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2015 年第三季度报告

公司代码：900950 公司简称：新城 B 股

江苏新城地产股份有限公司

2015 年第三季度报告

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2015 年第三季度报告

一、重要提示 ..................................................................................................................................... 3

二、公司主要财务数据和股东变化 ................................................................................................. 3

三、重要事项 ..................................................................................................................................... 7

四、附录........................................................................................................................................... 10

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2015 年第三季度报告

一、重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完

整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬保证季

度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。

二、公司主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元币种：人民币

本报告期末比上年度末增

本报告期末上年度末

减(%)

总资产 38,979,943,891.12 33,898,129,926.34 14.99

归属于上市公司

8,495,471,400.93 7,729,393,524.60 9.91

股东的净资产

年初至报告期末上年初至上年报告期末

比上年同期增减(%)

（1-9 月）（1-9 月）

经营活动产生的

851,552,297.46 -2,046,204,371.56 141.62

现金流量净额

年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减

（1-9 月）（1-9 月）（%）

营业收入 9,259,743,551.65 4,424,442,049.61 109.29

归属于上市公司

883,136,065.32 160,021,067.65 451.89

股东的净利润

归属于上市公司

753,386,963.69 147,165,915.46 411.93

股东的扣除非经

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2015 年第三季度报告

常性损益的净利

润

加权平均净资产

10.89 2.42 增加 8.47 个百分点

收益率（%）

基本每股收益

0.55 0.10 450.00

（元/股）

稀释每股收益

0.55 0.10 450.00

（元/股）

非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

本期金额年初至报告期末金额说明

项目

（7－9 月）（1-9 月）

非流动资产处置损益 -97,211.70 -156,202.43

越权审批，或无正式批准

文件，或偶发性的税收返

还、减免

计入当期损益的政府补

助，但与公司正常经营业

务密切相关，符合国家政

1,800,000.00 6,237,400.00

策规定、按照一定标准定

额或定量持续享受的政

府补助除外

计入当期损益的对非金

融企业收取的资金占用

费

企业取得子公司、联营企

业及合营企业的投资成

本小于取得投资时应享

70,427,796.70 70,427,796.70

有被投资单位可辨认净

资产公允价值产生的收

益

非货币性资产交换损益

委托他人投资或管理资

产的损益

因不可抗力因素，如遭受

自然灾害而计提的各项

资产减值准备

债务重组损益

企业重组费用，如安置职

工的支出、整合费用等

交易价格显失公允的交

易产生的超过公允价值

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部分的损益

同一控制下企业合并产

生的子公司期初至合并

日的当期净损益

与公司正常经营业务无

关的或有事项产生的损

益

除同公司正常经营业务

相关的有效套期保值业

务外，持有交易性金融资

产、交易性金融负债产生

的公允价值变动损益，以 255,523.64 6,255,523.64

及处置交易性金融资产、

交易性金融负债和可供

出售金融资产取得的投

资收益

单独进行减值测试的应

收款项减值准备转回

对外委托贷款取得的损

益

采用公允价值模式进行

后续计量的投资性房地

产公允价值变动产生的

损益

根据税收、会计等法律、

法规的要求对当期损益

进行一次性调整对当期

损益的影响

受托经营取得的托管费

收入

除上述各项之外的其他

1,105,358.31 2,845,600.96

营业外收入和支出

处置子公司产生的损益 51,022,383.60

其他符合非经常性损益

定义的损益项目

所得税影响额 -702,036.65 -3,507,066.48

少数股东权益影响额（税

-3,065,331.74 -3,376,334.36

后）

合计 69,724,098.56 129,749,101.63

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2015 年第三季度报告

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

股东总数（户） 30,731

前十名股东持股情况

股东名称期末持股比例(%) 持有有限售条质押或冻结情况股东性质

（全称）数量件股份数量股份状态数量

新城控股集团有限公司境内非国有

937,728,000 58.86% 937,728,000 无

法人

GUOTAIJUNAN SECU 境外法人

RITIES(HONGKONG) 23,642,788 1.48% 未知

LIMITED

BOCI 境外法人

13,168,174 0.83% 未知

SECURITIES LIMITED

金濠(合肥)建设发展有境外法人

9,000,000 0.56% 未知

限公司

招商证券香港有限公司 5,930,512 0.37% 未知境外法人

JIASHAN SHEN 5,507,866 0.35% 未知境外自然人

HAITONG 境外法人

INTERNATIONAL

SECURITIES

5,367,877 0.34% 未知

COMPANY

LIMITED-ACCOUNT

CLIENT

常州市华顺建筑工程有境内非国有

5,068,800 0.32% 5,068,800 未知

限公司法人

CREDIT SUISSE AG 境外法人

HONG KONG 4,804,831 0.30% 未知

BRANCH

唐起麟 4,130,000 0.26% 未知境外自然人

前十名无限售条件股东持股情况

持有无限售条件流股份种类及数量

股东名称

通股的数量种类数量

GUOTAIJUNAN SECURITIES(HONGKONG)

23,642,788 境内上市外资股 23,642,788

LIMITED

BOCI SECURITIES LIMITED 13,168,174 境内上市外资股 13,168,174

金濠(合肥)建设发展有限公司 9,000,000 境内上市外资股 9,000,000

招商证券香港有限公司 5,930,512 境内上市外资股 5,930,512

JIASHANSHEN 5,507,866 境内上市外资股 5,507,866

HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES

5,367,877 境内上市外资股 5,367,877

COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT

CREDIT SUISSEAG HONGKONG BRANCH 4,804,831 境内上市外资股 4,804,831

唐起麟 4,130,000 境内上市外资股 4,130,000

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2015 年第三季度报告

陈素幸 4,121,073 境内上市外资股 4,121,073

金樟贤 3,831,100 境内上市外资股 3,831,100

公司未知前十名股东之间或前十名流通股股东之间是

上述股东关联关系或一致行动的说明

否存在关联关系或一致行动人的情况。

2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情

况表

□适用 √不适用

三、重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

3.1.1 报告期内公司资产构成同比情况及分析

增减

项目本期末上期末增减额原因分析

幅度

新增应收吾悦广场

应收账款 8,081,630.85 3,990,387.69 4,091,243.16 102.53%

租金收入

预付款项 2,489,028,514.26 1,602,514,237.47 886,514,276.79 55.32% 新增办公楼预付款

合作项目往来款增

其他应收款 3,010,333,794.46 1,470,727,080.03 1,539,606,714.43 104.68%

加

新增合营企业，股权

长期股权投资 1,544,758,767.35 907,371,900.27 637,386,867.08 70.25%

投资余额增加

新收购公司投资性

投资性房地产 1,694,293,670.30 1,077,000,000.00 617,293,670.30 57.32%

房地产

新收购公司的在建

在建工程 538,784,036.41 0 538,784,036.41 100.00%

工程

本期新增银行短期

短期借款 160,000,000.00 100,000,000.00 60,000,000.00 60.00%

借款

上年末计提的奖金

应付职工薪酬 3,609,044.06 91,672,742.38 -88,063,698.32 -96.06%

在本期完成发放

上年末计提的所得

应交稅费 405,601,441.61 695,666,408.73 -290,064,967.12 -41.70%

税本期进行支付

本期支付公司债利

应付利息 43,255,308.36 101,025,041.43 -57,769,733.07 -57.18%

息

新增收购公司应付

其他应付款 2,838,929,547.95 1,333,371,499.13 1,505,558,048.82 112.91% 款及合营公司往来

款增加

本期新增银行长期

长期借款 4,746,030,000.00 2,721,900,000.00 2,024,130,000.00 74.36%

借款

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2015 年第三季度报告

3.1.2 报告期内经营成果同比情况及分析

项目本期发生额上期发生额增减额增减幅度原因分析

营业收入 9,259,743,551.65 4,424,442,049.61 4,835,301,502.04 109.29% 结算收入增加

营业成本 7,003,651,453.90 3,309,533,272.48 3,694,118,181.42 111.62% 随营业收入增长而增长

营业税金及

578,729,939.45 359,477,963.33 219,251,976.12 60.99% 随营业收入增长而增长

附加

随着公司规模扩大人工

管理费用 334,487,302.03 243,587,933.25 90,899,368.78 37.32%

费用及办公费用增加

未满足资本化条件而产

财务费用 5,507,665.51 -25,278,754.91 30,786,420.42 -121.79%

生的利息费用增加

取得子公司时公允价值

营业外收入 82,802,971.00 10,130,097.56 72,672,873.44 717.40%

评估产生的收益

非流动资产处置支出减

营业外支出 3,448,375.77 5,476,234.14 -2,027,858.37 -37.03%

少

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

为彻底解决公司与控股股东新城控股之间的潜在同业竞争，实现整体上市及公司价值回归，

恢复融资平台的正常功能，促进公司主营业务发展，提高公司运营效率，公司自 2014 年 7 月 31

日起停牌，开始筹划与解决公司 B 股问题相关的重大资产重组，于 2015 年 4 月确定了以“新城

控股发行 A 股股票换股吸收合并新城 B 股”的方式来解决公司 B 股问题；公司第六届董事会第

十三次会议及 2015 年第一次临时股东大会分别于 2015 年 5 月 8 日及 2015 年 5 月 25 日审议通过

了本次重大资产重组报告书（草案）和摘要及其他相关议案，并于 2015 年 9 月 18 日收到中国证

监会关于本次换股吸收合并的核准批复。截至报告期末，本次换股吸收合并尚待取得国家外汇管

理局关于实施本次吸收合并现金选择权的核准。

3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

□适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警

示及原因说明

□适用 √不适用

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2015 年第三季度报告

公司名称江苏新城地产股份有限公司

法定代表人王振华

日期 2015 年 10 月 26 日

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2015 年第三季度报告

四、附录

4.1 财务报表

合并资产负债表

2015 年 9 月 30 日

编制单位:江苏新城地产股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

项目期末余额年初余额

流动资产：

货币资金 3,681,300,434.85 3,314,621,051.60

结算备付金

拆出资金

以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融资产

衍生金融资产

应收票据 1,400,000.00

应收账款 8,081,630.85 3,990,387.69

预付款项 2,489,028,514.26 1,602,514,237.47

应收保费

应收分保账款

应收分保合同准备金

应收利息

应收股利

其他应收款 3,010,333,794.46 1,470,727,080.03

买入返售金融资产

存货 22,180,930,450.60 21,911,054,942.05

划分为持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 1,109,333,809.97 929,318,242.85

流动资产合计 32,480,408,634.99 29,232,225,941.69

非流动资产：

发放贷款及垫款

可供出售金融资产 259,885,262.09 259,628,912.92

持有至到期投资

长期应收款 113,492,846.55 98,107,795.08

长期股权投资 1,544,758,767.35 907,371,900.27

投资性房地产 1,694,293,670.30 1,077,000,000.00

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2015 年第三季度报告

固定资产 662,034,853.70 696,437,285.81

在建工程 538,784,036.41

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 40,082,701.53 41,368,026.12

开发支出

商誉

长期待摊费用 7,805,465.83 6,803,652.18

递延所得税资产 364,112,014.37 333,502,844.27

其他非流动资产 1,274,285,638.00 1,245,683,568.00

非流动资产合计 6,499,535,256.13 4,665,903,984.65

资产总计 38,979,943,891.12 33,898,129,926.34

流动负债：

短期借款 160,000,000.00 100,000,000.00

向中央银行借款

吸收存款及同业存放

拆入资金

以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融负债

衍生金融负债

应付票据 303,374,221.59 412,274,951.54

应付账款 5,308,319,037.51 6,664,555,970.68

预收款项 12,030,805,431.34 9,595,296,518.00

卖出回购金融资产款

应付手续费及佣金

应付职工薪酬 3,609,044.06 91,672,742.38

应交税费 405,601,441.61 695,666,408.73

应付利息 43,255,308.36 101,025,041.43

应付股利

其他应付款 2,838,929,547.95 1,333,371,499.13

应付分保账款

保险合同准备金

代理买卖证券款

代理承销证券款

划分为持有待售的负债

一年内到期的非流动负债 931,500,000.00 1,050,000,000.00

其他流动负债 471,132,546.64 631,937,477.18

流动负债合计 22,496,526,579.06 20,675,800,609.07

非流动负债：

长期借款 4,746,030,000.00 2,721,900,000.00

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2015 年第三季度报告

应付债券 1,986,574,439.08 1,981,419,067.68

其中：优先股

永续债

长期应付款 356,287,373.87

长期应付职工薪酬

专项应付款

预计负债

递延收益

递延所得税负债 194,400,529.19 226,383,715.22

其他非流动负债

非流动负债合计 7,283,292,342.14 4,929,702,782.90

负债合计 29,779,818,921.20 25,605,503,391.97

所有者权益

股本 1,593,187,200.00 1,593,187,200.00

其他权益工具

其中：优先股

永续债

资本公积 77,516,203.95 75,152,943.95

减：库存股

其他综合收益 83,006,891.58 90,905,236.57

专项储备

盈余公积 314,011,793.49 314,011,793.49

一般风险准备

未分配利润 6,427,749,311.91 5,656,136,350.59

归属于母公司所有者权益合计 8,495,471,400.93 7,729,393,524.60

少数股东权益 704,653,568.99 563,233,009.77

所有者权益合计 9,200,124,969.92 8,292,626,534.37

负债和所有者权益总计 38,979,943,891.12 33,898,129,926.34

法定代表人：王振华主管会计工作负责人：王振华会计机构负责人：管有冬

母公司资产负债表

2015 年 9 月 30 日

编制单位:江苏新城地产股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计

项目期末余额年初余额

流动资产：

货币资金 688,241,291.93 768,161,604.03

以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融资产

衍生金融资产

应收票据

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2015 年第三季度报告

应收账款

预付款项 15,677,856.74 54,816,169.85

应收利息

应收股利

其他应收款 8,325,786,722.07 4,616,410,839.37

存货 75,168,404.22 107,390,631.24

划分为持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 7,622,392.22 9,331,370.24

流动资产合计 9,112,496,667.18 5,556,110,614.73

非流动资产：

可供出售金融资产

持有至到期投资

长期应收款 650,000,000.00 650,000,000.00

长期股权投资 4,181,281,261.93 2,799,307,285.14

投资性房地产

固定资产 7,276,859.86 5,708,930.94

在建工程

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 7,749,710.01 8,407,201.46

开发支出

商誉

长期待摊费用 489,368.46 240,704.58

递延所得税资产 15,123,584.41 4,832,838.25

其他非流动资产 317,557,946.00

非流动资产合计 4,861,920,784.67 3,786,054,906.37

资产总计 13,974,417,451.85 9,342,165,521.10

流动负债：

短期借款

以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融负债

衍生金融负债

应付票据

应付账款 21,278,024.26 58,146,099.93

预收款项 5,601,342.00 22,179,402.00

应付职工薪酬 134,496.12 32,053,660.61

应交税费 1,204,244.24 9,745,199.69

应付利息 34,136,986.30 79,002,739.73

应付股利

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2015 年第三季度报告

其他应付款 6,006,167,005.03 4,128,745,944.32

划分为持有待售的负债

一年内到期的非流动负债

其他流动负债

流动负债合计 6,068,522,097.95 4,329,873,046.28

非流动负债：

长期借款

应付债券 1,986,574,439.08 1,981,419,067.68

其中：优先股

永续债

长期应付款

长期应付职工薪酬

专项应付款

预计负债

递延收益

递延所得税负债

其他非流动负债

非流动负债合计 1,986,574,439.08 1,981,419,067.68

负债合计 8,055,096,537.03 6,311,292,113.96

所有者权益：

股本 1,593,187,200.00 1,593,187,200.00

其他权益工具

其中：优先股

永续债

资本公积 20,251,497.56 20,251,497.56

减：库存股

其他综合收益

专项储备

盈余公积 342,759,708.97 342,759,708.97

未分配利润 3,963,122,508.29 1,074,675,000.61

所有者权益合计 5,919,320,914.82 3,030,873,407.14

负债和所有者权益总计 13,974,417,451.85 9,342,165,521.10

法定代表人：王振华主管会计工作负责人：王振华会计机构负责人：管有冬

合并利润表

2015 年 1—9 月

编制单位：江苏新城地产股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

本期金额上期金额年初至报告期期末金上年年初至报告期期

项目

（7-9 月）（7-9 月）额（1-9 月）末金额（1-9 月）

一、营业总收入 2,054,613,039.40 1,088,638,116.60 9,259,743,551.65 4,424,442,049.61

其中：营业收入 2,054,613,039.40 1,088,638,116.60 9,259,743,551.65 4,424,442,049.61

14 / 22

2015 年第三季度报告

利息收入

已赚保费

手续费及

佣金收入

二、营业总成本 1,944,031,407.58 1,249,234,181.18 8,258,448,712.82 4,197,673,041.06

其中：营业成本 1,591,149,687.86 1,010,336,303.42 7,003,651,453.90 3,309,533,272.48

利息支出

手续费及

佣金支出

退保金

赔付支出

净额

提取保险

合同准备金净额

保单红利

支出

分保费用

营业税金 138,867,955.67 94,622,221.86 578,729,939.45 359,477,963.33

及附加

销售费用 112,817,072.04 94,076,531.11 285,916,016.29 261,316,094.69

管理费用 103,972,897.91 64,877,256.68 334,487,302.03 243,587,933.25

财务费用 -2,776,205.90 -14,678,131.89 5,507,665.51 -25,278,754.91

资产减值 50,156,335.64 49,036,532.22

损失

加：公允价值

变动收益（损失

以“－”号填列）

投资收益 17,247,720.87 -6,122,684.57 132,839,774.32 -3,984,799.95

（损失以“－”

号填列）

其中：对 16,992,197.24 -6,122,684.57 75,561,867.09 -13,887,653.05

联营企业和合营

企业的投资收益

汇兑收益

（损失以“－”

号填列）

三、营业利润（亏 127,829,352.69 -166,718,749.15 1,134,134,613.15 222,784,208.60

损以“－”号填

列）

加：营业外收 73,869,237.65 3,462,005.49 82,802,971.00 10,130,097.56

入

其中：非 1,759.20 8,428.78 1,876.76 28,616.38

流动资产处置利

15 / 22

2015 年第三季度报告

得

减：营业外支 633,294.34 1,131,930.44 3,448,375.77 5,476,234.14

出

其中：非 98,970.90 28,643.40 158,079.19 605,311.31

流动资产处置损

失

四、利润总额（亏 201,065,296.00 -164,388,674.10 1,213,489,208.38 227,438,072.02

损总额以“－”

号填列）

减：所得税费 33,393,014.04 -37,410,811.49 260,842,741.50 64,515,985.70

用

五、净利润（净 167,672,281.96 -126,977,862.61 952,646,466.88 162,922,086.32

亏损以“－”号

填列）

归属于母公司 152,672,249.96 -119,722,316.83 883,136,065.32 160,021,067.65

所有者的净利润

少数股东损益 15,000,032.00 -7,255,545.78 69,510,401.56 2,901,018.67

六、其他综合收 -18,671,528.78 -8,171,528.78

益的税后净额

归属母公司所 -17,965,744.99 -7,898,344.99

有者的其他综合

收益的税后净额

（一）以后

不能重分类进损

益的其他综合收

益

1.重新计

量设定受益计划

净负债或净资产

的变动

2.权益法

下在被投资单位

不能重分类进损

益的其他综合收

益中享有的份额

（二）以后 -17,965,744.99 -7,898,344.99

将重分类进损益

的其他综合收益

1.权益法下在被

投资单位以后将

重分类进损益的

其他综合收益中

享有的份额

16 / 22

2015 年第三季度报告

2.可供出售金融 10,067,400.00

资产公允价值变

动损益

3.持有至到期投

资重分类为可供

出售金融资产损

益

4.现金流量套期

损益的有效部分

5.外币财务报表

折算差额

6.其他 -17,965,744.99 -17,965,744.99

归属于少数股 -705,783.79 -273,183.79

东的其他综合收

益的税后净额

七、综合收益总 149,000,753.18 -126,977,862.61 944,474,938.10 162,922,086.32

额

归属于母公司 134,706,504.97 -119,722,316.83 875,237,720.33 160,021,067.65

所有者的综合收

益总额

归属于少数股 14,294,248.21 -7,255,545.78 69,237,217.77 2,901,018.67

东的综合收益总

额

八、每股收益：

（一）基本每 0.10 -0.08 0.55 0.10

股收益(元/股)

（二）稀释每 0.10 -0.08 0.55 0.10

股收益(元/股)

法定代表人：王振华主管会计工作负责人：王振华会计机构负责人：管有冬

母公司利润表

2015 年 1—9 月

编制单位：江苏新城地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

年初至报告期期末上年年初至报告

本期金额上期金额

项目金额期期末金额

（7-9 月）（7-9 月）

（1-9 月）（1-9 月）

一、营业收入 17,846,249.99 77,364,705.46 90,329,429.61 150,100,840.46

减：营业成本 2,687,135.57 51,236,448.24 21,892,780.35 89,508,657.34

营业税金及附加 1,799,338.09 1,204,394.91 3,889,025.07 7,408,164.20

销售费用 84,504.70 128,495.90 209,941.20 1,243,953.17

17 / 22

2015 年第三季度报告

管理费用 40,829,261.40 11,057,355.65 116,847,873.35 67,808,495.21

财务费用 -1,261,432.89 -8,224,755.49 -5,812,854.50 -15,671,741.23

资产减值损失

加：公允价值变动收益

（损失以“－”号填列）

投资收益（损失以 2,874,000,000.00 3,034,660,000.00

“－”号填列）

其中：对联营企业

和合营企业的投资收益

二、营业利润（亏损以“－” 2,847,707,443.12 21,962,766.25 2,987,962,664.14 -196,688.23

号填列）

加：营业外收入 1,800,000.10 2,057,375.98 85,083.60

其中：非流动资产 83.60

处置利得

减：营业外支出 19,231.74 10,000.00 56,909.74 39,064.78

其中：非流动资产 9,231.74 34,909.74 23,064.78

处置损失

三、利润总额（亏损总额 2,849,488,211.48 21,952,766.25 2,989,963,130.38 -150,669.41

以“－”号填列）

减：所得税费用 -6,134,478.35 5,508,493.81 -10,007,481.30 -13,323.50

四、净利润（净亏损以“－” 2,855,622,689.83 16,444,272.44 2,999,970,611.68 -137,345.91

号填列）

五、其他综合收益的税后

净额

（一）以后不能重分类

进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益

计划净负债或净资产的变

动

2.权益法下在被投资

单位不能重分类进损益的

其他综合收益中享有的份

额

（二）以后将重分类进

损益的其他综合收益

1.权益法下在被投资

单位以后将重分类进损益

的其他综合收益中享有的

份额

2.可供出售金融资产

公允价值变动损益

3.持有至到期投资重

分类为可供出售金融资产

18 / 22

2015 年第三季度报告

损益

4.现金流量套期损益

的有效部分

5.外币财务报表折算

差额

6.其他

六、综合收益总额 2,855,622,689.83 16,444,272.44 2,999,970,611.68 -137,345.91

七、每股收益：

（一）基本每股收益

(元/股)

（二）稀释每股收益

(元/股)

法定代表人：王振华主管会计工作负责人：王振华会计机构负责人：管有冬

合并现金流量表

2015 年 1—9 月

编制单位：江苏新城地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目年初至报告期期末金额上年年初至报告期期末

（1-9 月）金额（1-9 月）

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 11,745,260,303.22 12,286,206,931.40

客户存款和同业存放款项净增加额

向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加额

收到原保险合同保费取得的现金

收到再保险业务现金净额

保户储金及投资款净增加额

处置以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融资产净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

拆入资金净增加额

回购业务资金净增加额

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 1,385,322,421.68 1,376,336,124.31

经营活动现金流入小计 13,130,582,724.90 13,662,543,055.71

购买商品、接受劳务支付的现金 8,840,297,644.28 12,950,664,622.54

客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同业款项净增加额

支付原保险合同赔付款项的现金

支付利息、手续费及佣金的现金

19 / 22

2015 年第三季度报告

支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金 378,818,713.71 388,076,584.91

支付的各项税费 1,529,119,129.69 1,717,537,098.78

支付其他与经营活动有关的现金 1,530,794,939.76 652,469,121.04

经营活动现金流出小计 12,279,030,427.44 15,708,747,427.27

经营活动产生的现金流量净额 851,552,297.46 -2,046,204,371.56

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 13,743,650.83

取得投资收益收到的现金 6,255,523.64 9,902,853.10

处置固定资产、无形资产和其他长期资 158,507.27 255,929.23

产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现

金净额

收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 20,157,681.74 10,158,782.33

购建固定资产、无形资产和其他长期资 967,283,589.11 12,399,322.96

产支付的现金

投资支付的现金 561,825,000.00 65,000,000.00

质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付的现 75,539,983.45

金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现 87,146,984.85

金净额

支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 1,691,795,557.41 77,399,322.96

投资活动产生的现金流量净额 -1,671,637,875.67 -67,240,540.63

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金 270,000,000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的 270,000,000.00

现金

取得借款收到的现金 4,423,917,373.87 4,359,328,400.00

发行债券收到的现金 1,979,215,427.37

收到其他与筹资活动有关的现金 8,231,500.00

筹资活动现金流入小计 4,423,917,373.87 6,616,775,327.37

偿还债务支付的现金 2,102,000,000.00 4,579,048,400.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 709,498,952.67 607,629,746.27

其中：子公司支付给少数股东的股利、 126,000,000.00

利润

支付其他与筹资活动有关的现金 336,980,000.00

筹资活动现金流出小计 3,148,478,952.67 5,186,678,146.27

筹资活动产生的现金流量净额 1,275,438,421.20 1,430,097,181.10

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

20 / 22

2015 年第三季度报告

五、现金及现金等价物净增加额 455,352,842.99 -683,347,731.09

加：期初现金及现金等价物余额 2,759,714,079.55 4,270,619,750.68

六、期末现金及现金等价物余额 3,215,066,922.54 3,587,272,019.59

法定代表人：王振华主管会计工作负责人：王振华会计机构负责人：管有冬

母公司现金流量表

2015 年 1—9 月

编制单位：江苏新城地产股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目年初至报告期期末金额上年年初至报告期期末

（1-9 月）金额（1-9 月）

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 73,751,369.61 218,375,353.46

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 1,961,824,288.70 24,777,289.19

经营活动现金流入小计 2,035,575,658.31 243,152,642.65

购买商品、接受劳务支付的现金 26,538,629.00 72,767,827.95

支付给职工以及为职工支付的现金 105,886,388.69 105,707,376.79

支付的各项税费 11,004,267.36 17,642,457.00

支付其他与经营活动有关的现金 3,364,445,115.55 2,191,578,728.65

经营活动现金流出小计 3,507,874,400.60 2,387,696,390.39

经营活动产生的现金流量净额 -1,472,298,742.29 -2,144,543,747.74

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 1,000,000.00

取得投资收益收到的现金 3,030,250,000.00 100,000,000.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资 45,100.00 33,015.18

产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现 54,000,000.00

金净额

收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 3,085,295,100.00 100,033,015.18

购建固定资产、无形资产和其他长期资 4,966,575.32 5,377,158.00

产支付的现金

投资支付的现金 1,432,563,976.79 177,780,000.00

取得子公司及其他营业单位支付的现

金净额

支付其他与投资活动有关的现金 650,000,000.00

投资活动现金流出小计 1,437,530,552.11 833,157,158.00

投资活动产生的现金流量净额 1,647,764,547.89 -733,124,142.82

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

21 / 22

2015 年第三季度报告

取得借款收到的现金

发行债券所收到的现金 1,979,215,427.37

收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计 1,979,215,427.37

偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金 255,386,117.70 132,654,820.32

支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计 255,386,117.70 132,654,820.32

筹资活动产生的现金流量净额 -255,386,117.70 1,846,560,607.05

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额 -79,920,312.10 -1,031,107,283.51

加：期初现金及现金等价物余额 768,161,604.03 2,006,895,128.43

六、期末现金及现金等价物余额 688,241,291.93 975,787,844.92

法定代表人：王振华主管会计工作负责人：王振华会计机构负责人：管有冬

4.2 审计报告

□适用 √不适用

22 / 22

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