证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2015-53
天津津滨发展股份有限公司关于为下属惠州市粤阳房地产开发有
限公司向惠州农商行申请贷款提供担保的公告（补充更正后）
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、 担保情况概述
1、惠州市粤阳房地产开放有限公司（以下简称粤阳公司）以土地抵押向惠州农商行
申请人民币 5000 万元抵押贷款，款项用于补充流动资金，借款期限 3 年。根据银行方
面要求，需粤阳公司股东提供连带责任担保，粤阳公司大股东深圳市粤华企业有限公司
同意对上述贷款承担连带担保责任，作为另一方股东天津津滨发展股份有限公司（以下
简称“公司”、“本公司”） 全资子公司深圳津滨津鹏投资发展有限公司（以下简称
“津鹏投资”）拟为其投资参股的粤阳公司承担连带担保责任。
此次抵押资产为粤阳公司拟以权属于公司的位于惠阳区淡水街道洋纳地段 D 区项
目用地【惠阳国用（2012）第 0101454 号】，面积 53376 平方米，及面积为 53376 平方
米土地的地上建筑物（在建工程）一并作贷款抵押。
2、本次担保已经本公司第六届董事会第六次通讯会议审议通过。详细情况见本公
司 2015 年 10 月 28 日披露在中国证券报、证券时报和巨潮资讯网的《第六届董事会第
六次通讯会议决议公告》、天津津滨发展股份有限公司关于为下属惠州市粤阳房地产开
发有限公司向惠州农商行申请贷款提供担保的公告》。 目前贷款担保协议尚未签署，该
项协议不需提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况
公司名称：惠州市粤阳房地产开发有限公司
公司注册时间：2008 年 1 月 11 日
公司住所：惠阳区淡水白云路与东华大道交汇处（世贸广场）1 号 2004 号
法定代表人：黄辉明
注册资本：20,408 万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发与销售；物业管理及租赁；室内建筑装饰工程；园林绿化工
1
程；销售；建筑装饰材料。
根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华审字【2015】48030095号审
计报告，截止 2014年12月 31 日,粤阳房地产公司资产总额55883.20万元，负债总额
29899.61万元（其中：银行贷款3028万元，其他流动负债26871.61万元），净资产
25983.58万元，2014 年度实现营业收入8048.53万元，利润总额804.15万元，净利润
278.01万元，或有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为0万元。贷款银
行惠州农商行对粤阳公司信用评级为A级。
截至 2015 年 6 月 30 日，公司资产总额 69896.46 万元， 负债总额 43652.54
万元（其中：银行贷款 928 万元，其他流动负债 42724.54 万元），净资产 26243.92 万
元，营业收入 1737.50 万元，利润总额 260.34 万元，净利润 260.34 万元，或有事项涉
及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元。（以上财务数据未经审计）。
与上市公司关系：
粤阳公司为深圳津滨津鹏投资有限公司的参股公司，津鹏投资为我公司的全资子公
司，粤阳公司持股比例如下：
股东 持股数量（万股） 持股比例
深圳津滨津鹏投资有限公司 10000 49%
深圳粤华企业有限公司 10408 51%
三、担保协议的主要内容
1、担保金额：5000 万元
2、担保期限：36 个月
3、授信银行：惠州农商行
4、被担保公司：惠州市粤阳房地产开发有限公司
5、担保形式：连带责任担保
四、 董事会意见
1、提供担保的原因
粤阳公司由于项目开工需要大量的资金，银行要求粤阳公司股东提供连带责任担
保，鉴于粤阳公司大股东已同意提供连带责任担保，为保证公司开发项目正常建设，董
事会同意本公司为其提供上述担保。
2、担保事项的利益和风险
2
通过对被担保人粤阳公司资产质量、经营状况、行业前景、偿债能力、信用状况等
方面的全面评估，公司董事会认为，本公司全资子公司为其投资参股公司提供担保有利
于全资子公司开展经营活动，符合公司整体利益，同意为其担保。
3、担保的公平与对等
天津津滨发展股份有限公司全资子公司深圳津滨津鹏投资发展有限公司持有粤阳公
司 49%股权，粤阳公司另一大股东深圳市粤华企业有限公司持有粤阳公司 51%股权，据
银行方面要求，需粤阳公司股东提供连带责任担保，粤阳公司大股东深圳市粤华企业有
限公司同意对上述贷款承担连带担保责任，作为另一方股东天津津滨发展股份有限公司
全资子公司深圳津滨津鹏投资发展有限公司拟为其投资参股的粤阳公司承担连带担保
责任。双方股东按股权出资比例提供担保，公司提供上述担保是公平和对等的。
4、 反担保情况： 该公司为我公司间接持股 49%的参股公司，未提供反担保。
五、 独立董事意见
被担保方为公司全资子公司深圳津滨津鹏投资有限公司（以下简称津鹏投资）的投
资参股公司惠州市粤阳房地产开放有限公司（以下简称粤阳公司），贷款主要用于粤阳
公司的正常业务运行，津鹏投资对其贷款承担连带担保责任，担保对象的主体资格、资
信状况 及对外担保的审批程序均符合证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外
担保行为的通知》、《公司章程》及公司对外担保的相关规定。
公司本次董事会审议的《关于为下属惠州市粤阳房地产开发有限公司向惠州农商
行申请贷款提供担保的议案》是恰当的，符合相关规定的要求。我们一致同意公司全资
子公司津鹏投资为粤阳公司贷款承担连带担保责任的议案。
六、 累积对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，包含本次担保，公司及控股子公司累计对外担保金额为人民币 42560
万元，占公司 2014 年 12 月经审计净资产的 29.74%， 无对外逾期担保。
七、备查文件
（一）公司第六届董事会第六通讯会议决议；
（二）独立董事意见。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
2015 年 10 月 29 日
3
首页
微信公众号
证券之星APP
