证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2016-008
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
为子公司提供委托贷款公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
委托贷款对象：天津联津房地产开发有限公司（以下简称“天津联津”）
委托贷款金额：64636 万元
委托贷款期限：2 年
贷款利率：9%
一、委托贷款概述
（一）委托贷款基本情况
根据八届十九次临时董事会会议决议，公司通过合作开发方式投资天津联津，
该项目公司负责开发津红光(挂)2015-097 号地块项目，该项目预计总投资为 54
亿元，其投资峰值资金需求约为 27 亿元，股东方将按持股比例以股东借款方式
投入资金。公司持有天津联津 26%的股权，为其第一大股东，根据合作协议约定
将通过委托贷款方式按持股比例向其投入资金。本次委托贷款基本情况如下：
委托贷款目的：以股东借款方式向天津联津房地产开发有限公司投入资金
受托人：天津银行股份有限公司小企业金融服务中心
委托贷款对象：天津联津房地产开发有限公司
委托贷款对象是否属于关联方：否
委托贷款金额：64636 万元
签署《委托贷款合同》的日期：2016 年 3 月 28 日
委托贷款期限：2 年
委托贷款利率：9%
委托贷款用途：天津联津补充流动资金
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委托贷款的资金来源：自有资金
该委托贷款不属于关联交易。
（二）上市公司内部需履行的审批程序。
该事项已经公司八届十九次临时董事会会议决议审议通过。按照《公司章程》
等相关规定，本事项为董事会权限审批范围，无需提交股东大会审议。
二、委托贷款协议主体的基本情况
1、委托贷款对象名称:天津联津房地产开发有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：天津市红桥区西青道84号平达写字楼第502号房间
主要办公地点：天津市南开区新世界商务中心7楼
法定代表人：毛铁
注册资本：12500万元
主营业务：房地产开发
天津联津股东情况如下:
股东 股权比例 出资额（元） 出资方式
天津市房地产发 【32,500,000】
展（集团）股份有 26% 货币
限公司
深圳市裕嘉投资 【31,250,000】
25% 货币
管理有限公司
天津兴泰吉丰置 【31,250,000】
25% 货币
业有限公司
深圳联新投资管 【30,000,000】
24% 货币
理有限公司
合计 100% 【125,000,000】 —
2、委托贷款对象主要业务情况。
天津联津系为开发津红光(挂)2015-097 号地块项目成立的房地产项目公司，
该项目基本资料已在公司《八届十九次临时董事会会议决议公告》（公告编号：
2016-002） 中披露。
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3、委托贷款对象与上市公司之间存在产权、业务、资产、债权债务、人员
等方面的其它关系的说明。
公司持有其26%的股份，为其第一大股东。
根据合作开发协议，其两名董事（含董事长）、一名监事及财务总监由公司
委派。
4、截至2015年12月31日，天津联津未经审计财务指标如下：
资产总额：1,217,008,567元
资产净额：29,998,855元
营业收入：0元
净利润：-1,145元
四、委托贷款对上市公司包括资金和收益等各个方面的影响
对资金方面的影响：本次委托贷款用于公司合作项目开发使用，属于正常经
营范畴和资金支出安排，不会对公司资金面产生影响。
对利润方面的影响：公司收取的委托贷款利息收入会相应增加公司收入和利
润。
五、委托贷款存在的风险及解决措施
公司认为，本次委托贷款属于向合作开发项目进行正常资金投入，且合
作各方均按持股比例同时进行资金投入，加之公司通过委派人员方式在项目公司
担任董事长和财务总监等职务，故本次委托贷款事项的资金运用风险可以得到有
效控制。
六、截至本公告日，上市公司累计对外提供委托贷款金额及逾期金额
本次委托贷款实施后，公司累计对外委托贷款金额：64636 万元，逾期委托
贷款金额：0 万元。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2016 年 03 月 30 日
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