证券代码：600648，900912 证券简称：外高桥、外高 B 股 编号：临 2015-054
上海外高桥集团股份有限公司
关于公开挂牌转让在建工程的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，对公告的虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：本公司拟以不低于浦东新区资产评估工作管理中心核准的评估价值
(即人民币 101,092.70 万元)将森兰 D4-4 在建工程项目（简称“本项目”）通过上海
联合产权交易所公开挂牌转让。如按上述评估价测算，本公司预计将获得项目净利润
约为 7000 万元。
●根据公司《章程》，本次交易在董事会审批权限内，已经第八届董事会第十五
次会议审议通过。
●本次转让未构成重大资产重组。
●风险揭示：本次交易为公开挂牌转让，存在着交易不成功或挂牌撤销的风险。
一、 交易概述
本公司拟以不低于浦东新区资产评估工作管理中心核准的评估价值 (即人民币
101,092.70 万元)将森兰 D4-4 在建工程项目通过上海联合产权交易所公开挂牌转让。
根据公司《章程》，本次交易在董事会审批权限内。本次公开挂牌转让在建工程
已经第八届董事会第十五次会议审议通过。
二、出售标的情况
1、标的基本概况
森兰 D4-4 在建工程项目位于森兰项目中块的商业商务区，规划用途为商务办公
及商业服务用地，占地面积 27,884 平方米，计容建筑面积 83,652 平方米。
2、出售标的的权属状况说明
（1）本次在建工程及所属地块相应土地使用权清晰，无抵押、质押的情况，不
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涉及诉讼、仲裁事项及查封、冻结等司法措施。
（2）本在建工程项目中的部分物业已经定制租赁、定制销售给迪卡侬（上海）
体育用品有限公司，详见公司临时公告 2014-005。
3、交易标的评估情况
本公司委托万隆（上海）资产评估有限公司对在建工程价值进行了评估，并履行
了相关国资管理备案手续，评估基准日为 2015 年 6 月 30 日，评估价值为人民币
101,092.70 万元，其中：土地使用权评估值约为 85,572.81 万元，建筑工程评估值
约为 15,519.89 万元。
三、本次交易对上市公司的影响
根据评估价格初步测算，本次在建工程转让预计将获得项目净利润约7000万元。
通过本次在建工程转让，可使得公司有效回笼资金加快森兰开发建设，减轻资金压力，
实现部分经营收益。
四、风险揭示
本次交易为公开挂牌转让，存在着交易不成功或撤销挂牌的风险。
五、备查文件目录
1、第八届董事会第十五次会议决议
2、森兰外高桥 D4-4 办公楼项目在建工程评估报告
特此公告。
上海外高桥集团股份有限公司
2015 年 9 月 25 日
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