证券代码：000669 证券简称：金鸿能源 公告编号：2015-71
中油金鸿能源投资股份有限公司
关于深圳证券交易所问询函的回复公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
中油金鸿能源投资股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到深圳证券交
易所《关于对中油金鸿能源投资股份有限公司的问询函》（公司部问询函【2015】
第 39 号，函中就公司收购北京正实同创环境工程科技有限公司 49%股权的相关
问题要求公司进行回复。公司已按照相关要求向深圳证券交易所作出了回复，现
将部分重要内容公告如下：
你公司在 2014 年年报中披露，2014 年 1 月 22 日，你公司以现金 1.2 亿元为
对价收购北京正实同创环境工程科技有限公司（以下简称“正实同创”）51%股
权，形成商誉 8,653 万元。我部已在年报问询函中就交易对价的确定依据和商誉
的计算过程进行了问询。你公司回复称，收购时对交易标的采取收益法评估，正
实同创股东权益整体评估价值为 2.37 万元，根据评估结果确定 51%股权的收购
对价为 1.2 亿元。
近日，你公司发布《关于与江苏中赛环境科技有限公司及彭晓雷签订股权收
购合作框架协议的公告》（公告编号：2015-055），公告称，你公司拟以 4.3 亿元
现金收购正实同创 49%股权，具体价格以评估值为准。待审计、评估结果确定后，
公司将根据实际情况将该项收购事项提交董事会和股东大会审议。本次交易完成
后，正实同创将成为你公司全资子公司。此外，本次交易的交易对手方对正实同
创 2015 年至 2017 年业绩作出了相关承诺。
你公司 2014 年初收购正实同创 51%股权时，正实同创股东权益按收益法评
估的整体评估值为 2.37 亿元；本次拟收购正实同创 49%股权的作价约为 4.3 亿元，
正实同创股东权益整体价值约为 8.78 亿元。 我部对上述交易表示关注，请你公
司说明以下问题：
【问题一】
请基于审计报告，对比分析于本次收购和前次收购的购买日时点，正实同创
财务状况的差异情况；请列示正实同创两年又一期利润表主要数据，包括但不限
于营业收入、营业成本、净利润、扣非后净利润等，并结合正实同创业务发展情
况分析数据变动的原因。
回复：
本次收购与前次收购的购买日时点财务状况差异情况
资 产 本次收购时点 上次收购时点
流动资产：
货币资金 10,071,456.08 32,082,001.58
应收票据 1,050,000.00 4,250,000.00
应收账款 121,688,627.98 15,641,035.97
预付款项 615,011.64 1,969,155.04
其他应收款 14,474,098.44 43,201,651.40
存货 442,206.11 6,267,982.32
一年内到期的非流动资产 4,130,382.01
其他流动资产 7,692,677.08 37,750.91
流动资产合计 160,164,459.34 103,449,577.22
非流动资产：
长期应收款 76,958,070.48
长期股权投资 605,157.94
固定资产 1,991,121.82 1,470,047.16
无形资产 5,120,756.76 1,722,000.00
递延所得税资产 1,611,186.86 589,037.45
非流动资产合计 85,681,135.92 4,386,242.55
资产总计 245,845,595.26 107,835,819.77
续
负债和所有者权益 期末余额 年初余额
流动负债：
应付账款 85,139,787.82 27,665,868.33
预收款项 1,823,500.00 3,730,000.00
应付职工薪酬 709,584.82 256,630.00
应交税费 7,257,662.81 646,288.64
其他应付款 23,439,249.74 777,330.29
其他流动负债 1,483,333.34
流动负债合计 118,369,785.19 34,559,450.60
非流动负债：
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 118,369,785.19 34,559,450.60
所有者权益：
实收资本 90,000,000.00 42,857,100.00
资本公积 47,142,900.00
盈余公积 2,014,971.93 630,351.84
未分配利润 17,861,135.21 -25,004,514.06
归属于母公司所有者权益合计 109,876,107.14 65,625,837.78
少数股东权益 17,599,702.93 7,650,531.39
所有者权益合计 127,475,810.07 73,276,369.17
负债和所有者权益总计 245,845,595.26 107,835,819.77
说明：
1）前次收购与本次收购时点，正实同创净资产增加了 54,199,440.90 元，是
由收购后公司经营活动形成净利润增加了 48,199,440.90 元与新增少数股东资本
投入 6,000,000.00 元构成。
2）前次收购后，正实同创新增了大额的销售订单，截至目前两次收购时点，
由于经营活动影响主要资产负债变化如下：
①应收账款本次收购时点较前次收购时点增加了 678.01%：主要由于金鸿能
源收购正实同创后，公司签定了大额的销售合同，公司环境工程 EPC 业务新增
部分项目尚未满足收款条件，导致环境工程 EPC 业务应收账款总体余额增加较
大。
②应付账款本次收购时点较前次收购时点增加了 207.74%，主要由于金鸿能
源收购正实同创后，应付账款随着公司业务规模的扩张，相应发生的部分未结清
的工程款、材料采购和设备采购款。
③留存收益本次收购时点较前次收购时点大幅增加，主要是由于金鸿能源收
购正实同创经营利润增加所致；
二、两年一期利润表情况
项 目 2015 年 1-6 月 2014 年度 2013 年度
一、营业总收入 25,060,612.61 255,153,875.61 7,715,582.29
其中：营业收入 25,060,612.61 255,153,875.61 7,715,582.29
二、营业总成本 30,257,520.93 200,531,958.06 14,230,309.42
其中：营业成本 19,729,340.95 172,860,957.80 4,557,628.06
营业税金及附加 742,164.92 3,387,972.00 67,813.31
销售费用 784,731.19 1,323,303.81 650,446.58
管理费用 9,821,186.79 16,351,285.52 7,675,761.97
财务费用 -834,827.55 -252,529.19 253,659.58
资产减值损失 14,924.63 6,860,968.12 1,024,999.92
投资收益（损失以“-”号填列） 4,578,529.40 -73,272.29 -556,339.44
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 4,509,333.53 -114,491.47
三、营业利润（亏损以“-”号填列） -618,378.92 54,548,645.26 -7,071,066.57
加：营业外收入 493,697.91 1,606,388.34 2,488,333.33
其中：非流动资产处臵利得 3,602.45
减：营业外支出 315,858.20 100 45,600.91
其中：非流动资产处臵损失 11,892.36
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） -440,539.21 56,154,933.60 -4,628,334.15
减：所得税费用 -1,184,623.18 9,314,558.08 -98,848.46
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 744,083.97 46,840,375.52 -4,529,485.69
归属于母公司所有者的净利润 1,479,089.43 42,208,712.73 -4,258,793.41
少数股东损益 -735,005.46 4,631,662.79 -270,692.28
说明：
1、营业收入与营业成本
1）受益于目前环保业务的大环境，《国务院关于加快培育和发展战略性新兴
产业的决定》中提出的七个战略性新兴产业中，节能环保产业居首位。面对前所
未有的良好政策环境，公司充分发挥在技术创新、运营管理、产业链完整、品牌
等方面的核心优势，不断提升运营管理规模，加快运营业务在全国范围内的布局，
抓住“十二五”期间发展机遇，加快各业务板块发展，提高市场份额和技术附加
值。
2）金鸿能源收购正实同创后，利用多年技术积累结合上市公司平台，主营
业务快速发展，包括环境工程 EPC 业务和脱硫脱销 BOT 业务，2014 年度、2015
年 1-6 月公司营业收入增长较快主要是近年来公司市场影响力日益增强，业务规
模拓展迅速所致。
3）同时目前客户存在着招标单位一般是上半年招标，下半年施工，有一定
的季节性影响导致 2015 年 1-6 月公司的业务规模有所下降。
2、管理费用在前次收购后大幅增加
1）在前次收购后由于新增订单的不断扩大，公司经营规模随之增加，管理
人员薪酬、办公费、差旅费等相应增加；
2）公司作为高新技术企业，对新技术、新工艺的投入不断加大以适应行业
技术的发展与同业竞争，导致研发费用大幅增加。
2、净利润在前次收购后快速增长主要由于：
1）正实同创业务规模快速发展过程中，公司利用自身技术优势，对于提供
解决方案包括设计、施工管理、设备调试等工序公司均由自身完成，不依赖于外
部单位，有效节约了成本支出；
2）随着公司的规模扩大，对于采购环境能凭借规模优势逐步降低单位采购
成本，有效提高公司盈利能力；
3）公司 2015 年 1-6 月为市场开拓及日常管理所发生的费用较大，导致 2015
年 1-6 月出现亏损情况。随着业务项目的陆续推进及完工，公司营利能力将显著
改善。
【问题二】
请基于两次收购的评估报告，分别说明收入增长率、成本增长率、税率、折
现率等评估参数的选取情况，并说明参数变化的合理性。在此基础上，对比分析
两次收购评估值的差异情况及形成原因。
同时，请通过与同行业公司市盈率、市净率进行对比等方式，分别说明两次
收购交易定价的合理性。
【回复】
一、本次评估情况分析说明
（一）收益预测及评估结果
北京正实同创环境工程技术有限公司（以下简称“正实同创”或“标的公司”）
基准日经审计后的所有者权益为 10,447.65 万元，正实同创 2015 年-2017 年预
计合并净利润（扣非及少数股东权益）分别为 5,837.74 万元、7,734.63 万元和
9,014.63 万元。
收益法评估后的股东全部权益价值为 88,494.35 万元，增值额为 78,046.70
万元，增值率 747.03%。
（二）收入及收入增长率
1.标的公司合同签订情况
截至 2015 年 6 月 30 日，正实同创及控股子公司环科力创尚未确认收入的在
执行合同约为 18,880.00 万元，正在执行合同情况如下：
金额单位：人民币万元
项目 截至 2015 年 6 月 30 日未确认收入合同金额 2015 年 7-12 月预计可确认收入
正实同创 13,150.00 9,381.96
环科力创 5,730.00 5,730.00
合计 18,880.00 15,111.96
注：上表金额为含税金额
同时，截至本答复日,正实同创正在商签的合同金额为 14,600 万元、控股子
公司环科力创合同金额为 29,000 万元。
从合同签订情况看，正实同创及其控股子公司环科力创订单比较充足，为正
实同创 2015 年及以后年度的收入实现提供了较强的保障。
2.行业分析
根据 Wind 财务数据软件显示，历史期各年的行业营业收入增长较快，如下
所示：
2005 年-2014 年行业收入及增长率情况
2008 年-2014 年行业收入增长率统计表
单位：%
项目 2014 年 2013 年 2012 年 2011 年 2010 年 2009 年 2008 年 平均值
增长率 19.87 25.60 34.19 77.9 69.99 54.96 23.69 43.74
从上可知，全行业营业收入逐年增加，营业收入增长率较快，平均增长率为
43.74%。主要原因为近几年我国环保政策密集出台，如《环境保护十二五规划》、
《大气治理行动纲》、《大气污染防治行动计划》、《2014-2015 年节能减排低碳发
展行动方案》，每个规划或计划涉及的投资都是几千亿，甚至是上万亿，对行业
发展起到了极大的促进作用。
同时，数据显示近几年行业营业收入增长率呈现逐年下滑的态势，主要原因
为前几年火电行业脱硫脱硝业务较大，经过几年的高速发展，大部分现役机组都
已经进行了环保改造，火电领域的需求已逐步减少，而火电领域之外诸如钢铁、
有色、造纸、水泥等高污染、高耗能行业的脱硫脱硝设施建设需求未充分释放导
致。
随着国家对环境保护的持续关注及政策扶持，后续仍会保持较快适度的发展
态势。尤其是北京张家口申办 2022 年冬奥会获得成功，未来几年环保无疑成为
备奥工作的重头戏之一。河北以及邻近的山西、山东、内蒙等地均是高污染、高
耗能的重工业大省，环保工作任重道远，而大气治理首当其冲，加上《京津冀协
同发展规划纲要》、《京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同发展行动计划
（2015-2017）》以及已于近日正式启动《京津冀区域大气污染控制中长期规划》
等政策文件的发布执行，未来市场发展空间较大，且上述区域为标的公司主要的
客户群体所在地，加上标的公司自身的优势，发展前景较好。
3.标的公司的竞争优势
标的公司成于 2005 年 10 月，是一家环保工程服务公司，主要依托中科院平
台，致力于大气污染物控制环保技术与产品的研发应用、工程建设、项目运营等。
标的公司多年来在大气污染物控制技术领域积累了丰富的项目建设等经验，开发
的石灰石-石膏湿法喷雾脱硫、SCR 烟气脱硝技术、SNCR 烟气脱硝等技术，已在
电力、钢铁、水泥、玻璃等行业锅炉/炉窑烟气污染物治理项目中成功应用，取
得良好效果，获得广泛好评。
最近在由中国采购与招标网、中国名企排行网联合举办的“2015(第二届)
中国烟气脱硫脱硝除尘项目招标采购评价推介活动”中连获 2015 中国最具投标
实力烟气脱硫提供 20 强、2015 中国最具投标实力烟气脱硝提供商 20 强、2015
中国烟气脱硫脱硝除尘自主创新企业、2015 中国钢铁行业烟气净化优秀企业等
多个奖项。
4.标的公司收入预测
（1）工程项目收入
标的公司历史数据显示，工程项目建设周期一般为 4-6 个月左右，根据标的
公司对各工程项目的建设安排，确定 2015 年 7-12 月份的收入总额。基于上述对
行业的分析，我们对 2015 年 7-12 月工程项目收入按现有已签订的合同预测，考
虑所处行业未来竞争可能会日趋激烈，2016 年-2020 年的工程项目收入按照 16%
的增长率并逐年递减的方式预测，详见“营业收入分析预测结果表”。
（2）项目运营收入
项目运营收入是业主方将标的公司承建完的项目委托给标的公司进行经营
和维护并支付相应的运营服务费。本次预测根据签订的合同条款中对运营收入的
规定进行未来期收入预测。
（3）技术服务收入
技术服务费收入系标的公司向控股子公司环科力创收取的相关服务费，因大
部分科研技术人员都在正实同创，环科力创承接的相关工程项目需要技术支持，
包括项目前期的工艺技术的设计、项目的调试和试运行技术支持等，因此正实同
创向环科力创提供诸如上述服务时收取部分服务费，一般按照环科力创营业收入
的一定比例收取，经测算历史期环科力创支付的服务费和收入比为 21.68%。
根据上述分析预测，标的公司预测期收入如下：
营业收入分析预测结果表
金额单位：人民币万元
类别 2013 年 2014 年 2015 年 7-12 月 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年
工程建设 682.96 14,449.70 14,935.95 16,477.83 19,114.28 21,790.28 23,969.31 26,126.54 28,216.67
项目运营 215.63 215.63 1,449.21 1,786.49 1,786.49 1,786.49 1,786.49
技术服务 2,872.92 3,843.62 3,843.62 4,458.60 5,082.80 5,591.08 6,094.28 6,581.82
总计 682.96 17,322.62 18,995.20 20,537.08 25,022.09 28,659.58 31,346.88 34,007.32 36,584.98
增长率 2436.42% 18.56% 21.84% 14.54% 9.38% 8.49% 7.58%
2015 年-2020 年收入平均增长率为 13.40%，低于行业 2008 年-2014 年的平
均增长率（43.74%），也低于 2014 年的行业收入增长率（19.87%）。
（三）成本及成本增长率
1.历史期成本分析
（1）工程项目营业成本分析
工程项目成本可分为设备、电控、防腐保温和建安四大类，各环保工程项目
根据工艺技术的不同，其所用的设备、材料，管道布局都有所不同，我们统计了
工程项目中设备材料、人工在营业成本中的比重 60%和 40%，已有工程项目可知，
设备材料比重较大，其他方面人工的比重较大。
（2）项目运营营业成本预测
项目运营成本除需要匹配一定数量的人员、日常维护管理费用外，根据工艺
的不同里面包含的成本项目有所不同，一般脱硫脱硝除尘工艺还包含为石灰石、
氨水和液碱等材料支出，由于标的公司尚未有正式运营的项目，因此无法从历史
期数据中得出各项目具体的成本支出情况，本次预测采用按照标的公司提供的工
艺技术消耗量以及合同条款中规定的价格标准对项目运营成本进行预测。运营毛
利率一般在 20%-30%之间。
（3）历史期毛利率
历史期毛利率情况统计
类别 2013 年 2014 年 2015 年 1-6 月 平均值
工程建设 36.77% 22.66% 34.69% 31.37%
综合 36.77% 35.49% 34.69% 35.65%
2.行业毛利率情况
根据 Wind 财务数据软件显示，行业毛利率历年保持较高的水平，如下所示：
单位：%
项目 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 平均
销售毛利率 28.58 28.44 31.06 31.57 30.55 30.26 34.64 35.43 31.32
3.未来期成本及毛利率水平
标的公司历史期工程建设毛利率波动较大，经询问了解，2013 年所接订单
为总承包订单，因此毛利率较高，而 2014 年部分合同订单为分包合同，因此相
应的盈利较低，导致整体毛利率下降，结合 2015 年已签合同订单和标的公司对
已签工程项目的成本计划，我们预测未来标的公司所接合同订单类型预计跟
2014 年合同订单类型相同，因此未来期毛利率水平应该跟 2014 年水平相当。
经上述分析，则预测期的毛利率水平如下：
预测期毛利率
类别 2015 年 7-12 月 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年
工程建设 20.52% 21.84% 21.84% 21.84% 21.84%
项目运营 20.70% 20.28% 20.23% 20.23% 20.23%
综合 20.52% 21.73% 21.72% 21.73% 21.74%
2015 年-2020 年标的公司平均毛利率为 21.49%，低于行业 2007 年-2014 年
的平均毛利率（31.32%），也低于 2014 年的行业平均毛利率（25.58%）。
经以上分析，正实同创的营业成本预测结果详见下表：
预测期营业成本
金额单位：人民币万元
类别 2013 年 2014 年 2015 年 7-12 月 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年
工程建设 431.87 11,175.31 11,871.71 12,878.77 14,939.37 17,030.88 18,733.97 20,420.03 22,053.63
项目运营 171.00 171.00 1,155.35 1,425.09 1,425.09 1,425.09 1,425.09
总计 431.87 11,175.31 12,042.71 13,049.76 16,094.72 18,455.98 20,159.07 21,845.12 23,478.73
增长率 2487.66% 16.77% 23.33% 14.67% 9.23% 8.36% 7.48%
（四）标的公司需缴纳的税项及相应的税率
正实同创缴纳的税项如下表：
税项 税率（%） 计税依据
增值税 6 / 17 技术服务费按 6%、设备类按照 17%
营业税 3 按应税营业收入计缴
企业所得税 15 按应纳税所得额计缴，高新技术企业
城建税 7 流转税
教育费附加 3 流转税
地方教育费附加 2 流转税
对于缴纳营业税和增值税，我们根据标的公司历史期收入中缴纳营业税和增
值税的比例分别确认 2015 年应该缴纳的营业税和增值税的收入。
对于缴纳营业税的收入，我们按照 3%计算营业税。
对于缴纳增值税的收入，增值税税率为 17%和 6%。我们首先计算出标的公司
的销项税，同时测算出历史期标的公司交纳进项税成本在总成本中所占的比例，
测算出标的公司预测期需要缴纳进项税的成本，进而测算出标的公司需要缴纳的
进项税，两者的差额作为应缴增值税。
计算出缴纳的营业税和增值税后，按照上述两种税费总额 7%、3%和 2%计算
城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。
经过上述测算，2014 年及 2015 年 7-12 月份营业税金及附加占各年的收入
比分别为 1.43%和 1.41%，比较稳定。该指标略高于可比上市公司营业税金及附
加占营业收入的平均值 1.06%的水平，比较合理。我们以历史期占比乘以当年的
营业收入预测 2016 年-2020 年的营业税金及附加。
（五）本次评估折现率
1.折现率模型的选取
折现率应该与预期收益的口径保持一致。本次预测的收益是企业现金流，预
期收益口径为企业现金流，故相应的折现率选取加权平均资本成本（WACC），计
算公式如下：
K d 1 t
E D
WACC K e
DE DE
式中：
WACC：加权平均资本成本；
E：权益的市场价值；
D：债务的市场价值；
Ke：权益资本成本；
Kd：债务资本成本；
T：被评估企业的所得税税率。
加权平均资本成本 WACC 计算公式中，权益资本成本 Ke 按照国际惯常作法采
用资本资产定价模型（CAPM）估算，计算公式如下：
K e R f L MRP Rc
式中：
Ke：权益资本成本；
Rf：无风险收益率；
β L：权益系统风险系数；
MRP：市场风险溢价；
Rc：企业特定风险调整系数；
2.无风险收益率 Rf 的选取
国债收益率通常被认为是无风险的，因为持有该债权到期不能兑付的风险很
小，可以忽略不计。根据 WIND 资讯系统所披露的信息，10 年期国债在评估基准
日的到期年收益率为 3.60%，本评估报告以 3.60%作为无风险收益率。
3.财务杠杆 β U
（1）无财务杆杆 β U 的选取
通过 WIND 资讯系统查询了与标的公司业务类似的四家上市公司，以 WIND
咨询计算其 β 系数，结果如下：
序号 股票名称 股票代码 剔除财务杠杆β
1 永清环保 300187.SZ 0.9430
2 清新环境 002573.SZ 0.8455
3 中电远达 600292.SH 0.8169
4 龙净环保 600388.SH 0.9301
平均值 0.8839
通过上表，取对比公司平均剔除财务杠杆 β U 为 0.8839。
（2）企业的 β L 系数
计算公式如下：
β L＝(1+(1-T)×D/E)×β U
式中：
β L：有财务杠杆的 Beta；
D/E：标的公司的债务与股权比率；
β U：无财务杠杆的 Beta；
T：所得税率；
标的公司所得税税率 15%，根据评估基准日资产负债表企业无付息债务。
4.市场风险溢价的计算
一方面，国内证券市场历史数据较短，并且在市场建立的前几年中投机气氛
较浓，市场波动幅度很大；另一方面，目前国内对资本项目下的外汇流动仍实行
较严格的管制，再加上国内市场股权割裂的特有属性，因此，直接通过历史数据
得出的股权风险溢价不具有可信度；而在成熟市场中，由于有较长的历史数据，
市场总体的股权风险溢价可以直接通过分析历史数据得到；因此国际上新兴市场
的风险溢价通常采用美国成熟市场的风险溢价进行调整确定，计算公式为：
中国市场风险溢价=美国股票市场风险溢价+中国股票市场违约贴息
（1）美国股票市场风险溢价
美国股票市场风险溢价=美国股票市场收益率-美国无风险收益率
美国市场收益率选取标普 500 指数进行测算，标普 500 指数数据来源于雅虎
财经 http://finance.yahoo.com/；美国无风险收益率以美国 10 年期国债到期
收益率表示，数据来源于 Wind 资讯终端全球宏观数据板块。
（2）中国股票市场违约贴息
根据国际权威评级机构穆迪投资者服务公司公布的中国债务评级及对风险
补偿的相关研究测算，得到中国股票市场违约贴息。
在美国股票市场风险溢价和中国股票市场违约贴息数据的基础上，计算得到
评估基准日中国市场风险溢价为 6.16%。
5.企业特定风险调整系数的确定
考虑到本次评估测算折现率相关指标来自于上市公司，而正实同创与上市公
司在资本流通性、融资条件、资本债务结构等方面与对比上市公司的差异可能产
生个别风险。
综合考虑上述因素，我们将本次评估中的个别风险报酬率确定为 2.00%。
6.折现率计算结果
（1）计算权益资本成本
将上述确定的参数代入权益资本成本计算公式，计算得出标的公司的权益资
本成本。
K e R f MRP Rc
＝11.04%
（2）计算加权平均资本成本
评估基准日标的公司无付息债务，将上述确定的参数代入加权平均资本成本
计算公式，计算得出标的公司的加权平均资本成本。
K d 1 t
E D
WACC K e
DE DE
＝11.04%
二、同行业公司市盈率、市净率对比
根据 Wind 财务数据软件显示，同行业公司评估基准日市盈率和市净率如下
所示：
证券代码 证券简称 市盈率 PE(TTM) 市净率 PB(LF)
000035.SZ 中国天楹 68.36 8.75
000826.SZ 桑德环境 39.34 6.22
002573.SZ 清新环境 76.84 9.19
002672.SZ 东江环保 68.68 7.46
300070.SZ 碧水源 55.95 8.53
600388.SH 龙净环保 42.03 6.62
300172.SZ 中电环保 62.64 5.86
300187.SZ 永清环保 142.40 8.67
300190.SZ 维尔利 123.04 8.09
300388.SZ 国祯环保 166.60 11.45
300422.SZ 博世科 195.24 19.89
600292.SH 中电远达 77.98 3.80
603568.SH 伟明环保 69.45 11.46
平均值 91.43 8.92
按照 2015 年预测的合并净利润测算市盈率为 15.16，低于上述对比公司平
均市盈率。按照该评估值测算的市净率为 8.47，低于上述对比公司平均市净率。
综上所述，我们认为本次评估结果合理。
三、上次评估的情况
（一）收益预测
湛江市千福田资产评估有限公司出具的湛千福田资评报字[2014]002 号评
估报告，其收益预测为“根据北京正实同创环境工程科技有限公司 2014～2015
年项目落实情况及战略投资者北京世纪锦晨投资有限公司注入资金 6000 万元给
企业带来的扩张能力，预计 2014、2015 年正实同创可完成营业额约 3.5 亿元，
大约在 2014 年完成 1.5 亿元，2015 年完成 2 亿元，根据行业净利润水平，净利
润率在 12%-16%，取中位数 14%，测算得 2014 年净利润 2100 万元，2015 年净利
润 2800 万元，2015 年后因缺乏可测算的资料，假设企业盈利状况与 2015 年持
平。”
基于以上情况，两次评估的收益类参数无法逐一进行比较。
（二）折现率
湛江市千福田资产评估有限公司出具的湛千福田资评报字[2014]002 号评
估报告，折现率为 11.56%。
本次折现率为 11.04%。
两次评估折现率基本相同。
【问题三】
请列示分次收购和前次收购的交易对手方及对应的股权收购比例。本次收购
正实同创 49%股权时，交易对手方对正实同创 2015 年-2017 年的业绩情况进行
了承诺，但前次收购正实同创 51%股权时，交易对手方未作出业绩承诺，请说明
原因。
交易对手方业绩承诺的期限为 3 年，承诺的累计净利润不低于 2.4 亿元（合
并利润扣除少数股东损益），年度净利润分布为：2015 年 0.6 亿元、2016 年 0.8
亿元、2017 年 1 亿元。请明确上述净利润是否扣除非经常性损益。
另外，交易对手方对正实同创 2015 年的业绩承诺为净利润不低于 0.6 亿元，
请结合正实同创 2015 年截至目前的业绩情况分析业绩承诺实现的可能性。
回复：
1）
变更前 变更后
序号 股东名称
金额（元） 比例（%） 金额（元） 比例（%）
1 彭晓雷 10,200,000.00 25.20 10,200,000.00 23.80
江苏中昱环保科技有限
2 10,800,000.00 23.80 10,800,000.00 25.20
公司
北京世纪锦晨投资有限
3 21,857,100.00 51.00
公司
中油金鸿天然气输送有
4 21,857,100.00 51.00
限公司
合计 42,857,100.00 100.00 42,857,100.00 100.00
2）前次收购 51%时，其原股东只是出资大股东，基本不参与公司经营管理，
不涉及公司经营管理核心层，市场、技术等企业核心事务从业人员没有任何调整
和变动，并且收购以后，公司又从董事长、财务总监、财务人员、风险控制等方
面充实管理团队，完善公司治理结构，集团目标诉求、公司其他股东权益、与经
营团队的利益是完全一致的，能够确保收购以后完全按照公司既定方案进行管理
和运营，故无需进行业绩承诺。
但是，此次收购 41%则完全不同，收购以后公司成为集团独资企业，如不作
业绩要求，公司核心经营管理团队完全可以拿钱走人，那么公司赖以生存和良好
发展的业已比较成熟的市场、技术、管理等核心竞争力要素将得不到保障，甚至
受到巨大冲击，公司持续发展将面临严峻挑战。为避免这一现象发生，必须使公
司目标诉求、公司经营管理团队的利益在过渡期内继续保持高度一致，在此稳定
基础上，有效整合各方力量和优质资源，以促进公司持续良好快速发展。故要求
交易对手方在 3 年业绩承诺期内，累计净利润不低于 2.4 亿元，年度净利润为：
2015 年 0.6 亿元、2016 年 0.8 亿元、2017 年 1 亿元。
3）2015 年以来签订合同情况
2015 年以来，公司业务呈现“体量规模壮大、业绩稳步推进、业务多元发
展”三个方面的特点。截止目前，2015 年新签合同额 3.3 亿元（表 1），其中 EPC
额度 1.9 亿元、运营额度 1.4 亿元 ；上半年在整个行业形势极为艰难的情况下，
保证了一定净利润，5000 万元以上甚至上亿元大单相继落地，签订项目由过去
的总、分包并举转入利润空间更大的总包为主（截止目前未承接分包项目）；项
目由原来 EPC 为主转入 EPC、BOT 并举，运营合同数量、金额及占比均大幅增
加；工艺技术方面进一步拓展，承揽湿式电除尘项目 2 项，业务领域呈多元化趋
势。另外，2014 年隆尧热电 9000 万元项目，当年执行 87%，今年上半年完成了
剩余的 13%。
企业 项目 类型 合同总额 其中 EPC 额 其中运营额
邹平** BOT 13150 10424 2726 / 5 年
北京正实同创
*** BOT 6610 3190 3420 / 5 年
隆尧** BOT 7500 -- 7500 / 15 年
河北环科力创 隆尧** BOT 4950 4500 450 / 15 年
湖北项目 EPC 780 780
合计 32990 18944 13596
另外，2014 隆尧**9000 万元项目当年完成 87%，另 13%上半年完成
4）2015 年预计新签订合同情况
公司注重调动所有员工的积极性和市场推广，经过长期跟踪和运作，预计下
半年比较有把握签订下来的合同项目有 8 项（见表 2），合同总额近 4.4 亿元，其
中 EPC 额度约 3.1 亿元、运营额度 1.3 亿元。个别 EPC 合同预计 2016 年上半年
才能全部完成。
表2 2015 年下半年预计中标项目类型/合同额（单位：万元）
企业名称 项目名称 类型 合同总额 其中 EPC 额 其中运营额
预计项目 EPC 1650 1650
预计项目 EPC 450 450
北京正实同创 山东临淄 EPC 1500 1500
湛江除尘 EPC 3000 3000
预计项目 BOT 8000 4000 4000 / 5 年
河北环科力创 **化工 BOT 29000 19600 9400 / 10 年
**钢铁 EPC 655 655
北京科博思创
预计项目 EPC 500 500
合计 44755 31355 13400
5）全年预计完成效益指标情况
根据全面预算情况（见表 3）：（1）营业收入，上半年（截止 6 月底）营业
收入 4389 万元（扣除少数股东权益后为 3799 万元），下半年营业收入 4.2 亿元
（扣除少数股东权益后为 3.3 亿元），全年营业收入 4.65 亿元（扣除少数股东权
益后为 3.9 亿元）；（2）净利润，上半年（截止 6 月底）因季节性原因和行业特
点，只实现微利，重点集中在下半年，预计下半年可以实现净利润 6931 万元（扣
除少数股东权益后为 5929 万元），预计能够圆满完成全年 6000 万元利润指标。
表3 全年营业收入与净利润测算（单位：万元）
营业收入 净利润
企业名称
上半年 下半年 上半年 下半年
北京正实同创 2915 25149 - 4427
河北环科力创 1474 16380 - 2713
山东正实同创 - - - -114
北京科博思创 - 593 - -95
合计 4389/3799 42122/35333 -/73 6931/5929
注：合计栏内“/”前为简单加总额，其后为扣除少数股东权益后的加总额
特此公告 ！
中油金鸿能源投资股份有限公司
董 事 会
2015 年 9 月 8 日
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