中国宝安：关于控股子公司贝特瑞就锂离子动力电池正极材料项目签署《租赁、投资协议书》的公告_股票频道

证券代码：000009 证券简称：中国宝安公告编号：2015-077

中国宝安集团股份有限公司

关于控股子公司贝特瑞就锂离子动力电池正极材料项目

签署《租赁、投资协议书》的公告

本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏。

2015 年 12 月 4 日，本公司控股子公司深圳市贝特瑞新能源材料股份有限公

司（以下简称“贝特瑞”、“乙方”）与天津宝坻九园工业园区管委会（以下简称

“甲方”）、天津市九园工贸有限公司（以下简称“丙方”）签署了《租赁、投资

协议书》，三方就贝特瑞在天津宝坻九园工业园区投资建设“锂离子动力电池正

极材料”项目达成租赁、投资协议。

上述协议的签订不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组

管理办法》规定的重大资产重组。

一、交易对方的基本情况

1、天津宝坻九园工业园区管委会

天津宝坻九园工业园区管委会成立于 2003 年 3 月，是当地区政府的派出机

构，其所管理的天津宝坻九园工业园区于 2006 年 5 月 31 日通过国家发展改革

委员会审核，确定为省（市）级开发区，2009 年 8 月被天津市确定为示范工业

园区，规划面积 33 平方公里，发展定位为天津北部地区重要的新能源循环基地。

九园工业园区作为天津市批准的 31 个区县工业示范园区之一，目前已经形成电

梯、农机和新能源新材料三大主导产业。

2、天津市九园工贸有限公司

法定代表人：张俊

注册资本：14280 万人民币

住所：天津宝坻九园工业园区 1 号路 5 号

成立日期：2002 年 7 月 5 日

经营范围：服装、建材、五金交电、化工材料（危险品及易制毒品除外）、

钢材批发零售；通风管道、金属及塑钢门窗制造、加工；土地整理。

天津宝坻九园工业园区管委会、天津市九园工贸有限公司与本公司不存在

关联关系。

二、协议书的主要内容

1、项目投资情况

甲方和丙方通过招商引资，引进了公司控股子公司贝特瑞投资的锂离子动

力电池正极材料项目，该项目主要生产锂离子动力电池正极材料，规划产能 5

万吨/年，其中一期规划 1 万吨/年正极材料。一期项目租赁丙方现有厂房、场

地 38 亩。

2、项目选址情况

项目选址厂区为丙方经区政府批准收购的资产，为九园工业园区孵化器。

项目厂区占地 38 亩。乙方通过入驻孵化器，暂时通过租赁的方式取得上述项目

场地。

场地资产现状：地块面积 25333.7 ㎡（38 亩），总建筑面积 15069.77 平方

米：钢结构车间一栋，建筑面积 13070.57 平方米（局部两层 108.7 米*114.8

米）；3 层混合结构宿舍楼一栋，建筑面积 996.04 平米；2 层钢结构综合楼一栋，

建筑面积 1003.16 平方米。630kva 变压器三座。

3、租赁方式、期限、价格

甲、丙方同意将项目场地租赁给乙方使用。项目场地租赁期限为 6 年（从

2016 年 5 月 1 日起至 2022 年 4 月 30 日止），租赁期间乙方按照本协议约定进

行投资使用，租赁期间甲方按约定的产值、税收考察。

甲、丙方应于 2015 年 12 月 30 日前将项目场地交付乙方使用。

项目场地为九园工业园区孵化器，按照孵化器政策，为扶持项目发展，本

协议约定的租赁期间项目场地免收租金，丙方明确表示无异议。

甲、乙、丙三方承诺：租赁期满后，乙方可按 2100 万元的价格购买该项目

场地，甲方、丙方按照国有资产处理程序自行完善相关手续。

甲方和丙方为乙方提供税收奖励、申请专项资金、贷款贴息、资质认定等