证券代码：600202 证券简称：哈空调 编号：临2015-045
哈尔滨空调股份有限公司
关于出售南湖路厂区资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易简要内容：哈尔滨空调股份有限公司（以下简称：“公司”）出售南
湖路厂区资产，以评估价值8,536.63万元为底价，在产权交易中心公开挂牌转让。
● 本次交易未构成关联交易。
● 本次交易未构成重大资产重组。
● 本次交易实施不存在重大法律障碍。
● 交易实施尚需履行的审批及其他相关程序：本次出售南湖路厂区资产事项
已获哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称：“哈市国资委”）同
意。本次出售南湖路厂区资产事项实施尚需经公司股东大会审议通过。
一、交易概述
公司拟出售南湖路厂区资产。
2015 年 10 月 25 日，公司召开六届五次董事会会议，审议通过了《关于出
售 南 湖路厂区 资产 的提案》， 同意 出售公司 南湖路厂区 资产， 以评估 价 值
8,536.63 万元为底价，按照国有产权交易的相关规定，在产权交易中心公开挂
牌转让。同意将该出售资产事项提交公司股东大会审议。
二、交易标的基本情况
公司南湖路厂区，位于哈尔滨高新技术开发区迎宾路集中区，厂区占地面积
73,194.60 平方米，厂区内建设有三个生产厂房和二个收发室，总建筑面积
35,001.48 平方米。
三、交易标的评估情况
2015 年 7 月，中联资产评估集团黑龙江华通有限公司受公司委托，以 2015
年 6 月 30 日为评估基准日，对南湖路厂区固定资产和土地使用权进行了评估，
出具中联黑评报字【2015】第 026 号《哈尔滨空调股份有限公司拟处置固定资产
及土地使用权项目资产评估报告》，该报告书已报市国资委备案(备案编号为：哈
评备【2015】第 062 号)，并以《关于哈尔滨空调股份有限公司拟出售南湖路厂
区资产进场交易的通知》（哈国资产权【2015】180 号）予以批复。评估结果如
下：
单位：人民币 万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
B C D=C-B E=D/B×100%
1 流动资产
2 非流动资产 7798.00 8536.63 738.63 9.47
3 其中：长期股权投资
4 投资性房地产
5 固定资产 6381.49 4901.49 -1480.00 -23.19
6 在建工程
7 无形资产 1416.51 3635.14 2218.63 156.63
8 其中：土地使用权 1416.51 3635.14 2218.63 156.63
9 其他非流动资产
10 资产总计 7798.00 8536.63 738.63 9.47
四、出售资产的目的和对公司的影响
近年来，由于受国内经济环境等多种因素影响，公司生产经营工作受到较大
冲击，订货合同减少，订单量严重不足，经济下行压力加大。受此不利因素影响，
公司南源路厂区资产已闲置。
为盘活资产，减少资金紧张的压力，公司拟出售南湖路厂区资产。
五、独立董事意见
独立董事唐宗明先生、张文良先生、李瑞峰先生就上述出售资产事项发表了
独立意见，认为：上述出售资产事项可减少公司亏损、盘活闲置资产。董事会的
表决程序符合《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规和
规范性文件及《公司章程》的有关规定，不存在损害公司及全体股东利益的情形，
同意将上述出售资产事项提交公司股东大会审议。
六、备查文件目录
1、六届五次董事会会议决议
2、独立董事意见
3、六届六次监事会会议决议
特此公告。
哈尔滨空调股份有限公司董事会
2015 年 10 月 27 日
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