证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城 B 编号：2016-001
上海大名城企业股份有限公司
关于与泰禾集团合作开发福建长乐房地产项目的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任
何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”），为充分利用
公司现有房地产项目资源，拓展对外合作空间，公司全资子公司长乐
名城房地产开发有限公司（以下简称“长乐名城”）与泰禾集团股份
有限公司全资子公司福鼎泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福鼎
泰禾”）、福州吉耀腾宇实业有限公司（以下简称“吉耀腾宇”）签署
《项目合作开发协议书》，三方拟共同出资成立项目公司，合作开发
长乐名城通过招拍挂程序获得的，位于福建省福州市长乐首占新区的
住宅项目（以下简称“合作项目”）。
二、交易对方介绍
1、福鼎泰禾房地产开发有限公司
法定代表人：段卫华
注册资本：5,000 万元
成立日期：2014 年 4 月 9 日
注册地址：福建省宁德市福鼎市桐城玉龙北路 66 号
经营范围：房地产投资、开发、销售；物业管理；自有物业出租；
室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
1
经营活动）
2、福州吉耀腾宇实业有限公司
法定代表人：何天祥
注册资本：1,000 万元
成立日期：2015 年 2 月 11 日
注册地址：福建省福州保税区综合大楼 14 层 287 区间
经营范围：钢材、水泥、建材、纺织品、服装、日用品、文化用
品、体育用品及器材、化工产品（不含危险品）、机械产品、五金交
电（不含电动自行车）、机电设备、空调设备、电梯、电子产品的批
发、代购代销；建筑工程、市政绿化工程、园林景观工程的设计；企
业管理咨询；对工业、农业、贸易业、房地产业、旅游业的投资。
三、合作项目基本情况
1、合作项目位于福建省福州市长乐首占新区通园路东侧、新作
路南侧，土地出让编号为 2015 拍-3 号，用地性质为住宅用地 70 年，
总用地面积 34161 平方米（51.24 亩），实际用地面积 33632 平方米
（50.45 亩），1≦容积率≦2.6，绿地率≧35%。
2、合作项目已由长乐名城于 2015 年 12 月 3 日通过招拍挂程序
获得，并于 2015 年 12 月 13 日与长乐市国土资源局签订了土地出让
合同。合作项目获得情况详见公司于 2015 年 12 月 4 日披露的
2015-121 号“关于子公司获得福建长乐市房地产项目”的公告。
四、合作协议主要内容
长乐名城与福鼎泰禾、吉耀腾宇友好协商签订《项目合作协议书》，
主要内容如下：
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甲方：长乐名城房地产开发有限公司
乙方：福鼎泰禾房地产开发有限公司
丙方：福州吉耀腾宇实业有限公司
1、项目公司名称：甲乙丙三方共同合作出资成立长乐泰城房地
产开发有限公司（暂定名，以下简称“项目公司”），由项目公司负
责开发经营本项目。
2、项目公司注册资本及股权比例：项目公司注册资本为人民币
叁仟万元（￥30,000,000 元），其中甲方认缴出资人民币壹仟伍佰万
元（￥15,000,000 元），持有项目公司 50%股权；乙方认缴出资人民
币壹仟肆佰壹拾万元（￥14,100,000 元），持有项目公司 47%股权，
丙方认缴出资人民币玖拾万元（￥900,000 元），持有项目公司 3%股
权。甲乙丙三方同股同权，按持股比例出资、承担风险、享受收益。
3、项目公司治理结构
（1）项目公司设股东会，股东会由全体股东组成，股东会是公
司的最高权力机构，股东会按实际股东投入比例行使表决权。股东会
表决事项参照《公司法》有关规定，由全体股东同意后生效。
（2）项目公司根据《公司法》规定设立董事会，董事会由八人
组成，其中甲方选派五人，乙方选派三人。董事长由甲方选派人员担
任，为公司法定代表人，副董事长由乙方选派人员担任。董事会对全
体股东负责。公司董事会审议的一切事项必须由八分之五（含）以上
董事表决通过方才生效。
（3）项目公司总经理由乙方提名，由董事会任命，总经理在董
事会授权范围内开展工作，对董事会负责。
（4）项目公司财务负责人为财务经理，由甲方委派人员担任，
财务副经理由乙方委派人员担任其余项目经营管理人员，由公司对外
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招聘。
4、公司经营管理
各方同意并确认，甲方为本合作项目的财务并表方，项目公司经
营团队应在董事会的领导下依照甲方上市公司的相关规章制度开展
工作，依法规范公司管理，合法开展公司业务，确保完成项目公司的
年度工作计划。
5、项目资金安排
各方确认合作项目的土地出让款及保证金按照合作各方在项目
公司的股权比例分别承担出资。
五、本次交易对公司的影响
公司在福州长乐首占新区已开发有长乐大名城项目，具有一定的
区域影响力，本次合作开发属于房地产业界强强合作。本次合作开发
有利于公司拓展对外合作的空间，分散项目投资的风险，对公司房地
产业务板块提升经济效益、增强公司持续发展能力具有促进作用。
房地产项目开发具有一定的时间周期，本次合作项目对公司近期
经营效益不会产生重大影响。
六、备查文件
长乐名城、福鼎泰禾和吉耀腾宇签订的《项目合作协议书》。
特此公告。
上海大名城企业股份有限公司
董事会
2016 年 1 月 13 日
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