戴亦一
非标准审计意见提示
√ 适用 □不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司 2015 年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
公司简介
股票简称 新华都 股票代码 002264
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭建生 念保敏
办公地址 福州市鼓楼区福新路 28 号阳光城 3 期四楼 福州市鼓楼区福新路 28 号阳光城 3 期四楼
传真 0591—87987982 0591-87987982
电话 0591—87987972 0591-87987972
电子信箱 CIO@nhd.com.cn counselor@nhd.com.cn
二、报告期主要业务或产品简介
报告期内公司从事的主要业务为零售业。
公司零售业：公司积极应对，不断尝试创新，一是拓展线上渠道寻出路，报告期内筹划收购久爱致和(北京)科技有限公
司、久爱(天津)科技发展有限公司和泸州聚酒致和电子商务有限公司等三家电商；二是传统零售商业充分发挥自身实体优势，
提升顾客消费体验，以谋求生存发展。
面对错综复杂的经济发展态势，公司上下以积极的心态和信心，通过稳收入、促转型、防风险等具体措施，保证了经营
管理工作的持续平稳运行。
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三、主要会计数据和财务指标
1、近三年主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
单位：人民币元
2014 年 本年比上年增减 2013 年
2015 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 6,488,166,718.75 7,018,481,146.25 7,017,563,192.53 -7.54% 7,379,716,543.39 7,380,186,259.06
归属于上市公司股东的净利润 -373,935,073.32 36,693,527.47 31,705,674.91 -1,279.39% -236,278,109.15 -225,101,938.71
归属于上市公司股东的扣除非
-364,836,232.78 -12,732,753.36 -17,720,605.92 -1,958.82% -181,869,238.73 -170,693,068.29
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -88,326,002.73 -215,825,929.49 -215,825,929.49 59.08% 175,707,997.61 175,707,997.61
基本每股收益（元/股） -0.69 0.07 0.06 -1,250.00% -0.44 -0.42
稀释每股收益（元/股） -0.69 0.07 0.06 -1,250.00% -0.44 -0.42
加权平均净资产收益率 -43.12% 3.48% 3.05% -46.17% -20.09% -19.05%
2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末
2015 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
资产总额 3,516,552,055.47 3,685,910,847.63 3,685,910,847.63 -4.59% 3,792,196,230.54 3,792,196,230.54
归属于上市公司股东的净资产 680,152,904.40 1,073,941,698.50 1,054,087,977.72 -35.47% 1,037,248,171.03 1,022,382,302.81
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
以前年度调整系根据厦门证监局[2016]2 号《行政监管措施决定书》，对 2014 年度、2013 年度的财务报表按追溯重述法进行了调整。上述追溯调整事项已经本公司董事会批
准。
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2、分季度主要会计数据
单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,838,227,972.80 1,496,596,062.85 1,585,534,506.33 1,567,808,176.77
归属于上市公司股东的净利润 17,047,687.81 -40,856,023.84 -74,568,154.42 -275,558,582.87
归属于上市公司股东的扣除非
-12,462,226.33 -50,779,084.33 -63,752,161.87 -237,842,760.25
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 3,007,133.64 -145,747,887.65 69,398,230.22 -14,983,478.94
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
四、股本及股东情况
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决 年度报告披露日前一
报告期末普通股
17,500 前一个月末普通 25,454 权恢复的优先 0 个月末表决权恢复的 0
股东总数
股股东总数 股股东总数 优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
新华都实业集团
境内非国有法人 43.94% 237,951,934 0
股份有限公司
福建新华都投资
境内非国有法人 7.81% 42,282,000 0
有限责任公司
洪泽君 境内自然人 4.73% 25,610,000 0
陈双玉 境内自然人 4.67% 25,275,100 0
陈发树 境内自然人 3.28% 17,773,822 0
林汉文 境内自然人 2.51% 13,616,590 0
陈志勇 境内自然人 1.90% 10,312,900 0
南华资产管理（香
港）有限公司－客户 境外法人 1.14% 6,200,000 0
资金
山东省国际信托有
限公司－明曦 1 期
其他 1.01% 5,450,000 0
证券投资集合资金
信托计划
刘晓初 境内自然人 0.74% 4,004,163 0
福建新华都投资有限责任公司是新华都集团的全资子公司，陈志勇先生系新
华都集团法定代表人陈发树先生的弟弟。根据《上市公司收购管理办法》第
上述股东关联关系或一致行动的说明
八十三条关于投资者及一致行动人的规定，新华都集团、福建新华都投资有
限责任公司、陈发树先生和陈志勇先生应认定为一致行动人。
公司股东洪泽君通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户
参与融资融券业务股东情况说明（如有）
持有本公司股票 24,678,900 股。
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2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
3、以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
五、管理层讨论与分析
1、报告期经营情况简介
报告期内，公司坚持“顾客第一、保证满意”的服务承诺，通过精细化管理和提升门店形象，进一步调整完善商业业态，
提高现有门店的经营能力；同时，加快发展方式转变，优化竞争方式，做好渠道下沉、服务升级等工作，开展区域营销，形
成区域性竞争优势，促进企业由注重门店数量和营业面积扩张转向注重内在质量，从而提升赢利能力。但由于受宏观经济疲
软，行业景气度低迷及关店影响，营业额下滑，人工等费用上升，2015 年度公司业绩出现较大亏损。
2015 年度，公司实现营业收入 648,816.67 万元，比去年同期减少 7.54%，归属于上市公司股东的净利润-37,393.51 万元，
与去年同期减少 1279.39%，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-36,483.62 万元，比去年同期减少 1958.82%。
报告期内，公司新开门店 13 家，关停 14 家，截止 2015 年 12 月 31 日，公司门店总数为 126 家，其中超市 117 家、百货 9
家。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
营业收入比上 营业利润比上 毛利率比上年
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
生鲜类 1,464,163,600.26 120,203,821.04 8.21% -12.24% -27.81% -1.77%
食品类 1,686,467,894.08 266,149,211.86 15.78% -4.08% 0.38% 0.70%
日用品 1,233,482,810.59 233,528,577.15 18.93% 1.52% -6.36% -1.59%
百货类 1,681,756,870.99 286,049,431.80 17.01% -11.21% -11.89% -0.13%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
√ 适用 □ 不适用
2015 年度，公司实现营业收入 648,816.67 万元，比去年同期减少 7.54%，归属于上市公司股东的净利润-37,393.51 万元，
比去年同期减少 1279.39%，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-36,483.62 万元，比去年同期减少 1958.82%。
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
六、涉及财务报告的相关事项
1、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
√ 适用 □ 不适用
第三届董事会第二十五次会议和第三届监事会第十九次会议审议通过了《关于前期会计差错更正及追溯调整的议案》。
根据《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和差错更正》、《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 19 号—
财务信息的更正及相关披露》和《中小企业板信息披露业务备忘录第 2 号——定期报告披露相关事项》的相关规定，公司对
2013 年至 2014 年相关财务数据作出会计差错更正及追溯调整，具体情况如下：
一、重要前期差错更正的原因
公司于 2015 年 9 月 7 日起接受中国证券监督管理委员会厦门监管局（以下简称厦门证监局）检查，于 2016 年 3 月 1
日收到厦门证监局《关于对新华都购物广场股份有限公司采取责令改正措施的决定》（行政监管措施决定书〔2016〕2 号），
责令公司就下述事项进行改正：
1.公司存在广告费、场地租金费核算跨期问题：2014 年年度累计多计其他业务收入 917,953.72 元，其中应属于 2013 年
度的其他业务收入 469,715.67 元，应属于 2015 年度的其他业务收入 448,238.05 元。
2.公司每年年终十三薪于次年春节发放并计提，存在费用跨期，2014 年度计提并发放归属 2013 年度十三薪 15,607,790.44
元，2015 年计提并发放归属 2014 年度十三薪 19,696,776.50 元，2014 年度多计利润 4,088,986.06 元。
二、重要前期差错更正的追溯调整
公司于 2016 年 3 月 25 日通过三届二十五次董事会决议，对上述会计差错进行追溯调整。
1. 调整增加 2013 年度其他业务收入 469,715.67 元，调整减少 2014 年度其他业务收入 917,953.72 元。
2. 调整增加 2014 年度工资费用 19,696,776.50 元，同时调整减少 2014 年度工资费用 15,607,790.44 元；调整增加 2013
年度工资费用 15,607,790.44 元，同时调整减少 2013 年度工资费用 26,359,338.92 元和调减 2013 年年初未分配利润。
同时，根据上述更正事项，调整相应的营业税金及附加和盈余公积。
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三、重要前期差错更正对财务状况和经营成果的影响
(—)对合并财务报表的影响（金额单位：元）
1.对合并资产负债表的影响
(1)对 2013 年 12 月 31 日合并资产负债表的影响
2013 年 12 月 31 日
项 目
调整前 影响数 调整后
其他应收款 320,518,072.02 469,715.67 320,987,787.69
应付职工薪酬 10,896,391.83 15,607,790.44 26,504,182.27
应交税费 22,456,467.15 26,304.07 22,482,771.22
盈余公积 63,216,910.16 -66,347.59 63,150,562.57
未分配利润 109,857,836.86 -14,799,520.63 95,058,316.23
少数股东权益 -31,724,202.31 -298,510.62 -32,022,712.93
(2)对 2014 年 12 月 31 日合并资产负债表的影响
2014 年 12 月 31 日
项 目
调整前 影响数 调整后
预收账款 1,017,723,489.58 448,238.05 1,018,171,727.63
应付职工薪酬 8,650,560.25 19,696,776.50 28,347,336.75
应交税费 16,630,844.63 -25,101.33 16,605,743.30
盈余公积 77,449,843.30 -82,036.41 77,367,806.89
未分配利润 132,318,431.19 -19,771,684.37 112,546,746.82
少数股东权益 -38,419,765.07 -266,192.44 -38,685,957.51
2.对合并利润表的影响
(1)对 2013 年度合并利润表的影响
2013 年度
项 目
调整前 影响数 调整后
营业收入 7,379,716,543.39 469,715.67 7,380,186,259.06
营业税金及附加 58,783,086.47 26,304.07 58,809,390.54
管理费用 262,520,712.61 -933,643.35 261,587,069.26
销售费用 1,252,445,158.27 -9,817,905.13 1,242,627,253.14
净利润 -264,003,761.42 11,194,960.08 -252,808,801.34
其中：归属于母公司所有者的 -236,278,109.15 11,176,170.44 -225,101,938.71
净利润
少数股东损益 -27,725,652.27 18,789.64 -27,706,862.63
基本每股收益 -0.44 0.02 -0.42
稀释每股收益 -0.44 0.02 -0.42
(2)对 2014 年度合并利润表的影响
2014 年度
项 目
调整前 影响数 调整后
营业收入 7,018,481,146.25 -917,953.72 7,017,563,192.53
营业税金及附加 52,400,532.25 -51,405.40 52,349,126.85
管理费用 215,519,968.06 -175,541.19 215,344,426.87
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新华都购物广场股份有限公司 2015 年年度报告摘要
销售费用 1,178,746,384.02 4,264,527.25 1,183,010,911.27
净利润 24,797,964.71 -4,955,534.38 19,842,430.33
其中：归属于母公司所有者的 36,693,527.47 -4,987,852.56 31,705,674.91
净利润
少数股东损益 -11,895,562.76 32,318.18 -11,863,244.58
基本每股收益 0.07 -0.01 0.06
稀释每股收益 0.07 -0.01 0.06
(二)对母公司财务报表的影响（金额单位：元）
1.对母公司资产负债表的影响
(1)对 2013 年 12 月 31 日母公司资产负债表的影响
2013 年 12 月 31 日
项 目
调整前 影响数 调整后
应付职工薪酬 0 518,475.37 518,475.37
盈余公积 63,216,910.16 -66,347.59 63,150,562.57
未分配利润 270,755,644.09 -452,127.78 270,303,516.31
(2)对 2014 年 12 月 31 日母公司资产负债表的影响
2014 年 12 月 31 日
项 目
调整前 影响数 调整后
应付职工薪酬 93,738.41 675,363.55 769,101.96
盈余公积 77,449,843.30 -82,036.41 77,367,806.89
未分配利润 398,852,042.32 -593,327.14 398,258,715.18
2.对母公司利润表的影响
(1)对 2013 年度母公司利润表的影响
2013 年度
项 目
调整前 影响数 调整后
管理费用 4,172,103.43 -145,000.49 4,027,102.94
净利润 -123,308,011.66 145,000.49 -123,163,011.17
(2)对 2014 年度母公司利润表的影响
2014 年度
项 目
调整前 影响数 调整后
管理费用 18,591,917.12 156,888.18 18,748,805.30
净利润 142,329,331.37 -156,888.18 142,172,443.19
3、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
4、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
√ 适用 □ 不适用
详见公司刊登于 2016 年 4 月 20 日巨潮资迅网（www.cninfo.com.cn）的《新华都购物广场股份有限公司董事会对带强
调事项段无保留审计意见涉及事项的专项说明》、 新华都购物广场股份有限公司监事会关于带强调事项段无保留审计意见涉
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新华都购物广场股份有限公司 2015 年年度报告摘要
及事项的专项说明的意见》、 新华都购物广场股份有限公司独立董事对带强调事项段无保留审计意见涉及事项的独立意见》。
5、对 2016 年 1-3 月经营业绩的预计
□ 适用 √ 不适用
新华都购物广场股份有限公司
董事长：上官常川
二〇一六年四月十九日
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