公司代码：600113 公司简称：浙江东日
浙江东日股份有限公司
2015 年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于
上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江东日 600113
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 郑羲亮
电话 0577-88812155
传真 0577-88842287
电子信箱 600113@dongri.com
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 1,229,101,619.65 1,067,130,928.14 15.18
归属于上市公司股东的净 598,783,069.84 587,366,458.76 1.94
资产
本报告期 本报告期比上年同期增减
上年同期
（1-6月） (%)
经营活动产生的现金流量 54,051,390.00 37,732,144.61 43.25
净额
营业收入 116,443,113.38 186,897,981.01 -37.70
归属于上市公司股东的净 11,416,611.08 12,104,248.71 -5.68
利润
归属于上市公司股东的扣 11,025,513.43 12,083,919.35 -8.76
除非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（% 1.92 2.08 减少0.16个百分点
）
基本每股收益（元／股） 0.04 0.04 0.00
稀释每股收益（元／股） 0.04 0.04 0.00
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 25,645
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限
持股 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 比例 售条件的
数量 量
(%) 股份数量
浙江东方集团公司 国有法人 48.97 156,006,000 无
聂富全 境内自然人 0.54 1,728,000 未知
中信信托有限责任公司－ 未知 0.38 1,200,014 未知
中信融赢国开 1 号伞形结构
化证券投资集合资金信托
计划
吴彰林 境内自然人 0.35 1,100,000 未知
交通银行股份有限公司－ 未知 0.34 1,079,935 未知
光大保德信国企改革主题
股票型证券投资基金
陈玟龙 境内自然人 0.31 974,000 未知
卢桂娟 境内自然人 0.30 958,012 未知
方正东亚信托有限责任公 未知 0.27 861,600 未知
司－方正东亚神龙 70 号
证券投资集合资金信托计
划
中国建设银行股份有限公 未知 0.24 756,855 未知
司－摩根士丹利华鑫多因
子精选策略股票型证券投
资基金
李龙文 境内自然人 0.23 730,000 未知
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未发现前十名股东之间及前十名无限售条件股东之
间存在关联关系或一致行动人的情况。
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
新控股股东名称
新实际控制人名称
变更日期
指定网站查询索引及日期
三 管理层讨论与分析
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2015 年上半年，公司牢牢把握年初总经理室提出的“深化改革，重组创新，在新常态下实现
公司赶超式发展”的总思路和总任务，一方面全力推进现有各项业务的平稳发展，另一方面全力
推进公司重大资产重组进展，取得阶段性成果。
报告期内，实现总资产 122,910.16 万元，比上年末增加 15.18%；归属于上市公司股东的净利
润 1,141.66 万元，比上年同期减少 5.68%。归属于上市公司股东的净利润下降主要原因是房地产
销售收入尚未进行财务结算。报告期内主要经营情况如下：
（一）灯具市场稳中求进。灯具市场加强安全培训，提升市场安全保障，维护日常运营。同
时根据总经理室要求，结合经营传统行业积累的经验继续推动相关业务的互联网化探索，提升服
务中心功能，确保商家经营稳定和租金收入稳定。
（二）房地产业保质增销。面对房地产行业销售的严峻形势，公司下属房地产子公司加强成
本控制、施工管理，同时推动营销去化工作。其中，金华“瀚悦府”项目报告期内预售额超亿元；
杭州“晴好”项目积极推进销售准备工作，择机开盘。
（三）外贸与气体经营提质量、保安全。进出口公司在整体外贸形势内需不足、外需不振的
情况下，主动谋求转型，减少盈利水平较低的出口业务，探索增加进口业务，提升核心竞争力；
气体公司通过自动化改造，使乙炔车间生产用氮气工作压力实现自动化调节，既保证乙炔生产质
量稳定，又提高设备安全系数，减少人工操作的安全隐患，提升自动化安全生产水平。
（四）重大资产重组全力推进
报告期内，公司于 2015 年 6 月 4 日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网
站披露了公司本次重大资产置换暨关联交易方案的相关内容，本次重大资产重组相关事项的生效
和完成需待温州市国资委批准。公司于 6 月 15 日收到间接控股股东现代集团通知，现代集团收
到温州市国资委《关于对浙江东日股份有限公司重大资产重组实施方案的审核意见的通知》要求
调整本次重组方案相关内容（详见公司 6 月 16 日公告的《停牌提示性公告》），经公司申请，本
公司股票自 2015 年 6 月 16 日至 6 月 23 日、6 月 24 日至 6 月 30 日、7 月 1 日至 7 月 7 日连续停
牌。
停牌期间，公司已与现代集团、财务顾问、资产评估机构、会计师事务所及法律顾问就本次
重组涉及的灰桥地块事项进行深入探讨。同时，现代集团上报温州市国资委转报温州市政府《关
于浙江东日股份有限公司资产重组有关事项调整的请示》，并于 2015 年 7 月 6 日收到温州市人民
政府办公室同意该请示的抄告单（[2015]114 号），由此，公司拟将温州房开持有的温州灰桥地块
留置上市公司体内，不作为本次重组置出资产组成部分。本次重组方案相应调整概要如下：
原方案概要：“浙江东日持有的东日进出口 100%股权及温州房开 100%股权（其中温州房开持
有浙江房开 100%股权及金狮房开 60%股权），置换现代集团持有的温州益优 100%股权”。
拟调整为新方案概要：“浙江东日以其持有的东日进出口 100%股权、全资子公司温州房开以
其持有的浙江房开 100%股权及金狮房开 60%股权，置换现代集团持有的温州益优 100%股权”。
公司将尽快推进调整方案的决策程序，推动重大资产重组顺利完成。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 116,443,113.38 186,897,981.01 -37.70
营业成本 97,015,869.78 168,103,319.37 -42.29
销售费用 8,490,193.53 6,467,502.79 31.27
管理费用 7,927,681.47 6,411,474.85 23.65
财务费用 -1,194,510.22 689,497.91 -273.24
经营活动产生的现金流量净额 54,051,390.00 37,732,144.61 43.25
投资活动产生的现金流量净额 10,061,766.97 9,328,479.20 7.86
筹资活动产生的现金流量净额 -50,586,020.30 -5,129,646.07 不适用
营业收入变动原因说明:系进出口业务量的下降所致
营业成本变动原因说明:系进出口业务量的下降所致
销售费用变动原因说明:系金狮房产预售中，广告、营销费大幅增加所致
管理费用变动原因说明:系公司行政管理费用增加所致
财务费用变动原因说明:系进出口汇兑损益减少所致
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:系金狮房产预收房款所致
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:系温州银行投资分红所致系致
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:系金狮房开偿还借款所致
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
根据公司本次重大资产重组调整方案的要求，公司将温州房开持有的温州灰桥地块留置上市
公司体内，不作为本次重组置出资产组成部分。拟调整新方案概要：“浙江东日以其持有的东日进
出口 100%股权、全资子公司温州房开以其持有的浙江房开 100%股权及金狮房开 60%股权，置换
现代集团持有的温州益优 100%股权”。公司已组织相关中介机构全力推进审计、评估工作，同时
筹备相关董、监事会的召集召开程序。
重大资产重组方案尚须经公司董事会、股东大会审议和相关国有产权管理部门审核后方可实
施，存在不确定性，公司特提请广大投资者注意投资风险。公司将根据有关规定和本次重大资产
重组的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
(3) 经营计划进展说明
下半年，公司在全力以赴推进重大资产重组工作的同时，将进一步推动公司现有主要业务发
展，力争完成各项工作目标 1、主要经营目标：2015 年，公司计划实现主营业务收入超 7 亿元，
实现利润总额同比增长（该经营目标并不代表公司对 2015 年的盈利预测，能否实现取决于国家
宏观政策、市场状况的变化等多重因素，存在不确定性，敬请投资者特别注意）。
(4) 其他
１）主要供应商情况 单位：人民币元
前五名供应商采购金额合计： 93,933,791.66
占采购总额的比重 43.16%
2）费用
单位：人民币元
项目 本期数 上年同期数 增减比例（%） 原因
销售费用 8,490,193.53 6,467,502.79 31.27 系金狮房开预售中,广告
及营销费用增加所致
管理费用 7,927,681.47 6,411,474.85 23.65 系行政管理费用增加所致
财务费用 -1,194,510.22 689,497.91 -273.24 系进出口汇兑损益所致
期间费用合计 15,223,364.78 13,568,475.55 /
3）现金流
变动比
项目 本期数 上年同期数 原因
例（%）
经营活动产生的现
54,051,390.00 37,732,144.61 43.25 系金狮房开预收房款所致
金流量净额
投资活动产生的现
10,061,766.97 9,328,479.20 7.86 系温州银行投资分红所致
金流量净额
筹资活动产生的现
-50,586,020.30 -5,129,646.07 不适用 系金狮房开偿还借款所致
金流量净额
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） 年增减（%）
减（%） 减（%）
商品销售 101,345,134.89 93,526,562.78 7.71 -41.13 -43.15 增加 3.27 个
百分点
租赁收入 13,762,049.00 3,385,796.40 75.40 2.19 0.59 增加 0.39 个
百分点
主营业务分行业和分产品情况的说明
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内 23,760,319.31 8.83
国外 91,346,864.58 -44.23
主营业务分地区情况的说明
3.资产、负债情况分析
资产负债情况分析表
上期期末数占 本期期末金额较上
本期期末数占
项目名称 本期期末数 上期期末数 资产的比例 期期末变动比例
资产的比例（%）
（%） （%）
以公允价值计
量且其变动计
321,248.00 0.03 不适用
入当期损益的
金融资产
应收账款 65,230.47 0.01 270,265.39 0.03 -75.86
预付款项 34,479,968.97 2.81 22,631,857.41 2.12 52.35
存 货 774,278,453.86 63.00 653,415,603.46 61.23 18.50
其他流动资产 37,837,213.90 3.08 21,597,472.51 2.02 75.19
短期借款 583,899.45 0.05 不适用
应付票据 21,413,921.00 1.74 16,396,290.03 1.54 30.60
应付账款 2,969,768.48 0.24 5,861,998.50 0.55 -49.34
预收款项 507,554,233.87 41.29 301,706,921.68 28.27 68.23
应付职工薪酬 918,998.83 0.07 3,220,868.18 0.30 -71.47
应付利息 101,475.00 0.01 不适用
一年内到期的
1,000,000.00 0.09 不适用
非流动负债
长期借款 47,500,000.00 4.45 不适用
变动原因:
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：主要系出售计入当期损益的金融资产所致。
应收账款：主要系东日气体收回货款所致。
预付款项：主要系金狮房开、进出口公司预付工程款及货款所致。
存货：主要系房开公司开发成本增加所致。
其他流动资产：主要系房开公司预缴税款所致。
短期借款：主要系进出口公司归还借款所致。
应付票据：主要系进出口公司开具票据增加所致。
应付账款：主要系气体公司支付货款所致。
预收款项：主要系金狮房开预收房款增加所致。
应付职工薪酬：主要系支付工资所致。
一年内到期非流动负债：主要系归还一年内到期借款所致。
长期借款：主要系金狮房开归还长期借款所致。
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重要变化。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
1、报告期内, 公司对全资子公司温州房开实施债转股增资人民币 32,000 万元，增资完成后，温
州东日房开的注册资本由 3,900 万元人民币增至 35,900 万元人民币。本事项已经公司六届十二次
董事会和 2015 年第一次临时股东大会审议通过。
2、报告期内，公司全资子公司温州房开对其全资子公司浙江房开实施债转股增资人民币 13,364
万元，增资完成后，浙江房开的注册资本由 13,000 万元人民币增至 26,364 万元人民币。本事项
已经公司六届十五次董事会审议通过。
(1) 证券投资情况
√适用 □ 不适用
期末账面 占期末证券 报告期损
序 证券 证券代 证券 最初投资金额 持有数量
价值 总投资比例 益
号 品种 码 简称 （元） （股）
（元） （%） （元）
1 股票 600686 金龙 380,698.98 18,150.00 0.00 0.00 164,350.97
汽车
2 股票 600386 北巴 230,561.16 10,000.00 0.00 0.00 125,661.16
传媒
期末持有的其他证券投资 /
报告期已出售证券投资损益 / / / / 174,471.09
合计 611,260.14 / 100% 464,483.22
证券投资情况的说明:以上股票投资已于 2015 年 6 月 5 日在上海证券交易所出售。
(2) 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √不适用
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □ 不适用
报告期
期初持 期末持 会计
所持对象 最初投资金额 期末账面价值 报告期损益 所有者 股份来
股比例 股比例 核算
名称 （元） （元） （元） 权益变 源
（%） （%） 科目
动（元）
温州银行 63,900,000.00 3.11 3.11 117,900,000.00 9,360,000.00 可供 受让股
股份有限 出售 权及增
公司 金融 资方式
资产 获得
合计 63,900,000.00 / / 117,900,000.00 9,360,000.00 / /
持有金融企业股权情况的说明
2、 主要子公司、参股公司分析
（1）公司主要控股公司经营情况及业绩
注册资本
公司名称 所处行业 总资产（元） 净资产（元） 营业收入（元） 净利润（元）
（万元）
温州东日房地产开发有限公司 房地产业 35,900.00 408,445,199.41 394,973,832.33 47,000.00 -3,475,776.90
浙江东日进出口有限公司 商业 500.00 126,469,846.31 9,317,260.06 93,600,498.26 353,558.95
温州东日气体有限公司 制造业 300.00 16,489,100.34 6,074,398.56 7,975,365.12 796,793.76
金华金狮房地产开发有限公司 房地产业 13,800.00 520,477,593.63 116,341,765.35 / -4,646,820.22
浙江东日房地产开发有发公司 房地产业 26,364.00 261,036,255.59 123,659,955.45 / -1,287,918.01
（2）投资收益对公司净利润影响达到 10%以上的参股公司的经营情况及业绩
占上市公司
2014 年度的净利润 参股公司贡献的投资
公司名称 经营范围 净利润的比
（元） 收益（元）
重（%）
经中国人民银行和中国银行业监督管理委员会批准
的下列业务：吸收公众存款；发放短期、中期和长
期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；
发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债
温州银行股 券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；从
646,025,000.00 9,360,000.00 81.99
份有限公司 事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付
款项及代理保险业务；提供保险箱服务；自营外汇
买卖、代客外汇买卖、个人外汇买卖业务；对外保
函业务；办理经国务院银行业监督管理机构批准的
其他业务。
注:数据来源于温州银行公布的 2014 年度报告。
（六）其他
1、融资情况
2015 年 6 月 30 日止，公司房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行抵押贷款和少数股
东拆借款方式实施。截止报告期末，公司房地产业务融资款已全部于 2015 年 5 月 15 日归还借款
银行。2015 年上半年，公司房地产业务银行贷款利息资本化金为 148.37 万元，加权平均资本化
利率为 3.06%。
2、截止 2015 年 6 月 30 日主要房地产项目情况
单位:平方米
公司
状 剩余可售面 在建总建面
项目名称 项目位置 实际 占地面积 总建筑面积 总可售面积 新开工面积
态 积 积
权益
东来锦园 温州市 100% 竣 4,830.31 20,760.00 19,095.05 1,139.73 / /
杨府山路 工
金华市
金华“瀚 在
浦江街 88 60% 35,356.60 103,664.67 66,678.00 24,157.60 103,664.67 /
悦府” 建
号
杭政储出
（2011） 杭州市西湖 在
100% 22,128.00 42,869.73 未领预售证 未领预售证 42,869.73 /
13 号地块 区科海路 建
商品住宅
合计 - - 62,314.91 167,294.40 85,773.05 25,297.33 146,534.40 /
3、截止 2015 年 6 月 30 日房地产销售情况
可售面积 签约金额 签约面积 签约均价
业态分类
(平方米) (万元) (平方米) (元)
住 宅 60,984.79 41,898.08 36,827.19 11,376.94
商 铺 475.67 - - -
其 他 664.06 - - -
合 计 62,124.52 41,898.08 36,827.19 11,376.94
4、截止 2015 年 6 月 30 日房地产租赁情况
可出租面积 年末出租率 年租金收入 每平方米每日出
种类
(平方米) (%) (万元) 租均价(元)
商 铺 11,479.70 92.90 928.08 4.83
仓 储 18,967.30 95.10 448.12 1.38
合 计 30,447.00 / 1,376.20 /
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
为进一步明确及完善公司分红机制，增强利润分配决策机制的透 明度和可操作性，切实保护
中小股东的合法权益，根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》(证
监发【2012】37 号)、《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》(中国证券监督管理委
员会公告【2013】43 号)及浙江证监局《关于转发进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》
（浙证监上市字【2012】138 号）等有关规定，并结合《公司章程》，公司董事会修订《浙江东日
股份有限公司股东分红回报规划（2015-2017 年）》（具体详见公司 2015 年 6 月 4 日相关公告，本
次分红回报规划的修订尚待公司股东大会审议通过）
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
三、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
□ 适用 √不适用
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √不适用
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本财务报表业经公司 2015 年 8 月 日第六届董事会第十六次会议批准对外报出。 本公司将浙江
东日进出口有限公司（以下简称东日进出口）、温州东日气体有限公司（以下简称东日气体）、温
州东日房地产开发有限公司（以下简称温州房开）、金华金狮房地产开发有限公司（以下简称金狮
房开）和浙江东日房地产开发有限公司（以下简称浙江房开）5 家子公司纳入本期合并财务报表
范围，情况详见本财务报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
4.4 半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作
出说明。
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