证券代码：A 股 600663 B 股：900932 证券简称：陆家嘴 陆家 B 股 编号：临 2016-016
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
日常关联交易公告
本公司及董事会全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
本次日常关联交易无需提交股东大会审议。
本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。
一、 日常关联交易基本情况。
由于日常经营的需要，本公司及其附属公司与控股股东及其附属公司之间发
生各项经常性的关联交易。
为进一步规范公司及其附属公司与控股股东及其附属公司间的日常关联交
易，公司回顾了 2015 年度日常关联交易的预计和实际发生情况，并预计了 2016
年度将发生的日常关联交易类别和金额。
（一）日常关联交易履行的审议程序。
本次日常关联交易授权经公司董事会审计委员会 2016 年第二次会议及第七
届董事会第九次会议审议通过，其中，4 名关联董事回避表决情况，5 名非关联
董事一致表决同意，且独立董事发表了认可意见书和独立意见。
（二）2015 年度日常关联交易的预计和执行情况。
(单位：万元)
2015 年 2015 年
定价 收/
关联方 交易类别 预计 实际
原则 付
金额 金额
提供劳务 市场价 收 3,500 1,088
上海陆家嘴（集团）有限公司 收取租金 市场价 收 3,600 3,082
支付租金 市场价 付 2,500 1,726
上海陆家嘴城市建设开发投资 提供劳务 市场价 收 0 107
有限公司 支付租金 市场价 付 200 130
上海陆家嘴城建停车管理有限 接受劳务 市场价 付 800 0
公司 收取租金 市场价 收 100 0
上海陆家嘴市政绿化管理服务 接受劳务 市场价 付 1,500 1,393
有限公司 收取租金 市场价 收 50 15
上海陆家嘴双乐物业管理有限 接受劳务 市场价 付 100 38
公司 支付租金 市场价 付 0 12
上海陆家嘴东安实业有限公司 接受劳务 市场价 付 300 117
收取租金 市场价 收 1,500 1,452
爱建证券有限责任公司
接受劳务 市场价 付 0 0
上海陆家嘴金融发展有限公司 收取租金 市场价 收 400 311
陆家嘴国际信托有限公司 收取租金 市场价 收 900 870
提供劳务 市场价 收 1,000 163
上海前滩国际商务区投资(集
支付租金 市场价 付 50 48
团)有限公司
接受劳务 市场价 付 0 21
上海前滩国际商务区园区管理
接受劳务 市场价 付 0 157
有限公司
上海陆家嘴乐园房产开发有限
提供劳务 市场价 收 300 0
公司
上海陆家嘴人才公寓建设开发
提供劳务 市场价 收 50 20
有限公司
上海陆家嘴新辰投资股份有限
提供劳务 市场价 收 0 9
公司
上海仁耀置业有限公司 提供劳务 市场价 收 50 25
上海仁陆置业有限公司 提供劳务 市场价 收 50 17
关联自然人交易 销售商品 市场价 收 2,000 196
收 13,500 7,355
付 5,450 3,642
合计
收+
18,950 10,997
付
（三）2016 年度日常关联交易预计金额和类别。
(单位：万元)
2016 年
定价 收/
关联方 交易类别 预计
原则 付
金额
提供劳务 市场价 收 3,000
上海陆家嘴（集团）有限公司 收取租金 市场价 收 5,000
支付租金 市场价 付 2,500
上海陆家嘴城市建设开发投资有 提供劳务 市场价 收 200
限公司 支付租金 市场价 付 200
上海陆家嘴城建停车管理有限公 接受劳务 市场价 付 200
司 收取租金 市场价 收 0
上海陆家嘴市政绿化管理服务有 接受劳务 市场价 付 1,500
限公司 收取租金 市场价 收 50
上海陆家嘴双乐物业管理有限公 接受劳务 市场价 付 100
司 支付租金 市场价 付 50
上海陆家嘴东安实业有限公司 接受劳务 市场价 付 300
收取租金 市场价 收 1,800
爱建证券有限责任公司
接受劳务 市场价 付 300
上海陆家嘴金融发展有限公司 收取租金 市场价 收 500
陆家嘴国际信托有限公司 收取租金 市场价 收 1,000
提供劳务 市场价 收 500
上海前滩国际商务区投资(集团)
支付租金 市场价 付 80
有限公司
接受劳务 市场价 付 50
上海前滩国际商务区园区管理有
接受劳务 市场价 付 200
限公司
上海陆家嘴乐园房产开发有限公
提供劳务 市场价 收 0
司
上海陆家嘴人才公寓建设开发有
提供劳务 市场价 收 50
限公司
上海陆家嘴新辰投资股份有限公
提供劳务 市场价 收 50
司
上海仁耀置业有限公司 提供劳务 市场价 收 50
上海仁陆置业有限公司 提供劳务 市场价 收 50
关联自然人交易 销售商品 市场价 收 2,000
收 14,250
付 5,480
合计
收+
19,730
付
2016 年度内，上述日常关联交易由公司管理层根据公司日常经营情况决
定，并授权法定代表人签署相关合同、协议等法律文件。同时，公司管理层负责
将该等日常关联交易的实际发生金额在年度报告和中期报告中予以分类汇总披
露。
二、 关联方介绍。
1. 控股股东
上海陆家嘴（集团）有限公司
注册资本：235731 万元
注册地址：浦东新区浦东大道 981 号
法定代表人：李晋昭
经营范围：房地产开发经营，市政基础设施，建设投资，投资咨询，实体
投资，国内贸易（除专项规定），资产管理经营、信息。
2. 控股股东的附属公司
(1) 上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司
注册资本：20953.646 万元
注册地址：浦东新区御青路 328 弄 59-64 号 3 楼
法定代表人：朱蔚
经营范围：实业投资（除股权投资和股权投资管理），市政建设，土
地成片开发建设和土地使用权的出租与转让，房地产开
发经营、咨询及物业管理，国内商业、物资供销业（国
家专营、专项规定商品除外），仓储，建筑工程。
(2) 上海陆家嘴城建停车管理有限公司
注册资本：500 万元
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道 981 号 312 室
法定代表人：杨浩
经营范围：收费停车场（库）管理，市政工程及管理（凭许可资质
经营），物业管理，房屋维修，委托房屋出租。
(3) 上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司
注册资本：1000 万元
注册地址：浦东新区芳华路 37 号 612 室
法定代表人：杨浩
经营范围：市政公用建设工程施工，房屋建设工程施工，建筑装修
装饰建设工程专业施工，建筑防水建设工程专业施工，
河湖整治建设工程专业施工，堤防建设工程专业施工，
河道管理服务，闸门、泵站的维护（除特种设备），排水
管道维修、维护，道路养护，草坪、花卉、园艺种植，
园林绿化，风景园林建设工程专项设计，物业管理，建
构筑物拆除，拆房旧料、工艺美术品、照相器材、日用
百货、集邮票品的销售，照相彩扩（不设工场），民用水
电安装，会展服务，收费停车场及上述相关业务的咨询
服务（除经纪），保洁服务，烟酒零售（限分支经营），
附设分支机构。
(4) 上海陆家嘴双乐物业管理有限公司
注册资本：300 万元
注册地址：锦安东路 583、585 号二层
法定代表人：潘建明
经营范围：物业管理，室内装潢，水电安装，园林绿化，建筑材料、
装潢材料、五金交电、日用百货、办公用品的零售，停
车收费。
(5) 上海陆家嘴东安实业有限公司
注册资本：100 万元
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道 981 号
法定代表人：潘建明
经营范围：征地劳动力的接受、安置、培训，养老人员的管理服务，
日用百货、针纺织品、建筑材料、五金交电的销售，庭
园绿化，收费停车场库。
(6) 爱建证券有限责任公司
注册资本：110000 万元
注册地址：浦东新区世纪大道 1600 号 1 幢 32 楼
法定代表人：钱华
经营范围：证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动
有关的财务顾问；证券承销与保荐；证券自营；证券资
产管理；证券投资基金代销；融资融券；代销金融产品
业务。
(7) 上海陆家嘴金融发展有限公司
注册资本：800000 万元
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道 1600 号 2506 室
法定代表人：黎作强
经营范围：金融产业、工业、商业、城市基础设施等项目的投资、
管理，投资咨询，企业收购、兼并。
(8) 陆家嘴国际信托有限公司
注册资本：300000 万元
注册地址：青岛市崂山区梅岭路 29 号综合办公楼 1 号 818 室
法定代表人：常宏
经营范围：本外币业务范围如下：资金信托；动产信托；不动产信
托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资
基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经
营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务
顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销
业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保
管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资
方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事
同业拆借；法律法规规定或中国银监会批准的其他业务
（银监会批复 有效期限以许可证为准）。
(9) 上海前滩国际商务区投资（ 集团）有限公司
注册资本：44716.38 万元
注册地址：上海市浦东新区灵岩南路 728 号 6 幢 205 室
法定代表人：陶剑雯
经营范围：实业投资，国内贸易，投资咨询（除经纪），仓储（除危
险品），会展及会务服务，市政公用建设工程施工，地基
与基础设施建设工程施工，房地产开发和经营。
(10) 上海前滩国际商务区园区管理有限公司
注册资本：500 万元
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区济阳路 688 号 8 号楼 806
室
法定代表人：方华
经营范围：物业管理，停车库（场）管理，企业管理及咨询、商务
咨询、环保咨询（以上咨询均除经纪），建筑装修装饰建
设工程专业施工，市政设施养护及维修，园林绿化，城
市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务。
(11) 上海陆家嘴乐园房产开发有限公司
注册资本：12000 万元
注册地址：浦东新区周浦镇康沈路 1445 弄 68 号 892 室
法定代表人：陈前
经营范围：房地产开发经营。
(12) 上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司
注册资本：16360 万元
注册地址：上海市浦东新区东建路 313 号 2-3 层
法定代表人：文新春
经营范围： 人才公寓房屋建设工程施工（凭资质），资产管理，物
业管理，停车场（库）经营，室内装潢，民用水电安装，
园林绿化，建筑材料、日用百货、办公用品的销售，投
资咨询、商务信息咨询（上述咨询均除经纪），票务代理。
(13) 上海陆家嘴新辰投资股份有限公司
注册资本：120000 万元
注册地址：上海市浦东新区南汇新城镇环湖西一路 819 号 C206-11
室
法定代表人：李晋昭
经营范围：实业投资，房地产开发，会展服务，市政专业建设工程
设计，机电安装建设工程施工，投资咨询，从事货物及
技术的进出口业务。
(14) 上海仁耀置业有限公司
注册资本：217303 万元
注册地址：上海市浦东新区东方路 3601 号 2 号楼 2016 室
法定代表人：陶剑雯
经营范围：房地产开发、经营，物业管理，收费停车场，园林绿化，
市政公用建设施工，实业投资，资产管理，建材的销售，
商务咨询（除经纪）。
(15) 上海仁陆置业有限公司
注册资本：182672 万元
注册地址：上海市浦东新区杨新路 88 号 1 幢 110A 室
法定代表人：陶剑雯
经营范围：房地产开发、经营，市政公用建设工程施工，园林绿化，
物业管理，收费停车场，实业投资，资产管理，建材的
销售，商务咨询（除经纪）。
3. 相关关联自然人
《上海证券交易所股票上市规则》中规定的关联自然人。
三、 关联交易主要内容和定价政策。
关联交易的主要内容包括提供/接受劳务、销售商品和支付/收取租金等。上
述关联交易的价格以市场价格为基础，遵循公平合理、协商一致的原则进行定价。
公司管理层将根据日常经营的实际需要，自行决定与各关联方就经常性关
联交易签署相关协议的具体时间，以确保日常经营的正常进行。
四、 关联交易目的和对上市公司的影响。
公司预计的 2016 年度日常关联交易类别均在公司及其附属公司的经营范
围内，是因公司正常的主营业务经营需要而可能发生的必要和持续的交易。该等
日常关联交易以市场价格作为定价原则，不存在损害公司或中小股东利益的情形
且符合公司及非关联股东的利益。此外，该等日常关联交易不影响本公司独立性，
本公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该等日常关联交易。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事会
二〇一六年三月二十二日
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