证券代码：600094 900940 证券简称：大名城、大名城 B 编号：2015-127
上海大名城企业股份有限公司
关于控股子公司股权受让的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
受让标的：名城地产（福建）有限公司拟受让福建金鼎房地产
开发有限公司持有的公司控股子公司福州顺泰地产有限公司 45%的
股权。
受让金额：39000 万元
本次交易影响：通过进一步清晰和整合公司房地产板块股权，
有助于提升公司房地产业务的整体盈利能力。
本次交易未构成公司关联交易及重大资产重组
一、 交易概述
上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）为进一步梳
理和整合房地产板块股权，公司旗下全资子公司名城地产（福建）有
限公司（以下简称“名城福建”）拟受让福建金鼎房地产开发有限公
司（以下简称“福建金鼎”）持有的公司控股子公司福州顺泰地产有
限公司（以下简称“福州顺泰”）45%的股权，受让价格以净资产评估
值为作价依据，经双方协商确定为人民币 39000 万元。
受让完成后公司将通过名城福建持有福州顺泰 100%的股权，将对
公司地产业务盈利能力的提升带来积极影响。
公司第六届董事会第四十五次会议以全票同意审议通过本次股权
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受让的议案，本项股权收购属于公司董事会决策权限。
二、交易双方情况介绍
受让方：名城地产（福建）有限公司，公司全资子公司
名城地产（福建）有限公司于 2004 年 3 月 26 日成立，注册资本：
17 亿元，注册地：福州开发区科技园区快安大道创新楼 606 室，经
营范围：综合房地产开发。
出让方：福建金鼎房地产开发有限公司
福建金鼎房地产开发有限公司于 2010 年 11 月 9 日设立，注册资
本为 3,000 万元，注册地为福州市仓山区对湖街道首山路 7 号滨海嘉
年华 H 区 7 层 02 室，经营范围为房地产开发、建筑工程、园林景观
工程、环保工程、钢结构工程、土石方工程、路桥工程、隧道工程、
水利工程、装饰装修工程的设计及施工。该公司目前的股权结构为陈
晶持股 51%，陈美玲持股 49%。
经核查，除了作为福州顺泰的参股股东外，福建金鼎及其股东和
公司及公司股东不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
本次交易标的公司：公司控股子公司福州顺泰的 45%的股权。
1、公司基本情况
成立时间：2010 年 12 月 15 日
注册资本：46,000 万元
实收资本：46,000 万元
住 所：福州市马尾区江滨大道 68 号名城港湾二区第 62 幢 24、
25 店
营业执照注册号：350105100024993
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法定代表人：冷文斌
经营范围：房地产开发与销售、物业管理。（以上经营范围涉及许
可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）
2、本次股权受让前福州顺泰的股权结构：
出资额（注册资本）
股东名称 持股比例（%）
（万元）
名城地产（福建）有限公司 25,300 55
福建金鼎房地产开发有限公司 20,700 45
合 计 46,000 100
3、财务状况
截至 2015 年 10 月 31 日，福州顺泰总资产为 202,921.83 万元，
归属福州顺泰净资产为 65,438.36 万元，2014 年度营业收入为
64,392.56 万元，净利润为 17,177.10 万元。
四、转让协议主要内容
1、协议签署
2015 年 12 月 25 日，名城福建与福建金鼎签署《股权转让协议》，
待公司第六届董事会第四十五会议审议批准，且经协议双方授权代表
签署盖章后正式生效。本次股权受让完成后，公司全资子公司名城福
建将持有福州顺泰 100%的股权。
2、作价依据及转让价格
协议双方协商同意，以福州顺泰截至 2015 年 10 月 31 日股东权益
评估值为依据，经双方协商确定最终股权转让价格为 39000 万元。根
据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的天职业【2015】15651
号审计报告，福州顺泰截至 2015 年 10 月 31 日账面净资产 65,438.36
万元 。根据福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司出具的
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闽中兴评字（2015）第 3025 号评估报告，福州顺泰截至 2015 年 10
月 31 日股东权益评估值为 87,064.63 万元。
3、转让款支付
股权转让款具体付款期限由双方另行商定。
4、股权交割及股权转让费用承担
股权转让协议生效日，协议双方共同办理本次股权转让的工商变
更登记备案手续。股权转让全部费用由协议双方按照法律法规的规定
各自承担。
五、本次股权受让目的及对公司的影响
本次股权受让将进一步明晰和整合公司股权，受让完成后公司通
过名城福建持有福州顺泰 100%的股权，全部纳入公司合并报表范围，
预计将对公司房地产业务整体盈利能力的提升带来积极影响。
六、备查文件
1、第六届董事会第四十五次会议决议
2、福州顺泰评估报告、审计报告
3、股权转让协议
特此公告。
上海大名城企业股份有限公司董事会
2015 年 12 月 29 日
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