证券代码：900950 证券简称：新城B股 编号：2015-092
债券代码：122310 债券简称：13 苏新城
江苏新城地产股份有限公司
关于子公司收购股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易内容：公司子公司常州新城嘉睿置业有限公司（以下简称“常州嘉
睿”）以人民币 39,200.00 万元增资控股的形式持有江苏金东方颐养园置
业有限公司（以下简称“金东方置业”）70%股权。
本次交易未构成关联交易
本次交易未构成重大资产重组
交易实施不存在重大法律障碍
一、 交易概述
金东方置业合法拥有 211-211206-001 地块的产权，金东方置业由江苏九洲投
资集团有限公司（以下简称“九洲集团”）、亚邦投资控股集团有限公司（以下简
称“亚邦集团”）及金建勇先生共同出资组建。公司子公司常州嘉睿与九洲集团、
亚邦集团及金建勇先生签署增资协议，以人民币 39,200.00 万元对金东方置业增资，
增资完成后，常州嘉睿与九洲集团、亚邦集团及金建勇先生分别占金东方置业
70%、20.4%、7.2%和 2.4%的股权。
二、 协议对方的基本情况
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协议对方：江苏九洲投资集团有限公司
企业性质：有限责任公司
住 所：江苏省常州市关河东路 66 号
注册资本：30,000 万元
法定代表人：刘灿放
经营范围：专业市场及大型超市的投资；房地产开发项目投资；房地产信息咨
询服务（除专项规定）；资产租赁；投资咨询服务；市场设施租赁、市场管理服务
（限分支机构）；金属材料（除专项规定）、建筑材料、装璜材料、五金、交电、电
梯、机械设备、化工产品（除危险品）的销售。
成立日期：1998 年 02 月 11 日
协议对方：亚邦投资控股集团有限公司
企业性质：有限责任公司
住 所：江苏省常州市武进区牛塘镇人民西路 105 号
注册资本：10,000 万元
法定代表人：许小初
经营范围：项目投资；项目管理；企业管理、财务管理、投资管理技术咨询服
务；资产委托管理服务；财务顾问；企业策划。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
成立日期：1993 年 12 月 27 日
协议对方：金建勇
性别：男
国籍：中国
住址：江苏省常州市武进区新城南都浅水湾 T-17B
金建勇先生自 2011 年 1 月至今任金东方置业董事长一职。
三、 协议标的的情况
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（一）本次协议标的：金东方置业股权。
（二）金东方置业的基本情况
企业名称：江苏金东方颐养园置业有限公司
企业性质：有限责任公司
住 所：江苏省常州市武进区牛塘镇九洲豪廷苑商铺 2-8 号
经营范围：房地产及其配套设施的开发、经营、销售。老年公寓开发、建设、
租赁、会员制销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
法定代表：金建勇
注册资本：16,800 万元
成立日期：2011 年 1 月 13 日
（三）金东方置业持有地块的情况
（1）持有地块名称：211-211206-001 地块
（2）出让合同日期：2011 年 2 月 15 日
（3）出让价款：29,431.46 万元
（4）出让面积：176,236.3 平方米。
（5）该地块坐落于江苏省常州市武进区湖滨路延政西路西南角，东临湖滨路，
南为大寨河，西倚牛溪路，北接公共绿地及牛塘兴隆河。
（6）用地性质：商住混合用地，地块内商业建筑面积占地上总建筑面积的比
例不得大于 30%。建设内容为老年公寓、配套设施，其中含爱心护理院。其中商
业中心、医院及护理院规划占地面积为 20,223 平方米。
（7）容积率：≤1.5
（四）金东方置业主要财务情况
截至 2014 年 12 月 31 日，金东方置业合并口径总资产 97,207.50 万元，净资产
9,132.30 万元，2014 年合并口径营业收入 216.50 万元，净利润-5,714.20 万元。
截至 2015 年 6 月 30 日，金东方置业合并口径总资产 107,381.60 万元，净资产
12,115.00 万元，2015 年 1-6 月合并口径营业收入 6,080.50 万元，净利润 3,082.70
万元。
（五）项目基本情况
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该项目包含一期：老年公寓、中央会所、医院、护理院及商业服务中心；二期：
别墅、洋房及公寓。现一期老年公寓及中央会所已交付运营；医院、护理院及商业
服务中心处于在建状态；二期住宅未建。
常州市卫生局办公室已向常州市第二人民医院印发“关于同意设置常州市第二
人民医院金东方院区的批复”【常卫医（2012）67 号】，并经向江苏省卫生厅请示，
局办公会研究，同意常州市第二人民医院利用金东方置业所持有的房屋、设施和设
备，设置常州市第二人民医院金东方院区，由常州市第二人民医院负责运营。金东
方置业与常州市第二人民医院已确定合作意向，且已经苏卫医政（2015）25 号批
复同意。
2015 年 2 月，常州市卫生局向金东方置业作出“设置医疗机构批准书”【常卫
医准字（2015）第 01 号】的核准，同意金东方置业设置投资额为 28,000 万元，总
床位达 500 张的护理院（营利性医疗机构），并于筹建完成后即可向常州市卫生局
申请执业登记。
四、 增资协议的主要内容
（一） 协议各方
甲方：江苏九洲投资集团有限公司
乙方：亚邦投资控股集团有限公司
丙方：金建勇
丁方：常州新城嘉睿置业有限公司
（二） 协议标的
金东方置业股权。
（三） 交易结果
常州嘉睿增资价款为 39,200.00 万元。增资完成后，金东方置业注册资本金为
56,000 万元，股权结构变更为：
（1）九洲集团持有金东方置业 20.4%股权，对应注册资本人民币 11,424.00 万
元；
（2）亚邦集团持有金东方置业 7.2%股权，对应注册资本人民币 4,032.00 万元；
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（3）金建勇先生持有金东方置业 2.4%股权，对应注册资本人民币 1,344.00 万
元；
（4）常州嘉睿持有金东方置业 70%股权，对应注册资本人民币 39,200.00 万
元。
增资完成后，金东方置业设董事会，董事会成员为 3 人，董事长为金建勇先生，
另 2 位董事由常州嘉睿委派。依据《公司章程》，董事会对所议事项作出的决定由
三分之二及以上董事表决通过方为有效。
五、 关联事项说明
本次交易各方不存在关联关系，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关
规定，本次股权收购不构成关联交易。本次交易无需提请董事会、股东大会批准。
六、 本次股权收购对公司的影响
本次股权收购过程中，公司约定了严格的合同条款，公司风险可控。本次股权
收购完成后，公司将涉足养老地产开发及健康产业，符合公司整体发展战略，对于
公司的长远发展将有积极的影响。
七、 备查文件
《江苏九洲投资集团有限公司、亚邦投资控股集团有限公司及金建勇先生与常
州新城嘉睿置业有限公司关于江苏金东方颐养园置业有限公司之增资框架协议》
江苏新城地产股份有限公司
董 事 会
二〇一五年九月一日
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