万科企业股份有限公司
关于天津万科为天津东第项目银行借款提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2016-048
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足天津东第项目开发需要，操作该项目的天津信科置业有限公司（以下简称“天津
信科”）向中国银行股份有限公司天津西青支行借款人民币 15.3 亿元。公司之全资子公司天
津万科房地产有限公司（以下简称“天津万科”）按 45%的股权比例为有关贷款承担连带责
任担保。
天津万科董事会以 3 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关担保事项。鉴于天津
信科资产负债率超过 70%，上述担保事项已经天津万科股东会审议通过。
二、 被担保人基本情况
公司名称：天津信科置业有限公司
成立日期：2015 年 9 月 23 日
注册地址：天津市西青区
董事： 卢冰/吴萍/张金义/刘军/王玉锁
注册资本：人民币壹亿元整
天津信科置业有限公司由天津万科、天津市房地产信托集团有限公司、天津市大洲投资
有限公司合资成立，股权比例分别为 45%、45%、10%。
天津信科主要财务状况如下：
单位：人民币万元
截止 2015 年 12 月 31 日 截止 2016 年 3 月 31 日
资产总额 136,069.54 298,159.15
负债总额 126,072.56 288,187.02
净资产 9,996.98 9,972.13
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -4.03 -33.13
净利润 -3.02 -24.85
三、 担保协议的主要内容
天津信科向中国银行天津西青支行借款 15.3 亿元人民币，借款期限 24 个月。天津万科、
天津市房地产信托集团有限公司、天津市大洲投资有限公司分别以持有的天津信科对应股权
比例提供质押担保。
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四、 董事会意见
天津万科为天津信科银行贷款提供公司担保是为了加快天津东第项目的开发。该项目
目前处于施工阶段，进展顺利，经营良好。天津信科具有较强的偿债能力。在天津万科按持
有的股权比例为天津信科银行贷款提供担保的同时，天津信科另外两家股东天津市房地产信
托集团有限公司、天津市大洲投资有限公司也按持有的股权比例为天津信科有关银行贷款提
供担保，担保行为公平对等。
有关担保符合《公司法》《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证
监发[2005]120 号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2016 年 3 月 31 日，公司担保余额人民币 269.45 亿元，占公司 2015 年末经审计归
属于上市公司股东净资产的比重为 26.90%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提
供担保余额人民币 265.64 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为
人民币 3.81 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼
的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一六年四月十五日
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