外高桥:关于公开挂牌转让在建工程的公告

来源:上交所 2015-09-25 15:33:31
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证券代码:600648,900912 证券简称:外高桥、外高 B 股 编号:临 2015-054

上海外高桥集团股份有限公司

关于公开挂牌转让在建工程的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,对公告的虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示:

●交易内容:本公司拟以不低于浦东新区资产评估工作管理中心核准的评估价值

(即人民币 101,092.70 万元)将森兰 D4-4 在建工程项目(简称“本项目”)通过上海

联合产权交易所公开挂牌转让。如按上述评估价测算,本公司预计将获得项目净利润

约为 7000 万元。

●根据公司《章程》,本次交易在董事会审批权限内,已经第八届董事会第十五

次会议审议通过。

●本次转让未构成重大资产重组。

●风险揭示:本次交易为公开挂牌转让,存在着交易不成功或挂牌撤销的风险。

一、 交易概述

本公司拟以不低于浦东新区资产评估工作管理中心核准的评估价值 (即人民币

101,092.70 万元)将森兰 D4-4 在建工程项目通过上海联合产权交易所公开挂牌转让。

根据公司《章程》,本次交易在董事会审批权限内。本次公开挂牌转让在建工程

已经第八届董事会第十五次会议审议通过。

二、出售标的情况

1、标的基本概况

森兰 D4-4 在建工程项目位于森兰项目中块的商业商务区,规划用途为商务办公

及商业服务用地,占地面积 27,884 平方米,计容建筑面积 83,652 平方米。

2、出售标的的权属状况说明

(1)本次在建工程及所属地块相应土地使用权清晰,无抵押、质押的情况,不

1

涉及诉讼、仲裁事项及查封、冻结等司法措施。

(2)本在建工程项目中的部分物业已经定制租赁、定制销售给迪卡侬(上海)

体育用品有限公司,详见公司临时公告 2014-005。

3、交易标的评估情况

本公司委托万隆(上海)资产评估有限公司对在建工程价值进行了评估,并履行

了相关国资管理备案手续,评估基准日为 2015 年 6 月 30 日,评估价值为人民币

101,092.70 万元,其中:土地使用权评估值约为 85,572.81 万元,建筑工程评估值

约为 15,519.89 万元。

三、本次交易对上市公司的影响

根据评估价格初步测算,本次在建工程转让预计将获得项目净利润约7000万元。

通过本次在建工程转让,可使得公司有效回笼资金加快森兰开发建设,减轻资金压力,

实现部分经营收益。

四、风险揭示

本次交易为公开挂牌转让,存在着交易不成功或撤销挂牌的风险。

五、备查文件目录

1、第八届董事会第十五次会议决议

2、森兰外高桥 D4-4 办公楼项目在建工程评估报告

特此公告。

上海外高桥集团股份有限公司

2015 年 9 月 25 日

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