万科企业股份有限公司
二○一五年八月份销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2015-063
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
2015 年 8 月份公司实现销售面积 171.6 万平方米，销售金额 222.5 亿元。2015 年 1~8
月份公司累计实现销售面积 1255.7 万平方米，销售金额 1560.5 亿元。鉴于销售过程中存在
各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作
为阶段性数据供投资者参考。
2015 年 7 月份销售简报披露以来公司新增加项目 10 个，情况如下：
1、东莞麻涌新城中心项目。该项目位于东莞市麻涌镇，东环路（在建）东侧，中心大
道南侧，淡水河景观大道（在建）西侧，水乡大道北侧。项目净用地面积约 30.4 万平方米，
容积率 1.79，计容建筑面积约 54.3 万平方米。万科拥有该项目 75%权益，须支付地价款 3.7
亿元。
2、东莞虎门百达大道项目。该项目位于东莞市虎门镇，捷东路（规划）东侧，百达大
道南侧，规划道路西侧，规划学校及道路北侧。项目净用地面积约 5.3 万平方米，容积率 2.2，
计容建筑面积约 11.6 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支付地价款 4.92 亿元。
3、东莞体育路项目。该项目位于东莞市虎门镇，体育路北侧，莞太路西侧，西侧紧邻
虎门万达广场。项目净用地面积 12.4 万平方米，容积率 3.0，计容建筑面积约 37.3 万平方米。
万科拥有该项目 80%权益，须支付地价款 13.43 亿元。
4、南宁万科城项目。该项目位于南宁市青秀区，厢竹大道东面，长虹路（在建）南侧。
项目净用地面积约 17.5 万平方米，容积率 4.0，计容建筑面积约 70.0 万平方米。万科拥有该
项目 90%权益，须支付地价款 16.20 亿元。
5、南宁五象湖南侧地块。该项目位于南宁市五象新区，凤凰路南侧，平乐大道西侧。
项目净用地面积约 7.2 万平方米，容积率 3.0，计容建筑面积约 21.5 万平方米。万科拥有该
项目 80%权益，须支付地价款 3.97 亿元。
6、苏州双冠南项目。该项目位于苏州市吴中区，双冠金融城西侧，东方大道北侧，华
亭梦立方东侧，怡湖路南侧。项目净用地面积约 12.3 万平方米，容积率 2.2，计容积率建筑
面积约 27.1 万平方米。万科拥有该项目 58%权益，须支付地价款约 11.14 亿元。
7、大连中南路磁头厂项目。该项目位于大连市中山区，交通公司家属楼西侧，枫合万
嘉住宅小区北侧，景山森林公园东侧，欧洲小镇住宅小区南侧。项目净用地面积约 1.5 万平
方米，容积率 2.12，计容积率建筑面积约 3.2 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支
付地价款约 2.11 亿元。
8、青岛山东路 B 地块项目。该项目位于青岛市市北区，安达路西侧，南宁路北侧，山
东路东侧，抚顺路南侧。项目净用地面积约 0.4 万平方米，容积率 5.14，计容积率建筑面积
约 2.2 万平方米，万科拥有该项目 70%权益，须支付地价款约 0.64 亿元。
9、西安城市之光项目。该项目位于西安市曲江新区，芙蓉西路东侧，创意大道北侧，
中海城南侧及西侧。项目净用地面积约 10.0 万平方米，综合容积率 3.08，计容积率建筑面
积约 31.0 万平方米。万科拥有该项目 90%权益，须支付地价款约 4.21 亿元。
10、郑州港区魅力之城 1#地块。该项目位于郑州市航空港区，东至银河路，南至盛锦
路，西至郑港二街，北至鸿运路。本次披露为项目 1#地块，净用地面积约 4.4 万平方米，容
积率 2.0，计容积率建筑面积约 8.8 万平方米。万科拥有该项目 51%权益，须支付地价款约
0.35 亿元。
此外，公司新增物流地产项目 2 个，情况如下：
1．上海上房物流项目。该项目位于上海市松江区中凯路。项目净用地面积约 6.5 万平
方米，容积率 0.6，计容积率建筑面积约 4.1 万平方米。万科拥有该项目 50%权益，须支付
地价款约 0.80 亿元；
2．沈阳宇麦物流项目。该项目位于沈阳市于洪区于洪街道。项目净用地面积约 5.1 万
平方米，容积率 0.8，计容积率建筑面积约 4.5 万平方米。万科拥有该项目 42.5%权益，须
支付地价款约 0.10 亿元。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一五年九月七日
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