证券代码:600623 900909 股票简称:双钱股份 双钱 B 股 编号:临 2015-066
关于出售双钱集团上海轮胎研究所有限公司
土地使用权等相关资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示:
1、转让双钱集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司双钱集团上
海轮胎研究所有限公司(以下简称“轮研所”)土地使用权等相关资产是为了进
一步加强资源配置,提高资源的使用效率,不涉及公司主营业务变化。
2、本次转让不构成关联交易,不构成重大资产重组。
3、本次转让不涉及债权债务转移,不会导致公司主营业务的变化或合并报
表范围变更。
一、交易概述
1、交易简介
遵照《上海市土地储备办法》的有关规定,并按照原闸北区关于加快推进轮
研所地块土地收储工作的具体要求,结合区里共和新路街道 285 坊 27 丘改造的
实际情况,由上海市闸北区土地发展中心(以下简称“闸北土地中心”)收储轮
研所拥有的柳营路 881 号(房产证权证号:沪房地闸字(2003)第 001718 号)
的土地使用权及其地上房屋建筑等相关资产。
上海申威资产评估有限公司接受公司委托,根据有关资产评估的法律、法规
和资产评估准则、原则,履行了必要评估程序,采用了公认的资产评估方法——
成本法,对上述资产进行了评估,出具了资产评估报告(编号:沪申威评报字(2015)
第 0688 号)。资产评估基准日为 2015 年 9 月 30 日,面积为 34,317 平方米(51.4756
亩)的地块及其面积为 19,910.55 平方米的地上房屋建筑等,资产评估总价值为
人民币 48,078 万元。
2、交易事项表决情况
本次交易事项经公司第八届董事会第十五次会议审议通过后,还需提请公司
股东大会审议通过。
二、交易对方的基本情况
1、名称:上海市闸北区土地发展中心
2、住所:上海市沪太路 655 弄 1 号
3、法定代表人:董瑜
4、开办资金:人民币 3000 万元
5、举办单位:上海市闸北区规划和土地管理局
6、宗旨和业务范围:强化政府调控土地资源的手段,促进区域内土地资源
合理有效利用,支持城市建设和旧区改建。对区域内集体土地,存量、闲置国有
土地等进行收购、储备。
7、事业单位法人证书:事证第 131010895014 号
三、交易标的基本情况
1、土地基本情况
宗地名称:上海市闸北区共和新路街道 285 坊 27 丘
土地使用权人:双钱集团上海轮胎研究所有限公司
宗地位置:上海市柳营路 881 号
面积: 土地 34,317 平方米(折合 51.4756 亩),房屋 19,910.55 平方米
用途:工业用地
2、抵押情况
上述土地使用权不存任何形式的抵押、担保或第三方权利,没有债权债务等
法律纠纷,也不存在任何土地房屋等租赁关系。
3、评估情况
经评估,上述资产在评估基准日 2015 年 9 月 30 日的评估总价值为人民币
48,078 万元。
四、交易的定价政策及定价依据
根据资产评估值为依据,经双方在平等、自愿、一致的基础上产生交易价格。
交易价格共计人民币 51,475.60 万元(最终的交易价格以土地实测面积为准),作
为政府收储上述土地使用权、建筑物、构筑物及所有附属设施的所有权,包括厂
房腾空、设备搬迁等全部补偿费。
五、交易目的和对上市公司的影响
此次交易将避免公司土地闲置,有利于提高公司资产使用效率,保证公司资
金积极用于生产经营活动;符合公司整体发展战略的需要,有利于公司优化资产
结构,实现股东利益最大化。本次交易预计给公司带来归属于母公司所有者的净
利润约人民币 3.95 亿元。
此次交易,符合公开、公平、公正的原则,价格公允,不会损害到公司和广
大股东的利益。公司在上述资产交易完成后,依据《企业会计准则》对相关资产
的处置损益进行账务处理。
六、备查文件
1、双钱集团股份有限公司八届十五次董事会决议;
2、沪申威评报字〔2015〕第 0688 号《双钱集团上海轮胎研究所有限公司拟
资产转让涉及的部分房地产评估报告》。
特此公告
双钱集团股份有限公司
董 事 会
二○一五年十一月二十三日
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