广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区
锡锌矿采矿权评估报告
广西金土矿权评字[2015]第 0714 号
广 西 金 土 矿 业 评 估 咨 询 有 限 公 司
Guangxi Jintu Mineral Resources Consultants Co.,Ltd.
二〇一五年七月二十三日
通讯地址：南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 24 层 邮政编码：530028
电话：（0771）5888155 传真：（0771）5891300
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权
评估报告
目 录
广西金土矿权评字[2015]第 0714 号
一、广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告摘要
二、广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
1、评估机构………………………………………………………………………………5
2、评估委托人……………………………………………………………………………5
3、采矿权人………………………………………………………………………… 5
4、评估目的……………………………………………………………………………5
5、评估对象及范围……………………………………………………………………5
6、评估基准日……………………………………………………………………………6
7、评估依据………………………………………………………………………………7
8、评估原则………………………………………………………………………………8
9、评估过程………………………………………………………………………………8
10、矿产资源勘查和开发概况…………………………………………………………9
11、评估方法……………………………………………………………………………22
12、技术参数的选取与计算……………………………………………………………23
13、评估假设……………………………………………………………………………37
14、评估结果及其有效期…………………………………………………………… 37
15、评估有关问题的说明…………………………………………………………… 38
16、评估报告提出日期…………………………………………………………………39
17、评估机构和评估项目责任人………………………………………………………39
三、广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告附件
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告摘要
广西金土矿权评字[2015]第 0714 号
评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司
评估委托人：广西五洲交通股份有限公司
评估对象：广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权
评估目的：为广西五洲交通股份有限公司拟转让广西堂汉锌铟股份有限公司股权涉
及的南丹县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区采矿权提供价值参考意见
评估基准日：2015 年 6 月 30 日
评估日期：2015 年 7 月 16 日至 2015 年 7 月 23 日
评估方法：折现现金流量法（DCF 法）
评估参数：
评估参数的确定如下：
1、评估计算的采出矿石量： 80.00 万吨；
2、生产规模： 10 万吨/年；
3、评估计算服务年限：正常生产期 8.0 年；
4、销售价格：详见销售收入一览表；
5、固定资产总投资：8987.00 万元；
6、流动资金：1348.05 万元；
7、折现率：8.47%。
评估结果：评估公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评
估原则，在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和
核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用折现现金流量法，
经过计算和验证，确定广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权（评估计算
矿山服务年限为 8.0 年、评估计算期采出矿石量 80.00）于评估基准日 2015 年 6 月 30
日所表现的评估价值为 9007.50 万元，大写人民币玖仟零柒万伍仟元整。
评估有关事项声明：
本评估结果有效期为自评估基准日起 1 年。如超过有效期，需要重新进行评估。
如果使用本评估报告结果的时间与本报告评估基准日相差 1 年以上，本公司对使用后果
不承担任何责任。
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本评估报告仅供广西五洲交通股份有限公司拟转让广西堂汉锌铟股份有限公司股
权涉及的南丹县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区采矿权提供参考依据。评估报告的使
用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或者公开。除依据法律公开的情
形外，报告的全部或者部分内容不得发表于公开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告，欲了
解本评估报告项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。对于报告中采用
的资料、参数做出以下提示：
1、采矿许可证号：C4500002011123220123090，发证日期 2013 年 5 月 6 日，有效
期限：壹拾壹年壹拾月（自 2013 年 5 月 6 日至 2025 年 3 月 6 日）。本次评估计算年限
为 8.0 年（自 2015 年 6 月 30 日至 2023 年 6 月 30 日）；
3、本次评估报告采用的资源储量来自广西二一五地质队有限公司 2014 年 12 月出
具的《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》，其资源储量超出原有
偿出让采矿权对应的资源储量，新增资源储量存在未缴纳的矿业权价款事项，该储量报
告尚未通过备案，如该普查报告备案后资源量有变动，则评估结果应做相应调整。
法定代表人（签名）：
项目负责人（签名）：
注册矿业权评估师（签名）：
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿
采矿权评估报告
广西金土矿权评字[2015]第 0714 号
广西金土矿业评估咨询有限公司受广西五洲交通股份有限公司的委托，根据国家
矿业权评估的有关规定，按照《中国矿业权评估准则》的评估方法，本着客观、独立、
公正、科学的原则，对广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权进行了评估。
在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象进行了实地踏勘、
市场调查、询证、评定与估算，对该采矿权在评估基准日 2015 年 6 月 30 日所表现的市
场价值做出了客观反映，现将评估情况报告如下：
1．评估机构
名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；
地址：南宁市青秀区金湖路 63 金源〃现代城 2431 号；
法定代表人：钟军安；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]033 号；
企业法人营业执照号码：450113200000308。
2．评估委托人
本次评估委托人为：广西五洲交通股份有限公司
3、采矿权人
名称：南丹县泰星五一矿业有限公司
4．评估目的
为广西五洲交通股份有限公司拟转让广西堂汉锌铟股份有限公司股权涉及的南丹
县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区采矿权提供价值参考意见。
5．评估对象及范围
5.1 评估对象
广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权。
5.2 评估范围
5.2.1 采矿许可证范围
根据委托方提供的评估委托书及采矿许可证，评估对象采矿许可证记载信息如下：
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采矿证号 C4500002011123220123090；采矿权人：南丹县五一矿，矿山名称：南丹
县五一矿大福楼矿区；经济类型：国有企业；开采矿种：锡矿、锌矿；开采方式：地下
开采；生产规模：10 万吨/年；有效期限：壹拾叁年零贰月。自 2011 年 12 月 26 日至 2025
年 2 月 26 日；发证机关：广西壮族自治区国土资源厅。
2013 年 5 月 6 日换发新证，采矿证号 C4500002011123220123090；采矿权人：南
丹县泰星五一矿业有限公司，矿山名称：南丹县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区；经
济类型：股份有限公司；开采矿种：锡矿、锌矿；开采方式：地下开采；生产规模：10
万吨/年；有效期限：壹拾壹年零壹拾月。自 2013 年 5 月 6 日至 2025 年 3 月 6 日；发
证机关：广西壮族自治区国土资源厅。
矿区范围由 10 个拐点圈定，矿区范围及拐点坐标（80 西安直角坐标系）见下表。
点号 X Y
1 2755522.65 36460617.66
2 2753882.65 36460667.65
3 2753882.64 36462187.66
4 2753142.63 36462187.66
5 2753142.63 36462927.67
6 2754342.64 36462927.67
7 2754342.64 36462187.67
8 2756362.65 36462127.68
9 2756422.66 36461557.67
10 2756172.66 36460882.66
5.2.2 储量估算范围
《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》中储量估算范围与采
矿许可证范围一致。
5.2.3 评估范围
本次评估范围以证号为 C4500002011123220123090 的采矿许可证为准，资源储量
估算以《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》估算资源量为依据进
行评估。
6．评估基准日
根据评估目的和经济行为的性质，经与评估委托人协商，确定评估基准日为 2015
年 6 月 30 日。本报告书中所采用的计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。
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7．评估依据
评估依据包括法规、行为、产权和取价依据等，具体如下
7.1 法规依据
（1）1996 年 8 月 29 日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
（2）《中华人民共和国物权法》；
（3）《中华人民共和国担保法》；
（4）国务院 1998 年第 241 号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
（5）国务院 1998 年 242 号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
（6）国土资源部国土资[2000]309 号文印发的《矿业出让转让管理暂行规定》；
（7）国土资源部国土资[1999]75 号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行管理办
法》；
（8）国土资源部公告 2006 年第 18 号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法
修改方案〉的公告》；
（9）《中国矿业权评估准则》；
（10）《矿业权评估参数确定指导意见》；
（11）国家质量技术监督局 1999 年发布的《固体矿产资源/储量分类（GB/T
17766—1999）》；
（12）中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号发布的《中国矿业权评估师协会矿业
权评估准则——指导意见 CMV 13051——2007 固体矿产资源储量类型的确定》；
（13）国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的《固体矿产地质勘查规范总
则（GB/T 13908——2002）》；
（14）《中华人民共和国资源税暂行条例》（国务院令[1993]第 139 号）；
（15）财政部、国家税务总局《关于调整铅锌矿石等税目资源税适用税额标准的
通知》（财税[2007]100 号）；
（16）《矿产资源补偿费征收管理规定》（1994 年 2 月 27 日国务院令第 150 号）；
（17）国务院关于修改《矿产资源补偿费征收管理规定》的决定（1997 年 7 月 3
日 国务院令第 222 号）；
（18）《中华人民共和国增值税暂行条例》（2008 年 11 月 10 日 国务院令第 538 号
修订）；
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（19） 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 1985 年 2 月 8 日 国发[1985]19
号）；
（20）《征收教育费附加的暂行规定》（1990 年 6 月 7 日 国务院令第 60 号修改发
布）；
（21）国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定（2005 年 8 月 20 日
国务院令第 448 号）；
（22）《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（2007 年 12 月 6 日 国务院令第 512
号）。
7.2 行为、产权和取价依据等
（1）《采矿权评估委托书》；
（2）《采矿许可证》（证号 C4500002011123220123090）；
（3）企业营业执照；
（4）《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》，（广西二一五地
质队有限公司，2014 年 12 月）；
（5）评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。
8．评估原则
（1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；
（2）遵循产权主体变动原则；
（3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；
（4）遵循贡献性、替代性、预期性原则；
（5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；
（6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；
（7）遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；
（8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。
9．评估过程
依据国家现行的有关评估政策和法律规定，根据《中国矿业权评估准则》的有关
规定及结合本项目评估目的，评估人员对广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿
采矿权实施的程序包括以下 4 个阶段：
（1）接受委托阶段：2015 年 7 月 16 日经双方商定，广西五洲交通股份有限公司
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委托本公司承担该矿的采矿权评估工作。
（2）资料收集及现场查勘阶段：2015 年 7 月 16 日至 7 月 17 日，评估人员到纳入
评估范围内的广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权进行实地查勘和产
权核查，向相关人员了解划定矿区范围内锡矿、锌矿的建设及生产历史等情况，收集、
核实了与评估有关的地质资料、设计资料等相关资料。
（3）评定估算阶段：2015 年 7 月 18 日至 2015 年 7 月 19 日，评估小组分析、归
纳所收集的资料，确定评估方案，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定与估算，
完成评估报告草稿，复核评估结果并修改和完善评估报告。
（4）提交报告阶段：2015 年 7 月 20 日至 7 月 22 日，提出评估报告初稿经公司内
部审核后，向评估委托人提交评估报告初稿并交换相关意见。在遵循评估规范和职业道
德的原则下，评估人员认真对待评估委托人的合理意见并对评估报告进行了必要的修
改，于 2015 年 7 月 23 日提交正式评估报告。
10．矿产资源勘查和开发概况
10.1 矿区位臵和交通
大福楼-灰乐矿区位于广西南丹县车河镇境内。矿区位于南丹县城 170°方向直距
17 千米处，矿区中心位臵地理坐标东经 107°37'08"，北纬 24°53'57"。
工作区面积 4.529km2。原黔桂公路经过矿区，新建大西南通道经过矿区东侧，离
矿区约 1km。矿区至南丹县城 17km，至车河 6km，距南丹火车站 24km，交通便利。
详见交通位臵图。
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交通位臵图
10.2 矿区自然地理与经济概况
矿区属中—低山地形，区内最高海拔 600m，最低 410m，灰乐河流经矿区中部。
气候温和润湿，年平均气温 17℃，最高气温 35.5℃，最低-4.8℃，年降雨量 1100-1500
毫米，最多风向为东南风（频率 14%）。
本区为开采多年的老矿山，交通发达，矿区水、电和物资供应充足，矿床的开发条
件较好。附近为壮、汉、瑶族居民点。过去当地居民主要从事矿业、与矿业相关的服务
业，以及农业、林业生产等。经济作物主要有水稻、玉米、甘薯等，经济林木有杉树、
毛竹等。
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10.3 矿区地质工作概况
10.3.1 以往区域工作情况
（1）物探工作：
1959 年二一五地质队完成了 1:10 万区域地质测量 2000km2，1:1 万地质测量 56 km2，
覆盖本区。
1958～1960 年，广西冶金专科学校物探队在大厂矿田进行了 1:5 万地面磁测，工作
面积 1100km2，覆盖本区。其主要成果为：在长坡已知矿体上发现了规整的低缓磁异常
和拉龙坡（即大福楼矿区）、铁板哨、瓦窑山、鱼泉洞等异常区。
1977 年，二一五地质队进行大厂矿田大比例尺成矿预测时将该区划为Ⅲ级预测区。
1983～1985 年，二一五地质队、桂林冶金地质学院、桂林矿产地质研究院合作，在
大厂矿田投入比例尺为 1：20 万的重力测量 700km2，及与西南公司重力队进行比例尺
为 1:5 万的重力测量 900km2，均覆盖本区。该重力成果经张小路等人研究，反演出了笼
箱盖隐伏岩体顶面形态，对大厂矿田的地质找矿有一定的指导作用。
1985～1988 年，桂林冶金地质学院隐伏矿床预测研究所开展“大厂矿田地球物理研
究”项目，完成岩矿石物性参数测定 1977 件，1/20 万重力测量 700 km2，1/5 万重力资
料处理 1000 km2，1/5 万航磁资料处理 500 km2，1/万地磁资料处理 150 km2，覆盖本区。
定量推断了大厂矿田隐伏花岗岩顶面埋深及起伏形态，建立了大厂矿田及长坡、大福楼、
亢马等已知矿床的物理—地质模型，预测了十个找矿靶区。限于当时的技术，工作精度
缺乏足够的保证。
（2）化探工作：
1962～1967 年，二一五地质队和广西有色二七二地质队联合完成 1／5 万化探次生
晕测量 502 km2，覆盖本区。提交了长坡、龙箱盖等主要矿区的综合异常；
1985～1988 年，二一五地质队完成 1：1 万地面岩石地球化学测量 300km2。获得了
大量原生晕数据，78 个综合异常，并提出了异常评价的五项指标；对矿田进一步的找矿
靶区进行了预测，提出六个成矿远景区：1、瓦窑山～黄瓜洞～田廓村区；2、牛洞坡～
大湾区；3、岩上～滴水滩区；4、拉棚～肯旦区；5、拉建～牛洞区；6、拉养冲～三岔
河区。牛洞坡～大湾区位于大福楼矿区附近。
1985～1989 年，二七二地质队在大厂矿田开展 1／5 万化探次生晕测量 710 km2，
覆盖本区。在本区圈定了一批锡铅锌等化探次生晕综合异常；
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1985～1986 年，二七二地质队开展了丹池成矿带 1／5 万的分散流 2464 km2，在本
区圈定了一批异常，对本区的地质找矿起了一定的作用。
10.3.2 以往矿区地质工作
从上世纪五十年代开始，二一五地质队先后多次在本区开展了 1/1 万、1/5 万地质
测量；1/1 万化探、重砂测量、水文地质、工程地质测绘工作，施工了大量探槽工程，
对成矿有利地段、矿化异常、矿化体（脉）进行揭露、验证和控制。
1956-1966 年由二一五地质队断续工作九年多，对大福楼 0 号矿体上部进行评价，
提交矿石量 597.292 千吨，金属锡 5377 吨，远景储量：矿石 1272.074 千吨，金属锡 9483
吨。
1979 年-1986 年，二一五地质队对 21、22 号及 0 号矿体深部开展详查。1987 年提
交《广西南丹县大厂锡矿田大福楼锡矿床详查地质报告》，报告经中国有色工业总公司
广西地质勘探公司（中色桂勘地字[1988]第 03）审查批准的储量为：0 号矿体及 21 号、
22 号矿体新增 D 级储量：锡矿石量 3313704 吨，锡金属量 36321 吨，锡平均品位 1.10%。
伴生锌矿石量 909783 吨，锌金属量 8575 吨，锌平均品位 0.94%。全区累计探明 0 号、
21 号、22 号矿体 B+C+D 级储量（包括 66 年和 87 年两次提交储量）：锡矿石量 4888968
吨，锡金属量 48452 吨，锡平均品位 0.99%。伴生锌矿石量 2003412 吨，锌金属量 17394
吨，锌平均品位 0.87%。
2003 年 10 月五一锡矿委托河池市地质勘察设计院进行资源储量核实，完成《广西
南丹县大福楼锡矿区五一矿矿产资源储量核实地质报告》，经核实获得矿区+295m～0m
水平保有储量为：（122b）型矿石量：883134 吨，金属量锡:8161 吨；（333）型矿石量：
3292782 吨，金属量锡:27776 吨，锌:326 吨；（2S22）型矿石量：385372 吨，金属量锡 :710
吨，锌:6511 吨； 122b、333 型矿石储量共计 4175916 吨，锡金属量 35937 吨，平均锡
品位 0.98%。
从 1956～1979 年二一五地质队在灰乐区进行了多次地质调查、地质测量和深部工
程探索，1990～1991 年进行深部普查，投入深部钻探工程 7182.75 米，发现Ⅰ、Ⅱ号等
矿体，探获 D+C 级矿石量 185.75 万吨，锡金属量 16681 吨，品位 0.90%，伴生锌金属
量 11803 吨，品位 0.68%。
10.3.3 近期工作情况
本次普查为自治区大规模地质勘查项目，本次工作自下达任务起,于 2012 年 10 月
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正式开始实施,至 2013 年 11 月结束野外工作。本次工作主要以钻探工程为主，辅以物探、
钻孔原生晕测井。完成各项工作量见下表。
工作量汇总表
计划工 完成
工作内容 单位 完成率(％) 备注
作量 工作量
钻探 米 3290 3268.09 99.3
5 个钻孔
钻探编录 米 3290 3268.09 99.3
钻孔地质样 件 160 261 163.1
采 钻孔化探样 件 362 343 94.8 含密抽样
样 光片样 件 20 19 95
薄片样 件 20 20 100
可控源音频大地测深 千米 5 5 100
物探测井 口 5 5 100 多种方法
剖面测量（TEM 法） 千米 5 5 100
通过对该区的实施钻探工程、坑道调查及地质的相关工作，基本查明该区的地层、
岩浆岩主要构造性质与产状等特征，控矿构造因素及矿化富集的构造条件；大致查明了
与成矿有关的蚀变特征与矿化关系；矿体规模、形态、产状及厚度与品位变化、空间分
布等情况，大致确定了矿体的连续性；大致查明了矿石的物质组成、矿石质量。在大福
楼区 01 号勘探线往西北方向揭露、控制到了 21 号矿体的延伸情况，其一直连续并仍有
往西北延伸的趋势。并对其进行了资源量估算。钻孔 ZK0-1 在该区深部塘丁组（D1t）
地层中新揭露到一层含锡层间矿化脉，矿化体为致密块状、浸染状为主，本次工作将其
暂定为 25 号矿体，并对其进行了（333）资源量估算。
在灰乐区的 27 线仅控制到了原Ⅰ、Ⅱ号矿脉向西延伸的情况，并对Ⅰ、Ⅱ号矿脉
的新增部分进行了（333）资源量估算。
大福楼区：在对 21 号矿体边部的勘查中，利用原施工的钻探工程钻孔 ZK1306、
ZK804、ZK825、ZK1304 及 ZK813，结合本次施工的 ZK03-1 根据化验结果，将原 21
号矿体的新增部分按不同的矿石类型进行了圈定，划分出锡矿块、锌矿块及锌银矿块，
并对其进行了资源量估算；对新增的 25 号矿体资源量估算中，利用了原施工的钻探工
程钻孔 ZK899，结合本次施工的见矿钻孔 ZK03-1 对矿体进行了圈定，并对该矿体新增
部分进行了锡资源量估算。
灰乐区：对原Ⅰ号矿体，利用原施工的钻探工程钻孔 ZK1305、ZK854 及 ZK873，
结合本次施工的钻孔 ZK27-1 情况，根据化验结果，对矿体边部进行了圈定，并对该矿
体新增部分进行了锡资源量估算；对原Ⅱ号矿体，利用原施工的钻探工程钻孔 ZK1305
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和 ZK854，结合本次施工的钻孔 ZK27-1 情况，根据化验结果，对该矿体边部进行了圈
定，并对Ⅱ矿体新增部分进行了锡资源量估算
本次工作累计探获新增大福楼-灰乐矿区锡矿（333）级资源量矿石量 127.9 万吨，
锡金属量 5922 吨（其中低品位锡金属量 695.6 吨）, 锌金属量 19064 吨，铅金属量 3408
吨，锑金属量 1064 吨、银金属量 9.08 吨，全区矿石平均品位分别为 Sn0.46%、Zn1.49%。
相当于在该区发现一个中型锡矿床，达到工业品位可供矿山开采的矿石资源量为 110.6
万吨，预计可以延长矿山寿命 8 年。
10.4 矿区地质
本区位于全国著名的大厂矿田的东带中部，大厂矿田笼箱盖主岩体的北侧、丹池
大背斜东翼。
（1）地层
矿区地层为泥盆系下统丹林组，益兰组、塘丁组，中统纳标组、罗富组、上统榴
江组。
丹林组为上部灰色泥质粉砂岩，下部中粒石英砂岩为主，均夹有细粒砂岩、页岩、
砂质泥岩。厚度不详。
益兰组为深灰色～灰黑色“麻布状”（细小的扁豆状灰岩与含碳质泥质微层互层构
造）泥质灰岩、含泥粉砂岩夹钙质泥岩、页岩，薄~中厚层，11～14 米。
塘丁组为含钙质隐条带状泥岩、页岩夹较多的皱纹状泥灰岩或钙屑泥质灰岩，厚
394～698 米。
罗富组：上部灰色中厚层含白云质泥质灰岩和生物碎屑灰岩为主，夹页岩、泥灰
岩和硅质岩；下部灰黑色含钙泥（页）岩夹钙屑泥质灰岩和钙质砾石泥（页）岩，少量
泥灰岩。
纳标组: 灰黑色含钙质页岩、泥岩夹灰色浊积砂岩，少量泥灰岩、生物灰岩。层薄，
具不大明显的条带状构造，沿纵向岩性递变韵律明显，横向上夹层相变、尖灭、交错变
化大。在本带南部往深部泥灰岩有增加的趋势，且与下伏地层难以划分。
榴江组为灰黑色至黑色隐晶细粒结构的薄～中层状硅质岩、硅质页岩，具纹层状
和条带状构造，主要成分为石英，含有部分或少量的泥质和碳酸盐，炭质含量较高。厚
度约为 50～70m，局部 30 米。
塘丁组、纳标组、罗富组均为矿区赋矿层位。
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（2）构造
大福楼矿区大地构造位臵位于江南台背斜与滇桂台向斜间的丹池凹陷带内，丹池
大背斜（走向 320°-330°）的北东翼。由于受强烈挤压局部地层产状略有变陡并产生
一系列规模不一，与主背斜近于平行的纵向(北西向)压性、压扭性断裂，次级挠曲和深
部的层间滑动带及地表的裂隙带。本区的 0 号陡倾斜矿体，深部 21、22 号似及地表的
裂隙脉群均受此构造控制。
灰乐矿区位于丹池大背斜的中段，区内主要构造有纵向压扭性逆冲断裂 F1、横向
张扭性断层 F2，次级挠曲裂隙带及层间裂隙带等。F1 在地表上隐约可见，其深部有钻
孔 872 孔、855 孔、1305 孔控制，走向北西 320°-340°，倾向东，倾角 75°以上，为
一压扭性逆冲断层，是本矿区的导矿构造。F2 在地表上没见出露，其深部仅有 855 孔
控制，走向北东 40°-80°，倾向北，倾角 60°-80°，属张扭性横向正断层，断距 8-70
米不等。次级挠曲和层间裂隙带，发育在 F1 和 F2 旁侧。层间裂隙带由沿层间分布的走
向北西的网格状裂隙组成。主要有两组裂隙，一组倾向北东，另一组倾向南西，倾角都
较陡。其中倾向南西者有一定的张裂度，并为锡石硫化物小脉所充填。
（3）岩浆岩
矿区内无岩浆岩出露，但在南西 2.5km 处的笼箱盖隆起区有黑云母 花岗岩侵入
下泥盆统地层中。
（4）围岩蚀变
本区围岩蚀变强烈，主要为硅化、矽卡岩化、绿泥石化，其次为碳酸盐化、绢云
母化等。硅化及矽卡岩化主要发生在矿化及构造的两侧，是区内的主要找矿标志。
（5）矿化
区内矿化类型有似层状锡、锌矿化类型以及裂隙脉型锡锌矿化，矿石成分复杂，
主要为原生锡石矿，金属矿物有锡石、磁黄 铁矿、毒砂、铁闪锌、黄铁矿、白铁矿、
黄铜矿、黝铜矿、方铅矿、脆硫锑铅矿等。大福楼区矿体主要赋存于中泥盆统纳标组（D2n）
泥岩中，呈似层状产出，产状与地层基本一致。规模较大的矿体有 21、22 号；灰乐区
主要为裂隙脉型矿化，其中规模较大的矿体有Ⅰ、Ⅱ号。
10.5 矿（化）体地质
一、矿（化）体地质特征
大福楼区为老生产矿区，已查明具有工业价值的主要矿体为 0 号、21 号、22 号 3
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个。0 号矿体围岩为泥盆系中下统含钙页岩夹泥灰岩，21 号、22 号矿体赋存在塘丁组
钙质页岩、泥灰岩中。
0 号矿体为陡倾斜穿层大脉，分布于 1 至 13 线，已控制长 1250m，深 500m，标
高 560 至 60m，上部产状 240°∠84°，下部产状 60°∠72°。
21 号矿体呈似层状，分布于 0 至 5 线，产状 50°∠8°-10°，控制长 600m，宽
200-300m，标高 140 至 49m。平均厚度 2.38m，平均品位 Sn 1.00 %，厚度变化系数 56%，
品位变化系数 71%。
22 号矿体呈似层状，分布于 04 至 7 线，产状 50°∠7°-8°，控制长 1100m，宽
250-400m，标高 87 至 27m。
21 号、22 号矿体受地层层位控制较为明显，地层稍远叠加褶曲，赋存在 0 号矿体
下方，一般分布在 0 号脉两侧 150-250m 范围内。0 号矿体充填于北西向次级裂隙构造
中。
0 号、21 号、22 号 3 个矿体形态变化特征如下表。
大福楼矿体形态变化特征一览
规模（m） 产状（°）
矿体号 形态 矿石类型
长 宽（深） 厚 倾向 倾角
21 500 150-400 2.19 50 8--10 似层状
22 1000 200-500 1.65 50 7--8 似层状 均以块状为主，
脉状和网脉状、
2.95 240（上部） 84（上部） 浸染状次之。
0 1300 500 脉状
(下部) 60（下部） 72（下部）
0 号矿体 295m 水平以上已采空，尚未开采部分分布于 1-10 线，标高 295m-60m，
平均厚度 1.96m，平均品位 Sn 0.90%。21 号矿体目前尚未开采。22 号矿体已开采南段
4 至 7 线（基本采空、尚存部分矿块）， 尚未开采部分矿体平均厚度 1.97m，平均品位
Sn0.75 %。另外，平行 0 号、21 号、22 号矿体尚有一系列细脉，只有少数几条脉达到
工业价值。
矿石类型属原生锡矿，成分复杂，金属矿物有锡石、磁黄铁矿、毒砂、铁闪锌矿、
黄铁矿、白铁矿、黄铜矿、黝铜矿、方铅矿、脆硫锑铅矿、黝锡矿、车轮矿、草莓状黄
铁矿、异辉锑铅银矿及胶黄铁矿。脉石矿物有石英、方解石、白云石、铁白云石、电气
石、菱铁矿及绿泥石等。矿石主要有用组分为锡，伴生组分为锌、硫、砷、锢、镉等。
矿石结构主要为自形结构、半自形结构，少量固溶体分离结构，反应边结构，矿石构造
主要为块状构造(占 47%)，次为浸染状构造(占 29%)和脉状构造(占 24%)。据详查地质
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报告，伴生组分平均含量 0 号矿体 S14.00%，As2.17%，21 号矿体 S9.19%，As0.61%，
22 号矿体 S9.78%，As0.80%，另外，铁闪锌矿中含少量铟、镉，品位不详。
灰乐区原已初步查明的工业矿体有 8 个，主要赋存于下泥盆统塘丁组条带状含钙
页岩夹泥灰岩中，矿体产状与地层产状基本一致，均呈似层状产出，受到挠曲构造和层
间裂隙带构造的严格控制，属似层网脉型锡石～硫化物矿床，总体走向走向为 330°～
340°，倾向 60°～70°，倾角 20°～41°，局部变化较大。主矿体为Ⅰ号矿体，规模
较大，其余均为小矿体。
Ⅰ号矿体产于塘丁组条带状泥灰岩、页岩的层间裂隙带中，沿层展布，其产状随
地层产状的变化而变化。在 24 号线以北，产状为倾向 60°～70°，倾角 21°～41°；
24～25 号线变为倾向 50°～60°，倾角 20°～32°；至 26 号线以南又变为倾向 125°，
倾角 37°。矿体长 680 米，宽 330～450 米，平均厚度 2.19 米，锡平均品位 0.86%；厚
度变化系数为 70.09%，品位变化系数为 88.42%。厚度、品位变化不大。
Ⅱ～Ⅷ号矿体大多数产于塘丁组条带状泥灰岩、页岩中，有小部分产于纳标组含
钙质页岩夹泥灰岩、砂岩中，其产状变化规律与Ⅰ号矿体基本一致。矿体长 60～430 米，
宽 60～330 米，平均厚度 0.43～2.58 米，锡平均品位 0.48～2.07%；厚度和品位变化都
较大。
本次工作：
1、在大福楼区通过施工钻孔 ZK0-1 在该区深部塘丁组（D1t）地层中新揭露到一
层含锡层间矿化脉，矿化体为致密块状、浸染状为主，与围岩界面清晰，上接触面轴角
为 66°，下接触面轴角为 80°。矿化脉控制深度在-75.5 至-77 米水平，与之相邻的钻
孔仅钻孔 ZK899 揭露控制至该矿化脉。该矿脉倾向 50°倾角 26.7°，矿脉的平均水平
厚度为 2.73 米，锡品位为 0.17%。本次工作将其定为 25 号矿体，由于该区实施至该深
度的钻孔较少，该矿化脉目前仅由钻孔 ZK899 和钻孔 ZK0-1 揭露控制，控制长 100 米。
2、在大福楼区北部通过施工钻孔 ZK03-1 在该区深部揭露控制了 21 号矿体在 03
线至 05 线之间延伸连续的情况，与原见矿孔 ZK1306、ZK813 揭露的矿化体相连，揭露
控制了 21 号矿体的往北部延伸的连续性，其产状 50°∠26.7°，新控制长 600m，宽
300m，标高 142.7 至 97.9m。平均厚度 2.05m，各元素品位变化较大，按不同的元素聚
集进行了矿段的划分。其锡品位变化系数 94.05%、锌品位变化系数 147.66%、铅品位变
化系数 168.73%、锑品位变化系数 159.79%，厚度变化系数 72.52%。
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3、在灰乐区施工的钻孔 ZK27-1 揭露控制了Ⅰ号、Ⅱ号矿体在 26 线与 28 线之间
往西南延伸的情况，Ⅰ号、Ⅱ号矿体均为裂隙型矿化脉，新控制到的矿体产状为 74°
∠60°。新控制Ⅰ号矿体长 80 米，宽 220 米；Ⅱ号矿体长 120 米，宽 100 米。
矿石类型以脉状、网脉状矿石为主，块状、浸染状矿石次之。矿物组合有磁黄铁
矿、黄铁矿、铁闪锌矿、毒砂、锡石、黄铜矿及石英、方解石等。矿石结构主要为自形
晶结构、半自形晶结构、他形晶结构、乳浊状结构、骸心交替结构、反应边结构、压碎
结构、生物结构、包裹交替结构、鸟眼结构、似砂状结构。
围岩蚀变：近矿围岩蚀变主要有硅化、磁黄铁矿化，其次是角岩化、黄铁矿化、
碳酸盐化和绢云母化。
二、矿石质量
（1）矿石物质组成
工作区内的金属矿物以锡石、磁黄铁矿、毒砂、铁闪锌矿、黄铁矿为主，其次为
方铅矿、脆硫锑铅矿、黝锡矿等，脉石矿物以石英、方解石为主。
（2）矿石结构构造
矿石结构主要为自形晶结构、半自形晶结构，少量固溶体分离结构，反应边结构，
矿石构造主要为块状构造(占 47%)，次为浸染状构造(占 29%)和脉状构造(占 24%)。
（3）矿石氧化特征
其矿石因深埋在地下，受氧化程度较小，矿石以原生硫化物为主。
三、矿石类型和品级
矿石类型属原生锡矿，矿石成分复杂，金属矿物有锡石、磁黄铁矿、毒砂、铁闪
锌矿、黄铁矿、白铁矿、黄铜矿、黝铜矿、方铅矿、脆硫锑铅矿、黝锡矿、车轮矿、草
莓状黄铁矿、异辉铅银矿及胶黄铁矿。脉石矿物有石英、方解石、白云石、铁白云石、
电气石、菱铁矿及绿泥石等。矿石主要有用组分为锡，共生组分有锌和银，伴生组分为
铅、锑、硫、砷、铟、镉等。根据 2009 年 12 月广西壮族自治区二一五地质队编制的《广
西南丹县大福楼锡矿核查区矿产资源储量核查报告》，可知伴生组分平均含量 0 号矿体
S14.00%，As2.17%，21 号矿体 S9.19%，As0.61%，22 号矿体 S9.78%，As0.80%，另
外，铁闪锌矿中含少量铟、镉。矿石体重 0 号矿体为 3.82t/m3，21 号、22 号矿体平均
为 3.52t/m3。
四、矿(化)体围岩和夹石
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工作区内的矿（化）体主要为似层状矿脉及断裂构造或裂隙充填型矿脉，主要赋
存于中、下泥盆统的纳标组和塘丁组泥岩、泥灰岩及砂岩中，矿（化）体围岩主要是泥
盆系中统纳标组（D2n）泥岩、泥灰岩、灰岩及泥盆系下统塘丁组（D1t）泥质粉砂岩，
泥灰岩中。近矿岩石具矽卡岩化、磁黄铁矿化、硅化等。夹石多为遭受较弱蚀变的围岩。
五、矿床成因及找矿标志
1、控矿因素—矿田内矿床的形成，受地层岩性、构造和岩浆岩的共同制约。
2、成矿物质来源
矿田内岩体和地层中成矿元素含量较高，地层中 Sn、Zn、Pb、Sb 等分别高出克拉
克值 102、105、56 和 7000 倍以上。地层中远离矿体，上述元素含量低于近矿和矿化地
段地层含量，这种含矿元素的地层、岩体本底值高、通过成矿热液改造攫取（活化转移）
作用（或过程），而在有利部位聚集成矿。
3、成矿温度及围岩蚀变
（1）成矿温度：据测温资料（均一法、爆裂法均有）铅锌矿石为 231-240°C，锡
锌矿石为 270-310°C，锡石磁黄铁矿矿石为 307-343°C。
（2）围岩蚀变：近矿围岩蚀变主要是磁黄铁矿化和硅化，其次矽卡岩化是角岩化
（矿床西侧 450m 以下普遍可见）黄铁矿化、碳酸盐化及绢云母化。
所上所述，本矿床成因类型应属高中温热液锡石——硫化物矿床，矿化特点是上
部产出大量的脉状矿化体，深部产出似层状矿化体，脉状矿化体甚至在深部也很发育，
物化探异常仍是该区的重要的找矿标志。
六、矿床伴生有用组分综合评价
经组合分析，工作区伴生有用组分平均品位分别为：S 16.16%、As 0.54%、In 31.86
×10-6、Ge 1.26×10-6、Fe 21.39%、Cu 0.06%，各元素均未达到综合回收利用的要求。
七、矿石加工技术性能
本次工作是对大福楼-灰乐矿区进行普查，主矿产为锡，共生矿产锌、银，伴生矿
产铅、锑。本次普查探获矿体为该区原矿体的边部增加部分。矿石结构主要为自形结构、
半自形结构，矿石构造主要为块状构造，次为浸染状构造。矿石类型属原生锡矿，成分
复杂，主要金属矿物有锡石、磁黄铁矿、毒砂、铁闪锌矿、黄铁矿等。
本次普查是只是对该区原探明矿体进行探边摸底，因此本次普查的矿石选冶性能
评价工作没有做选矿试验。 据广西地质勘查局 215 队 1987 年提交《广西南丹县大厂锡
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矿田大福楼锡矿床详查地质报告》中物相分析及粒度分析结果，锡主要以锡石形式存在，
锡石锡占全锡的 99%，黄锡及胶态锡仅占 1%；矿物粒度较粗，+40 目占 57.71%磨至 200
目解离度达 89.64%，至-200 目达 98%，说明矿石可选性是比较好的。矿山目前采用的
选矿方法为重选。工艺流程为 粗选—扫选—精选(三级重选)。矿石平均入选品位为
Sn1.0%，精矿品位 Sn60%，尾矿品位 Sn0.4%，回收率 60%，日处理矿石量 300 吨，
共伴生元素目前没有回收。矿山准备对选矿设备进行改造升级，计划综合回收硫、砷等
伴生矿产。
10.6 矿床开采技术条件
一、水文地质
大福楼-灰乐矿区处于车河水文地质单元北部。
车河水文地质单元地处云贵高原边缘，地貌为丘陵山地。大福楼-灰乐矿区多属中
低山地形，海拔标高 410～1080 米，相对高差 670 米。山脉一般呈南北走向，地势北高
南低、两侧高中间低，切割强烈，沟壑纵横。
大厂矿田及周边的水系有刁江、清水河及龙江水系。矿田处于分水岭地带。车河
水文地质单元属刁江水系。
矿田气候具亚热带季风山地气候特征。冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温 17℃，
年均降雨量 1474.8 毫米，年均蒸发量 1159 毫米，年均相对湿度 83％。降雨多集中在 5～
8 月，其降雨量占年降雨量的 60～83％。
车河水文地质单元地下水主要接受大气降雨直接补给，主要以下降泉形式出露地
表排泄。在大福楼区和灰乐区，以矿坑排水方式排泄。
车河河流经大福楼-灰乐矿区，流量 6.9～19534L/s，平均流量 407L/s。河水受大气
降水及东西两侧山间裂隙潜水补给。区内坡降大，大气降水大部分成地表径流流入车河
河排出区外，少部分渗入地下成地下水，最低侵蚀基准面为车河河，其标高为 440 米。
矿区主要含水层全为纳标组裂隙含水层（D2n），其裂隙发育一般，裂隙率 0.22%～
2.45%，多被方解石充填，岩溶不发育，据 ZK876 钻孔抽水资料，钻孔单位涌水量（q）
为 0.0011～0.5047 升/秒〃米，渗透系数（k）为 0.0005～0.3594 米/日，泉水流量小于 1
升/秒，富水性弱至中等。地下水无色无味无嗅透明，水质类型 HCO3—Ca 型，PH 值为
7.17～8.01。 该层地下水接受大气降雨、两侧上泥盆统灰页岩裂隙水及石炭系灰岩层间
裂隙溶洞水补给。
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据对附近钻孔水位测定，地下水位标高在-20～526 米之间，推测低水位与五一矿
开采有关。
F1 断层在地表上隐约可见，其深部有 ZK872 孔、ZK855 孔、ZK1305 孔控制，走
向北西 320°-340°，倾向东，倾角 75°以上，为一压扭性逆冲断层。F2 张扭性断层走
向北东 40°-80°，倾向北，倾角 60°-80°，属张扭性横向正断层，断距 8-70 米不等。
在 F1 和 F2 旁侧，发育次级挠曲和层间裂隙带。层间裂隙带由沿层间分布的走向北西的
网格状裂隙组成。主要有两组裂隙，一组倾向北东，另一组倾向南西，倾角都较陡。其
中倾向南西者有一定的张裂度，并为锡石硫化物小脉所充填。上述 F1 断层、F2 断层、
次级挠曲裂隙带及层间裂隙带，富水性及导水性不明。
大福楼区主要矿体为 0 号、21 号、22 号 3 个。0 号矿体分布标高 560-60m，21
号矿体呈似层状分布标高 140-49m，22 号矿体呈似层状，分布标高 87-27m，处于最低
侵蚀基准面以下。
灰乐区工业矿体有 8 个，主要赋存于下泥盆统塘丁组隐条带状含钙页岩夹泥灰岩
中，主矿体为Ⅰ号矿体，规模较大，其余均为小矿体，处于最低侵蚀基准面以下。
Ⅰ号矿体产于塘丁组条带状泥灰岩、页岩的层间裂隙带中，
Ⅱ～Ⅷ号矿体大多数产于塘丁组条带状泥灰岩、页岩中，有小部分产于纳标组含
钙质页岩夹泥灰岩、砂岩中。
初步确定大福楼-灰乐矿区水文地质条件中等。主要矿体位于当地侵蚀基准面以下，
地形有利于自然排水，矿床主要充水含水层（D2n）裂隙含水层富水性弱至中等。
二、工程地质
大福楼-灰乐矿区罗富组 RQD 值 86%，裂隙频度 1 条/米；纳标组 RQD 值 61%～
99%，裂隙频度 1～6 条/米；塘丁组 RQD 值 79%～98%，裂隙频度 2～8 条/米；益兰组
RQD 值 66%～99%，裂隙频度 1～3 条/米；丹林组 RQD 值 92%～98%，裂隙频度 1 条
/米。21 号、22 号、Ⅰ号矿体围岩为塘丁组钙质页岩、泥灰岩；0 号矿体围岩为泥盆
系中下统含钙页岩夹泥灰岩；Ⅱ～Ⅷ号矿体围岩为塘丁组条带状泥灰岩、页岩及纳标组
含钙质页岩夹泥灰岩、砂岩，属坚硬～半坚硬岩石。据五一矿的开拓，围岩稳固性较好，
无软弱结构面存在，大部不需支护；局部风化破碎深度较深地段需支护。
大福楼-灰乐矿区工程地质条件简单，局部中等。
三、环境地质
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根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）（广西部分），广西南丹县大厂锡
多金属矿田位于地震烈度Ⅵ度的区域内，地震动峰值加速度为 0.05g，地震动反应谱特
征周期为 0.35，属区域稳定区。但大厂锡多金属矿田位于中国东南沿海地震带的西端，
处于南岭复杂构造带的丹池断裂带上。丹池断裂带为南丹—昆仑关断裂带的西北段。据
《广西通志〃地质矿产志》，南丹—昆仑关断裂为活动性断层，在丹池断裂带所在区域
时有地震发生。1921 年以来，发生 4 级以上地震 17 次；近年来发生 2.0 级以上地震 102
次。这些地震属于小震，对区域稳定性影响不大。
矿区无山洪、泥石流、滑坡等地质灾害。
近车河河一带，上世纪 80 年代初探矿有七个钻孔涌热水，都是沿河两侧（北西向）
分布，见热水标高 178～125m，水温 35～53℃，水量 1～1.98 L/s，开始水压很大（个
别可喷射到钻塔顶），以后逐渐减小。
地下水无色无味无嗅透明，水质类型 HCO3—Ca 型，PH 值为 7.17～8.01；地表水
无色无味无嗅透明，水质类型 HCO3〃SO4－Ca 型或 SO4〃HCO3—Ca 型，PH 值为 6.88～
7.05。
据对施工的 5 个钻孔的孔温测量，矿区地温梯度为 3.42～5.46℃/100m。
因此，大福楼-灰乐矿区开采技术条件类型初步定为开采技术条件中等的复合问题
的矿床（Ⅱ－4 型）。开采过程中应该注意：1.由于巷道通风不好，在井巷采、掘施工过
程中温度较高，应采取好降温措施。2.因五一矿施工的巷道已开拓至钻孔 ZK804 附近，
所以 21 号矿体在钻孔 ZK804 和 ZK825 之间可能形成采空区。
11．评估方法
广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿设计生产规模为 10 万吨/年。根据本
次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规模、具有独立获利能力
并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，周边类似矿山的技术经济参数
可供参考利用。因此，评估认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，
这些报告和有关数据基本达到采用现金流量法评估的要求，根据《探矿权采矿权评估管
理暂行办法》和《中国矿业权评估准则》的有关规定，确定本次评估采用折现现金流量
法（DCF 法）。其计算公式为：
n
W p (CI CO )i 1
i 1
(1r )i
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
式中：Wp —矿业权评估价值；
CI—年现金流入量；
CO—年现金流出量；
r —折现率；
i —年序号（i =1，2，3，…，n）；
n—评估计算年限。
12．技术参数的选取与计算
12.1 评估所依据资料评述
储量估算资料
广西二一五地质队有限公司于 2014 年 12 月编写了《广西南丹县大厂矿田大福楼～
灰乐矿区锡锌矿普查报告》，本次储量核实工作通过对该区的实施钻探工程、坑道调查
及地质的相关工作，基本查明该区的地层、岩浆岩主要构造性质与产状等特征，控矿构
造因素及矿化富集的构造条件；大致查明了与成矿有关的蚀变特征与矿化关系；矿体规
模、形态、产状及厚度与品位变化、空间分布等情况，大致确定了矿体的连续性；大致
查明了矿石的物质组成、矿石质量。在大福楼区 01 号勘探线往西北方向揭露、控制到
了 21 号矿体的延伸情况，其一直连续并仍有往西北延伸的趋势。并对其进行了资源量
估算。钻孔 ZK0-1 在该区深部塘丁组（D1t）地层中新揭露到一层含锡层间矿化脉，矿
化体为致密块状、浸染状为主，本次工作将其暂定为 25 号矿体，并对其进行了（333）
资源量估算。报告编制单位具备地质勘查资质；资源储量估算参数基本合理，资源储量
估算结果正确；报告资料内容基本完整。核实的资源储量可以作为本次采矿权评估的依
据。
12.2 评估主要指标和参数的选取
各参数取值说明如下：
12.2.1 保有资源储量
根据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》，截止 2014 年 12
月，本次工作累计探获新增大福楼-灰乐矿区锡矿（333）级资源量矿石量 127.9 万吨，
锡金属量 5922 吨（其中低品位锡金属量 695.6 吨）, 锌金属量 19064 吨，铅金属量 3408
吨，锑金属量 1064 吨、银金属量 9.08 吨，全区矿石平均品位分别为 Sn0.46%、Zn1.49%。
（详见下表）
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
大福楼-灰乐矿区矿体资源量估算表
矿 平均品位(%) 金属量(t)
体 资源量分 矿石量
编 类及级别 (t) Sn Zn Pb Sb Ag(g/t) Sn Zn Pb Sb Ag
号
锡矿块
120872 0.26 0.02 314
(333)
锌银矿块
61505 0.08 6.86 2.36 1.73 147.64 0 4219 1452 1064 9.08
(333)
锡矿块
96460 0.16 0.16 154 0 0 0
21 (333)
锌矿块矿
55717 0.00 7.39 0.40 0.36 0 4119 224 0
块(334)
锌矿块
258626 0.05 2.22 0.67 0.36 0 5742 1733 0
(334)
小计 593180 469 14080 3408 1064 9.08
锡矿块Ⅰ
119492 0.19 0.02 227 0
25 (333)
小计 119492 227 0
锡矿块
242686 1.34 0.17 3252 0
Ⅰ (333)
小计 242686 3252 0
锡锌矿块
323640 0.61 1.54 1974 4984
Ⅱ (333)
小计 323640 1974 4984
总计 1278998 0.46 1.49 5922 19064 3408 1064 9.08
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
12.2.2 动用的资源储量
根据估价人员的现场勘察及委托方提供的《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐
矿区锡锌矿普查报告》储量核实基准日为 2015 年 6 月 30 日，储量核实基准日与估价
基准日 2015 年 6 月 30 日相差 6 个月，但这 6 个月中矿山一直处于停工状态，则动用
的资源量为 0。
12.2.3 评估利用的资源储量
依据《中国矿业权评估准则》（2008 年 8 月）、《中国矿业权评估准则（二）》（2010
年 11 月）、《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，采矿权评估时，推
断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或开发利用方案取
值。根据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》中（333）可信
度系数为 0.60，则：至评估基准日，锡矿石量可设计利用的资源储量＝127.90×0.60
＝76.74 万吨。
12.2.4 开采方案
矿床开采方式为地下开采，地下井巷通风、采掘、运输、提升等系统完善，并
配套有选矿厂。
12.2.5 产品方案
根据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》选矿产品方案
为锌精矿、锡精矿及硫精矿；由于矿山目前的生产技术水平，生产出来的硫品位不高，
生产成本较高，经济效益反而处于亏损，所以本次评估不考虑硫精矿的价值；因此本
次评估产品方案定为锡精矿、锌精矿；因此本次评估根据矿山的实际情况参照大福楼
矿区及类似矿山确定本次评估产品方案为锡品位为 60%的锡精矿和 46%的锌精矿。
12.2.6 采选冶技术指标及服务年限
12.2.6.1 采矿回采率、矿石贫化率
《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》采矿回采率为 85%、
贫化率为 30%。
南丹县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区的采矿回采率为 88%，贫化率为 10%，
由于灰乐矿区自探明以来尚未进行开采，且《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区
锡锌矿普查报告》仅为普查报告，报告得出的数据会与实际有所偏差，所以本次评估
参照南丹县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区的采矿指标参数进行评估取采矿回采
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
率为 88%，贫化率为 10%。
12.2.6.2 选矿回收率
根据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》选矿回收率为
73%，与南丹县泰星五一矿业有限公司大福楼矿区的选矿回收率基本一致，本次评估
取选矿回收率为 73%。
12.2.6.3 评估利用的可采储量
由于企业提供的相关资料中也未明确具体的设计损失量，此次评估设计损失量
为 0。
评估利用的可采资源量计算如下：
评估利用的可采储量=（评估利用的资源储量-设计损失量）×矿石回采率
=（76.74-0）×88%
=67.53 (万吨)
12.2.6.4 矿山生产规模
根据采矿许可证、委托方提供的《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌
矿普查报告》，矿山设计年生产规模为 10 万吨，因此本次评估确定年生产规模为 10
万吨/年，
12.2.6.5 矿山服务年限
矿山服务年限计算公式为：
T=Q/[A×（1-ρ）]
式中：T—矿山服务年限
Q—评估用可采储量
A—矿山生产规模
ρ—矿石贫化率
矿山服务年限= 67.53÷[10×（1-10%)]≈8.0 年。采矿许可证有效期限为壹拾叁年
零贰月（自 2013 年 5 月 6 日至 2025 年 3 月 6 日），至估价基准日剩余年限为 9.68 年。
矿山服务年限 8.0 年未超过采矿有效期，则本次评估计算年限取 8.0 年，自 2015 年 6
月 30 日至 2023 年 6 月 30 日。
12.2.7 产品销售价格及销售收入
12.2.7.1 产品销售价格确定依据
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
根据《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》，评估用产品销售价格应根
据产品类型、产品质量和销售条件，采用当地价格口径确定；一般采用评估基准日前
3 个年度的价格平均值或回归分析后确定；对产品价格波动较大、服务年限较长的大
中型矿山，可以用评估基准日前 5 个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服
务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价
格。
矿产品价格的确定应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，并充
分考虑和合理处理历史上大的价格波动。
（1）锡精矿（60%）不含税价格的确定：
根据中南选矿技术网（http://www.znxkw.com）锡精矿（60%）3 年平均价格为
118292 元/金属〃吨（不含税），则本次评估锡精矿不含税价格为 118292 元/吨。
（2）锌精矿（46%）计价系数及不含税价格的确定：
评估人员收集了 2012 年 6 月2015 年 6 月全球金属网（http://www.ometal.com）
1#锌锭的销售价格，计算出 2012 年 6 月2015 年 6 月的平均价格，1#锌锭 3 年平均
价格为 15390 元/吨。
根据上海有色网（http://www.smm.cn/）相关矿产品销售的计价系数标准来确定
本次评估矿产品的计价系数。具体确定如下：
锌精矿的计价系数标准如下表所示：
锌含量 计价系数 锌含量 计价系数 锌含量 计价系数 锌含量 计价系数
25%-35% 60% 35%-45% 65% 45%-50% 70% 50%-55% 75%
因此，本次评估锌精矿品位为 46%，计价系数按 70%进行估算。则品位为 46%
锌精矿 3 年平均价格为 15390×0.7=10773 元/金属〃吨（不含税）。
12.2.7.2 销售收入的确定
12.2.7.2.1 正常年矿产品产量
根据前面所述，广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿的采选技术指标
为：矿石贫化率为 10％，选矿回收率为 73%，生产规模为 10 万吨/年，原矿品位 0.46%，
品位为 60%。产品产量计算公式为：
年产锡精矿含锡=生产规模×锡矿石品位×（1-贫化率）×锡选矿回收率
=10×10000×0.46%×（1-10%）×73%
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
=302.22（吨）
年产锌精矿含锌=生产规模×锌矿石品位×（1-贫化率）×锌选矿回收率
=10×10000×1.49%×（1-10%）×73%
=978.93（吨）
12.2.7.2.2 产品销售收入
正常年销售收入=302.22×118292 +978.93×10773
=4629.62 万元
12.2.8 固定资产投资
固定资产投资包括井巷工程、房屋构筑物、机器设备。根据委托方提供的《2014
年度会计报表》，截止 2015 年 6 月 30 日该矿山已投入固定资产原值合计为 9317 万元，
净值为 3810 万元。其中原值：井巷工程为 1450 万元，房屋建筑物为 3859 万元，机器
设备 3678 万元，征地费用 330 万元；净值：井巷工程为 985 万元，房屋建筑物为 1650
万元，机器设备 845 万元，征地费用 330 万元。
确定评估用固定资产投资时，需合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息
等；其他无形资产（征地费用）及其他资产投资不计入固定资产投资中。故本项目评
估固定资产为剔除预备费、土地费用后的投资，并将其他费用投资按比例分摊计入到
井巷工程、房屋构筑物、机器设备中。则，本次评估固定资产投资总额 8987 万元，其
中：井巷工程为 1450 万元，房屋建筑物为 3859 万元，机器设备 3678 万元。固定资产
投资净值 3840 万元，其中：井巷工程为 985 万元，房屋建筑物为 1650 万元，机器设
备 845 万元。
房屋建筑物和机器设备根据固定资产的原值（或投资），采用不同的折旧年限进行
折旧计算；固定资产计提完折旧后，折旧结束时点回收固定资产的残值，下一时点按
不变价原则投入等额初始投资的更新资金，评估计算期末回收固定资产余值，不考虑
固定资产的清理变现费用。
12.2.9 回收固定资产残（余）值、更新改造资金
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，井巷工程按财务制度规定计提维简费、
不计算折旧，不留残值。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，回收的固定资产残值应按固定资产原值
计算乘以固定资产残值率计算。地面建筑物、设备等采用不变价原则考虑其更新资金
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投入，即在其计提完折旧的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。
按照《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规
定，房屋建筑物折旧年限为 20-40 年，残值率为 3%-5%。考虑到本矿井服务年限及房
屋建筑物特点，该矿山已经生产多年，估价人员根据实地勘查，估计该矿山大多数房
屋建筑物尚可满足未来开采使用，因此，本次评估据此确定房屋建筑物折旧年限为 20
年，残值率为 5%。从评估基准日开始计算年折旧费。则在评估计算期末回收余值 1023
万元。
机器设备：根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）》及有关
部门的规定，结合估价人员根据实地勘查，估计该矿山机器设备投入使用时间从
2000-2012 年均有不同投入，本次评估经现场勘查，确定平均折旧年限为 15 年，残值
率为 5%。则在评估计算期末回收余值 416.87 万元。
2023 年 6 月评估计算期末收回机器设备及房屋建筑物残余值 1439.87 万元。见
附表三）
12.2.10 流动资金
流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《矿业权评估参数确定指
导意见》，采用扩大指标估算法，按年固定资产资金率计算，金属矿山资金率为
15-20%，本次评估资金率取值 15%。流动资金额计算如下：
流动资金额=固定资产总投资×资金率
=8987×15%=1348.05 万元
企业流动资金在企业停止生产经营时可以全部收回，所以流动资金放在现金流量
表中最后一年回收。
12.2.11 矿山地质环境恢复治理保证金
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》采矿权评估中矿山地
质环境恢复治理保证金作为投资的一部分，在评估期末按照评估基准日一年期存款利
率收回保证金的本金和利息（评估中未考虑该保证金的使用情况）。
根据《关于印发〈广西壮族自治区矿山地质环境恢复治理保证金管理暂行办法〉
的通知》（桂国土资发 [2009]24 号）中规定的缴纳标准，广西矿山地质环境恢复治理
保证金收取标准如下表：
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广西矿山地质环境恢复保证金收缴标准和影响系数表
收 缴 标 准 影 响 系 数
收缴标准 (元/
矿 种 露天开采 地下开采
平方米年)
影响
煤 0.20 采矿方法 影响系数 采矿方法
系数
能源 石油、天然气、
0．01 充填采矿法 0.5
矿产 煤成气
自上而下水平分 不允许地表
其它矿种 0．15 1.0 0．8
层采矿法 空场采 塌落
金属 矿法 允许地表
0.20 1．2
矿产 塌落
非金
属矿 0．40 崩落采矿法 1.5
其它采矿法 1.5
产
水气矿产 0．02 其它采矿法 1.0
说明：开采地热、矿泉水，暂不收缴保证金。
备注： 1、矿山地质环境恢复保证金收缴金额＝收缴标准×采矿许可证登记面积（含尾矿库、堆渣
场等）×采矿许可证有效期年限×影响系数。
本次评估的矿山的矿区面积4.5276km2，根据C4500002011123220123090号采矿许
可证记载，2013-2024年每年6月30日前应缴纳矿山地质环境恢复保证金83.46万元。
假设该矿完全按照相关规定进行采矿，矿山不会发生大的地质环境灾害，一般的
地质灾害矿山一边开采一边恢复，日常的地质环境恢复治理费用进入矿山的生产成本，
不单独申领矿山地质环境恢复治理保证金治理矿山地质环境灾害。因此，在矿山服务
年限结束时，采矿权人可全额回收矿山地质环境恢复治理保证金。（附表1）。
12.2.12 总成本费用和经营成本估算
本次评估成本费用主要依据委托方提供的《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿
区锡锌矿普查报告》、《南丹县五一矿开采设计》、《矿业权评估参数确定指导意见》
（CMVS30800-2008）和《矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）及评估
人员掌握的有关资料分析调整确定。总成本费用采用制造成本法估算，由原材料、燃
料及动力、工资及福利、维简费、折旧费及财务费用组成。经营成本为总成本费用扣
除折旧费、折旧性质的维简费摊销费和财务费用后的余额。产品各成本项目费用确定
过程如下：
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
生产单位成本确定表
单位：元/吨
序号 项目名称 评估选用采选成本费用 矿山实际采选成本费用
1 生产成本 154.19 158.00
1.1 材料费 15.00 15.00
1.2 动力费 18.00 18.00
1.3 工资及福利费 12.00 12.00
1.4 折旧费 13.19 15.00
1.5 修理费 10.00 10.00
1.6 维简费 18.00 18.00
其中：折旧性质的维简费 18.00 13.20
更新性质的维简费 0.00 4.80
其他费用（含安全费、选
1.7 68.00 70.00
矿费用）
2 管理费用 27.78 25.00
3 财务费用（含利息支出） 4.58 5.00
4 销售费用 9.26 10.00
5 总成本费用 195.81 198.00
6 经营成本 160.04 164.80
各项成本费用确定过程如下：
12.2.12.1 材料费
依据委托方提供的《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》以
及参照周边类似矿山，锡矿外购原材料单位成本为 15 元/吨；则：
正常生产年份材料费=锡矿年产量×单位材料费
=10 万吨×15 元/吨
=150 万元
12.2.12.2 动力费
依据委托方提供的《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》以
及参照周边类似矿山，锡矿燃料及电力单位成本为 18 元/吨。则：
正常生产年份动力费=锡矿年产量×单位动力费
=10 万吨×18 元/吨
=180 万元
12.2.12.3 工资及福利费
依据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》以及参照周边类
似矿山，锡矿采选的人员工资及福利单位成本为 12 元/吨。则：
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广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权评估报告
正常生产年份工资及福利费=锡矿年产量×单位工资及福利费
=10 万吨×12 元/吨
=120 万元
12.2.12.4 折旧费
固定资产折旧根据固定资产类别和财政部等有关部门规定、 矿业权评估指南》、 矿
业权评估参数确定指导意见》，采用直线法计算，折旧费计算参见附表五。
开拓工程：按照《矿业权评估参数确定指导意见》，采矿系统更新资金不以固定
资产投资方式考虑，而以更新性质的维简费（含安全生产费用）方式直接列入经营成
本。不再采用年限法计提固定资产折旧。
房屋建筑物：按照《矿业权评估参数确定指导意见》，经分析，评估按平均折旧
年限 20 年，残值率 5%计，正常生产年份折旧费 78.38 万元。
设备：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，经分析，评估
按平均折旧年限 15 年、残值率 5%计，正常生产年份折旧费 53.52 万元。
经测算，正常生产年份折旧费合计为 131.89 万元。
则：
单位折旧费用为：131.89÷10=13.19 元/吨
12.2.12.5 修理费用
依据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》以及参照周边类
似矿山，锡矿平均单位修理费用为 10 元/吨。
12.2.12.6 维简费
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，维简费应按财税制度及国家的有关规定
提取，并全额纳入总成本费用中。
对计提维简费的金属矿等，按评估计算的服务年限内采出原矿量和采矿系统固定
资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费，以按财政部门规定标准计提的维简费扣除
单位矿石折旧性质的维简费后全部余额作为更新费用（更新性质的维简费）列入经营
成本（但余额为负数时不列入更新费用）。
依据财政部财企[2004]324 号《关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通
知》（包括黑色金属、有色金属及贵金属矿山），维简费的计提标准为 15-18 元/吨。结
合矿山实际情况，本次评估据此确定单位维简费为 18 元/吨。根据采矿系统固定资产
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（即井巷工程）及服务年限计算得
折旧性质维简费＝1450÷80＝18.13（元/吨）
则折旧性质维简费为 18（元/吨）
更新性质的维简费为 0。
更新性质的维简费列入经营成本。则：
正常生产年份维简费=锡矿年产量×单位维简费
=10×18.00
=180（万元）
12.2.12.7 其他费用（含选矿费、安全费用、采矿转包费）
根据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》以及参照周边类
似矿山锡矿选矿费用约为 25 元/吨，根据《矿业权评估参数确定指导意见》，安全费
用应按财税制度及国家的有关规定提取，并全额纳入总成本费用中，作为经营成本支
出。
正常生产年份选矿费用=锡矿年产量×单位选矿费用
=10 万吨×25 元/吨
=250 万元
根据财政部、国家安全生产监督管理总局财企 [2006]478 号《高危行业企业安全
生产费用财务管理暂行办法》的规定，计提安全费用为 8 元/吨。则：
正常生产年份安全费用=锡矿年产量×单位安全费用
=10 万吨×8 元/吨
=80 万元
根据《广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿普查报告》以及参照周边
类似矿山，采矿转包费用为 35 元/吨，则：
正常生产年份采矿转包费=锡矿年产量×采矿转包费
=10 万吨×35 元/吨
=350 万元
则：锡矿其他费用合计：25+8+35=68 元/吨
12.2.12.8 管理费用
根据中华人民共和国财政部制定的《企业会计制度》，管理费用包括企业在经营管
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理中发生的经费（含高管人员工资、办公费等）、矿产资源补偿费、工会经费、待业
保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费等。
管理费用按销售收入的 6%计算，则：
锡矿单位成本：4629.62×6%÷10=27.78 元/吨(含资源补偿费) ；
资源补偿费应在管理费用中核算，按矿业权评估指南规定矿资源补偿费按销售收
入的 2%计算：
锡矿资源补偿费单位成本=4629.62×2%÷10=9.26 元/吨；
确定管理费用锡矿的单位成本为 27.78 元/吨。
正常生产年份管理费用=年产量×单位管理费用
=10 万吨×27.78 元/吨
= 277.80 万元
12.2.12.9 销售费用
销售费用是指企业在销售商品、自制半成品和提供劳务过程中发生的各种费用，
以及专设销售机构的各项经费。包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、
预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构
（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。本项目
取类似矿山经营费率 2%，按照销售额的 2%确定销售费用，则单位销售费用为:
锡矿单位销售费用=销售收入×2%=4629.62×2%÷10=9.26 元/吨
正常生产年份管理费用=年产量×单位管理费用
=10 万吨×9.26 元/吨
= 92.60 万元
12.2.12.10 利息支出（财务费用）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估中，财务费用只计算流动资
金贷款利息，设定流动资金中 70%为银行贷款，在生产期初借入使用，贷款利率按中
国人民银行公布的、自 2015 年 6 月 28 日起执行的一年期贷款基准利率 4.85%计算，
按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。则正常生产年份流动资金贷款利息为：
正常年份流动资金贷款利息＝1348.05×70%×4.85%＝45.77（万元）
则：锡矿折合单位财务费用 4.58 元/吨。
12.2.12.11 总成本费用及经营成本
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综上所述，正常生产年份总成本费用及经营成本为：
年总成本费用＝材料费+动力费+工资及福利费+折旧费+其他费用 +
维简费+安全费用+管理费用+销售费用+财务费用
＝1958.10 万元）
年经营成本＝总成本费用－折旧费－折旧性质的维简费－利息支出
＝1600.40（万元）
12.2.12.12 税金及附加
本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加和资源税。城市维护
建设税和教育费附加以应交增值税为税基，根据国发[1985]19 号《中华人民共和国城
市维护建设税暂行条例》和国务院令第 448 号《国务院关于修改〈征收教育费附加的
暂行规定〉的决定》，广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿纳税所在地适用
的城镇维护建设税适用税率为 1%，教育费附加为 5%。根据 2007 年 3 月 16 日中华人
民共和国主席令第六十三号公布、自 2008 年 1 月 1 日起施行的《中华人民共和国企
业所得税法》，企业所得税按基本税率 25%计算。
应交增值税为销项税额减进项税额，销项税率为 17%(以销售收入为税基)，进项
税率为 17% (以材料费、动力费为税基)。正常生产年份计算如下：
年增值税销项税额＝销售收入×销项税率
＝4629.62×17%＝787.04（万元）
年增值税进项税额＝（年材料+年动力费）×进项税率
＝（150+180）×17%＝56.10（万元）
年应交增值税额＝年销项税额－年进项税额
＝787.04－56.10＝730.94（万元）
年城市维护建设税＝年增值税额×城市维护建设税率
＝730.94×1%＝7.31（万元）
年教育费附加＝年增值税额×教育费附加率
＝730.94×5%＝36.55（万元）
依据《中华人民共和国资源税暂行条例》规定；纳税人开采和生产应税产品销售
的，以销售数量为课税数量；
其计算公式：年应缴资源税=课税数量×单位税额；
依据国家相关规定，锡矿单位税额为16元；则：
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正常生产年份资源税＝锡矿年产量×单位资源税税率税率
＝10×16
＝160（万元）
正常生产年份销售税金及附加合计＝城市维护建设税+教育费附加+资源税
＝7.31+36.55+160＝203.86（万元）
正常生产年份利润总额＝年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加
＝4629.62－1958.10－203.86＝2467.66（万元）
正常生产年份企业所得税＝年利润总额×企业所得税税率
＝2467.66×25%＝616.92（万元）
另据财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财
税[2008]170 号），自2009 年1月1日起，新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）
进项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余
额抵扣；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。
该矿2010年投入的机器设备为已经抵扣2011年的销项税额，至估价基准日无需抵
扣。
12.2.12.13 折现率
折现率一般根据无风险报酬率和风险报酬率选取，其中包含了社会平均投资收
益率。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》无风险报酬率通常可以参考政府发行的
长期国债利率或同期银行存款利率来确定，本次评估按 2015 年五年期国债利率确定
无风险报酬率为 5.32%。
风险报酬率包括勘查开发阶段、行业风险、财务风险三项风险报酬率。风险报
酬率中的勘查开发阶段风险主要是因不同勘查开发阶段距离开采实现收益的时间长
短以及对未来开发建设条件、市场条件的判断的不确定性报酬率取值，生产阶段风险
报酬率的取值范围为 0.15～0.65%。本项目评估对象现处于改扩建阶段，评估计算年
限为 13.0 年，实现收益时间适中，未来勘查开发阶段风险适中。经综合分析，最后
确定勘查开发阶段风险取 0.65%。
行业风险是指行业性市场特点，投资特点、开发特点等因素造成的不确定性带
来的风险，取值范围在 1.0～2.0％之间。本项目评估对象属有色金属矿山行业，近几
年产品价格波动幅度较大。近年来我国环保治理力度在增大，污染综合防治将会增加
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企业成本。经综合分析，最后确定行业风险报酬率取值采用行业风险的高值，即 1.5%。
财务风险包括产生于企业外部而影响财务状况的财务风险和产生于企业内部的
经营风险两方面，取值范围在 1.0-1.5%之间。考虑到该矿山目前处于资源整合阶段，
总体经济形式不明朗，存在的财务风险较高，本次评估选取 1.0％。
综合上述数据，本项目折现率取 8.47％。
13 评估假设
（1）利用的资源储量、生产方式、产品结构以及核实报告及备案证明、临近企
业的财务报告等主要资料，评估时假设企业的以上内容保持不变，且企业未来持续经
营。
（2）国家产业、金融、财税政策在预期内无重大变化。
（3）以设计的开采技术水平和选矿水平为基准。
（4）市场供需水平基本保持不变。
14 评估结果及其有效期
评估公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，
在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、
分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用折现现金流量法，经过
计算和验证，确定广西南丹县大厂矿田大福楼～灰乐矿区锡锌矿采矿权（评估计算矿
山服务年限为 8.0 年、评估计算期采出矿石量 80.00）于评估基准日 2015 年 6 月 30
日所表现的评估价值为 9007.50 万元，大写人民币玖仟零柒万伍仟元整。
本评估结果有效期为自评估基准日起 1 年。如超过有效期，需要重新进行评估。
如果使用本评估报告结果的时间与本报告评估基准日相差 1 年以上，本公司对使用后
果不承担任何责任。
15. 评估有关问题的说明
15.1 评估基准日期后重大事项
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的事项，包括国家和地
方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估
在评估基准日后出具评估报告日期之前未发生重大事项。在评估报告出具日期之后和
本评估结果有效期内，如发生影响委估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估
结果。若评估基准日后有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估
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方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显
影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权价值。
15.2 评估结果有效的其他条件
本报告所称采矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而
提出的公允价值意见：
（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社
会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状无重大变化；
（2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素正常范围内变
动；
（3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
如果上述前提条件和持续经营不善原则发生变化，本评估结果将随之发生变化
而失去效力。
15.3 特别事项说明
（1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次
评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。
（2）评估工作中委托方采矿权所提供的有关文件材料（包括原采矿许可证、储
量核实报告等），相关文件材料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关
的法律责任。
（3）本评估报告书含有附表、附件，附表及附件构成报告书的重要组成部分，
与本报告正文具有同等法律效力。
（4）本评估报告书仅供委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的
单位审查评估报告和检查评估工作之用；评估报告书的使用权归委托方所有；非法律、行
政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸公开媒
体。
（5）本评估报告报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人
签名，并加盖本公司公章后生效。
16. 评估报告的使用范围
本评估报告仅供本评估这一特定评估目的的使用。未经委托人许可，我公司不
会向他人提供或公开。本评估报告的所有权属于委托方。本评估报告复印件不具备法
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律效力。
17. 评估机构和评估项目责任人
法定代表人（签名）：
项目负责人（签名）：
注册矿业权评估师（签名）：
评估人员：王立中、张莹
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二〇一五年七月二十三日
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