证券代码：002093 证券简称：国脉科技 公告编号：2016—006
国脉科技股份有限公司
关于全资子公司为购房人向银行申请按揭贷款提供阶段性担保
的公告
公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）基本情况
国脉科技股份有限公司（以下简称“公司”）公司全资子公司福建国脉科学
园开发有限公司（以下简称“全资子公司”）开发的“国脉时代广场”项目（以
下简称“本项目”）已达到预售许可条件，购房人向银行申请按揭贷款，全资子
公司将为购房人提供无条件、不可撤销的阶段性保证责任，担保责任至银行与购
房人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或房地产他项权
证交由银行保管之日止。全资子公司本次向购房人提供阶段性担保的总额最高不
超过人民币 10 亿元。
在上述范围内，授权全资子公司自主选定银行，签订相关合同。本项授权自
股东大会审议通过之日起一年内有效。
（二）审批程序
上述担保事项经公司第五届董事会第二十三次会议审议通过，根据公司《章
程》及《对外担保管理制度》的有关规定，该事项需提交股东大会审议，并经出
席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过后方可实施。
二、被担保人基本情况
符合银行按揭贷款条件、购买本项目的银行按揭贷款客户。
三、累计对外担保金额及逾期担保的金额
截至本公告出具日，包括本次担保在内，公司的担保总额度为23亿元，总额
度占公司最近一期经审计净资产（合并报表归属母公司）的176.6%；实际担保余
额为13,600万元（均为公司为全资子公司提供的担保），占公司最近一期经审计
净资产（合并报表归属母公司）10.44%，公司不存在逾期担保、涉及诉讼的担保
及因担保被判决败诉而应承担的损失等情况。
四、董事会意见
开发商为购房客户提供按揭贷款阶段性担保为行业的商业惯例。根据《担保
法》及贷款管理办法的相关规定，房地产开发项目开发商在办妥房产证后，需配
合银行办理《房屋他项权证》，在办妥《房屋他项权证》前开发商必须为按揭贷
款客户提供阶段性担保。全资子公司本次对外担保，是为推进其业务的顺利进行，
担保风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、独立董事意见
公司第五届董事会第二十三次会议审议通过《关于全资子公司为购房人向银
行申请按揭贷款提供阶段性担保的议案》，现发表独立意见如下：
（一）本次担保性质不同于一般的对外担保，系按照银行为客户提供按揭贷
款的商业惯例和相关规定办理，风险可控，上述担保不存在损害公司及公司股东
利益的情形。
（二）本次担保事项符合法律、法规等相关规定，决策程序合法、有效。
同意《关于全资子公司为购房人向银行申请按揭贷款提供阶段性担保的议
案》。该议案需提交股东大会审议。
特此公告。
国脉科技股份有限公司董事会
2016 年 2 月 2 日
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