股票代码：600159 股票简称：大龙地产 编号：2016-012
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
关于收到 2015 年年度报告事后审核问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带
责任。
2016 年 3 月 11 日，公司收到上海证券交易所《关于对北京
市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2015 年年度报告的事后审
核问询函》（上证公函【2016】0233 号）。上海证券交易所依据
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号－年度
报告的内容与格式》（以下简称“《格式准则第 2 号》”）、上海证
券交易所行业信息披露指引等规则的要求，对公司 2015 年年度
报告进行了事后审核，为便于投资者理解，要求公司就如下问题
作进一步披露：
一、关于行业发展状况与公司市场地位
公司房地产业务主要集中在北京市顺义区、广东省中山市和
内蒙古满洲里市三块区域。依据房地产行业信息披露指引，公司
需要披露主要业务所在区域的行业发展状况与公司市场地位等
信息。
1、行业发展状况。请公司分别补充披露报告期内北京市顺
义区、广东省中山市和内蒙古满洲里市的行业发展状况，包括房
地产土地购置面积、房地产新开工面积、房地产施工（在建）面
积、房地产竣工面积、房地产销售面积以及库存去化周期等信息。
2、公司市场地位。请公司分别补充披露公司在北京市顺义
区、广东省中山市和内蒙古满洲里市的市场地位、竞争优势、所
占市场份额等情况。
二、关于公司经营模式与持续经营能力
3、房地产销售情况。报告期内，公司房地产业务营业收入
为 4.19 亿元，较去年同比下降 44.63%，毛利率为 47.17%，比
上年增加 25.17 个百分点。请公司按照不同地区补充披露销售房
地产的每平方米平均售价及其与上年同期比较变化，并结合上述
变化分析房地产业务营业收入同比大幅下降与毛利率同比增加
的原因。
4、土地储备及库存情况。公司主要业务所在区域的土地储
备及库存情况对公司未来经营有重大影响，结合目前国内一线城
市与二三线城市房地产业务呈现出的不同发展趋势，请公司分区
域补充披露如下信息：
（1）报告期内，北京市顺义区的房地产销售收入占全部房
地产销售收入的 67.48%，持有待开发土地面积为 2.83 万平方米。
请公司结合北京市顺义区的目前土地储备情况、未来土地购置计
划分析披露顺义区土地储备对公司未来经营的影响。
（2）报告期内，广东省中山市和内蒙古满洲里市的房地产
销售面积占期末可供出售面积的比例分别为 24.88%和 1.26%。请
公司补充披露中山市与满洲里市房地产项目的竣工时间、竣工以
来的销售进度与未来销售计划，并结合区域行业发展状况分析两
个项目的去库存情况或风险。
5、房地产出租情况。报告期内，北京市顺义区出租房地产
的出租率为 100%，内蒙古满洲里市出租房地产的出租率为
13.90%。请公司补充披露：
（1）各出租房地产的租约到期时间，并分析说明租金收入
的持续性。
（2）满洲里市出租房地产未出租部分的闲置时间及原因。
6、投资性房地产。公司投资性房地产期末余额为 2.66 亿元，
同比增长 53.22%。其中，根据报表附注，本年度由存货、 固定
资产、在建工程转入金额为 0.98 亿元，但报表中相关科目余额
未见明显变化。请公司补充披露投资性房地产项目的具体来源及
构成。
三、关于建筑施工业务
7、公司建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程
有限公司承担，报告期内业务主要集中在北京周边区域，营业收
入较去年同比下降 47.92%。请公司补充披露：
（1）公司在主要业务开展区域所占市场份额及核心竞争力。
（2）存货中与公司建筑施工业务相关的明细项目，包括累
计已发生成本、累计已确认毛利、预计损失、已办理结算的金额、
已完工未结算的余额等。
针对前述问题，依据《格式准则第 2 号》、上海证券交易所
行业信息披露指引等规则的要求，对于公司认为不适用或因特殊
原因确实不便说明披露的，应当详细披露无法披露的原因。
根据上海证券交易所要求，公司将于 2016 年 3 月 18 日之前，
就上述事项予以披露，敬请投资者关注。
特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
董 事 会
二〇一六年三月十二日
首页
微信公众号
证券之星APP
