湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
湖南投资集团股份有限公司
2015 年年度报告
2016-008
2016 年 04 月
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人刘林平、主管会计工作负责人谢冀勇及会计机构负责人(会计主
管人员)易建平声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质
承诺。
《 中 国 证 券 报 》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
和巨潮资讯网为本公司选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定
媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险 。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 10
第四节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................. 13
第五节 重要事项 ............................................................................................................................ 370
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 37
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 41
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 42
第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 48
第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 56
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 120
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释义
释义项 指 释义内容
湖南投资、本公司、公司 指 湖南投资集团股份有限公司
环路公司、控股股东 指 长沙市环路建设开发有限公司
天健 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
巨潮资讯网 指 www.cninfo.com.cn
8601 公司 指 长沙市 8601 人防工程开发有限公司
锦绣君逸 指 湖南锦绣君逸房地产开发有限公司
环路广告 指 长沙市环路广告有限公司
绕南公司 指 湖南投资集团股份有限公司绕城公路西南段分公司
网路公司 指 湖南网路信息技术有限责任公司
现代置业 指 湖南现代投资置业发展有限公司
正翰科技 指 桂林正翰科技开发有限责任公司
交行湖南省分行 指 交通银行股份有限公司湖南省分行
中意房产 指 长沙市中意房地产开发有限公司
浏河公司 指 湖南浏阳河城镇建设发展有限公司
银盆岭大桥 指 长沙湘江银盆岭大桥
桔子洲大桥 指 长沙湘江桔子洲大桥
绕城高速 指 长沙市绕城高速西南段
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 湖南投资 股票代码 000548
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖南投资集团股份有限公司
公司的中文简称 湖南投资
公司的外文名称（如有） HUNAN INVESTMENT GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）HIG
公司的法定代表人 刘林平
注册地址 长沙市芙蓉中路 508 号之三君逸康年大酒店 12 楼
注册地址的邮政编码 410015
办公地址 长沙市芙蓉中路 508 号之三君逸康年大酒店 12 楼
办公地址的邮政编码 410015
公司网址 www.hntz.com.cn
电子信箱 hntz0548@126.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 马宁 何小兰
长沙市芙蓉中路 508 号之三 长沙市芙蓉中路 508 号之三
联系地址
君逸康年大酒店 12 楼 君逸康年大酒店 12 楼
电话 0731-82327666 0731-82327666
传真 0731-82327566 0731-82327566
电子信箱 hntz0548@126.com hntz0548@126.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处
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四、注册变更情况
组织机构代码 18378356-1
1.湖南投资前身为长沙中意集团股份有限公司，是经湖南省人民政府办公厅湘政办
[1992]328 号文批准，由中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起并于 1992 年 12 月成立的
公司上市 股份有限公司。1993 年，经湖南省人民政府湘政办函[1993]112 号文和中国证券监督管理委
员会证监发审字[1993]57 号文批准，长沙中意集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股
以来主营
并于深圳证券市场上市，证券简称“湘中意 A”，公司主营业务为家电的制造与销售。
业务的变化
2.1998 年，经湖南省人民政府湘政函[1998]18 号文及湖南省证券监督管理委员会湘证监
情况
字[1998]08 号文批准，长沙市国有资产管理局将其持有的长沙中意集团股份有限公司
（如有） 131,877,200 股（占总股本的 45.38%）国家股无偿划拨给环路公司；经湖南省人民政府湘政
函[1998]57 号批准，环路公司对长沙中意集团股份有限公司实施资产重组，公司的主营业务
变更为城市基础设施的建设与开发。
1.湖南投资前身为长沙中意集团股份有限公司，是经湖南省人民政府办公厅湘政办
[1992]328 号文批准，由中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起并于 1992 年 12 月成立的
股份有限公司。1993 年，经湖南省人民政府湘政办函[1993]112 号文和中国证券监督管理委
员会证监发审字[1993]57 号文批准，长沙中意集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股
并于深圳证券市场上市，证券简称“湘中意 A”，总股本为 187,870,000 股。公司控股股东为
长沙市国有资产管理局，持股数为 121,870,000 股。
2.1993 年 11 月 30 日，经长沙市人民政府批准，长沙市国有资产管理局将其持有公司股
份中的 25,000,000 股公司股份进行转让，其中：4,700,000 股转让给长沙市国有资产经营公
司，股份性质为国有法人股；20,300,000 股分别转让给深圳宇华实业股份有限公司、深圳宝
安电子研究所、吉林省九州开发公司、太原兆和投资发展有限公司、深圳安信投资发展公
司、威海经济技术开发区国际合作公司、深圳康佳电子股份有限公司、北京雪花集团公司
和哈尔滨市竞有经济贸易开发公司等股东，股份性质为社会法人股。本次转让后，公司总
股本为 187,870,000 股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为 96,870,000 股。
历次控股 3.1994 年 4 月 21 日，公司实施利润分配，社会公众股每 10 股送 2 股，非流通股每 10 股派
股东的 2.00 元。本次利润分配后，公司总股本为 201,070,000 股，公司控股股东仍为长沙市国有资
变更情况 产管理局，持股数为 96,870,000 股。
（如有） 4.1994 年，经长沙市国有管理资产局确认，吉林省九州开发公司、太原兆和投资发展
有限公司、深圳宇华实业股份有限公司、哈尔滨竞有经济贸易开发公司等股东将持有的
14,300,000 股公司股份转让给长沙市国有资产经营公司，长沙市国有资产经营公司因此合计
持有 19,000,000 股公司股份，股份性质为国有法人股。本次转让后，公司总股本为 201,070,000
股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为 96,870,000 股。
5.1994 年 12 月 13 日至 1995 年 1 月 30 日，经湖南省证券监督管理委员会湘证监字
[1994]05 号文批准，公司前身——长沙中意集团股份有限公司按 10:2 比例向全体股东配售
股份，配股价格为 3.77 元/股。本次配股实际配售 22,474,653 股，其中：国家股股东认购
4,574,000 股，非流通股股东转配 1,844,247 股，社会公众股股东认购 16,056,406 股。本次配
股后，公司总股本为 223,544,653 股，公司控股股东仍为长沙市国有资产管理局，持股数为
101,444,000 股。
6.1996 年 9 月 27 日，公司实施资本公积金转增股本，每 10 股转增 3 股。
本次资本公积金转增股本后，公司总股本为 290,608,048 股，公司控股股东仍为长沙市
国有资产管理局，持股数为 131,877,200 股。
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7.1998 年 3 月 16 日，经湖南省人民政府湘政函[1998]18 号文及湖南省证券监督管理委
员会湘证监字[1998]08 号文批准，长沙市国有资产管理局将其持有的 131,877,200 股（占总
股本的 45.38%）公司股份无偿划拨给环路公司。经湖南省人民政府湘政函[1998]57 号批准，
环路公司对长沙中意集团股份有限公司实施资产重组。
本次资产重组后，公司总股本为 290,608,048 股，环路公司成为本公司控股股东，持股
数为 131,877,200 股。
8.2001 年 3 月 30 日至 2001 年 4 月 4 日，经中国证券监督管理委员会证监公司字[2001]37
号文核准，公司增发人民币普通股 50,000,000 股，发行价格为 10.15 元/股。本次增发后，
公司总股本为 340,608,048 股，公司控股股东仍为环路公司，持股数为 131,877,200 股。
9.2001 年 8 月，长沙市国有资产经营公司将其持有的 24,700,000 股（占总股本的 8.50%）
公司股份无偿划转给环路公司。
本次划转后，公司总股本为 340,608,048 股，公司控股股东仍为环路公司，持股数为
156,577,200 股。
10.2003 年，由于原长沙中意集团股份有限公司欠广州万宝冷机货款案败诉，环路公司
持有公司股份中的 5,255,060 股公司股份被广州市中级人民法院冻结并拍卖，深圳市泉来实
业有限公司以 1.24 元/股的价格购得上述股份。
本次股份变动后，公司总股本为 340,608,048 股，控股股东仍为环路公司，持股数为
151,322,140 股。
11.2006 年 8 月 18 日，公司实施股权分置改革，本公司以流通股份 176,230,848 股为基
数，以截至 2005 年 12 月 31 日经审计的资本公积金，向本次股权分置改革方案实施股权登
记日登记在册的全体流通股股东转增 158,607,763 股，即每持有 10 股流通股份的流通股股
东可获得 9 股的转增股份，相当于流通股股东每持有 10 股获送 2.96 股的对价股份。
本公司股权分置改革后，公司总股本由原 340,608,048 股增加到 499,215,811 股，控股股
东仍为环路公司，持股数为 151,322,140 股。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 9 层
签字会计师姓名 李新葵、张红
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否
2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年
营业收入（元） 182,880,029.24 205,683,518.96 -11.09% 221,423,510.82
归属于上市公司股东的净利润（元） 18,871,930.30 17,867,204.02 5.62% 10,671,437.23
归属于上市公司股东的扣除非经常性
14,978,881.98 15,960,816.49 -6.15% 11,657,181.75
损益的净利润（元）
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经营活动产生的现金流量净额（元） 78,648,684.35 246,366,145.41 -68.08% 101,037,865.93
基本每股收益（元/股） 0.04 0.04 0.00% 0.02
稀释每股收益（元/股） 0.04 0.04 0.00% 0.02
加权平均净资产收益率 1.27% 1.21% 0.06% 0.72%
本年末比
2015 年末 2014 年末 2013 年末
上年末增减
总资产（元） 2,058,391,907.30 1,942,364,463.63 5.97% 1,942,249,060.91
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,482,279,872.77 1,488,368,733.02 -0.41% 1,471,236,875.39
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净
资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净
资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 44,461,396.43 39,921,132.52 40,932,515.43 57,564,984.86
归属于上市公司股东的净利润 1,080,257.22 3,287,672.52 2,658,643.06 11,845,357.50
归属于上市公司股东的扣除非经
526,685.75 2,292,636.27 3,234,188.77 8,925,371.19
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -24,642,064.84 128,938,921.27 7,254,220.34 -32,902,392.42
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差
异 □ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产
3,238,613.93 -6,498,261.26 -2,653,271.48
减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务
密切相关，按照国家统一标准定额或定 641,173.36
量享受的政府补助除外）
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除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损
512,980.76 2,400,077.51 118,576.32
益，以及处置交易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备
526,917.10
转回
除上述各项之外的其他营业外收入和支
710,654.01 1,977,309.69 1,241,157.25
出
减：所得税影响额 1,146,340.31 -779,116.13 -401,473.50
少数股东权益影响额（税后） -50,222.83 -2,606,972.10 93,680.11
合计 3,893,048.32 1,906,387.53 -985,744.52 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
（1）主要业务：
公司目前主营业务主要为路桥收费、酒店经营和房地产开发。
（2）经营模式：
路桥收费为除绕城高速自主收费外，其余均由长沙市路桥征费维护管理处统一征收，按
年及持股比例分配收费权益；酒店经营为公司自创酒店品牌，自主经营；房地产开发采取由
（3）主营业务情况说明：
路桥收费经营方面，公司现拥有绕城高速30年收费经营权、银盆岭大桥50.05%收费经营
权、桔子洲大桥20.05%收费经营权、浏阳河大桥44.45%收费经营权，路桥收费经营是公司当
期经营收入的主要来源；酒店经营方面，公司创立了“君逸”品牌，现旗下拥有君逸康年、
君逸山水两家四星级酒店，位置都处于长沙市的核心地段，酒店品牌优势明显，入住率较高，
经营稳健，是公司经营收入的稳定来源；房地产开发方面，公司旗下现拥有中意房产、现代
置业、浏河公司等房地产开发公司，成功开发过五合垸、中邦、汇富中心、中意花苑、梦泽
园、江岸景苑等房地产项目，均取得了良好业绩，目前正在开发的泰贞房地产项目和即将开
发的浏阳市原教师进修学校房地产开发项目，将成为公司未来经营收入的重要来源。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
（1）2015 年 2 月 15 日，经公司 2015 年度第 1 次董事会会议审议批准，为优化公司资产结构，降低经
营风险，提高经营业绩，公司将所持有的正翰科技 20%的股权以 650 万元价格转让给自然人郑斌。本次股权
转让后，公司将不再持有正翰科技的股权。 公司 2015 年度第 1 次董事会会议决议公告》 公告编号：2015-001）
和《公司关于转让参股公司股权的公告》（公告编号：2015-002）已于 2015 年 2 月 17 日刊登在《中国证券
报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上。
股权资产 （2）为优化公司资产结构，降低经营风险，提高经营业绩，公司将所持有的网路公司 64.41%的股权以
380 万元价格转让给自然人伍玉林。本次股权转让后，公司将不再持有网路公司的股权。 《公司关于转让子
股公司股权的公告》（公告编号：2016-002）已于 2016 年 1 月 13 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、
《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上。
（3）8601 公司、锦绣君逸和环路广告已分别于 2015 年 8 月 6 日、2015 年 8 月 12 日和 2015 年 12 月 10
日完成了工商登记注销手续，不再纳入公司合并财务报表范围。
固定资产 无
无形资产 无
在建工程 无
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2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
近年来，公司通过采取一系列措施，调整结构、优化产业、明晰主业、规范经营，公司
主营业务格局逐渐调整为以路桥、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、其他产业经营为
补充的产业格局，公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规以及《公司章程》的要
求，规范运作，建立健全法人治理结构，形成了科学有效的职责分工和制衡机制，逐步完善
了公司各种内部管理机构和财务管理、人事管理、经营管理、内部审计等一系列管理制度。
公司凭借明晰的产业结构、健全的管理机制以及较为成熟的主业经营管理模式，开创了自 2006
年以来连续十年盈利的良好局面，也奠定了较为稳固的行业竞争地位，形成了确保公司持续
稳健发展的核心竞争力：
一是法人治理结构健全。公司建立了股东大会、董事会、监事会、经理班子为主体架构
的法人治理结构，全面制定了各层次的议事规则。董事会下设战略委员会、审计委员会、提
名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，促进董事会科学、高效决策，其中审计委员
会、提名委员会、薪酬与考核委员会主任委员均由公司独立董事担任。公司设立了董事会秘
书处、办公室、人力资源部、计划财务部、经营管理部（审计部）、实业发展部、投资证券
部和法律事务部 8 个职能部门，各职能部门之间职责明确，相互协作，且内部控制制度基本
健全。公司各控股子公司也建立了完善的法人治理结构。
二是公司管理模式成熟。公司路桥收费、酒店经营经过十余年的发展，已成功探索出一
套较为成熟的管理模式，并具备了较强的抗风险能力。绕南公司通过创建“模范职工之家”，
开展岗位练兵、技能比武等劳动竞赛，强化优质服务、文明征费，不断提升文明征费管理水
平，多次得到行业主管部门的高度评价；公司旗下两家四星级酒店也在业内成功构建了“君
逸”品牌体系，成功树立了湖南省内的本土酒店品牌形象，通过创建“模范职工之家”、“工
人先锋号”等活动，进一步提升了酒店的管理水平和服务水平。在 2015 年路桥收费和酒店经
营两大行业受政策等多重因素影响、行业整体经营下滑的不利局势下，公司路桥收费和酒店
经营稳住了阵脚，创造了良好的业绩，支撑了公司的持续盈利发展。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
三是公司管理体系完善。公司构建了科学有效的管理体系，实行财务预算制，坚持财务
集中审核支付，强化风险控制。根据各单位经营目标计划，严格审核各项成本费用开支、资
产购置资金支出，严格审核计划外开支，特别是对工程类项目，在加强内部审计的同时，聘
请中介机构联合审核，并实地了解，按照合同、施工进度严格把关，为加速实现项目投资回
报，确保费用合理支出发挥了积极作用；全面推进绩效管理，实行全员绩效考核制，年初根
据各单位实际情况，签订目标责任书，严格奖罚兑现，促进目标任务的完成，推动公司的持
续、稳健、健康发展；实行新的人事制度和薪酬体系，创新用人机制，健全人才培养、选拔、
使用制度，从体制上保障公司发展对人才的需求。
四是公司运营质量良好。公司严格按照现代企业制度和上市公司治理准则要求，明确了
“务实稳健、创新图强”的八字核心理念，确立了“稳收入、控支出、降成本、压费用、减
亏损、挖潜力、清欠款、重安全、强管理、增利润”的三十字经营方针，确定了“把湖南投
资打造成为湖南省有竞争力的上市公司和有影响力的投资企业”的公司愿景，在稳定发展路
桥收费、酒店经营、房地产开发三大主业的同时，积极拓展新项目，拓宽投资领域，创新经
营局面。特别是困扰公司发展长达 8 年之久的浏阳河中路项目遗留问题的妥善解决，将使公
司甩掉沉重的历史包袱，大大提高了运营质量。
五是公司融资能力强劲。随着公司治理结构的不断完善、资产结构的不断优化、盈利水
平的连年上升、管理水平的不断提高，企业信用及社会形象也逐年提升，工行、建行、中信、
招商、光大银行等金融机构均给予公司 AA-级的信用等级，并确定为优质客户，授信额度达
到 4.36 亿元（其中招商银行、中信银行给予了公司信用贷款支持），保证了公司未来快速发
展的资金需求。
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第四节 管理层讨论与分析
一、概述
2015年，公司董事会坚持“务实稳健、创新图强”的核心理念，紧紧围绕“稳收入、控
支出、降成本、压费用、减亏损、挖潜力、清欠款、重安全、强管理、增利润”的经营方针，
认真履行各项工作职能，积极应对各种挑战和困难，较好地完成了年度工作目标任务，实现
了公司的持续稳定发展。
二、主营业务分析
1、概述
报告期内，公司主营业务包括路桥收费、酒店经营和房地产开发。
2015 年，公司实现营业收入 18,288 万元、利润总额 1,888 万元，较上年分别下降 11.09%、
28.41%；归属于母公司所有者的净利润 1,887 万元，较上年增长 5.62%；扣除非经常性损益
后归属于母公司所有者的净利润 1,498 万元，较上年下降 6.15%；每股收益 0.04 元，加权净
资产收益率 1.27%。
本期营业收入同比上年下降的主要原因是：
（1）本期路桥通行费收入较上年下降 20.62%、酒店营业收入较上年下降 3.58%、车位销
售收入较上年下降 42.88%。
（2）本期新增土地出让收入为 863 万元，上年无该项收入。
（3）本期租赁物管收入较上年增长 11.97%。
本期利润总额和扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润两项指标同比略微下
降，但归属于母公司所有者的净利润同比略微增长的主要原因是：
（1）因政府修建长沙磁悬浮工程占用公司黄花镇高岸村地块 8.14 亩土地，而给予土地
占用补偿款 863 万元，贡献了净利润 528 万元；上年无土地交易产生的收入和利润。
（2）本期转让了正翰科技 20%股权和网路公司 64.41%股权，完成锦绣君逸、环路广告和
8601 公司三家公司的注销手续，由此本期新增股权转让及清算收益 333 万元。
（3）本期加强了成本费用管理，营业总成本较上年同比下降 8.20%。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2、收入与成本
（1）营业收入构成 单位：元
2015 年 2014 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 182,880,029.24 100% 205,683,518.96 100% -11.09%
分行业
路桥收费 104,633,982.26 57.21% 131,807,376.76 64.08% -6.87%
酒店 58,102,418.89 31.77% 60,260,918.87 29.30% 2.47%
土地出让 8,633,525.00 4.72%
房地产 1,442,200.00 0.79% 2,525,000.00 1.23% -0.44%
辐照加工 1,622,520.90 0.89% 2,009,560.19 0.98% -0.09%
其他 8,445,382.19 4.62% 9,080,663.14 4.41% 0.21%
分产品
路桥收费 104,633,982.26 57.21% 131,807,376.76 64.08% -6.87%
酒店 58,102,418.89 31.77% 60,260,918.87 29.30% 2.47%
土地出让 8,633,525.00 4.72%
房地产 1,442,200.00 0.79% 2,525,000.00 1.23% -0.44%
辐照加工 1,622,520.90 0.89% 2,009,560.19 0.98% -0.09%
其他 8,445,382.19 4.62% 9,080,663.14 4.41% 0.21%
分地区
湖南长沙地区 181,257,508.34 99.11% 203,673,958.77 99.02% 0.09%
广西地区 1,622,520.90 0.89% 2,009,560.19 0.98% -0.09%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
路桥收费 104,633,982.26 58,512,794.30 44.08% -20.62% -1.53% -10.84%
酒店 58,102,418.89 5,169,719.80 91.10% -3.58% 1.61% -0.46%
土地出让 8,633,525.00 1,584,904.02 81.64%
分产品
路桥收费 104,633,982.26 58,512,794.30 44.08% -20.62% -1.53% -10.84%
酒店 58,102,418.89 5,169,719.80 91.10% -3.58% 1.61% -0.46%
土地出让 8,633,525.00 1,584,904.02 81.64%
分地区
湖南长沙地区 181,257,508.34 69,940,212.72 61.41% -11.01% -1.27% -3.81%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整
后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 √ 适用 □ 不适用
公司控股子公司——现代置业于2015年12月31日与交通银行股份有限公司湖南省分行
（以下简称交行湖南省分行）签署了《长沙市商品房买卖合同》，现代置业向交行湖南省
分行出售 42,490.84 平方米泰贞大厦商品房，约定出售金额约为人民币68,566.80万元（《湖
南投资重大合同公告》[公告编号：2016-001]刊登于2016年1月6日的《中国证券报》、《上海
证券报》、《证券时报》和《证券日报》，公告披露网站为巨潮资讯网）。目前该合同正按
约定履行。
（5）营业成本构成
行业分类 单位：元
2015 年 2014 年
行业分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
路桥 路桥收费 58,512,794.30 81.40% 59,424,651.03 81.67% -0.27%
酒店管理 酒店 5,169,719.80 7.19% 5,087,767.77 6.99% 0.20%
房地产开发 房地产 765,800.00 1.07% 1,338,400.00 1.84% -0.77%
制造业 辐照加工 1,944,696.89 2.71% 1,920,823.23 2.64% 0.07%
土地出让 土地出让 1,584,904.02 2.20%
其他 其他 3,906,994.60 5.43% 4,991,599.33 6.86% -1.43%
（6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否
8601公司、锦绣君逸和环路广告已分别于2015年8月6日、2015年8月12日和2015年12月10
日完成了工商登记注销手续，不再纳入公司合并财务报表范围。
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 √ 适用 □ 不适用
根据湖南省人民政府办公厅湘政办函[2015]21 号《湖南省人民政府办公厅关于取消长沙
市城市路桥通行费年票制收费方式有关问题的复函》，自 2015 年 1 月 1 日起长沙市取消城市
路桥年票制收费方式并暂停城市路桥通行费征收，长沙市路桥征费管理处对本公司投资的浏
阳河大桥、银盆岭大桥和桔子洲大桥三座桥梁 2015 年度的通行费收入分配金额暂未确认。目
前，本公司就相关事宜与有关部门尚在沟通解决中。
（8）主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 8,920,684.75
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 4.88%
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 长沙开福区华盛泰食府 3,332,507.32 1.82%
2 幸福人寿保险股份有限公司湖南省分公司 2,156,593.00 1.18%
3 长沙市芙蓉区君逸山水娱乐城 1,200,000.00 0.66%
4 湖南基础建设实业发展有限公司（原湖南湘铁集团置地有限公司） 1,167,383.14 0.64%
5 长沙市环路建设开发有限公司 1,064,201.29 0.58%
合计 8,920,684.75 4.88%
主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 3,017,733.76
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 33.23%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 长沙市马王堆朝阳肉食行(王国宾) 908,340.08 10.00%
2 长沙市芙蓉区翔天蔬菜销售部 831,507.62 9.16%
3 雨花区李勇农副产品经营部 504,132.50 5.55%
4 长沙市芙蓉区孙记蔬菜配送经营部 432,612.16 4.76%
5 湖南顺天房地产开发有限责任公司资产经营分公司 341,141.40 3.76%
合计 3,017,733.76 33.23%
主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用
3、费用 单位：元
2015 年 2014 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 17,817,459.46 17,568,101.05 1.42%
管理费用 64,160,974.26 63,632,569.51 0.83%
本期利息支出大幅减少；银行贷款新增额较上年减少
财务费用 3,085,534.09 15,073,920.10 -79.53% 9,500 万元；提前归还银行贷款 6,000 万元；银行贷款基
准利率下降。
4、研发投入 □ 适用 √ 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2015 年 2014 年 同比增减
经营活动现金流入小计 379,839,921.63 451,485,749.16 -15.87%
经营活动现金流出小计 301,191,237.28 205,119,603.75 46.84%
经营活动产生的现金流量净额 78,648,684.35 246,366,145.41 -68.08%
投资活动现金流入小计 19,620,237.91 13,632,669.11 43.92%
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
投资活动现金流出小计 25,241,662.34 6,605,607.89 282.12%
投资活动产生的现金流量净额 -5,621,424.43 7,027,061.22 -180.00%
筹资活动现金流入小计 90,000,000.00 185,000,000.00 -51.35%
筹资活动现金流出小计 139,880,556.50 393,419,724.11 -64.44%
筹资活动产生的现金流量净额 -49,880,556.50 -208,419,724.11 76.07%
现金及现金等价物净增加额 23,146,419.71 44,973,497.83 -48.53%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
（1）经营活动产生的现金流量净额为 7,864.87 万元，上年为 24,636.61 万元，同比减
少 16,771.74 万元 ，下降 68.08%，主要原因系：一是本期营业收入同比上年下降及上年预
收环路公司购房定金，使得收到的现金同比减少 5,430 万元；二是本期开发泰贞项目，工程
款支出同比增加 4,938 万元，并预缴相关税费 2,500 万元；三是本期退还环路公司购房定金
2,500 万元。
（2）投资活动产生的现金流量净额为-562.14 万元，上年为 702.71 万元，同比减少
1,264.85 万元，下降 180%，主要原因系本期绕城高速及银盆岭大桥资产购建支出同比增加
1,610 万元所致。
（3）筹资活动产生的现金流量净额为-4,988.06 万元，上年为-20,841.87 万元，同比增
加 15,853.91 万元，增长 76.07%，主要原因系本期融资现金净流出额同比减少 16,500 万元。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
三、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 3,846,329.22 20.37% 处置长期股权收益和股票投资收益 否
资产减值 425,104.20 2.25% 计提坏账准备和无形资产减值 否
营业外收入 834,854.84 4.42% 固定资产处置、无法支付款项及其他 否
营业外支出 218,935.36 1.16% 固定资产处置、滞纳金及其他 否
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况 单位：元
2015 年末 2014 年末
占总资 占总资 比重增减 重大变动说明
金额 金额
产比例 产比例
货币资金 247,736,020.78 12.04% 224,589,601.07 11.56% 0.48%
应收账款 21,170,098.75 1.03% 33,659,031.67 1.73% -0.70%
存货 559,150,237.52 27.16% 456,111,829.28 23.48% 3.68%
投资性房地产 27,450,869.50 1.33% 28,155,575.94 1.45% -0.12%
长期股权投资 25,902,530.00 1.26% 36,100,094.68 1.86% -0.60%
固定资产 234,077,528.18 11.37% 258,007,527.02 13.28% -1.91%
在建工程 6,908,196.28 0.34% 754,576.58 0.04% 0.30%
短期借款 90,000,000.00 4.37% 110,000,000.00 5.66% -1.29%
2、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
单位：元
本期公允 计入权益的
本期计提 本期购 本期出
项目 期初数 价值变动 累计公允价 期末数
的减值 买金额 售金额
损益 值变动
金融资产
1.以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金
0.00 8,000,000.00 8,000,000.00 0.00
融资产（不含衍生金融
资产）
金融资产小计 0.00 8,000,000.00 8,000,000.00 0.00
上述合计 0.00 8,000,000.00 8,000,000.00 0.00
金融负债 0.00 0.00
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否
五、投资状况
1、总体情况 √ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
126,296,571.27 110,991,300.00 13.79%
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □ 不适用
单位：元
是否为 投资项 截至报告 资 项 预 截止报告
投资 本报告期 期末累计 金 目 计 期末累计 未达到计划进度 披露日期
项目名称 固定资 目涉及 披露索引（如有）
方式 投入金额 实际投入 来 进 收 实现的收 和预计收益的原因 （如有）
产投资 行业 金额 源 度 益 益
巨潮资讯网
绕城高速收费站 自 2015 年 12 公告编号：2015-044、
自建 是 路 桥 0.00 0.00 尚在建设期
联网改造 筹 月 24 日 2015-045、
2015-046
自 2007 年 04 巨潮资讯网
泰贞房地产项目 自建 否 房地产 126,296,571.27 565,411,171.27 尚在建设期 公告编号：2007-002、
筹 月 17 日 2007-004
由于受征拆政策调整等因
素影响，经与浏阳市政府协 巨潮资讯网
自 商,已于 2016 年 2 月 1 日签 2007 年 12 公告编号：2007-031、
浏阳河中路项目 自建 否 房地产 0.00 390,000,000.00 2007-032、2007-033、
筹 订了《终止<浏阳河中路项 月 19 日
2016-003、2016-004、
目土地一级开发整理合同 2016-007
书>的协议书》。
黄花机场 自 项目尚处于前期筹备审批
自建 否 天然气 0.00 0.00 —— ——
加气站项目 筹 阶段。
浏阳创新 自 2015 年 04 巨潮咨询网
自建 是 房地产 0.00 0.00 尚未签署协议。 公告编号：2015-006、
创业园项目 筹 月 11 日 2015-011
合计 - - - 126,296,571.27 955,411,171.27 - - 0.00 0.00
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
4、 非股权投资项目进度说明
（1）绕城高速收费站联网改造：
为实现全省高速公路互联互通的目标，按照省政府、省交通厅的工作要求，2016年1月绕
城高速要实现全省高速公路联网收费。工程内容主要为新建河东段大托铺、洞井、万家丽南
匝道收费站，拆除河西段黑石铺主线收费站和含浦匝道收费站，对坪塘、黄花塘收费站机电
系统进行改造升级，对货运车辆实行计重收费。项目分机电、土建、房建等三个标段施工，
预计总投入为8,410.58万元。工程于2015年10月完成了招投标工作，2015年11月24日正式进
场施工。工程施工分步骤实施，第一步完成洞井站的联网收费，并对坪塘、黄花塘站进行改
造升级；第二步完成大托、万家丽南收费站的建设。截至报告期末，洞井、坪塘、黄花塘收
费站已按省交通厅要求于2016年1月24日顺利并入全省联网，如期在春节前完成了绕城高速与
全省高速公路联网收费的目标。大托收费站亦于2016年3月12日8点联网运营。
目前，联网收费工程剩余工作进展顺利。按照省政府、省交通厅的工作要求，万家丽南
收费站的联网收费建设工作将于2016年4月底前完成。
（2）泰贞房地产项目：
截至报告期末，泰贞房地产项目基坑支护及土石方工程已完工并通过验收，主体工程已
结构封顶，预计2016年4月份将进行分项工程验收。2015年完成了项目弱电智能化工程、幕墙
工程、机电安装工程及前期物业管理招标工作，完成了泛光照明工程招标的资格审查工作。
项目部被评为“2015年湖南省优秀质量管理小组”，项目被评为2015年下半年度湖南省建筑
工程安全质量标准化示范工地，项目代表湖南省参加了国务院安全生产委员会组织的检查，
迎接了安监站、质监站、建委执法队、规划、环保、园林、招标办等相关职能部门50多次检
查，获得了较好评价。
2016年1-3月，项目工程投资额为0.35亿元。幕墙工程已完成40%龙骨安装，弱电智能化
施工单位已经进场施工，泛光照明及电梯工程的合同谈判已完成，与交通银行已签订商品房
买卖合同。
（3）浏阳河中路项目：
2007 年 12 月 18 日，公司与浏阳市人民政府就浏阳市浏阳河中路 1147.68 亩土地签订了
《浏阳河中路项目土地一级开发整理合同书》，共同开发浏阳河中路项目。浏阳河中路项目
历时 8 年，共计投入资金 3.9 亿元，由于受国家征拆政策调整，加之宗地范围内居民不接受
货币安置方式和要求大幅度提高征拆补偿标准等多方因素影响，项目进展缓慢直至停止，该
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
宗土地未能如期进入挂牌程序，成为困扰公司发展的一大难题。
截至报告期末，浏阳河中路项目已完成 12 个村组的土地勘界工作，签订房屋拆迁协议
67 份、青苗迁坟协议 113 户，拆除房屋 26 栋，完成未成片的 171 亩土地征收。
为妥善解决项目遗留问题，最大限度维护公司、投资者的权益，通过慎重研究及友好务
实协商，公司与浏阳市人民政府签订《终止<浏阳河中路项目土地一级开发整理合同书>的协
议书》（以下简称终止协议），约定采取以浏阳市人民政府返还 2 亿元现金和以竞拍方式获
取浏阳市原教师进修学校 30,760.15 m2 地块（以下简称该地块）相结合、并由湖南浏阳河城
镇建设发展有限公司负责开发建设该地块的方案解决浏阳河中路房地产项目问题。该事项已
经公司 2016 年度第 2 次董事会会议审议通过，并获公司 2016 年度第 1 次临时股东大会批准。
根据终止协议约定，第一笔资金 1 亿元已于 2016 年 2 月 3 日支付到公司账户。
（4）黄花机场加气站项目：
黄花机场加气站项目获得了长沙县政府的批准，完成了可行性研究报告编制和测绘、设
计、地勘、安评、环评等合同签订工作。
（5）浏阳创新创业园项目：
截至报告期末，公司尚未就该项目与湖南浏阳制造产业基地管理委员会签署任何协议。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
5、金融资产投资
（1）证券投资情况 √ 适用 □ 不适用
单位：元
计入
本期 权益
期初
证券 会计计量 公允 的累 本期 本期 报告期 期末账 会计核 资金
证券品种 证券简称 最初投资成本 账面 价值 计公 购买 出售
代码 模式 损益 面价值 算科目 来源
变动 允价 金额 金额
价值
损益 值变
动
报告期已出售 成本法 交易性 二级市
境内外股票 8,000,000.00 0.00 0.00 0.00 8,000,000.00 8,000,000.00 512,980.76 0.00
证券投资损益 计 量 金融资产 场购买
期末持有的其他证券投资 0.00 -- 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -- --
合计 8,000,000.00 -- 8,000,000.00 8,000,000.00 512,980.76 0.00 -- --
证券投资审批董事会公告披露日期
证券投资审批股东会公告披露日期（如有)
（2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
6、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2、出售重大股权情况 √ 适用 □ 不适用
是否按
计划如
本期初
股权出 期实
起至出
售为上 所涉及 施，如
售日该
市公司 是否 与交易 未按计
交易 股权为 的股权
交易对 被出售股 贡献的 股权出售 为 对方的 划实
出售日 价格 上市公 出售对公司的影响 是否 披露日期 披露索引
方 权 净利润 定价原则 关联 关联 施，应
（万元） 司贡献 已全部
占净利 交易 关系 当说明
的净利 过户 原因及
润总额
润（万
的比例 公司已
元）
采取的
措施
股权转让完成后，公司不再持有网路公司
网路公司 股权。本次股权转让目的为优化公司资产结 不存在 巨潮资讯网
2015 年 2016 年
伍玉林 64.41%的 380 -14.17 构，降低经营风险，提高经营业绩，有利于公 17.31% 协商一致 否 关联 是 是 公告编号：
09 月 24 日 01 月 13 日
股权 司的长远发展和持续经营,有利于全体股东的 关系 2016-002
利益。
鉴于正翰科技连续亏损，为了降低公司经
营风险，提高经营业绩，故转让公司持有的
正翰科技 20%正翰科技股权。此次交易符合公司未来经 不存在 巨潮资讯网
2015 年 2015 年
郑 斌 20%的 650 -40.32 营发展需要，没有损害中小股东利益。由于已 1.32% 协商一致 否 关联 是 是 公告编号：
06 月 30 日 02 月 17 日
股权 在以前年度对正翰科技股权投资计提了投资 关系 2015-002
损益，故本次转让不会对当期利润造成重大影
响。
23
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
长沙湘江伍家岭桥有限公司 子公司 路桥维修、收费 248,735,000.00 129,763,593.86 76,504,209.61 0.00 -18,827,748.02 -19,799,610.22
长沙中意房地产开发有限公司 子公司 二级房地产开发，经营 20,000,000.00 54,811,180.77 27,695,050.21 4,778,700.00 95,426.38 96,326.38
长沙君逸物业管理有限公司 子公司 承担三级物业管理 1,000,000.00 4,374,475.79 2,124,533.99 5,493,539.19 726,831.38 536,169.91
湖南君逸房地产开发有限公司 子公司 从事房地产开发经营及物业管理 20,000,000.00 27,547,914.20 27,540,721.93 0.00 -24,690.32 -43,663.76
广西桂林正翰辐照 辐照加工应用；农副产品、医疗用品，
子公司 食品等保鲜杀菌，化工产品改性，加工， 50,000,000.00 38,477,475.75 16,787,253.08 1,622,520.90 -3,923,009.47 -3,923,009.47
中心有限责任公司 生产，销售，商品养护，三废处理
湖南君逸酒店管理有限公司 子公司 酒店业投资管理 3,000,000.00 6,513,541.91 3,913,541.91 0.00 -3,833.97 -3,833.97
湖南浏阳河城镇 实业投资；房地产开发经营、物业管理；
子公司 建筑装饰材料销售；道路工程建筑施工、 100,000,000.00 394,882,418.24 97,079,604.90 0.00 -1,112,789.64 -1,112,789.64
建设发展有限公司 城市绿化工程施工。
湖南君逸山水大酒店有限公司 子公司 酒店经营 2,000,000 13,448,218.83 -1,059,086.79 20,815,842.06 -95,751.13 -67,602.06
凭本企业房地产开发资质从事房地产开
湖南现代置业发展有限公司 子公司 12,000,000 628,790,360.18 -4,759,761.52 0.00 505,739.83 505,739.83
发、经营。
长沙湘江五一路桥有限公司 参股公司 路桥维修、收费 248,735,000.00 91,810,793.16 88,740,450.68 0.00 -13,434,377.56 -14,316,880.18
24
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
2015 年 2 月 15 日，经公司 2015 年度第 1 次
董事会会议审议批准，为优化公司资产结构，降
低经营风险，提高经营业绩，公司将所持有的正
翰科技 20%的股权以 650 万元价格转让给自然人 鉴于正翰科技连续亏损，为了降低公司经营风险，提高
郑斌。本次股权转让后，公司将不再持有正翰科 经营业绩，故转让公司持有的 20%正翰科技股权。此次交易
正翰科技 技的股权。《公司 2015 年度第 1 次董事会会议决 符合公司未来经营发展需要，没有损害中小股东利益。由于
议公告》（公告编号：2015-001）和《公司关于 已在以前年度对正翰科技股权投资计提了投资损益，故本次
转让参股公司股权的公告》（公告编号：2015-002）转让不会对当期利润造成重大影响。
已于 2015 年 2 月 17 日刊登在《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
和巨潮资讯网上。
为优化公司资产结构，降低经营风险，提高
经营业绩，公司将所持有的网路公司 64.41%的股
权以 380 万元价格转让给自然人伍玉林。本次股
本次股权转让目的为优化公司资产结构，降低经营风险，
权转让后，公司将不再持有网路公司的股权。《公
网路公司 提高经营业绩，有利于公司的长远发展和持续经营,有利于全
司关于转让子股公司股权的公告》（公告编号：
体股东的利益。
2016-002）已于 2016 年 1 月 13 日刊登在《中国
证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证
券日报》和巨潮资讯网上。
本次注销有利于优化公司的资产结构，降低管理成本，
提升管理运营效率，可以减少管理层级，有利于公司集中统
已于 2015 年 12 月 10 日完成了工商登记注销
环路公司 一管理，提高公司管控能力。环路广告公司注销后，不再纳
手续。
入公司合并报表范围，不会对公司未来财务状况和经营成果
产生重大影响。
本次注销有利于优化公司的资产结构，降低管理成本，
提升管理运营效率，可以减少管理层级，有利于公司集中统
已于 2015 年 8 月 6 日完成了工商登记注销手
8601 公司 一管理，提高公司管控能力。8601 公司注销后，不再纳入公
续。
司合并报表范围，不会对公司未来财务状况和经营成果产生
重大影响。
本次注销有利于优化公司的资产结构，降低管理成本，
提升管理运营效率，可以减少管理层级，有利于公司集中统
已于 2015 年 8 月 12 日完成了工商登记注销
锦绣君逸 一管理，提高公司管控能力。锦绣君逸注销后，不再纳入公
手续。
司合并报表范围，不会对公司未来财务状况和经营成果产生
重大影响。
主要控股参股公司情况说明：无
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用
九、公司未来发展的展望
1、行业竞争格局和趋势：
（1）路桥
随着国家宏观经济持续较快的发展，以及人们生活水平的不断提高，私家车拥有数量逐
年增加，将带动公司所属路桥通行车辆数量的增加。公司下属绕城高速是长沙市交通网络的
重要组成部分，在过境车辆分流、缓解市区交通压力等方面发挥着重要作用。
根据湖南省高速公路联网收费的要求，长沙绕城高速公路西南、西北段将改变现有收费
方式，并入全省联网收费，与临长高速、长潭西高速、长潭高速等直接对接，一卡通行，新
建河东段大托铺、洞井、万家丽南匝道收费站，拆除河西段黑石铺主线收费站和含浦匝道收
费站，对坪塘、黄花塘收费站机电系统进行改造升级，对货运车辆实行计重收费，征费收入
全省统一清分。
截至报告期末，洞井、坪塘、黄花塘收费站已按湖南省交通厅要求于2016年1月24日顺利
并入全省联网，如期在春节前完成了绕城高速与全省高速公路联网收费的目标。大托收费站
已于2016年3月12日8点联网运营。目前，联网收费工程剩余工作进展顺利，按照湖南省政府、
湖南省交通厅的工作要求，2016年4月底前将完成万家丽南收费站的联网收费建设工作。
并入联网收费、实行新的通行费标准后，公司将积极协同交警等职能部门优化绕城线的
路网引流，在缓解市内交通压力的同时，彻底解决绕城高速的“堵点”问题，达到车辆出入
绕城高速的便捷，真正发挥长沙快速干道的重要作用，绕城高速通行能力将大幅提升，黑石
铺大桥车辆拥堵问题也将随之解决，采用计重收费也将对全线征费收入带来一定的增长。
（2）酒店
酒店行业是旅游业重要的组成部分，旅游酒店的数量和服务质量是旅游业发展水平的重
要标志之一。随着国内旅游、入境游的人数不断增长，从宏观的基本面看，旅游业及酒店业
已经进入高速发展期。
定位为区域商业文化中心、区域会展中心的长沙，城市金融功能日益强化，酒店的市场
容量也相应扩容。保守统计，长沙市目前初具规模的酒店2000余家，其中五星级酒店12家、
四星级酒店24家，居中部省会城市前列。目前，长沙酒店业在呈现集团化、品牌化连锁发展
的同时，国际著名品牌酒店纷纷抢滩长沙，湖南本土中高档连锁品牌酒店近年也快速发展，
一些国有控股和民营资本的本土中高档连锁品牌酒店竞相脱颖而出，促进了全省旅游行业的
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
快速发展，提升了会展商务活动接待能力。机遇与挑战并存的形势下如何站稳脚跟，是我们
面临的课题。
公司旗下君逸康年和君逸山水两家四星级酒店，通过不断摸索，管理日趋成熟，服务水
平不断提升，形成了独特的“君逸”酒店管理模式，加之地理位置优越，酒店硬件设施优良，
在业内树立了良好的“君逸”品牌形象，形成了良好的口碑和市场吸引力。
（3）房地产
2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖，至今年2月，已有
超过130个城市出台楼市去库存新政。长沙作为“一带一路”重要节点城市、“一带一部”首
位城市、长江中游城市群中心城市，拥有全国两型社会建设综合配套改革试验区、国家自主
创新示范区、国家级湘江新区，区位优势得天独厚，伴随着城市化进程的加快和经济社会的
快速发展，城市规模不断扩大，城乡一体化步伐加快，房地产产业必将得到持续发展。作为
省会城市，长沙的经济、区位、交通、文化、教育、医疗等资源优势作用未来将更加明显。
目前长沙房价在省会城市中明显偏低，长沙的房地产市场仍将具有较大的发展前景。
公司当前重点建设的泰贞房地产项目和即将开发的浏阳市原教师进修学校房地产开发项
目，分别位于长沙市中心商务区的核心地段和浏阳市核心区域，区位优势得天独厚，具有较
强的市场竞争力，将为公司持续发展提供重要支撑。
2、发展战略：
2016年，是“十三五”的开局之年，是公司稳收入、增利润的重要之年，是公司强管理、
强素质的突破之年，是公司开启新征程、开创新局面的关键之年。机遇与挑战并存，困难和
希望同在。公司完全有信心直面挑战、抢抓机遇，改革创新、主动作为，全面推进公司转型
创新发展。
公司的发展战略是：在市委、市政府的领导下，在公司党委、董事会、监事会和经营班
子的带领下，主动适应经济新常态，坚持稳中求进总基调，坚持做大做强总目标，秉承“务
实稳健、创新图强”的核心理念，紧扣“稳收入、控支出、降成本、压费用、减亏损、挖潜
力、清欠款、重安全、强管理、增利润”的经营方针，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化
风险防控，加强企业管理，团结一心，排除万难，努力把湖南投资打造成为湖南省有竞争力
的上市公司和有影响力的投资企业。
3、经营计划：
（1）加强主营业务经营管理，稳定收入，增加利润。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
（2）强化管理，规范运作，进一步完善法人治理结构。
（3）加快推进在建项目建设开发速度，为提升公司的经营业绩提供保障。
（4）充分利用各种资源，积极探索和寻找新的开发项目和盈利模式，为公司持续稳健发
展奠定基础。
（5）加快遗留问题处置，最大限度地维护公司权益。
（6）加强员工培训，提高员工整体素质。
（7）加强企业文化建设。
4、公司未来发展的主要风险、对策及措施：
（1）宏观经济环境的不确定性
当前，世界经济正处于逐步复苏之中，地缘政治影响加重，不确定因素增多，推动增长、
增加就业、调整结构成为国际社会共识。我国经济发展进入新常态，经济下行压力还在加大，
发展中深层次矛盾凸显，面临的困难很多。同时，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略
机遇期，有巨大的潜力、韧性和回旋余地。新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化持续
推进，发展基础日益雄厚，改革红利正在释放，宏观调控积累了丰富经验。
与全国一样，湖南经济也处在增长阶段转换的重要时期，在出现调整阵痛的同时，也开
启了良性、持续、健康发展的新时期。一批企业自主转型调整的动力增强、步伐加快，出现
新兴产业发展提速、高耗能产业占比下降、经济结构调整加快等积极变化，特别是随着各项
改革不断深化，市场倒逼机制和市场活力进一步显现，为经济转型升级创造了良好环境。公
司要实现创新、持续、和谐发展，必须主动适应经济新常态，加快转型创新发展的步伐，走
在全市企业的前列。
解决措施：立足公司实际，注重科学规划，合理布局，抓好队伍建设，把握经济发展规
律，深刻透视市场影响，主动适应经济发展新常态，积极拓展投资领域，创新发展局面。
（2）行业风险
①路桥：自2015年1月份起，省、市政府取消城市路桥通行费年票制收费方式并暂停城市
路桥通行费征收，将可能对公司桥梁经营收入带来较大影响。2016年1月24日，湖南省高速公
路将实现全省高速公路联网收费，公司绕城高速将纳入联网收费范围，黑石铺大桥、含浦收
费站将取消，新增设收费站，需要增加新的投入；联网收费后，随着车流量的上升和路面损
耗的增大，路桥养护的规模和费用逐年上升，可能导致公司运行成本增加。
解决措施：一是全力推进绕城高速联网收费工程建设，确保联网改造如期按质完成；二
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
是加强引流增收和收费管理，提升服务水平和管理水平，千方百计提高实征率，促进通行费
收入增长；三是针对银盆岭大桥、桔子洲大桥和浏阳河大桥暂停收费后的相关问题，加强协
调、反映诉求，争取相关部门支持，做好收费补偿谈判工作，最大限度维护公司权益。
②酒店：在国家宏观经济增速放缓和“八项规定”、厉行节约等系列举措的作用下，高
档餐饮行业和高星级酒店经营遭受极大冲击，行业经营形势普遍大幅下滑。在市场销售低迷
的大环境下，酒店面临行业竞争愈演愈烈所带来的空前压力。
解决措施：一是提升服务质量，加大营销力度，想尽一切办法提高开房率，稳定经营收
入；二是加大“君逸”品牌的宣传力度，提升市场知名度，实现社会效益和经济效益的双提
高。
③房地产：中国房地产市场在经历黄金十年发展之后，市场需求明显减弱，增长空间已
经收窄。房地产市场分化可能加剧。一是城市分化。基础设施建设好、产业发达、库存小的
城市成交量将快速提升；二是区域分化。随着投资性需求的退出，改善性需求占比提高，配
套设施完善、稀缺性的、高品质楼盘将更受热捧；三是企业分化。大型房企利用资金、开发
和营销等方面的优势进一步扩大市场，中小房企生存将更加困难。
解决措施：一是充分利用公司董事会战略发展委员会，加强对政策面的分析研究，充分
利用湖南省委、省政府出台的相关优惠政策，抓住机遇，为公司房地产业的发展创造更多的
优势；二是根据现阶段的市场情况，制订适应环境、调整结构、把握节奏、稳步发展的战略，
积极应对市场变化，顺应市场需求，提高公司的竞争力和抗风险能力；三是加快推进房地产
项目建设，重点抓好泰贞房地产项目和浏阳市原教师进修学校房地产开发项目建设。
十、接待调研、沟通、采访等活动情况
报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
2015 年 01 月 01 日 在避免选择性信息披露的前提下，对公司经营、行业状况等公
电话沟通 个人
至 2015 年 12 月 31 日 开信息作出解释。
接待次数 32
接待机构数量 0
接待个人数量 32
接待其他对象数量 0
是否披露、透露或泄露未公开重大信息 否
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预
案）情况
1.2015年度利润分配预案为：根据天健出具的标准无保留意见审计报告，本公司2015年度
实现归属于母公司所有者的净利润18,871,930.30元。根据《公司章程》有关规定，按母公司
净利润的10%提取法定盈余公积金3,094,227.13元。截至报告期末可供股东分配的利润为
400,839,746.79元。
鉴于公司所属路桥经多年营运维护费用需求较高，绕城高速西南段收费站联网改造工程
和泰贞房地产项目处于开发建设阶段，加之即将开发的浏阳市原教师进修学校房地产项目，
需投入资金较多等原因,公司拟对2015年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。
本预案经公司2016年度第3次董事会会议审议通过，尚需提交公司2015年年度股东大会审
议批准。
2.2014年度利润分配预案为：以2014年末的总股本499,215,811股为基数，以可供股东分配
的利润向公司全体股东每10股派发现金0.5元（含税），总计派发红利24,960,790.55元（含税），
剩余未分配利润385,062,043.62元留待以后年度分配。2014年度不进行公积金转增股本
3.2013年度利润分配预案为：不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表 单位：元
分红年度合并报表 占合并报表中归属
现金分红金额（含 中归属于上市公司 于上市公司普通股 以其他方式现金 以其他方式现金
分红年度
税） 普通股股东的 股东的净利润的 分红的金额 分红的比例
净利润 比率
2015 年 0.00 18,871,930.30 0.00% 0.00 0.00%
2014 年 24,960,790.55 17,867,204.02 139.70% 0.00 0.00%
2013 年 0.00 10,671,437.23 0.00% 0.00 0.00%
公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案
√ 适用 □ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
报告期内盈利且母公司未分配利润
公司未分配利润的用途和使用计划
为正但未提出现金红利分配预案的原因
未用于分红的资金用于路桥维护、绕城高速收费站联网改
造工程、泰贞房地产项目和浏阳市原教师进修学校房地产项目
的开发建设。公司预计 2016 年需要投入资金约为 44,700 万元，
鉴于公司所属路桥经多年营运维护费用需求较高，绕城 具体如下：
高速收费站联网改造工程和泰贞房地产项目处于开发建设 序 项 目 计划投入金额(万元)
路桥维护、绕城高速收费站
阶段，加之即将开发的浏阳市原教师进修学校房地产项目， 1 10,000.00
联网收费工程
需投入资金较多等。 浏阳市原教师进修学校房地
2 4,700.00
产开发项目
3 泰贞房地产项目 30,000.00
合 计 44,700.00
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、承诺事项履行情况
1、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内
履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用
承诺 承诺 履行
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间
类型 期限 情况
股改承诺
收购报告书或权益
变动报告书中所作承诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再
融资时所作承诺
股权激励承诺
在 2015 年年内（2015 年 7
其他对公司中小 环路 股份减 2015 年
月 7 日—2015 年 12 月 31 日） 6 个月 履行完毕
股东所作承诺 公司 持承诺 07 月 07 日
不减持所持有的公司股票。
承诺是否按时履行 是
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原
盈利预测及其原因做出说明 □ 适用 √ 不适用
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说
明 □ 适用 √ 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用
8601公司、锦绣君逸和环路广告已分别于2015年8月6日、2015年8月12日和2015年12月10
日完成了工商登记注销手续，不再纳入公司合并财务报表范围。
九、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 65
境内会计师事务所审计服务的连续年限 23 年
境内会计师事务所注册会计师姓名 李新葵、张红
当期是否改聘会计师事务所 □ 是 √ 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 √ 适用 □ 不适用
报告期内，聘请天健为公司2015年度内部控制审计机构，内控审计费用为15万元。该所
具备证券、期货相关业务审计从业资格，拥有丰富的上市公司执业经验，并为公司提供了多
年的财务审计服务，对公司经营发展情况较为熟悉，具备承担公司内部控制规范工作情况的
审计能力。
十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用
十一、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十二、重大诉讼、仲裁事项 □ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
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十三、处罚及整改情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 √ 适用 □ 不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大
的债务到期未清偿等情况。
十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用√ 不适用
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来 □适用 √ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来 □ 是 √ 否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易 □ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
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2、重大担保 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）委托贷款情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同 √ 适用 □ 不适用
合同涉 合同涉
是
合同 及资产 及资产 评估
评估机 否 截至报
订立 合同订 的账面 的评估 基准
合同 合同签 构名称 定价 交易价格 关 关联关 告期末 披露 披露
公司 立对方 价值 价值 日
标的 订日期 （如 原则 （万元） 联 系 的执行 日期 索引
方 名称 （万 （万 （如
有） 交 情况
名称 元）（如 元）（如 有）
易
有） 有）
42490.
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交行湖 84 平 2015 年 不存在 2016 年
现代 公平 正常 网，公告编
南省分 方米泰 12 月 无 68,566.80 否 关联关 01 月
置业 交易 履行 号：
行 贞大厦 31 日 系 06 日
2016-001
商品房
网路公 巨潮资讯
2015 年 不存在 2016 年
湖南 司 协商 履行 网，公告编
伍玉林 09 月 无 380.00 否 关联关 01 月
投资 64.41% 一致 完毕 号：
24 日 系 13 日
的股权 2016-002
巨潮资讯
正翰科 2015 年 不存在 2015 年
湖南 协商 履行 网，公告编
郑斌 技 20% 06 月 无 650.00 否 关联关 02 月
投资 一致 完毕 号：
的股权 30 日 系 17 日
2015-002
十八、其他重大事项的说明 √ 适用 □ 不适用
1、与浏阳市人民政府签订终止协议事宜：《湖南投资重大合同暨对外投资公告》（公告
编号：2016-004）已于 2016 年 2 月 5 日刊登《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
《证券日报》和巨潮资讯网上。根据终止协议约定，目前第一笔资金 1 亿元已于 2016 年 2 月
3 日支付到公司账户。
2、现代置业与交行湖南省分行签署《长沙市商品房买卖合同》事宜：《湖南投资重大合
同公告》（公告编号：2016-001）已于 2016 年 1 月 6 日刊登《中国证券报》、《上海证券报》、
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上。截至 2015 年 12 月 31 日现代置业预收交行湖
南省分行购房款 30,153.53 万元。
3、根据湖南省人民政府办公厅湘政办函[2015]21 号《湖南省人民政府办公厅关于取消长
沙市城市路桥通行费年票制收费方式有关问题的复函》，自 2015 年 1 月 1 日起长沙市取消城
市路桥年票制收费方式并暂停城市路桥通行费征收，长沙市路桥征费管理处对本公司投资的
浏阳河大桥、银盆岭大桥和桔子洲大桥三座桥梁 2015 年度的通行费收入分配金额暂未确认。
目前，本公司就相关事宜与有关部门尚在沟通解决中。
十九、公司子公司重大事项 □ 适用 √ 不适用
二十、社会责任情况 √ 适用 □ 不适用
公司高度重视社会责任履行，在经营和发展过程中，在追求经济效益的同时，也努力维
护社会效益，实现公司与社会和谐发展。
一是加强道路运营管理。报告期内，公司严格按照上级要求，积极采取各项措施，切实
做好了重大节日期间的免费通行和安全保畅工作，各条道路节日期间没有发生一起拥堵事件
和重大交通事故，确保了党中央、国务院惠民政策的顺利实施。春运期间，为防止冰冻天气
路面结冰影响车辆通行，公司详细清点抗冰物资，并联系好除冰设备，适时启动紧急预案，
全力确保所辖道路的安全、畅通。
二是认真开展安全生产工作。2015年，公司通过开展多形式的安全生产培训，组织各类
安全生产检查，完善多项制度，特别是天津爆炸事故发生后，立即组织召开安全生产工作专
题会议，不断强化安全意识，筑牢安全防线，实现了安全生产零事故，公司荣获2015年度长
沙市安全生产目标管理考核先进单位；泰贞房地产项目部被评为“2015年湖南省优秀质量管
理小组”，项目被评为2015年下半年度湖南省建筑工程安全质量标准化示范工地，并代表湖
南省参加了国务院安全生产委员会组织的检查；君逸康年大酒店被评为“天心区消防工作先
进单位”；公司所属物业公司联合辖区居委会举行了由小区业主、商场经营户、居委会工作
人员及公司员工共同参加的消防安全知识讲座，切实提高广大居民及员工的安全防范意识。
三是弘扬社会正能量。公司联合长沙市环城交警学雷锋志愿服务者在绕城高速西南段主
线开展“倡导文明出行美化交通环境”警企共建义务捡垃圾学雷锋志愿服务活动，向过往
司乘人员倡导“环保从小事做起，从身边做起，从我做起”的环保理念，彰显了公司职工的
社会责任感；君逸康年大酒店狠抓节能降耗，提高资源利用率，荣获“湖南省饭店行业节能
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
减排示范单位”光荣称号；关爱困难职工，公司工会组织了“送温暖，献爱心”捐助活动，
为身患重病职工募款解燃眉之急。
上市公司及其子公司是否属于国家环境保护部门规定的重污染行业□ 是 √ 否 □ 不适用
是否发布社会责任报告 □ 是 √ 否
二十一、公司债券相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未
能全额兑付的公司债券 □ 是 √ 否
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况 单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 送 公积金 其 小
数量 比例 数量 比例
新股 股 转股 他 计
一、有限售条件股份 14,765 0.00% 0 0 0 0 0 14,765 0.00%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、其他内资持股 14,765 0.00% 0 0 0 0 0 14,765 0.00%
其中：境内法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境内自然人持股 14,765 0.00% 0 0 0 0 0 14,765 0.00%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 499,201,046 100.00% 0 0 0 0 0 499,201,046 100.00%
1、人民币普通股 499,201,046 100.00% 0 0 0 0 0 499,201,046 100.00%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 499,215,811 100.00% 0 0 0 0 0 499,215,811 100.00%
股份变动的原因 □ 适用 √ 不适用
股份变动的批准情况 □ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况 □ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每
股净资产等财务指标的影响 □ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 □ 适用 √ 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、现存的内部职工股情况 □ 适用 √ 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况 单位：股
年度报告披露日前
报告期末表决权
年度报告披露日 上一月末表决权恢
报告期末普通 恢复的优先股股
65,757 户 前上一月末普通 72,807 户 0 复的优先股股东总 0
股股东总数 东总数（如有）
股股东总数 数（如有）（参见注
（参见注 8）
8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
报告期内 持有有限 持有无限 质押或冻结情况
持股 报告期末
股东名称 股东性质 增减变动 售条件的 售条件的
比例 持股数量 股份状态 数量
情况 股份数量 股份数量
环路公司 国有法人 30.31% 151,322,140 0 151,322,140 冻结 151,322,140
夏世勇 境内自然人 1.03% 5,120,512 0 5,120,512
东海基金－工商银
行－东海基金－工
行－鑫龙 78 号资产 国有法人 0.91% 4,556,188 0 4,556,188
管理计划
张碧华 境内自然人 0.77% 3,867,200 0 3,867,200
曾竣 境内自然人 0.63% 3,151,356 0 3,151,356
张汝凰 境内自然人 0.55% 2,765,100 0 2,765,100
李怡 境内自然人 0.54% 2,675,300 0 2,675,300
王雪 境内自然人 0.47% 2,365,000 0 2,365,000
陈通淼 境内自然人 0.46% 2,273,400 0 2,273,400
石金旺 境内自然人 0.43% 2,126,107 0 2,126,107
战略投资者或一般法人因配售新股成
为前 10 名股东的情况（如有）（参见 不适用
注 3）
（1）环路公司是本公司的控股股东，所持股份为国家法人股，与其余前九名股东不存
上述股东关联关系 在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
或一致行动的说明 （2）其余前九名股东之间，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也不知他们之
间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
环路公司 151,322,140 人民币普通股 151,322,140
夏世勇 5,120,512 人民币普通股 5,120,512
东海基金－工商银行－东海基金－工行－鑫龙 78 号资产
4,556,188 人民币普通股 4,556,188
管理计划
张碧华 3,867,200 人民币普通股 3,867,200
曾竣 3,151,356 人民币普通股 3,151,356
张汝凰 2,765,100 人民币普通股 2,765,100
李怡 2,675,300 人民币普通股 2,675,300
王雪 2,365,000 人民币普通股 2,365,000
陈通淼 2,273,400 人民币普通股 2,273,400
石金旺 2,126,107 人民币普通股 2,126,107
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
（1）环路公司是本公司的控股股东，所持股份为国家法人股，与其余前九名无限售条
前 10 名无限售流通股股东之间，以及 件流通股股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规
前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股 定的一致行动人。
东之间关联关系或一致行动的说明 （2）其余九位无限售条件流通股股东，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也
不知他们之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
（1）第 8 大股东王雪通过渤海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
1,500,000 股公司股票。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务 （2）第 9 大股东陈通淼通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持
情况说明（如有）（参见注 4） 有 2,273,400 股公司股票。
（3）第 10 大股东石金旺通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
2,126,107 股公司股票。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：地方国有控股
控股股东类型：法人
法定代表人/ 组织机构
控股股东名称 成立日期 主要经营业务
单位负责人 代码
环线公路建设、维护、收费及
环路公司 刘林平 1997 年 11 月 12 日 70720280-2
经营管理，建材的销售。
控股股东报告期内控股和参股的
无
其他境内外上市公司的股权情况
控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人情况
实际控制人性质：地方国资管理机构
实际控制人类型：法人
法定代表人/ 组织机
实际控制人名称 成立日期 主要经营业务
单位负责人 构代码
代表市政府作为国有资产的出资人，督
促所出资企业实现国有资产保值增值，防止
长沙市国有资产 国有资产流失；担负全市国企改革和维稳重
胡政旗 2005 年 01 月 14 日 无
监督管理委员会 任，并承担完善国资监管各项规章制度，以
及加快国资监管政策法规、产权管理、经营
者业绩考核、统计评价四大体系建设等职能。
实际控制人报告期内控制的其他
无
境内外上市公司的股权情况
实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 □ 适用 √ 不适用
4、其他持股在 10%以上的法人股东 □ 适用 √ 不适用
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
本期 本期
其他 期末
任职 性 年 任期 任期 期初 增持 减持
增减 持股
姓名 职务 起始 终止 持股数 股份 股份
状态 别 龄 变动 数
日期 日期 （股） 数量 数量
（股） （股）
（股） （股）
刘林平 董事长 现任 男 50 2015 年 09 月 18 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
杨若如 董 事 现任 男 58 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
董 事
陈小松 现任 男 53 2015 年 12 月 01 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
总经理
王力力 董 事 现任 男 58 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
董 事
裴建科 现任 男 50 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
副总经理
独 立
鲁亮升 现任 男 65 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
董 事
独 立
郭 平 现任 男 53 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
董 事
独 立
潘传平 现任 男 49 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
董 事
监事会
唐晓丹 现任 女 59 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 19,687 0 0 0 19,687
主 席
吴立理 监 事 现任 男 52 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
陈可克 监 事 现任 男 39 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
副 总
晏良荣 现任 男 55 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
经 理
张 彬 纪委书记 现任 男 45 2015 年 07 月 02 日 —— 0 0 0 0 0
副总经理
谢冀勇 现任 男 43 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
财务总监
董事会
马 宁 现任 男 54 2013 年 09 月 29 日 2016 年 09 月 29 日 0 0 0 0 0
秘 书
张玉玺 董事长 离任 男 53 2013 年 09 月 29 日 2015 年 07 月 07 日 0 0 0 0 0
董 事
皮 钊 离任 男 50 2013 年 09 月 29 日 2015 年 07 月 07 日 0 0 0 0 0
总经理
合计 -- -- -- -- -- -- 19,687 0 0 0 19,687
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
根据公司 2015 年度第 8 次董事会会议决议，提名刘林平先生为公司第
2015 年 五届董事会候选人，并获公司 2015 年度第 1 次临时股东大会审议批准当选
刘林平 董事长 任免
09 月 18 日 董事。
经公司 2015 年度第 9 次董事会会议选举刘林平先生为公司董事长。
根据公司 2015 年度第 11 次董事会会议决议，董事会聘任陈小松先生为
2015 年 公司总经理，陈小松先生不再担任公司副总经理；提名增补陈小松先生为
陈小松 董事、总经理 任免
12 月 01 日 第五届董事会董事候选人，并获公司 2015 年度第 2 次临时股东大会审议批
准当选董事。
2015 年
张玉玺 董事长 离任 工作调动
07 月 07 日
2015 年
皮 钊 董事、总经理 离任 工作调动
07 月 07 日
三、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1.公司董事：
刘林平：硕士研究生；曾任长沙市委办公厅副主任，长沙市芙蓉区委副书记、长沙高新区
隆平高科技园党工委书记（正县），长沙市望城区委副书记（正县）、区委党校校长；现任
环路公司党委书记、董事长，湖南投资党委书记、第五届董事会董事长。
杨若如：大学专科，高级政工师、高级经济师；曾任长沙市调科食品公司团委副书记、
行政办公室副主任，长沙市委组织部副科级组织员、正科级组织员、干部一科副科长，长沙
市国道绕城公路建设开发总公司总经理，湖南投资第四届董事会董事；现任环路公司党委副
书记、董事、总经理，湖南投资第五届董事会董事。
王力力：大学本科，高级经济师；曾任长沙市规划设计院工程师，长沙市建筑设计院主
任工程师，长沙市建筑设计院城市规划室副主任、主任、高级工程师，长沙市环线指挥部副
总工程师，九三学社中央委员会委员、湖南省委员会副主委；现任环路公司董事、副总经理、
总工程师，兼任政协湖南省委员会常委，政协长沙市委员会副主席，九三学社湖南省委常委、
长沙市委员会主委，湖南投资第五届董事会董事。
陈小松：在职研究生，高级经济师；曾任共青团长沙市委常委、宣传部部长，市青联秘
书长，省政府办公厅政策研究室、省经济信息研究中心团委书记，环路公司经营管理部部长、
副总经济师，深圳湘江投资有限公司总经理，湖南投资副总经理；现任湖南投资党委副书记、
第五届董事会董事、总经理。
裴建科：硕士研究生，国家一级建造师、工程师；曾任长沙县公路局副局长，长沙市公
路局机械工程处副处长，长沙市国道绕城公路建设开发总公司工程科科长、经理助理、副总
经理，湖南投资第四届董事会董事；现任湖南投资第五届董事会董事、副总经理。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
鲁亮升：大学本科，会计学教授、注册会计师；曾任湖南财经高等专科学校党委副书记、
副校长；现任湖南财政经济学院顾问，湖南投资第五届董事会独立董事。
郭平：博士研究生，会计学教授；曾任湖南大学会计学院副院长、教授、博导，金鹰基金
管理有限公司独立董事，袁隆平农业高科技股份有限公司独立董事；现任湖南大学经济与贸
易学院党委书记兼副院长、教授、博导，兼任中国财政学会理事，湖南省财政学会常务理事，
湖南省政府非税收入研究会常务理事，湖南省国际税收研究会常务理事，湖南省预算与会计
研究会理事，长沙市审计学会副会长，湖南大学财税与产业发展研究中心主任，湖南博云新
材料股份有限公司、福建龙洲运输股份有限公司独立董事，湖南投资第五届董事会独立董事。
潘传平：硕士研究生，一级律师、司法鉴定人；曾任湖南人和律师事务所律师；现任湖南
人和律师事务所主任、律师，湖南大学法学院教授、硕士研究生导师，湖南大学司法鉴定中
心知识产权鉴定人，岳阳仲裁委、珠海仲裁委仲裁员，民盟中央法制委员会委员，全国律协
行政专业委员会委员，湖南省律协规则委员会主任，民盟湖南省委常委，湖南省纪委监察厅
监察员，湖南投资第五届董事会独立董事。
2.公司监事：
唐晓丹：大学专科，助理会计师；曾任长沙化工原料总公司计财科副科长，长沙市路桥
经营公司计财科科长，环路公司计财部部长，湖南投资第四届监事会主席；现任湖南投资第
五届监事会主席、工会主席。
吴立理：大学本科，助理会计师；曾任长沙市汽车客运发展集团公司长西分公司财务科
长，长沙汽车客运发展集团公司机关主办会计，环路公司计划财务部副部长，湖南投资第四
届监事会监事；现任环路公司计财部部长、副总会计师，湖南投资第五届监事会监事。
陈可克：大学本科，高级人力资源管理师；曾任环路公司宁乡公司党支部书记、经理；
现任湖南投资第五届监事会监事、党委办主任、人力资源部经理。
3.公司高级管理人员：
晏良荣：硕士研究生，经济师；曾任中共浏阳市委办公室副主任兼市委政策研究室主任，
中国人民保险公司浏阳市支公司经理，中保人寿湖南省分公司办公室主任助理，环路公司资
产经营部副主任，长沙市环路广告有限公司董事长、总经理，长沙环路物业管理有限公司董
事长、总经理，长沙麓山宾馆总经理，长沙市接待办副主任兼湘麓山庄总经理；现任湖南投
资副总经理。
张 彬：大学本科，学士学位；曾任湖南省物资建材总公司经理秘书、办公室副主任，
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
市纪委调研法规室副主任，市纪委办公厅副主任，市会展办党组成员、副主任；现任湖南投
资纪委书记。
谢冀勇：硕士研究生，经济师；曾任长沙汽车客运公司内部银行储蓄员、西站办事处主
任，长沙新港城建设开发公司财务科科长，环路公司计划财务部副部长，湖南投资计划财务
部经理、董事长助理；现任湖南投资副总经理、财务总监。
马宁：大学本科，高级工程师；曾任中国南方航空动力机械公司办公室秘书科科长，南
方摩托股份有限公司计划部副部长、办公室主任、管理部部长、证券部部长、董事会秘书，
湖南投资董秘处处长、证券事务代表；现任湖南投资董事会秘书。
在股东单位任职情况 √ 适用 □ 不适用
在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
领取报酬津贴
刘林平 环路公司 党委书记、董事长 2015 年 08 月 01 日 否
杨若如 环路公司 党委副书记、董事、总经理 2006 年 11 月 01 日 是
王力力 环路公司 董事、副总经理、总工程师 2004 年 03 月 01 日 是
吴立理 环路公司 计划财务部部长、副总会计师 2004 年 04 月 01 日 是
在股东单位任
无
职情况的说明
在其他单位任职情况 √ 适用 □ 不适用
在其他单位 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
担任的职务 领取报酬津贴
鲁亮升 湖南财政经济学院 顾问 2010 年 06 月 01 日 是
党委书记兼
郭 平 湖南大学经济与贸易学院教授、博导 2010 年 09 月 01 日 是
副院长、
潘传平 湖南人和律师事务所 主任、律师 2001 年 01 月 01 日 是
在其他单位任
上述三人为公司独立董事。
职情况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□ 适用 √ 不适用
四、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
1.决策程序及确定依据：
（1）公司独立董事、外部董事、监事根据《湖南投资独立董事、外部董事、监事津贴管
理办法》领取报酬。
（2）公司高级管理人员根据《湖南投资高级管理人员薪酬管理办法》领取报酬。
2、支付情况：报告期内董事、监事和高级管理人员领取报酬如下表。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况 单位：万元
任职
姓名 职务 性别 年龄 从公司获得的税前报酬总额 是否在公司关联方获取报酬
状态
刘林平 董事长 男 50 现任 18.02 否
杨若如 董事 男 58 现任 7.20 是
王力力 董事 男 58 现任 7.20 是
陈小松 董事、总经理 男 53 现任 38.49 否
裴建科 董事、副总经理 男 50 现任 37.80 否
鲁亮升 独立董事 男 65 现任 7.20 否
郭 平 独立董事 男 53 现任 7.20 否
潘传平 独立董事 男 49 现任 7.20 否
唐晓丹 监事会主席 女 59 现任 37.80 否
吴立理 监事 男 52 现任 2.40 是
陈可克 监事 男 39 现任 25.62 否
晏良荣 副总经理 男 55 现任 37.80 否
张 彬 纪委书记 男 45 现任 18.90 否
副总经理
谢冀勇 男 43 现任 37.80 否
财务总监
马 宁 董事会秘书 男 54 现任 37.80 否
张玉玺 原董事长 男 53 离任 36.04 否
皮 钊 原董事、总经理 男 50 离任 26.90 否
合计 -- -- -- -- 391.37 --
公司董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □ 适用 √ 不适用
五、公司员工情况
1.员工数量、专业构成及教育程度
母公司在职员工的数量（人） 499
主要子公司在职员工的数量（人） 237
在职员工的数量合计（人） 736
当期领取薪酬员工总人数（人） 736
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 15
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 507
销售人员 22
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
技术人员 59
财务人员 56
行政人员 92
合计 736
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士 11
本科 200
大专 160
高中及以下 365
合计 736
2.薪酬政策
公司目前实行的薪酬政策是《湖南投资集团股份有限公司高级管理人员薪酬管理办法》、
《湖南投资集团股份有限公司本部工资管理制度（试行）》、《湖南投资集团股份有限公司
子分公司经营班子工资管理制度（试行）》以及各子分公司《工资管理制度》，通过简化名
目繁多的工资项目、将员工报酬与岗位职责、工作绩效及个人贡献挂钩等方式实现员工薪酬
能升能降，同时引入绩效工资激发广大员工的积极性和主动性。报告期内，公司严格依照相
关法律法规，为职工定时足额发放薪酬，没有拖欠职工工资的情况发生。
3.培训计划
公司每年制订培训计划，采用内部培训和外部培训相结合的方式开展员工培训。培训形
式分为普通员工培训、员工入职培训、财务、法律、审计、人力资源、证券事务等人员参加
相关专业培训等。
4.劳务外包情况 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第九节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及相关法律
法规要求，不断完善公司法人治理结构，规范公司运作。建立健全内部管理和控制制度，持
续深入开展公司治理活动；报告期内，公司管理水平、诚信度和透明度进一步提高；公司独
立性强、信息披露规范；公司股东大会、董事会、监事会各尽其责、恪尽职守、规范运作，
切实维护了广大投资者和公司的利益。公司治理的实际情况与法律、法规等规范性文件的规
定和要求基本相符。
1、关于股东与股东大会
公司严格按照《上市公司股东大会规则》和《公司章程》的规定和要求，确保所有股东
特别是中小股东的正当权益。公司严格按照中国证监会有关要求召集、召开股东大会，并请
律师出席见证。公司股东大会采取现场和网络投标相结合的方式召开，能够平等对待所有股
东，特别是确保中小股东享有平等地位，公司通过建立与股东沟通的有效渠道，以保证股东
能够充分行使自己的权利。
2、关于公司与控股股东的关系
公司具有独立的业务及自主经营能力，公司控股股东严格规范自己的行为，通过股东大
会依法行使出资人的权利，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动，公司
与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务方面做到了“五独立” ，公司董事会、监事会
和内部经营管理机构根据各议事规则及公司制度独立运行。
3、关于董事和董事会
公司严格按照《公司章程》规定的董事选聘程序选举董事，公司董事会现由8名董事组成，
其中独立董事3名，公司董事会的人数和人员构成符合法律、法规要求；董事会下设战略、薪
酬与考核、审计、提名四个专门委员会，其中除战略委员会外，独立董事委员不少于委员会
人数的1/3，审计委员会中有1名独立董事是会计专业人士，公司各位董事能够依照规则认真
履行职责，定期召开会议和依法参加会议，维护公司和全体股东的权益。
4、关于监事和监事会
公司监事会在《公司法》、《公司章程》和股东大会赋予的职权范围内依法并积极行使
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
监督权；公司监事会现由3名监事组成，其中1名为职工代表监事，监事认真履行职责，本着
对股东负责的态度，对公司财务以及公司董事、总经理和其他高级管理人员履行职责的合法、
合规性进行有效监督，维护公司和全体股东的利益。
5、绩效评价和激励约束机制
公司建立了公正、透明、有效的董事、监事和经理人员的绩效评价标准和激励约束机制。
公司未来还将探索更多形式的激励方式，完善绩效评价标准，形成多层次的综合激励机制，
更好地调动管理人员的工作积极性，吸引和稳定优秀管理人才和技术、业务骨干。
6、关于信息披露与透明度
董事会秘书作为信息披露工作的第一责任人，根据监管部门的规范进行投资者来访咨询
的接待工作，指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮
资讯网作为公司指定信息披露媒体。公司严格按照有关法律法规及《湖南投资信息披露制度》
的要求，真实、准确、完整、及时地披露有关信息。公司注重与投资者沟通交流，通过深圳
证券交易所互动平台和接待来访等方式加强与投资者的沟通和交流。公司对外披露信息没有
虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，确保所有投资者有平等机会获取公司信息，增加了公司
透明度，切实维护了中小投资者的知情权。
7、关于利益相关者
公司在保持稳健发展、实现股东利益最大化的同时，积极关注所在地区福利、公益事业
等问题，重视社会责任，充分尊重银行、供应商、员工和顾客等其他利益相关者的合法权益，
在经济活动中秉承诚实守信、公平公正的原则，树立良好的企业形象，促进公司平稳持续地
健康发展。
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异
□ 是 √ 否
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差
异。
二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
公司在人员、资产、财务、机构和业务等方面完全独立于控股股东，具有独立完整的业
务及自主经营能力。
1、人员分开方面：公司建立了独立的劳动、人事、工资管理制度，建立了独立的劳动人
事职能部门；公司高级管理人员均在公司领取薪酬，未在股东单位担任职务。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2、资产完整方面：公司拥有独立完整的资产运作系统。
3、财务独立方面：公司设有独立的财务部门，并依据上市公司会计制度建立了独立的会
计核算体系和财务管理制度；公司拥有独立的银行账户，依法独立纳税。
4、机构独立方面：公司设立了完全独立于控股股东的组织机构，不存在与控股股东合署
办公的情况。
5、业务分开方面：公司在业务方面独立于控股股东，具有独立完整的业务及自主经营能
力。
三、同业竞争情况 □ 适用 √ 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 披露索引
参与比例
2014 年年度 年度 2015 年 2015 年 公告名称：《湖南投资 2014 年年度股东大会决议公告》；
30.31%
股东大会 股东大会 05 月 05 日 05 月 06 日 公告编号：2015-016；披露网站：巨潮资讯网。
2015 年度
临时 2015 年 2015 年 公告名称：《2015 年度第 1 次临时股东大会决议公告》；
第 1 次临时 30.31%
股东大会 09 月 18 日 09 月 19 日 公告编号：2015-033；披露网站：巨潮资讯网。
股东大会
2015 年度
临时 2015 年 2015 年 公告名称：《2015 年度第 2 次临时股东大会决议公告》；
第 2 次临时 30.32%
股东大会 12 月 18 日 12 月 19 日 公告编号：2015-043；披露网站：巨潮资讯网。
股东大会
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用
五、报告期内独立董事履行职责的情况
1、独立董事出席董事会及股东大会的情况
独立董事出席董事会情况
本报告期应 以通讯方式 是否连续两次未
独立董事姓名 现场出席次数 委托出席次数 缺席次数
参加董事会次数 参加次数 亲自参加会议
鲁亮升 12 3 9 0 0 否
郭 平 12 3 9 0 0 否
潘传平 12 3 9 0 0 否
独立董事列席股东大会次数 3
连续两次未亲自出席董事会的说明：无
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
独立董事对公司有关事项是否提出异议 □ 是 √ 否
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。
50
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
3、独立董事履行职责的其他说明
独立董事对公司有关建议是否被采纳 √ 是 □ 否
独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
公司独立董事根据《公司法》、《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《公
司章程》及有关法律法规的规定和要求，认真履行法律、法规、公司章程及独立董事制度等
赋予的职责，积极出席了公司董事会会议和股东大会，检查和指导公司生产经营工作，对重
要事项发表了独立、公正的意见，对公司内控制度完善和日常经营决策等方面提出了很多宝
贵的专业性建议，履行职责过程中做到了勤勉、忠实、尽责，充分发挥独立董事作用，有效
维护了上市公司和广大投资者的利益。
报告期内，公司3位独立董事对公司本年度董事会会议的各项议案及非董事会会议的其他
事项没有提出异议，就以下事项发表了独立意见：
（1）2015年2月15日就公司董事会提交的《关于转让桂林正翰科技开发有限责任公司股
权的议案》发表了独立意见。
（2）2015年3月10日听取了公司管理层对公司2015年度的生产经营情况和投融资活动等
重大事项的情况汇报，听取了公司财务总监对公司2015年度财务状况和经营成果的汇报。在
年审会计师事务所进场审计前，与公司年审注册会计师就审计工作小组的人员构成、审计计
划、风险判断、风险及舞弊的测试和评价方法、本年度审计重点等问题进行了沟通，并发表
了独立意见。
（3）2015年4月8日与年审注册会计师见面并沟通了初审意见；审查了董事会会议召开的
程序、必备文件以及能够做出合理准确判断的资料信息的充分性，未发现与召开董事会会议
相关规定不符或判断依据不足的情形，并发表了独立意见。
（4）2015年4月9日就董事会提交的《公司2014年度利润分配预案和资本公积金转增股本
的预案》、《公司2014年度内部控制自我评价》、《关于2014年公司控股股东及其他关联方
占用公司资金、公司对外担保情况》、《关于续聘会计师事务所的议案》、《关于会计政策
变更及财务信息调整的议案》、《关于投资开发浏阳创新创业园项目的议案》发表了独立意
见。
（5）2015年7月8日就董事会提交的《公司关于增补董事的议案》发表了独立意见。
（6）2015年8月28日就董事会提交的《关于2015年半年度公司控股股东及其他关联方占
用公司资金、公司对外担保情况》发表了独立意见。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
（7）2015年9月1日就董事会提交的《公司关于增补董事的议案》发表了独立意见。
（8）2015年12月1日就董事会提交的《公司关于增补董事的议案》和《关于聘任公司总
经理的提案》发表了独立意见。
六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况
1、董事会审计委员会
董事会审计委员会由3名独立董事和2名董事组成，主任委员由独立董事鲁亮升先生担任。
报告期内，根据中国证监会、深圳证券交易所有关规定及《公司董事会审计委员会实施细则》
的要求，董事会审计委员会2015年本着勤勉尽责的原则，召开了2次会议。
（1）2015年3月10日，召开了董事会审计委员会2015年度第1次会议，全体委员认真审阅
了公司2014年度审计工作计划及相关资料，与负责公司年度审计工作的天健注册会计师协商
确定了公司2014年度财务报告审计工作的时间安排；认真审阅了在年审注册会计师进场前公
司初步编制的财务会计报表，并出具了书面审议意见。会议审议通过了《公司2014年度年报
审计计划》和《公司2014年度未审计报表》两项议案，并形成了决议。
（2）2015年4月8日，召开了董事会审计委员会2015年度第2次会议，全体委员审阅了公
司2014年度财务会计报表，并形成书面审核意见；对天健从事2014年度公司的审计工作进行
了总结。会议审议通过了包括《公司2014年度财务会计报表》、《审计委员会关于年审注册
会计师出具初步审计意见后的公司财务会计报表的审议意见》、《审计委员会关于天健会计
师事务所（特殊普通合伙）从事2014年度审计工作的总结报告》、《审计委员会关于聘请财
务及内控审计机构的议案》和《审计委员会2014年度工作情况》五项议案，并形成了决议。
2、董事会薪酬与考核委员会
董事会薪酬与考核委员会由3名独立董事和2名董事组成，主任委员由独立董事郭平先生
担任。报告期内，按照《公司董事会薪酬与考核委员会实施细则》开展工作，召开了1次会议。
2015年4月8日，召开了董事会薪酬与考核委员会2015年度第1次会议，全体委员对2014
年度公司董事、监事及高级管理人员所披露的薪酬情况进行了审核并发表审核意见如下：认
为公司在2014年年度报告中披露的董事、监事和高级管理人员所得薪酬，均是依据2013年度
第二次临时股东大会审议通过的《公司独立董事、外部董事、监事津贴管理办法》及《公司
高级管理人员薪酬管理办法》为依据确定的；目前公司尚未建立股权激励机制，公司将不断
完善内部激励与约束机制，逐渐建立起短期激励与长期激励相结合的激励体系，推动管理层
与公司、投资者利益的紧密结合。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
3、董事会提名委员会
董事会提名委员会由3名独立董事和2名董事组成，主任委员由独立董事潘传平先生担任。
报告期内，按照《公司董事会提名委员会实施细则》展开工作，召开了3次会议。
（1）董事会提名委员会2015年度第1次会议于2015年7月8日召开，会议审议通过了《关
于审核增补董事候选人提名程序及任职资格的议案》，同意提名李文达先生为公司第五届董
事会增补董事候选人，并提交公司董事会审议。
（2）董事会提名委员会2015年度第2次会议于2015年9月1日召开，会议审议通过了《关
于审核增补董事候选人提名程序及任职资格的议案》，同意提名刘林平先生为公司第五届董
事会增补董事候选人，并提交公司董事会审议。
（3）董事会提名委员会2015年度第3次会议于2015年12月1日召开，会议审议通过了《关
于审核增补董事候选人提名程序及任职资格的议案》，同意聘任陈小松先生为公司总经理和
同意提名陈小松先生为公司第五届董事会增补董事候选人，并提交公司董事会审议。
4、董事会战略委员会
董事会战略委员会由5名董事组成，其中1名为独立董事，主任委员由董事长刘林平先生
担任。报告期内，主要开展了对公司发展战略的调研工作。
七、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 □ 是 √ 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
八、高级管理人员的考评及激励情况
公司高级管理人员的考评及激励机制是根据公司年度经营目标的完成情况来确定，根据
当年的经营业绩、整体管理指标完成情况来给予奖惩，并依据下一年度经营发展计划来确定
新年度的考核指标。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
九、内部控制情况
1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 □ 是 √ 否
2、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2016 年 04 月 09 日
内部控制评价报告全文披露索引 公告名称：《2015 年度湖南投资内部控制自我评价报告》 公告披露网站：巨潮资讯网
纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例 85.55%
纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例 96.11%
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
重大缺陷：
（1）严重违反法律、法规、规章、政府政策、其他规范性文件等，
导致中央政府或监管机构的调查，并被限令行业退出、吊销营业执照、
重大缺陷： 强制关闭等；
（1）内部控制缺陷可能造成利润错报≥利润总额的 8%； （2）战略与运营目标或关键业绩指标的执行不合理，严重偏离且存
（2）内部控制缺陷可能造成资产错报≥资产总额的影响 1%。 在方向性错误，对战略与运营目标的实现产生严重负面作用;
重要缺陷： （3）重要业务缺乏制度控制或制度系统失效，给公司造成按上述定
（1）利润总额的 4%≤内部控制缺陷可能造成利润错报＜利润
量标准认定的重大损失。
总额的 8%；
定性标准 重要缺陷：
（2）对资产总额的影响 0.5%≤内部控制缺陷可能造成资产错报
＜对资产总额的影响 1%。 （1）违反法律、法规、规章、政府政策、其他规范性文件等，导致
一般缺陷： 地方政府或监管机构的调查，并责令停业整顿等；
（1）内部控制缺陷可能造成利润错报＜利润总额的 4%； （2）战略与运营目标或关键业绩指标执行不合理，严重偏离，对战
（2）内部控制缺陷可能造成资产错报＜对资产总额的影响 略与运营目标的实现产生明显的消极作用;
0.5%。 （3）公司因管理失误发生依据上述定量标准认定的重要财产损失，
控制活动未能防范该失误；
（4）财产损失虽然未达到和超过该重要性水平，但从性质上看，仍
应引起董事会和管理层重视。
重大缺陷： 如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致公司财产损失金额小于
（1）该缺陷涉及高级管理人员舞弊； 资产总额的 0.25%，则认定为不重要；如果超过 0.25%小于 0.5%认定为
定量标准 （2）注册会计师发现当期财务报表存在重大错报，而内部控 重要缺陷；如果超过 0.5%则认定为重大缺陷。
制在运行过程中未能发现该错报； 除重大缺陷、重要缺陷以外的其他非财务报告内部控制缺陷应当认
（3）该缺陷表明未设立内部监督机构或内部监督机构未履行 定为一般缺陷。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
基本职责。
重要缺陷：
（1）当期财务报告存在依据上述认定的重要错报，控制活动
未能识别该错报；
（2）虽然未达到和超过该重要性水平，但从性质上看，仍应
引起董事会和管理层重视的错报。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
十、内部控制审计报告 √ 适用 □ 不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
内部控制审计报告出具单位天健认为，湖南投资于 2015 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2016 年 04 月 09 日
内部控制审计报告全文披露索引 公告名称：《湖南投资内部控制审计报告》 公告披露网站：巨潮资讯网
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告 □ 是 √ 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致 √ 是 □ 否
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第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准无保留审计意见
审计报告签署日期 2016 年 04 月 07 日
审计机构名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 天健审[2016]2-187 号
注册会计师姓名 李新葵、张红
审计报告正文
湖南投资集团股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的湖南投资集团股份有限公司（以下简称湖南投资公司）财务报表，包括 2015 年 12
月 31 日的合并及母公司资产负债表，2015 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并
及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是湖南投资公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的
规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存
在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则
的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执
行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注
册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册
会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管
理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，湖南投资公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了湖南投
资公司 2015 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况，以及 2015 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：李新葵
中国杭州 中国注册会计师：张 红
二〇一六年四月七日
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2015 年 12 月 31 日 单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 247,736,020.78 224,589,601.07
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 21,170,098.75 33,659,031.67
预付款项 526,764,833.92 502,320,447.07
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 4,530,612.30 7,562,266.24
买入返售金融资产
存货 559,150,237.52 456,111,829.28
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 45,008,582.78 2,486,518.47
流动资产合计 1,404,360,386.05 1,226,729,693.80
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 25,902,530.00 36,100,094.68
投资性房地产 27,450,869.50 28,155,575.94
固定资产 234,077,528.18 258,007,527.02
在建工程 6,908,196.28 754,576.58
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 316,681,663.81 336,709,920.61
开发支出
商誉 417,835.61 417,835.61
长期待摊费用 40,255,223.43 33,628,279.69
递延所得税资产 2,337,674.44 1,860,959.70
其他非流动资产 20,000,000.00
非流动资产合计 654,031,521.25 715,634,769.83
资产总计 2,058,391,907.30 1,942,364,463.63
流动负债：
短期借款 90,000,000.00 110,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
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以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 14,854,031.98 18,905,423.00
预收款项 385,345,971.96 56,222,901.81
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 767,825.95 787,591.82
应交税费 10,592,036.81 3,395,970.83
应付利息
应付股利 20,531,748.09 20,531,748.09
其他应付款 37,645,649.11 215,064,670.48
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 559,737,263.90 424,908,306.03
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债 514,824.37 514,824.37
递延收益 1,905,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,419,824.37 514,824.37
负债合计 562,157,088.27 425,423,130.40
所有者权益：
股本 499,215,811.00 499,215,811.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 478,268,073.88 478,268,073.88
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 103,956,241.10 100,862,013.97
一般风险准备
未分配利润 400,839,746.79 410,022,834.17
归属于母公司所有者权益合计 1,482,279,872.77 1,488,368,733.02
少数股东权益 13,954,946.26 28,572,600.21
所有者权益合计 1,496,234,819.03 1,516,941,333.23
负债和所有者权益总计 2,058,391,907.30 1,942,364,463.63
法定代表人：刘林平 主管会计工作负责人：谢冀勇 会计机构负责人：易建平
58
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2、母公司资产负债表 单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 149,539,880.76 107,290,177.26
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 8,503,980.65 10,779,634.68
预付款项 111,778,352.20 111,759,002.20
应收利息
应收股利 10,989,438.03 10,989,438.03
其他应收款 678,346,342.94 640,084,385.74
存货 66,896,012.94 68,639,223.10
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,026,054,007.52 949,541,861.01
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 284,903,701.53 314,701,266.21
投资性房地产
固定资产 99,595,409.64 105,879,386.76
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 309,893,860.98 328,171,836.70
开发支出
商誉
长期待摊费用 30,816,705.52 21,830,132.42
递延所得税资产 476,714.74
其他非流动资产
非流动资产合计 725,686,392.41 770,582,622.09
资产总计 1,751,740,399.93 1,720,124,483.10
流动负债：
短期借款 90,000,000.00 110,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 1,891,020.64 3,967,864.67
预收款项 82,621,073.79 55,008,555.60
应付职工薪酬 348,651.07 220,419.67
应交税费 9,931,018.43 2,421,275.18
应付利息
应付股利 16,468.00 16,468.00
其他应付款 52,268,185.50 41,712,398.22
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 237,076,417.43 213,346,981.34
非流动负债：
59
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债 514,824.37 514,824.37
递延收益 1,905,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,419,824.37 514,824.37
负债合计 239,496,241.80 213,861,805.71
所有者权益：
股本 499,215,811.00 499,215,811.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 479,397,770.66 479,397,770.66
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 103,956,241.10 100,862,013.97
未分配利润 429,674,335.37 426,787,081.76
所有者权益合计 1,512,244,158.13 1,506,262,677.39
负债和所有者权益总计 1,751,740,399.93 1,720,124,483.10
3、合并利润表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 182,880,029.24 205,683,518.96
其中：营业收入 182,880,029.24 205,683,518.96
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 165,048,584.93 179,793,118.61
其中：营业成本 71,884,909.61 72,763,241.36
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 7,674,603.31 10,055,422.49
销售费用 17,817,459.46 17,568,101.05
管理费用 64,160,974.26 63,632,569.51
财务费用 3,085,534.09 15,073,920.10
资产减值损失 425,104.20 699,864.10
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 430,879.25 4,357,494.60
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,415,449.97 1,828,959.39
60
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 18,262,323.56 30,247,894.95
加：营业外收入 834,854.84 3,283,707.31
其中：非流动资产处置利得 21,808.00 612,055.69
减：营业外支出 218,935.36 7,163,485.52
其中：非流动资产处置损失 116,542.53 7,110,316.95
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 18,878,243.04 26,368,116.74
减：所得税费用 11,416,253.62 6,968,198.09
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 7,461,989.42 19,399,918.65
归属于母公司所有者的净利润 18,871,930.30 17,867,204.02
少数股东损益 -11,409,940.88 1,532,714.63
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合
收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综
合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 7,461,989.42 19,399,918.65
归属于母公司所有者的综合收益总额 18,871,930.30 17,867,204.02
归属于少数股东的综合收益总额 -11,409,940.88 1,532,714.63
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.04 0.04
（二）稀释每股收益 0.04 0.04
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：刘林平 主管会计工作负责人：谢冀勇 会计机构负责人：易建平
4、母公司利润表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 150,554,084.09 132,034,637.76
减：营业成本 48,582,324.15 44,248,604.29
营业税金及附加 5,844,432.05 5,631,240.31
销售费用 14,214,992.99 14,126,318.22
管理费用 37,949,152.70 37,471,959.78
财务费用 3,927,364.35 15,264,180.23
资产减值损失 13,833.50 -117,951.88
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 539,080.38 6,487,883.17
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,415,449.47 1,828,959.39
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 40,561,064.73 21,898,169.98
加：营业外收入 772,955.88 1,544,315.76
其中：非流动资产处置利得 11,058.00 425,618.30
减：营业外支出 34,823.89 126,770.29
其中：非流动资产处置损失 34,823.89 126,770.29
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 41,299,196.72 23,315,715.45
减：所得税费用 10,356,925.43 4,948,694.05
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 30,942,271.29 18,367,021.40
五、其他综合收益的税后净额 -741,274.62
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综
合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 -741,274.62
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他
综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益 -741,274.62
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 30,942,271.29 17,625,746.78
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 373,701,992.25 252,240,227.31
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净
增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 2,486,518.47 641,173.36
收到其他与经营活动有关的现金 3,651,410.91 198,604,348.49
经营活动现金流入小计 379,839,921.63 451,485,749.16
购买商品、接受劳务支付的现金 150,390,230.83 106,339,005.29
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
62
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 52,498,493.38 50,418,839.96
支付的各项税费 39,369,556.86 20,871,605.36
支付其他与经营活动有关的现金 58,932,956.21 27,490,153.14
经营活动现金流出小计 301,191,237.28 205,119,603.75
经营活动产生的现金流量净额 78,648,684.35 246,366,145.41
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 17,628,443.93 5,316,170.83
取得投资收益收到的现金 0.00 6,465,030.36
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 86,793.98 1,851,467.92
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,905,000.00
投资活动现金流入小计 19,620,237.91 13,632,669.11
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 17,241,662.34 6,605,607.89
投资支付的现金 8,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 25,241,662.34 6,605,607.89
投资活动产生的现金流量净额 -5,621,424.43 7,027,061.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 90,000,000.00 185,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 90,000,000.00 185,000,000.00
偿还债务支付的现金 110,000,000.00 250,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 29,880,556.50 43,241,224.11
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 24,274,345.62
支付其他与筹资活动有关的现金 100,178,500.00
筹资活动现金流出小计 139,880,556.50 393,419,724.11
筹资活动产生的现金流量净额 -49,880,556.50 -208,419,724.11
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -283.71 15.31
五、现金及现金等价物净增加额 23,146,419.71 44,973,497.83
加：期初现金及现金等价物余额 224,589,601.07 179,616,103.24
六、期末现金及现金等价物余额 247,736,020.78 224,589,601.07
6、母公司现金流量表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 180,432,537.03 180,458,736.84
收到的税费返还 641,173.36
收到其他与经营活动有关的现金 1,579,517.19 2,008,902.42
经营活动现金流入小计 182,012,054.22 183,108,812.62
购买商品、接受劳务支付的现金 18,766,807.70 15,533,012.88
63
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
支付给职工以及为职工支付的现金 36,628,218.59 36,119,099.91
支付的各项税费 11,805,836.55 9,923,128.80
支付其他与经营活动有关的现金 16,441,530.02 14,042,624.18
经营活动现金流出小计 83,642,392.86 75,617,865.77
经营活动产生的现金流量净额 98,369,661.36 107,490,946.85
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 39,336,645.08 5,316,170.83
取得投资收益收到的现金 0.00 31,458,661.83
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 75,553.98 1,192,326.75
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,905,000.00
投资活动现金流入小计 41,317,199.06 37,967,159.41
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 10,550,685.66 2,970,994.54
投资支付的现金 8,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 25,200,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 18,550,685.66 28,170,994.54
投资活动产生的现金流量净额 22,766,513.40 9,796,164.87
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 90,000,000.00 185,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 7,846,016.32 66,354,047.45
筹资活动现金流入小计 97,846,016.32 251,354,047.45
偿还债务支付的现金 110,000,000.00 250,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 29,880,556.50 18,966,878.49
支付其他与筹资活动有关的现金 36,851,931.08 100,178,500.00
筹资活动现金流出小计 176,732,487.58 369,145,378.49
筹资活动产生的现金流量净额 -78,886,471.26 -117,791,331.04
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 42,249,703.50 -504,219.32
加：期初现金及现金等价物余额 107,290,177.26 107,794,396.58
六、期末现金及现金等价物余额 149,539,880.76 107,290,177.26
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
7、合并所有者权益变动表
本期金额 单位：元
本期
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 减
项目 专 一般 少数股 所有者
优 永 ： 其他综 未分配
项
股本 其 资本公积 库 盈余公积 风险 东权益 权益合计
先 续 合收益 储 利润
他 存 准备
备
股 债 股
一、上年期末余额 499,215,811.00 478,268,073.88 100,862,013.97 410,022,834.17 28,572,600.21 1,516,941,333.23
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 499,215,811.00 478,268,073.88 100,862,013.97 410,022,834.17 28,572,600.21 1,516,941,333.23
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 3,094,227.13 -9,183,087.38 -14,617,653.95 -20,706,514.20
（一）综合收益总额 18,871,930.30 -11,409,940.88 7,461,989.42
（二）所有者投入和减少资本 -3,207,713.07 -3,207,713.07
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 -3,207,713.07 -3,207,713.07
（三）利润分配 3,094,227.13 -28,055,017.68 -24,960,790.55
1．提取盈余公积 3,094,227.13 -3,094,227.13
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -24,960,790.55 -24,960,790.55
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 499,215,811.00 478,268,073.88 103,956,241.10 400,839,746.79 13,954,946.26 1,496,234,819.03
65
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
上期金额
单位：元
上期
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 减
项目 专 一般 少数股东 所有者
优 永 资本 ： 其他综合 项 盈余 未分配
股本 其 库 风险 权益 权益合计
先 续 公积 收益 储 公积 利润
他 存 准备
备
股 债 股
一、上年期末余额 499,215,811.00 478,262,145.65 741,274.62 99,025,311.83 393,992,332.29 27,039,885.58 1,498,276,760.97
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 499,215,811.00 478,262,145.65 741,274.62 99,025,311.83 393,992,332.29 27,039,885.58 1,498,276,760.97
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 5,928.23 -741,274.62 1,836,702.14 16,030,501.88 1,532,714.63 18,664,572.26
（一）综合收益总额 -741,274.62 17,867,204.02 1,532,714.63 18,658,644.03
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 1,836,702.14 -1,836,702.14
1．提取盈余公积 1,836,702.14 -1,836,702.14
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 5,928.23 5,928.23
四、本期期末余额 499,215,811.00 478,268,073.88 100,862,013.97 410,022,834.17 28,572,600.21 1,516,941,333.23
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
其他权益工具 减 专
项目 资本 ： 其他综 未分配 所有者
优 永 其 项
股本 库 盈余公积
先 续 公积 合收益 储 利润 权益合计
存
股 债 他 股 备
一、上年期末余额 499,215,811.00 479,397,770.66 100,862,013.97 426,787,081.76 1,506,262,677.39
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 499,215,811.00 479,397,770.66 100,862,013.97 426,787,081.76 1,506,262,677.39
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 3,094,227.13 2,887,253.61 5,981,480.74
（一）综合收益总额 30,942,271.29 30,942,271.29
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 3,094,227.13 -28,055,017.68 -24,960,790.55
1．提取盈余公积 3,094,227.13 -3,094,227.13
2．对所有者（或股东）的分配 -24,960,790.55 -24,960,790.55
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 499,215,811.00 479,397,770.66 103,956,241.10 429,674,335.37 1,512,244,158.13
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
上期金额 单位：元
上期
其他权益工具 减 专
项目 ： 其他综合 未分配 所有者
优 永 项
股本 其 资本公积 库 盈余公积
先 续 收益 储 利润 权益合计
他 存
股 债 备
股
一、上年期末余额 499,215,811.00 479,391,842.43 741,274.62 99,025,311.83 410,256,762.50 1,488,631,002.38
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 499,215,811.00 479,391,842.43 741,274.62 99,025,311.83 410,256,762.50 1,488,631,002.38
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 5,928.23 -741,274.62 1,836,702.14 16,530,319.26 17,631,675.01
（一）综合收益总额 -741,274.62 18,367,021.40 17,625,746.78
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 1,836,702.14 -1,836,702.14
1．提取盈余公积 1,836,702.14 -1,836,702.14
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 5,928.23 5,928.23
四、本期期末余额 499,215,811.00 479,397,770.66 100,862,013.97 426,787,081.76 1,506,262,677.39
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
三、公司基本情况
湖南投资集团股份有限公司（前身系长沙中意集团股份有限公司,以下简称公司或本公司）系经湖南省人民政府办公厅
湘政办(1992)328 号文件批准，并经中国证券监督管理委员会证监发审字(1993)57 号文件复审同意，由原中意电器集团公司
长沙电冰箱厂独家发起设立，以社会募集方式组建的股份有限公司。经历次变更，截至 2015 年 12 月 31 日公司注册资本为
499,215,811.00 元，股份总数 499,215,811.00 股(每股面值 1 元)。其中，有限售条件的流通股份：A 股 14,765 股；无限售
条件的流通股份 A 股 499,201,046 股。公司总部位于湖南省长沙市，现持有统一社会信用代码为 91430000183783561L 的营
业执照。公司股票已于 1993 年 12 月 20 日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属公共设施服务业。经营范围：投资建设并收费经营公路、桥梁及其它城市基础设施；投资开发经营房地产业；
投资经营酒店业、娱乐业（限由分支机构凭许可证经营）；加工、销售人造金刚石制品，生产、销售机械、电子设备、销售
五金、交电、百货、建筑装饰材料（不含硅酮胶）。主要产品或提供的劳务：路桥收费、房地产开发、酒店经营。
本财务报表业经公司 2016 年 4 月 9 日 2016 年度第三次董事会批准对外报出。
本公司将长沙湘江伍家岭桥有限公司、湖南君逸山水大酒店有限公司和湖南现代置业发展有限公司等 10 家子公司纳入
本期合并财务报表范围，详见本财务报表附注合并范围变更和在其他主体中的权益之说明。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2、持续经营
本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认
等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果
和现金流量等有关信息。
2、会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
采用人民币为记账本位币。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值
计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面
价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商
誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可
辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取
得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6、合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财
务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
（1）合营安排分为共同经营和合营企业。
（2）当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
①确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
③确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
8、现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的
期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性
项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关
的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交
易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确
定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
70
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
10、金融工具
（1）金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交
易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投
资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括交
易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、其他金融负债。
（2）金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，
按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用，
但下列情况除外：①持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本计量；②在活跃市
场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工
具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：①以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用；
②与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生
金融负债，按照成本计量；③不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保
合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始
确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：A.按照《企业会计准则第13号——或有事项》确定
的金额；B.初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法处理：①
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，计入公允
价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；处置时，将实际收到的金额
与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动收益。②可供出售金融资产的公允价
值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的
现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直
接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转
71
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该金融负债或其一
部分。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金
融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：
①放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；
②未放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认
有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
①所转移金融资产的账面价值；
②因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终
止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
①终止确认部分的账面价值；
②终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额
之和。
（4）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和
金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
①第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
②第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市
场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入
值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
③第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据
验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
（5）金融资产的减值测试和减值准备计提方法
①资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进
行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
②对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进行减值测试；
72
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合
中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具
有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结果表明其发生了减值的，根据其账面价值
高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
③可供出售金融资产
A.表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
a.债务人发生严重财务困难；
b.债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
c.公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
d.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
e.因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
f. 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
B.表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时
性下跌，以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化使公司可能无法收
回投资成本。
本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的权益工具
投资，若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过50%（含50%）或低于其成本持续时间超过12个月（含
12个月）的，则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过20%（含20%）但尚未达
到50%的，或低于其成本持续时间超过6个月（含6个月）但未超过12个月的，本公司会综合考虑其他相关
因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否发生减值。对于以成本计量的权益工具投资，公司综
合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是
否发生减值。
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下降形成的
累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值回升且
客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减
值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计入其他综合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金融资产当
时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益，发生的减值
损失一经确认，不予转回。
73
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 金额 100 万元以上（含）的款项
单项金额重大并单项计 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值
提坏账准备的计提方法 的差额计提坏账准备。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
组合 1 账龄分析法
组合 2 其他方法
组合 3 其他方法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的： √ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 5.00% 5.00%
1－2 年 10.00% 10.00%
2－3 年 30.00% 30.00%
3－4 年 50.00% 50.00%
4－5 年 80.00% 80.00%
5 年以上 100.00% 100.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的： □ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的： √ 适用 □ 不适用
组合名称 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
组合 2：应收路桥通行费 0.00% 0.00%
组合 3：合并报表范围内的应收款项 0.00% 0.00%
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
对单项金额不重大但个别信用风险特征明显不同，已有客观证据表明其发
单项计提坏账准备的理由 生了减值的应收款项，按账龄分析法计提的坏账准备不能反映实际情况，
本公司单独进行减值测试。
根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，并据此
坏账准备的计提方法
计提相应的坏账准备。
12、存货
（1）存货的分类
酒店业：存货包括原材料、物料用品、低值易耗品。
房地产业：存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、库存材料和低
值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。
制造业：存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
（2）发出存货的计价方法
酒店业及制造业：发出存货采用月末一次加权平均法。
房地产行业：项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。开发
产品按实际成本入账，发出开发产品按可售建筑面积平均法核算。公共配套设施按实际成本入账。如
74
湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积
分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产
品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开
发产品成本。
（3）存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的差额计提
存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和
相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的
估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资
产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，
并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
（4）存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
①低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
②包装物
按照一次转销法进行摊销。
13、划分为持有待售资产
14、长期股权投资
（1）共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同
意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
（2）投资成本的确定
①同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券
作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额
作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之
间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。
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属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，
在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投
资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步
取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
②非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财
务报表进行相关会计处理：
A、在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法
核算的初始投资成本。
B、在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一
项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，
按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日
之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买
日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除
外。
③除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发
行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按
《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计
准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
（3）后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采
用权益法核算。
（4）通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的的处理方法
①个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单
位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、
共同控制或重大影响的，确认为金融资产，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关
规定进行核算。
②合并财务报表
A、通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
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在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算
的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股
权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股
权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
B、通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次
处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在
丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
15、投资性房地产
投资性房地产计量模式：成本法计量
折旧或摊销方法：
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资
产相同的方法计提折旧或进行摊销。
16、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形
资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 40 4 2.4
机器设备 年限平均法 8-20 4 4.80 至 12.00
电子设备 年限平均法 5 4 19.20
运输工具 年限平均法 8 4 12.00
家具 年限平均法 5 4 19.20
公路及桥梁 年限平均法 25 4
其他 年限平均法 6-10 4 9.60 至 16.00
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（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 □ 适用 √ 不适用
17、在建工程
（1）在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项
资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
（2）在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚
未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不
再调整原已计提的折旧。
18、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相
关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
（2）借款费用资本化期间
①当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已经发生；3)
为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
②若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，
暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开
始。
③当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包
括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进
行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的
资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本
化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
19、生物资产 □ 适用 √ 不适用
20、油气资产 □ 适用 √ 不适用
21、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
①无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
②使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统
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合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
广西桂林正翰辐照中心有限责任公司土地使用权摊销年限为47年11个月；君
土地使用权
逸康年大酒店土地使用权摊销年限为33.84年。
专利权 10年,20年
国道绕城西南段公路收费权按照30.25年平均摊销；浏阳河大桥收费权按照25
路桥收费经营权
年平均摊销。
（2）内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同
时满足下列条件的，确认为无形资产：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；②具有完成该无形资产并使用或出售
的意图；③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产
自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，
以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可
靠地计量。
22、长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程等长期资产,在资产负债
表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资
产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值
测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
23、长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生
额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将
尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
24、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产
成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
①在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期
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损益或相关资产成本。
②对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
A.根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出
估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义
务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
B.设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字
或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资
产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
C.期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息
净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净
负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的
变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综
合收益确认的金额。
（3）辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
①公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；
除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生
的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职
工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
25、预计负债
（1）因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的
现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义
务确认为预计负债。
（2）公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表
日对预计负债的账面价值进行复核。
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26、股份支付 □ 适用 √ 不适用
27、优先股、永续债等其他金融工具 □ 适用 √ 不适用
28、收入
（1）收入确认原则
①销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：
A.将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
B.公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；
C.收入的金额能够可靠地计量；
D.相关的经济利益很可能流入；
E.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
②提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经
济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量），
采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已经发生的成本占估计总成本的比例确定提供劳务交易的完
工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若已经发生的劳务成本预计能够得到补
偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；若已经发生的劳务成本
预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收入。
③让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让渡资产使
用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入按有关合同
或协议约定的收费时间和方法计算确定。
④房地产销售收入
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，在同时满足开发产品所
有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发
产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的
成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
（2）收入确认的具体方法
公司主要收入为路桥收费收入及酒店经营收入。路桥收费收入根据可收到的过路过桥费确认收入。酒
店收入在取得收取服务费的权利相关成本能够可靠计量，相关经济利益很可能流入时确认收入。
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29、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产
相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义
金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用
于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补
偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法
规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期
间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
（2）确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债
表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前
会计期间未确认的递延所得税资产。
（3）资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的
应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的
应纳税所得额时，转回减记的金额。
（4）公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的
所得税：
①企业合并；
②直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
31、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生
的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除
金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
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（2）融资租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中两
者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额为未确认融资
费用，发生的初始直接费用，计入租赁资产价值。在租赁期各个期间，采用实际利率法计算确认当期的融
资费用。
公司为出租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收
融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其
现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期各个期间，采用实际利率法计算确认当期的融资收入。
32、其他重要的会计政策和会计估计 □ 适用 √ 不适用
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更 □ 适用 √ 不适用
（2）重要会计估计变更 □ 适用 √ 不适用
34、其他 □ 适用 √ 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 17%、6%
营业税 应纳税营业额 3%、5%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征的，
房产税 1.2%、12%
按租金收入的 12%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明 □ 适用 √ 不适用
2、税收优惠 □ 适用 √ 不适用
3、其他 □ 适用 √ 不适用
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 788,879.13 858,146.03
银行存款 239,009,773.65 220,408,336.33
其他货币资金 7,937,368.00 3,323,118.71
合计 247,736,020.78 224,589,601.07
其他说明：无
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2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 □ 适用 √ 不适用
3、衍生金融资产 □ 适用 √ 不适用
4、应收票据
（1）应收票据分类列示 □ 适用 √ 不适用
（2）期末公司已质押的应收票据 □ 适用 √ 不适用
（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据 □ 适用 √ 不适用
（4）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据 □ 适用 √ 不适用
5、应收账款
（1）应收账款分类披露 单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 金额 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按信用风
险特征组
合计提坏 21,758,201.73 100.00% 588,102.98 2.70% 21,170,098.75 34,237,376.92 100.00% 578,345.25 1.69% 33,659,031.67
账准备的
应收账款
合计 21,758,201.73 100.00% 588,102.98 2.70% 21,170,098.75 34,237,376.92 100.00% 578,345.25 1.69% 33,659,031.67
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款： √ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 215,924.53 10,796.23 5.00%
2至3年 19,916.92 5,975.08 30.00%
3 年以上 667,420.46 571,331.67 85.60%
3至4年 172,684.61 86,342.31 50.00%
4至5年 48,732.47 38,985.98 80.00%
5 年以上 446,003.38 446,003.38 100.00%
合计 903,261.91 588,102.98 65.11%
确定该组合依据的说明：无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
期末未计提坏账准备的应收路桥费明细情况
应收账款内容 期末余额
湖南省高速公路管理局 3,168,941.03
长沙市深长快速干道有限公司 1,435,666.15
长沙市路桥征费维护管理处 16,250,332.64
小 计 20,854,939.82
该等款项全部为路桥收费款，经测试未发生减值，根据本公司会计政策，期末未计提坏账准备。
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（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 22,320.06 元；本期收回或转回坏账准备金额 543.22 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： 单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
应收账款—曹仕美 543.22 现金
合计 543.22 --
（3）本期实际核销的应收账款情况 单位： 元
项目 核销金额
芙蓉区园林管理 255.00
湖南创俊网络技术有限公司 138.81
省国土资源执法监察总队 1,260.12
湖南标志房地产开发有限公司 6,612.62
长沙市永峰水质处理服务有限公司 2,100.00
长沙市麦克空调设备有限公司 412.56
湖南湘锐医药有限公司 571.88
国泰家具 375.80
天意文化传播公司 352.86
中科软件 482.68
其中重要的应收账款核销情况： □ 适用 √ 不适用
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位名称 账面余额 占应收账款余额的比例(%) 坏账准备
长沙市路桥征费维护管理处 16,250,332.64 74.69
湖南省高速公路管理局 3,168,941.03 14.56
长沙市深长快速干道有限公司 1,435,666.15 6.60
桂林正翰科技开发有限公司 240,020.80 1.10 129,467.94
桂林紫竹乳胶制品有限公司 107,668.66 0.49 5,383.43
小 计 21,202,629.28 97.44 134,851.37
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款 □ 适用 √ 不适用
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 □ 适用 √ 不适用
6、预付款项
（1）预付款项按账龄列示 单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 25,005,831.72 4.75% 565,503.87 0.11%
1至2年 19,473.00 61,094.00 0.01%
2至3年 45,680.00 0.01%
3 年以上 501,693,849.20 95.24% 501,693,849.20 99.88%
合计 526,764,833.92 -- 502,320,447.07 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
单位名称 期末数 未结算原因
浏阳市 本公司2007年12月18日与浏阳市城市建设集团有限公司签定《浏阳河中路项目土地一级开发整
理合同书》(以下简称合同)，约定由本公司投入资金与浏阳市城市建设集团有限公司共同参与浏阳
城市建设 390,000,000.00 河中路土地的一级开发整理。合同约定本公司土地整理完成后，由浏阳市人民政府分三期在土地交
集团有限 易机构公开挂牌出让，若地块出让成功，浏阳市人民政府应将所收取的土地出让价款全部返还给本
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公司 公司，若地块实际出让价超过起始价的，浏阳市人民政府同意按溢出部分根据一定比例分配给公司。
从2007年12月至2015年12月31日止，本公司累计已向浏阳市城市建设集团有限公司支付土地整
理款3.9亿元。
2016年2月,公司与浏阳市人民政府签订《终止<浏阳河中路项目土地一级开发整理合同书>的协
议书》（以下简称终止协议），约定采取以浏阳市人民政府返还2亿元现金和以竞拍方式获取浏阳
市原教师进修学校30,760.15 ㎡地块（以下简称该地块）相结合，并由湖南浏阳河城镇建设发展有
限公司负责开发建设该地块的方案解决浏阳河中路房地产项目问题。2016年2月已收到返还现金1
亿元。
2004年长沙市人民政府以[2004]10号市长办公会议决定，长沙市金霞经济开发区拆迁安置
问题由本公司负责解决，作为安置补偿，本公司以缴纳土地出让金的形式受让金霞经济开发区
1,094.60亩土地使用权。2013年11月4日长沙市人民政府以长府阅[2013]193号会议纪要明确，上述
地块及收益属政府，土地出让必须进行招拍挂，本公司前期所投入的成本及资金利息由长沙市人民
长沙市 政府负责偿付,在土地出让后实现的收益优先归还,利息计算截止到经费拨付之日。2014年9月4日长
沙市人民政府以长府阅[2014]96号会议纪要明确金霞开发区1,094亩土地有关问题的处理意见，在
经开区 111,759,002.20 充分考虑该宗土地所付成本和银行基准利率的基础上，近期调配资金支付给本公司。待该宗土地挂
土地项目 牌出让时，给予本公司一定的回报。本公司于2004年6月至2015年12月，已累计支付该宗土地的出
让金、土地征转税费等共计11,175.90万元，其中直接向财政预交土地出让金3,000万元，预付金霞
经济开发区购地款3,210万元，土地转用、征收税费4,145.16万元，预付基础设施配套费654.00万
元，其他间接费用166.74万元。
截至2015年12月31日，本公司已收到长沙市财政局付给的资金8,000万元。
小 计 501,759,002.20
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 账面余额 占预付款项余额的比例(%)
浏阳市城市建设集团有限公司 390,000,000.00 74.04
长沙市经开区土地项目 111,759,002.20 21.22
中建五局三公司 19,624,523.18 3.73
建工集团装饰工程公司 4,177,199.00 0.79
湖南君安科技有限公司 1,032,278.00 0.19
小 计 526,593,002.38 99.97
其他说明：无
7、应收利息
（1）应收利息分类 □ 适用 √ 不适用
（2）重要逾期利息 □ 适用 √ 不适用
8、应收股利
（1）应收股利 □ 适用 √ 不适用
（2）重要的账龄超过 1 年的应收股利 □ 适用 √ 不适用
9、其他应收款
（1）其他应收款分类披露 单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提 计提
金额 比例 金额 价值 金额 比例 金额 价值
比例 比例
单项金额重
大并单
独计提坏 4,171,351.99 64.34% 1,596,491.62 38.27% 2,574,860.37 7,171,351.99 71.27% 2,123,408.72 29.61% 5,047,943.27
账准备的
其他应收款
按信用风
险特征组合
计提坏 2,312,099.68 35.66% 356,347.75 15.41% 1,955,751.93 2,890,426.26 28.73% 376,103.29 13.01% 2,514,322.97
账准备的
其他应收款
合计 6,483,451.67 100.00% 1,952,839.37 30.12% 4,530,612.30 10,061,778.25 100.00% 2,499,512.01 24.84% 7,562,266.24
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期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用
单位： 元
其他应收款 期末余额
（按单位） 其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
湖南中邦 预计对湖南中邦房地产开发有限公司应收款项可以收回金额
房地产开发 4,171,351.99 1,596,491.62 38.27% 现值 2,574,860.37 元，期末根据其可收回金额现值低于其账面余额
有限公司 的差额计提坏账准备。
合计 4,171,351.99 1,596,491.62 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 780,171.87 39,008.59 5.00%
1至2年 1,104,611.88 110,461.19 10.00%
2至3年 50,150.00 15,045.00 30.00%
3 年以上 377,165.93 191,832.97 50.86%
3至4年 368,465.93 184,232.97 50.00%
4至5年 5,500.00 4,400.00 80.00%
5 年以上 3,200.00 3,200.00 100.00%
合计 2,312,099.68 356,347.75
确定该组合依据的说明：无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额-546,672.64 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的： □ 适用 √ 不适用
（3）本期实际核销的其他应收款情况 □ 适用 √ 不适用
（4）其他应收款按款项性质分类情况 单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 782,369.33 586,438.30
备用金 153,777.29 225,273.31
应收暂付款 4,207,758.62 7,465,249.57
其他往来 1,339,546.43 1,784,817.07
合计 6,483,451.67 10,061,778.25
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（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 单位： 元
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例
湖南中邦房地产开
应收暂付款 4,171,351.99 5 年以上 64.34% 1,596,491.62
发有限公司
其中账龄 1 年以内的款项金额 31,757.00
桂林正翰科技开发
其他往来 1,270,222.93 元，1-2 年的款项金额为 1,070,000.00 元， 19.59% 192,820.82
有限责任公司
3-4 年的款项金额为 168,465.93 元。
其中账龄 1 年以内的款项金额 521,641.45
长沙电业局 押金保证金 522,519.33 8.06% 26,169.86
元，1-2 年的款项金额为 877.88 元。
定王台街道办事处 押金保证金 200,000.00 3-4 年 3.08% 100,000.00
郑溯 备用金 33,000.00 1 年以内 0.51% 1,650.00
合计 -- 6,197,094.25 -- 95.58% 1,917,132.30
（6）涉及政府补助的应收款项 □ 适用 √ 不适用
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款 □ 适用 √ 不适用
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 □ 适用 √ 不适用
10、存货
（1）存货分类 单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 1,490,977.46 1,490,977.46 1,427,209.09 1,427,209.09
在产品 543,109,406.57 543,109,406.57 439,615,939.57 439,615,939.57
库存商品 42,462,807.03 28,533,387.03 13,929,420.00 44,596,634.59 30,084,114.59 14,512,520.00
周转材料 620,433.49 620,433.49 556,160.62 556,160.62
合计 587,683,624.55 28,533,387.03 559,150,237.52 486,195,943.87 30,084,114.59 456,111,829.28
说明：在产品
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期初数 期末数
泰贞国际项目 2008 年 2017 年 368,546,998.33 473,226,548.81
金霞路开发用土地 尚未开工 43,869,551.01 43,399,540.47
机场路开发用土地 尚未开工 23,134,191.02 21,829,090.00
浏阳河土地开发 尚未开工 4,045,199.21 4,654,227.29
榔梨 35 亩土地开发 尚未开工 20,000.00
小 计 439,615,939.57 543,109,406.57
（2）存货跌价准备 单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
库存商品 30,084,114.59 1,550,727.56 28,533,387.03
合计 30,084,114.59 1,550,727.56 28,533,387.03
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
期末存货账面价值中包含以前年度计入的借款利息资本化金额81,993,452.38元。
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（4）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况 □ 适用 √ 不适用
11、划分为持有待售的资产 □ 适用 √ 不适用
12、一年内到期的非流动资产 □ 适用 √ 不适用
13、其他流动资产 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预缴企业所得税 8,582.83 2,486,518.47
预缴营业税 30,892,857.10
预缴土地增值税 12,800,000.00
预缴城建税 762,500.00
预缴教育费附加 544,642.85
合计 45,008,582.78 2,486,518.47
其他说明：无
14、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况 □ 适用 √ 不适用
（2）期末按公允价值计量的可供出售金融资产 □ 适用 √ 不适用
（3）期末按成本计量的可供出售金融资产 □ 适用 √ 不适用
（4）报告期内可供出售金融资产减值的变动情况 □ 适用 √ 不适用
（5）可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明
□ 适用 √ 不适用
15、持有至到期投资
（1）持有至到期投资情况 □ 适用 √ 不适用
（2）期末重要的持有至到期投资 □ 适用 √ 不适用
（3）本期重分类的持有至到期投资 □ 适用 √ 不适用
16、长期应收款
（1）长期应收款情况 □ 适用 √ 不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款 □ 适用 √ 不适用
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 □ 适用 √ 不适用
17、长期股权投资 单位： 元
本期增减变动
追
权益法下 其他 宣告发放 计提 减值准备
被投资单位 期初余额 加 其他综合 其 期末余额
减少投资 确认的 权益 现金股利 减值 期末余额
投 收益调整 他
投资损益 变动 或利润 准备
资
一、合营企业
二、联营企业
湖南网路信
息技术有限 673,800.40 532,104.09 -141,696.31
责任公司
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桂林正翰科
技开发有限 6,653,229.80 6,250,010.62 -403,219.18
公司
长沙湘江五
一路桥有限 28,773,064.48 -2,870,534.48 25,902,530.00
公司
小计 36,100,094.68 6,782,114.71 -3,415,449.97 25,902,530.00
合计 36,100,094.68 6,782,114.71 -3,415,449.97 25,902,530.00
其他说明：无
18、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产 √ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 31,564,975.65 31,564,975.65
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 31,564,975.65 31,564,975.65
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 3,409,399.71 3,409,399.71
2.本期增加金额 704,706.44 704,706.44
（1）计提或摊销 704,706.44 704,706.44
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 4,114,106.15 4,114,106.15
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 27,450,869.50 27,450,869.50
2.期初账面价值 28,155,575.94 28,155,575.94
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产 □ 适用 √ 不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况 □ 适用 √ 不适用
19、固定资产
（1）固定资产情况 单位： 元
项目 房屋建筑物 机器设备 电子设备 运输工具 家具 公路及桥梁 其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 133,986,146.11 46,893,006.90 12,874,524.25 8,053,751.81 14,580,377.07 288,930,239.41 6,160,030.11 511,478,075.66
2.本期增加
942,766.68 239,716.00 16,199.40 327,386.00 46,460.00 1,572,528.08
金额
（1）购置 942,766.68 239,716.00 16,199.40 327,386.00 46,460.00 1,572,528.08
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（2）在建
工程转入
（3）企业
合并增加
3.本期减少
98,900.00 376,286.68 777,542.86 983,344.08 89,127.82 382,778.00 2,707,979.44
金额
（1）处置
98,900.00 376,286.68 777,542.86 983,344.08 89,127.82 382,778.00 2,707,979.44
或报废
4.期末余额 133,887,246.11 47,459,486.90 12,336,697.39 7,070,407.73 14,507,448.65 289,257,625.41 5,823,712.11 510,342,624.30
二、累计折旧
1.期初余额 44,541,552.44 23,980,313.76 10,098,897.07 5,540,665.19 9,772,241.08 154,412,474.03 5,124,405.07 253,470,548.64
2.本期增加
4,756,887.89 2,422,782.00 755,210.06 788,762.69 100,609.52 16,336,119.41 164,884.24 25,325,255.81
金额
（1）计提 4,756,887.89 2,422,782.00 755,210.06 788,762.69 100,609.52 16,336,119.41 164,884.24 25,325,255.81
3.本期减少
98,900.00 372,239.07 706,237.14 944,010.32 41,865.85 367,455.95 2,530,708.33
金额
（1）处置
98,900.00 372,239.07 706,237.14 944,010.32 41,865.85 367,455.95 2,530,708.33
或报废
4.期末余额 49,199,540.33 26,030,856.69 10,147,869.99 5,385,417.56 9,830,984.75 170,748,593.44 4,921,833.36 276,265,096.12
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置
或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
84,687,705.78 21,428,630.21 2,188,827.41 1,684,990.16 4,676,463.90 118,509,031.97 901,878.75 234,077,528.18
价值
2.期初账面
89,444,593.67 22,912,693.14 2,775,627.18 2,513,086.62 4,808,135.99 134,517,765.38 1,035,625.04 258,007,527.02
价值
（2）暂时闲置的固定资产情况 □ 适用 √ 不适用
（3）通过融资租赁租入的固定资产情况 □ 适用 √ 不适用
（4）通过经营租赁租出的固定资产 单位： 元
项目 期末账面价值
房屋及建筑物 17,412,342.90
（5）未办妥产权证书的固定资产情况 单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
桂林辐照厂房 25,324,178.68 工程款结算存在纠纷尚未办理结算
其他说明：无
20、在建工程
（1）在建工程情况 单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
长沙湘江银盆岭大桥东
6,908,196.28 6,908,196.28 754,576.58 754,576.58
引桥加固工程
合计 6,908,196.28 6,908,196.28 754,576.58 754,576.58
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（2）重要在建工程项目本期变动情况 单位： 元
其中
本期 工程 利息
本期 ：本 本期 资
转入 累计 资本
项目 本期 其他 工程 期利 利息 金
预算数 期初余额 固定 期末余额 投入 化累
名称 增加金额 减少 进度 息资 资本 来
资产 占预 计金
金额 本化 化率 源
金额 算比例 额
金额
长沙湘江
银盆岭大 自
11,572,000.00 754,576.58 6,153,619.70 6,908,196.28 59.70% 90%
桥东引桥 有
加固工程
合计 11,572,000.00 754,576.58 6,153,619.70 6,908,196.28 -- -- --
（3）本期计提在建工程减值准备情况 □ 适用 √ 不适用
21、工程物资 □ 适用 √ 不适用
22、固定资产清理 □ 适用 √ 不适用
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产 □ 适用 √ 不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产 □ 适用 √ 不适用
24、油气资产 □ 适用 √ 不适用
25、无形资产
（1）无形资产情况 单位： 元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 路桥收费经营权 合计
一、账面原值
1.期初余额 25,244,759.49 10,000,000.00 2,580,000.00 510,000,000.00 547,824,759.49
2.本期增加金额
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 25,244,759.49 10,000,000.00 2,580,000.00 510,000,000.00 547,824,759.49
二、累计摊销
1.期初余额 3,793,736.39 5,041,667.07 688,000.00 201,591,435.42 211,114,838.88
2.本期增加金额 767,478.96 500,000.04 258,000.00 17,552,777.80 19,078,256.80
（1）计提 767,478.96 500,000.04 258,000.00 17,552,777.80 19,078,256.80
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 4,561,215.35 5,541,667.11 946,000.00 219,144,213.22 230,193,095.68
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额 950,000.00 950,000.00
（1）计提 950,000.00 950,000.00
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 950,000.00 950,000.00
四、账面价值
1.期末账面价值 20,683,544.14 3,508,332.89 1,634,000.00 290,855,786.78 316,681,663.81
2.期初账面价值 21,451,023.10 4,958,332.93 1,892,000.00 308,408,564.58 336,709,920.61
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。
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（2）未办妥产权证书的土地使用权情况 □ 适用 √ 不适用
26、开发支出 □ 适用 √ 不适用
27、商誉
（1）商誉账面原值 单位： 元
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
湖南泰贞投资管理有限公司 417,835.61 417,835.61
合计 417,835.61 417,835.61
（2）商誉减值准备 □ 适用 √ 不适用
28、长期待摊费用 单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
君逸山水酒店装修改造 11,798,147.27 2,359,629.36 9,438,517.91
君逸康年酒店客房改造 7,806,746.23 33,695.00 288,554.73 7,551,886.50
君逸康年大堂装修改造 2,434,963.96 266,941.68 395,517.56 1,772,504.72
绕南黑石铺大桥维修加固工程 1,730,186.56 865,093.20 865,093.36
绕南河东车辙整治工程 3,380,262.67 1,690,131.36 1,690,131.31
绕南公路 ETC 项目工程 1,693,956.00 20,701.08 566,244.36 1,148,412.72
绕南公路匝道工程 4,784,017.00 1,594,672.32 3,189,344.68
绕南公路沥青路面工程 15,016,456.00 417,123.77 14,599,332.23
合计 33,628,279.69 15,070,852.08 8,048,390.78 395,517.56 40,255,223.43
其他说明：无
29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产 单位： 元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 1,858.97 464.74
可抵扣亏损 7,443,838.80 1,860,959.70 7,443,838.80 1,860,959.70
递延收益 1,905,000.00 476,250.00
合计 9,350,697.77 2,337,674.44 7,443,838.80 1,860,959.70
（2）未经抵销的递延所得税负债 □ 适用 √ 不适用
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 单位： 元
递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
项目
期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额
递延所得税资产 2,337,674.44 1,860,959.70
（4）未确认递延所得税资产明细 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 32,022,470.41 33,161,971.85
可抵扣亏损 37,290,943.28 21,688,886.73
合计 69,313,413.69 54,850,858.58
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 单位： 元
年份 期末金额 期初金额 备注
2015 年 7,756,227.76
2016 年 2,922,909.89 2,945,375.62
2017 年 3,985,250.12 4,022,297.02
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2018 年 3,161,104.24 3,195,057.19
2019 年 3,736,212.05 3,769,929.14
2020 年 23,485,466.98
合计 37,290,943.28 21,688,886.73 --
其他说明：无
30、其他非流动资产 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预缴营业税 20,000,000.00
合计 20,000,000.00
其他说明：无
31、短期借款
（1）短期借款分类 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 40,000,000.00 60,000,000.00
信用借款 50,000,000.00 50,000,000.00
合计 90,000,000.00 110,000,000.00
短期借款分类的说明：无
（2）已逾期未偿还的短期借款情况 □ 适用 √ 不适用
32、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 □ 适用 √ 不适用
33、衍生金融负债 □ 适用 √ 不适用
34、应付票据 □ 适用 √ 不适用
35、应付账款
（1）应付账款列示 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
工程及维修款 11,287,223.59 13,298,492.87
通行管理费 2,200,903.79 4,026,704.00
材料采购款 1,352,115.05 1,520,365.88
其他 13,789.55 59,860.25
合计 14,854,031.98 18,905,423.00
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款 单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中国核工业华兴建设有限公司 1,017,421.56 厂房未结算的工程款
合计 1,017,421.56 --
其他说明：无
36、预收款项
（1）预收款项列示 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预收购房款 301,535,320.00
预收项目转让款 80,000,000.00 50,000,000.00
预收酒店消费款 3,404,799.68 3,008,555.60
其他 405,852.28 3,214,346.21
合计 385,345,971.96 56,222,901.81
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（2）账龄超过 1 年的重要预收款项 单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
预收项目转让款 50,000,000.00 长沙市财政局付给本公司的资金
预收购房款 150,767,700.00 交通银行购房定金
合计 200,767,700.00 --
（3）期末建造合同形成的已结算未完工项目情况 □ 适用 √ 不适用
37、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 777,156.20 49,138,834.37 49,150,262.55 765,728.02
二、离职后福利-设定提存计划 10,435.62 3,611,478.27 3,619,815.96 2,097.93
合计 787,591.82 52,750,312.64 52,770,078.51 767,825.95
（2）短期薪酬列示 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 306,694.32 41,786,040.78 41,576,258.64 516,476.46
2、职工福利费 392,993.60 2,525,367.97 2,729,907.47 188,454.10
3、社会保险费 981.50 1,849,708.93 1,847,437.95 3,252.48
其中：医疗保险费 981.50 1,619,889.20 1,617,618.22 3,252.48
工伤保险费 151,795.43 151,795.43
生育保险费 78,024.30 78,024.30
4、住房公积金 13,086.10 1,220,768.97 1,233,228.93 626.14
5、工会经费和职工教育经费 63,400.68 1,402,900.03 1,409,381.87 56,918.84
6、短期带薪缺勤 354,047.69 354,047.69
合计 777,156.20 49,138,834.37 49,150,262.55 765,728.02
（3）设定提存计划列示 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 8,146.16 3,366,128.85 3,374,275.01
2、失业保险费 2,289.46 245,349.42 245,540.95 2,097.93
合计 10,435.62 3,611,478.27 3,619,815.96 2,097.93
其他说明：无
38、应交税费 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 48.67 22,759.71
营业税 1,302,061.12 996,762.07
企业所得税 8,273,640.17 1,707,428.48
个人所得税 490,782.80 263,884.77
城市维护建设税 90,696.15 69,272.87
房产税 87,632.53 88,923.97
土地使用税 282,072.35 197,100.90
教育费附加 65,103.02 49,838.06
合计 10,592,036.81 3,395,970.83
其他说明：无
39、应付利息 □ 适用 √ 不适用
重要的已逾期未支付的利息情况： □ 适用 √ 不适用
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40、应付股利 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 16,468.00 16,468.00
长沙市城市建设投资公司 2,409,221.74 2,409,221.74
长沙伍家岭路桥投资有限公司 18,106,058.35 18,106,058.35
合计 20,531,748.09 20,531,748.09
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
项 目 未支付金额 未支付原因
长沙市城市建设投资公司 2,409,221.74 子公司暂未支付分红
长湘伍家岭路桥投资有限公司 18,106,058.35 子公司暂未支付分红
小 计 20,515,280.09
41、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
工程款 18,432,826.14 13,094,108.51
应付暂收款 12,287,511.60 13,304,640.43
押金保证金 2,863,481.48 5,402,556.76
购房定金 175,769,620.00
其他 4,061,829.89 7,493,744.78
合计 37,645,649.11 215,064,670.48
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款 单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
长沙市芙蓉区浏正街办事处 10,000,000.00 暂收应付款
合计 10,000,000.00 --
其他说明：无
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42、划分为持有待售的负债 □ 适用 √ 不适用
43、一年内到期的非流动负债 □ 适用 √ 不适用
44、其他流动负债 □ 适用 √ 不适用
45、长期借款 □ 适用 √ 不适用
46、应付债券
（1）应付债券 □ 适用 √ 不适用
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□ 适用 √ 不适用
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明 □ 适用 √ 不适用
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明 □ 适用 √ 不适用
47、长期应付款
（1）按款项性质列示长期应付款 □ 适用 √ 不适用
48、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表 □ 适用 √ 不适用
（2）设定受益计划变动情况 □ 适用 √ 不适用
49、专项应付款 □ 适用 √ 不适用
50、预计负债 单位： 元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
公司为金荔科技向中国工商银行长沙市韶山路支行贷
对外提供担保 514,824.37 514,824.37
款提供担保逾期。
合计 514,824.37 514,824.37 --
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：无
51、递延收益 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
根据梅溪湖投资（长沙）有限公司（以下简称梅
溪湖公司）与本公司签订的“三环线隧道工程协
议”湖南湘江新区管理委员会（以下简称管委会）
在本公司所辖绕城高速公路河西段含浦与黄花
塘区间新建一座隧道，并将隧道监控、维护管理
梅溪湖投资（长沙）
中心建设在本公司原所辖黄花塘收费站。新建隧
有限公司补偿车辆 1,905,000.00 1,905,000.00
道工程竣工验收合格后梅溪湖公司根据管委会
购置款
的委托将隧道直接一并给长沙市国道绕城公路
建设开发总公司并由本公司负责新建隧道营运
维护。因新建隧道正常运营所需车辆由梅溪湖公
司一次性包干补偿本公司车辆购置费 190.5 万
元。
合计 1,905,000.00 1,905,000.00 --
涉及政府补助的项目： □ 适用 √ 不适用
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52、其他非流动负债 □ 适用 √ 不适用
53、股本 单位：元
本次变动增减（+、—） 期末余额
期初余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 499,215,811.00 499,215,811.00
其他说明：无
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 □ 适用 √ 不适用
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 □ 适用 √ 不适用
55、资本公积 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 442,901,525.69 442,901,525.69
其他资本公积 35,366,548.19 35,366,548.19
合计 478,268,073.88 478,268,073.88
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：无
56、库存股 □ 适用 √ 不适用
57、其他综合收益 □ 适用 √ 不适用
58、专项储备 □ 适用 √ 不适用
59、盈余公积 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 100,862,013.97 3,094,227.13 103,956,241.10
合计 100,862,013.97 3,094,227.13 103,956,241.10
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：盈余公积本期增加数系按母公司 2015 年度
实现的净利润提取 10%的法定盈余公积。
60、未分配利润 单位： 元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 410,022,834.17 393,992,332.29
调整后期初未分配利润 410,022,834.17 393,992,332.29
加：本期归属于母公司所有者的净利润 18,871,930.30 17,867,204.02
减：提取法定盈余公积 3,094,227.13 1,836,702.14
应付普通股股利 24,960,790.55
期末未分配利润 400,839,746.79 410,022,834.17
调整期初未分配利润明细：
（1）由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
（2）由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
（3）由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
（4）由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
（5）其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
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61、营业收入和营业成本 单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 182,880,029.24 71,884,909.61 205,683,518.96 72,763,241.36
合计 182,880,029.24 71,884,909.61 205,683,518.96 72,763,241.36
62、营业税金及附加 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
营业税 6,853,774.12 8,979,850.03
城市维护建设税 478,140.98 626,579.96
教育费附加 342,688.21 448,992.50
合计 7,674,603.31 10,055,422.49
其他说明：无
63、销售费用 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 7,748,103.75 7,348,578.61
折旧摊销 6,472,503.19 7,089,299.08
维修费及清洁费 872,985.38 549,565.63
招待费、差旅费及办公费 247,355.21 311,066.78
订房费 444,334.90 497,231.87
水电气费 112,754.32 114,382.80
低值易耗品 1,302,744.01 855,908.10
其他 616,678.70 802,068.18
合计 17,817,459.46 17,568,101.05
其他说明：无
64、管理费用 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 33,633,238.35 31,118,020.31
办公费及会议费 1,823,819.84 2,011,979.49
业务招待费及差旅费 2,191,140.73 2,500,192.06
水电气费 5,133,360.35 6,058,659.26
折旧费 2,045,641.44 2,542,624.28
长期待摊费用及无形资产摊销 3,235,425.53 3,258,820.37
税费 1,858,913.89 1,862,581.36
租赁费 6,129,057.00 6,079,729.00
维修费与保养费 1,212,547.25 1,353,031.47
汽车费 2,004,328.13 2,050,502.88
聘请中介机构费 2,130,261.65 2,138,849.00
其他 2,763,240.10 2,657,580.03
合计 64,160,974.26 63,632,569.51
其他说明：无
65、财务费用 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 4,919,765.95 15,983,625.06
减:利息收入 2,174,166.46 1,322,544.25
汇兑损失 -283.71 -15.31
其他 340,218.31 412,854.60
合计 3,085,534.09 15,073,920.10
其他说明：无
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66、资产减值损失 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -524,895.80 699,864.10
十二、无形资产减值损失 950,000.00
合计 425,104.20 699,864.10
其他说明：无
67、公允价值变动收益 □ 适用 √ 不适用
68、投资收益 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -3,415,449.97 1,828,959.39
处置长期股权投资产生的投资收益 3,333,348.46
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取
512,980.76
得的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 128,457.70
处置可供出售金融资产取得的投资收益 2,400,077.51
合计 430,879.25 4,357,494.60
其他说明：
按权益法核算的长期股权投资收益：
被投资单位 本期数 上年同期数 本期比上期增减变动的原因
长沙湘江五一路桥有限公司 -2,870,534.48 2,316,603.25 该联营企业本期无收入,导致利润减少
湖南网路信息技术有限责任公司 -141,696.31 520,849.17 该联营企业本期无收入,导致利润减少
桂林正翰科技开发有限公司 -403,219.18 -1,008,493.03 该联营企业本期无收入,导致利润减少
小 计 -3,415,449.97 1,828,959.39
69、营业外收入 单位： 元
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置利得合计 21,808.00 612,055.69 21,808.00
其中：固定资产处置利得 21,808.00 612,055.69 21,808.00
政府补助 641,173.36
无法支付款项 521,007.05 336,816.25 521,007.05
其他 292,039.79 1,693,662.01 292,039.79
合计 834,854.84 3,283,707.31 834,854.84
计入当期损益的政府补助： 单位： 元
补贴是否 与资产相
补助 发放 发放 是否特殊 本期发生 上期发生
性质类型 影响当年 关/与收益
项目 主体 原因 补贴 金额 金额
盈亏 相关
因从事国家鼓励和扶持特
税费 税务 定行业、产业而获得的补 与收益
补助 是 否 0.00 641,173.36
减免 机关 助（按国家级政策规定依 相关
法取得）
合计 -- -- -- -- -- 0.00 641,173.36 --
其他说明：无
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70、营业外支出 单位： 元
计入当期非经常性损益的
项目 本期发生额 上期发生额
金额
非流动资产处置损失合计 116,542.53 7,110,316.95 116,542.53
其中：固定资产处置损失 116,542.53 7,110,316.95 116,542.53
滞纳金 100,439.35 400.00 100,439.35
其他 1,953.48 52,768.57 1,953.48
合计 218,935.36 7,163,485.52 218,935.36
其他说明：无
71、所得税费用
（1）所得税费用表 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 11,892,968.36 6,967,310.36
递延所得税费用 -476,714.74 887.73
合计 11,416,253.62 6,968,198.09
（2）会计利润与所得税费用调整过程 单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 18,878,243.04
按法定/适用税率计算的所得税费用 4,719,560.76
调整以前期间所得税的影响 -2,649.27
非应税收入的影响 -45,262.75
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 92,009.47
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影
-105,710.82
响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或
6,758,306.22
可抵扣亏损的影响
所得税费用 11,416,253.62
其他说明：无
72、其他综合收益 □ 适用 √ 不适用
73、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
存款利息 2,174,166.46 1,322,544.25
轨道公司退回 8601 项目原垫付补偿款 12,740,000.00
冻结定期存单解冻 77,078,076.37
购房定金 105,627,620.00
其他 1,477,244.45 1,836,107.87
合计 3,651,410.91 198,604,348.49
收到的其他与经营活动有关的现金说明：无
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（2）支付的其他与经营活动有关的现金 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
银行手续费 340,218.31 412,854.60
销售费用中的付现费用 3,596,852.52 1,415,235.24
管理费用中的付现费用 25,718,742.18 24,605,305.24
退环路公司购房定金 25,001,900.00
退保证金 2,195,444.76
其他 2,079,798.44 1,056,758.06
合计 58,932,956.21 27,490,153.14
支付的其他与经营活动有关的现金说明：无
（3）收到的其他与投资活动有关的现金 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
梅溪湖公司补偿车辆购置款 1,905,000.00
合计 1,905,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：无
（4）支付的其他与投资活动有关的现金 □ 适用 √ 不适用
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金 □ 适用 √ 不适用
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
偿还短期融资券 100,000,000.00
财务顾问费 178,500.00
合计 100,178,500.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：无
74、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料 单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 7,461,989.42 19,399,918.65
加：资产减值准备 425,647.42 699,864.10
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 26,029,962.25 23,191,972.13
无形资产摊销 19,078,256.80 19,039,238.25
长期待摊费用摊销 8,048,390.78 5,442,961.04
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
-2,662.51 -473,565.33
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 97,397.04 6,971,826.59
财务费用（收益以“－”号填列） 4,920,049.66 15,983,640.37
投资损失（收益以“－”号填列） -430,879.25 -4,357,494.60
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -476,714.74 887.73
存货的减少（增加以“－”号填列） -104,528,513.80 -69,101,324.34
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -30,883,939.72 -8,114,730.59
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 148,909,701.00 160,604,875.04
其他 77,078,076.37
经营活动产生的现金流量净额 78,648,684.35 246,366,145.41
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： -- --
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 247,736,020.78 224,589,601.07
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减：现金的期初余额 224,589,601.07 179,616,103.24
现金及现金等价物净增加额 23,146,419.71 44,973,497.83
（2）本期支付的取得子公司的现金净额 □ 适用 √ 不适用
（3）本期收到的处置子公司的现金净额 □ 适用 √ 不适用
（4）现金和现金等价物的构成 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 247,736,020.78 224,589,601.07
其中：库存现金 788,879.13 858,146.03
可随时用于支付的银行存款 239,009,773.65 220,408,336.33
可随时用于支付的其他货币资金 7,937,368.00 3,323,118.71
三、期末现金及现金等价物余额 247,736,020.78 224,589,601.07
其他说明：无
75、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：无
76、所有权或使用权受到限制的资产 单位： 元
项目 期末账面价值 受限原因
固定资产 58,339,691.41 银行借款抵押
无形资产 2,000,000.00 司法查封
投资性房地产 25,333,908.19 银行借款抵押
合计 85,673,599.60 --
其他说明：无
77、外币货币性项目
（1）外币货币性项目 单位： 元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 -- -- 4,861.92
港币 5,803.34 0.83778 4,861.92
其他说明：无
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。 □ 适用 √ 不适用
78、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：无
79、其他 □ 适用 √ 不适用
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八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并 □ 适用 √ 不适用
（2）合并成本及商誉 □ 适用 √ 不适用
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债 □ 适用 √ 不适用
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易 □ 是 √ 否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
□ 适用 √ 不适用
（6）其他说明 □ 适用 √ 不适用
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并 □ 适用 √ 不适用
（2）合并成本 □ 适用 √ 不适用
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值 □ 适用 √ 不适用
3、反向购买 □ 适用 √ 不适用
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形 □ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 □ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
股权处 股权处 处置日 期初至处置日
公司名称
置方式 置时点 净资产 净利润
长沙市8601人防工程开发有限公司 已注销 2015年8月6日 9,715,896.57 -19,173.78
湖南锦绣君逸房地产开发有限公司 已注销 2015年8月12日 19,949,515.94 -57,263.29
长沙市环路广告有限公司 已注销 2015年12月10日 1,961,249.56 -13,471.22
6、其他 □ 适用 √ 不适用
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
主要 持股比例
子公司名称 注册地 业务性质 取得方式
经营地 直接 间接
长沙湘江伍家岭桥有限公司 湖南长沙 湖南长沙 路桥收费 50.05% 同一控制下企业合并
广西桂林正翰辐照中心有限责任公司 广西桂林 广西桂林 制造业 64.00% 设立
长沙中意房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产业 100.00% 设立
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长沙君逸物业管理有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产业 100.00% 设立
非同一控制下企业合
湖南现代投资置业发展公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产业 100.00%
并
非同一控制下企业合
湖南泰贞投资管理有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产业 100.00%
并
酒店投资
湖南君逸酒店管理有限公司 湖南长沙 湖南长沙 90.00% 10.00% 设立
与管理
住宿和
湖南君逸山水大酒店有限公司 湖南长沙 湖南长沙 100.00% 设立
餐饮业
湖南君逸房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产业 70.00% 30.00% 设立
湖南浏阳河城镇建设发展有限公司 湖南浏阳 湖南浏阳 房地产业 100.00% 设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无
确定公司是代理人还是委托人的依据：无
其他说明：无
（2）重要的非全资子公司 单位： 元
少数股东 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权益
子公司名称
持股比例 东的损益 告分派的股利 余额
长沙湘江伍家岭桥有限公司 49.95% -9,889,905.30 7,911,535.16
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：无
其他说明：无
（3）重要非全资子公司的主要财务信息 单位： 元
期末余额 期初余额
非 非
子
流 流
公司
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 动 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 动 负债合计
名称
负 负
债 债
长沙
湘江
伍家
20,882,745.78 108,880,848.08 129,763,593.86 53,259,384.25 53,259,384.25 33,057,679.20 117,966,516.75 151,024,195.95 54,742,388.70 54,742,388.70
岭桥
有限
公司
单位： 元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收 经营活动现 综合收 经营活动现金
营业收入 净利润 营业收入 净利润
益总额 金流量 益总额 流量
长沙湘江伍家岭
-19,799,610.22 7,246,609.78 38,620,000.00 5,006,682.64 16,258,481.93
桥有限公司
其他说明：无
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（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制 □ 适用 √ 不适用
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持 □ 适用 √ 不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响 □ 适用 √ 不适用
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
合营企业或 主要 持股比例
注册地 业务性质 对合营企业或联营企业投资的会计处理方法
联营企业名称 经营地 直接 间接
高速公路机电工
湖南网路信息技
湖南长沙 湖南长沙 程通信、收费系 29.97% 权益法核算，本期末已转让
术有限责任公司
统建设
新材料系统及其
桂林正翰科技开
广西桂林 广西桂林 配套设备的开 20.00% 权益法核算，本期末已转让
发有限公司
发、生产、销售
长沙湘江五一路
湖南长沙 湖南长沙 路桥维修、收费 20.05% 权益法核算
桥有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：无
（2）重要合营企业的主要财务信息 □ 适用 √ 不适用
（3）重要联营企业的主要财务信息 单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
长沙湘江五一路桥有限公司 长沙湘江五一路桥有限公司
流动资产 20,580,948.49 27,545,047.67
非流动资产 71,229,844.67 81,257,021.51
资产合计 91,810,793.16 108,802,069.18
流动负债 3,070,342.48 5,744,738.32
负债合计 3,070,342.48 5,744,738.32
归属于母公司股东权益 88,740,450.68 103,057,330.86
按持股比例计算的净资产份额 17,792,460.36 20,662,994.84
--其他 8,110,069.64 8,110,069.64
对联营企业权益投资的账面价值 25,902,530.00 28,773,064.48
营业收入 38,620,000.00
净利润 -14,316,880.18 11,554,130.94
综合收益总额 -14,316,880.18 11,554,130.94
其他说明：无
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（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息 单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业： -- --
投资账面价值合计 7,327,030.20
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
--净利润 -487,643.86
--其他综合收益
--综合收益总额 -487,643.86
联营企业： -- --
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
其他说明：无
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明 □ 适用 √ 不适用
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损 □ 适用 √ 不适用
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺 □ 适用 √ 不适用
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债 □ 适用 √ 不适用
4、重要的共同经营 □ 适用 √ 不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 □ 适用 √ 不适用
6、其他 □ 适用 √ 不适用
十、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至
最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是
确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险
进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及市场风险。管
理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
1、 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
（1）银行存款
本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
（2） 应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且
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信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进
行管理。截至2015年12月31日，本公司具有特定信用风险集中，本公司应收账款的97.45%(2014年12月31
日：96.88%)源于余额前五名客户。本公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。
①本公司的应收款项中未逾期且未减值的金额，以及虽已逾期但未减值的金额和逾期账龄分析如下：
期末数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合计
1年以内 1-2年 2年以上
应收账款 20,854,939.82 20,854,939.82
小 计 20,854,939.82 20,854,939.82
(续上表)
期初数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合计
1年以内 1-2年 2年以上
应收账款 33,076,575.88 33,076,575.88
小 计 33,076,575.88 33,076,575.88
② 单项计提减值的应收款项情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释之应收款项说明。
2、 流动风险
流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
流动风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前
到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用长短期银行借款、发行短期融资券等多种融资手段，并采取长、短
期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业
银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
银行借款 90,000,000.00 91,364,969.60 91,364,969.60
应付账款 14,854,031.98 14,854,031.98 14,854,031.98
应付股利 20,531,748.09 20,531,748.09 20,531,748.09
其他应付款 37,645,649.11 37,645,649.11 37,645,649.11
小 计 163,031,429.18 164,396,398.78 164,396,398.78
(续上表)
期初数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
银行借款 110,000,000.00 111,928,666.66 111,928,666.66
应付账款 18,905,423.00 18,905,423.00 18,905,423.00
应付股利 20,531,748.09 20,531,748.09 20,531,748.09
其他应付款 215,064,670.48 215,064,670.48 215,064,670.48
小 计 364,501,841.57 366,430,508.23 366,430,508.23
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3、市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主
要包括利率风险和外汇风险。
（1） 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临
的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。
截至2015年12月31日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币90,000,000.00元(2014年12月31日：人
民币110,000,000.00元)，在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会对本公司的利润总额
和股东权益产生重大的影响。
（2）外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。因此，本公
司所承担的外汇变动市场风险不重大。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 □ 适用 √ 不适用
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 □ 适用 √ 不适用
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□ 适用 √ 不适用
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□ 适用 √ 不适用
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
□ 适用 √ 不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
□ 适用 √ 不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因 □ 适用 √ 不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 □ 适用 √ 不适用
9、其他 □ 适用 √ 不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
长沙市环路建设 环线公路建设，
湖南长沙 53,699 万元 30.31% 30.31%
开发有限公司 维护收费及管理
本企业的母公司情况的说明：无
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本企业最终控制方是长沙市国有资产监督管理委员会。
其他说明：无
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注在其他主体中的权益之说明。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注在其他主体中的权益之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如
下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
长沙湘江五一路桥有限公司 联营企业
湖南网路信息技术有限责任公司 联营企业
桂林正翰科技开发有限责任公司 联营企业
其他说明：无
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
长沙市深长快速干道有限公司 受同一母公司控制
其他说明：无
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易 □ 适用 √ 不适用
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况 □ 适用 √ 不适用
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方： 单位： 元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
长沙市环路建设开发有限公司 君逸康年大酒店 9 楼 900,000.00 900,000.00
本公司作为承租方： □ 适用 √ 不适用
（4）关联担保情况 □ 适用 √ 不适用
（5）关联方资金拆借 □ 适用 √ 不适用
（6）关联方资产转让、债务重组情况 □ 适用 √ 不适用
（7）关键管理人员报酬 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 3,913,686.00 5,199,900.00
（8）其他关联交易
①关联方销售
本期长沙市环路建设开发有限公司在本公司酒店消费金额为164,201.29元。
②关联方代收代付情况
本期长沙市深长快速干道有限公司代本公司收取车辆通行费收入15,560,459.20元。
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目 单位： 元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
应收账款 长沙市深长快速干道有限公司 1,435,666.15 1,270,524.60
其他应收款 桂林正翰科技开发有限责任公司 1,620,314.93 218,594.48
1,270,222.93 192,820.82
其他应收款 长沙湘江五一路桥有限公司 293,897.58 14,694.88
注：本公司联营公司桂林正翰科技开发有限责任公司（以下简称正翰科技公司）期末与本公司子公司
广西桂林正翰辐照中心有限责任公司其他应收款往来余额为127.02万元。本公司本期已转让正翰科技公司
股权，期末已不再持有正翰科技公司股权。
（2）应付项目 单位： 元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 长沙市深长快速干道有限公司 1,140,475.66 714,983.04
其他应付款 长沙湘江五一路桥有限公司 148,999.88
其他应付款 湖南网路信息技术有限责任公司 978,480.00
7、关联方承诺 □ 适用 √ 不适用
8、其他 □ 适用 √ 不适用
十三、股份支付
1、股份支付总体情况 □ 适用 √ 不适用
2、以权益结算的股份支付情况 □ 适用 √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况 □ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况 □ 适用 √ 不适用
5、其他 □ 适用 √ 不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2015年12月31日，本公司不存在需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
截至2015年12月31日，本公司不存在需要披露的重要或有事项。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项 □ 适用 √ 不适用
2、利润分配情况 □ 适用 √ 不适用
3、销售退回 □ 适用 √ 不适用
4、其他资产负债表日后事项说明 □ 适用 √ 不适用
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法 □ 适用 √ 不适用
（2）未来适用法 □ 适用 √ 不适用
2、债务重组 □ 适用 √ 不适用
3、资产置换
（1）非货币性资产交换 □ 适用 √ 不适用
（2）其他资产置换 □ 适用 √ 不适用
4、年金计划 □ 适用 √ 不适用
5、终止经营 □ 适用 √ 不适用
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满
足下列条件的组成部分：
①该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
②管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
③ 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
（2）报告分部的财务信息 单位： 元
项目 路桥收费 酒店 房地产 辐照加工 土地出让 其他 分部间抵销 合计
主营业
104,633,982.26 58,102,418.89 1,442,200.00 1,622,520.90 8,633,525.00 8,445,382.19 182,880,029.24
务收入
主营业
58,512,794.30 5,169,719.80 765,800.00 1,944,696.89 1,584,904.02 3,906,994.60 71,884,909.61
务成本
资产
2,961,827,899.89 129,064,701.36 1,115,568,687.08 36,366,853.75 4,374,475.79 -2,188,810,710.57 2,058,391,907.30
总额
负债
1,355,016,987.16 144,272,791.23 958,476,257.87 21,690,222.67 2,249,941.80 -1,919,549,112.46 562,157,088.27
总额
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
（4）其他说明
地区分部 单位：元
项 目 湖南地区 广西地区 分部间抵消 合 计
主营业务收入 181,257,508.34 1,622,520.90 182,880,029.24
主营业务成本 69,940,212.72 1,944,696.89 71,884,909.61
资产总额 3,021,408,917.40 38,477,475.75 -1,001,494,485.85 2,058,391,907.30
负债总额 1,270,589,131.34 21,690,222.67 -730,122,265.74 562,157,088.27
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 □ 适用 √ 不适用
8、其他
（1）2004年长沙市人民政府以[2004]10号市长办公会议决定，长沙市金霞经济开发区拆迁安置问题由
本公司负责解决，作为安置补偿，本公司以缴纳土地出让金的形式受让金霞经济开发区1,094.60亩土地使
用权。2013年11月4日长沙市人民政府以长府阅[2013]193号会议纪要明确，上述地块及收益属政府，土地
出让必须进行招拍挂，本公司前期所投入的成本及资金利息由长沙市人民政府负责偿付,在土地出让后实现
的收益优先归还,利息计算截止到经费拨付之日。2014年9月4日长沙市人民政府以长府阅[2014]96号会议纪
要明确金霞开发区1,094亩土地有关问题的处理意见，在充分考虑该宗土地所付成本和银行基准利率的基础
上，近期调配资金支付给本公司。待该宗土地挂牌出让时，给予本公司一定的回报。本公司于2004年6月
至2015年12月，已累计支付该宗土地的出让金、土地征转税费等共计11,175.90万元，其中直接向财政预交
土地出让金3,000万元，预付金霞经济开发区购地款3,210万元，土地转用、征收税费4,145.16万元，预付基
础设施配套费654.00万元，其他间接费用166.74万元。
截至2015年12月31日，本公司已收到长沙市财政局付给的资金8,000万元。
（2）本公司2007年12月18日与浏阳市城市建设集团有限公司签定《浏阳河中路项目土地一级开发整
理合同书》(以下简称合同)，约定由本公司投入资金与浏阳市城市建设集团有限公司共同参与浏阳河中路
土地的一级开发整理。合同约定本公司土地整理完成后，由浏阳市人民政府分三期在土地交易机构公开挂
牌出让，若地块出让成功，浏阳市人民政府应将所收取的土地出让价款全部返还给本公司，若地块实际出
让价超过起始价的，浏阳市人民政府同意按溢出部分根据一定比例分配给公司。
从2007年12月至2015年12月31日止，本公司累计已向浏阳市城市建设集团有限公司支付土地整理款3.9
亿元。
2016年2月公司与浏阳市人民政府签订《终止<浏阳河中路项目土地一级开发整理合同书>的协议书》
（以下简称终止协议），约定采取以浏阳市人民政府返还2亿元现金和以竞拍方式获取浏阳市原教师进修
学校30,760.15 ㎡地块（以下简称该地块）相结合，并由湖南浏阳河城镇建设发展有限公司负责开发建设
该地块的方案解决浏阳河中路房地产项目问题。2016年2月已收到返还现金1亿元。
（3）本公司子公司广西桂林正翰辐照中心有限责任公司(以下简称桂林辐照)与中国核工业华兴建设有
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限公司(以下简称华兴公司)存在工程施工合同纠纷。根据[2012]永民初字第484号民事判决书，桂林辐照应
支付所欠华兴公司工程款及利息200多万元，由于桂林辐照公司支付100万元欠款后一直未支付剩余部分。
华兴公司于2014年5月12日向广西壮族自治区桂林市中级人民法院(以下简称桂林中院)申请执行。根据桂林
中院[2014]桂市法执字第78-1号执行裁定书，将桂林辐照于永福县苏桥干校工业出让地永国用[2014]第124
号价值200万元部分的土地使用权予以查封，查封期限为2年。截至2015年12月31日，桂林辐照应付华兴公
司工程款为1,017,421.56元。
（4）本公司子公司湖南现代投资置业发展有限公司（以下简称现代置业）于2015年12月31日与交通
银行股份有限公司湖南省分行（以下简称交行湖南省分行）签署了《长沙市商品房买卖合同》，现代置业
向交行湖南省分行出售42，490.84平方米泰贞大厦商品房。本次交易本着公平交易的原则，以市场价格作
为交易基础，经交易双方协商，约定出售金额约为人民币68,566.80万元。期初其他应付款中交通银行购房
定金15,076.77万元转做预收购房款，本期另收到预付购房款15,076.76万元，截至2015年12月31日现代置业
预收交通银行购房款30,153.53万元。
（5）根据湖南省人民政府办公厅湘政办函[2015]21号《湖南省人民政府办公厅关于取消长沙市城市路
桥通行费年票制收费方式有关问题的复函》，自2015年1月1日起长沙市取消城市路桥年票制收费方式并暂
停城市路桥通行费征收，长沙市路桥征费管理处对本公司投资的浏阳河桥、银盆岭大桥和桔子洲大桥三座
桥梁2015年度的通行费收入分配金额暂未确认。
截至财务报告批准报出日，本公司就相关事宜与有关部门尚在沟通解决中。
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价值 账面价值
金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例
按信用
风险特
征组合
计提坏 8,505,839.62 100.00% 1,858.97 0.02% 8,503,980.65 10,784,336.70 100.00% 4,702.02 0.04% 10,779,634.68
账准备
的应收
账款
合计 8,505,839.62 100.00% 1,858.97 0.02% 8,503,980.65 10,784,336.70 100.00% 4,702.02 0.04% 10,779,634.68
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用
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组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款： √ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 37,179.30 1,858.97 5.00%
合计 37,179.30 1,858.97 5.00%
确定该组合依据的说明：无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
期末经单独测试未发生减值的应收路桥费明细情况： 单位：元
应收账款内容 账面余额
长沙市路桥征费维护管理处 3,864,053.14
湖南省高速公路管理局 3,168,941.03
长沙市深长快速干道有限公司 1,435,666.15
小 计 8,468,660.32
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 9,719.28 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： □ 适用 √ 不适用
（3）本期实际核销的应收账款情况 单位： 元
项目 核销金额
芙蓉区园林管理 255.00
湖南创俊网络技术有限公司 138.81
省国土资源执法监察总队 1,260.12
湖南标志房地产开发有限公司 6,612.62
长沙市永峰水质处理服务有限公司 2,100.00
长沙市麦克空调设备有限公司 412.56
湖南湘锐医药有限公司 571.88
国泰家具 375.80
天意文化传播公司 352.86
中科软件 482.68
其中重要的应收账款核销情况： □ 适用 √ 不适用
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 单位：元
单位名称 账面余额 占应收账款余额的比例(%) 坏账准备
长沙市路桥征费维护管理处 3,864,053.14 45.43
湖南省高速公路管理局 3,168,941.03 37.26
长沙市深长快速干道有限公司 1,435,666.15 16.88
苏州同程旅游网络科技有限公司 6,264.00 0.07 313.20
高新创投财富管理有限公司 4,784.60 0.06 239.23
小 计 8,479,708.92 99.69 552.43
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（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款 □ 适用 √ 不适用
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 □ 适用 √ 不适用
2、其他应收款
（1）其他应收款分类披露 单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
按信用风险特征组合计
提坏账准备的其他应收 678,352,316.77 100.00% 5,973.83 678,346,342.94 640,086,245.35 100.00% 1,859.61 640,084,385.74
款
合计 678,352,316.77 100.00% 5,973.83 678,346,342.94 640,086,245.35 100.00% 1,859.61 640,084,385.74
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 117,476.64 5,873.83 5.00%
1至2年 1,000.00 100.00 10.00%
合计 118,476.64 5,973.83 5.04%
确定该组合依据的说明：无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用
经单独测试未发生减值的内部往来明细情况： 单位：元
子公司名称 账面余额
长沙湘江伍家岭桥有限公司 10,054,267.46
湖南浏阳河城镇建设发展有限公司 297,749,714.97
湖南君逸山水大酒店有限公司 10,230,624.26
广西桂林正翰辐照中心有限责任公司 18,900,000.00
长沙中意房地产开发有限公司 26,588,603.96
湖南现代投资置业发展公司 312,110,629.48
湖南君逸酒店管理有限公司 2,600,000.00
小 计 678,233,840.13
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 4,114.22 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的： □ 适用 √ 不适用
（3）本期实际核销的其他应收款情况 □ 适用 √ 不适用
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（4）其他应收款按款项性质分类情况 单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
备用金 62,000.00 36,592.22
押金保证金 1,000.00
应收暂付款 36,406.64
其他 19,070.00 100.00
内部往来 678,233,840.13 640,049,553.13
合计 678,352,316.77 640,086,245.35
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 单位： 元
款项的 占其他应收款期末 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄
性 质 余额合计数的比例 期末余额
其中账龄 1 年以内的款项金额
湖南现代投资置业
内部往来 312,110,629.48 290,710,629.48 元，1-2 年的款 46.01%
发展有限公司
项金额为 21,400,000.00 元。
其中账龄 1 年以内的款项金额
湖南浏阳河城镇
内部往来 297,749,714.97 1,721,387.17 元，5 年以上的款 43.89%
建设发展有限公司
项金额为 296,028,327.8 元。
其中账龄 1 年以内的款项金额
长沙中意房地产
内部往来 26,588,603.96 15,806,015.15 元，1-2 年的款项 3.92%
开发有限公司
金额为 10,782,588.81 元。
广西桂林正翰辐照
内部往来 18,900,000.00 3-4 年 2.79%
中心有限责任公司
湖南君逸山水
内部往来 10,230,624.26 3-4 年 1.51%
大酒店有限公司
合 计 -- 665,579,572.67 -- 98.12%
（6）涉及政府补助的应收款项 □ 适用 √ 不适用
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款 □ 适用 √ 不适用
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 □ 适用 √ 不适用
3、长期股权投资 单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 259,001,171.53 259,001,171.53 278,601,171.53 278,601,171.53
对联营、合营企
25,902,530.00 25,902,530.00 36,100,094.68 36,100,094.68
业投资
合 计 284,903,701.53 284,903,701.53 314,701,266.21 314,701,266.21
（1）对子公司投资 单位： 元
本期 本期计提 减值准备
被投资单位 期初余额 本期减少 期末余额
增加 减值准备 期末余额
长沙市环路广告有限公司 1,600,000.00 1,600,000.00
长沙君逸物业管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
长沙中意房产开发有限公司 20,000,000.00 20,000,000.00
湖南君逸酒店管理有限公司 2,700,000.00 2,700,000.00
广西桂林正翰辐照中心有限责任公司 32,000,000.00 32,000,000.00
湖南君逸房地产开发有限公司 14,000,000.00 14,000,000.00
湖南锦绣君逸房地产开发有限公司 18,000,000.00 18,000,000.00
长沙湘江伍家岭桥有限公司 75,301,171.53 75,301,171.53
湖南浏阳河城镇建设发展有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
湖南君逸山水大酒店有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00
湖南现代投资置业发展有限公司 12,000,000.00 12,000,000.00
合 计 278,601,171.53 19,600,000.00 259,001,171.53
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（2）对联营、合营企业投资 单位： 元
本期增减变动
追
其他 宣告发放 计提 减值准备
投资单位 期初余额 加 权益法下确认 其他综合 其 期末余额
减少投资 权益 现金股利 减值 期末余额
投 的投资损益 收益调整 他
变动 或利润 准备
资
一、合营企业
二、联营企业
湖南网路信息技术
673,800.40 532,104.09 -141,696.31
有限责任公司
桂林正翰科技开发
6,653,229.80 6,250,010.62 -403,219.18
有限公司
长沙湘江五一路桥
28,773,064.48 -2,870,534.48 25,902,530.00
有限公司
小计 36,100,094.68 6,782,114.71 -3,415,449.97 25,902,530.00
合计 36,100,094.68 6,782,114.71 -3,415,449.97 25,902,530.00
（3）其他说明 □ 适用 √ 不适用
4、营业收入和营业成本 单位： 元
本期发生额 上期发生额
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务 150,554,084.09 48,582,324.15 132,034,637.76 44,248,604.29
合 计 150,554,084.09 48,582,324.15 132,034,637.76 44,248,604.29
其他说明：无
5、投资收益 单位： 元
项 目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 2,130,388.57
权益法核算的长期股权投资收益 -3,415,449.97 1,828,959.39
处置长期股权投资产生的投资收益 3,441,549.59
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投资收益 512,980.76
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 128,457.70
处置可供出售金融资产取得的投资收益 2,400,077.51
合 计 539,080.38 6,487,883.17
6、其他 □ 适用 √ 不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表 √ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 3,238,613.93
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 512,980.76
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 526,917.10
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 710,654.01
减：所得税影响额 1,146,340.31
少数股东权益影响额 -50,222.83
合计 3,893,048.32 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
加权平均
报告期利润 基本每股收益 稀释每股收益
净资产收益率
（元/股） （元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 1.27% 0.04 0.04
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 1.01% 0.03 0.03
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称 □ 适用 √ 不适用
4、其他 □ 适用 √ 不适用
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湖南投资集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第十一节 备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
董事长：刘林平
湖南投资集团股份有限公司
二○一六年四月七日
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