江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟购买资产
涉及的杭州全人教育集团有限公司
股东全部权益项目
评估报告
天兴评报字（2015）第 1384 号
（共一册，第一册）
北京天健兴业资产评估有限公司
PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD
二○一五年十二月一十八日
目录 第1页
目 录
注册资产评估师声明 ...................................................................................................................... 2
评估报告摘要 .................................................................................................................................. 3
评估报告 ...................................................................................................................................... 5
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 .............................. 5
二、评估目的 ................................................................................................................................ 13
三、评估对象和评估范围 ............................................................................................................ 13
四、价值类型及其定义 ................................................................................................................ 15
五、评估基准日 ............................................................................................................................ 15
六、评估依据 ................................................................................................................................ 15
七、评估方法 ................................................................................................................................ 17
八、评估程序实施过程和情况 ....................................................................................................23
九、评估假设 ................................................................................................................................ 25
十、评估结论 ................................................................................................................................ 27
十一、特别事项说明 .................................................................................................................... 29
十二、评估报告的使用限制说明 ................................................................................................ 30
十三、评估报告日 ........................................................................................................................ 30
评估报告附件 ................................................................................................................................ 32
北京天健兴业资产评估有限公司
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注册资产评估师声明
一、注册资产评估师及项目组成员具备评估业务所需的执业资质和相关专业
评估经验，我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，
恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈
述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产评估申报表、历史年度经营成果、盈利预测数据及
相关法律权属等资料由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的
真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和被评估单位及相关当事
方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当
事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、注册资产评估师及项目组成员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资
产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的
关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但我们对评估对
象的法律权属不做任何形式的保证；我们对已经发现的问题进行了如实披露，且
已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。本报告未考虑
申报评估资产抵押、担保等限制因素对评估结论的影响。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条
件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特
别事项说明及其对评估结论的影响。
六、注册资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济
行为实现的参考依据，不应视为评估目的实现的价格保证，评估机构和注册资产
评估师并不承担相关当事人决策的责任。本报告及其所披露的评估结论仅限于评
估报告载明的评估目的，仅在评估报告使用有效期限内使用，因使用不当造成的
后果与评估机构和注册资产评估师无关。
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江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟购买资产
涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权益项目
评估报告摘要
天兴评报字（2015）第 1384 号
北京天健兴业资产评估有限公司接受江苏秀强玻璃工艺股份有限公司的委
托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，对江苏秀强玻璃
工艺股份有限公司拟购买资产而涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权
益，按照必要的评估程序执行评估业务，对其在 2015 年 11 月 30 日的市场价值作
出了公允反映。现将资产评估情况报告如下：
一、评估目的：江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟购买资产，需要对杭州全
人教育集团有限公司的股东全部权益进行评估，为该经济行为提供价值参考依
据。
二、评估对象：杭州全人教育集团有限公司于评估基准日的股东全部权益价
值。
三、评估范围：杭州全人教育集团有限公司的整体资产，包括全部资产及相
关负债。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日： 2015 年 11 月 30 日。
六、评估方法：收益法、资产基础法。
七、评估结论
本次评估，评估人员采用资产基础法和收益法对评估对象分别进行了评估，
经分析最终选取收益法评估结果作为评估结论。
经收益法评估，杭州全人教育集团有限公司股东全部权益价值为 21,010.00
万元，较账面净资产 5,486.84 万元增值 15,523.16 万元，增值率 282.92%。
1、我们特别强调：本评估意见仅作为交易各方进行本次评估目的涉及经济
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行为的价值参考依据，而不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
2、报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十一项
“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条
件。
根据国家的有关规定，本评估报告使用的有效期限为 1 年，自评估基准日
2015 年 11 月 30 日起，至 2016 年 11 月 29 日止。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况和合理理解评估
结论，请报告使用者在征得评估报告所有者许可后，认真阅读评估报告全文，并
请关注特别事项说明部分的内容。
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江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟购买资产
涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权益项目
评估报告
天兴评报字（2015）第 1384 号
江苏秀强玻璃工艺股份有限公司：
北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和
资产评估准则、资产评估原则，采用收益法和资产基础法，对贵公司拟购买资产
而涉及杭州全人教育集团有限公司的股东全部权益价值，按照必要的评估程序执
行评估业务，对其在 2015 年 11 月 30 日的市场价值作出了公允反映。现将资产评
估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用
者概况
（一）委托方概况
企业名称：江苏秀强玻璃工艺股份有限公司
简称：秀强股份
住所：江苏省宿迁市宿豫区江山大道 28 号
法定代表人：卢秀强
注册资本：18,680.00 万元人民币
公司类型：股份有限公司（上市，台港澳与境内合资）
上市地点：深圳证券交易所
证券代码：300160
证券简称：秀强股份
经营范围：生产冰箱玻璃、汽车玻璃、家具玻璃，生产钢化、中空、夹胶、
热弯、镶嵌玻璃，生产高级水族箱、玻璃纤维制品及其它玻璃制品，生产膜内注
塑制品；销售本企业所生产的产品。
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江苏秀强玻璃工艺股份有限公司是一家主营玻璃深加工的建筑、建材企业。
公司主要产品包括家电玻璃、太阳能玻璃、建筑玻璃等。公司最先在国内推出彩
晶玻，是国内首先采用自主研发并获得国家发明专利的内弧印刷技术生产彩晶玻
璃的企业，是彩晶装饰玻璃国家标准制定主要起草单位之一。公司"年产 50 万 m2
弧弯钢化镀膜周边注塑玻璃"是 2007 年科技部批准的国家火炬计划项目，"年产 80
万 m2 彩晶玻璃产品开发"是 2006 年国家星火计划项目。
（二）被评估单位概况
1．基本信息
企业名称：杭州全人教育集团有限公司
简称：全人教育
住所：杭州市拱墅区美都广场 A 座 412 室
法定代表人：周崇明
注册资本：5000 万元人民币
公司类型：有限责任公司
营业期限：2005 年 1 月 4 日至 2025 年 1 月 3 日止
经营范围：成年人的非文化教育培训、成年人的非证书劳动职业技能培训
（涉及前置审批的除外）；文化艺术交流活动及策划；承办会展。
2．历史沿革
2005 年 1 月 4 日，自然人周崇明和浙江大学科技园发展有限公司（以下简称
“浙大科技园”）以货币出资 50 万元设立杭州浙大泰富教育管理咨询有限公司，
即全人教育前身。
2004 年 12 月 31 日全体股东以货币缴纳第一期的出资额合计人民币 15 万元
整，其中周崇明出资 10 万元整、浙大科技园出资 5 万元整，本次出资业经浙江之
江会计师事务所出具的浙之验资（2004）第 447 号《验资报告》验证；2005 年 7
月 4 日全体股东以货币缴纳第二期的出资额合计人民币 35 万元整，本次出资业经
浙江之江会计师事务所出具的浙之验资（2005）第 229 号《验资报告》验证。全
部出资完成后，周崇明出资 45 万元，占注册资本的 90%，浙大科技园出资 5 万元，
占注册资本的 10%。
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2006 年 2 月 13 日，经公司股东会决议通过：1）同意周崇明将拥有公司 90%
的 45 万股股本中的 5 万股股本以 1 元的价格转让给浙大科技园；2）同意本次增
资总额为 50 万股，其中浙大科技园不参与增持，周崇明以货币出资方式追加投资
50 万股股份后占注册资本的 90%。
2006 年 2 月 14 日，浙江之江会计师事务所出具了浙之验（2006）041 号《验
资报告》，验证截至 2006 年 2 月 14 日止，变更后的累计注册资本实收金额为人民
币 100 万元。股权转让和增资后：
序 注册出资额 出资额（万
股东名称 持股比例（%） 出资方式
号 （万元） 元）
1 周崇明 90.00 90.00 90.00% 货币
2 浙大科技园 10.00 10.00 10.00% 货币
合计 100.00 100.00 100.00%
2009年3月15日，经公司股东会决议通过，同意浙大科技园将拥有全人教育公
司10%的10万股股权转让给周崇兵。变更后股权结构如下表：
序 注册出资额 出资额（万
股东名称 持股比例（%） 出资方式
号 （万元） 元）
1 周崇明 90.00 90.00 90.00% 货币
2 周崇兵 10.00 10.00 10.00% 货币
合计 100.00 100.00 100.00%
2009年4月12日，经公司股东会决议，通过同意增资410万股，其中：周崇明
以货币出资形式追加投资369万股股份，周崇兵以货币出资形式追加投资51万股。
2009年4月27日，杭州华磊会计师事务所出具了杭华磊验字（2009）第356号
《验资报告》，验证截至2009年4月27日止，变更后的累计注册资本为人民币510万
元，实收资本为510万元。变更后股权结构如下表：
序 注册出资额
股东名称 出资额（万元） 持股比例（%） 出资方式
号 （万元）
1 周崇明 4,59.00 459.00 90.00% 货币
2 周崇兵 51.00 51.00 10.00% 货币
合计 510.00 510.00 100.00%
2009年10月22日，经公司股东会决议通过，同意增资490万股，其中：周崇明
以货币出资形式追加投资441万股股份，周崇兵以货币出资形式追加投资49万股。
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2009年11月3日，杭州天华会计师事务所出具了天华验字（2009）第214号《验
资报告》，验证截至2009年11月2日止，确认收到周崇明、周崇兵缴纳的新增注册
资本（实收资本）合计人民币肆佰玖拾万元整。各股东均以货币出资。变更后股
权结构如下表：
序 持股比例
股东名称 注册出资额（万元） 出资额（万元） 出资方式
号 （%）
1 周崇明 900.00 900.00 90.00% 货币
2 周崇兵 100.00 100.00 10.00% 货币
合计 1,000.00 1,000.00 100.00%
2012年9月3日，经公司股东会决议通过同意：1）公司名称变更为“杭州全人
教育集团有限公司”；2）周崇兵将拥有公司10%的100万元股权转让给王晓燕，转
让后股权结构如下表：
序 注册出资额（万
股东名称 出资额（万元） 持股比例（%） 出资方式
号 元）
1 周崇明 900.00 900.00 90.00% 货币
2 王晓燕 100.00 100.00 10.00% 货币
合计 1,000.00 1,000.00 100.00%
2013年3月29日，经公司股东会决议通过，同意王晓燕将拥有公司10%的100万
元股权转让给周崇兵，转让后股权结构如下表：
序
股东名称 注册出资额（万元） 出资额（万元） 持股比例（%） 出资方式
号
1 周崇明 900.00 900.00 90.00% 货币
2 周崇兵 100.00 100.00 10.00% 货币
合计 1,000.00 1,000.00 100.00%
2014年4月10日，经公司股东会决议通过，同意接收杭州中频教育科技有限公
司（简称：中频教育）为全人教育公司新股东，同意该股东以货币方式对全人教
育公司投资250万元，占注册资本的20%。变更后股权结构如下图：
序 注册出资额（万
股东名称 出资额（万元） 持股比例（%） 出资方式
号 元）
1 周崇明 900.00 900.00 72.00% 货币
杭州中频教育
2 250.00 250.00 20.00% 货币
科技有限公司
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3 周崇兵 100.00 100.00 8.00% 货币
合计 1,250.00 1,250.00 100.00%
2015年7月17日，经公司股东会决议通过，同意本次增资的认缴总额为3750万
元，其中周崇明以货币投资方式追加认缴出资3600万元股权、中频教育以货币投
资方式追加认缴出资150万元股权。变更后股权结构如下图：
序 注册出资额 出资额（万
股东名称 持股比例（%） 出资方式
号 （万元） 元）
1 周崇明 4,500.00 4,500.00 90.00% 货币
2 中频教育 400.00 400.00 8.00% 货币
3 周崇兵 100.00 100.00 2.00% 货币
合计 5,000.00 5,000.00 100.00%
3．基准日被评估单位股权结构
截至评估基准日，全人教育集团有限公司股权结构如下表所示：
金额单位：万元
股东名称 注册出资额（万元） 出资额（万元） 持股比例
周崇明 4,500.00 4,500.00 90.00%
中频教育 400.00 400.00 8.00%
周崇兵 100.00 100.00 2.00%
合计 5,000.00 5,000.00 100.00%
4．对外投资情况
截止 2015 年 11 月 30 日，全人教育对外投资情况如下（单位：万元）：
（1）对外投资的子公司如下：
在被投资公 与全人教育
被投资单位名称 投资成本 业务性质
司持股比例 关系
杭州宇乾教育科技有限公司 100.00% 1,000.00 子公司 信息科技
杭州英伦投资管理有限公司 50.00% 50.00 子公司 投资管理
浙江英伦教育科技有限公司 100.00% 2,265.00 子公司 投资管理
浙江全优宝网络科技有限公司 80.00% 1,200.00 子公司 信息科技
（2）对外投资的非企业情况如下：
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企业名称 企业类型 注册地 投资成本 持股比例(%)
临海市泰富文化补习学校 民办非企业法人 台州市 170 万元 85.00
湖州市吴兴区星汇半岛英伦幼儿园 民办非企业法人 湖州市 492.30 万元 100.00
芜湖金贝贝幼儿园 民办非企业法人 芜湖市 150 万元 100.00
台州市黄岩区北城街道英伦凯亚城幼儿园 民办非企业法人 台州市 300 万元 100.00
桐庐富春堂全能宝宝幼儿园 民办非企业法人 桐庐 330.60 万元 51.00
湘潭市岳塘区英伦幼儿园 民办非企业法人 湘潭市 143.06 万元 35.00
浏阳市英伦幼儿园 民办非企业法人 浏阳市 148 万元 37.00
台州经济开发区东京湾幼儿园 民办非企业法人 台州市 350 万元 100.00
汕头全优宝幼儿园 民办非企业法人 汕头市 28 万元 70.00
湖州金禾幼儿园 民办非企业法人 湖州市 50 万元 10.00
5．公司主营业务概况
（1）主营产品或服务
目前，全人教育地跨五省十六市，旗下现有 17 所幼儿园办学实体，其中全人
教育全资直营幼儿园 2 所，全人教育全资子公司浙江英伦教育科技有限公司（以
下简称“浙江英伦”）直营幼儿园 8 所，此外，全人教育还拥有签署管理协议的
幼儿园 7 所，主要遍布于湖南、湖北、广东、浙江及安徽五个省份。
（2）经营模式
① 销售模式
◆ 幼儿园推广模式
全人教育采用两步走方针，首先深耕区域市场，在以浙江省为中心，外围延
展至安徽、湖南、湖北等临近省市，通过“二三四线城市地推直营园+全国品牌连
锁管理园”形式实现幼儿园跑马圈地，扩大业务规模的目标，做出英伦幼教联盟
的品质及口碑，其中：直营园为全人教育及其下属全资子公司浙江英伦投资控股，
并由其负责直接运营管理；管理园为其他民办幼儿园与全人教育及其所属公司签
署管理协议，由全人教育参与管理运营；其次整合各渠道资源、发挥教育平台优
势。
◆ 全优宝 APP 营销模式
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全人教育针对全优宝 APP 主要采用由“省级—市级—县市级”纵向延伸的推
广模式。在每个省内聘任业务总监负责统管全优宝 APP 向该省内幼儿园及家长用
户的推广业务，全面负责全优宝销售及推广事项。
◆ 教育信息化业务拓展模式
教育信息化网络事业部下属中国教育频道、浙江教育频道等网站采用会员制
运营模式，主要为各类学生、家长、教职人员等提供教育信息咨询及服务。目前
拥有会员单位 2000 多家，目标通过公司营销团队，在 3 年后使网络会员区域范围
进一步扩展至华东乃至全国，会员数超过 5000 家。
② 盈利模式
全人教育盈利模式因事业部不同而存在较大差异：1）幼小国际化教育事业部：
通过向幼儿园收取管理费、技术服务费及培训费等形式实现盈利。2）移动互联网
教育事业部：全优宝 APP 家园共育平台，前期主要采用免费试用形式推广，后期
拟通过向幼儿园收取会员费、向家长收取增值服务费、向教育产品供应商收取渠
道使用费、向广告商收取赞助费等多种形式实现盈利。3）教育信息化网络事业部：
该平台主要通过收取会员费实现盈利，每年向每家会员单位收取会员费为
3000-10000 元不等，根据客户线上多样化的需求，该平台也通过线下提供书籍刊
物出版发行、组织夏令营等多样化的活动。
③ 研发模式
全人教育目前的研发力量主要侧重于幼小国际化和全优宝 APP 平台建设。全人
教育拥有专门的研发机构英伦国际幼教联盟，该联盟是由英国安格利亚幼教中心
与全人教育共同投资创办的一家国际教育机构，致力于在中国境内举办经营国际
高端连锁幼儿园。该联盟聘请英国、美国国际幼教领域资深专家和国内著名高校
浙江大学教育权威人士作为教育顾问，以教育培养 21 世纪的未来世界精英为办学
目标，运用国际化幼儿教育体系进行教学管理，研发出十大特色的国际化幼儿教
学体系。除此之外，全人教育积极探索“互联网+教育”新领域，通过组建研发团
队，融合教育人才和技术人才之专长，自主研发出全优宝 APP 家园共育管理平台，
为传统教育的发展插上互联网的翅膀。
6．财务状况表及经营成果
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资产负债简表（合并口径）
项目 2015 年 11 月 30 日 2014 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日
流动资产 4,734.84 2,652.43 623.84
非流动资产 2,921.13 2,882.05 2,753.54
资产总计 7,655.96 5,534.48 3,377.37
流动负债 2,976.91 4,199.54 2,159.57
非流动负债
负债合计 2,976.91 4,199.54 2,159.57
所有者权益 4,679.05 1,334.94 1,217.80
归属于母公司所有者权益 4,308.32 -26.16 167.71
利润表简表（合并口径）
2015 年
项目 2014 年度 2013 年度
1-11 月
营业收入 971.34 685.03 588.83
营业利润 1,119.60 -217.25 -38.87
利润总额 1,120.23 -217.28 -38.72
净利润 784.11 -216.81 -6.59
归属于母公司股东的净利润 526.62 -207.73 91.46
资产负债简表（母公司口径）
项目 2015 年 11 月 30 日 2014 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日
流动资产 2,130.38 2,159.25 336.85
非流动资产 5,510.53 3,262.71 2,072.04
资产总计 7,640.91 5,421.97 2,408.89
流动负债 2,154.07 4,617.32 1,632.73
非流动负债
负债合计 2,154.07 4,617.32 1,632.73
所有者权益 5,486.84 804.65 776.17
利润表简表（母公司口径）
2015 年
项目 2014 年度 2013 年度
1-11 月
营业收入 271.33 210.60 214.60
北京天健兴业资产评估有限公司
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营业利润 909.22 34.59 115.19
利润总额 909.60 34.61 115.18
净利润 682.20 28.48 119.56
注：上表中列示的财务数据，业经中汇会计师事务所（特殊普通合伙）审计
并出具中汇会审[2015]4056 号标准无保留意见审计报告。
（三）业务约定书约定的其他评估报告使用者
根据评估业务约定书的约定，本报告的其他报告使用者为全人教育的股东。
（四）委托方和被评估单位的关系
委托方秀强股份拟购买全人教育 100%的股权。
二、评估目的
江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟支付现金收购杭州全人教育集团有限公司
100%的股权，需要对杭州全人教育集团有限公司的股东全部权益价值进行评估，
为该经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
评估对象为杭州全人教育集团有限公司的股东全部权益价值。
（二）评估范围
评估范围为杭州全人教育集团有限公司于评估基准日的全部资产及负债，其
中总资产账面价值 7,640.91 万元，负债账面价值 2,154.07 万元，净资产账面价
值 5,486.84 万元。各类资产及负债的账面价值见下表：
资产评估申报汇总表
金额单位：人民币万元
项目名称 账面价值
流动资产 2,130.38
非流动资产 5,510.53
其中：长期股权投资 5,221.22
固定资产 2.38
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无形资产 0.00
其他 286.93
资产总计 7,640.91
流动负债 2,154.07
非流动负债 0.00
负债总计 2,154.07
净资产 5,486.84
1、委托方和被评估单位已承诺，委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及
的评估对象和评估范围一致，且业经中汇会计师事务所（特殊普通合伙）审计，
并出具中汇会审[2015]4056 号无保留意见审计报告。
2、对企业价值影响较大的单项资产或资产组合的情况
（1）长期股权投资
长期股权投资共 4 项，均为控股股权，账面价值 52,212,207.17 元。长期投
资项目列表如下：
被投资单位名称 投资日期 持股比例％ 投资成本 账面价值
杭州宇乾教育科技有限公司 2009.09 100.00% 10,000,000.00 8,134,707.17
杭州英伦投资管理有限公司 2007.07 50.00% 500,000.00 500,000.00
浙江英伦教育科技有限公司 2012.07 100.00% 7,927,500.00 31,577,500.00
浙江全优宝网络科技有限公司 2014.06 80.00% 12,000,000.00 12,000,000.00
长期股权投资合计 32,567,500.00 52,212,207.17
减：减值准备 0.00 0.00
长期股权投资净额 32,567,500.00 52,212,207.17
（2）固定资产
本次委托评估的实物资产主要为设备类资产，均为电子设备，共 13 台/批，主
要为服务器、电脑和办公家具等，目前均处于正常使用中。设备目前分布在全人
教育公司和各子公司的办公场所内。设备技术状况总体良好，使用正常，能够满
足目前的运营需要。
3、企业申报的无形资产情况
企业账面未记录无形资产，也未申报评估无形资产。
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4、企业申报的表外资产的情况
企业未申报评估人员也未发现表外资产。
四、价值类型及其定义
本次评估价值类型为市场价值，本报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿
卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常
公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
评估基准日是 2015 年 11 月 30 日。本次评估的作价标准均为评估基准日有效
的价格标准。
评估基准日是由委托方确定的。
六、评估依据
本次评估工作中所遵循的经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资
产权属依据和评估取价依据为：
（一）法律法规依据
1. 《中华人民共和国公司法》（中华人民共和国主席令第 42 号 2005 年 10 月
27 日）；
2. 《中华人民共和国证券法》（中华人民共和国主席令第 43 号 2005 年 10 月
27 日）；
3. 《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第 63 号 2007
年 3 月 16 日）；
4. 《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委员会第 109 号
令）；
5. 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院 2007 年 512 号令）；
6. 《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院 2008 年 538 号令）；
7. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（2008 年 12 月 18 日财政部、
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国家税务总局令第 50 号公布）；
8. 《中华人民共和国民办教育促进法》（中华人民共和国主席令第 80 号 2002
年 12 月 28 日）；
9. 《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》（国务院 2004 年 399 号令）；
10. 其它相关的法律法规文件。
（二）评估准则依据
1. 《资产评估准则—基本准则》（财企[2004]20 号）；
2. 《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20 号）；
3. 《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协[2012]248 号）；
4. 《资产评估准则—评估报告》（中评协[2007]189 号）；
5. 《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189 号）；
6. 《资产评估准则—业务约定书》（中评协[2007]189 号）；
7. 《资产评估准则—工作底稿》（中评协[2007]189 号）；
8. 《资产评估准则—不动产》（中评协[2007]189 号）；
9. 《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189 号）；
10. 《资产评估准则—企业价值》（中评协[2011]227 号）；
11. 《资产评估准则—利用专家工作》（中评协[2012]244 号）；
12. 《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号）；
13. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
14. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》会协[2003]18 号）；
15. 《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中
评协[2012]246 号）。
（四）资产权属依据
1. 企业法人营业执照、公司章程；
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2. 主要设备购置合同、发票，以及有关协议、合同等资料；
3. 其他权属文件。
（五）评估取价依据
1. 被评估单位提供的《资产评估申报表》、《收益预测表》；
2. 评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率；
3. 《机电产品报价手册》；
4. 企业提供的财务报表、审计报告等相关财务资料；
5. 企业提供的未来年度经营计划、盈利预测等资料；
6. 评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
7. 被评估单位提供的原始会计报表、财务会计经营方面的资料、以及有关协
议、合同书、发票等财务资料；
8. 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料，以及我公
司收集的有关询价资料和取价参数资料等；
9. 与此次资产评估有关的其他资料。
七、评估方法
（一）评估方法简介
企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。
企业价值评估中的资产基础法也称成本法，是指以被评估企业评估基准日的
资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对
象价值的评估方法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象
价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。收
益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基
础上。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案
例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市
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公司比较法和交易案例比较法。
（二）评估方法的选择
资产基础法是以资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负
债价值，确定评估对象价值的评估方法，结合本次评估情况，被评估单位可以提
供、评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对被评估单位
资产及负债展开全面的清查和评估，因此本次评估适用资产基础法；
收益法的基础是经济学的预期效用理论，即对投资者来讲，企业的价值在于
预期企业未来所能够产生的收益。收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物
来说明评估对象的现行公平市场价值，但它是从决定资产现行公平市场价值的基
本依据—资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其
评估结论具有较好的可靠性和说服力。从收益法适用条件来看，由于企业具有独
立的获利能力且被评估单位管理层提供了未来年度的盈利预测数据，根据企业历
史经营数据、内外部经营环境能够合理预计企业未来的盈利水平，并且未来收益
的风险可以合理量化，因此本次评估适用收益法。
考虑到我国目前的产权市场发展状况和被评估企业的特定情况以及市场信息
条件的限制，我们很难在市场上找到与被评估企业相类似的参照物及交易情况，
因此本次评估未采用市场法。
因此，本次评估选用收益法和资产基础法进行评估，并选择收益法评估结果作
为评估结论。
（三）具体评估方法介绍
一）资产基础法
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表
为基础，合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估方
法。各类资产及负债的评估过程说明如下：
1．流动资产及负债的评估
被评估单位流动资产包括货币资金、应收账款、其他应收款；负债包括短期
借款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款。
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（1） 货币资金：包括库存现金、银行存款，通过现金盘点、核实银行对账
单、银行函证等，以核实后的价值确定评估值。
（2） 应收账款和其他应收款：各种应收款项在核实无误的基础上，根据每
笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部
应收款额计算评估值；对于可能收不回部分款项的，在难以确定收不回账款的数
额时，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原
因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，参照账龄分析法，估
计出这部分可能收不回的款项，作为风险损失扣除后计算评估值；对于有确凿根
据表明无法收回的，按零值计算；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
（3） 负债：各类负债在查阅核实的基础上，根据评估目的实现后的被评估
企业实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。对于负债中并非实际需要承担
的负债项目，按零值计算。
2．非流动资产的评估
（1） 长期股权投资
长期股权投资主要为对下属公司的长期股权投资，共计 4 家，均为控股子公
司。被投资单位名称和评估方法如下表所示：
序号 股东名称 持股比例 评估方法 定价方法
1 杭州宇乾教育科技有限公司 100.00% 资产基础法、收益法 收益法
2 杭州英伦投资管理有限公司 50.00% 资产基础法、收益法 收益法
3 浙江英伦教育科技有限公司 100.00% 资产基础法、收益法 收益法
4 浙江全优宝网络科技有限公司 80.00% 资产基础法、收益法 收益法
对于控股子公司的长期投资，采用企业价值评估的方法对被投资单位进行整
体评估，再按被评估单位持股比例计算长期投资评估值。
其中：根据 2015 年 12 月 1 日全人教育与杭州中频教育科技有限公司签订的
《股权转让协议》，全人教育将持有杭州英伦投资管理有限公司 50%股权以 250 万
元转让给杭州中频教育科技有限公司，基于此，对杭州英伦投资管理有限公司的
评估值即为 250 万元；其他三个子公司的收益法与母公司在合并口径下进行评估。
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（2） 设备类资产
纳入评估范围的设备类资产均为电子设备。
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合设备特点
和收集资料的情况，对设备类资产主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
①重置全价的确定
委估电子设备均为企业办公用电脑、打印机、空调等设备，一般由经销商负
责运送安装调试，重置成本直接以市场采购价确定。
②成新率的确定
对于小型设备，主要依据其经济寿命年限来确定其成新率；对于大型的电子
设备还参考其工作环境、设备的运行状况等来确定其成新率。
③评估价值的确定
评估值=重置全价×成新率
（3） 递延所得税资产
在核查账簿，原始凭证的基础上，以评估基准日后的被评估单位还享有的资
产和权利价值作为评估值。
（4） 其他非流动资产
在核查账簿，原始凭证的基础上，以评估基准日后的被评估单位还享有的资
产和权利价值作为评估值。
其中：预付股权转让款按核实后的账面值列示为评估值；投资民非单位的投
资款因期后已进行股权转让，按期后的转让价款确定为评估值。
二）收益法
本次收益法评估采用现金流量折现法，选取的现金流量口径为企业自由现金
流，通过对企业整体价值的评估来间接获得股东全部权益价值。
本次评估以未来若干年度内的企业自由现金净流量作为依据，采用适当折现
率折现后加总计算得出企业整体营业性资产的价值，然后再加上溢余资产、非经
营性资产价值减去付息债务得出股东全部权益价值。
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由于全人教育合并范围内的全资或控股的子公司有杭州宇乾教育科技有限公
司、浙江英伦教育科技有限公司、浙江全优宝网络科技有限公司（2015 年 12 月杭
州英伦投资管理有限公司剥离出去，所以未来预测不包含该公司），其中杭州宇
乾教育科技有限公司主要在浙江省范围内为各县市职业高中提供教育信息服务和
幼儿教育书籍销售；浙江全优宝网络科技有限公司主要通过“全优宝”互动平台
进行幼儿园配套服务；浙江英伦教育科技有限公司主要投资管理幼儿园；三家子
公司经营都是与幼儿教育相关的事项，所以合并范围的子公司的整体业务性质和
风险与母公司密切相联，因此本次收益法采用全人教育合并口径报表。
1．计算模型
E ＝ V － D －S 公式一
V ＝ P ＋ C1 ＋ C2 ＋ E ’ 公式二
上式中：
E ：股东全部权益价值；
V ：企业整体价值；
D ：付息债务价值；
P ：经营性资产评估价值；
C 1 ：溢余资产评估价值；
C 2 ：非经营性资产评估价值；
S：少数股东权益；
E ’：（未在现金流中考虑的）长期股权投资评估价值。
其中，公式二中经营性资产评估价值 P 按如下公式求取：
Rt rR g 1 r
n
1 r
t n
P n 1
公式三
t 1
上式前半部分为明确预测期价值，后半部分为永续期价值（终值）
公式三中：
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R t ：明确预测期的第 t 期的企业自由现金流
t：明确预测期期数 1 , 2 , 3 ， ，n；
r：折现率；
R n 1 ：永续期企业自由现金流；
g ：永续期的增长率，本次评估 g = 0；
n：明确预测期第末年。
2．模型中关键参数的确定
1）预期收益的确定
本次将企业自由现金流量作为企业预期收益的量化指标。
企业自由现金流量就是在支付了经营费用和所得税之后，向公司权利要求者
支付现金之前的全部现金流。其计算公式为：
企业自由现金流量＝税后净利润＋折旧与摊销+利息费用×（1-税率 T）－资本
性支出－营运资金变动。
2）收益期的确定
企业价值评估中的收益期限通常是指企业未来获取收益的年限。为了合理预
测企业未来收益，根据企业生产经营的特点以及有关法律法规、契约和合同等，
可将企业的收益期限划分为有限期限和无限期限。
本次评估采用永续年期作为收益期。其中，第一阶段为 2015 年 11 月 30 日至
2020 年 12 月 31 日，在此阶段根据被评估企业的经营情况及经营计划，收益状况
处于变化中；第二阶段 2021 年 1 月 1 日起为永续经营，在此阶段被评估企业将保
持稳定的盈利水平。
3）折现率的确定
确定折现率有多种方法和途径，按照收益额与折现率口径一致的原则，本次
评估收益额口径为企业自由现金流量，则折现率选取加权平均资本成本（WACC）
确定。
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4）付息债务价值的确定
付息债务是包括企业的长短期借款，按其市场价值确定。
5）溢余资产及非经营性资产(负债)评估价值的确定
溢余资产是指与企业收益无直接关系的，超过企业经营所需的多余资产，一
般指超额货币资金和交易性金融资产等；非经营性资产是指与企业收益无直接关
系的，不产生效益的资产。对该类资产单独进行评估。
6）长期股权投资评估价值的确定
对于长期股权投资主要为期后转让出去本次评估未纳入预测口径的长期股权
投资，通过期后股权转让价确定。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有
关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托方的资产评估约定函所约定的事
项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托方与被评估单位提供的法
律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按被评估单位提交的资产清单，
对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和
交易价格的比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产
评估的详细过程如下：
1．接受委托及准备阶段
（1）北京天健兴业资产评估有限公司于 2015 年 12 月初接受委托方的委托，
从事本资产评估项目。在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托
方就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等
影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
（2）根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设
计主要资产调查表、主要业务盈利情况调查表等，对委托方参与资产评估配合人
员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。
（3）评估方案的设计
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依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现
场工作小组。
（4）评估资料的准备
收集和整理评估对象市场交易价格信息、评估对象产权证明文件等。
该阶段工作时间为 2015 年 12 月 1 日－12 月 5 日。
2．现场清查阶段
（1）评估对象真实性和合法性的查证
根据被评估单位提供的投资协议、验资报告、公司章程以及企业法人营业执
照等资料，对评估对象的真实性、合法性进行核查。
（2）评估范围内资产的真实性和合法性的查证
根据委托方及被评估单位提供的资产和负债申报明细，评估人员针对实物资
产和货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查证，以确认资产和负债的真实
准确。
对货币资金，我们通过查阅日记账，盘点库存现金、审核银行对账单及银行
存款余额调节表等方式进行调查；
对债权和债务，评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证等方式确定
资产和负债的真实性。
对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则，查阅了相关设备购置合同
发票等，进行现场盘点，从而确定资产的真实性。
（3）资产实际状态的调查
主要通过询问，了解相关设备的使用情况，在被评估单位设备管理人员的配
合下，现场实地观察设备的运行状态等。在调查的基础上完善重点设备调查表。
（4）实物资产价值构成情况的调查
根据被评估单位的资产特点，调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点
核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性。查阅了有关会计凭
证、会计账簿以及设备采购合同等资料。
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（5）企业收入、成本等生产经营情况的调查
收集相关单位以前年度损益核算资料，进行测算分析；通过访谈等方式调查
各单位及业务的现实运行情况及其收入、成本、费用的构成情况及未来发展趋
势，为编制未来现金流预测作准备。
通过收集相关信息，对杭州全人教育集团有限公司各项业务的市场环境、未
来所面临的竞争、发展趋势等进行分析和预测。
该阶段的工作时间为 2015 年 12 月 6 日－12 月 13 日。
3．选择评估方法、收集市场信息和估算过程
评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的
作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的历史资料和
未来经营预测资料开始评定估算工作。
4．评估汇总阶段
（1）评估结果的确定
依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所
进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的资产基础法和收益法结果。
（2）评估结果的分析和评估报告的撰写
按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告
书。评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进
行三级复核，经签字注册资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报
告。
（3）工作底稿的整理归档
上述三四两阶段工作时间为 2015 年 12 月 14 日－12 月 18 日。
九、评估假设
（一）一般假设：
1．交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评
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估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2．公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在
这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市
场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖
方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自
愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3．持续使用假设：持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这
样的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次
假定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑
资产用途转换或者最佳利用条件，其评估结果的使用范围受到限制。
4．企业持续经营假设：是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假
定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下
去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，
以维持持续经营能力。
（二）收益法评估假设：
1. 国家现行的有关法律、法规及政策，国家宏观经济形势无重大变化；本
次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；无其他不可预测和不
可抗力因素造成的重大不利影响。
2. 针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营。
3. 假设公司的经营者是负责的，且公司管理层及团队核心成员未来均保持
稳定。
4. 除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律和法规。
5. 假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在
重要方面基本一致。
6. 假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与现
时方向保持一致。
7. 有关利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大变
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化。
8. 假设未来经营场所仍系租赁方式获取，租金按企业目前的租金水平确
定。
9. 假设评估基准日后企业的产品或服务保持目前的市场竞争态势。
10. 假设被评估单位在经营期内的现金均匀流入。
11. 假设被评估单位按计划如期收购台州、长沙、义乌市、杭州、汕头、温
岭、武汉等 9 家幼儿园。
12. 无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
评估人员根据运用资产基础法和收益法对企业进行评估的要求，认定这些假
设条件在评估基准日时成立，并根据这些假设推论出相应的评估结论。如果未来
经济环境发生较大变化或其它假设条件不成立时，评估结果会发生较大的变化。
本评估报告收益法评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述
假设条件发生较大变化时，签字注册资产评估师及本评估机构将不承担由于假设
条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
（一）资产基础法评估结果
经资产基础法评估，杭州全人教育集团有限公司总资产账面价值 7,640.91 万
元，评估价值 6,050.43 万元，评估增值-1,590.48 万元，增值率-20.82%。负债账
面价值 2,154.07 万元，评估价值 2,154.07 万元，评估无增减值。净资产账面价
值 5,486.84 万元，评估价值 3,896.37 万元，评估增值-1,590.48 万元，增值率
-28.99%。
评估汇总情况详见下表：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
项目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产 2,130.38 2,130.38 0.00 0.00
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非流动资产 5,510.53 3,920.05 -1,590.48 -28.86
其中：长期股权投资 5,221.22 3,258.57 -1,962.65 -37.59
固定资产 2.38 0.55 -1.83 -76.96
无形资产 0.00 0.00 0.00 0.00
其他 286.93 660.93 374.00 130.34
资产总计 7,640.91 6,050.43 -1,590.48 -20.82
流动负债 2,154.07 2,154.07 0.00 0.00
非流动负债 0.00 0.00 0.00 0.00
负债总计 2,154.07 2,154.07 0.00 0.00
净资产 5,486.84 3,896.37 -1,590.48 -28.99
注：评估结果的详细情况见《资产评估明细表》。
（二）收益法评估结果
经收益法评估，杭州全人教育集团有限公司股东全部权益价值为 21,010.00
万元，较账面净资产 5,486.84 万元增值 15,523.16 万元，增值率 282.92%。
（三）评估结论的最终确定
资产基础法是从资产重置的角度评价资产的公平市场价值，仅能反映企业资
产的自身价值，而不能全面、合理的体现各项资产综合的获利能力及企业的成长
性，并且也无法涵盖诸如客户资源、商誉、人力资源等无形资产的价值。
收益法是采用预期收益折现的途径来评估企业价值，不仅考虑了企业以会计
原则计量的资产，同时也考虑了在资产负债表中无法反映的企业实际拥有或控制
的资源，如客户资源、销售网络、潜在项目、企业资质、人力资源、雄厚的幼儿
教学的研发能力等，而该等资源对企业的贡献均体现在企业的净现金流中，所
以，收益法的评估结果能更好体现企业整体的成长性和盈利能力。
我们认为资产的价值通常不是基于重新购建该等资产所花费的成本而是基于
市场参与者对未来收益的预期。评估师经过对被评估单位财务状况的调查及经营
状况分析，结合本次资产评估对象、评估目的，适用的价值类型，经过比较分
析，认为收益法的评估结果能更全面、合理地反映企业的内含价值，故本次评估
采用收益法评估结果作为本次评估的最终评估结论。
北京天健兴业资产评估有限公司
江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟收购资产涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权益项目资产评估报告 第29页
根据上述分析，本评估报告评估结论采用收益法评估结果，即：杭州全人教
育集团有限公司的股东全部权益价值评估结论为 21,010.00 万元。
十一、特别事项说明
以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确
实可能影响评估结论，提请本评估报告使用者对此应特别关注：
（一） 本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续
经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目
的而提出的公允估值意见，而不对其它用途负责。
（二） 报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场
的原则确定的公允价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担
的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应
当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（三） 评估程序受到限制的情形：
本次评估中，注册资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数和性能
做技术检测，注册资产评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录
是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。
（四） 评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生重大影响的事项
根据 2015 年 12 月 1 日全人教育与杭州中频教育科技有限公司签订的《股权
转让协议》，全人教育将持有杭州英伦投资管理有限公司 50%股权以 250 万元价
格转让给杭州中频教育科技有限公司。
根据 2015 年 12 月 1 日全人教育与赵海青签订的《股权转让协议》，赵海青
将持有浙江全优宝网络科技有限公司 17%股权以 255 万元价格转让给全人教育。
根据 2015 年 12 月 10 日公司股东会决议和《股权转让协议》：全人教育将持
有临海市泰富文化补习学校 85%的 170 万元股权以 544 万元价格转让给杭州中频
教育科技有限公司。
（五） 评估基准日存在法律、经济等未决事项：
北京天健兴业资产评估有限公司
江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟收购资产涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权益项目资产评估报告 第30页
无。
（六） 担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估
对象的关系；
全人教育的经营场所均为租赁方式取得，本次评估没有考虑未来被评估单位
因经营场所的变更可能产生的影响。
浙江英伦教育科技有限公司向杭州银行股份有限公司文创支行用定期存单
10.00 万元为贷款提供质押，到期日为 2016 年 03 月 25 日，至评估报告出具日仍
在质押期间。
杭州全人教育集团有限公司为浙江全优宝网络科技有限公司向杭州银行股份
有限公司文创支行的贷款 365.00 万元提供担保，到期日为 2016 年 03 月 16 日。
十二、评估报告的使用限制说明
（一） 本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
（二） 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；
（三） 本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒
体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外；
（四） 在评估基准日后，至 2016 年 11 月 29 日止的有效期以内，如果资产数
量及作价标准发生变化时，应当进行适当调整，而不能直接使用评估结论。
（五） 本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，评估
结论使用有效期为自评估基准日起一年，即评估基准日 2015 年 11 月 30 日至 2016
年 11 月 29 日止。当评估目的在有效期内实现时，可以评估结论作为价值的参考
依据。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、评估报告日
评估报告日为 2015 年 12 月 18 日。
北京天健兴业资产评估有限公司
江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟收购资产涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权益项目资产评估报告 第31页
（本页无正文）
资产评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司
法 定 代 表 人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
二〇一五年十二月一十八日
北京天健兴业资产评估有限公司
江苏秀强玻璃工艺股份有限公司拟收购资产涉及的杭州全人教育集团有限公司股东全部权益项目资产评估报告 第32页
评估报告附件
一、 与评估目的相对应的经济行为文件
二、 被评估单位（专项）审计报告
三、 委托方和被评估单位法人营业执照副本
四、 委托方和被评估单位产权登记证
五、 评估对象涉及的主要权属证明资料
六、 委托方和被评估单位承诺函
七、 签字注册资产评估师承诺函
八、 评估机构资格证书
九、 评估机构法人营业执照副本
十、 签字评估师资格证书
北京天健兴业资产评估有限公司
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