美好置业集团股份有限公司 2015 年第三季度报告正文
股票简称：美好集团 股票代码：000667 公告编号：2015-44
美好置业集团股份有限公司
2015 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘道明、主管会计工作负责人汤国强及会计机构负责人吴红英
声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末
项 目 本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 18,506,578,519.05 15,917,795,633.79 16.26%
归属于上市公司股东的净资
5,611,803,436.40 5,450,626,687.22 2.96%
产（元）
本报告期比上年同 年初至报告期末比
项 目 本报告期 年初至报告期末
期增减 上年同期增减
营业收入（元） 1,132,075,030.56 187.30% 2,181,359,759.43 46.99%
归属于上市公司股东的净利
124,682,664.19 1,158.15% 161,176,749.18 473.20%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
124,551,084.20 1,128.62% 160,488,930.19 480.60%
非经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净
-- -- -183,680,338.93 69.75%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0487 1,074.00% 0.0630 472.73%
稀释每股收益（元/股） 0.0487 1,074.00% 0.0630 472.73%
上升 2.46 个 上升 2.39 个
加权平均净资产收益率 2.24% 2.91%
百分点 百分点
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲
-58,777.33
销部分）
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 755,222.81
减：所得税影响额 8,626.49
合计 687,818.99 --
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 391,447
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的
股份状态 数量
股份数量
境内非国有
名流投资集团有限公司 15.58% 398,828,402 质押 378,500,000
法人
海南洋浦众森科技投资有限 境内非国有
8.21% 210,236,653 质押 210,200,000
公司 法人
苗孝祥 境内自然人 2.71% 69,300,000 质押 69,300,000
刘琼兰 境内自然人 1.97% 50,500,000 质押 50,500,000
刘小兰 境内自然人 1.60% 41,000,000 质押 41,000,000
中央汇金投资有限责任公司 其他 1.57% 40,101,800
刘丹 境内自然人 1.53% 39,200,000 质押 39,200,000
中国证券金融股份有限公司 其他 1.42% 36,430,307
王浩 境内自然人 0.60% 15,373,800 质押 12,600,000
中国农业银行股份有限公司
－中证 500 交易型开放式指 其他 0.34% 8,634,997
数证券投资基金
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前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量 股份种类
名流投资集团有限公司 398,828,402 人民币普通股
海南洋浦众森科技投资有限公司 210,236,653 人民币普通股
苗孝祥 69,300,000 人民币普通股
刘琼兰 50,500,000 人民币普通股
刘小兰 41,000,000 人民币普通股
中央汇金投资有限责任公司 40,101,800 人民币普通股
刘丹 39,200,000 人民币普通股
中国证券金融股份有限公司 36,430,307 人民币普通股
王浩 15,373,800 人民币普通股
中国农业银行股份有限公司－中证
8,634,997 人民币普通股
500 交易型开放式指数证券投资基金
在前十名普通股股东中，第一大股东与其他股东之间不存在关联关
上述股东关联关系或一致行动的说明 系。公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业
无。
务情况说明
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
期末/本期 期初/上年同
科目 增减比例 变动原因
金额（万元） 期金额（万元）
主要系本期收购子公司剩余 60%股权，
长期股权投资 3,600.00 -100.00%
将其纳入合并报表范围
投资性房地产 66,060.39 40,507.15 63.08% 主要系芜湖酒店项目完工并对外出租
短期借款 46,500.00 11,311.00 311.10% 主要系本期短期融资增加
应付票据 5,000.00 3,000.00 66.67% 主要系本期子公司使用票据结算增加
应付账款 133,665.06 91,521.68 46.05% 主要系本期末尚未支付的工程款增加
应交税费 11,075.46 7,437.06 48.92% 主要系本期末应交企业所得税增加
主要系关联往来款及代收城中村综合
其他应付款 254,946.12 55,354.76 360.57%
改造拆迁、安置相关款项增加
一年内到期的非流
119,455.00 215,845.00 -44.66% 主要系本期偿还到期的借款
动负债
主要系本期商品房结算收入较上年同
营业收入 218,135.98 148,402.48 46.99%
期增加
主要系本期商品房结算收入较上年同
营业成本 159,962.46 110,702.41 44.50%
期增加
主要系本期商品房结算收入较上年同
营业税金及附加 17,442.70 12,485.75 39.70%
期增加
主要系本期需计提坏账准备的应收款
资产减值损失 665.31 372.04 78.83%
项增加
所得税费用 7,964.96 3,533.88 125.39% 主要系本期应纳税所得额增加
经营活动产生的现
-18,368.03 -60,723.09 69.75% 主要系房地产业务回款增加
金流量净额
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
经2015年第一次临时股东大会审议通过，公司拟非公开发行票面总额不超过人民币30亿
元（含30亿元）的公司债券，债券期限不超过3年（含3年），债券募集资金扣除发行费用后，
用于偿还公司借款、补充公司流动资金。9月14日，公司收到深圳证券交易所《关于美好置业
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集团股份有限公司2015年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函》(深证函
【2015】416号)。公司将按照有关法律法规和上述无异议函的要求，在股东大会授权范围内
办理本次非公开发行公司债券相关事宜，并及时履行信息披露义务。具体内容详见公司分别
于2015年7月13日、7月30日和9月16日披露于指定媒体上的相关公告。
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
公司报告期不存在公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告
期内的承诺事项。
四、对 2015 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的
警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
公司报告期未持有其他上市公司股权。
七、衍生品投资情况
公司报告期不存在衍生品投资。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
美好置业集团股份有限公司
董事长：刘道明
2015 年 10 月 22 日
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