股票简称：会稽山 股票代码：601579 编号：临 2016—002
会稽山绍兴酒股份有限公司
关于公司与柯岩管委会、柯岩街道办事处
签署《房屋拆迁补偿安置协议》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次拆迁简要内容：绍兴市柯桥区柯岩街道办事处（以下简称“柯岩街道
办事处”）受浙江省绍兴市柯桥区鉴湖—柯岩旅游度假区管委会（以下简称“柯
岩管委会”）委托，与会稽山绍兴酒股份有限公司（以下简称“公司”）签署《房
屋拆迁补偿安置协议》，柯岩管委会以现金方式对公司柯岩厂区房屋拆迁进行补
偿，拆迁补偿款总额为 211,419,756 元。
●本次拆迁补偿事项未构成关联交易。
●本次拆迁补偿事项未构成重大资产重组。
●本次拆迁补偿事项属于公司重大资产处置，根据《公司章程》相关规定，
已经公司第三届董事会第十九次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
现因柯岩管委会实施鉴湖—柯岩旅游度假区香林大道延伸拆迁项目及公司
柯岩厂区拆迁项目，需征收公司位于柯岩街道红旗村厂区的部分房屋、设施和土
地，具体情况如下：
一、协议概述
公司柯岩厂区位于绍兴市柯桥区柯岩街道红旗村，根据绍兴市柯桥区城中村
改造和拆迁工作领导小组《工作任务书》（绍柯拆任[2015]18 号）及相关拆迁政
策规定，经绍兴市柯桥区房屋拆迁政策审核小组审核会议纪要[2015]15 号、绍兴
市柯桥区柯岩街道党工委、办事处班子会议（[2015]80 号）同意，拆迁单位柯岩
管委会委托绍兴市柯桥区柯岩街道办事处（以下简称“柯岩街道办事处”）于 2015
年 12 月 30 日与公司就相关拆迁补偿事宜签订《房屋拆迁补偿安置协议》，自公
司董事会审议通过之日起生效。
二、协议主要内容
1、 本次拆迁补偿具体情况
（1）本次拆迁涉及鉴湖—柯岩旅游度假区香林大道延伸拆迁项目及公司厂
区拆迁项目，主要分三个区域作分别补偿，具体如下：
2
拆迁面积（m ） 补偿款（元）
三吨以上
涉及拆迁
附属物补 装修补偿 四项补助费 临时建筑 设备搬迁
项目 土地面积 建筑面积 评估价补偿 合计补偿款
偿 （注①） （注②） 补偿费 及报废材
料补偿
香林大道
延伸拆迁 20,568 10,359.45 20,977,592 1,295,424 721,272 2,641,660 59,554 642963 26,338,465
项目
会稽山绍
兴酒股份
有限公司 30,768 26,619.19 55,637,953 1,561,447 1,959,572 6,787,893 701,447 ③ 66,648,312
厂区拆迁
项目（一）
会稽山绍
兴酒股份
有限公司 52,060 46,328.56 100,894,559 1,366,520 3,697,454 11,813,783 660,663 0 118,432,979
厂区拆迁
项目（二）
总计 103,396 83,307.2 177,510,104 4,223,391 6,378,298 21,243,336 1,421,664 642963 211,419,756
注① ：装修补偿为根据绍兴市柯桥区人民政府专题会议纪要[2015]30 号文件精神，按合法房屋重置价 10%补偿；
注② ：四项补助为搬迁安置费、停业补助费、过度补助费及提前搬迁费；
注③ ：该区块拆迁涉及三吨以上设备搬迁及报废材料补偿待评估公司出具相关评估报告并报建设局确权后再行补偿。
（2）本次拆迁涉及国有土地使用权面积合计约 103,396 平方米，涉及房屋
建筑物面积合计约 83,307.2 平方米，对应《土地所有权证》：绍兴县国用（2008）
第 3-111 号、绍兴县国用（2008）第 3-112 号；《房屋所有权证》：绍房权证柯岩
字第 02352 号、绍房权证柯岩字第 02354 号、绍房权证柯岩字第 02355 号、绍房
权证柯岩字第 02356 号、绍房权证柯岩字第 02358 号、绍房权证柯岩字第 02359
号、绍房权证柯岩字第 31918 号）。
（3）本次拆迁以绍兴市博大房地产评估有限公司、绍兴中兴资产评估有限
公司出具的《评估报告》结果为拆迁房地价值的评估依据，房地拆迁补偿金额合
计人民币 211,419,756 元。
2、拆迁补偿款的支付方式
（1）香林大道延伸拆迁项目、会稽山绍兴酒股份有限公司厂区拆迁项目（一）
涉及的拆迁补偿款：于协议签署后，由公司腾空相关区域并经柯岩管委会验收合
格后一次性付清。
（2）会稽山绍兴酒股份有限公司厂区拆迁项目（二）涉及的拆迁补偿款：
于协议签署后，由公司腾空相关区域并经柯岩管委会验收合格后，根据柯桥区规
划国土开发区（园区）联席会议纪要（2015 第 1 期）精神另行签订协议执行。
3、协议生效条件
协议经双方签字盖章并自公司董事会审议通过之日起生效。
三、本次拆迁对公司的影响
1、本次拆迁对公司生产经营的影响。
鉴于公司在湖塘厂区建设过程中，已预估了柯岩厂区拆迁事宜对公司的影响
并制定了相关应对方案：在黄酒生产淡季将柯岩厂区年产 1.7 万千升的传统酿造
生产线搬迁至华舍厂区，在公司机械酿酒产能能满足市场需求的前提下，淘汰柯
岩厂区 1.5 万千升的传统机械酿造生产线，为后续技术改造腾出空间。因此，本
次公司柯岩厂区拆迁行为不会影响公司正常的生产经营。
2、本次拆迁对公司财务指标的影响。
本次拆迁补偿完成后，所获损益为拆迁补偿总额扣除该部分房地资产的账面
价值和相关费用，预计将对公司履约当年度的资产总额、净资产、净利润等主要
财务指标产生积极影响。公司将按照《企业会计准则第 16 号--政府补助》及《企
业会计准则解释第 3 号》的规定，对上述拆迁补偿款进行相应的会计处理，请投
资者注意投资风险。
综上所述，本次拆迁不会对公司政策生产经营带来不利影响，且有利于加快
公司厂区集聚生产的工作进程。公司将按相关规定，及时披露本次拆迁事宜的具
体进展情况。
四、 备查文件
1、董事会决议
2、柯岩管委会、柯岩街道办事处与公司签署的《房屋拆迁补偿安置协议》
3、绍兴市博大房地产评估有限公司《房地产评估报告》
4、绍兴中兴资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》
特此公告。
会稽山绍兴酒股份有限公司董事会
二〇一六年一月十一日
首页
微信公众号
证券之星APP
