证券代码：600209 证券简称：罗顿发展 编号：临 2015-054 号
罗顿发展股份有限公司
关于出售公司商铺的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易简要内容：罗顿发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司
海南金海岸装饰工程有限公司拟出售其位于上海市浦东新区的商铺，出售价格以
评估值为基础，参考市场价格确定。
● 本次交易未构成关联交易。
● 本次交易未构成重大资产重组。
● 交易实施不存在重大法律障碍。
一、交易概述
为了盘活资产，改善资产结构，提高资产运营效率，公司控股子公司海南金
海岸装饰工程有限公司拟出售其位于上海市浦东新区博山路 158-162（双）号建
筑面积为 248.72 平方米的商铺。截止 2015 年 10 月 10 日，上述商铺的账面价值
为 771.03 万元，评估价值为 783.47 万元。公司拟寻找非关联客户对外出售上述
商铺，出售价格以评估值为基础，参考市场价格确定。
本次交易事项已经公司第六届董事会第十三次会议审议通过，公司独立董事
郭静萍女士、王长军先生和臧小涵女士发表了以下独立意见：“公司处置商铺，
有利于盘活现有资产，有效回笼资金，优化资产结构，增加公司营业外收入，我
们同意公司处置商铺事项；交易价格以评估值为基础，参考市场价格确定，交易
定价公平公正，不存在损害公司全体股东利益的情形；公司聘请的评估机构具备
专业能力和独立性，评估假设前提合理，评估定价公允；公司处置商铺的表决程
序符合有关法律法规和《公司章程》的规定。”
董事会授权公司经营层办理出售上述商铺相关事宜及签署相关文件。
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二、交易标的基本情况
（一）交易标的基本情况
截止 2015 年 10 月 10 日（未经审计）
建筑面积
商铺地址 证载类别 账面价值（万元）
（平方米）
上海市浦东新区 商业 248.72 771.03
博山路 158-162
（双）
上述商铺初始购置成本为 343.23 万元，本公司已按公允价值计量，目前商
铺处于出租状态，每年租金为 41.62 万元。
（二）权属情况说明
上述商铺产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，未涉及
诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，无妨碍权属转移的其他情况。
（三）交易标的评估情况
公司委托持有从事证券、期货业务资格的中瑞国际资产评估（北京）有限公
司对本次拟交易的资产进行评估，出具相应评估报告，评估情况说明如下：
名称 评估报告 评估方法 评估基准日 账面价值 评估价值 增减值 增值率
海南金海岸 中瑞评报字 收益法 2015 年 10 771.03 万元 783.47 万元 12.44 万元 1.61%
装饰工程有 【 2015 】 月 10 日
限公司拥有 110755428
的 1 套 号
248.72 平 方
米房地产
三、涉及出售资产的其他安排
本次出售房地产未涉及人员安置等情况。
四、出售房地产的目的和对公司的影响
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本次出售商铺事项有利于公司优化资产结构，提高资产运营效率，不会对公
司持续经营能力造成影响，符合公司和股东的根本利益。公司财务部门对上述商
铺的处置收益进行了初步测算，预计产生归属于上市公司的净利润约为 200 万元，
准确数据依照最终出售价格和完税后情况确定，可能存在一定差异，公司将根据
进展情况及时进行信息披露。
五、上网公告文件
1、经独立董事签字确认的独立董事意见；
2、中瑞评报字【2015】110755428 号《罗顿发展股份有限公司拟进行房地
产转让所涉及的海南金海岸装饰工程有限公司的房地产资产评估报告》。
特此公告。
罗顿发展股份有限公司
董事会
2015 年 12 月 11 日
报备文件：
1、公司第六届董事会第十三次会议（通讯表决方式）决议。
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