申达股份：关于转让上海恺悦投资发展有限公司35%股权的公告_股票频道

证券代码:600626 证券简称:申达股份公告编号:2015-031

上海申达股份有限公司

关于转让上海恺悦投资发展有限公司 35%股权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

本公司拟以不低于 18,411.67 万元的价格,通过上海联合产权交易所公开

挂牌转让持有的上海恺悦投资发展有限公司 35%股权;

本次交易未构成关联交易;

本次交易未构成重大资产重组;

交易实施不存在重大法律障碍。

一、交易概述

(一)上海申达股份有限公司(以下简称“本公司”)拟以不低于 18,411.67 万

元的价格,通过上海联合产权交易所公开挂牌转让持有的上海恺悦投资发展有限

公司(以下简称“恺悦公司”)35%股权。恺悦公司全部股权的账面价值为 37,655.86

万元,评估价值为 52,604.77 万元,增值 14,948.91 万元,增值率 39.70%。公司

拟转让的恺悦公司 35%股权价格不低于相应的评估价值 18,411.67 万元。

(二)本公司于 2015 年 9 月 14 日召开第八届董事会第十四次会议,会议以

九票同意、零票反对、零票弃权审议通过了《转让上海恺悦投资发展有限公司

35%股权的议案》,公司独立董事认为:本议案审议程序符合《公司章程》、《上

市规则》和其他有关规定的要求,交易价格公允,体现了公开、公平、公正的市

场原则,符合公司实际需要,有利于公司生产经营,不存在损害公司和全体股东

的利益的情形。

二、交易对方情况介绍

公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让标的股权,交易对方目前尚无

法确定。

三、交易标的基本情况

(一)交易标的

1、本次交易标的为上海恺悦投资发展有限公司 35%股权。

2、上述标的产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,也

未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情

况。

3、主要股东:上海西部企业(集团)有限公司占 65%出资份额、本公司占

35%出资份额。

4、主营业务:实业投资,房地产开发经营,房地产及商务咨询(除经纪),

国内贸易。

5、注册资本:人民币贰亿捌仟万元。

6、成立时间 2003 年 5 月 21 日。

7、注册地:上海市普陀区长寿路 767 号 629 室。

8、上海西部企业(集团)有限公司未放弃优先受让权。

9、经具有从事证券、期货业务资格的立信会计师事务所审计(特殊普通合

伙),恺悦公司一年又一期的主要财务指标如下:

(单位:元)

项目 2014 年 12 月 31 日 2015 年 6 月 30 日

资产总额 935,992,851.11 969,809,190.17

负债总额 415,500,569.09 593,250,607.80

净资产 520,492,282.02 376,558,582.37

项目 2014 年 2015 年 1-6 月

营业收入 72,105,765.02 357,261,442.41

净利润 24,134,065.39 43,103,396.30

10、经具有从事证券、期货业务资格的上海财瑞资产评估有限公司采用资产

基础法评估,恺悦公司在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的资产总额账面价值为

969,809,190.17 元,评估价值为 1,119,298,353.07 元,增值率为 15.41%,负债总

额账面价值为 593,250,607.80 元,评估价值为 593,250,607.80 元,增值率为零,

股东全部权益账面价值为 376,558,582.37 元,评估价值为 526,047,745.27 元,增

值率为 39.70%。主要增值资产为存货增值 149,084,066.07 元,其中开发产品增值

149,078,241.07 元,系房地产市场价格高于账面成本所致。

(二)交易标的定价情况及公平合理性分析

公司拟转让的恺悦公司 35%股权价格为不低于相应的评估价值 18,411.67 万

元,并通过上海联合产权交易所公开挂牌转让。

四、交易合同的主要内容

本次交易拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让,交易合同尚未签署。

五、转让标的股权的目的和对公司的影响

恺悦公司成立于 2003 年,系开发上海浅水湾恺悦名城房地产的项目公司,

该项目开发面积近 10 万平方米,包括住宅和公建配套。鉴于,该项目公司建设

的住宅部分已全部销售完毕,合资期限也即将届满,公司拟将持有的恺悦公司

35%股权予以公开转让,转让后本公司不再持有恺悦公司股权。经初步测算,如

果标的股权转让的成交价格为 18,411.67 万元,预计本次转让的净利润约为 3079

万元。

六、备查附件

(一)本公司第八届董事会第十四次会议决议。

(二)经独立董事签字确认的独立董事意见。

特此公告。

上海申达股份有限公司董事会

2015 年 9 月 15 日

查看公告原文

证券之星微信

扫描二维码

关注

证券之星微信