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银座股份：2015年年度报告

来源：上交所
上交所 更多文章 >>
 2016-03-29 16:53:56
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2015 年年度报告

公司代码：600858 公司简称：银座股份

银座集团股份有限公司

2015 年年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 中天运会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、 公司负责人张文生、主管会计工作负责人张西慈及会计机构负责人（会计主管人员）彭莲声

明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司以2015年12月31日的总股本520,066,589.00股为基数, 每10股派发现金红利0.6元(含税

)，共计分配31,203,995.34元，剩余未分配利润（母公司）182,104,481.53元结转以后年度。本

年度不进行资本公积金转增股本。上述预案尚需经公司2015年度股东大会审议批准后方可实施。

六、 前瞻性陈述的风险声明

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请

投资者注意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

九、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的行业风险，敬请查阅第四节"管理层讨论与分析"中关于公

司未来发展的讨论与分析中"可能面对的风险"的内容。

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2015 年年度报告

目录

第一节 释义..................................................................................................................................... 3

第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 3

第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 7

第四节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 8

第五节 重要事项........................................................................................................................... 28

第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 40

第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 43

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 44

第九节 公司治理........................................................................................................................... 50

第十节 公司债券相关情况......................................................................................................... 159

第十一节 财务报告........................................................................................................................... 53

第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 159

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2015 年年度报告

第一节 释义

一、 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

银座股份、公司、本公司 指 银座集团股份有限公司

控股股东、公司第一大股东、商业集团 指 山东省商业集团有限公司

报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日

公司章程 指 《银座集团股份有限公司公司章程》

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

山东证监局 指 中国证券监督管理委员会山东监管局

上交所 指 上海证券交易所

元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称 银座集团股份有限公司

公司的中文简称 银座股份

公司的外文名称 INZONE GROUP CO.,LTD

公司的外文名称缩写 INZONE GROUP

公司的法定代表人 张文生

二、 联系人和联系方式

董事会秘书 证券事务代表

姓名 张美清 杨松

联系地址 山东省济南市泺源大街22号中银大厦20层 山东省济南市泺源大街22号中银大厦20层

电话 0531-86988888、83175518 0531-86988888、83175518

传真 0531-86966666 0531-86966666

电子信箱 600858@sina.com 600858@sina.com

三、 基本情况简介

公司注册地址 山东省济南市泺源大街中段

公司注册地址的邮政编码 250063

公司办公地址 山东省济南市泺源大街22号中银大厦20层

公司办公地址的邮政编码 250063

公司网址 http://www.yinzuostock.com

电子信箱 600858@sina.com

四、 信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》、《中国证券报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点 公司董事会办公室

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2015 年年度报告

五、 公司股票简况

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 银座股份 600858

六、 其他相关资料

名称 中天运会计师事务所（特殊普通合伙）

公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 北京市西城区车公庄大街 9 号院 1 号楼 1 门

内） 701-704

签字会计师姓名 张敬鸿、徐建来

七、 近三年主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

本期比上年同期

主要会计数据 2015年 2014年 2013年

增减(%)

营业收入 14,591,372,833.35 13,818,033,783.55 5.60 14,217,876,170.75

归属于上市公司股东 103,719,038.29 180,687,170.06 -42.60 267,129,938.80

的净利润

归属于上市公司股东 109,095,310.85 182,878,325.34 -40.35 251,146,677.49

的扣除非经常性损益

的净利润

经营活动产生的现金 207,426,961.99 1,503,204,354.93 -86.20 954,780,897.10

流量净额

本期末比上年同

2015年末 2014年末 2013年末

期末增减（%）

归属于上市公司股东 2,987,786,629.95 2,941,274,916.45 1.58 2,796,992,407.62

的净资产

总资产 11,547,291,843.60 13,031,787,926.49 -11.39 12,467,384,237.14

期末总股本 520,066,589.00 520,066,589.00 520,066,589.00

-

(二) 主要财务指标

本期比上年同期增

主要财务指标 2015年 2014年 2013年

减(%)

基本每股收益（元／股） 0.1994 0.3474 -42.60 0.5136

稀释每股收益（元／股） 0.1994 0.3474 -42.60 0.5136

扣除非经常性损益后的基本每 0.2098 0.3516 -40.33 0.4829

股收益（元／股）

加权平均净资产收益率（%） 3.4987 6.30 减少2.80 9.99

个百分点

扣除非经常性损益后的加权平 3.6800 6.37 减少2.69 9.39

均净资产收益率（%） 个百分点

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

本报告期归属于上市公司股东净利润及基本每股收益下降的主要原因是：

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2015 年年度报告

1、 公司全资子公司青岛银座投资开发有限公司青岛和谐广场实现开业，同时项目附

带建设的商品房实现交房，因土地成本高、利息不能资本化、市场处于培育期等因素，

项目亏损较大，影响公司整体利润下降。

2、 本报告期零售业务营业收入较上年同期小幅下滑导致净利润下降。

八、 境内外会计准则下会计数据差异

(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上

市公司股东的净资产差异情况

□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市

公司股东的净资产差异情况

□适用 √不适用

九、 2015 年分季度主要财务数据

单位：元 币种：人民币

第一季度 第二季度 第三季度 第四季度

（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）

营业收入 4,058,353,939.09 3,908,615,950.67 3,170,805,954.38 3,453,596,989.21

归属于上市

公司股东的 109,836,419.24 -13,506,433.89 16,921,363.11 -9,532,310.17

净利润

归属于上市

公司股东的

扣除非经常 104,687,380.91 -1,696,755.91 16,167,805.50 -10,063,119.65

性损益后的

净利润

经营活动产

生的现金流 -341,108,466.31 288,931,022.26 42,974,676.85 216,629,729.19

量净额

季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

附注（如

非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额

适用）

非流动资产处置损益 -3,094,006.47 -11,475,027.14 -873,111.67

越权审批，或无正式批准文件，

或偶发性的税收返还、减免

计入当期损益的政府补助，但与 1,237,605.95 11,815,464.58 13,860,714.15

公司正常经营业务密切相关，符

合国家政策规定、按照一定标准

定额或定量持续享受的政府补

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2015 年年度报告

助除外

计入当期损益的对非金融企业 148,904.11 517,808.22

收取的资金占用费

企业取得子公司、联营企业及合

营企业的投资成本小于取得投

资时应享有被投资单位可辨认

净资产公允价值产生的收益

非货币性资产交换损益

委托他人投资或管理资产的损

益

因不可抗力因素，如遭受自然灾

害而计提的各项资产减值准备

债务重组损益

企业重组费用，如安置职工的支

出、整合费用等

交易价格显失公允的交易产生

的超过公允价值部分的损益

同一控制下企业合并产生的子

公司期初至合并日的当期净损

益

与公司正常经营业务无关的或

有事项产生的损益

除同公司正常经营业务相关的

有效套期保值业务外，持有交易

性金融资产、交易性金融负债产

生的公允价值变动损益，以及处

置交易性金融资产、交易性金融

负债和可供出售金融资产取得

的投资收益

单独进行减值测试的应收款项

减值准备转回

对外委托贷款取得的损益

采用公允价值模式进行后续计

量的投资性房地产公允价值变

动产生的损益

根据税收、会计等法律、法规的

要求对当期损益进行一次性调

整对当期损益的影响

受托经营取得的托管费收入 19,259,091.70 20,342,539.01 15,913,322.92

除上述各项之外的其他营业外 -18,054,520.07 -18,859,458.49 -8,380,084.77

收入和支出

其他符合非经常性损益定义的

损益项目

少数股东权益影响额 104,900.54 -169,591.40 -46,375.40

所得税影响额 -4,829,344.21 -3,993,985.95 -5,009,012.14

合计 -5,376,272.56 -2,191,155.28 15,983,261.31

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2015 年年度报告

第三节 公司业务概要

一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

公司是山东省内较早从事商品零售业务的服务商，在山东省内多个地市较早开设

了同城分店，实现包括百货商场、大型综合超市、购物中心多种经营业态差异化协同

发展，在城市核心地域掌握了优质的门店资源，具备明显的先发优势。多年来，本公

司在山东各地拓展布点，通过“区域发展、区域领先、密集展店、立体开发”的战略，

构筑各地市一城多店布局。同时公司全面提升了经营管理水平、服务满意度，与供应

商建立了良好的关系，并逐步积累了行业丰富的管理经验，树立了良好的口碑和声誉。

公司针对不同经营业态、不同类型的供应商采取差异化的合作模式，目前主要经

营模式包括经销、代销、租赁模式。经过多年发展，公司已与大量供应商和商户建立

了长期稳定的合作关系，为公司积累了重要的长期战略合作资源。

零售行业经历多年发展，进入了新常态时期，行业竞争日趋激烈，加之互联网经

济对传统零售业的冲击，传统零售行业总体增长趋缓；同时，国内零售企业品牌化、

差异化经营能力不足，行业同质化竞争情况较为明显，未来通过转变盈利模式、提高

盈利质量以应对行业竞争和互联网冲击是零售企业的必然选择，而伴随租金成本和人

力成本上涨带来的双重压力进一步加速了传统百货零售业转型升级的速度。

报告期内，公司的主营业务、经营模式未发生变化。

二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明

报告期内，在建工程年末金额 6.58 亿元，较年初金额 13.40 亿元下降 50.86%，

变动较大的原因是青岛银座投资项目、银座置业天桥分公司自建项目、德州银座主楼

投入使用转资所致。

三、 报告期内核心竞争力分析

（1）品牌优势

经过多年的发展，银座零售业在山东省同行业中持续保持具有品牌影响力和竞

争优势的龙头地位，银座"已成为享誉山东乃至全国的著名品牌，被国家工商总局认

定为中国驰名商标，深得消费者的喜爱和信赖，"买真货，到银座"、"购物银座，享

受生活"已深入人心，成为广大消费者的普遍共识。大量稳定、优质的客户群体，优

良的品牌形象和较好的百姓口碑，为银座未来的发展奠定坚实的基础。

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2015 年年度报告

（2）区位及规模优势

山东省是国内生产总值排名全国前三的农业大省和工业强省，为公司立足山东

扩展零售业创造了良好的外部条件。公司积极抢占先机，利用优势，持续推进立足山

东、辐射全国的立体化的发展战略，做精、做透、做专山东市场，并积极推进省外市

场发展步伐。经过多年来的快速发展，公司基本完成了在山东省内的重大战略布局，

巩固和扩大了既有的竞争优势。

（3）多种业态组合创新优势

公司以市场为导向，坚持模式创新，在立体化打造经营网络的同时，扩张早期

形成的独特“百货+超市”模式，同时大力打造和拓展一站式家庭娱乐购物中心。结

合当前新形势，加快业态升级，不断丰富完善功能，提升购物体验。在各区域多店、

多业态并举，积极研究和探索业态差异化错位经营、细分经营市场，形成了多业态协

同发展格局，稳固并提升整体销售业绩。

（4）人才优势

多年来，公司通过引进、培养等多种方式,造就了一支懂经营、会管理、善于学

习的干部队伍，锻炼出了一批业务全面、管理经验丰富的零售行业专业人才。

第四节 管理层讨论与分析

一、管理层讨论与分析

公司本年度实现营业收入 145.91 亿元，其中，商业营业收入 134.12 亿元，比上

年同期下降 2.64%；房地产业营业收入 11.79 亿元，比上年同期增长较大。由于受零

售业整体环境影响，零售收入出现小幅下滑现象，低于年初预期，因此未完成年初提

出的 155 亿元的经营计划。

2016 年零售业整体环境仍不容乐观，公司计划争取实现营业收入 135 亿元。

2015 年，在我国宏观经济增速放缓及经济发展进入“新常态”的时代背景下，我

国零售行业的利润水平总体呈下降趋势，受市场冲击较大。面对复杂多样的环境形势，

公司以提质增效为核心，深耕市场，创新经营，提升管理，各项工作取得了新的进展。

具体表现在以下方面：

（1）发展工作持续稳定推进。公司在山东各地市拓展布点，通过“区域发展、

区域领先、密集展店、立体开发”的战略，构筑各地市一城多店布局。2015 年公司先

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2015 年年度报告

后在省内新开 10 家门店，在济南、泰安、德州、潍坊等地开设同城分店、县级门店。

截止报告披露日，公司在山东省内临沂市新开临沂滨河店、临沂兰陵店、临沂平安店

3 家门店，在青岛新开青岛乾豪商城店。目前，公司旗下拥有的门店达到 116 家，覆

盖河北省和山东省 13 个地市。同时，公司受托管理的大股东山东省商业集团有限公

司控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市增加到 46 家。

（2）公司不断推进门店调改升级，对区域大店及成熟强势门店积极进行购物中

心化，其他调整也注重强化消费体验提升，抓好功能性项目及大品牌引进，改善硬件

设施，推行便民设施，升级购物环境。加快品牌资源库建设，深化与供应商的沟通合

作。根据市场和政策环境带来的消费结构的变化，有计划、有步骤地开展商品结构调

整，增加体验性、社交性项目，有效聚集客流，不断优化商品结构和资源。

（3）公司加强管理，推进房租减免洽谈，盘活闲置面积，强化广告资源开发等

方面的工作，提高资源利用率。通过优化管理架构，精简岗位配置，缩减人员，加强

管理费用管控等措施，有效控制费用水平。

（4）公司坚持“商品促销、主题促销”两大促销主线，深挖节庆促销潜力，在

元旦、春节、五一、十一及店庆等重要节日，组织和节日氛围相契合的营销活动。同

时，抓好文化促销和异业联盟，争取资源支持，积极利用各种平台，开拓创新营销新

思路，互补造势，开展新式营销活动。

（5）公司进一步完善和优化现行的制度流程，强化内控，完善公司治理。加强

资金管理，保证合理的费用支出。注重发挥纪委的廉政风险防控、效能监察作用，对

重要部门、重点岗位和关键环节，不断完善制度监管，确保权力使用安全、资金运用

安全和项目建设安全。

二、报告期内主要经营情况

2015 年，公司共实现营业收入 145.91 亿元，比上年同期增长 5.60% ，其中，商

业营业收入 134.12 亿元，比上年同期下降 2.64%；房地产业营业收入 11.79 亿元，比

上年同期增长较大。实现归属于母公司所有者的净利润 1.04 亿元，比上年同期减少

42.60%。

公司报告期净利润较上年同期减少较大主要是因为：实体零售业经营业绩下滑，

面临多方竞争压力。虽然公司青岛银座投资有限公司和银座置业天桥分公司投资项目

附带建设的商品房实现部分售房收入，导致营业收入较上年同期增长，但因青岛银座

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2015 年年度报告

投资项目土地成本高、利息不能资本化等原因导致亏损较大，影响公司净利润较上年

同期下降。

(一) 主营业务分析

利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位:元 币种:人民币

科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）

营业收入 14,591,372,833.35 13,818,033,783.55 5.60

营业成本 11,859,853,992.82 11,168,079,985.63 6.19

销售费用 1,673,386,511.85 1,660,104,341.27 0.80

管理费用 327,115,311.83 335,567,513.57 -2.52

财务费用 243,217,866.87 172,564,429.57 40.94

经营活动产生的现金流量净额 207,426,961.99 1,503,204,354.93 -86.20

投资活动产生的现金流量净额 -727,226,561.66 -808,106,840.62 不适用

筹资活动产生的现金流量净额 -217,652,043.13 -682,863,792.90 不适用

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况

单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况

营业收入 营业成本比

毛利率 毛利率比上年

分行业 营业收入 营业成本 比上年增 上年增减

（%） 增减（%）

减（%） （%）

商业 12,601,170,995.65 10,790,215,594.72 14.37 -3.63 -2.95 减少 0.61

个百分点

房地产 1,179,302,166.58 1,066,951,420.61 9.53 2,719.66 2,068.40 增加 27.17

个百分点

主营业务分产品情况

营业收入 营业成本比

毛利率 毛利率比上年增减

分产品 营业收入 营业成本 比上年增 上年增减

（%） （%）

减（%） （%）

商业 12,601,170,995.65 10,790,215,594.72 14.37 -3.63 -2.95 减少 0.61

个百分点

房地产 1,179,302,166.58 1,066,951,420.61 9.53 2,719.66 2,068.40 增加

27.17 个百分点

主营业务分地区情况

营业收入 营业成本比

毛利率 毛利率比上年增减

分地区 营业收入 营业成本 比上年增 上年增减

（%） （%）

减（%） （%）

山东省 13,168,672,946.19 11,319,229,715.27 14.04 5.49 6.64 减少 0.93

个百分点

河北省 611,800,216.04 537,937,300.06 12.07 -3.73 -2.72 减少 0.91

个百分点

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明

房地产收入较上年变动较大的原因是本报告期青岛银座投资有限公司和山东银座置业有限公司天

桥置业分公司投资建设中中附带的商品房实现部分交房，因此房地产收入增长较大。

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(2). 成本分析表

单位：元

分行业情况

本期金额

成本 本期占总 上年同期

较上年同 情况

分行业 构成 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本

期变动比 说明

项目 (%) 比例(%)

例(%)

商业 10,792,902,572.21 91.00 11,118,875,530.25 99.56 -2.93

房地产 1,066,951,420.61 9.00 49,204,455.38 0.44 2,068.40

分产品情况

本期金额

成本 本期占总 上年同期

较上年同 情况

分产品 构成 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本

期变动比 说明

项目 (%) 比例(%)

例(%)

商业 10,792,902,572.21 91.00 11,118,875,530.25 99.56 -2.93

房地产 1,066,951,420.61 9.00 49,204,455.38 0.44 2,068.40

成本分析其他情况说明

本报告期青岛银座投资有限公司和山东银座置业有限公司天桥置业分公司投资建设

中附带的商品房实现部分交房，因此房地产收入增长的同时成本也相应增大。

主要供应商情况：

本期公司向前五名供应商采购金额占年度采购金额的比例为 22.72 %。

1. 费用

变动比例

项目 本期数 上年同期数

（%）

营业税金及附加 211,667,175.94 131,046,172.67 61.52

销售费用 1,673,386,511.85 1,660,104,341.27 0.80

管理费用 327,115,311.83 335,567,513.57 -2.52

财务费用 243,217,866.87 172,564,429.57 40.94

资产减值损失 -199,608.33 1,929,570.04 -110.34

投资收益 -4,828,872.66 -1,274,110.24 -

营业外收入 8,151,114.40 18,889,904.46 -56.85

项目变动较大的原因：

1、营业税金及附加较上年同期增长 61.52%，主要原因是青岛银座投资开发有限

公司和山东银座置业有限公司天桥分公司项目附带建设的商品房实现部分交房收入，

计提了相应的税金及附加。

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2、财务费用较上年同期增长 40.94%，主要原因是青岛银座投资开发有限公司和

山东银座置业有限公司天桥分公司项目附带建设的商品房实现部分交房，部分借款利

息停止资本化计入财务费用所致。

3、资产减值损失较上年同期变动较大，主要原因是本报告期收回款项根据账龄

冲回了部分计提的坏账准备。

4、投资收益较上年同期变动较大，主要原因是公司对银座云生活商务有限公司

按照投资比例计算的收益份额较上年同期减少所致。

5、营业外收入较上年同期减少 56.85%，主要原因是本报告期收到的政府补助较上年

少。

2. 现金流

变动

项目 本期数 上年同期数 比例 备注

（%）

一、经营活动产生的现金流量净额 ※1

207,426,961.99 1,503,204,354.93 -86.20

二、投资活动产生的现金流量净额 -727,226,561.66 -808,106,840.62 -

处置固定资产、无形资产和其

※2

他长期资产收回的现金净额 174,325.26 959,670.63 -81.83

投资支付的现金 ※3

3,360,000.00

三、筹资活动产生的现金流量净额 -217,652,043.13 -682,863,792.90 - ※4

收到其他与筹资活动有关的现金 ※5

30,000,000.00 74,441,621.90 -59.70

变动幅度较大项目，原因说明如下：

1. 经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少较大，主要原因是本期购买商品

接收劳务支付的现金较上年同期多，而销售商品收到的现金较上年同期少，综合影响

经营活动产生的现金流量净额较上年同期变动较大。

2. 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额较上年同期减少较

大，主要为上年同期处置土地使用权而本期未发生。

3. 投资支付的现金较上年同期变动较大，主要原因是上年同期支付了收购临朐华

兴商场有限公司股权的剩余款项。

4. 筹资活动产生的现金流量净额较上年同期变动较大，主要原因是本期借款较上

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2015 年年度报告

年同期多而本期到期偿还的借款较上年同期减少，综合影响筹资活动产生的现金流量

净额较上年同期变动较大。

5. 收到的其他与筹资活动有关的现金较上年同期减少较大，主要原因是本期收到

融资借款较上年同期减少所致。

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析

资产及负债状况

单位：元

本期期 上期期

本期期末金

末数占 末数占

额较上期期

项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 情况说明

末变动比例

的比例 的比例

（%）

（%） （%）

货币资金 966,345,266.01 8.37 1,704,161,096.11 13.08 -43.29 本期支付客户款项较

多

应收票据 17,200,000.00 0.15

-

应收账款 45,840,699.13 0.40 294,624.40 0.00 15,459.03 主要为青岛银座投资

根据协议确认的尚未

收到的售房尾款

预付款项 80,273,192.35 115962528.94 0.89 30.78

应收利息 368,713.70 0.00 1,587,654.86 0.01 -76.78 本期收回部分利息

存货 1,658,179,380.55 14.36 2,513,033,630.68 19.28 -34.02 本期青岛银座投资和

银座置业天桥分公司

实现部分交房减少了

存货

其他应收款 117,802,517.48 1.02 137,674,100.01 1.06 -14.43

长期股权投资 23,897,017.10 0.21 28,725,889.76 0.22 -16.81

投资性房地产 1,757,057,127.92 15.22 1,185,146,968.21 9.09 48.26 青岛银座投资自建用

于租赁部分转入到该

项目

固定资产 3,904,556,056.31 33.81 3,493,859,509.47 26.81 11.75

在建工程 658,455,299.5 5.70 1,340,079,779.56 10.28 -50.86 青岛银座投资和银座

置业天桥分公司自建

部分投入使用转资所

致

无形资产 1,496,778,412.62 12.96 1,670,745,792.24 12.82 -10.41

其他非流动资产 28,369,201.70 预付拆迁补偿款

短期借款 2,654,000,000.00 22.98 2,162,000,000.00 16.59 22.76

预收款项 616,097,009.42 5.34 1,528,660,331.89 11.73 -59.70 本期青岛银座投资和

银座置业天桥分公司

实现部分交房结转预

售房款所致

应交税费 -41,099,343.53 -0.36 -55,677,432.55 -0.43 -26.18

应付股利 15,329,431.57 0.13 11,293,389.97 0.09 35.74 本期发放的股利部分

尚未领取

一年内到期的非流 910,322,580.64 7.88 1,061,901,205.64 8.15 -14.27

动负债

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2015 年年度报告

长期借款 770,967,741.96 6.68 991,290,322.60 7.61 -22.23

递延收益 13,989,232.88 0.12 5,710,686.49 0.04 144.97 与收益相关的递延收

益增加

递延所得税负债 1,488,121.50 0.01 因计税基础不同而确

认的递延所得税负债

(四) 行业经营性信息分析

（1）2015 年根据国家统计局发布的信息，全年社会消费品零售总额 300931 亿元，

比上年名义增长 10.7%，增速比 2014 年同期回落 1.3 个百分点，扣除价格因素实际增

长 10.6%，比 2014 年同期回落 0.3 个百分点。在经济新常态下，我国宏观经济增速放

缓，居民收入增速下降，导致消费市场景气度有所下滑，中华全国商业信息中心统计

数据显示，2015 年全年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降 0.1%，增速比上

年回落 0.5 个百分点，也是自 2012 年以来增速连续第四年下降。从各品类情况来看，

除粮油食品类零售额同比增长 3%外，服装类、家用电器类、金银珠宝类集体出现负增

长，零售额分别同比下降 0.3%、3.8%、3.5%。零售行业增长压力较大，形式比较严峻。

（2）面对如电子商务等新形态的冲击，同时受中国经济增速放缓、三公消费控

制、房地产市场低迷等负面因素的影响，近两年来，传统零售行业消费市场整体偏弱、

渠道竞争加剧、消费热点缺乏所导致的重点大型零售企业零售额增长压力较大，传统

零售行业面临发展转型。

（3）线上线下融合进一步深化，全渠道竞争更加激烈。未来，零售行业将供应

链深入下沉农村市场，开设网络体验馆，为消费者提供咨询、订货、收款、售后等一

站式服务。创新营销方式，缩短线上线下的距离。

零售行业经营性信息分析

1. 报告期末已开业门店分布情况

√适用 □不适用

自有物业门店 租赁物业门店 自有兼租赁门店

地区 经营业态 建筑面积 建筑面积 门店 建筑面积

门店数量 门店数量

(万平米) (万平米) 数量 (万平米)

河北地区 百货商场 1 13.44 2 10.14

滨州地区 百货商场 1 4.62 3 8.74

滨州地区 大型综合超市 6 7.39

德州地区 百货商场 2 10.62 1 2.61

德州地区 大型综合超市 2 1.92

东营地区 百货商场 2 10.34 2 4.2

东营地区 大型综合超市 4 7.72

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2015 年年度报告

菏泽地区 百货商场 2 7.57 1 3.51

菏泽地区 大型综合超市 1 1.12

济南地区 大型综合超市 1 0.45 16 25.05

济南地区 购物中心 1 23.74

莱芜地区 百货商场 2 6.44

聊城地区 百货商场 1 4.69

临沂地区 百货商场 1 5.02 1 2.53

临沂地区 大型综合超市 6 6.04

青岛地区 购物中心 1 7.68

泰安地区 百货商场 5 13.72 1 7.26

泰安地区 大型综合超市 1 2.2 4 5

威海地区 百货商场 1 6.80

淄博地区 百货商场 3 11.29 4 10.95

淄博地区 大型综合超市 5 6.49

潍坊地区 百货商场 1 14.2 3 11.1

潍坊地区 大型综合超市 23 5.7

A.百货商场和购物中心门店信息

建筑面

自有 租赁

积（万

地区 门店简称 经营业态 开业时间 /租 期限 地址

平方

赁 (年)

米）

滨州市黄河四路 539 号

滨州 滨州中心店 百货商场 2003.01.18 租赁 20 2.79

滨州银座

滨州市黄河五路渤海十

滨州 滨州黄河店 百货商场 2009.06.12 自有 - 4.62

路银座黄河店

滨州市博兴县博城五路

滨州 滨州博兴店 百货商场 2009.09.23 租赁 20 2.02

367 号博兴银座

滨州市邹平县黄山二路

滨州 滨州邹平店 百货商场 2010.05.01 租赁 20 3.93

12 号邹平银座

德州 德州乐陵店 百货商场 2012.01.16 自有 2.93 乐陵市枣城南大街东侧

德州 德州中心店 百货商场 2010.09.28 自有 - 7.69 德城区解放北路 76 号

德城区大学西路 1566

德州 德州大学路店 百货商场 2009.09.30 租赁 20 2.61

号

东营 东营中心店 百货商场 2003.04.26 自有 - 4.16 东营市西二路 468 号

东营市东营区黄河路北

东营 东营东城店 百货商场 2008.09.06 自有 - 6.19

东三路东

广饶县孙武路与乐安大

东营 东营广饶店 百货商场 2010.04.28 租赁 20 2.40

街交汇处

垦利县黄河路与新兴路

东营 东营垦利店 百货商场 2010.11.07 租赁 20 1.80

交界处

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2015 年年度报告

河北省保定市裕华西路

河北 河北保定银座 百货商场 2013.01.18 租赁 20 4.80

577 号

张家口市桥东区胜利北

河北 河北张家口 百货商场 2014.09.06 租赁 20 5.34

路 56 号

河北石家庄东 石家庄市中山西路 83

河北 百货商场 1996.9.29 自有 - 13.44

购 号

菏泽 菏泽店 百货商场 2006.09.23 自有 - 4.97 菏泽市中华路 686 号

菏泽 菏泽曹县店 百货商场 2012.09.23 自有 - 2.60 曹县青菏南路 99 路

菏泽市单县舜师路中段

菏泽 菏泽单县店 百货商场 2015.02.08 租赁 20 3.51

路南

莱芜 莱芜店 百货商场 2007.10.28 租赁 20/18 4.29 莱芜市文化南路 8 号

山东省莱芜市钢城区钢

莱芜 莱钢店 百货商场 2008.05.18 租赁 20 2.15

都大街南侧昌盛路西侧

聊城 聊城银座商城 百货商场 2012.11.16 自有 - 4.69 聊城市柳园南路 19 号

临沂市兰山区红旗路 13

临沂 临沂中心店 百货商场 2005.01.28 自有 - 5.02

号

沂水县沂蒙山路与县府

前街交汇处向西 50 米

临沂 临沂沂水 百货商场 2013.02.03 租赁 20 2.53

（德意沂蒙国际财富

中心）

泰安 泰安新泰店 百货商场 2006.09.26 租赁 20 1.84 新泰市新华街 9 号

泰安 泰安齐鲁店 百货商场 2008.01.26 租赁 20 1.69 泰安市岱宗大街 249 号

肥城市新城凤山大街

泰安 泰安肥城 百货商场 2014.01.21 租赁 20 3.06

132 号

山东省泰安市泰山区东

泰安 泰安岱宗店 百货商场 2011.07.22 租赁 20 4.54 岳大街东首国地税大楼

对面

泰安市泰山区泰山大街

泰安 泰安泰山店 百货商场 2012.09.09 租赁 20 2.59

东段路南

自有

泰安 泰安中心店 百货商场 2001.01.12 +租 - 7.26 泰安市东岳大街 81 号

赁

威海市环翠区世昌大道

威海 威海宏图 百货商场 2012.04.26 自有 - 6.80

1号

高密市密水大街与健康

潍坊 潍坊高密店 百货商场 2015.02.01 租赁 20 4.04

路交叉路口西北角

青州市尧王山东路 88

潍坊 潍坊青州店 百货商场 2005.09.30 租赁 20 2.60

号

潍坊 潍坊寿光店 百货商场 2009.04.29 租赁 20 4.46 寿光市银海路 5226 号

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2015 年年度报告

潍坊市奎文区胜利东街

潍坊 潍坊银座商城 百货商场 2010.10.23 自有 - 14.20

4000 号

淄博市张店区柳泉路

淄博 淄博中心店 百货商场 2003.05.01 自有 - 5.64

128 号

山东省淄博市淄川区张

淄博 淄博淄川店 百货商场 2006.01.17 租赁 20 2.89

博路柳泉正承广场

淄博市周村区丝绸路 17

淄博 淄博周村店 百货商场 2006.05.28 自有 - 3.43

号

淄博市博山区中心路 40

淄博 淄博博山店 百货商场 2007.04.28 自有 - 2.22

号

淄博市高新区柳泉路

淄博 淄博柳泉路 百货商场 2013.01.12 租赁 20 3.33

105 号

淄博博山人民 淄博市博山区青年路 1

淄博 百货商场 2014.01.22 租赁 20 2.83

路店 号

淄博 淄博五里桥店 百货商场 2008.01.30 租赁 20 1.90 张店区人民西路 51 号

青岛市李沧区向阳路

青岛 青岛和谐广场 购物中心 2015.01.31 自有 - 7.68

116 号

山东银座置业

济南 振兴街购物中 购物中心 2011.09.30 自有 - 23.74 山东经十路 22799 号

心

B.大型综合超市营业收入前十家门店的门店信息

门店总建

序 门店名

地区 开业时间 筑面积 具体地址 物业情况 租赁期限

号 称

（万/m2）

济南广 山东 1999 年 10

1 3.17 山东省济南市泺源大街 99 号 租赁 15.33 年

场店 济南 月 31 日

济南燕 山东 2008 年 11

2 5.49 济南市历下区经十路 13777 号 租赁 20 年

山店 济南 月 22 日

济南高 山东 2011 年 6 月 山东省济南市高新区工业南路

3 1.96 租赁 20 年

新区店 济南 28 日 59 号

滨州中 山东 2008 年 6 月

4 1.38 滨州市黄河七路 326 号 租赁 20 年

海店 滨州 20 日

济南华 山东 2007 年 9 月

5 3.28 济南市历城区花园路 78 号 租赁 20 年

信店 济南 12 日

济南花 山东 2011 年 4 月 济南市济南市历下区洪山路

6 0.83 自有 -

园店 济南 29 日 1000 号

济南济 山东 2010 年 1 月

7 1.05 济南市天桥区济泺路 96-1 号 自有 -

泺路店 济南 30 日

东营河 山东 2008 年 6 月

8 1.56 东营市河口区商场街 38 号 租赁 20 年

口店 东营 21 日

东营文 山东 2006 年 6 月

9 2.26 东营区西三路 22 号 租赁 20 年

汇店 东营 2日

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2015 年年度报告

济南金 山东 2008 年 7 月

10 1.07 济南市无影山北路 88 号 租赁 20 年

牛店 济南 29 日

2. 其他说明

√适用□不适用

（1）报告期门店变动——新增门店情况

建筑面

序 门店名 取得

业态 开业日期 积（万平 地址 租赁期限

号 称 方式

方米）

大型综合

1 利津店 2015 年 1 月 10 日 2.61 利津县津二路 417 号 租赁 20 年

超市

2 李沧店 购物中心 2015 年 1 月 31 日 7.68 青岛市李沧区向阳路 116 号 自有

高密市密水大街与健康路交

3 高密店 百货商场 2015 年 2 月 1 日 4.04 租赁 20 年

叉路口西北角

4 单县店 百货商场 2015 年 2 月 8 日 3.51 菏泽市单县舜师路中段路南 租赁 20 年

阳光花 大型综合 德州市湖滨南路 259 号阳光新

5 2015 年 2 月 9 日 0.86 租赁 20 年

园 超市 天地

郎茂山 大型综合

6 2015 年 9 月 19 日 0.64 济南市市中区郎茂山路 28 号 租赁 20 年

店 超市

长清大 大型综合

7 2015 年 9 月 20 日 2.91 济南市长清区大学路 2166 号 租赁 20 年

学城店 超市

菏泽解 大型综合 菏泽市牡丹区解放大街 1396

8 2015 年 9 月 28 日 1.12 租赁 20 年

放路店 超市 号

大型综合

9 北坦店 2015 年 9 月 29 日 0.46 济南市天桥区明湖西路 800 号 自有

超市

泰安科 大型综合 2015 年 10 月 31

10 1.58 泰安市东岳大街 401 号 租赁 20 年

山店 超市 日

（2）报告期门店变动——关闭门店情况

建筑面积

序号 门店名称 业态 停业时间 （万平方 地址

米）

大型综合超

1 金光店 2015 年 11 月 30 日 0.95 山东省寿光市金光街 4735 号

市

（3）经销模式下商品采购与存货情况

公司经销商品经营范围主要涉及化妆品、生鲜、日配、食品、超市百货等品类。

在供应商的选择上，根据各店所在市场的调研结果，确定适合当地市场的行业领头品

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2015 年年度报告

牌；同时选取知名度高、信誉好的客户，以确保货品的及时供应及合理的商品结构，

以满足顾客需求，创造最大效益，实现双方共赢。

公司实行总部-区域-分店的管理模式。各单位按照各自职能进行分工协作。总部

设置百货招商本部和超市采购本部，下设各品类部及区域采购部，对相应品类进行分

类管理和补充性采购地区性产品。在经销品招商工作中，总部、区域、门店合理分工，

密切配合，确保招商及进货工作及时有效。

各区域、门店定期分析经销商品销售，及时关注双方合作情况，制定针对性措施，按

照自采商品订货管理流程订货，以保证货源稳定并定期对自营商品的销售及库存情况

进行监督跟进。根据营运本部制定的年节促销活动，门店会提前做好备货工作，确保

货源充足、库存合理。

自营商品的库存管理由门店负责，门店按照商品进、销、存系列流程进行管理。

商品进退货均需通过公司业务系统完成，并定期组织商品盘点，确保账实相符。

对于滞销或临期商品，门店按照自采商品高库存管理流程，并根据合同约定，合同可

退的以退货处理；合同不可退的滞销及过季商品，各门店会采取促销方式集中进行清

理，并将毛利损失控制在合理范围之内，以保证公司利益。

经销模式各商品类别前五大供应商采购情况:

2015 年

商品类别

前五大供应商采购额 占全部采购金额比例 主要信用政策

化妆 132,081,455.14 63.34% 月结

生鲜大类 84,309,505.33 58.21% 月结/7 天

日配大类 389,730,825.16 58.46% 月结/15 天

食品大类 852,663,402.11 69.91% 月结/预付款

超市百货大类 646,249,268.36 91.70% 月结/14 天

交电针纺大类 67,612,717.31 100.00% 月结

（4）主营业务分经营业态情况

营业收入 营业成本

毛利率 毛利率比

分经营业态 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增

（%） 上年增减

减（%） 减（%）

百货商场 8,362,562,829.78 7,202,265,379.29 13.87 -6.68 -5.88 -0.74

大型综合超市 3,584,251,175.60 3,096,991,966.61 13.59 0.13 0.84 -0.6

购物中心 654,356,990.27 490,958,248.82 24.97 22.17 24.41 -1.35

合计 12,601,170,995.65 10,790,215,594.72 14.37 -3.63 -2.95 -0.61

（5）主营业务分地区情况

营业收入 营业成本

毛利率 毛利率比

分地区 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增

（%） 上年增减

减（%） 减（%）

济南 2,804,699,325.41 2,320,225,055.77 17.27 -0.53 0.29 -0.68

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2015 年年度报告

潍坊 851,313,479.97 754,417,727.18 11.38 -3.3 -2.74 -0.51

莱芜 413,195,045.73 353,948,927.28 14.34 -3.88 -3.47 -0.37

菏泽 701,581,182.76 594,905,295.62 15.21 5.25 5.75 -0.41

聊城 127,693,710.11 111,910,134.18 12.36 -11.37 -10.81 -0.55

临沂 771,220,884.97 652,710,186.25 15.37 -3.02 -2.53 -0.42

泰安 1,290,535,109.37 1,111,062,462.73 13.91 -7.96 -7.33 -0.59

滨州 1,074,960,079.26 940,750,279.23 12.49 -5.19 -4.46 -0.67

东营 1,501,350,120.59 1,287,253,945.20 14.26 -7.84 -7.03 -0.75

淄博 1,892,992,040.35 1,632,312,282.53 13.77 -7.09 -6.21 -0.81

德州 363,614,635.68 319,729,938.44 12.07 -8.11 -7.19 -0.87

威海 87,514,933.84 82,205,026.77 6.07 -18.06 -16.42 -1.84

青岛 108,700,231.57 90,847,033.48 16.42

河北 611,800,216.04 537,937,300.06 12.07 -3.73 -2.72 -0.91

合计 12,601,170,995.65 10,790,215,594.72 14.37 -3.63 -2.95 -0.61

（6）主营业务分经营模式情况

营业收入 营业成本

毛利率 毛利率比

分经营模式 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增

（%） 上年增减

减（%） 减（%）

经销模式 3,036,095,630.93 2,676,253,001.41 11.85 -0.13 0.68 -0.71

代销模式 9,437,441,362.15 8,062,468,169.40 14.57 -4.89 -4.27 -0.56

租赁模式 127,634,002.57 51,494,423.91 59.65 12.38 35.89 -6.98

合计 12,601,170,995.65 10,790,215,594.72 14.37 -3.63 -2.95 -0.61

（7）主营业务分商品类别情况

营业收 营业成

毛利率

毛利率 入比上 本比上

分产品 营业收入 营业成本 比上年

（%） 年增减 年增减

增减

（%） （%）

服装 4,104,148,123.95 3,361,536,413.41 18.09 -3.03 -2.18 -0.71

食品大类 1,686,799,637.79 1,467,392,061.27 13.01 -5.19 -4.69 -0.46

珠宝钟表 1,232,531,038.43 1,122,401,880.90 8.94 -6.10 -5.36 -0.72

日配大类 1,153,241,171.46 1,033,887,534.24 10.35 1.42 2.40 -0.87

生鲜大类 1,047,636,130.59 955,297,024.14 8.81 -2.64 -1.49 -1.07

超市百货大类 860,679,778.81 737,628,280.21 14.30 2.40 3.35 -0.79

皮具 701,144,349.61 563,228,624.44 19.67 -8.26 -8.26 -0.00

其他大类 1,814,990,765.01 1,548,843,776.11 14.66 -6.17 -6.07 -0.09

12,601,170,995.65 10,790,215,594.72 14.37 -3.63 -2.95 -0.61

合计

（8）与零售行业特点相关费用项目及变化分析

费用项目 本年金额 上年金额 增减变动%

租赁费 295,995,045.46 304,513,003.63 -2.80

广告宣传费 87,520,498.89 79,642,979.20 9.89

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2015 年年度报告

装修改造费 2,164,536.70 6,447,579.50 -66.43

面对严峻的经营形势，公司采取多种措施进一步降低费用，努力与物业方谈判降低租金支出。

装修改造费较上年减少较大的原因是本年进行装修改造的门店较上年少。

（9）公司零售店效信息

营业收入比 每平米营业面 每平方米建筑

分地区 营业收入

上年增减（%） 积营业收入 面积年租金

济南 2,804,699,325.41 0.04 8,619.94 239.72

潍坊 851,313,479.97 -3.3 3,884.54 91.19

莱芜 413,195,045.73 -3.88 8,052.64 268.43

菏泽 701,581,182.76 5.25 9,412.52 176.36

聊城 127,693,710.11 -11.37 5,441.72

临沂 771,220,884.97 -3.02 8,162.06 120.15

泰安 1,290,535,109.37 -7.96 7,764.73 231.71

滨州 1,074,960,079.26 -5.19 6,802.67 186.2

东营 1,501,350,120.59 -7.84 10,230.76 173.66

淄博 1,892,992,040.35 -7.09 9,990.50 205.45

德州 363,614,635.68 -8.11 4,613.84 183.03

威海 87,514,933.84 -18.06 2,564.09

青岛 108,700,231.57 1,937.10

河北 611,800,216.04 -3.73 3,985.47 263.9

合计 12,601,170,995.65 -3.63 7,113.89 199.11

营业收入比 每平米营业面 每平方米建筑

分经营业态 营业收入

上年增减（%） 积营业收入 面积年租金

百货商场 8,362,562,829.78 -6.68 7,807.12 218.75

大型综合超市 3,584,251,175.60 0.13 7,188.88 175.05

购物中心 654,356,990.27 22.17 3,245.52

小计 12,601,170,995.65 -3.63 7,113.89 199.11

（10）报告期参加或举办的主要促销或营销活动

1.档期促销每年度提前制定促销计划，确定档期促销主题、活动时间及促销措

施，促销措施主要包括商品打折，返券，满减，季末出清等营销活动，并辅助不同档

期的文化促销，确保各档期促销活动顺利实施；

2.大型节假日促销在档期促销活动基础上，辅助以门店装饰、增加文化活动内

容，确保门店装饰气氛渲染到位，促销活动效果明显；

3.公司店庆促销活动要结合市场变化，相关策划部门提前制定方案，经专题会

议讨论通过后，进行实施；

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2015 年年度报告

4.公司专题促销活动包括“免费游、任你搬”、及各类专项换购活动；

5 会员营销活动每年度制定年度活动方案，各门店根据年度方案制定门店专项方

案，确保会员营销活动效果明显，顺利实施。

以上每项促销活动在门店实施中，门店通过环境布展、短信宣传、媒体宣传、

演出等不同的宣传方式，平均费用为 2-40 万之间，确保活动效果明显。相关营销活

动制定部门要对具体活动进行分析总结，确保活动效果能够提升客流，增加销售。

（11）其他

1. 本报告期，本公司积极探索推进线上线下的融合经营，试点推出“超市闪购”。

本年凭借银座云生活平台实现网上交易额 231.48 万元，实现营业收入 200.06 万元。

2. 截止报告期末，公司共有会员约 234.2 万，2015 年会员持卡销售占比 44.3%

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2015 年年度报告

(五) 投资状况分析

1、 对外股权投资总体分析

本年度股权总投资额 500 万元，与上年同期持平，具体投资情况如下

被投资的公司名称 经营范围 投资情况

银座集团济南长清购物广场 该公司成立于 2015 年 5 月 25 日，注册资本 500

商品零售批发

有限公司 万元，本公司出资 500 万元，占比 100%。

(1) 重大的非股权投资

项目名称 项目金额 项目 本年度投入 累计实际投入 项目收益情

资金来源

进度 金额 金额 况

青岛乾豪 项目处于建 自有资

1,242,000,000 99.84% 170,515,345.24 1,151,115,345.24

项目 设期 金、贷款

青岛银座 项目亏损 自有资

2,200,000,000 100.00% 115,146,637.95 1,983,406,637.95

投资项目 1.63 亿元 金、贷款

置业天桥

项目实现盈 自有资

分公司项 755,680,000 100.00% 87,822,482.00 713,452,482.00

利 2335 万元 金、贷款

目

淄博中心 项目处于建 自有资

339,000,000 5.24% 40,373,759.71 58,123,759.71

店二期 设初期 金、贷款

(六) 主要控股参股公司分析

（1）主要控股公司的经营情况及业绩。

单位：万元

公司名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润

山东银座置业有限公司 零售行业 67,046.70 254,576.38 72,585.29 1,956.33

东营银座商城有限公司 零售行业 6,000.00 89,079.86 62,904.21 8,894.58

滨州银座商城有限公司 零售行业 13,460.00 54,311.59 36,476.55 2,809.96

泰安银座商城有限公司 零售行业 1,432.90 67,568.56 38,801.24 2,786.40

临沂银座商城有限公司 零售行业 22,124.50 78,584.32 38,329.86 2,294.85

银座集团德州商城有限公司 零售行业 3,000.00 48,782.42 -4,499.03 -1,337.56

青岛乾豪房地产开发有限公司 房地产业 1,000.00 179,224.62 19,408.62 -1,834.72

房地产、

青岛银座投资开发有限公司 20,000.00 187,353.97 -16,631.73 -16,263.15

服务业

威海宏图贸易有限公司 零售行业 8,000.00 41,241.73 -1,024.39 -2,447.68

保定银座商城有限公司 零售行业 1,000.00 3,186.56 -10,416.47 -3,624.75

张家口银座商城有限公司 零售行业 1,000.00 5,911.51 -3,097.87 -1,900.00

淄博银座商城有限责任公司 零售行业 5,000.00 116,580.21 74,948.68 8,258.99

银座集团济南长清购物广场有限

零售行业 500.00 2,136.66 400.21 -99.79

公司

（2）单个控股子公司的净利润对公司净利润影响达到 10%以上。

单位：万元

公司名称 营业收入 营业利润 净利润

山东银座置业有限公司 101,371.05 2,568.77 1,956.33

东营银座商城有限公司 156,867.33 11,849.04 8,894.58

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2015 年年度报告

滨州银座商城有限公司 112,460.14 3,772.08 2,809.96

泰安银座商城有限公司 90,249.81 3,605.91 2,786.40

临沂银座商城有限公司 80,198.86 2,741.63 2,294.85

银座集团德州商城有限公司 27,930.83 -1,387.68 -1,337.56

青岛乾豪房地产开发有限公司 - -2,168.98 -1,834.72

青岛银座投资开发有限公司 87,261.14 -12,671.45 -16,263.15

威海宏图贸易有限公司 10,136.30 -2,422.52 -2,447.68

保定银座商城有限公司 8,305.28 -3,507.53 -3,624.75

张家口银座商城有限公司 14,796.22 -1,908.13 -1,900.00

淄博银座商城有限责任公司 196,891.67 11,215.80 8,258.99

（3）单个子公司经营业绩与上一年度报告期内相比变动在 30%以上，且对公司合并经

营业绩造成重大影响的。

单位;万元

公司名称 本期净利润 上年同期净利润 增减额 同比变化%

山东银座置业有限公司 1,956.33 -1,592.07 3,548.40 -

银座集团德州商城有限公司 -1,337.56 -2,581.68 1,244.12 -48.19

青岛银座投资开发有限公司 -16,263.15 -5,577.46 -10,685.69 191.59

A、山东银座置业有限公司本期净利润较上年同期变动较大的原因系公司分公司

天桥置业经一路项目实现部分交房导致利润增加。

B、银座集团德州商城有限公司本期净利润较上年同期变动较大的原因系上年同

期转回递延所得税资产导致当期递延所得税费用较大而本期不再确认递延所得税费

用。

C、青岛银座投资开发有限公司本期净利润较上年同期变动较大的原因系该公司

投资建设的李沧项目在本期实现交房，青岛和谐广场也实现运营，但因土地成本高，

部分利息不能资本化，市场处于培育期等因素导致亏损增加。

(七) 公司控制的结构化主体情况

公司不存在控制的结构化主体

三、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一) 行业竞争格局和发展趋势

国内零售行业进入了经济增速放缓、结构调整的“新常态”。国家政府出台一系

列的政策，促进消费，拉动国民经济增长。《“十三五”规划》提出：今后五年，要

在已经确定的全面建成小康社会目标要求的基础上，努力保持经济中高速增长。在提

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2015 年年度报告

高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，到 2020 年国内生产总值和城乡居民人

均收入比 2010 年翻一番。

收入的增长将会给零售行业未来带来较大的发展空间与机遇，经济稳中求进的基

调没有变，同时伴随城镇化发展战略的深入施行，消费人口及收入的不断上升，居民

消费逐步由满足基本生存需求向提高生活质量进行转变，从而带动消费结构的升级和

消费需求的多样化，促进零售行业由耐用产品消费向服务消费和高端消费的升级。

“新常态”下，行业增长趋缓将持续。毛利率不断收窄和利润下降的压力，实体

商业寻求转型，寻找新的发展契机。特色化的经营模式，线上线下融合及全渠道平台

不断陆续涌现。实体零售门店应凭借多年打造的坚实的规模优势和经营优势，在市场

变化，消费者结构变化的大趋势下，不断创新，建立和发展符合自身实际的融合模式，

大力发展年轻的顾客群体，提高品牌知名度，提升竞争优势，保持零售行业的健康稳

定发展。

(二) 公司发展战略

本公司是一家跨区域、多业态的大型现代化商业集团，是山东省政府重点扶持发

展的大型零售企业。2016 年，公司将进一步推进零售业立体化发展战略，继续深耕山

东市场，坚持密集展店，快速推进同城分店、县级市场布点，加大社区商业和乡镇市

场开发力度，多业态并举，多方式展店，进一步巩固和增强我们在省内的绝对竞争优

势。同时，兼顾省外发展，逐步打造跨区域多业态协同发展的竞争格局。坚持科学发

展，坚持效益优先，创新经营模式，积极探索推进线上线下融合发展，进一步加强商

品结构调整和供应链整合，提升经营能力，实现公司零售业的稳健、可持续发展。

为了提升零售板块业务集中度，发挥资源整合的协同效应，消除潜在的同业竞争，

减少关联交易，增强上市公司市场竞争力，公司正在推进发行股份购买控股股东山东

省商业集团有限公司旗下大部分零售业务相关股权和资产事项，并发行股份募集配套

资金，其中员工持股计划（筹）拟参与认购。目前，本次重大资产重组尚需提交股东

大会审议通过后上报中国证监会审批，相关事项尚有不确定性。公司将积极推进本次

重大资产重组事项及相关员工持股计划等工作，以进一步提升公司价值，建立和完善

职工与股东的利益共享机制。

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2015 年年度报告

(三) 经营计划

公司本年度实现营业收入 145.91 亿元，由于受零售业整体环境影响，零售收入

出现小幅下滑现象,低于年初预期，因此未完成年初提出的 155 亿元的经营计划。

2016 年零售业整体环境仍不容乐观，公司计划争取实现营业收入 135 亿元。2016

公司将以提质增效为中心，以科学发展为手段，以改革创新为动力，加快企业转型升

级和创新发展步伐，努力推动公司持续稳健发展。该经营计划并不构成公司对投资者

的业绩承诺，请投资者注意投资风险。

公司 2016 年需要不断开拓新的零售门店，自建项目青岛乾豪、青岛李沧（青岛

银座投资）、济南经一路（置业天桥分公司）预计 2016 年还存在一定的资金需求，

公司的淄博二期、东营中心店扩建项目还会进行建设投入。公司将积极拓宽融资渠道，

通过自有资金、银行债务融资等多途径筹集资金，大力抓好储备零售门店的物业建设、

运作。

为实现本公司零售业的良好发展，2016 年公司将重点抓好以下几项工作：

（1）坚持深耕山东市场不动摇，进一步巩固和加强区域竞争优势。继续坚持密

集展店，快速推进同城分店，进一步完善社区市场和乡镇市场的经营模式，在选址、

商品、功能等方面固化标准和规范。同时加强省外门店资源整合，在确保质量和效益

的前提下，积极推进省外如河北等地的开发及建设工作。

（2）资源整合，分类管理，提高利用率。根据竞争环境的变化，消费者结构的

变化，门店的实际情况等因素，因地制宜，抓好门店的升级改造工作。加强品类建设，

优化品类结构，做大做强特色品类，带动消费，增强竞争力。对于个别亏损门店，逐

一诊断，点对点帮扶，对症下药。

（3）加强创新工作，不断的推陈出新，提升自身的经营能力。以营销为抓手，

抓好全渠道平台建设。借助银座云生活，探索线上线下招商、营销、运营等方面的一

体化运作。优化提升品牌资源，重点加强与大客户、大品牌和战略厂商沟通，并不断

寻求营销创新，提升和巩固市场份额。认真研究市场变化、顾客心理，重视个性营销，

精准营销，培养未来顾客，大力发掘具有未来消费能力客群的潜力。

（4）建立和完善机制建设，优化公司治理结构，加强管理，进一步提高企业的

运营质量。创新激励分配机制，激发员工的积极性、主动性。完善巡视制度，加强监

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2015 年年度报告

督，了解实情，建立起常态化、多维度的干部考核评价机制和效能监察体系。结合内

部的组织机构设置、工作流程和经营管理特点，建立以计算机等现代技术应用为基础

的商业信息管理系统，构筑起现代企业管理平台。努力抓好现代化业务流程、管理体

系的建设与优化管理流程和体系，严格执行规章制度，提升标准化、流程化、信息化

水平，提质增效，为公司连锁经营和规模扩张提供长期可持续发展的夯实基础。

(四) 可能面对的风险

（1）行业竞争及变化风险：在一段时期内，某地区的市场购买能力具有一定的

稳定性和局限性，如果当地商品零售网点过多，或新增消费需求不足，或网络购物与

实体店消费的相互融合，消费习惯发生变化，对消费需求形成分流，从而对实体零售

企业的经营形成冲击。

（2）店面选址的风险：零售企业经营中，门店的选址起到至关重要的作用。周

边商铺繁华程度、客流量、交通状况、周边聚集的消费群体及其消费水平与消费偏好、

同行业竞争形势等诸多的复杂因素，都是在门店选址过程中需要慎重考虑的问题。因

此，店面选址一旦出现偏差，预期的目标市场定位将难以实现，从而带来经营上的风

险和损失。

（3）跨区域经营风险：目前，公司已在山东省外周边的省份开店选址，未来还

将进行经营布点。文化理念、消费者结构、消费者偏好和消费模式等，在不同的地区

之间存在一定的差异。同时，我国现存的供应商体系较为复杂，新进区域的供应链需

要一定的时间建设和磨合。如果不能对新进区域的消费市场状况有深入的了解，或者

建设的供应链不够完善，将难以实现既定的目标市场定位，从而带来经营风险和损失。

（4）宏观经济波动的风险：零售业与国内宏观经济波动关联较为紧密，宏观经

济的景气程度对我国居民的可支配收入、消费需求和商品价格具有重大影响，并进而

影响商业零售业的整体盈利水平。近年来，我国宏观经济增速放缓导致消费市场景气

度有所下滑，社会消费品增速持续放缓，对零售业的整体发展造成不利影响。

(五) 其他

四、公司因不适用准则规定或特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

第五节 重要事项

一、普通股利润分配或资本公积金转增预案

(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况

公司于 2012 年度，根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现

金分红有关事项的通知》以及相关法律法规的规定和山东证监局相关文件要求，结合

公司实际经营需要，经公司第九届董事会第十四次会议审议、2012 年第二次临时股东

大会通过了《关于修改〈公司章程〉的议案》，对原章程中的利润分配政策进行了相

应修订，对涉及的利润分配原则、利润分配具体政策等使用原则等作出了具体规定，

明确了利润分配特别是现金分配的条件、期间间隔和比例，以及利润分配政策的调整

机制等。

2015 年 3 月 26 日，根据《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》的

相关规定，结合公司实际情况，公司第十届董事会第十次会议，2014 年股东大会审议

通过了《关于修改〈公司章程〉的议案》，对公司的利润分配政策进一步细化，增加

了差异化现金分红政策，并在利润分配的决策程序和机制中增加了独立董事可以征集

中小股东的意见的条款。公司独立董事对上述分配政策修改进行了认真审核，并发表

了独立意见。

报告期内，公司按照公司章程中规定的分红标准和比例、相关决策程序和机制，

认真执行现金分红政策。在 2014 年度现金分红具体方案的研究和论证过程中，公司

与独立董事进行了充分沟通，独立董事发表独立意见。

公司第十届董事会第十次会议、2014 年度股东大会审议通过了 2014 年度利润分

配预案，以 2014 年 12 月 31 日的总股本 520,066,589.00 股为基数, 每 10 股派发现

金红利 1.10 元(含税)，共计分配 57,207,324.79 元，剩余未分配利润（母公司）

110,189,521.12 元结转以后年度。有关事项详见 2015 年 8 月 20 日的《中国证券报》、

《上海证券报》及上海证券交易所网站。公司 2014 年度利润分配方案已于 2015 年 8

月 26 日实施完毕。

(二) 公司近三年（含报告期）的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方

案或预案

单位：元 币种：人民币

分红 每 10 股送 每 10 股派 每 10 股转 现金分红的数 分红年度合并报 占合并报表

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2015 年年度报告

年度 红股数 息数(元) 增数（股） 额 表中归属于上市 中归属于上

（股） （含税） （含税） 公司股东的净利 市公司股东

润 的净利润的

比率(%)

2015 年 0 0.6 0 31,203,995.34 103,719,038.29 30.09

2014 年 0 1.1 0 57,207,324.79 180,687,170.06 31.66

2013 年 0 0.7 0 36,404,661.23 267,129,938.80 13.63

(三) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润

分配预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用 √不适用

二、承诺事项履行情况

√适用 □不适用

(一) 公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方

在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

是 如未

是 如未能

否 能及

否 及时履

承 承诺 及 时履

有 行应说

承诺背 诺 承诺 承诺 时间 时 行应

履 明未完

景 类 方 内容 及期 严 说明

行 成履行

型 限 格 下一

期 的具体

履 步计

限 原因

行 划

山东省商业集团有限公司于 2003 年成为公司

第一大股东并陆续多次为公司注入零售资

产，2013 年 6 月以部分要约收购方式增持本

公司 5%股份，期间曾就避免和消除与本公司

同业竞争作出承诺，2014 年 2 月，根据中国

证监会监管指引的相关要求，山东省商业集

团有限公司对原有的避免同业竞争承诺进行

了进一步明确及规范。承诺：将确保山东银

解 山东 座商城股份有限公司严格履行与公司签署的

决 省商 《委托经营管理协议》的约定；山东省商业

其他承 同 业集 集团有限公司未来商业零售业务的发展规划

否 是

诺 业 团有 将以本公司为主导，并将本公司作为未来整

竞 限公 合山东省商业集团有限公司所控制的商业零

争 司 售业务资源的唯一主体；在《委托经营管理

协议》所约定的托管期内或托管期结束后两

年内，山东省商业集团有限公司将所控制的

除本公司外符合条件的商业零售业务全部纳

入本公司，如上述交易未能经本公司股东大

会审议通过或未能获得相关监管部门的批

准，则该等商业零售业务将继续由本公司实

施托管或转让给第三方，以避免损害上市公

司利益。

山东

省商

其他承 其 业集 山东省商业集团有限公司曾承诺保持本公司

否 是

诺 他 团有 独立性、减少和规范与本公司关联交易。

限公

司

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2015 年年度报告

山东

鉴于公司部分门店经营场所出租人的权属存

省商

在瑕疵，如果本公司因经营场所稳定性问题

其他承 其 业集

而蒙受经济损失，控股股东山东省商业集团 否 是

诺 他 团有

有限公司承诺将承担该等损失。截止本报告

限公

期末，未发生触及承诺履行的事项。

司

三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

四、董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明

□适用 √不适用

(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明

□适用 √不适用

五、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：万元 币种：人民币

现聘任

境内会计师事务所名称 中天运会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬 120

境内会计师事务所审计年限 3

名称 报酬

中天运会计师事务所（特殊普

内部控制审计会计师事务所 50

通合伙）

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用 □不适用

经公司第十届董事会第十次会议、2014 年度股东大会审议通过，公司聘任中天运会计师事务

所（特殊普通合伙）为公司 2015 年度财务及内控审计机构，2015 年度审计费用授权董事会参照

其业务量确定金额。有关事项详见 2015 年 3 月 28 日、2015 年 6 月 30 日的《上海证券报》、《中

国证券报》及上海证券交易所网站。

六、破产重整相关事项

□适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚

及整改情况

□适用 √不适用

本年度公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人均未受

中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

报告期内公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大

的债务到期未清偿等情况 。

十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励情况及其影响

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

十一、重大关联交易

√适用 □不适用

(一) 与日常经营相关的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

事项概述 查询索引

公司与山东省商业集团财务有限公司签订《金融 有关事项已披露于 2015 年 3 月 28 日、2015 年 6

服务协议》，自 2012 年 6 月起，由其为公司提 月 30 日《上海证券报》、《中国证券报》及上

供多种金融服务。经公司第十届董事会第十次会 海证券交易所网站。

议、2014 年度股东大会审议批准，2015 年 6 月，

公司与其续签了该协议，继续由其为公司提供金

融服务，期限为一年，协议的主要条款不变。

2、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

占同类交易金

关联交易类 关联交易内 关联交易定 关联交易

关联交易方 关联关系 关联交易金额 额的比例

型 容 价原则 结算方式

(%)

山东银座配送有限 食品、日用

其他关联人 购买商品 市场价格 1,734,289,869.17 13.45 现金

公司 百货等

食品、日用

山东银座商城股份 母公司的控

购买商品 百货、黄金 市场价格 167,894,582.86 1.3 现金

有限公司 股子公司

珠宝

山东银福珠宝金行

其他关联人 购买商品 黄金珠宝 市场价格 55,899,502.45 0.43 现金

有限公司

山东银座电器有限

其他关联人 购买商品 电器用品 市场价格 420,175,395.76 3.26 现金

责任公司

鲁商物产有限公司 其他关联人 购买商品 工程物资 市场价格 2,574,911.25 0.02 现金

山东银座乐居生活

其他关联人 购买商品 家居用品 市场价格 5,252,207.56 0.04 现金

用品有限公司

山东福瑞达医药集 母公司的控

购买商品 化妆品 市场价格 4,422,664.86 0.03 现金

团公司 股子公司

山东银座信息科

其他关联人 购买商品 日用百货 市场价格 1,163,023.91 0.01 现金

技有限公司

山东银座实业有限

其他关联人 购买商品 工程物资 市场价格 4,453,854.96 现金

公司

山东鲁商鑫宏建电

其他关联人 购买商品 工程物资 市场价格 3,869,825.92 现金

力设备有限公司

山东省空调工程

其他关联人 购买商品 工程物资 市场价格 30,366,506.07 现金

总公司

山东鲁商物流科技

其他关联人 购买商品 服装 市场价格 385,559.60 现金

有限公司

山东省商业集团 母公司的全 金融服务利

接受劳务 市场价格 7,263,297.81 现金

财务公司 资子公司 息收入

山东省商业集团财 母公司的全 金融服务利

接受劳务 市场价格 43,998,233.32 现金

务公司 资子公司 息支出

山东鲁商物业服务 接受物业服

其他关联人 接受劳务 市场价格 3,079,560.15 现金

有限公司 务

易通支付有限公司 其他关联人 接受劳务 手续费 市场价格 11,319,576.01 现金

山东润色文化传媒 接受广告宣

其他关联人 接受劳务 市场价格 1,588,162.09 现金

有限公司 传业务

鲁商传媒集团（山 其他关联人 接受劳务 接受广告宣 市场价格 195,312.30 现金

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2015 年年度报告

东）文化产业有限 传业务

公司

合计 / 2,498,192,046.05 18.54 /

大额销货退回的详细情况 不存在大额销货退回的情况

上述日常关联交易属于公司正常经营行为，在股东

关联交易的说明

大会批准预计范围内。

(二) 资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(三) 共同对外投资的重大关联交易

1、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

1、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

向关联方提 关联方向上市公司

供资金 提供资金

期 期

关联方 关联关系 发

初 末 期初 期末

生 发生额

余 余 余额 余额

额

额 额

山东鲁商物流科技有限公司 其他关联人 38,396.00 38,934.60 77,330.60

山东银座服饰有限公司 母公司的控股子公司 123,318.42 0 123,318.42

山东银座商城股份有限公司 母公司的控股子公司 394,628,625.98 -54,265,153.76 340,363,472.22

山东省银座实业有限公司 其他关联人 993,158.53 183,185.44 1,176,343.97

山东世界贸易中心 其他关联人 1,162,982.00 23,384.00 1,186,366.00

山东银福珠宝金行有限公司 其他关联人 18,600.00 -3,000.00 15,600.00

山东银座配送有限公司 其他关联人 1,789,048.74 -356,746.55 1,432,302.19

山东银座电器有限责任公司 其他关联人 201,877.24 194,677.84 396,555.08

泰安锦玉斋食品有限公司 母公司的控股子公司 33,950.99 -7,900.00 26,050.99

临沂居易置业有限公司 其他关联人 19,523,150.60 -19,373,159.96 149,990.64

鲁商传媒集团(山东)文化产 其他关联人 243,492.14 -197,612.64 45,879.50

业有限公司

山东省空调工程总公司 其他关联人 5,114,749.43 -2,236,126.62 2,878,622.81

山东银座健身发展有限公司 其他关联人 243,067.08 -129,288.62 113,778.46

山东润色文化传媒有限公司 其他关联人 46,666.66 456,441.62 503,108.28

山东银座乐居生活用品有限 其他关联人 26,381.40 -3,881.40 22,500.00

公司

山东福瑞达医药集团公司 其他关联人 26,541.40 -26,141.40 400

鲁商物产有限公司机电设备 其他关联人 1,230,104.80 -529,064.29 701,040.51

分公司

山东鲁商物业服务有限公司 其他关联人 150,000.00 402,917.83 552,917.83

山东鲁商一卡通支付有限公 其他关联人 204,018.29 232,763.66 436,781.95

司

易通支付有限公司 其他关联人 245,879.21

合计 426,044,008.91 -75,595,770.25 350,202,359.45

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2015 年年度报告

(五) 其他

1、关联担保

截止 2015 年 12 月 31 日，山东省商业集团有限公司、山东银座商城股份有限公

司为本公司担保总计 27.76 亿元。此担保金额在股东大会的批准额度之内。

2、关联托管

经公司第九届董事会 2012 年第五次临时会议、2012 年第三次临时股东大会审议

通过，公司与山东银座商城股份有限公司签订《委托经营管理协议》，由公司受托管

理其旗下原有的 39 家零售门店及未来新增零售门店的经营管理，托管期限三年，自

2013 年 1 月 1 日起实施，原有的 39 家门店按 5500 万元/年收取托管费，未来新增门

店按面积以 50 元/平方米/年的标准整月计算收取托管费。经公司第十届董事会 2015

年第十次临时会议、2015 年第一次临时股东大会审议通过了《关于就委托经营管理

事项签订协议的关联交易的议案》，将原托管协议有效期延长至 2018 年 12 月 31 日，

除协议另有约定外，托管协议其他条款不变。有关事项详见 2012 年 11 月 16 日、2012

年 12 月 5 日、2015 年 12 月 16 日的《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交

易所网站。截止报告期末，由公司受托管理的零售门店共计 46 家，按照协议，2015

年收取山东银座商城股份有限公司委托经营管理费用 7287.21 万元。

3、关联租赁

（1）莱芜银座置业有限公司系山东银座商城股份有限公司的子公司，2007 年 5

月 28 日，本公司与莱芜银座置业有限公司签订租赁合同，租赁其位于莱芜市莱城区

鲁中大街以南、文化路以东的莱芜银座城市广场房产用于商业经营，建筑面积 46,000

平方米，租赁期限 20 年。2009 年，本公司增租了莱芜银座城市广场东侧自营商铺 1-3

层，租赁面积为 4913.71 平方米，租赁期限 18 年。有关事项已披露于 2007 年 5 月 29

日、2009 年 12 月 24 日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。2015

年租赁费发生金额为 1387.44 万元。

（2）临沂银座商城有限公司于 2011 年 12 月与临沂鲁商地产有限公司签订租赁

合同，租赁期限 20 年，自临沂银座商城有限公司凤凰城分公司成立次日起计算，第

一年免租，第二年起以凤凰城分公司年度净利润首次为正数时的数额的 25%作为保底

租金，如超过保底租金则按照上一个租赁年度的净利润的 25%交纳租金，如未超过保

低租金则按照保低租金金额交纳。有关事项已披露于 2011 年 12 月 31 日《上海证券

报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

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2015 年年度报告

（3）经第十届董事会 2015 年第一次临时会议，第十一届董事会第一次会议审议

通过本公司之全资子公司泰安银座商城有限公司向关联方泰安银座房地产开发有限

公司租赁了其在泰安市东岳大街 77 号投资兴建的泰安银座城市广场用于扩建项目商

业经营，2014 年底租赁到期后，又续租一年，计租的总建筑面积为 42,660.98 平方米，

年租金为 1,650.55 万元。有关事项详见 2015 年 2 月 17 日，2016 年 1 月 4 日《上海

证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。2015 年租赁费发生金额 1650.55

万元。

（4）公司全资孙公司山东银座置业有限公司自 2011 年 7 月 1 日起，将其位于济

南市经十路 23377 号的物业租赁给济南银座佳悦酒店有限公司用作营业场所，计租的

总建筑面积为 28970 平方米。2013 年底，经双方友好协商，续签 5 年期合同，合同租

期自 2014 年 1 月 1 日起计算，5 年租金总额为 6050 万元。有关事项已披露于 2013

年 10 月 26 日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。2015 年租赁

费发生金额 1150 万元。

（5）为开拓商业零售市场，本公司向物业开发方山东省鲁商置业有限公司租赁

其将在济南市长清区大学路 2166 号的商业用地上投建的商业房产，租赁物业的总建

筑面积为 22169.69 平方米（计租建筑面积共 22015.02 平方米），租赁期限为 20 年。

租赁费用采用保底租赁费用和利润分成租赁费用两者取其高的方式支付。有关事项已

披露于 2015 年 4 月 11 日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

截止本报告披露日，公司尚未开业。

（6）经第十届董事会 2015 年第十次临时会议、2015 年第一次临时股东大会审

议通过，本公司与济南万基置业有限公司签订《房屋租赁合同》，租赁其位于济南市

泺源大街 66 号的房屋的部分楼层，用作公司总部部分集中办公场所。租赁房屋计租

建筑面积为 21283.59 平方米，租赁期限为 5 年。有关事项已披露于 2015 年 12 月

16 日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

（7）控股股东山东商业集团有限公司及其 100%控制的易通支付有限公司将其合

计持有的银座云生活 70%股权全部协议转让给商业集团 100%控制的山东一卡通科技有

限公司，转让价格为 7000 万元。经公司第十届董事会 2014 年第六次临时会议审议通

过，公司不行使银座云生活上述 70%股权转让的优先受让权。有关事项详见 2015 年 1

月 5 日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

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2015 年年度报告

（8）控股股东山东商业集团有限公司 100%控制的山东易通发展集团有限公司拟

将其持有的银座云生活 70%股权全部协议转让给商业集团控制的山东银座商城股份

有限公司，转让价格为 7000 万元。经第十届董事会 2015 年第十次临时会议审议通

过，本公司不行使银座云生活上述 70%股权转让的优先受让权。有关事项详见 2015

年 12 月 16 日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

十二、重大合同及其履行情况

(一) 托管、承包、租赁事项

□适用 √不适用

(二) 担保情况

√适用 □不适用

单位: 元 币种: 人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司 0

的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子 0

公司的担保）

公司及其子公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计 590,000,000

报告期末对子公司担保余额合计（B） 590,000,000

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 590,000,000

担保总额占公司净资产的比例(%) 19.75

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的

金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保 540,000,000

对象提供的债务担保金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E） 540,000,000

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

担保情况说明 （1）经公司第十届董事会第十二次会议通过，公司为泰

安银座在招商银行济南洪楼支行申请的 5000 万元流动

资金贷款提供担保，贷款期限为一年，并承担连带责任。

报告期末，上述贷款已全额实际发生。

（2）经公司第十届董事会 2015 年第八次临时会议通过，

公司为滨州银座商城有限公司在招商银行股份有限公司

滨州分行申请办理的授信总额 5000 万元、期限为一年的

贷款业务提供担保，并承担连带责任。报告期末，上述贷

款尚未发生。

（3）经公司第十届董事会 2015 年第十次临时会议通过，

公司为泰安银座在工商银行泰安市泰山区支行分别申请

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2015 年年度报告

的 4000 万元、2700 万元流动资金贷款提供担保，贷款

期限均 3为一年，并承担连带责任；为青岛银座投资开发

有限公司以青岛市李沧区向阳路 116 号李沧区银座中心

项目和谐广场房产、土地抵押，在中国银行股份有限公司

青岛李沧支行申请的 6.6 亿元贷款提供担保，贷款期限

为 12 年，并承担连带责任。报告期末，上述贷款中青岛

银座投资开发有限公司在中国银行股份有限公司青岛李

沧支行申请的 6.6 亿元贷款已实际发生 5.4 亿元，其余

贷款尚未发生。

(三) 委托他人进行现金资产管理的情况

1、 委托理财情况

□适用 √不适用

2、 其他投资理财及衍生品投资情况

□适用 √不适用

(四) 其他重大合同

经公司于 2009 年 8 月 5 日召开的第九届董事会第一次会议审议通过，公司租

赁德州市津德利商贸有限公司（以下简称“津德利商贸”）在德州市大学路投资兴建

的大型商场（以下简称“一期物业”）作为下属企业的经营场所。一期物业的计租面

积按套内面积计算共计 26057 平方米（按该物业竣工后的实际测量面积为准），20 年

租金总额为 17400 万元，租期自交付物业的第四个月起计算。经第十届董事会 2015

年第五次临时会议审议通过,公司增租津德利商贸在德州市大学路 1566 号另行投资

兴建大型商场（以下简称“二期物业”）,对一期物业的租期、租金等进行了调整, 一

期物业、二期物业总计租面积为 87684.93 平方米。有关事项详见 2015 年 5 月 6 日

的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

十三、其他重大事项的说明

√适用 □不适用

（1）中兆投资管理有限公司于 2014 年 11 月 26 日至 2014 年 12 月 23 日、2014

年 12 月 29 日至 2015 年 1 月 9 日通过上海证券交易所分两次分别买入银座股份股票

26,003,280 股和 25,997,595 股。经过两次增持后，中兆投资管理有限公司共持有银

座股份 52,000,875 股，占公司总股本的 10.00%。有关事项详见 2014 年 12 月 24 日、

2015 年 1 月 10 日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

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2015 年年度报告

（2）控股股东山东省商业集团有限公司通过其托管企业山东世界贸易中心 2014

年 12 月 24 日通过上海证券交易所大宗交易系统增持了本公司股份，同时，并不排除

在其后 6 个月内以自身名义或通过一致行动人继续增持本公司股份。2015 年 6 月 24

日商业集团通知，截至 2015 年 6 月 23 日交易时间结束，商业集团及其一致行动人 6

个月的增持期限已届满，本次增持计划已实施完毕。有关事项详见 2015 年 6 月 25 日

的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

（3）因公司股东山东省商业集团有限公司筹划与本公司相关的重大事项，本公

司股票已于 2015 年 1 月 12 日起停牌，2015 年 1 月 26 日进入重大资产重组停牌程序。

经第十届董事会 2015 年第四次临时会议审议通过了重组的相关预案，并经第十届董

事会 2015 年第九次临时会议审议通过了重组方案的相关调整。2016 年 3 月 14 日，公

司召开了第十一届董事会 2016 年第二次临时会议，审议通过了重组的相关报告，并

将提交公司 2016 年第一次临时股东大会审议。公司进行重组事项期间，按要求发布

了相关事项的公告和进展情况。有关事项详见 2015 年 1 月 13 日至 2016 年 3 月 15 日

期间的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

（4）本公司于 2015 年 6 月 18 日上海证券交易所证券交易系统收盘后收到中国

东方资产管理公司的通知，东方资产于 2015 年 6 月 17 日-6 月 18 日之间通过集中竞

价交易方式减持公司股票，持股比例已低于 5%。有关事项详见 2015 年 6 月 19 日的《上

海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

（5）控股股东商业集团托管企业山东世界贸易中心、控股子公司鲁商物产有限

公司于 2015 年 7 月 3 日通过上海证券交易所交易系统分别增持了本公司股份，同

时，并不排除在其后 6 个月内以自身名义或通过一致行动人继续增持累计不超过本

公司总股本 2%的股份，本次增持后，商业集团及其一致行动人合计持有本公司股份

195,738,981 股，占总股本的 37.64%。2016 年 1 月 5 日，本公司接到商业集团的

通知，本次增持计划已实施完。本次增持结束后，商业集团及其一致行动人合计持有

本公司股份 197,438,981 股，约占本公司总股本的 37.96%。有关事项详见 2015 年 7

月 4 日,2015 年 7 月 11 日，2016 年 1 月 6 日的《上海证券报》、《中国证券报》及

上海证券交易所网站。

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2015 年年度报告

十四、积极履行社会责任的工作情况

(一) 社会责任工作情况

详见公司于 2016 年 3 月 29 日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所

网站披露的《2015 年度履行社会责任的报告》。

十五、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

第六节 普通股股份变动及股东情况

一、 普通股股本变动情况

(一) 普通股股份变动情况表

1、 普通股股份变动情况表

报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。

2、 普通股股份变动情况说明

不适用

3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响

（如有）

不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

不适用

(二) 限售股份变动情况

□适用 √不适用

二、 证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

不适用

(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

不适用

(三)现存的内部职工股情况

不适用

三、 股东和实际控制人情况

(一) 股东总数

截止报告期末普通股股东总数(户) 29,275

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 31,229

(户)

(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位:股

前十名股东持股情况

持有有 质押或冻结情况

股东名称 报告期内增 期末持股数 限售条 股东

比例(%) 股份

（全称） 减 量 件股份 数量 性质

状态

数量

山东省商业集团有限公司 0 127,338,353 24.49 0 质押 45,000,000 国家

中兆投资管理有限公司 21,487,729 52,000,875 10.00 0 质押 25,000,000 未知

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2015 年年度报告

国有

山东银座商城股份有限公司 0 39,041,690 7.51 0 质押 5,080,440

法人

国有

山东世界贸易中心 9,328,906 19,666,872 3.78 0 无

法人

中国人寿保险股份有限公司

－传统－普通保险产品－ 14,552,154 2.80 0 无 未知

005L－CT001 沪

中国工商银行股份有限公司

－博时精选混合型证券投资 11,999,619 2.31 0 无 未知

基金

侯晓旭 11,952,500 2.30 0 无 未知

山东省巨能投资有限公司 -1,500,000 10,416,585 2.00 0 无 未知

全国社保基金一一六组合 9,999,963 1.92 0 无 未知

国有

鲁商物产有限公司 1,000,000 9,673,327 1.86 0 无

法人

前十名无限售条件股东持股情况

持有无限售条件流 股份种类及数量

股东名称

通股的数量 种类 数量

山东省商业集团有限公司 127,338,353 人民币普通股 127,338,353

中兆投资管理有限公司 52,000,875 人民币普通股 52,000,875

山东银座商城股份有限公司 39,041,690 人民币普通股 39,041,690

山东世界贸易中心 19,666,872 人民币普通股 19,666,872

中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－

14,552,154 人民币普通股 14,552,154

005L－CT001 沪

中国工商银行股份有限公司－博时精选混合型证券投

11,999,619 人民币普通股 11,999,619

资基金

侯晓旭 11,952,500 人民币普通股 11,952,500

山东省巨能投资有限公司 10,416,585 人民币普通股 10,416,585

全国社保基金一一六组合 9,999,963 人民币普通股 9,999,963

鲁商物产有限公司 9,673,327 人民币普通股 9,673,327

上述股东关联关系或一致行动的说明 公司第一大股东山东省商业集团有限公司与上述前十名

股东及前十名无限售条件股东中的山东银座商城股份有

限公司、山东世界贸易中心、鲁商物产有限公司存在关联

关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动

人，该四名股东与上述其他前十名股东及前十名无限售条

件股东不存在关联关系，不属于《上市公司收购管理办法》

中规定的一致行动人。公司未知上述其他前十名股东及前

十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于

《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

单位：股

有限售条件股份可上市交

易情况

持有的有限售

序号 有限售条件股东名称 新增可上 限售条件

条件股份数量 可上市交易

市交易股

时间

份数量

G+12 个月，该等股份如上市流通，

应向公司第一大股东山东省商业

集团有限公司偿还代垫的等额股

份，并征得其同意后，由本公司向

国泰君安证券股份有

1 2,376,000 上海证券交易所提出该等股份的

限公司

上市流通申请。股权分置改革方案

实施后至相关各方偿还代垫股份

前，代垫股份所产生的权益由山东

省商业集团有限公司享有。

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2015 年年度报告

G+12 个月，该等股份如上市流通，

应向公司第一大股东山东省商业

集团有限公司偿还代垫的等额股

份，并征得其同意后，由本公司向

2 天海贸易 142,560 上海证券交易所提出该等股份的

上市流通申请。股权分置改革方案

实施后至相关各方偿还代垫股份

前，代垫股份所产生的权益由山东

省商业集团有限公司享有。

上述股东关联关系或一致行 公司未知上述有限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上市公司收

动的说明 购管理办法》中规定的一致行动人。

(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东

不适用

四、 控股股东及实际控制人情况

(一) 控股股东情况

1 法人

名称 山东省商业集团有限公司

单位负责人或法定代表人 王仁泉

成立日期 1992 年 11 月 26 日

主要经营业务 在法律法规规定的范围内对外投资与管理。

报告期内控股和参股的其他境内外 截止 2015 年 12 月 31 日，商业集团持有鲁商置业股份有限公

上市公司的股权情况 司（证券代码：600223）股份 530,722,779 股，占其总股本

的 53.02% ， 商 业 集 团 及 一 致 行 动 人 合 计 持 有 其 股 份

567152779 股，占其总股本的 56.66%，为鲁商置业股份有限

公司的控股股东。

其他情况说明

2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

(二) 实际控制人情况

1 法人

名称 山东省人民政府国有资产监督管理委员会

主要经营业务 山东省人民政府国有资产监督管理委员会为山东省政府直

属特设机构，山东省政府授权省国资委代表国家履行出资人

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2015 年年度报告

职责。

2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

3 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

不适用

(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍

不适用

五、 其他持股在百分之十以上的法人股东

单位：万元 币种：人民币

单位负责人

法人股东 组织机构 注册 主要经营业务或管理活动

或法定代表 成立日期

名称 代码 资本 等情况

人

中兆投资 张静 1997.10.28 914403002793941498 5,000 投资兴办实业（不含外商

管理有限 投资产业目录限制和禁止

公司 的项目）；经济信息咨询

（不含限制项目）；资产

管理；物业管理（须取得

相应的资质证书后方可经

营）；计算机软件的技术

开发。

情况说明

六、 股份限制减持情况说明

□适用√不适用

第七节 优先股相关情况

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、持股变动情况及报酬情况

(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用 □不适用

单位：股

报告期内从 是否在公司

任期起始日 任期终止日 年初持股 年末持股 年度内股份 增减变动 公司获得的 关联方获取

姓名 职务(注) 性别 年龄

期 期 数 数 增减变动量 原因 税前报酬总 报酬

额（万元）

张文生 董事长 男 57 2012-12-04 2018-12-30 0 0 0 0 是

王志盛 总经理 男 45 2014-04-25 2018-12-30 0 0 0 60.39 否

王志盛 董事 男 45 2008-05-26 2018-12-30 0 0 0 0 否

孟庆启 外部董事 男 63 2012-12-04 2018-12-30 0 0 0 5 否

周利国 独立董事 男 57 2012-12-04 2018-12-30 0 0 0 8 否

邓兰松 独立董事 男 52 2012-12-04 2018-12-30 0 0 0 8 否

李明

监事会主席 男 60 2006-06-30 2015-12-31 0 0 0 0 是

(已离任)

张建军 监事会主席 男 52 2015-12-31 2018-12-30 0 0 0 0 是

张建军 监事 男 52 2005-10-28 2018-12-30 0 0 0 0 是

张志军 监事 女 42 2015-12-31 2018-12-30 0 0 0 0 是

张 志 军

财务负责人 女 42 2005-09-27 2015-09-25 0 0 0 16.19 否

(已离任)

徐道珍 监事 女 40 2006-06-30 2018-12-30 0 0 0 13.72 否

郑良玉 副总经理 男 51 2012-12-04 2018-12-30 0 0 0 62.99 否

侯功海 副总经理 男 50 2015-09-25 2018-12-30 0 0 0 43.24 否

王成 副总经理 男 57 2015-09-25 2018-12-30 0 0 0 39.62 否

黄平利 副总经理 男 56 2015-09-25 2018-12-30 0 0 0 53.14 否

胡鑫 副总经理 男 46 2015-09-25 2018-12-30 0 0 0 53.05 否

张西慈 财务负责人 男 50 2015-09-25 2018-12-30 0 0 0 26.21 否

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2015 年年度报告

张美清 董事会秘书 女 37 2011-07-21 2018-12-30 0 0 0 12.85 否

合计 / / / / / / 402.40 /

注：1、因工作变动，张志军女士自 2015 年 9 月 26 日起不再担任本公司财务负责人。

2、因任期届满，李明先生自 2015 年 12 月 31 日起不再担任本公司监事、监事会主席。

姓名 主要工作经历

高级工商管理硕士，高级经济师，近五年来曾任山东银座商城股份有限公司总经理、董事长，本公司原董事长。现任山东省商业集团有限公

张文生

司副总经理，2012 年 12 月 4 日起现兼任本公司董事长。

王志盛 工商管理硕士，近五年来曾任本公司董事、总经理、副总经理。2014 年 4 月 9 日起任本公司总经理，2014 年 4 月 25 日起任本公司董事。

孟庆启 研究生学历，近五年来任山东省国税局党组成员、总会计师，山东省国税局巡视员，已退休。2012 年 12 月 4 日起任本公司外部董事。

周利国 经济学博士， 2006 年 8 月至今，任职中央财经大学教授/供应链与运营管理系/博士研究生导师。2012 年 12 月 4 日起任本公司独立董事。

邓兰松 管理学博士，2009 年 12 月至今，任职华宇投资有限公司副总裁。2012 年 12 月 4 日起任本公司独立董事。

李明 大学学历，EMBA,高级会计师。近五年来曾任山东省商业集团有限公司副总经理、总会计师，本公司监事会主席。

EMBA，高级会计师。近五年曾历任山东银座商城股份有限公司董事、副总经理、总会计师、董事长、总经理、山东省商业集团有限公司副总

张建军 会计师、本公司监事，2015 年 5 月至今任山东省商业集团有限公司副总经理、山东银座商城股份有限公司董事长、总经理，2015 年 12 月 31

日起任本公司监事会主席。

本科学历，高级会计师，近五年来曾任本公司财务负责人，2015 年 9 月 26 日起任山东银座商城股份有限公司财务部长，2015 年 12 月 31 日

张志军

起任本公司监事。

徐道珍 近五年曾任济南银座东环店总经理，2011 年 6 月起任本公司运营管理部部长，2006 年 6 月至今，担任本公司由职工代表担任的监事。

工商管理硕士，近五年来曾任泰安银座商城有限公司总经理、山东省商业集团有限公司零售管理本部本部长。2012 年 12 月 4 日起任本公司

郑良玉

副总经理。

研究生学历，近五年历任东营银座商城有限公司总经理、山东银座商城股份有限公司副总经理、本公司副总经理、本公司超市事业部副总经

侯功海

理、山东银座购物中心有限公司董事长、山东银座购物中心有限公司总经理。2015 年 9 月 25 日起，任本公司副总经理。

大专学历，近五年来任本公司潍坊银座商城总经理、山东银座购物中心有限公司副总经理、本公司百货事业部副总经理。2015 年 9 月 25 日

王成

起，任本公司副总经理。

本科学历，经济师，近五年历任淄博银座商城有限责任公司总经理、山东银座商城股份有限公司副总经理、本公司百货事业部副总经理。2015

黄平利

年 9 月 25 日起，任本公司副总经理。

研究生学历，中级经济师。近五年历任泉城购物广场总经理、本公司副总经理、山东银座商城股份有限公司副总经理、本公司百货事业部副

胡鑫

总经理。2015 年 9 月 25 日起，任本公司副总经理。

张西慈 中专学历，曾任职于山东省商业干校财务科、山东省商业集团有限公司财会处、山东世界贸易中心财务部，近五年历任山东银座商城股份有

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2015 年年度报告

限公司营运本部副本部长、本公司菏泽区域总经理、本公司业务管理部部长。2015 年 9 月 25 日起，任本公司财务负责人。

张美清 本科学历，经济师，近五年曾任本公司证券事务代表，自 2011 年 7 月 21 日起，任本公司董事会秘书。

其它情况说明

(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况

(一) 在股东单位任职情况

√适用 □不适用

任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期

张文生 山东省商业集团有限公司 副总经理 2005.07

李明 山东省商业集团有限公司 党委副书记 2013.03 2015.05

李明 山东省商业集团有限公司 总会计师 1997.03 2015.05

张建军 山东省商业集团有限公司 副总会计师 2013.04 2015.05

张建军 山东省商业集团有限公司 副总经理 2015.05

张建军 山东银座商城股份有限公司 董事长、总经理 2013.04

张志军 山东银座商城股份有限公司 财务部长 2015.09

在股东单位任职情况的说明

(二) 在其他单位任职情况

√适用 □不适用

任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期

张文生 山东银座家居有限公司 董事长 2011.05

李明 山东一卡通科技有限公司 董事长 2011.09 2015.05

李明 山东省商业集团财务有限公司 董事长 2011.09 2015.10

在其他单位任职情况的说明

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2015 年年度报告

三、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 董事、监事的报酬由公司股东大会审议决定。高级管理人员报酬由公司薪酬与考核委员会审议后提交董

事会决定。

董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 公司第十届董事、监事报酬依据 2012 年第三次临时股东大会批准的《关于董、监事津贴的议案》、《关

于独立董事报酬的议案》执行。公司现任第十一届董事、监事报酬依据 2015 年第一次临时股东大会批准

的《关于董、监事津贴的议案》、《关于独立董事报酬的议案》执行。

高级管理人员报酬，依据公司董事会审议批准的《关于公司高级管理人员薪酬的议案》与公司实际经营

相结合确定。

董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情 详见现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况表 ，其中张志军女士报告期内

况 从公司获得的税前报酬月份为 1-9 月。

报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际 402.40 万元

获得的报酬合计

四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

姓名 担任的职务 变动情形 变动原因

张文生 董事长 聘任 换届选举

王志盛 董事兼总经理 聘任 换届选举

孟庆启 外部董事 聘任 换届选举

周利国 独立董事 聘任 换届选举

邓兰松 独立董事 聘任 换届选举

李明 监事会主席 离任 任期届满

张建军 监事会主席 聘任 换届选举

张志军 监事 聘任 换届选举

张志军 财务负责人 离任 工作变动

徐道珍 监事 聘任 换届选举

郑良玉 副总经理 聘任 换届续聘

侯功海 副总经理 聘任 换届续聘

王成 副总经理 聘任 换届续聘

黄平利 副总经理 聘任 换届续聘

胡鑫 副总经理 聘任 换届续聘

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2015 年年度报告

张西慈 财务负责人 聘任 换届续聘

张美清 董事会秘书 聘任 换届续聘

注：

1.经公司第十届董事会 2015 年第八次临时会议审议通过,张志军女士因工作变动不再担任公司财务负责人, 聘任张西慈先生为公司财务负责人。有关事

项详见 2015 年 9 月 26 日《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站。

2.（1）经公司第十届董事会 2015 年第十次临时会议提议、2015 年第一次临时股东大会审议通过，选举张文生先生、王志盛先生、孟庆启先生担任公司

第十一届董事会非独立董事，选举周利国先生、邓兰松先生担任公司第十一届董事会独立董事；选举张建军先生、张志军女士为由股东代表担任的监事,

与已由公司职工代表大会选举的职工监事徐道珍女士，共同组成公司第十一届监事会。

（2）经公司第十一届董事会第一次会议审议通过，选举张文生先生为公司第十一届董事会董事长；聘任王志盛先生为公司总经理，郑良玉先生、侯功海

先生、王成先生、黄平利先生、胡鑫先生为公司副总经理，聘任张西慈先生为公司财务负责人、张美清女士为公司董事会秘书。

（3）经公司第十一届监事会第一次会议审议通过，会议选举张建军先生担任监事会主席。有关事项详见 2015 年 12 月 16 日、2016 年 1 月 4 日的《中国

证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站。

五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

六、母公司和主要子公司的员工情况

(一) 员工情况

母公司在职员工的数量 3,016

主要子公司在职员工的数量 8,621

在职员工的数量合计 11,637

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工 85

人数

专业构成

专业构成类别 专业构成人数

生产人员 0

销售人员 3,654

技术人员 1,584

财务人员 3,005

行政人员 3,394

合计 11,637

教育程度

教育程度类别 数量（人）

研究生及以上 120

本科 2,368

专科 3,931

高中、中专及以下 5,218

合计 11,637

(二) 薪酬政策

公司实行岗位绩效工资制,按照精简高效的原则定编、定岗，通过岗位规范明确

每个岗位的职责和上岗条件。根据不同的岗位价值，建立了与岗位等级架构相对应的

工资架构，员工所任职岗位的价值决定了员工的工资等级。同时，为强化绩效激励作

用，公司着力推行全员业绩考核工作，进一步加强激励约束机制，促进工作效率提升。

(三) 培训计划

公司按照企业发展战略目标，进一步完善多级管理培训体系，坚持一手抓公司内

部培训师队伍建设，一手抓内外部培训课程开发。本年度培训工作坚持了“按需培训，

精细管控”的原则，培训项目采取理论考试、门店实操、业绩考核三位一体的举措，

线上线下相结合，多渠道保障培训落地，最大化提高培训效果。

(四) 劳务外包情况

劳务外包的工时总数 1362240

劳务外包支付的报酬总额 12043852.80

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2015 年年度报告

第九节 公司治理

一、公司治理相关情况说明

公司始终重视建立健全专业化和规范化的公司治理。报告期内，公司严格按照《公

司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》以及中国证监会、上海证券交易所最新

法律法规的要求，结合公司实际情况，不断完善法人治理结构，有效运行公司内控体

系，规范公司运作，加强信息披露管理工作，提高公司治理质量。公司股东大会、董

事会、监事会及经理层之间权责明确，董事、监事、高级管理人员工作勤勉尽责，能

够切实维护公司和股东的合法权益。

2015 年 3 月 26 日，公司根据中国证监会《上市公司章程指引（2014 年修订）》、

《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》的相关规定，结合公司实际情况，

经第十届董事会第十次会议、2014 年度股东大会审议通过了《关于修改〈公司章程〉

的议案》，增加了中小投资者表决计票、公开征集股东投票权、利润分配政策差异化

现金分红政策及独立董事征集中小股东的意见，进一步加强了对中小股东权益的保护

机制。同时，根据中国证监会发布的《上市公司股东大会规则（2014 年修订）》和

《公司章程》等相关文件的规定，结合公司实际情况，经第十届董事会第十次会议、

2014 年度股东大会审议通过了《关于修改〈股东大会议事规则〉的议案》，对《股东

大会议事规则》中的相关部分条款作了相应的修改。

公司高度重视内幕信息管理工作，结合《关于上市公司建立内幕信息知情人登记

管理制度的规定》、《关于进一步做好内幕信息知情人登记管理工作的监管通函》的

要求，分别经 2010 年 3 月 25 日、2011 年 12 月 30 日召开的第九届董事会第四

次会议、第九届董事会 2011 年第五次临时会议审议通过，建立并适时全面修订了《内

幕信息知情人管理制度》，进一步规范了公司对信息知情人的管理工作，并认真按照

制度的规定执行。严格控制内幕信息知情人员范围，及时登记内幕知情人信息，自查

内部信息知情人买卖公司股票情况，没有发现相关人员利用内幕信息从事内幕交易。

报告期内，公司对定期报告、重大资产重组等重大事项期间的内幕信息知情人进行了

登记并按要求及时向监管部门备案。

公司积极贯彻落实中国证监会、上交所、山东证监局的各项日常监管要求，除按规定

进行信息披露外，公司通过多种渠道，保持与投资者及潜在投资者之间的沟通，增进

投资者对公司的了解与认同，切实维护投资者合法权益。

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2015 年年度报告

公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明

原因

公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。

二、股东大会情况简介

决议刊登的指定网站的

会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期

查询索引

2014 年度股东大会 2015 年 6 月 29 日 http://www.sse.com.cn 2015 年 6 月 30

2015 年第一次临时股 2015 年 12 月 31 日 http://www.sse.com.cn 2016 年 1 月 4 日

东大会

股东大会情况说明

三、 董事履行职责情况

(一) 董事参加董事会和股东大会的情况

参加股东

参加董事会情况

大会情况

董事 是否独

本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东

姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席

加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次

席次数 席次数 次数

次数 加次数 加会议 数

张文生 否 15 15 13 0 0 否 2

王志盛 否 15 15 13 0 0 否 2

孟庆启 否 15 15 13 0 0 否 2

周利国 是 15 15 13 0 0 否 2

邓兰松 是 15 15 13 0 0 否 1

连续两次未亲自出席董事会会议的说明

年内召开董事会会议次数 15

其中：现场会议次数 2

通讯方式召开会议次数 13

现场结合通讯方式召开会议次数 0

(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况

独立董事对公司有关事项提出异议的说明

报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出

异议。

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2015 年年度报告

四、 董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存

在异议事项的，应当披露具体情况

报告期内，董事会下设专门委员会在履行职责时均为对所审议议案表示赞成，未提出

其他意见和建议。

五、 监事会发现公司存在风险的说明

监事会对报告期内的监督事项无异议。

六、 公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保

证独立性、不能保持自主经营能力的情况说明

公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面独立于控股股东，能够做到自主经营，

不存在不能保证独立性、不能保持自主经营能力的情况。

存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划

七、 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

根据经营发展实际, 公司逐步探索优化高级管理人员的薪酬与公司绩效和个人

业绩相联系的激励约束机制，建立有现代企业特色、符合自身发展的薪酬管理制度。

公司实行全员考核，本年度进一步优化绩效考核制度和流程，修订了经营负责人业绩

考核方案。通过优化制度和流程，使绩效考核更为科学、合理，规避考核过程中出现

的各种问题，更加提高员工工作积极性。对于各子公司经营负责人考核更加注重以业

绩考核为导向，提高奖惩力度，着力促进各项经营指标完成。

八、是否披露内部控制自我评价报告

√适用 □不适用

详见公司于 2016 年 3 月 29 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的内部控

制自我评价报告。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用 √不适用

九、 内部控制审计报告的相关情况说明

公司聘请了中天运会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2015 年度财务报告内

部控制实施情况进行审计，并出具了标准无保留意见的《内部控制审计报告》 ，全

文详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。

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2015 年年度报告

是否披露内部控制审计报告：是

第十节 财务报告

一、审计报告

√适用 □不适用

审 计 报 告

中天运[2016]审字第 90586 号

银座集团股份有限公司全体股东：

我们审计了后附的银座集团股份有限公司（以下简称“银座股份”）财务报表，

包括 2015 年 12 月 31 日的资产负债表和合并资产负债表，2015 年度的利润表和合

并利润表、现金流量表和合并现金流量表、股东权益变动表和合并股东权益变动表，

以及财务报表附注。

一 管理层对财务报表的责任

编制和公允列报财务报表是银座股份管理层的责任，这种责任包括：(1)按照企业

会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；(2)设计、执行和维护必要的内

部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

二 注册会计师的责任

我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国

注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守

中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错

报获取合理保证。

审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择

的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错

报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关

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2015 年年度报告

的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审

计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价

财务报表的总体列报。

我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三 审计意见

我们认为，银座股份财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公

允反映了银座股份 2015 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2015 年度的合

并及母公司经营成果和现金流量。

中天运会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：张敬鸿

中国北京

二○一六年三月二十五日 中国注册会计师：徐建来

二、财务报表

合并资产负债表

2015 年 12 月 31 日

编制单位: 银座集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币

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2015 年年度报告

项目 附注 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 1 966,345,266.01 1,704,161,096.11

结算备付金

拆出资金

以公允价值计量且其变动计入当期

损益的金融资产

衍生金融资产

应收票据 2 17,200,000.00

应收账款 3 45,840,699.13 294,624.40

预付款项 4 80,273,192.35 115,962,528.94

应收保费

应收分保账款

应收分保合同准备金

应收利息 5 368,713.70 1,587,654.86

应收股利

其他应收款 6 117,802,517.48 137,674,100.01

买入返售金融资产

存货 7 1,658,179,380.55 2,513,033,630.68

划分为持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产

流动资产合计 2,886,009,769.22 4,472,713,635.00

非流动资产：

发放贷款和垫款

可供出售金融资产 8 1,700,000.00 1,700,000.00

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资 9 23,897,017.10 28,725,889.76

投资性房地产 10 1,757,057,127.92 1,185,146,968.21

固定资产 11 3,904,556,056.31 3,493,859,509.47

在建工程 12 658,455,299.50 1,340,079,779.56

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 13 1,496,778,412.62 1,670,745,792.24

开发支出

商誉 14 303,312,290.86 303,312,290.86

长期待摊费用 15 294,459,050.88 326,306,204.75

递延所得税资产 16 192,697,617.49 209,197,856.64

其他非流动资产 17 28,369,201.70

非流动资产合计 8,661,282,074.38 8,559,074,291.49

资产总计 11,547,291,843.60 13,031,787,926.49

流动负债：

短期借款 18 2,654,000,000.00 2,162,000,000.00

向中央银行借款

吸收存款及同业存放

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2015 年年度报告

拆入资金

以公允价值计量且其变动计入当期

损益的金融负债

衍生金融负债

应付票据 19 1,000,000.00

应付账款 20 1,862,656,524.38 2,508,227,113.12

预收款项 21 616,097,009.42 1,528,660,331.89

卖出回购金融资产款

应付手续费及佣金

应付职工薪酬 22 82,783,097.29 87,684,229.69

应交税费 23 -41,099,343.53 -55,677,432.55

应付利息 24 8,826,509.38 9,456,756.55

应付股利 25 15,329,431.57 11,293,389.97

其他应付款 26 1,337,576,871.03 1,397,863,482.06

应付分保账款

保险合同准备金

代理买卖证券款

代理承销证券款

划分为持有待售的负债

一年内到期的非流动负债 27 910,322,580.64 1,061,901,205.64

其他流动负债 28 39,791,621.90

流动负债合计 7,447,492,680.18 8,751,200,698.27

非流动负债：

长期借款 29 770,967,741.96 991,290,322.60

应付债券

其中：优先股

永续债

长期应付款

长期应付职工薪酬 30 19,530,919.71 24,754,687.62

专项应付款

预计负债

递延收益 31 13,989,232.88 5,710,686.49

递延所得税负债 1,488,121.50

其他非流动负债

非流动负债合计 805,976,016.05 1,021,755,696.71

负债合计 8,253,468,696.23 9,772,956,394.98

所有者权益

股本 32 520,066,589.00 520,066,589.00

其他权益工具

其中：优先股

永续债

资本公积 33 965,482,692.83 965,482,692.83

减：库存股

其他综合收益

专项储备

盈余公积 34 90,087,312.16 78,629,650.41

一般风险准备

未分配利润 35 1,412,150,035.96 1,377,095,984.21

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2015 年年度报告

归属于母公司所有者权益合计 2,987,786,629.95 2,941,274,916.45

少数股东权益 306,036,517.42 317,556,615.06

所有者权益合计 3,293,823,147.37 3,258,831,531.51

负债和所有者权益总计 11,547,291,843.60 13,031,787,926.49

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

母公司资产负债表

2015 年 12 月 31 日

编制单位:银座集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目 附注 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 285,676,970.52 364,777,166.70

以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融资产

衍生金融资产

应收票据

应收账款 母公司、8

预付款项 16,422,041.51 21,306,686.58

应收利息 368,713.70 368,713.70

应收股利 47,089,100.00 41,575,100.00

其他应收款 母公司、9 2,943,494,739.83 2,719,817,102.78

存货 167,557,847.81 181,798,162.32

划分为持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产

流动资产合计 3,460,609,413.37 3,329,642,932.08

非流动资产：

可供出售金融资产

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资 母公司、10 2,645,448,935.73 2,645,277,808.39

投资性房地产

固定资产 760,414,022.66 711,374,276.32

在建工程

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 273,694,889.65 280,596,504.67

开发支出

商誉

长期待摊费用 102,581,704.14 117,115,670.72

递延所得税资产 106,045,283.77 107,620,606.93

其他非流动资产

非流动资产合计 3,888,184,835.95 3,861,984,867.03

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2015 年年度报告

资产总计 7,348,794,249.32 7,191,627,799.11

流动负债：

短期借款 1,986,000,000.00 1,786,000,000.00

以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融负债

衍生金融负债

应付票据

应付账款 542,656,094.04 719,041,249.42

预收款项 3,940,078.16 4,335,013.42

应付职工薪酬 31,330,902.35 31,669,858.79

应交税费 10,765,174.06 28,055,827.31

应付利息 4,994,254.75 5,136,905.61

应付股利 3,582,531.57 3,305,489.97

其他应付款 2,774,075,350.21 2,604,772,996.33

划分为持有待售的负债

一年内到期的非流动负债 81,578,625.00

其他流动负债

流动负债合计 5,357,344,385.14 5,263,895,965.85

非流动负债：

长期借款

应付债券

其中：优先股

永续债

长期应付款

长期应付职工薪酬 13,651,433.72 16,793,288.20

专项应付款

预计负债

递延收益 8,416,395.25

递延所得税负债 1,074,197.44

其他非流动负债

非流动负债合计 23,142,026.41 16,793,288.20

负债合计 5,380,486,411.55 5,280,689,254.05

所有者权益：

股本 520,066,589.00 520,066,589.00

其他权益工具

其中：优先股

永续债

资本公积 1,180,913,907.59 1,180,913,907.59

减：库存股

其他综合收益

专项储备

盈余公积 54,018,864.31 42,561,202.56

未分配利润 213,308,476.87 167,396,845.91

所有者权益合计 1,968,307,837.77 1,910,938,545.06

负债和所有者权益总计 7,348,794,249.32 7,191,627,799.11

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

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2015 年年度报告

合并利润表

2015 年 1—12 月

单位:元 币种:人民币

项目 附注 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 14,591,372,833.35 13,818,033,783.55

其中：营业收入 36 14,591,372,833.35 13,818,033,783.55

利息收入

已赚保费

手续费及佣金收入

二、营业总成本 14,315,041,250.98 13,469,292,012.75

其中：营业成本 36 11,859,853,992.82 11,168,079,985.63

利息支出

手续费及佣金支出

退保金

赔付支出净额

提取保险合同准备金净额

保单红利支出

分保费用

营业税金及附加 37 211,667,175.94 131,046,172.67

销售费用 38 1,673,386,511.85 1,660,104,341.27

管理费用 39 327,115,311.83 335,567,513.57

财务费用 40 243,217,866.87 172,564,429.57

资产减值损失 41 -199,608.33 1,929,570.04

加：公允价值变动收益（损失以“－”号

填列）

投资收益（损失以“－”号填列） 42 -4,828,872.66 -1,274,110.24

其中：对联营企业和合营企业的投资

收益

汇兑收益（损失以“－”号填列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列） 271,502,709.71 347,467,660.56

加：营业外收入 43 8,151,114.40 18,889,904.46

其中：非流动资产处置利得 172,914.36 289,974.23

减：营业外支出 44 28,062,034.99 37,408,925.51

其中：非流动资产处置损失 3,266,920.83 11,765,001.37

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 251,591,789.12 328,948,639.51

减：所得税费用 45 153,168,469.69 158,123,641.96

五、净利润（净亏损以“－”号填列） 98,423,319.43 170,824,997.55

归属于母公司所有者的净利润 103,719,038.29 180,687,170.06

少数股东损益 -5,295,718.86 -9,862,172.51

六、其他综合收益的税后净额

归属母公司所有者的其他综合收益的税

后净额

（一）以后不能重分类进损益的其他综

合收益

1.重新计量设定受益计划净负债或

净资产的变动

59 / 159

2015 年年度报告

2.权益法下在被投资单位不能重分

类进损益的其他综合收益中享有的份额

（二）以后将重分类进损益的其他综合

收益

1.权益法下在被投资单位以后将重

分类进损益的其他综合收益中享有的份额

2.可供出售金融资产公允价值变动

损益

3.持有至到期投资重分类为可供出

售金融资产损益

4.现金流量套期损益的有效部分

5.外币财务报表折算差额

6.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后

净额

98,423,319.43 170,824,997.55

七、综合收益总额

103,719,038.29 180,687,170.06

归属于母公司所有者的综合收益总额

-5,295,718.86 -9,862,172.51

归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益：

0.1994 0.3474

（一）基本每股收益(元/股)

0.1994 0.3474

（二）稀释每股收益(元/股)

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

母公司利润表

2015 年 1—12 月

单位:元 币种:人民币

项目 附注 本期发生额 上期发生额

一、营业收入 母公司、11 4,752,946,204.92 4,723,572,654.66

减：营业成本 母公司、11 3,756,740,944.47 3,772,312,210.38

营业税金及附加 39,057,242.59 35,720,057.85

销售费用 573,034,498.23 579,817,892.55

管理费用 166,786,591.22 171,720,043.52

财务费用 55,308,787.59 48,121,179.92

资产减值损失 5,244,894.85 -1,437,282.21

加：公允价值变动收益（损失以“－”

号填列）

投资收益（损失以“－”号填列） 母公司、12 4,741,344.50 -1,274,110.24

其中：对联营企业和合营企业的投

资收益

二、营业利润（亏损以“－”号填列） 161,514,590.47 116,044,442.41

加：营业外收入 2,653,165.66 11,271,684.05

60 / 159

2015 年年度报告

其中：非流动资产处置利得 98,908.63

减：营业外支出 7,050,246.27 28,732,002.10

其中：非流动资产处置损失 1,123,391.80 944,089.44

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 157,117,509.86 98,584,124.36

减：所得税费用 42,540,892.36 33,725,201.58

四、净利润（净亏损以“－”号填列） 114,576,617.50 64,858,922.78

五、其他综合收益的税后净额

（一）以后不能重分类进损益的其他综

合收益

1.重新计量设定受益计划净负债或

净资产的变动

2.权益法下在被投资单位不能重分类

进损益的其他综合收益中享有的份额

（二）以后将重分类进损益的其他综合

收益

1.权益法下在被投资单位以后将重

分类进损益的其他综合收益中享有的份

额

2.可供出售金融资产公允价值变动

损益

3.持有至到期投资重分类为可供出

售金融资产损益

4.现金流量套期损益的有效部分

5.外币财务报表折算差额

6.其他

六、综合收益总额 114,576,617.50 64,858,922.78

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股) 0.2203 0.1247

（二）稀释每股收益(元/股) 0.2203 0.1247

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

合并现金流量表

2015 年 1—12 月

单位：元 币种：人民币

项目 附注 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 15,959,389,939.32 16,559,527,109.66

客户存款和同业存放款项净增加额

向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加额

收到原保险合同保费取得的现金

收到再保险业务现金净额

保户储金及投资款净增加额

处置以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融资产净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

61 / 159

2015 年年度报告

拆入资金净增加额

回购业务资金净增加额

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 46 262,000,674.94 278,026,068.99

经营活动现金流入小计 16,221,390,614.26 16,837,553,178.65

购买商品、接受劳务支付的现金 13,648,186,459.45 12,708,883,738.17

客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同业款项净增加额

支付原保险合同赔付款项的现金

支付利息、手续费及佣金的现金

支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金 779,245,613.49 799,470,949.21

支付的各项税费 607,694,153.43 718,524,719.23

支付其他与经营活动有关的现金 46 978,837,425.90 1,107,469,417.11

经营活动现金流出小计 16,013,963,652.27 15,334,348,823.72

经营活动产生的现金流量净额 207,426,961.99 1,503,204,354.93

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长 174,325.26 959,670.63

期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 174,325.26 959,670.63

购建固定资产、无形资产和其他长 727,400,886.92 805,706,511.25

期资产支付的现金

投资支付的现金 3,360,000.00

质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付的

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 727,400,886.92 809,066,511.25

投资活动产生的现金流量净额 -727,226,561.66 -808,106,840.62

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收

到的现金

取得借款收到的现金 3,624,423,875.00 3,369,000,000.00

发行债券收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金 46 30,000,000.00 74,441,621.90

筹资活动现金流入小计 3,654,423,875.00 3,443,441,621.90

偿还债务支付的现金 3,544,116,702.54 3,824,208,080.64

分配股利、利润或偿付利息支付的 327,959,215.59 302,097,334.16

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金

62 / 159

2015 年年度报告

筹资活动现金流出小计 3,872,075,918.13 4,126,305,414.80

筹资活动产生的现金流量净额 -217,652,043.13 -682,863,792.90

四、汇率变动对现金及现金等价物的

影响

五、现金及现金等价物净增加额 -737,451,642.80 12,233,721.41

加：期初现金及现金等价物余额 1,652,289,425.23 1,640,055,703.82

六、期末现金及现金等价物余额 914,837,782.43 1,652,289,425.23

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

母公司现金流量表

2015 年 1—12 月

单位:元 币种:人民币

项目 附注 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 5,466,476,738.47 5,424,868,323.50

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 392,903,622.64 574,968,456.68

经营活动现金流入小计 5,859,380,361.11 5,999,836,780.18

购买商品、接受劳务支付的现金 4,527,195,318.77 4,137,244,785.74

支付给职工以及为职工支付的现金 312,747,856.17 342,812,663.43

支付的各项税费 201,235,576.18 182,602,065.39

支付其他与经营活动有关的现金 528,726,337.77 731,185,961.78

经营活动现金流出小计 5,569,905,088.89 5,393,845,476.34

经营活动产生的现金流量净额 289,475,272.22 605,991,303.84

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金 4,056,217.16

处置固定资产、无形资产和其他长 90,168.22 294,731.95

期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金 53,891,673.12

投资活动现金流入小计 58,038,058.50 294,731.95

购建固定资产、无形资产和其他长 313,344,547.68 330,080,819.04

期资产支付的现金

投资支付的现金 5,000,000.00 8,360,000.00

取得子公司及其他营业单位支付的

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金 59,463,434.22 45,250,000.00

投资活动现金流出小计 377,807,981.90 383,690,819.04

投资活动产生的现金流量净额 -319,769,923.40 -383,396,087.09

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金 1,998,398,875.00 2,078,000,000.00

收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计 1,998,398,875.00 2,078,000,000.00

63 / 159

2015 年年度报告

偿还债务支付的现金 1,879,977,500.00 2,069,595,500.00

分配股利、利润或偿付利息支付的 167,226,920.00 151,091,091.39

现金

支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计 2,047,204,420.00 2,220,686,591.39

筹资活动产生的现金流量净额 -48,805,545.00 -142,686,591.39

四、汇率变动对现金及现金等价物的

影响

五、现金及现金等价物净增加额 -79,100,196.18 79,908,625.36

加：期初现金及现金等价物余额 364,777,166.70 284,868,541.34

六、期末现金及现金等价物余额 285,676,970.52 364,777,166.70

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

64 / 159

2015 年年度报告

合并所有者权益变动表

2015 年 1—12 月

单位:元 币种:人民币

本期

归属于母公司所有者权益

其他权益工 其 一

项目 具 减： 他 专 般 少数股东权益 所有者权益合计

库 综 项 风

股本 优 永 资本公积 盈余公积 未分配利润

其 存 合 储 险

先 续

他 股 收 备 准

股 债

益 备

一、上年期末余额 520,066,589.00 965,482,692.83 78,629,650.41 1,377,095,984.21 317,556,615.06 3,258,831,531.51

加：会计政策变更

前期差错更正

同一控制下企业

合并

其他

二、本年期初余额 520,066,589.00 965,482,692.83 78,629,650.41 1,377,095,984.21 317,556,615.06 3,258,831,531.51

三、本期增减变动金 11,457,661.75 35,054,051.75 -11,520,097.64 34,991,615.86

额（减少以“－”号

填列）

（一）综合收益总额 103,719,038.29 -5,295,718.86 98,423,319.43

（二）所有者投入和

减少资本

1．股东投入的普通股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配 11,457,661.75 -68,664,986.54 -6,224,378.78 -63,431,703.57

1．提取盈余公积 11,457,661.75 -11,457,661.75

2．提取一般风险准备

65 / 159

2015 年年度报告

3．对所有者（或股东）

的分配

4．其他 -57,207,324.79 -6,224,378.78 -63,431,703.57

（四）所有者权益内

部结转

1．资本公积转增资本

（或股本）

2．盈余公积转增资本

（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 520,066,589.00 965,482,692.83 90,087,312.16 1,412,150,035.96 306,036,517.42 3,293,823,147.37

上期

归属于母公司所有者权益

其他权益 其 一

项目 工具 减： 他 专 般

少数股东权益 所有者权益合计

库 综 项 风

股本 优 永 资本公积 盈余公积 未分配利润

其 存 合 储 险

先 续

他 股 收 备 准

股 债

益 备

一、上年期末余额 520,066,589.00 965,482,692.83 73,624,296.55 1,255,798,569.52 330,001,334.08 3,144,973,481.98

加：会计政策变更 -1,480,538.42 -16,499,201.86 -2,582,546.51 -20,562,286.79

前期差错更正

同一控制下企业

合并

其他

二、本年期初余额 520,066,589.00 965,482,692.83 72,143,758.13 1,239,299,367.66 327,418,787.57 3,124,411,195.19

三、本期增减变动金 6,485,892.28 137,796,616.55 -9,862,172.51 134,420,336.32

额（减少以“－”号

66 / 159

2015 年年度报告

填列）

（一）综合收益总额 180,687,170.06 -9,862,172.51 170,824,997.55

（二）所有者投入和

减少资本

1．股东投入的普通股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配 6,485,892.28 -42,890,553.51 -36,404,661.23

1．提取盈余公积 6,485,892.28 -6,485,892.28

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东） -36,404,661.23 -36,404,661.23

的分配

4．其他

（四）所有者权益内

部结转

1．资本公积转增资本

（或股本）

2．盈余公积转增资本

（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 520,066,589.00 965,482,692.83 78,629,650.41 1,377,095,984.21 317,556,615.06 3,258,831,531.51

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

母公司所有者权益变动表

2015 年 1—12 月

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2015 年年度报告

单位:元 币种:人民币

本期

其他权益工具 减

专

： 其他

项目 优 永 项

股本 其 资本公积 库 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计

先 续 储

他 存 收益

股 债 备

股

一、上年期末余额 520,066,589.00 1,180,913,907.59 42,561,202.56 167,396,845.91 1,910,938,545.06

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年期初余额 520,066,589.00 1,180,913,907.59 42,561,202.56 167,396,845.91 1,910,938,545.06

三、本期增减变动金 11,457,661.75 45,911,630.96 57,369,292.71

额（减少以“－”号

填列）

（一）综合收益总额 114,576,617.50 114,576,617.50

（二）所有者投入和

减少资本

1．股东投入的普通股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配 11,457,661.75 -68,664,986.54 -57,207,324.79

1．提取盈余公积 11,457,661.75 -11,457,661.75

2．对所有者（或股东）

的分配

3．其他 -57,207,324.79 -57,207,324.79

（四）所有者权益内

部结转

1．资本公积转增资本

（或股本）

2．盈余公积转增资本

（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

68 / 159

2015 年年度报告

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 520,066,589.00 1,180,913,907.59 54,018,864.31 213,308,476.87 1,968,307,837.77

上期

其他权益工具 减

专

： 其他

项目 优 永 项

股本 其 资本公积 库 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计

先 续 储

他 存 收益

股 债 备

股

一、上年期末余额 520,066,589.00 1,180,913,907.59 37,555,848.70 158,753,322.40 1,897,289,667.69

加：会计政策变更 -1,480,538.42 -13,324,845.76 -14,805,384.18

前期差错更正

其他

二、本年期初余额 520,066,589.00 1,180,913,907.59 36,075,310.28 145,428,476.64 1,882,484,283.51

三、本期增减变动金 6,485,892.28 21,968,369.27 28,454,261.55

额（减少以“－”号

填列）

（一）综合收益总额 64,858,922.78 64,858,922.78

（二）所有者投入和

减少资本

1．股东投入的普通股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配 6,485,892.28 -42,890,553.51 -36,404,661.23

1．提取盈余公积 6,485,892.28 -6,485,892.28

2．对所有者（或股东） -36,404,661.23 -36,404,661.23

的分配

69 / 159

2015 年年度报告

3．其他

（四）所有者权益内

部结转

1．资本公积转增资本

（或股本）

2．盈余公积转增资本

（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 520,066,589.00 1,180,913,907.59 42,561,202.56 167,396,845.91 1,910,938,545.06

法定代表人：张文生 主管会计工作负责人：张西慈会计机构负责人：彭莲

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2015 年年度报告

三、 公司基本情况

1. 公司概况

（一）公司简介：

银座集团股份有限公司创建于 1984 年 11 月，始称济南渤海贸易公司，是新中

国最早发行股票的股份制企业之一；1993 年 2 月，经山东省体改委批准组建山东渤海

集团股份有限公司；1994 年 4 月经中国证监会证监发审字（1994）18 号文件批准公

司 29,700,000 股个人股上市，1994 年 5 月公司股票在上海证券交易所挂牌交易。1996

年 3 月公司更名为渤海集团股份有限公司；2003 年 12 月更名为银座渤海集团股份有

限公司；2005 年 7 月更名为银座集团股份有限公司（以下简称“本公司”）。

公司原注册资本为 121,346,720.00 元，经历次配股、增发及转送股等，截止到

2015 年 6 月 30 日，公司总股本为 520,066,589 股，股本结构为：有限售条件的流通

股为 2,518,560 股，占股本总额 0.48%，无限售条件的流通股 517,548,029 股，占股

本总额 99.52%。

注册地址：济南市泺源大街中段，法定代表人张文生，山东省商业集团有限公司

为公司的第一大股东。

（二）经营范围：

经营范围：预包装食品、散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）批发兼零售；

卷烟、雪茄烟零售；图书期刊及音像制品出租零售；三类：6822-1 角膜接触镜及护理

用液销售；保健食品；（以上项目有效期限以许可证为准）；对外投资及管理；纺织、

服装及日用品、文化体育用品及器材、五金交电、家用电器及电子产品、首饰加工及

销售；国内广告业务；备案范围进出口业务；会议、展览服务；房屋场地租赁；仓储

（不含易燃易爆化学危险品）服务；物业管理（凭资质证书经营）；停车服务；代收

电话费、水电费、有线电视费；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准

后方可开展经营活动）

（三）公司业务性质和主要经营活动：

本公司所处的行业属于批发和零售贸易。公司的主要经营活动为商品的批发与零

售业务等，报告期内主业未发生变更。

（四）财务报 表批 准报 出

本财务报表业经公司董事会于 2016 年 3 月 25 日批准报出。

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2015 年年度报告

2. 合并财务报表范围

本公司合并财务报表范围以控制为基础给予确定，纳入合并财务报表范围包括公

司本部、广场购物中心及下属 82 家分公司（含子公司的分公司）和 22 家子公司（含

子公司的子公司）。

子公司相关情况详见本附注“七、在其他主体中的权益”

四、 财务报表的编制基础

1. 编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照财政

部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号

修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准则、企业会计准

则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以

及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财

务报告的一般规定》（2014 年修订）的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工

具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计

提相应的减值准备。

2. 持续经营

本公司自报告期末起 12 个月不存在对本公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情

况。

五、 重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司及各子公司主要从事批发兼零售、房地产经营业务。本公司及各子公司根据实

际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认等交易和事项制定了若

干项具体会计政策和会计估计，详见本附注三、（二十四）“收入”各项描述。关于

管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注三、（三十）“重大会计判

断和估计”。

72 / 159

2015 年年度报告

1. 遵循企业会计准则的声明

公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了企业的财务

状况、经营成果和现金流量等有关信息。

此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会 2014 年

修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定》有

关财务报表及其附注的披露要求。

2. 会计期间

本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

3. 营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。

本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4. 记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

1、分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一

种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

1） 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2） 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3） 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4） 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

2、同一控制下的企业合并

1）个别财务报表

公司以支付现金、转让非现金资产、承担债务方式或以发行权益性证券作为合并

对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值

的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付合并对

价之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。如果存在或有

对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的

差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。

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2015 年年度报告

对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一

项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股

权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得

股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整

留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计

量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与

被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采用权益法核算而

确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其

他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。

合并发生的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用、

法律服务费用等，于发生时计入当期损益；与发行权益性工具作为合并对价直接相关

的交易费用，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润；

与发行债务性工具作为合并对价直接相关的交易费用，作为计入债务性工具的初始确

认金额。

被合并方存在合并财务报表，则以合并日被合并方合并财务报表中归属于母公司

的所有者权益为基础确定长期股权投资的初始投资成本。

2）合并财务报表

合并方在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方所有者权益在最

终控制方合并财务报表中的账面价值计量。

对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一

项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并方在达到合并之前持

有的长期股权投资，在取得日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日

与合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，分别冲减比较

报表期间的期初留存收益或当期损益。

被合并各方采用的会计政策与本公司不一致的，本公司在合并日按照本公司会计

政策进行调整，在此基础上按照企业会计准则规定确认。

3、非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的

控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性工具或债务性工具的公允

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价值。在合并合同中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未

来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，也计入合并成本。

本公司为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相

关管理费用，于发生时计入当期损益；本公司作为合并对价发行的权益性工具或债务

性工具的交易费用，计入权益性工具或债务性工具的初始确认金额。

本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差

额，确认为商誉。本公司对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价

值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份

额的差额，计入当期损益。

通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，区分个别财务报表和合并

财务报表进行相关会计处理：

（1）在个别财务报表中，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购

买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项

投资的初始投资成本。相关其他综合收益应当在处置该项投资时采用与被投资单位直

接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因被投资方除净损益、其他综合收

益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当在处置该项投资

时相应转入处置期间的当期损益。

合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资

在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股

权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动

应全部转入合并日当期的投资收益。

（2）在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购

买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购

买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的

其他综合收益等转为购买日所属当期投资收益。

6. 合并财务报表的编制方法

本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括母公司所

控制的单独主体）均纳入合并财务报表。

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所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司

一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表

时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

合并财务报表以本公司及子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料由本公司

编制。

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合

并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中

所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。

在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司以及业务的，则调整合并资产

负债表的期初数；将子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳

入合并利润表；将子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金

流量表。

在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司以及业务的，则不调整合并

资产负债表期初数；将子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入

合并利润表；该子公司以及业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

在报告期内，本公司处置子公司以及业务，则该子公司以及业务期初至处置日的

收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入

合并现金流量表。

本公司因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，在合并财

务报表中，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股

权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自

购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。

与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法

1、合营安排的分类

本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事

实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。

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未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安

排，通常划分为合营企业；但有确凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关法律法

规规定的合营安排划分为共同经营：

（1）合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有

权利和承担义务。

（2）合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有

权利和承担义务。

（3）其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有

权利和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债

的清偿持续依赖于合营方的支持。

2、共同经营会计处理方法

本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会

计准则的规定进行会计处理：

（1） 确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

（2） 确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

（3） 确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4） 按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5） 确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由

共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与

方的部分。投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定

的资产减值损失的，本公司全额确认该损失。

本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给

第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入

的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本

公司按承担的份额确认该部分损失。

本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共

同经营相关负债的，仍按上述原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则

的规定进行会计处理。

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2015 年年度报告

8. 现金及现金等价物的确定标准

现金是指本公司持有的库存现金以及可以随时用于支付的存款。不能随时用于支

付的存款不属于现金。

现金等价物是指本公司持有的期限短（指从购买日起三个月内到期）、流动性强、

易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9. 外币业务和外币报表折算

1、外币业务

外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人

民币记账。

资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑

差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照

借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项

目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由

此产生的汇兑差额作为公允价值变动损益计入当期损益。如属于可供出售外币非货币

性项目的，形成的汇兑差额计入其他综合收益。

2、外币财务报表的折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权

益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的

收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报

表折算差额计入其他综合收益。

处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的

外币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；部分处置境外经营

的，按处置的比例计算处置部分的外币财务报表折算差额，转入处置当期损益。

10. 金融工具

金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。

1、金融工具的分类

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管理层根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形

式，结合取得持有金融资产和承担金融负债的目的，将金融资产和金融负债分为不同

类别：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（或金融负债）；持有至到

期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。

2、金融工具的确认依据和计量方法

（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债）

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融

资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或

金融负债。

交易性金融资产或金融负债是指满足下列条件之一的金融资产或金融负债：

1）取得该金融资产或金融负债的目的是为了在短期内出售、回购或赎回；

2）属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公

司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；

3）属于衍生金融工具，但是被指定为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保

合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投

资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。

只有符合以下条件之一，金融资产或金融负债才可在初始计量时指定为以公允价

值计量且其变动计入损益的金融资产或金融负债：

1）该项指定可以消除或明显减少由于金融资产或金融负债的计量基础不同所导

致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；

2）风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融资产组合、该金融负债

组合、或该金融资产和金融负债组合，以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管

理人员报告；

3）包含一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的

现金流量没有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；

4）包含需要分拆但无法在取得时或后续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌

入衍生工具的混合工具。

本公司对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，在取得

时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利

息）作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。持有期间将取得的利息或现

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金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。处置时，其公允价值与

初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。

（2）应收款项

本公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包

括在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款、长期应收款

等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现

值进行初始确认。

收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。

（3）持有至到期投资

持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图

和能力持有至到期的非衍生性金融资产。

本公司对持有至到期投资，在取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的

债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。持有期间按照摊余成本和实际利

率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期存续期间或

适用的更短期间内保持不变。处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计

入投资收益。

如果持有至到期投资处置或重分类为其他类金融资产的金额，相对于本公司全部

持有至到期投资在出售或重分类前的总额较大，在处置或重分类后应立即将其剩余的

持有至到期投资重分类为可供出售金融资产；重分类日，该投资的账面价值与其公允

价值之间的差额计入其他综合收益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转

出，计入当期损益。但是，遇到下列情况可以除外：

1）出售日或重分类日距离该项投资到期日或赎回日较近(如到期前三个月内)，

且市场利率变化对该项投资的公允价值没有显著影响。

2）根据合同约定的偿付方式，企业已收回几乎所有初始本金。

3）出售或重分类是由于企业无法控制、预期不会重复发生且难以合理预计的独

立事件所引起。

（4）可供出售金融资产

可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除

其他金融资产类别以外的金融资产。

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本公司对可供出售金融资产，在取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金

股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。

持有期间将按实际利率计算的利息或现金股利确认为投资收益。可供出售金融资产的

公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产形成的汇兑差额

外，直接计入其他综合收益。处置可供出售金融资产时，将取得的价款与该金融资产

账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入其他综合收益的公允价值

变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投资损益。

本公司对在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及

与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。

（5）其他金融负债

按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。

3、金融资产转移的确认依据和计量方法

公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给

转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬

的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的

原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移

满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

（1）所转移金融资产的账面价值；

（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉

及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终

止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两

项金额的差额计入当期损益：

（1）终止确认部分的账面价值；

（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对

应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为

一项金融负债。

4、金融负债终止确认条件

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金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；

本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负

债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认

新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债

或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括

转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对

公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值

与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期

损益。

5、金融资产和金融负债公允价值的确定方法

本公司采用公允价值计量的金融资产和金融负债存在活跃市场的金融资产或金融

负债，以活跃市场的报价确定其公允价值；不存在活跃市场的金融资产或金融负债，

采用估值技术（包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价

格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模

型等）确定其公允价值；初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易

价格作为确定其公允价值的基础。

6、金融资产（不含应收款项）减值准备计提

资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资

产的账面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。

金融资产发生减值的客观证据，包括但不限于：

（1）发行方或债务人发生严重财务困难；

（2）债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；

（3）债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让

步；

（4）债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；

（5）因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易；

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（6）无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开

的数据对其进行总体评价后发现，该组金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量

确已减少且可计量，如该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化，或债务人所在国家

或地区失业率提高、担保物在其所在地区的价格明显下降、所处行业不景气等；

（7）权益工具发行方经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变

化，使权益工具投资人可能无法收回投资成本；

（8）权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；

金融资产的具体减值方法如下：

（1）可供出售金融资产的减值准备

本公司于资产负债表日对各项可供出售金融资产采用个别认定的方式评估减值损

失，其中：表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允

价值发生严重或非暂时性下跌，具体量化标准为：若该权益工具投资于资产负债表日

的公允价值低于其成本超过 50%（含 50%）或低于其成本持续时间超过一年（含一年）

的，则表明其发生减值；若该权益工具投资于资产负债表日的公允价值低于其成本超

过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，本公司会综合考虑其他相关因素诸如价格波动率

等，判断该权益工具投资是否发生减值。

上段所述“成本”按照可供出售权益工具投资的初始取得成本扣除已收回本金和已

摊销金额、原已计入损益的减值损失确定；“公允价值”根据证券交易所期末收盘价

确定，除非该项可供出售权益工具投资存在限售期。对于存在限售期的可供出售权益

工具投资，按照证券交易所期末收盘价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开

市场上出售该权益工具的风险而要求获得的补偿金额后确定。

可供出售金融资产发生减值时，即使该金融资产没有终止确认，本公司将原直接计

入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失从其他综合收益转出，计入当期损

益。该转出的累计损失，等于可供出售金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已

摊余金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。

对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客

观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回计入当期损

益；对于可供出售权益工具投资发生的减值损失，在该权益工具价值回升时通过权益

转回；但在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该

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2015 年年度报告

权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生的减值损失，不得转

回。

（2）持有至到期投资的减值准备

对于持有至到期投资，有客观证据表明其发生了减值的，根据其账面价值与预计未

来现金流量现值之间差额计算确认减值损失；计提后如有证据表明其价值已恢复，原

确认的减值损失可予以转回，记入当期损益，但该转回的账面价值不超过假定不计提

减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。

7、金融资产及金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下

列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

11. 应收款项

(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项

单项金额重大的判断依据或金额标准 期末余额在 100 万元以上

单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，计提坏账准备。

(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：

按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）

账龄组合 相同账龄的应收款项具有类似信用风险特征

关联方组合 按关联方划分组合

组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的

√适用 □不适用

账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)

1 年以内（含 1 年） 5.00 5.00

1－2 年 10.00 10.00

2－3 年 35.00 35.00

3－4 年 40.00 40.00

4－5 年 80.00 80.00

5 年以上 100.00 100.00

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的

√适用 □不适用

组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)

关联方组合 1.00 1.00

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组合中，采用其他方法计提坏账准备的

□适用 √不适用

(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：

单项计提坏账准备的理由 期末如果有客观证据表明应收款项发生减值。

坏账准备的计提方法 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差

额，单独进行减值测试，计提坏账准备。

公司应收款项（包括应收账款和其他应收款）按合同或协议价款作为初始入账金

额，并按下列标准确认坏账损失：凡因债务人破产，依照法律清偿程序清偿后仍无法

收回；或因债务人死亡，既无遗产可供清偿，又无义务承担人，确实无法收回；或因

债务人逾期未能履行偿债义务，经法定程序审核批准，该等应收款项列为坏账损失。

公司坏账损失核算采用备抵法。在资产负债表日，公司对单项金额重大和单项金额不

重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项及公司关联方的应收款

项单独进行减值测试，经测试发生了减值的，按其未来现金流量现值低于其账面价值

的差额确定减值损失，计提坏帐准备；对单项测试未减值的应收款项，会同单项金额

非重大的应收款项，按类似的信用风险特征分析归类，在资产负债表日按余额的一定

比例计算确定减值损失。公司收回应收款项时，将取得的价款和应收款项账面价值之

间的差额计入当期损益。

12. 存货

1、存货分类：库存商品、低值易耗品、开发产品、开发成本、开发间接费用等

2、存货计价：库存商品、开发产品、低值易耗品等按实际成本计价，发出存货

按先进先出法核算。

3、存货的盘存制度：实行永续盘存制。

4、低值易耗品摊销方法：采用“一次摊销法”进行核算。

5、存货跌价准备的计提方法及可变现净值的确定依据：在资产负债表日，存货按成

本与可变现净值孰低计价。如果有证据证明某项存货实质上已经发生减值，则按单个

存货可变现净值低于成本的差额计提存货跌价准备；如果有证据足以证明某项存货已

无使用价值和转让价值，则对该项存货全额计提跌价准备。可变现净值按正常经营过

程中，以估计售价减去估计至完工成本及销售所必需的估计费用后的价值确定。为执

行销售合同或劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。持有的

多于销售合同订购数量的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。以前减记存

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货价值的影响因素已经消失的，在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额

计入当期损益。

13. 长期股权投资

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大

影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期

股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资

产核算，其会计政策详见（十）“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相

关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对

被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起

共同控制这些政策的制定。

1、投资成本的确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者

权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资

成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务

账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行

权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益/所有者权益在最终控

制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行

股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的

差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益（通过多次交易分步取得

同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一

揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交

易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益

/所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初

始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上

合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积

不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供

出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理）。

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对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为

长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、

发行的权益性证券的公允价值之和（通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形

成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一

揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽

子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为

改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，

相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公

允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当

期损益）。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其

他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成

本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公

司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交

易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确

定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对

于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期

股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号一一金融工具确认和计量》确定的原持

有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

2、后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，

采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的

长期股权投资。

（1）成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长

期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发

放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或

利润确认。

（2）权益法核算的长期股权投资

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采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位

可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本

小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，

同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合

收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；

按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投

资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益

的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单

位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，

对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本

公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，

并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的

交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归

属于本公司的部分予以抵销，在此基础上 确认投资损益。但本公司与被投资单位发

生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营

企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制

权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本

与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售

的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司

自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号一一企业

合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实

质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单

位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。

被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，

恢复确认收益分享额。

（3）收购少数股权

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在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比

例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，

调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（4）处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股

权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；

母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按（六） “合

并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款

的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处

置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处

置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和

利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取

得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确

认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计

处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净

损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时， 处

置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，

并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对

被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规

定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量

准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接

处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单

位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对

被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其

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他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计

量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩

余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允

价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其

他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相

同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他

所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一

揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计

处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价

值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当

期损益。

14. 投资性房地产

(1). 如果采用成本计量模式的：

折旧或摊销方法

投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以

及已出租的建筑物。当公司能够取得与投资性房地产相关的租金收入或增值收益以及

投资性房地产的成本能够可靠计量时，按购置或建造的实际支出对其进行确认。

一般情况下，公司对投资性房地产的后续支出采用成本模式进行后续计量。对投资性

房地产按照本公司固定资产或无形资产的会计政策，计提折旧或进行摊销。

如有确凿证据表明公司相关投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，则对

该等投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，不对

投资性房地产计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基

础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。当公司改变投

资性房地产用途，如用于自用时，将相关投资性房地产转入其他资产。

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2015 年年度报告

15. 固定资产

(1). 确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过

一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且

其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影

响进行初始计量。

(2). 折旧方法

类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）

房屋及建筑物 年限平均法 20-40 5 4.75-2.375

机器设备 年限平均法 5-10 5 19.00-9.50

运输工具 年限平均法 5 5 19

电子设备 年限平均法 5 5 19

其他设备 年限平均法 5 5 19

(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产：

（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给本公司。

（2）本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选

择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种

选择权。

（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

（4）本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁

资产公允价值。

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。

融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的

现值两者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其

差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁

项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。未确

认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。

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本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提融资租入固定资产折旧。能够

合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧。无

法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命

两者中较短的期间内计提折旧。

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见（十九）“长期资产减值”

16. 在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达

到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定

可使用状态后结转为固定资产。

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见（十九）“长期资产减值”

17. 借款费用

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的

汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资

产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要

的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产

达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认

为费用。

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利

息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资

产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确

定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑

差额计入当期损益。

符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预

定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间

连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。

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18. 无形资产

(1). 计价方法、使用寿命、减值测试

无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很

可能流入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目

的支出，在发生时计入当期损益。

取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的

土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的

房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，

全部作为固定资产处理。

使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的

减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的

无形资产不予摊销。

期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更

则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复

核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使

用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见（十九）“长期资产减值”

(2). 内部研究开发支出会计政策

本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开

发阶段的支出计入当期损益：

① 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

② 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

③ 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存

在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

④ 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有

能力使用或出售该无形资产；

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⑤ 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

19. 长期资产减值

对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性

房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公

司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，

进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，

无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备

并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未

来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格

确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；

不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价

值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到

可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用

过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后

的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产

的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组

是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预

期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商

誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减

值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或

资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项

资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

20. 长期待摊费用

长期待摊费用包括已经发生应由本期和以后各期分担的年限在一年以上各项费用,按

受益期限平均摊销。

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2015 年年度报告

21. 职工薪酬

(1)、短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、

工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职

工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期

损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

(2)、离职后福利的会计处理方法

在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而

提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提

供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，

确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期

结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

离职后福利主要包括设定提存计划。设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险，

相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

(3)、辞退福利的会计处理方法

职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务

日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负

债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

(4)、其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进

行会计处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。

22. 预计负债

当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本

公司承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金

额能够可靠地计量。

在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，

按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。

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2015 年年度报告

如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能

够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

23. 股份支付

1、股份支付的种类

包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

2、权益工具公允价值的确定方法

(1) 存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定。

(2) 不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各

方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价

值、现金流量折现法和期权定价模型等。

3、确认可行权权益工具最佳估计的依据

根据最新取得的可行权职工数变动等后续信息进行估计。

4、实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

（1）以权益结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益

工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达

到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每

个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的

公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。

换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计

量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可

靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允

价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。

（2）以现金结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承

担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到

规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个

资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将

当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。

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（3） 修改、终止股份支付计划

如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增

加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增

加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的

方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。

如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公

允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改

减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行

处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修

改后的可行权条件。

如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足

可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本

在剩余等待期内确认的金额。

24. 收入

1、收入确认的一般原则

（1）销售商品：公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；公司

不再对该商品实施与所有权有关的继续管理权和实际控制权，也没有对已售出的商品

实施控制；与交易相关的经济利益能够流入企业；相关的收入和成本能够可靠地计量

时，确认为营业收入的实现。

（2）提供劳务：在同一年度内开始并完成的劳务，在完成劳务时，确认营业收

入的实现；劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠

估计的情况下，于资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入；在提供劳务交

易的结果不能可靠估计的情况下，如果已经发生的劳务成本预计能够全部得到补偿，

按已经发生的劳务成本金额确认收入，并按相同金额确认成本；如果已经发生的劳务

成本预计不能全部得到补偿，按能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已发生

的劳务成本作为当期费用；如果已发生的劳务成本预计全部不能得到补偿，按已发生

的劳务成本作为当期费用，不确认收入。

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2015 年年度报告

（3）让渡资产使用权：与交易相关的经济利益能够流入企业；收入金额能够可

靠计量时，根据合同或协议确认为收入。

（4）使用费收入

根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。

2、收入确认的具体原则

商业批发零售业务以发放商品并收到销售款、或取得收取价款的凭证，确认销售收入

的实现，房地产项目已经完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方付款证明并

交付使用时确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，

于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认销售收入的实现。

25. 政府补助

(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入

当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与收益相关的政府补助，分别下列情况处理：用于补偿公司以后期间的相关费用或损

失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿公司已发

生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

26. 递延所得税资产/递延所得税负债

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的

差额(暂时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，

按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

1、确认递延所得税资产的依据

本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏

损和税款抵减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。

但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产

不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响

应纳税所得额或可抵扣亏损。

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2015 年年度报告

对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应

的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来

抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

2、确认递延所得税负债的依据

公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但

不包括：

（1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；

（2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，

也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；

（3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回

的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

27. 租赁

(1)、经营租赁的会计处理方法

公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确

认为当期损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计

入当期损益。

公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生

的初始直接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。

或有租金在实际发生时计入当期损益。

(2)、融资租赁的会计处理方法

（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额

现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入

账价值，其差额作为未确认的融资费用。

公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费

用。

（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和

与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，

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2015 年年度报告

公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并

减少租赁期内确认的收益金额。

公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确

认为当期损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计

入当期损益。

公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初

始直接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或

有租金在实际发生时计入当期损益。

28. 其他重要的会计政策和会计估计

本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无

法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是

基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判

断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负

债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的

估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。

本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的

变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来

期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领

域如下：

（1）坏账准备计提

本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收账款减值是基

于评估应收账款的可收回性。鉴定应收账款减值要求管理层的判断和估计。实际的结

果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响应收账款的账面价值及应收账款坏

账准备的计提或转回。

（2）存货跌价准备

本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现

净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存

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2015 年年度报告

货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持

有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的

结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备

的计提或转回。

（3）持有至到期投资

本公司将符合条件的有固定或可确定还款金额和固定到期日且本公司有明确意

图和能力持有至到期的非衍生金融资产归类为持有至到期投资。进行此项归类工作需

涉及大量的判断。在进行判断的过程中，本公司会对其持有该类投资至到期日的意愿

和能力进行评估。除特定情况外（例如在接近到期日时出售金额不重大的投资），如

果本公司未能将这些投资持有至到期日，则须将全部该类投资重分类至可供出售金融

资产，且在本会计年度及以后两个完整的会计年度内不得再将该金融资产划分为持有

至到期投资。如出现此类情况，可能对财务报表上所列报的相关金融资产价值产生重

大的影响，并且可能影响本公司的金融工具风险管理策略。

（4）持有至到期投资减值

本公司确定持有至到期投资是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断。发生减

值的客观证据包括发行方发生严重财务困难使该金融资产无法在活跃市场继续交易、

无法履行合同条款（例如，偿付利息或本金发生违约）等。在进行判断的过程中，本

公司需评估发生减值的客观证据对该项投资预计未来现金流的影响。

（5）可供出售金融资产减值

本公司确定可供出售金融资产是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断和假

设，以确定是否需要在利润表中确认其减值损失。在进行判断和作出假设的过程中，

本公司需评估该项投资的公允价值低于成本的程度和持续期间，以及被投资对象的财

务状况和短期业务展望，包括行业状况、技术变革、信用评级、违约率和对手方的风

险。

（6）非金融非流动资产减值准备

本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生

减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减

值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其

账面金额不可收回时，进行减值测试。

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2015 年年度报告

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额

和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可

观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。

在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经

营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会

采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价

和相关经营成本的预测。

本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产

组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司

需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未

来现金流量的现值。

（7）折旧和摊销

本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按

直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧

和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更

新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行

调整。

（8）所得税

本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不

确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项

的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所

得税和递延所得税产生影响。

（9）内部退养福利及补充退休福利

本公司内部退养福利和补充退休福利费用支出及负债的金额依据各种假设条件确定。

这些假设条件包括折现率、平均医疗费用增长率、内退人员及离退人员补贴增长率和

其他因素。实际结果和假设的差异将在发生时立即确认并计入当年费用。尽管管理层

认为已采用了合理假设，但实际经验值及假设条件的变化仍将影响本公司内部退养福

利和补充退休福利的费用及负债余额。

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2015 年年度报告

29. 重要会计政策和会计估计的变更

(1)、重要会计政策变更

□适用 √不适用

(2)、重要会计估计变更

□适用 √不适用

六、税项

1. 主要税种及税率

税种 计税依据 税率

增值税 销售货物或提供应税劳务过程 17%、13%、6%、0%

中产生的增值额

消费税 应纳税销售额 5%

营业税 应纳税营业额 5%

城市维护建设税 应缴的流转税税额 5%、7%

企业所得税 应纳税所得额 25%

教育费附加（含地方） 应缴的流转税税额 3%和 2%

土地增值税 转让房地产取得的增值额 超率累进税率

房产税 从价计征，按房产原值扣除 30% 1.2%、12%

后，余值的 1.2%计缴；从租计征

的，按照租金收入的 12%计缴。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明

□适用 √不适用

七、 合并财务报表项目注释

1、 货币资金

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

库存现金 26,878,507.24 27,418,430.90

银行存款 887,959,275.19 1,624,870,994.33

其他货币资金 51,507,483.58 51,871,670.88

合计 966,345,266.01 1,704,161,096.11

其他说明

1、截至 2015 年 12 月 31 日，除其他货币资金冻结外，无其他抵押、冻结等对变

现有限制或存放在境外、或有潜在回收风险的款项。

2、其他货币资金年末余额主要系青岛乾豪房地产开发有限公司存入银行的保证

金。

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2015 年年度报告

2、 应收票据

(1). 应收票据分类列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

银行承兑票据 17,200,000.00

商业承兑票据

合计 17,200,000.00

(2). 期末公司已质押的应收票据

□适用 √不适用

(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：

□适用 √不适用

(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据

□适用 √不适用

其他说明

1、截至 2015 年 12 月 31 日，本公司不存在已质押的应收票据。

2、截至 2015 年 12 月 31 日，本公司不存在已背书或贴现且尚未到期的票据。

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2015 年年度报告

3、 应收账款

(1). 应收账款分类披露

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别 账面 账面

比例 计提比

金额 金额 价值 金额 比例(%) 金额 计提比例(%) 价值

(%) 例(%)

单项金额重大并单独

计提坏账准备的应收

账款

按信用风险特征组合 48,458,692.74 100 2,617,993.61 5.4 45,840,699.13 517,822.54 100 223,198.14 43.1 294,624.40

计提坏账准备的应收

账款

单项金额不重大但单

独计提坏账准备的应

收账款

合计 48,458,692.74 / 2,617,993.61 / 45,840,699.13 517,822.54 / 223,198.14 / 294,624.40

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2015 年年度报告

期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款

□适用 √不适用

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额

账龄

应收账款 坏账准备 计提比例

1 年以内

其中：1 年以内分项

1 年以内 48,185,157.05 2,409,257.86 5.00%

1 年以内小计 48,185,157.05 2,409,257.86 5.00%

1至2年 71,999.93 7,199.99 10.00%

2至3年 35.00%

3 年以上

3至4年 40.00%

4至5年 80.00%

5 年以上 201,535.76 201,535.76 100.00%

合计 48,458,692.74 2,617,993.61

确定该组合依据的说明：

确定该组合依据的说明：

已单独计提减值准备的应收账款除外，公司根据以前年度与之相同或相类似的、

按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的实际损失率为基础，结合现

时情况分析法确定坏账准备计提的比例。

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：

□适用√不适用

(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 2,394,795.46 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

(3). 本期实际核销的应收账款情况

□适用 √不适用

(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：

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2015 年年度报告

单位名称 金额 占应收款比例（%）

第一名 45,247,846.38 93.37

第二名 891,437.78 1.84

第三名 283,908.00 0.59

第四名 211,500.00 0.44

第五名 192,200.00 0.4

合计 46,826,892.16 96.63

4、 预付款项

(1). 预付款项按账龄列示

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

账龄

金额 比例(%) 金额 比例(%)

1 年以内 70,809,567.87 88.21 105,837,648.15 91.27

1至2年 6,633,430.48 8.26 10,124,880.79 8.73

2至3年 2,830,194.00 3.53

3 年以上

合计 80,273,192.35 100 115,962,528.94 100

(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：

截至 2015 年 12 月 31 日，本公司预付账款前五名合计金额占预付账款总额的比例

为 37.94%。

5、 应收利息

√适用 □不适用

(1). 应收利息分类

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

保证金利息 368,713.70 1,587,654.86

合计 368,713.70 1,587,654.86

(2). 重要逾期利息

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

6、 其他应收款

(1). 其他应收款分类披露

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别 计提 账面 账面

比例 计提比

金额 比例(%) 金额 比例 价值 金额 金额 价值

(%) 例(%)

(%)

单项金额重大并单独计提坏 60,722,880.93 39.36 6,072,288.09 10 54,650,592.84 105,377,049.50 59.6 10,537,704.95 10 94,839,344.55

账准备的其他应收款

按信用风险特征组合计提坏 93,561,868.05 60.64 30,409,943.41 32.5 63,151,924.64 71,433,779.06 40.4 28,599,023.60 40.04 42,834,755.46

账准备的其他应收款

单项金额不重大但单独计提

坏账准备的其他应收款

154,284,748.98 / 36,482,231.50 / 117,802,517.48 176,810,828.56 / 39,136,728.55 / 137,674,100.01

合计

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2015 年年度报告

期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额

其他应收款

其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由

（按单位）

济南市房地产业协 47,258,479.50 4,725,847.95 10.00% 年末根据业务性质

会 判断可收回性，单

独分析计提

济南市建设委员会 13,464,401.43 1,346,440.14 10.00% 年末根据业务性质

判断可收回性，单

独分析计提

合计 60,722,880.93 6,072,288.09 / /

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额

账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例

1 年以内

其中：1 年以内分项

1 年以内 52,248,533.47 2,612,426.67 5.00%

1 年以内小计 52,248,533.47 2,612,426.67 5.00%

1至2年 4,254,490.27 425,449.03 10.00%

2至3年 11,273,431.95 3,945,701.18 35.00%

3至4年 2,080,661.52 832,264.61 40.00%

4至5年 5,553,244.62 4,442,595.70 80.00%

5 年以上 18,151,506.22 18,151,506.22 100.00%

合计 93,561,868.05 30,409,943.41

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：

□适用√不适用

组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：

□适用 √不适用

(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 2,654,497.05 元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用 √不适用

(3). 本期实际核销的其他应收款情况

□适用 √不适用

(4). 其他应收款按款项性质分类情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

押金、保证金 108,920,859.96 149,060,944.63

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2015 年年度报告

个人社保 1,193,702.14 1,014,808.97

备用金 1,578,889.05 1,470,068.53

代垫款 42,591,297.83 25,265,006.43

合计 154,284,748.98 176,810,828.56

其他应收款的分类标准详见本附注“重要会计政策及会计估计：（十一）应收款项”。

(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

占其他应收款期

坏账准备

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的

期末余额

比例(%)

济南市房地产 房屋预售保 47,258,479.50 2-3 年 30.63 4,725,847.95

业协会 证金

济南市住房维 保证金 24,192,520.16 1 年以内 15.68 1,209,626.01

修资金管理中

心

济南市建设委 墙体材料保 13,464,401.43 1-2 年、2-3 8.73 1,346,440.14

员会 证金及民工 年

工资保证金

衡水鹏翔房地 租赁定金 5,000,000.00 4-5 年 3.24 4,000,000.00

产开发有限公

司

山东凤阳集团 应收房款 4,700,000.00 5 年以上 3.05 4,700,000.00

股份有限公司

合计 / 94,615,401.09 / 61.33 15,981,914.10

(6). 涉及政府补助的应收款项

□适用 √不适用

7、 存货

(1). 存货分类

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

项目

账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值

库存商品 511,661,195.78 46,536.18 511,614,659.60 491,255,995.86 46,536.18 491,209,459.68

周转材料 691,120.82 691,120.82 1,752,768.86 1,752,768.86

开发成本 1,145,873,600.13 1,145,873,600.13 2,020,071,402.14 2,020,071,402.14

合计 1,658,225,916.73 46,536.18 1,658,179,380.55 2,513,080,166.86 46,536.18 2,513,033,630.68

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2015 年年度报告

(2). 存货跌价准备

单位：元 币种：人民币

本期增加金额 本期减少金额

项目 期初余额 转回或转 期末余额

计提 其他 其他

销

库存商品 46,536.18 46,536.18

合计 46,536.18 46,536.18

(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：

存货年末余额中利息资本化金额 139,019,548.45 元。

(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：

□适用 √不适用

8、 可供出售金融资产

√适用 □不适用

(1). 可供出售金融资产情况

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

可供出售债务工具：

可供出售权益工具： 2,450,000.00 750,000.00 1,700,000.00 2,450,000.00 750,000.00 1,700,000.00

按公允价值计量的

按成本计量的 2,450,000.00 750,000.00 1,700,000.00 2,450,000.00 750,000.00 1,700,000.00

合计 2,450,000.00 750,000.00 1,700,000.00 2,450,000.00 750,000.00 1,700,000.00

(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产

□适用 √不适用

(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

在被

账面余额 减值准备

投资

本期

被投资 单位

本 本 本 本 现金

单位 持股

期 期 期 期 红利

期初 期末 期初 期末 比例

增 减 增 减

(%)

加 少 加 少

临沂居易 1,700,000.00 1,700,000.00 2.00

置业有限

公司

桂林百货 750,000.00 750,000.00 750,000.00 750,000.00 0.65

大楼股份

有限公司

合计 2,450,000.00 2,450,000.00 750,000.00 750,000.00 /

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2015 年年度报告

(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

可供出售权益 可供出售债务

可供出售金融资产分类 合计

工具 工具

期初已计提减值余额 750,000.00 750,000.00

本期计提

其中：从其他综合收益转入

本期减少

其中：期后公允价值回升转回 /

期末已计提减值金余额 750,000.00 750,000.00

(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：

□适用 √不适用

9、 长期股权投资

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

本期增减变动

其 宣告 计

减值

追 减 其他 他 发放 提

被投资 期初 期末 准备

加 少 权益法下确认的 综合 权 现金 减 其

单位 余额 余额 期末

投 投 投资损益 收益 益 股利 值 他

余额

资 资 调整 变 或利 准

动 润 备

一、合

营企业

小计

二、联

营企业

银座云 28,725,889.76 -4,828,872.66 23,897,017.10

生活电

子商务

有限公

司

小计 28,725,889.76 -4,828,872.66 23,897,017.10

合计 28,725,889.76 -4,828,872.66 23,897,017.10

10、 投资性房地产

√适用 □不适用

投资性房地产计量模式

(1). 采用成本计量模式的投资性房地产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计

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2015 年年度报告

一、账面原值

1.期初余额 1,019,853,251.59 334,745,974.20 1,354,599,225.79

2.本期增加金额 429,355,800.59 218,655,368.04 648,011,168.63

（1）外购

（2）存货\固定资产\在建工 429,355,800.59 218,655,368.04 648,011,168.63

程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额 1,449,209,052.18 553,401,342.24 2,002,610,394.42

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额 123,678,932.17 45,773,325.41 169,452,257.58

2.本期增加金额 45,324,244.29 30,776,764.63 76,101,008.92

（1）计提或摊销 42,882,745.85 8,910,647.64 51,793,393.49

（2）固定资产转入 2,441,498.44 21,866,116.99 24,307,615.43

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额 169,003,176.46 76,550,090.04 245,553,266.50

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 1,280,205,875.72 476,851,252.20 1,757,057,127.92

2.期初账面价值 896,174,319.42 288,972,648.79 1,185,146,968.21

(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 账面价值 未办妥产权证书原因

房屋建筑物 1,095,584,125.55 正在办理中

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2015 年年度报告

11、 固定资产

(1). 固定资产情况

单位：元 币种：人民币

项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 合计

一、账面原

值：

1.期初

4,169,605,703.26 319,191,019.85 19,404,088.10 124,340,051.14 189,766,083.50 4,822,306,945.85

余额

2.本期

1,023,366,840.38 2,365,303.99 199,948.06 11,798,294.80 33,935,699.23 1,071,666,086.46

增加金额

（1）

103,584,834.17 2,072,303.99 199,948.06 11,798,294.80 33,935,699.23 151,591,080.25

购置

（2）

在建工程转 919,782,006.21 293,000.00 920,075,006.21

入

（3）

企业合并增

加

3.本期

458,713,584.52 6,170,156.89 234,700.00 1,094,752.09 3,356,097.02 469,569,290.52

减少金额

（1）

29,357,783.93 6,170,156.89 234,700.00 1,094,752.09 3,356,097.02 40,213,489.93

处置或报废

（2）

转入投资性 429,355,800.59 429,355,800.59

房地产

4.期末

4,734,258,959.12 315,386,166.95 19,369,336.16 135,043,593.85 220,345,685.71 5,424,403,741.79

余额

二、累计折旧

1.期初

868,064,560.93 218,434,641.12 13,929,642.05 93,773,579.33 134,217,447.95 1,328,419,871.38

余额

2.本期

166,325,331.36 20,139,755.40 1,853,769.29 9,018,520.13 27,815,808.27 225,153,184.45

增加金额

（1）

166,325,331.36 20,139,755.40 1,853,769.29 9,018,520.13 27,815,808.27 225,153,184.45

计提

3.本期

26,010,662.28 4,034,279.28 185,804.17 916,799.35 2,605,390.27 33,752,935.35

减少金额

（1）

23,569,163.84 4,034,279.28 185,804.17 916,799.35 2,605,390.27 31,311,436.91

处置或报废

（2） 2,441,498.44 2,441,498.44

转入投资性

房地产

4.期末

1,008,379,230.01 234,540,117.24 15,597,607.17 101,875,300.11 159,427,865.95 1,519,820,120.48

余额

三、减值准备

1.期初

27,565.00 27,565.00

余额

2.本期

增加金额

（1）

计提

3.本期

减少金额

（1）

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2015 年年度报告

处置或报废

4.期末

27,565.00 27,565.00

余额

四、账面价值

1.期末

3,725,852,164.11 80,846,049.71 3,771,728.99 33,168,293.74 60,917,819.76 3,904,556,056.31

账面价值

2.期初

3,301,513,577.33 100,756,378.73 5,474,446.05 30,566,471.81 55,548,635.55 3,493,859,509.47

账面价值

(2). 暂时闲置的固定资产情况

□适用 √不适用

(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况

□适用 √不适用

(4). 通过经营租赁租出的固定资产

□适用 √不适用

(5). 未办妥产权证书的固定资产情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 账面价值 未办妥产权证书的原因

房屋建筑物 2,300,860,922.57 正在办理中

12、 在建工程

√适用 □不适用

(1). 在建工程情况

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

德州银座项目 52,977,404.30 52,977,404.30

青岛乾豪项目 639,793,439.79 639,793,439.79 437,393,363.36 437,393,363.36

青岛银座投资项 802,720,798.33 802,720,798.33

目

置业天桥分公司 28,624,324.58 28,624,324.58

项目

淄博中心店项目 18,661,859.71 18,661,859.71 17,690,150.08 17,690,150.08

石家庄电梯项目 673,738.91 673,738.91

合计 658,455,299.50 658,455,299.50 1,340,079,779.56 1,340,079,779.56

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2015 年年度报告

(2). 重要在建工程项目本期变动情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

本

期 工程

本期

其 累计 资

利息

期初 本期转入固定资 他 期末 投入 工程 利息资本化累计 其中：本期利息 金

项目名称 预算数 本期增加金额 资本

余额 产金额 减 余额 占预 进度 金额 资本化金额 来

化率

少 算比 源

(%)

金 例(%)

额

德州银座项目 56,280,000.00 52,977,404.30 3,304,565.49 56,281,969.79 100 100 9,015,190.98 226,100.16 5.51 自

筹

青岛乾豪项目 640,800,000.00 437,393,363.36 202,400,076.43 639,793,439.79 99.84 99.84 73,569,847.10 21,529,309.31 6.30 自

筹

青岛银座投资项目 829,000,000.00 802,720,798.33 26,712,581.00 829,433,379.33 100 100 69,447,245.43 1,072,713.63 5.52 自

筹

1,526,080,000.00 1,293,091,565.99 232,417,222.92 885,715,349.12 639,793,439.79 / / 152,032,283.51 22,828,123.10 / /

合计

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2015 年年度报告

(3). 本期计提在建工程减值准备情况：

□适用 √不适用

13、 无形资产

(1). 无形资产情况

单位：元 币种：人民币

项目 土地使用权 专利权 非专利技术 合计

一、账面原值

1.期初余额 1,905,307,767.16 20,025,050.06 1,925,332,817.22

2.本期增加金额 64,788,223.41 2,922,603.52 67,710,826.93

(1)购置 64,788,223.41 2,922,603.52 67,710,826.93

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少金额 218,655,368.04 218,655,368.04

(1)处置

（2）转入投资性房 218,655,368.04 218,655,368.04

地产

4.期末余额 1,751,440,622.53 22,947,653.58 1,774,388,276.11

二、累计摊销

1.期初余额 245,584,270.75 9,002,754.23 254,587,024.98

2.本期增加金额 42,262,657.59 2,626,297.91 44,888,955.50

（1）计提 42,262,657.59 2,626,297.91 44,888,955.50

3.本期减少金额 21,866,116.99 21,866,116.99

(1)处置

（2）转入投资性房 21,866,116.99 21,866,116.99

地产

4.期末余额 265,980,811.35 11,629,052.14 277,609,863.49

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 1,485,459,811.18 11,318,601.44 1,496,778,412.62

2.期初账面价值 1,659,723,496.41 11,022,295.83 1,670,745,792.24

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2015 年年度报告

(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：

□适用 √不适用

14、 商誉

√适用 □不适用

(1). 商誉账面原值

单位：元 币种：人民币

本期增加 本期减少

被投资单位名称或形

期初余额 企业合并形 期末余额

成商誉的事项 处置

成的

银座集团德州商城有 32,368,067.08 32,368,067.08

限公司

石家庄东方城市广场 270,944,223.78 270,944,223.78

有限公司

合计 303,312,290.86 303,312,290.86

其他说明

依据《企业会计准则第 8 号——资产减值》的要求，2015 年 9 月 30 日公司对企

业合并所形成的商誉分别进行了减值测试。2015 年 9 月 30 日银座集团德州商城有限

公司及石家庄东方城市广场有限公司整体资产可回收金额均大于可辨认净资产的账

面价值与商誉（包括未确认归属于少数股东的商誉价值）之和。故公司认为银座集团

德州商城有限公司及石家庄东方城市广场有限公司的商誉不存在减值情况。

15、 长期待摊费用

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额

转让租赁补偿 9,553,405.94 1,910,681.28 7,642,724.66

金

道路冠名费 656,000.36 15,999.96 640,000.40

租入固定资产 294,704,122.06 63,335,066.38 88,156,029.38 4,298,470.36 265,584,688.70

改良支出

东营东城银座 21,392,676.39 801,039.27 20,591,637.12

广场项目

合计 326,306,204.75 63,335,066.38 90,883,749.89 4,298,470.36 294,459,050.88

其他说明：

1、转让租赁补偿金系本公司受让济南银座购物广场有限公司零售业务时，向其支

付的泉城广场地下商业建筑转让租赁补偿款。

2、道路冠名费为本公司与济南市历城区西营镇人民政府就由西营镇通往银座天

池旅游渡假项目路段冠名“银座天池路”，并拥有道路两侧的广告宣传经营权而支付

的费用，期限自 2006 年 1 月 1 日至 2056 年 1 月 1 日。

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2015 年年度报告

3、东营东城银座广场项目主要为公益设施。根据东国用（2005）字第 416 号国

有土地使用证的规定：规划确定的集中连片建设公益设施用地由受让人须按规划要求

投资建设体育场、文化广场及绿地等公益设施，并负责日常管理及维护，免费对市民

进行开放；受让人应按规划要求投资建设不少于 10000 平方米（其中受让人投资建设

占总投资额的 20%）的中档装修的老年活动中心和青少年活动中心，与受让人的首期

工程同步竣工，并无偿交给市政府。

16、 递延所得税资产/ 递延所得税负债

(1). 未经抵销的递延所得税资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税

异 资产 异 资产

资产减值准备 41,209,880.92 10,302,470.23 41,453,093.39 10,363,273.35

内部交易未实现利

润

可抵扣亏损 365,921,311.44 91,480,327.86 350,530,966.94 87,632,741.74

应付利息 6,248,401.03 1,562,100.26 6,600,535.03 1,650,133.76

应付职工薪酬 95,243,538.13 23,810,884.53 105,490,070.73 26,372,517.68

累计摊销与折旧 1,930,844.11 482,711.03 43,494,500.49 10,873,625.12

其他应付款-应付费用 251,820,099.07 62,955,024.77 289,222,259.95 72,305,564.99

与收益相关的递延收 8,416,395.25 2,104,098.81

益

合计 770,790,469.95 192,697,617.49 836,791,426.53 209,197,856.64

(2). 未经抵销的递延所得税负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

项目

应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税

差异 负债 差异 负债

非同一控制企业合并资

产评估增值

可供出售金融资产公允

价值变动

累计摊销与折旧 5,952,486.00 1,488,121.50

合计 5,952,486.00 1,488,121.50

(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：

□适用 √不适用

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2015 年年度报告

(4). 未确认递延所得税资产明细

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

可抵扣暂时性差异 2,746,938.95 3,990,868.50

可抵扣亏损 148,546,117.29 82,893,630.80

合计 151,293,056.24 86,884,499.30

(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

年份 期末金额 期初金额 备注

2015 年 14,669,324.87

2016 年 20,423,987.16 20,423,987.16

2017 年 41,612,155.48 41,612,155.48

2018 年 82,951,078.62 82,951,078.62

2019 年 171,917,977.06 171,917,977.06

2020 年 277,279,270.84

合计 594,184,469.16 331,574,523.19 /

17、 其他非流动资产

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

预付拆迁补偿款 28,369,201.70

合计 28,369,201.70

18、 短期借款

√适用 □不适用

(1). 短期借款分类

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

质押借款

抵押借款 368,000,000.00 359,000,000.00

保证借款 1,876,000,000.00 1,803,000,000.00

信用借款 410,000,000.00

合计 2,654,000,000.00 2,162,000,000.00

短期借款分类的说明：

短期借款分类说明：

1、抵押借款

（1）期末抵押借款中 25,000 万元系本公司之子公司临沂银座商城有限公司从中

国银行股份有限公司临沂兰山支行取得的借款 20000 万元，，编号为 2015 年兰山中银

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2015 年年度报告

借字第 036 号,第 038 号、第 039 号、第 043 号，从兴业银行股份有限公司临沂分行

取得的借款 5000 万元，编号为兴业银行借字第 2015-133 号，并签订最高额抵押合同，

抵押物为房屋，上述房屋评估价值为 57419.32 万元，账面净值为 11739.36 万元，该

房屋所占土地面积为 10131.04 平方米。

（2）期末抵押借款中的 6,800 万元系本公司之子公司淄博银座商城有限责任公

司从中国农业银行股份有限公司淄博张店支行取得的借款，已签订的借款合同编号分

别为：37010120150004751（合同金额贰仟捌佰万元整）、37010120150004477（合同

金额肆仟万元整）。最高抵押合同编号为： 37100620140004398，其中房屋抵押物建

筑面积为 12,593.77 平方米，评估价值 21,550.58 万元，建筑物所分割占用土地面积

3,885.72 平方米，评估价值 1,748.10 万元。

（3）期末抵押借款中的 5,000 万元系本公司之分公司银座集团股份有限公司菏

泽银座商城从中国工商银行股份有限公司菏泽开发支行取得的借款，已签订的借款合

同编号为：0160900300-2015 年（开发）字 0073 号。最高额抵押合同编号为：

16090300-2014 年开发（抵）字 0006 号，其中房屋所有权证评估价值 15,587.79 万元，

土地使用证评估价值 4,862.32 万元。

2、期末保证借款 187,600 万元中，本公司之全资子公司泰安银座商城有限公司

5,000 万元的保证借款，由本公司提供担保；本公司子公司之分公司青岛银座投资

开发有限公司和谐广场分公司于 2015 年 6 月 30 日通过工商银行青岛李沧第一支行

办理流动资金贷款 20,000 万元，由山东省商业集团提供担保；本公司 162,600 万元

保证借款，其中 30,000 万元由山东银座商城股份有限公司提供担保，其余保证借款

132,600 万元全部由山东省商业集团有限公司提供担保。

3、信用借款

信用借款 41,000 万元，其中本公司期末信用借款 31,000 万元；本公司之子公

司山东银座购物中心有限公司通过光大银行济南市中支行办理短期流动资金信用借

款 10,000 万元。

(2). 已逾期未偿还的短期借款情况

□适用 √不适用

19、 应付票据

√适用 □不适用

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2015 年年度报告

单位：元 币种：人民币

种类 期末余额 期初余额

商业承兑汇票

银行承兑汇票 1,000,000.00

合计 1,000,000.00

本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。

20、 应付账款

(1). 应付账款列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

应付账款 1,862,656,524.38 2,508,227,113.12

合计 1,862,656,524.38 2,508,227,113.12

(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款

□适用 √不适用

其他说明

年末余额中，无账龄超过 1 年的重大应付账款。

21、 预收款项

(1). 预收账款项列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

预收账款 616,097,009.42 1,528,660,331.89

合计 616,097,009.42 1,528,660,331.89

(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项

□适用 √不适用

(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：

□适用 √不适用

22、 应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

一、短期薪酬 84,707,197.45 683,370,003.08 687,834,102.26 80,243,098.27

二、离职后福利-设定提存计划 1,175,122.72 90,974,478.01 91,411,511.23 738,089.50

三、辞退福利 1,801,909.52 1,801,909.52

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2015 年年度报告

四、一年内到期的其他福利

合计 87,684,229.69 774,344,481.09 779,245,613.49 82,783,097.29

(2).短期薪酬列示：

√适用 □不适用

单位：元 币种:人民币

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴 11,199,051.28 549,889,434.07 550,887,006.64 10,201,478.71

二、职工福利费 12,707,069.25 12,707,069.25

三、社会保险费 162,724.12 41,579,382.20 41,701,169.87 40,936.45

其中：医疗保险费 75,578.69 35,041,538.03 35,091,663.35 25,453.37

工伤保险费 61,502.19 2,741,601.62 2,796,052.18 7,051.63

生育保险费 25,643.24 3,796,242.55 3,813,454.34 8,431.45

四、住房公积金 147,473.23 33,226,937.68 33,281,512.16 92,898.75

五、工会经费和职工教育经费 73,197,948.82 45,967,179.88 49,257,344.34 69,907,784.36

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计 84,707,197.45 683,370,003.08 687,834,102.26 80,243,098.27

(3).设定提存计划列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、基本养老保险 914,574.53 86,131,920.53 86,421,698.65 624,796.41

2、失业保险费 260,548.19 4,842,557.48 4,989,812.58 113,293.09

3、企业年金缴费

合计 1,175,122.72 90,974,478.01 91,411,511.23 738,089.50

23、 应交税费

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

增值税 -6,102,418.06 7,693,273.57

消费税 3,420,966.35 3,335,376.13

营业税 -21,045,231.55 -79,833,861.00

企业所得税 16,781,369.12 31,390,227.32

个人所得税 731,010.03 773,801.11

城市维护建设税 -228,540.16 -3,442,971.06

教育费附加（含地方） -81,855.95 -2,294,811.11

土地使用税 1,484,964.72 1,629,628.46

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2015 年年度报告

房产税 13,267,657.14 13,035,205.28

印花税 390,308.05 553,257.72

代扣代缴税金等 1,126,835.04 12,742,913.28

土地增值税 -51,150,834.16 -41,253,885.44

水利建设基金 141,610.02 -122,058.94

价格调节基金 164,815.88 116,472.13

合计 -41,099,343.53 -55,677,432.55

其他说明：

应交税费年末账面余额中营业税、城建税、教育费附加及土地增值税年末余额为负数

主要系青岛银座投资开发有限公司、山东银座置业有限公司天桥置业分公司预售商品

房，预交相关税金所致。

24、 应付利息

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

分期付息到期还本的长期借款利息 2,302,209.69 5,414,325.58

短期借款应付利息 6,524,299.69 4,042,430.97

合计 8,826,509.38 9,456,756.55

重要的已逾期未支付的利息情况：

□适用 √不适用

25、 应付股利

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

普通股股利 15,329,431.57 11,293,389.97

合计 15,329,431.57 11,293,389.97

其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

项 目 年末余额 年初余额 超过一年未支付原因

国有股股利 1,380,000.00 1,380,000.00 尚未领取

高密化纤厂 40,800.00 40,800.00 尚未领取

景芝酒厂 13,600.00 13,600.00 尚未领取

真空泵厂 13,600.00 13,600.00 尚未领取

曲阜酒厂 13,600.00 13,600.00 尚未领取

淄博毛毯厂 15,280.00 15,280.00 尚未领取

中国东方资产管理公司 1,031,971.57 1,031,971.57 尚未领取

国泰君安证券股份有限公司 1,002,320.00 740,960.00 尚未领取

广东嘉兴彩印 11,220.80 11,220.80 尚未领取

天海贸易公司 60,139.20 44,457.60 尚未领取

山东世界贸易中心 11,746,900.00 7,987,900.00 尚未领取

合 计 15,329,431.57 11,293,389.97

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2015 年年度报告

26、 其他应付款

(1). 按款项性质列示其他应付款

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

应付工程款 279,891,166.33 323,121,828.15

应付费用 324,250,376.83 325,323,278.81

保证金 191,641,610.44 161,135,783.83

代收款 201,996,438.94 123,480,466.22

暂借款 339,797,278.49 464,802,125.05

合计 1,337,576,871.03 1,397,863,482.06

(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

济南中银实业有限公司 2,600,000.00 按协议结算

山东齐鲁投资公司 1,745,864.00 按协议结算

合计 4,345,864.00 /

27、 1 年内到期的非流动负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

1 年内到期的长期借款 910,322,580.64 1,061,901,205.64

合计 910,322,580.64 1,061,901,205.64

28、 其他流动负债

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

黄金租赁 39,791,621.90

合计 39,791,621.90

短期应付债券的增减变动：

□适用 √不适用

其他说明：

黄金租赁系本公司之子公司滨州银座商城有限公司从招商银行股份有限公司滨州分

（支）行取得的以黄金为标的物的租赁费，协议编号为 BZYZ20140901，租赁期限是从

2014 年 9 月 17 日至 2015 年 9 月 16 日共 364 天，租赁费率是 5.65%。

29、 长期借款

√适用 □不适用

(1). 长期借款分类

单位：元 币种：人民币

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2015 年年度报告

项目 期末余额 期初余额

质押借款

抵押借款 720,967,741.96 241,290,322.60

保证借款 600,000,000.00

省级信贷调控资金借款 50,000,000.00 150,000,000.00

合计 770,967,741.96 991,290,322.60

长期借款分类的说明：

1、抵押借款

本公司之子公司石家庄东方城市广场有限公司从兴业银行股份有限公司石家庄

分行取得的借款，已签订的借款合同编号为：兴银（石）贷字第 110112 号。抵押合

同编号为兴银（石）抵字第 110112-1 号。其中房屋建筑面积为 35,530.08 平方米，

评估价值 36528.10 万元，建筑物所分割占用土地面积 4,603.44 平方米，评估价值

3,992.56 万元。抵押贷款金额为 8,000 万元。从 2012 年 9 月份开始偿还贷款，每季

度一次，每次支付 258.06 万元。截止 2015 年 12 月 31 日，公司已经偿还 3,870.97

万元，一年内需要偿还的 1,032.26 万元已划分至一年内到期的非流动负债，长期借

款中借款金额为 3,096.77 万元。

2014 年本公司之子公司青岛乾豪房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限

公司青岛福州南路支行签订了《项目融资贷款合同》，合同编号：2014FNFK001,借款

合同金额：人民币 3.5 亿元。并签订了《抵押合同》，合同编号：2014FNFK001-DB02，

抵押青房地权市字第 2013122114 号土地一宗，面积 15,312.9 平方米，评估价值

113,375.95 万元，同时山东银座商城股份有限公对该项贷款提供全额保证。截止 2015

年 12 月 31 日，一年内需要偿还的 20,000.00 万元已划分至一年内到期的非流动负债，

长期借款中借款金额为 15,000.00 万元。

2015 年 12 月本公司之子公司青岛银座投资开发有限公司与中国银行青岛李沧

支行签订了《固定资产借款合同》，合同编号 2015 年鲁中银李借字 5124 号，贷款合

同金额：人民币 6.6 亿元。该笔贷款已放款 5.4 亿元，尚未进行固定资产抵押。同时

本公司对该项贷款提供全额保证。

2、省级信贷调控资金借款：根据国家有关法律法规和《山东省扩大内需重点建

设项目调控资金管理暂行办法》，山东省国有资产投资控股有限公司借给山东省商业

集团有限公司长期借款 62,000 万元，山东省商业集团有限公司作为平台公司，从银

行融资后直接提供转贷给借款人，再由借款人用于项目投资（鲁发改投资[2009]336

号文件、鲁金办[2009]14 号）。

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2015 年年度报告

本公司之孙公司山东银座置业有限公司于 2009 年 4 月 30 日从山东省商业集团有

限公司一次取得长期借款 26,000.00 万元，于 2014 年 10 月 28 日、2015 年 4 月 28

日、2015 年 10 月 28 日、2016 年 4 月 28 日、2016 年 10 月 28 日、2017 年 4 月 28 日

分六次还款，前两次每次还款 5,000 万元，后四次每次还款 4,000 万元。截止 2015

年 12 月 31 日，该笔贷款余额为 12,000 万元，其中 8,000 万元已划分至一年内到期

的非流动负债，长期借款中借款金额为 4,000 万元。

本公司之子公司银座集团德州商城有限公司于 2009 年 4 月 30 日从山东省商业集

团有限公司一次取得长期借款 6,000 万元，于 2014 年 10 月 28 日、2015 年 4 月 28、

2015 年 10 月 28 日、2016 年 4 月 28 日、2016 年 10 月 28 日、2017 年 4 月 28 日分六

次还款，每次还款 1,000 万元。截止 2015 年 12 月 30 日，该笔贷款余额为 3000 万元

其中 2000 万元已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为 1000 万元。

3、保证借款：2014 年 3 月 18 日、2014 年 12 月 12 日子公司山东银座购物中心有限

公司通过山东省商业集团有限公司信用担保与中海信托股份有限公司办理长期借款

分别取得 40,000 万元、20,000 万元，合同编号：ZHXT2014(JXD)字第 4 号-3。到期日

2016 年 3 月 17 日。截止 2015 年 12 月 31 日，借款余额 60,000 万元已划分至一年内

到期的非流动负债。

30、 长期应付职工薪酬

√适用 □不适用

(1) 长期应付职工薪酬表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末余额 期初余额

一、离职后福利-设定受益计划净负债

二、辞退福利 19,530,919.71 24,754,687.62

三、其他长期福利

合计 19,530,919.71 24,754,687.62

(2) 设定受益计划变动情况

□适用 √不适用

31、 递延收益

√适用 □不适用

单位：元 币种人民币

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2015 年年度报告

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因

与资产相关的 5,710,686.49 137,848.86 5,572,837.63

政府补助

与收益相关的 8,416,395.25 8,416,395.25

递延收益

合计 5,710,686.49 8,416,395.25 137,848.86 13,989,232.88 /

涉及政府补助的项目：

单位：元 币种：人民币

负债项目 期初余额 本期新增补 本期计入营业 其他变动 期末余额 与资产相关/

助金额 外收入金额 与收益相关

拆迁补偿 5,410,686.49 137,848.86 5,272,837.63 与资产相关

政府补助 300,000.00 300,000.00 与资产相关

合计 5,710,686.49 137,848.86 5,572,837.63 /

其他说明：

2010 年 5 月 14 日，银座集团临朐华兴商场有限公司（公司前身为临朐华兴商场

有限公司）与临朐县城市建设投资开发有限公司签订拆迁补偿协议，协议赔偿公司

7,821,974.00 元，公司支付土地及房屋清理费用合计 1,553,459.79 元，补偿款剩余

6,268,541.21 元，作为递延收益在新购土地及新建房屋使用年限内摊销。

32、 股本

单位：元 币种：人民币

本次变动增减（+、一）

期初余额 发行 公积金 期末余额

送股 其他 小计

新股 转股

股份总 520,066,589.00 520,066,589.00

数

33、 资本公积

单位：元 币种：人民币

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

资本溢价（股本溢 907,451,453.25 907,451,453.25

价）

其他资本公积 58,031,239.58 58,031,239.58

合计 965,482,692.83 965,482,692.83

34、 盈余公积

单位：元 币种：人民币

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

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2015 年年度报告

法定盈余公积 78,629,650.41 11,457,661.75 90,087,312.16

任意盈余公积

合计 78,629,650.41 11,457,661.75 90,087,312.16

35、 未分配利润

单位：元 币种：人民币

项目 本期 上期

调整前上期末未分配利润 1,377,095,984.21 1,255,798,569.52

调整期初未分配利润合计数（调增+， -16,499,201.86

调减－）

调整后期初未分配利润 1,377,095,984.21 1,239,299,367.66

加：本期归属于母公司所有者的净利 103,719,038.29 180,687,170.06

润

减：提取法定盈余公积 11,457,661.75 6,485,892.28

提取任意盈余公积

提取一般风险准备

应付普通股股利 57,207,324.79 36,404,661.23

转作股本的普通股股利

期末未分配利润 1,412,150,035.96 1,377,095,984.21

36、 营业收入和营业成本

单位：元 币种：人民币

本期发生额 上期发生额

项目

收入 成本 收入 成本

主营业务 13,780,473,162.23 11,857,167,015.33 13,118,272,089.46 11,167,147,014.66

其他业务 810,899,671.12 2,686,977.49 699,761,694.09 932,970.97

合计 14,591,372,833.35 11,859,853,992.82 13,818,033,783.55 11,168,079,985.63

37、 营业税金及附加

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

消费税 34,806,853.04 37,683,479.20

营业税 103,728,631.83 38,063,012.59

城市维护建设税 26,786,145.03 23,834,205.96

教育费附加 19,427,264.90 17,305,025.73

资源税

土地增值税 12,826,210.27 1,254,726.24

房产税 9,883,707.74 9,249,444.76

水利建设基金 3,741,884.36 3,448,044.62

价格调节基金 466,478.77 154,784.00

文化事业建设费 53,449.57

合计 211,667,175.94 131,046,172.67

其他说明：

129 / 159

2015 年年度报告

主营业务税金及附加较上期增长较大，主要原因是青岛银座投资开发有限公司和

山东银座置业有限公司天桥分公司项目附带建设的商品房实现部分交房收入，计提了

相应的税金及附加。

38、 销售费用

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

职工薪酬 614,404,569.98 635,797,659.76

能源费用 192,198,672.06 173,249,818.33

物业费用 95,118,490.88 93,910,342.95

广告宣传费 87,520,498.89 79,642,979.20

差旅费 18,966,436.57 17,770,854.65

保险费 4,598,118.71 6,985,568.98

折旧费 217,568,199.64 203,778,104.10

长期待摊费用摊销 88,957,068.65 88,374,833.43

设计印刷费 3,007,620.35 2,490,131.07

商品流转费 8,934,266.05 8,403,152.16

装修改造费 2,164,536.70 6,447,579.50

租赁费 295,995,045.46 304,513,003.63

低值易耗品摊销 8,413,584.36 7,141,615.59

其他销售费用 35,539,403.55 31,598,697.92

合计 1,673,386,511.85 1,660,104,341.27

39、 管理费用

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

办公费 14,694,681.79 13,511,822.40

费用性税金 51,528,154.52 46,476,571.26

开办费 25,935,814.31 29,685,923.72

差旅费 7,847,085.06 8,188,749.36

物管费 2,197,356.19 1,720,127.63

长期待摊费用摊销 1,926,681.24 1,926,681.24

折旧费 6,292,233.05 5,683,571.67

职工薪酬 146,616,771.37 152,691,448.33

中介机构费 8,539,337.91 7,751,621.76

无形资产摊销 44,817,646.87 49,976,805.85

业务招待费 11,216,793.33 10,866,536.56

会务费 317,634.92 904,356.40

其他 5,185,121.27 6,183,297.39

合计 327,115,311.83 335,567,513.57

40、 财务费用

单位：元 币种：人民币

130 / 159

2015 年年度报告

项目 本期发生额 上期发生额

利息支出 216,739,544.43 146,687,378.08

利息收入 -8,806,801.93 -8,300,962.76

手续费等 35,285,124.37 34,178,014.25

合计 243,217,866.87 172,564,429.57

其他说明：

财务费用较上年同期较大，主要原因是青岛银座投资开发有限公司和山东银座置业有

限公司天桥分公司项目附带建设的商品房实现部分交房，部分借款利息停止资本化计

入财务费用所致。

41、 资产减值损失

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

一、坏账损失 -199,608.33 1,929,570.04

合计 -199,608.33 1,929,570.04

42、 投资收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益 -4,828,872.66 -1,274,110.24

合计 -4,828,872.66 -1,274,110.24

其他说明：

投资收益主要系公司对银座云生活商务有限公司按照投资比例计算的收益份额。

43、 营业外收入

单位：元 币种：人民币

计入当期非经常性损益

项目 本期发生额 上期发生额

的金额

非流动资产处置利得合计 172,914.36 289,974.23 172,914.36

其中：固定资产处置利得 172,914.36 289,974.23 172,914.36

无形资产处置利得

债务重组利得

非货币性资产交换利得

接受捐赠

政府补助 1,237,605.95 11,815,464.58 1,237,605.95

其他 6,740,594.09 6,784,465.65 6,740,594.09

合计 8,151,114.40 18,889,904.46 8,151,114.40

计入当期损益的政府补助

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

131 / 159

2015 年年度报告

补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关

财政扶持资金 1,099,757.09 11,677,615.72 与收益相关

递延收益摊销 137,848.86 137,848.86 与资产相关

合计 1,237,605.95 11,815,464.58 /

其他说明：

※1、2010 年 5 月 14 日，银座集团临朐华兴商场有限公司（公司前身为临朐华兴

商场有限公司）与临朐县城市建设投资开发有限公司签订拆迁补偿协议，协议赔偿公

司 7,821,974.00 元，公司支付土地及房屋清理费用合计 1,553,459.79 元，补偿款剩

余 6,268,541.21 元，作为递延收益在新购土地及新建房屋使用年限内摊销。

44、 营业外支出

单位：元 币种：人民币

计入当期非经常性损益

项目 本期发生额 上期发生额

的金额

非流动资产处置损失合计 3,266,920.83 11,765,001.37 3,266,920.83

其中：固定资产处置损失 3,266,920.83 1,655,762.66 3,266,920.83

无形资产处置损失 349,913.93

长期待摊费用处置损失 9,759,324.78

债务重组损失

非货币性资产交换损失

对外捐赠 131,305.20 3,391,000.00 131,305.20

补偿款等其他支出 24,663,808.96 22,252,924.14 24,663,808.96

合计 28,062,034.99 37,408,925.51 28,062,034.99

45、 所得税费用

(1) 所得税费用表

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

当期所得税费用 135,180,109.04 156,497,900.31

递延所得税费用 17,988,360.65 1,625,741.65

合计 153,168,469.69 158,123,641.96

(2) 会计利润与所得税费用调整过程：

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额

利润总额 251,591,789.12

按法定/适用税率计算的所得税费用 62,897,947.28

子公司适用不同税率的影响

调整以前期间所得税的影响

132 / 159

2015 年年度报告

非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响 21,261,687.09

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损

的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差 69,008,835.32

异或可抵扣亏损的影响

所得税费用 153,168,469.69

46、 现金流量表项目

(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

收到的往来款 245,353,521.83 251,125,176.00

收到的政府补贴 1,099,757.09 11,815,464.58

收到的利息收入 8,806,801.93 8,300,962.76

收到的其他 6,740,594.09 6,784,465.65

合计 262,000,674.94 278,026,068.99

(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

支付的往来款 105,915,504.46 243,351,505.68

支付的管理费用、销售费用 812,972,988.11 804,295,973.04

支付的手续费 35,285,124.37 34,178,014.25

支付的补偿支出等其他 24,663,808.96 25,643,924.14

合计 978,837,425.90 1,107,469,417.11

(3). 收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

融资借款 30,000,000.00 34,350,000.00

黄金租赁融资 39,791,621.90

收到的政府补助（资产相关） 300,000.00

合计 30,000,000.00 74,441,621.90

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

收到的其他与筹资活动有关的现金较上年同期减少较大，主要原因是本期收到融资借

款较上年同期少。

47、 现金流量表补充资料

(1) 现金流量表补充资料

单位：元 币种：人民币

133 / 159

2015 年年度报告

补充资料 本期金额 上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流

量：

净利润 98,423,319.43 170,824,997.55

加：资产减值准备 -199,608.33 1,929,570.04

固定资产折旧、油气资产折耗、生产 268,035,930.30 238,374,323.19

性生物资产折旧

无形资产摊销 53,799,603.14 58,887,453.49

长期待摊费用摊销 90,883,749.89 90,301,514.67

处置固定资产、无形资产和其他长期 3,091,024.00 11,475,027.14

资产的损失（收益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号 2,982.47

填列）

公允价值变动损失（收益以“－”号

填列）

财务费用（收益以“－”号填列） 216,739,544.43 147,662,346.52

投资损失（收益以“－”号填列） 4,828,872.66 1,274,110.24

递延所得税资产减少（增加以“－” 16,500,239.15 1,965,139.47

号填列）

递延所得税负债增加（减少以“－” 1,488,121.50

号填列）

存货的减少（增加以“－”号填列） 854,854,250.13 -32,428,376.34

经营性应收项目的减少（增加以 -26,350,094.87 -315,558,802.99

“－”号填列）

经营性应付项目的增加（减少以 -1,374,946,792.91 1,181,548,465.65

“－”号填列）

其他 275,821.00 -53,051,413.70

经营活动产生的现金流量净额 207,426,961.99 1,503,204,354.93

2．不涉及现金收支的重大投资和筹

资活动：

债务转为资本

一年内到期的可转换公司债券

融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额 914,837,782.43 1,652,289,425.23

减：现金的期初余额 1,652,289,425.23 1,640,055,703.82

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额 -737,451,642.80 12,233,721.41

(2) 本期支付的取得子公司的现金净额

□适用 √不适用

(3) 本期收到的处置子公司的现金净额

□适用 √不适用

(4) 现金和现金等价物的构成

单位：元 币种：人民币

134 / 159

2015 年年度报告

项目 期末余额 期初余额

一、现金 914,837,782.43 1,652,289,425.23

其中：库存现金 26,878,507.24 27,418,430.90

可随时用于支付的银行存款 887,959,275.19 1,624,870,994.33

可随时用于支付的其他货币资金

可用于支付的存放中央银行款项

存放同业款项

拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现 914,837,782.43 1,652,289,425.23

金和现金等价物

48、 所有权或使用权受到限制的资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 期末账面价值 受限原因

货币资金 51,507,483.58 保证金

固定资产 1,127,403,272.44 抵押

无形资产 532,854,083.41 抵押

合计 1,711,764,839.43 /

八、合并范围的变更

1、 非同一控制下企业合并

□适用 √不适用

2、 同一控制下企业合并

□适用 √不适用

3、 反向购买

□适用 √不适用

135 / 159

2015 年年度报告

4、 处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

□适用√不适用

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

5、 其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

本期新纳入合并财务报表范围的子公司为银座集团济南长清购物广场有限公司，

是公司本年度成立的全资子公司，该公司注册资本 500 万元。

九、在其他主体中的权益

1、 在子公司中的权益

√适用 □不适用

(1). 企业集团的构成

子公司 主要经营 持股比例(%) 取得

注册地 业务性质

名称 地 直接 间接 方式

泰安银座商城有限 山东泰安 泰安市东岳大街 81 零售行业 100.00 投资设立

公司 号

东营银座商城有限 山东东营 东营市东营区济南路 零售行业 100.00 同一控制下的

公司 296 号 企业合并

临沂银座商城有限 山东临沂 临沂市兰山区红旗路 零售行业 99.55 0.45 投资设立

公司 11 号

青州银座商城有限 山东潍坊 青州市尧王山东路 零售行业 97.22 2.78 投资设立

公司 88 号

山东银座商贸有限 山东济南 济南市历下区泺源大 零售行业 85.00 15.00 投资设立

公司 街 22 号

济南银座物业服务 山东济南 市中区机一西路 7 号 服务行业 90.00 10.00 投资设立

有限公司

新泰银座商城有限 山东泰安 新泰市新华街 9 号 零售行业 10.00 90.00 投资设立

公司

滨州银座商城有限 山东滨州 滨州市黄河四路 539 零售行业 100.00 同一控制下的

公司 号 企业合并

青岛乾豪房地产开 山东青岛 青岛市市南区东海中 房地产、零 54.00 非同一控制下

发有限公司 路6号 售业 的企业合并

银座集团德州商城 山东德州 德州市解放北路 76 房地产、零 90.00 10.00 非同一控制下

有限公司 号 售业 的企业合并

山东银座购物中心 山东济南 济南市历下区泺源大 零售业 100.00 投资设立

有限公司 街 22 号

山东银座置业有限 山东济南 济南市槐荫区经七纬 房地产业、 100.00 投资设立

公司 十二路 376 号 零售业

威海宏图贸易有限 山东威海 威海市解放路 1 号 零售行业 99.00 1.00 非同一控制下

公司 的企业合并

石家庄东方城市广 河北石家 石家庄市中山西路 零售行业 55.14 非同一控制下

136 / 159

2015 年年度报告

场有限公司 庄 83 号 的企业合并

银隆商业管理咨询 上海 上海市静安区南京西 服务行业 70.00 投资设立

（上海）有限公司 路 1717 号 46 楼 4A

室

淄博银座商城有限 山东淄博 淄博市张店区柳泉路 零售行业 100.00 同一控制下的

责任公司 128 号 企业合并

青岛银座投资开发 山东青岛 青岛市李沧区京口路 房地产、服 100.00 投资设立

有限公司 15 号 务行业

保定银座商城有限 河北保定 保定市裕华西路 577 零售行业 100.00 投资设立

公司 号

张家口银座商城有 河北张家 张家口市桥东区胜利 零售行业 100.00 投资设立

限公司 口 北路 169 号

银座集团临朐华兴 山东潍坊 临朐县城山旺路 44 零售行业 70.00 非同一控制下

商场有限公司 号 的企业合并

山东银座绿色食品 山东临沂 临沂市费县上冶镇日 零售行业 100.00 投资设立

开发有限公司 东高速费县出口南

100 米蒙台路西侧

银座集团济南长清 山东济南 山东省济南市长清区 零售行业 100.00 投资设立

购物广场有限公司 大学路 2166 号

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

公司在子公司的持股比例不同与表决权比例的说明；

（1）本公司直接持有临沂银座商城有限公司 99.55%的股权，本公司之全资子公司

东营银座购物广场有限公司持有临沂银座商城有限公司 0.45%的股权，本公司直接及

间接持有临沂银座商城有限公司 100.00%股权。

（2）本公司直接持有青州银座商城有限公司 97.22%的股权，本公司之全资子公司

东营银座购物广场有限公司持有青州银座商城有限公司 2.78%的股权，本公司直接及

间接持有青州银座商城有限公司 100.00%股权。

（3）本公司直接持有山东银座商贸有限公司 85.00%的股权，本公司之全资子公

司泰安银座商城有限公司持有山东银座商贸有限公司 15.00%的股权，本公司直接及间

接持有山东银座商贸有限公司 100.00%股权。

（4）本公司直接持有济南银座物业服务有限公司 90.00%的股权，山东银座商贸有

限公司持有济南银座物业服务有限公司 10.00%的股权，本公司直接及间接持有济南

银座物业服务有限公司 100.00%股权。

（5）本公司直接持有新泰银座商城有限公司 10.00%的股权，泰安银座商城有限公

司持有新泰银座商城有限公司 90.00%的股权，本公司直接及间接持有新泰银座商城

有限公司 100.00%股权。

137 / 159

2015 年年度报告

（6）本公司直接持有银座集团德州商城有限公司 90.00%的股权，本公司之全资

子公司山东银座购物中心有限公司持有银座集团德州商城有限公司 10.00%的股权，本

公司直接及间接持有银座集团德州商城有限公司 100.00%股权。

（7）本公司直接持有威海宏图贸易有限公司 99.00 %的股权，本公司全资子公司

之子公司山东银座置业有限公司持有威海宏图贸易有限公司 1.00%的股权，本公司直

接及间接持有威海宏图贸易有限公司 100.00%股权。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制

被投资单位的依据：

本公司无持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的情况；

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

主要经营

公司名称 注册地 注册资本 持股比例 取得方式

地

银座集团济南长清购物广场有限 山东省济南市长清区

山东济南 5,000,000 100 投资设立

公司 大学路 2166 号

(2). 重要的非全资子公司

单位:元 币种:人民币

少数股东持

本期归属于少数股 本期向少数股东 期末少数股东权益

子公司名称 股

东的损益 宣告分派的股利 余额

比例

石家庄东方城市广场有限公司 44.86% 1,295,548.02 4,486,000.00 203,724,462.07

青岛乾豪房地产开发有限公司 46.00% -8,439,725.42 89,279,652.38

银座集团临朐华兴商场有限公司 30.00% 3,030,747.73 1,738,378.78 16,840,216.19

银隆商业管理咨询（上海）有限 30.00% -1,182,289.19 -4,371,521.38

公司

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2015 年年度报告

(3). 重要非全资子公司的主要财务信息

单位:元 币种:人民币

子 期末余额 期初余额

公

司

流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计

名

称

石 61,363,618 595,442,594 656,806,213 181,704,583 30,967,741 212,672,325 97,687,361 635,497,38 733,184,742 222,687,113 49,251,722 271,938,835

家 .63 .40 .03 .28 .96 .24 .73 1.11 .84 .45 .02 .47

庄

东

方

城

市

广

场

有

限

公

司

青 750,388,56 1,041,857,6 1,792,246,2 1,448,160,0 150,000,00 1,598,160,0 664,651,02 837,998,36 1,502,649,3 1,090,215,9 200,000,00 1,290,215,9

岛 0.92 67.55 28.47 27.63 0.00 27.63 2.87 2.93 85.80 55.79 0.00 55.79

乾

豪

房

地

产

开

发

有

限

公

司

银 80,833,444 54,057,364. 134,890,808 79,278,513. 5,272,837. 84,551,350. 67,713,145 57,316,528 125,029,673 67,792,829. 5,410,686. 73,203,516.

座 .69 18 .87 22 63 85 .27 .69 .96 99 49 48

集

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2015 年年度报告

团

临

朐

华

兴

商

场

有

限

公

司

银 595,843.53 908,467.67 1,504,311.2 16,076,049. 16,076,049. 1,321,261. 1,207,976. 2,529,237.5 13,160,011. 13,160,011.

隆 0 12 12 20 39 9 55 55

商

业

管

理

咨

询

（

上

海

）

有

限

公

司

140 / 159

2015 年年度报告

本期发生额 上期发生额

子公司名称

经营活动现金流 经营活动现金流

营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额

量 量

石家庄东方城市广场有限 430,307,977.27 -7,112,019.58 -7,112,019.58 -632,280.95 533,542,932.83 -2,897,792.37 -2,897,792.37 34,795,197.83

公司

青岛乾豪房地产开发有限 -18,347,229.17 -18,347,229.17 -80,969,578.36 -17,489,833.83 -17,489,833.83 267,804,501.06

公司

银座集团临朐华兴商场有 259,087,128.05 4,307,896.48 4,307,896.48 12,209,974.85 272,425,592.32 3,751,938.14 3,751,938.14 -37,613,947.13

限公司

银隆商业管理咨询（上海） 458,766.73 -3,940,963.96 -3,940,963.96 -497,884.80 4,544,862.89 -5,474,935.75 -5,474,935.75 433,798.37

有限公司

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2015 年年度报告

2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用 √不适用

3、 在合营企业或联营企业中的权益

√适用 □不适用

(1). 重要的合营企业或联营企业

单位:元 币种:人民币

持股比例(%) 对合营企

合营企业 业或联营

或联营企 主要经营地 注册地 业务性质 企业投资

业名称 直接 间接 的会计处

理方法

银座云生 山东济南 山东省济南 技术开发 30.00 权益法

活电子商 市高新区新

务有限公 泺大街 888

司 号

(2). 重要联营企业的主要财务信息

单位：元 币种：人民币

期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

流动资产 94,618,005.33 121,771,827.93

非流动资产 17,007,306.16 10,811,363.75

资产合计 111,625,311.49 132,583,191.68

流动负债 -1,031,412.19 3,830,225.79

非流动负债 33,000,000.00

负债合计 31,968,587.81 3,830,225.79

少数股东权益

归属于母公司股东权益 79,656,723.68 128,752,965.89

按持股比例计算的净资 23,897,017.11 38,625,889.77

产份额

调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对联营企业权益投资的 23,897,017.10 28,915,941.74

账面价值

存在公开报价的联营企

业权益投资的公允价值

营业收入 291,714.16

净利润 -16,096,242.21 -4,247,034.11

终止经营的净利润

其他综合收益

综合收益总额

本年度收到的来自联营

企业的股利

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2015 年年度报告

十、与金融工具相关的风险

√适用 □不适用

本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等，各项金融工具的详细

情况说明见本附注五。

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公

司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基

于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风

险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，

将风险控制在限定的范围之内。

1）、市场风险

（1） 汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动

的风险。

截至年末，本集团无外汇业务，因此不存在汇率风险。

（2） 利率风险

本公司的利率风险产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流

量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时

的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2015 年 12 月 31 日，本

公司的带息债务主要分别为人民币计价的固定利率和浮动利率借款合同，金额合计为

4,335,290,322.60 元（2014 年 12 月 31 日：4,215,191,528.24 元），及人民币计价

的固定利率黄金租赁合同，金额为 0 元（2014 年 12 月 31 日：39,791,621.90 元）

本公司因利率变动引起金融工具公允价值变动的风险主要与固定利率银行借款

有关。对于固定利率借款，本公司的目标是保持其浮动利率。

在现有经济环境下，银行借款利率相对稳定，波动不大，较小的利率变动不会形

成较大的利率风险。同时，公司通过建立良好的银企关系，满足公司各类短期融资需

求，通过做好资金预算，根据经济环境的变化调整银行借款，降低利率风险。

2）、信用风险

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2015 年年度报告

于 2015 年 12 月 31 日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自

于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失，具体包括：

合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工

具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着

未来公允价值的变化而改变。

为降低信用风险，本公司领导对信用管理给予了足够重视，成立专门部门确定信

用额度、进行信用审批，做到岗位分离、各司其职，对于重点业务进行逐级审批或会

审，同时接受内部和外部的各项监督和检查，落实事后的跟踪监督工作，建立健全信

用防范机制，以确保金融资产的安全。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单

项金融资产的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公

司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。

本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，且分散于多家银行，故流动资金

的信用风险较低。

3）、流动风险

流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险

的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或

对企业信誉造成损害。本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公

司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行

融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。

本公司将银行借款作为主要资金来源。于 2015 年 12 月 31 日，本公司尚未使用

的银行借款额度为 40.167 亿元，其中本公司尚未使用的短期银行借款额度为人民币

40.167 亿元。

十一、 公允价值的披露

□适用 √不适用

十二、 关联方及关联交易

1、 本企业的母公司情况

单位：元 币种：人民币

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2015 年年度报告

母公司对

母公司对本

母公司名 本企业的

注册地 业务性质 注册资本 企业的持股

称 表决权比

比例(%)

例(%)

济南市 国内商业及工业生产资料（不含国家法律、 1,220,000,000 24.49 37.96

山师东 法规规定的专营专控商品）；房地产开发；

山东省商

路4号 许可范围内的设备安装工程施工及建筑设

业集团有

计（以上经营仅限分支机构）；商业人才

限公司

培训及技术咨询；许可范围内的商品进出

口业务；中外合资、合作生产经营

本企业最终控制方是山东省商业集团有限公司

2、 本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

3、 本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营

或联营企业情况如下

√适用 □不适用

合营或联营企业名称 与本企业关系

银座云生活电子商务有限公司 联营企业

4、 其他关联方情况

√适用 □不适用

其他关联方名称 其他关联方与本企业关系

山东世界贸易中心 其他

山东银座配送有限公司 其他

山东银座商城股份有限公司 母公司的控股子公司

山东银座服饰有限公司 其他

莱芜银座置业有限公司 其他

山东省银座实业有限公司 母公司的控股子公司

山东银座地产有限公司 其他

山东银福珠宝金行有限公司 其他

泰安锦玉斋食品有限公司 其他

泰安银座房地产开发有限公司 其他

山东银座电器有限责任公司 其他

山东银座乐居生活用品有限公司 其他

临沂居易置业有限公司 其他

济南银座佳悦酒店有限公司 其他

山东鲁商物流科技有限公司 其他

山东福瑞达医药集团公司 母公司的全资子公司

鲁商传媒集团（山东）文化产业有限公 母公司的控股子公司

司

山东省商业集团财务有限公司 母公司的全资子公司

鲁商物产有限公司 母公司的控股子公司

山东鲁商物业服务有限公司 其他

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2015 年年度报告

山东银座信息科技有限公司 其他

山东润色文化传媒有限公司 其他

山东银座健身发展有限公司 其他

山东省空调工程总公司 母公司的全资子公司

山东鲁商鑫宏建电力设备有限公司 其他

易通支付有限公司 其他

5、 关联交易情况

(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易

√适用 □不适用

采购商品/接受劳务情况表

单位：元 币种：人民币

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

山东银座配送有限公司 采购商品 1,734,289,869.17 1,525,687,758.10

山东银座商城股份有限公司 采购商品 167,894,582.86 128,336,850.28

山东银福珠宝金行有限公司 采购商品 55,899,502.45 118,256,015.81

山东银座电器有限责任公司 采购商品 420,175,395.76 520,337,901.15

山东鲁商物流科技有限公司 采购服装 385,559.60 106,232.00

山东银座乐居生活用品有限公司 采购家居用品 5,252,207.56 6,654,190.57

山东福瑞达医药集团公司 采购化妆品 4,422,664.86 3,743,738.14

山东银座信息科技有限公司 采购商品 1,163,023.91 2,764,004.59

山东省银座实业有限公司 采购设备 4,453,854.96 4,091,856.26

鲁商物产有限公司 采购建筑材料 2,574,911.25 2,637,802.70

山东省空调工程总公司 采购空调设备 30,366,506.07 14,072,887.90

山东鲁商鑫宏建电力设备有限公司 采购设备 3,869,825.92 372,308.30

山东省商业集团财务公司 金融服务利息收入 7,263,297.81 6,683,926.17

山东省商业集团财务公司 金融服务利息支出 43,998,233.32 37,139,000.00

山东鲁商物业服务有限公司 接受物业服务 3,079,560.15 3,822,644.24

山东润色文化传媒有限公司 接受广告宣传业务 1,588,162.09 823,074.80

鲁商传媒集团（山东）文化产业有限公司 接受广告宣传业务 195,312.30 520,342.00

易通支付有限公司 接受劳务 11,319,576.01 8,025,968.17

济南鲁商特种门业有限公司 采购工程物资 3,871,179.53

合计 2,498,192,046.05 2,387,947,680.71

出售商品/提供劳务情况表

单位：元 币种：人民币

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

临沂居易置业有限公司 提供咨询服务 0 654,717.26

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

经公司 2014 年股东大会通过，公司与山东省商业集团财务有限公司续签了《金

融服务协议》，由其为公司提供多种金融服务。2015 年 12 月 31 日公司在在山东省商

业集团财务有限公司的银行存款余额为 650,739,408.90 元，借款余额为 980,000,000

元。

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2015 年年度报告

(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

√适用 □不适用

关联托管/承包情况说明

2012 年 11 月，本公司与山东银座商城股份有限公司签署《委托经营管理协议》，

约定由本公司受托管理其旗下现有 39 家零售门店及未来新增零售门店，并收取托管

费，托管期限三年。截止 2015 年 12 月 31 日，公司受托管理的零售门店达 46 家，2015

年度收取托管费 7,287.21 万元。

(3). 关联租赁情况

√适用 □不适用

本公司作为出租方：

单位：元 币种：人民币

承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入

济南银座佳悦酒店 房屋 11,500,000.00 11,500,000.00

有限公司

山东银座健身发展 房屋 958,878.00 958,878.00

有限公司

合计 12,458,878.00 12,458,878.00

本公司作为承租方：

单位：元 币种：人民币

出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费

莱芜银座置业有 房屋 13,874,421.48 13,874,421.48

限公司

泰安银座房地产 房屋 16,505,500.00 16,505,500.00

开发有限公司

合计 30,379,921.48 30,379,921.48

(4). 关联担保情况

√适用 □不适用

本公司作为担保方

单位：元 币种：人民币

担保是否已经

被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日

履行完毕

泰安银座商城有限公司 27,000,000.00 2014 年 9 月 10 日 2015 年 9 月 1 日 是

山东银座置业有限公司 30,000,000.00 2013 年 9 月 5 日 2015 年 9 月 4 日 是

山东银座置业有限公司 50,000,000.00 2013 年 9 月 29 日 2015 年 9 月 4 日 是

山东银座置业有限公司 50,000,000.00 2013 年 12 月 25 日 2015 年 9 月 4 日 是

滨州银座商城有限公司 39,791,621.90 2014 年 9 月 17 日 2015 年 9 月 16 日 是

泰安银座商城有限公司 40,000,000.00 2014 年 11 月 28 日 2015 年 11 月 2 日 是

青岛银座投资开发有限公司 226,444,444.44 2012 年 12 月 20 日 2015 年 12 月 19 日 是

青岛银座投资开发有限公司 100,000,000.00 2013 年 10 月 9 日 2015 年 12 月 19 日 是

青岛银座投资开发有限公司 110,555,555.56 2013 年 9 月 25 日 2015 年 12 月 19 日 是

青岛银座投资开发有限公司 150,000,000.00 2013 年 10 月 16 日 2015 年 12 月 19 日 是

泰安银座商城有限公司 50,000,000.00 2015 年 10 月 30 日 2016 年 10 月 29 日 否

青岛银座投资开发有限公司 540,000,000.00 2015 年 12 月 18 日 2027 年 12 月 17 日 否

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2015 年年度报告

本公司作为被担保方

单位：元 币种：人民币

担保是否已

担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日

经履行完毕

山东省商业集团有限公司 20,000,000.00 2014 年 1 月 16 日 2015 年 1 月 15 日 是

山东省商业集团有限公司 90,000,000.00 2014 年 1 月 26 日 2015 年 1 月 23 日 是

山东省商业集团有限公司 100,000,000.00 2014 年 2 月 12 日 2015 年 2 月 11 日 是

山东省商业集团有限公司 180,000,000.00 2014 年 2 月 19 日 2015 年 2 月 18 日 是

山东省商业集团有限公司 100,000,000.00 2014 年 5 月 30 日 2015 年 5 月 29 日 是

山东省商业集团有限公司 80,000,000.00 2014 年 10 月 16 日 2015 年 4 月 15 日 是

山东银座商城股份有限公司 100,000,000.00 2014 年 3 月 18 日 2015 年 3 月 17 日 是

山东银座商城股份有限公司 100,000,000.00 2014 年 5 月 15 日 2015 年 5 月 14 日 是

山东银座商城股份有限公司 100,000,000.00 2014 年 6 月 5 日 2015 年 5 月 14 日 是

山东省商业集团有限公司 50,000,000.00 2014 年 7 月 2 日 2015 年 7 月 1 日 是

山东省商业集团有限公司 150,000,000.00 2014 年 7 月 10 日 2015 年 7 月 11 日 是

山东省商业集团有限公司 120,000,000.00 2014 年 9 月 23 日 2015 年 9 月 22 日 是

山东省商业集团有限公司 150,000,000.00 2014 年 9 月 19 日 2015 年 9 月 1 日 是

山东省商业集团有限公司 100,000,000.00 2014 年 11 月 5 日 2015 年 11 月 5 日 是

山东省商业集团有限公司 56,000,000.00 2014 年 11 月 7 日 2015 年 11 月 6 日 是

山东省商业集团有限公司 110,000,000.00 2014 年 12 月 12 日 2015 年 12 月 11 日 是

山东省商业集团有限公司 130,000,000.00 2014 年 12 月 11 日 2015 年 12 月 10 日 是

山东省商业集团有限公司 100,000,000.00 2015 年 1 月 9 日 2016 年 1 月 8 日 否

山东省商业集团有限公司 120,000,000.00 2015 年 1 月 14 日 2016 年 1 月 13 日 否

山东省商业集团有限公司 180,000,000.00 2015 年 2 月 10 日 2016 年 2 月 9 日 否

山东省商业集团有限公司 50,000,000.00 2015 年 3 月 11 日 2016 年 2 月 26 日 否

山东省商业集团有限公司 50,000,000.00 2015 年 3 月 11 日 2016 年 2 月 26 日 否

山东省商业集团有限公司 80,000,000.00 2015 年 4 月 16 日 2016 年 4 月 15 日 否

山东银座商城股份有限公司 100,000,000.00 2015 年 5 月 8 日 2016 年 5 月 7 日 否

山东省商业集团有限公司 100,000,000.00 2015 年 5 月 12 日 2016 年 5 月 11 日 否

山东银座商城股份有限公司 100,000,000.00 2015 年 5 月 15 日 2016 年 5 月 13 日 否

山东省商业集团有限公司 50,000,000.00 2015 年 6 月 30 日 2016 年 6 月 29 日 否

山东省商业集团有限公司 50,000,000.00 2015 年 7 月 1 日 2016 年 6 月 30 日 否

山东银座商城股份有限公司 100,000,000.00 2015 年 7 月 2 日 2016 年 5 月 13 日 否

山东省商业集团有限公司 130,000,000.00 2015 年 7 月 20 日 2016 年 7 月 15 日 否

山东省商业集团有限公司 14,000,000.00 2015 年 7 月 22 日 2016 年 7 月 21 日 否

山东省商业集团有限公司 150,000,000.00 2015 年 8 月 20 日 2016 年 8 月 19 日 否

山东省商业集团有限公司 120,000,000.00 2015 年 9 月 18 日 2016 年 9 月 17 日 否

山东省商业集团有限公司 32,000,000.00 2015 年 11 月 6 日 2016 年 11 月 4 日 否

山东省商业集团有限公司 100,000,000.00 2015 年 12 月 1 日 2016 年 12 月 1 日 否

山东银座商城股份有限公司 350,000,000.00 2014 年 12 月 9 日 2016 年 12 月 8 日 否

山东省商业集团有限公司 200,000,000.00 2015 年 6 月 30 日 2016 年 6 月 29 日 否

山东省商业集团有限公司 600,000,000.00 2014 年 3 月 18 日 2016 年 3 月 17 日 否

(5). 其他关联交易

山东省商业集团有限公司作为平台公司，从银行融资后直接提供转贷给本公司之

孙公司山东银座置业有限公司 26,000 万元、本公司之子公司银座集团德州商城有限

公司 6,000 万元，2015 年末该项借款余额为 15000 万元。

6、 关联方应收应付款项

√适用 □不适用

148 / 159

2015 年年度报告

(1). 应付项目

单位:元 币种:人民币

项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额

应付账款 山东银座配送有限公司 253,209,002.84 198,483,890.01

应付账款 山东银座商城股份有限公司 25,947,523.44 15,042,483.38

应付账款 泰安锦玉斋食品有限公司 1,339.66 1,339.66

应付账款 山东银福珠宝金行有限公司 2,674.74 19,802,101.06

应付账款 山东银座电器有限责任公司 48,413,576.59 61,718,171.76

应付账款 山东福瑞达医药集团公司 1,328,617.86 1,089,776.78

应付账款 山东银座乐居生活用品有限公司. 699,963.25 1,173,746.72

应付账款 山东银座服饰有限公司 8,406.24 8,406.24

应付账款 山东银座信息科技有限公司 302,760.15

应付账款 鲁商物产有限公司金属材料分公司 208,170.54 208,170.54

应付账款 临沂居易置业有限公司 5,370.00 23,647.50

应付账款 鲁商传媒集团有限公司 150,000.00

应付账款 山东省银座实业有限公司 1,502,007.39 2,338,138.88

应付账款 山东鲁商鑫宏建电力设备有限公司 2,199,884.45

应付账款 山东省空调工程总公司 25,163,120.11

合计 358,689,657.11 300,342,632.68

其他应付款 山东鲁商物流科技有限公司 77,330.60 38,396.00

其他应付款 山东银座服饰有限公司 123,318.42 123,318.42

其他应付款 山东银座商城股份有限公司 340,363,472.22 394,628,625.98

其他应付款 山东省银座实业有限公司 1,176,343.97 993,158.53

其他应付款 山东世界贸易中心 1,186,366.00 1,162,982.00

其他应付款 山东银福珠宝金行有限公司 15,600.00 18,600.00

其他应付款 山东银座配送有限公司 1,432,302.19 1,789,048.74

其他应付款 山东银座电器有限责任公司 396,555.08 201,877.24

其他应付款 泰安锦玉斋食品有限公司 26,050.99 33,950.99

其他应付款 临沂居易置业有限公司 149,990.64 19,523,150.60

其他应付款 鲁商传媒集团(山东)文化产业有限公司 45,879.50 243,492.14

其他应付款 山东省空调工程总公司 2,878,622.81 5,114,749.43

其他应付款 山东银座健身发展有限公司 113,778.46 243,067.08

其他应付款 山东润色文化传媒有限公司 503,108.28 46,666.66

其他应付款 山东银座乐居生活用品有限公司 22,500.00 26,381.40

其他应付款 山东福瑞达医药集团公司 400 26,541.40

其他应付款 山东鲁商物业服务有限公司 552,917.83 150,000.00

其他应付款 鲁商物产有限公司机电设备分公司 701,040.51 1,230,104.80

其他应付款 山东鲁商一卡通支付有限公司 436,781.95 204,018.29

其他应付款 易通支付有限公司 245,879.21

合计 350,202,359.45 426,044,008.91

应付股利 山东世界贸易中心 11,746,900.00 7,987,900.00

合计 11,746,900.00 7,987,900.00

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2015 年年度报告

十三、 股份支付

1、 股份支付总体情况

□适用 √不适用

2、 以权益结算的股份支付情况

□适用 √不适用

3、 以现金结算的股份支付情况

□适用 √不适用

十四、 承诺及或有事项

1、 重要承诺事项

□适用 √不适用

2、 或有事项

□适用 √不适用

十五、 资产负债表日后事项

1、 重要的非调整事项

□适用 √不适用

2、 利润分配情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

拟分配的利润或股利 31,203,995.34

经审议批准宣告发放的利润或股利 31,203,995.34

公司于 2016 年 3 月 25 日召开了第十一届二次董事会会议，会议通过了 2015 年

度利润分配预案：以 2015 年 12 月 31 日的总股本 520,066,589.00 股为基数，拟向全

体股东按每 10 股派发现金股利人民币 0.6 元（含税），共计派发现金人民币

31,203,995.34 元。利润分配后，剩余未分配利润（母公司）182,104,481.53 元结转

下一年度。

该议案尚需提交 2015 年度股东大会审议通过。

3、 销售退回

□适用 √不适用

十六、 其他重要事项

1、 前期会计差错更正

□适用 √不适用

150 / 159

2015 年年度报告

2、 债务重组

□适用 √不适用

3、 资产置换

□适用 √不适用

4、 年金计划

□适用 √不适用

5、 终止经营

□适用 √不适用

6、 分部信息

□适用 √不适用

7、 其他

1、截止本报告日，本公司的母公司山东省商业集团有限公司直接持有本公司股

份 127,338,353 股，总股本的 24.49%，间接持有本公司股份 70,100,628 股， 占总

股本的 13.47%，合计持有本公司股份 197,438,981 股，占公司总股本的 37.96%。

2、因公司股东山东省商业集团有限公司筹划与本公司相关的重大事项构成重大

资产重组，经公司申请，本公司股票分别于 2015 年 1 月 12 日起停牌， 2015 年 4 月

29 日复牌；2015 年 10 月 13 日起停牌， 2015 年 11 月 9 日开市起复牌。目前，重

组事项正在推进过程中。

3、截止 2015 年 12 月 31 日，本公司及所属子公司合计最低租赁付款额为

392,307.81 万元。

母公司财务报表主要项目注释

8、 应收账款

(1). 应收账款分类披露：

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

种类 账面 账面

比例 计提比 比例 计提比

金额 金额 价值 金额 金额 价值

(%) 例(%) (%) 例(%)

单项金额重大并单独

计提坏账准备的应收

账款

按信用风险特征组合 201,535.76 100 201,535.76 100 0 201,535.76 100 201,535.76 100 0

计提坏账准备的应收

账款

单项金额不重大但单

独计提坏账准备的应

收账款

合计 201,535.76 / 201,535.76 / 0 201,535.76 / 201,535.76 / 0

151 / 159

2015 年年度报告

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：

□适用√不适用

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额

账龄

应收账款 坏账准备 计提比例

1 年以内 5.00%

其中：1 年以内分项

1 年以内小计

1至2年 10.00%

2至3年 35.00%

3至4年 40.00%

4至5年 80.00%

5 年以上 201,535.76 201,535.76 100.00%

合计 201,535.76 201,535.76 100.00%

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：

□适用 √不适用

(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

(3). 本期实际核销的应收账款情况

□适用 √不适用

其中重要的应收账款核销情况

□适用 √不适用

(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：

占应收账

单位名称 与本公司关系 金额 款比例 坏账准备余额

（%）

第一名 非关联方 186,566.00 92.58 186,566.00

第二名 非关联方 4,639.99 2.3 4,639.99

第三名 非关联方 4,280.00 2.12 4,280.00

第四名 非关联方 3,482.27 1.73 3,482.27

第五名 非关联方 2,567.50 1.27 2,567.50

合计 201,535.76 100 201,535.76

152 / 159

2015 年年度报告

9、 其他应收款

(1). 其他应收款分类披露：

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别 账面 计提 账面

比例 计提比 比例

金额 金额 价值 金额 金额 比例 价值

(%) 例(%) (%)

(%)

单项金额重大并

单独计提坏账准

备的其他应收款

按信用风险特征 2,991,671,165.50 100 48,176,425.67 1.61 2,943,494,739.83 2,762,805,718.11 100 42,988,615.33 1.56 2,719,817,102.78

组合计提坏账准

备的其他应收款

其中：(1)账龄分 33,559,826.23 18,595,312.28 55.41 14,964,513.95 31,128,564.39 1.13 15,671,843.79 50.35 15,456,720.60

析法组合 1.12

(2)关联方组 2,958,111,339.27 98.88 29,581,113.39 1.00 2,928,530,225.88 2,731,677,153.72 98.87 27,316,771.54 1.00 2,704,360,382.18

合

单项金额不重大

但单独计提坏账

准备的其他应收

款

2,991,671,165.50 / 48,176,425.67 / 2,943,494,739.83 2,762,805,718.11 / 42,988,615.33 / 2,719,817,102.78

合计

153 / 159

2015 年年度报告

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：

□适用√不适用

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额

账龄

其他应收款 坏账准备 计提比例

1 年以内 10,212,135.04 510,606.75 5%

其中：1 年以内分项

1 年以内小计 10,212,135.04 510,606.75 5%

1至2年 2,150,343.90 215,034.39 10%

2至3年 3,578,907.93 1,252,617.78 35%

3至4年 2,210.00 884 40%

4至5年 5,000,300.00 4,000,240.00 80%

5 年以上 12,615,929.36 12,615,929.36 100%

合计 33,559,826.23 18,595,312.28

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：

□适用 √不适用

(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：

本期计提坏账准备金额 5,187,810.34 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用 √不适用

(3). 本期实际核销的其他应收款情况

□适用 √不适用

(4). 其他应收款按款项性质分类情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

押金、保证金 13,403,148.06 13,256,124.55

个人社保 149,074.47 286,588.04

备用金 563,501.21 909,421.38

内部往来 2,958,111,339.27 2,731,677,153.72

暂借款 19,444,102.49 16,676,430.42

合计 2,991,671,165.50 2,762,805,718.11

(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

占其他应收款期

坏账准备

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的

期末余额

比例(%)

154 / 159

2015 年年度报告

青岛银座投 内部往来 955,325,939.60 1 年以 31.93 9,553,259.40

资开发有限 内,1-2 年

公司

青岛乾豪房 内部往来 515,077,522.68 1 年以 17.22 5,150,775.23

地产开发有 内,1-2 年

限公司

银座集团德 内部往来 456,186,252.16 1 年以 15.25 4,561,862.52

州商城有限 内,1-2 年

公司

威海宏图贸 内部往来 400,885,821.30 1 年以 13.4 4,008,858.21

易有限公司 内,1-2 年

山东银座置 内部往来 217,122,399.00 1 年以 7.26 2,171,223.99

业有限公司 内,1-2 年

合计 / 2,544,597,934.74 / 85.06 25,445,979.35

(6). 涉及政府补助的应收款项

□适用 √不适用

10、长期股权投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

对子 2,639,051,918.63 17,500,000.00 2,621,551,918.63 2,634,051,918.63 17,500,000.00 2,616,551,918.63

公司

投资

对联 23,897,017.10 23,897,017.10 28,725,889.76 28,725,889.76

营、

合营

企业

投资

合计 2,662,948,935.73 17,500,000.00 2,645,448,935.73 2,662,777,808.39 17,500,000.00 2,645,277,808.39

(1) 对子公司投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

本期计

本期减 减值准备期末

被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额 提减值

少 余额

准备

泰安银座商城 49,842,531.91 49,842,531.91

有限公司

山东银座商贸 850,000.00 850,000.00

有限公司

济南银座物业 450,000.00 450,000.00

服务有限公司

东营银座商城 65,973,943.99 65,973,943.99

有限公司

临沂银座商城 220,245,000.00 220,245,000.00

有限公司

青州银座商城 17,500,000.00 17,500,000.00 17,500,000.00

155 / 159

2015 年年度报告

有限公司

新泰银座商城 500,000.00 500,000.00

有限公司

滨州银座商城 184,179,905.51 184,179,905.51

有限公司

山东银座购物 700,305,426.80 700,305,426.80

中心有限公司

银座集团德州 88,551,730.00 88,551,730.00

商城有限公司

青岛乾豪房地 177,756,967.36 177,756,967.36

产开发有限公

司

威海宏图贸易 127,828,800.00 127,828,800.00

有限公司

石家庄东方城 536,493,600.00 536,493,600.00

市广场有限公

司

淄博银座商城 204,974,013.06 204,974,013.06

有限责任公司

青岛银座投资 200,000,000.00 200,000,000.00

开发有限公司

保定银座商城 10,000,000.00 10,000,000.00

有限公司

张家口银座商 10,000,000.00 10,000,000.00

城有限公司

银座集团临朐 33,600,000.00 33,600,000.00

华兴商场有限

公司

山东银座绿色 5,000,000.00 5,000,000.00

食品有限公司

银座集团济南 5,000,000.00 5,000,000.00

长清购物广场

有限公司

合计 2,634,051,918.63 5,000,000 2,639,051,918.63 17,500,000.00

(2) 对联营、合营企业投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

本期增减变动

其

他 其 计

减值

追 减 综 他 宣告发 提

投资 期初 期末 准备

加 少 权益法下确认的 合 权 放现金 减 其

单位 余额 余额 期末

投 投 投资损益 收 益 股利或 值 他

余额

资 资 益 变 利润 准

调 动 备

整

一、合

营企业

小计

二、联

营企业

银座云 28,725,889.76 -4,828,872.66 23,897,017.10

生活电

子商务

156 / 159

2015 年年度报告

有限公

司

小计 28,725,889.76 -4,828,872.66 23,897,017.10

合计 28,725,889.76 -4,828,872.66 23,897,017.10

11、营业收入和营业成本：

单位：元 币种：人民币

本期发生额 上期发生额

项目

收入 成本 收入 成本

主营业务 4,381,012,954.17 3,756,740,944.47 4,432,572,220.94 3,772,312,210.38

其他业务 371,933,250.75 291,000,433.72

合计 4,752,946,204.92 3,756,740,944.47 4,723,572,654.66 3,772,312,210.38

12、投资收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目 本期发生额 上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益 9,570,217.16

权益法核算的长期股权投资收益 -4,828,872.66 -1,274,110.24

合计 4,741,344.50 -1,274,110.24

十七、 补充资料

1、 当期非经常性损益明细表

单位：元 币种：人民币

项目 金额 说明

非流动资产处置损益 -3,094,006.47

越权审批或无正式批准文件的税收返还、

减免

计入当期损益的政府补助（与企业业务密 1,237,605.95

切相关，按照国家统一标准定额或定量享

受的政府补助除外）

计入当期损益的对非金融企业收取的资金

占用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的

投资成本小于取得投资时应享有被投资单

位可辨认净资产公允价值产生的收益

非货币性资产交换损益

委托他人投资或管理资产的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提

的各项资产减值准备

债务重组损益

企业重组费用，如安置职工的支出、整合

费用等

交易价格显失公允的交易产生的超过公允

价值部分的损益

同一控制下企业合并产生的子公司期初至

合并日的当期净损益

与公司正常经营业务无关的或有事项产生

157 / 159

2015 年年度报告

的损益

除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外，持有交易性金融资产、交易性

金融负债产生的公允价值变动损益，以及

处置交易性金融资产、交易性金融负债和

可供出售金融资产取得的投资收益

单独进行减值测试的应收款项减值准备转

回

对外委托贷款取得的损益

采用公允价值模式进行后续计量的投资性

房地产公允价值变动产生的损益

根据税收、会计等法律、法规的要求对当

期损益进行一次性调整对当期损益的影响

受托经营取得的托管费收入 19,259,091.70

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -18,054,520.07

其他符合非经常性损益定义的损益项目

所得税影响额 -4,829,344.21

少数股东权益影响额 104,900.54

合计 -5,376,272.56

2、 净资产收益率及每股收益

加权平均净资产 每股收益

报告期利润

收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净 3.4987 0.1994 0.1994

利润

扣除非经常性损益后归属于 3.6800 0.2098 0.2098

公司普通股股东的净利润

3、 境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

158 / 159

2015 年年度报告

第十一节 备查文件目录

（一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并

备查文件目录

盖章的财务报表。

备查文件目录 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

（三）报告期内在中国证监会指定报纸《上海证券报》和《中国证券报》

备查文件目录

上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

备查文件目录 （四）其他相关文件。

董事长：张文生

董事会批准报送日期：2016 年 3 月 25 日

修订信息

报告版本号 更正、补充公告发布时间 更正、补充公告内容

第十二节 公司债券相关情况

□适用 √不适用

159 / 159

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