出售资产公告（ls2016-A06）
证券代码：000551 证券简称：创元科技 公告编号：ls2016-A06
创元科技股份有限公司
出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、 交易概述
2016年1月22日，本公司与苏州祥候电子有限公司（以下简称“苏
州祥候”）签订了《资产出售协议》（以下简称“协议”），以3,500万
元出售公司拥有的位于苏州相城区黄埭镇（潘阳工业园）春旺路8-6
号的房屋建（构）筑物及土地使用权（以下简称“黄埭资产”）。本次
交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。本次交易已经本公司第八届董事会2016年第二
次临时会议审议通过。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公
司章程》等相关规定，本次交易不需经股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
本次房产购买方苏州祥候电子有限公司，统一社会信用代码：
91320507MA1MBHW842；法定代表人：时亚东；注册地：苏州市相城区
黄埭镇东桥高江村；注册资本：1,000 万元整；主营业务：生产、加
工、销售：电子产品及配件；销售：塑料制品、塑料粒子、汽车内饰
材料及配件。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）；主要股东：自然人时亚东、万介平。苏州祥候成立于 2015
年 11 月 23 日，与本公司及本公司前十名股东不存在关联关系及其他
可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
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交易标的位于苏州相城区黄埭镇潘阳工业园春旺路 8-6 号，与此
相关的房屋所有权证为苏房权证相城字第 30094902 号至苏房权证相
城字第 30094907 号（共 6 本，详见附表），房屋建筑面积 14,930.66
平方米。土地使用权证书为相国用（2011）第 0700066 号，土地面积
28,012.90 平方米，用途：工业。该项资产为创元科技所有，不存在
抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、
诉讼仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。房屋建筑物明细如下
表：
序号 房产证编号 房产（建筑物）名称 建成年月 建筑结构 建筑面积(㎡)
1 苏房权证相城字第 30094902 号 7#房（变电所、试验） 2004.6 混合 500.67
2 苏房权证相城字第 30094903 号 9#房（一车间） 2004.6 钢 10,197.19
3 苏房权证相城字第 30094904 号 5#房（餐厅、浴室） 2004.6 钢混 911.19
4 苏房权证相城字第 30094905 号 8#房（空压站） 2004.6 混合 151.59
5 苏房权证相城字第 30094906 号 4#房（模具库） 2004.6 钢 3,118.17
6 苏房权证相城字第 30094907 号 6#房（锅炉房） 2004.6 混合 51.85
房屋建筑物合计 14,930.66
2、黄埭资产的账面价值及评估情况
根据江苏中天资产评估事务所有限公司出具的评估报告书[苏中
资评报字（2015）第 2043 号]，截至评估基准日 2015 年 11 月 30 日，
委托评估的拟处置资产的评估值为人民币贰仟捌佰贰拾叁万零柒佰
元整（￥2,823.07 万元）。评估结果汇总如下：
单位：万元
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
固定资产 1 1,666.72 1,853.82 187.10 11.23
无形资产 2 1,057.36 969.25 -88.11 -8.33
其中：土地使用权 3 1,057.36 969.25 -88.11 -8.33
资产总计 4 2,724.08 2,823.07 98.99 3.63
四、交易协议的主要内容及定价情况
1、转让价格
本次资产转让的价格为 3,500 万元，苏州祥候于本协议生效后两
个工作日内支付 1,000 万元，其中 500 万元作为定金。2016 年 2 月
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28 前，苏州祥候将剩余的 2,500 万元汇入创元科技指定账户。
2、资产交付
本次资产转让以转让标的过户完成日为资产交付日。待苏州祥候
将转让款项全部支付后，开始办理转让标的过户。创元科技承诺将积
极协助苏州祥候尽快完成转让标的的过户手续。
3、争议解决
凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议各方
应首先通过友好协商解决。如果协商不能解决，可向本协议标的所在
地法院起诉。
4、协议生效
经双方签字盖章，及各自内部有权机构批准后生效。
五、涉及出售资产的其他安排
此项交易不涉及人员安置等情况。交易完成后不会产生关联交
易，也不会产生同业竞争。
六、出售资产的目的和对公司的影响
公司董事会对此次出售黄埭资产事项进行了认真地研究，此次出
售资产事项扣除各项成本后，预计可实现收益约 625 万元。本次出售
资产所得款项将用于投资符合公司未来战略发展方向的产业以及补
充流动资金、归还银行贷款等。
七、备查文件
1、第八届董事会 2016 年第二次临时会议决议
2、资产出售协议
特此公告。
创元科技股份有限公司
董 事 会
2016 年 1 月 26 日
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