证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临 2016－023
中房置业股份有限公司
关于收到上海证券交易所 2015 年年度报告
事后审核问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司于 2016 年 2 月 5 日披露了 2015 年年度报告及摘要。2016 年 3 月 11
日，公司收到上海证券交易所《关于对中房置业股份有限公司 2015 年年度报告
的事后审核问询函》（上证公函[2016]0232 号），内容如下：
依据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号－年度报告的
内容与格式》（以下简称“《格式准则第 2 号》”）、上海证券交易所行业信息披露
指引等规则的要求，经对你公司 2015 年年度报告进行事后审核，为便于投资者
理解，请公司对以下问题进一步补充披露。
一、 关于营业收入与净利润可持续性
公司 2015 年第四季度营业收入为 1310.4 万元，占全年营业收入的 82.32%；
第四季度归属于上市公司股东的净利润为 2695.8 万元，占全年归属于上市公司
股东净利润的 222.13%。请公司补充披露第四季度营业收入与净利润激增的原因、
可持续性及相关风险。
二、 关于房地产销售
公司报告期内主要销售收入来源于中房长远天地大厦地下车库共计
2677.47 平方米的房屋销售, 长远天地大厦是公司原全资子公司中房长远开发的
项目，公司于 2015 年 12 月出售了子公司中房长远 100%股权。请公司补充披露：
（1）2677.47 平方米地下车库的销售时间、结算方式、收入确认时点与到款
情况；
（2）2677.47 平方米地下车库的销售收入、成本、毛利率、每平方米平均售
价及其与上年同期比较变化，与周边地块平均售价进行对比并分析差异原因。
三、 关于房地产出租
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年报分地区财务信息显示，公司报告期内出租房地产的租金收入共计 383.03
万元；年报分部财务信息显示，公司报告期内租赁业务营业收入为 346.64 万元，
前后数据不一致。请公司补充披露：
（1）租金收入的具体内容，并分项目披露出租房地产的出租率、每平方米
平均基本租金及与上年同期比较变化，与周边地块平均基本租金进行对比并分析
差异原因；
（2）未出租部分的闲置时间、出租房地产的减值情况等信息。
四、 关于公司股东情况
公司 2015 年 12 月于重大资产出售报告书中披露大股东嘉益投资的控股
股东百傲特的清算程序尚未完成，不能确定新的实际控制人。请公司补充披露百
傲特的清算进展、预计完成时间，以及不能确定实际控制人对重大资产重组决策
与推进的影响。
针对前述问题，依据《格式准则第 2 号》、上海证券交易所行业信息披露指
引等规则的要求，对于公司认为不适用或因特殊原因确实无法披露的，应当详细
披露无法披露的原因。
根据上海证券交易所要求，公司将于 2016 年 3 月 18 日之前，就上述事项予
以披露，敬请投资者关注。
特此公告。
中房置业股份有限公司董事会
2016 年 3 月 11 日
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