2015 年半年度报告
公司代码：600697 公司简称：欧亚集团
长春欧亚集团股份有限公司
2015 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人
员）程秀茹声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期，公司召开了2014年年度股东大会，审议通过了《2014年度利润分配方
案》，拟以2014年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利
3.30元（含税），共计发放红利52,499,064.75元。本年度公司不进行资本公积金转
增股本。2014年度利润分配预案拟发放的红利，占公司本年度合并报表中归属于上市
公司股东净利润的17.57%。该利润分配预案，符合中国证监会《关于进一步落实上市
公司现金分红有关事项的通知》、《上市公司监管指引等3号-上市公司现金分红》的
相关要求，符合《公司章程》的规定和公司发展阶段成长期的实际情况，分红标准和
比例明确清晰，充分保护了股东特别是中小股东的合法权益。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本半年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实
质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否
九、其他
不适用
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目 录
第一节 释义 ......................................................... 3
第二节 公司简介 ..................................................... 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ....................................... 6
第四节 董事会报告. .................................................. 8
第五节 重要事项 .................................................... 17
第六节 股份变动及股东情况 .......................................... 22
第七节 优先股相关情况 .............................................. 25
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................ 26
第九节 财务报告 .................................................... 27
第十节 备查文件目录 ............................................... 132
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期 指 2015 年半年度
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文简称 欧亚集团
公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 CCEG
公司的法定代表人 曹和平
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 席汝珍
联系地址 长春市飞跃路2686号
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 长春市工农大路1128号
公司注册地址的邮政编码 130021
公司办公地址 长春市飞跃路2686号
公司办公地址的邮政编码 130012
公司网址 www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱 ccoyjt@sina.com
报告期内变更情况查询索引 不适用
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司总经理办公室
报告期内变更情况查询索引 不适用
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S欧亚
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 1992年8月20日
注册登记地点 长春市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号 220101010007558
税务登记号码 22010412403662-X
组织机构代码 12403662-X
报告期内注册变更情况查询索引 不适用
七、 其他有关资料
不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 6,370,394,927.86 5,749,679,791.65 10.80
归属于上市公司股东的净利润 129,467,570.33 116,438,881.95 11.19
归属于上市公司股东的扣除非经常性
118,730,816.12 113,805,996.96 4.33
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -363,446,656.72 8,510,891.76 -4,370.37
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,722,630,411.51 1,590,194,337.58 8.33
总资产 14,153,661,669.06 13,262,225,283.46 6.72
(二) 主要财务指标
本报告期 上年 本报告期比上年同期
主要财务指标
（1－6月） 同期 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.81 0.73 10.96
稀释每股收益（元／股） 0.81 0.73 10.96
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.75 0.72 4.17
加权平均净资产收益率（%） 7.82 8.31 减少0.49个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 7.17 8.12 减少0.95个百分点
公司主要会计数据和财务指标的说明
不适用
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
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单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -22,215.54
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 23,065,489.70 主要为子公司珲春置业
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 收到的财政招商奖励金
标准定额或定量持续享受的政府补助除外 及税收返还。
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,982,519.30
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额 -8,032,590.88
所得税影响额 -6,256,448.37
合计 10,736,754.21
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
本公司为商业零售企业，主要经营综合百货业务。报告期，在行业景气度趋弱，
内需增长继续面临下行压力的不利情况下，公司董事会主动适应经济新常态下的新特
征和新趋势，按照“推进发展、壮大实力、创新超越、引领突破”的路径，稳健推进
各项工作，实现了经营结构的持续优化、发展质量的不断跃升，经济效益的不断提高，
奠定了全年工作的良好基础。
报告期，营业收入实现 637,039.49 万元，同比增长 10.80%，利润总额实现
30,131.63 万元，同比增长 26.06%，归属于母公司的净利润实现 12,946.76 万元，同
比增长 11.19%，均创历史同期最好水平。
网点布局稳步推进。项目建设积极进展，乌兰浩特购物中心项目建成，济南欧亚
大观商都项目、通辽欧亚购物中心项目、白山欧亚城市综合体项目取得重要进展，开
业前的各项工作有序进行。新开购物中心 1 家（德惠欧亚购物中心）、超市 1 家（松
原欧亚经开超市），网点由少到多逐步积累，竞争能力日益增强。
经营结构持续优化。实体零售根据市场趋势、消费需求和门店实际，调整品牌结
构，扩大体验式消费，强化经营功能，打造核心价值，保持了强势市场地位。加强线
上线下、店商与电商的有效融合，以互联网思维，开发现代智能商业，进一步强化门
店数字化、会员电子化以及大数据应用和挖掘，建设移动数字化营销平台，形成粉丝
经济与消费者客群管理。对“欧亚 e 购”电子商务平台、手机 APP“掌尚欧亚”及微
信公众平台“欧亚微店”进行优化升级，新版本强化电子优惠券、电子会员及移动支
付等功能，同时页面展示更加友好详实，在线活动的功能更加丰富。
经营活力不断增强。结合不同时期的市场特点，相继举办了“跨年盛宴惠民联
欢”、“洋洋得意闹元宵”、“龙舞商海钜惠倾城”4.15 店庆、“欢乐六一有
礼‘童’享”首届欧亚儿童节等异彩纷呈的营销活动，掀起了一次又一次的销售高潮，
有效地扩大和集聚了消费群体，促进了经营活跃。
自营工作不断加强。一是加大“自采”力度。以农超对接、厂超对接为主要采购
渠道，加大自采商品量，扩大自采规模；二是强大“自营”模式。以民生商品为引领，
扩大商品自营范围，实行自主经营；三是做大“自有”品牌。加速自有品牌开发培育
进程，欧亚一品、TL、欧星、欧惠家、欧甄惠等自有品牌，越来越受到消费者的青睐，
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在创造新的消费吸引力的同时，扩展了盈利空间。
本报告期，公司财务状况良好，流动比率为 0.47，较上年提高 0.03，速动比率
为 0.21，较上年提高 0.03。资产负债率为 78.80%，较年初上升 0.02 个百分点。现金
及现金等价物净增加额为 13,316.77 万元。其中：经营活动产生的现金流量净额为
-36,344.67 万元，投资活动产生的现金流量净额为-78,015.36 万元，筹资活动产生
的现金流量净额为 127,676.80 万元。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 6,370,394,927.86 5,749,679,791.65 10.80
营业成本 5,219,815,651.53 4,772,601,158.56 9.37
销售费用 204,212,302.59 189,852,465.12 7.56
管理费用 485,405,218.31 419,396,327.35 15.74
财务费用 110,720,555.59 80,114,601.84 38.20
经营活动产生的现金流量净额 -363,446,656.72 8,510,891.76 -4370.37
投资活动产生的现金流量净额 -780,153,599.25 -1,072,322,945.35 27.25
筹资活动产生的现金流量净额 1,276,767,959.22 821,435,799.23 55.43
营业收入变动原因说明:本期及去年下半年新开门店的营业收入增加。
营业成本变动原因说明:随着营业收入增加相应增加。
销售费用变动原因说明:随着门店增加公司员工增加，人工成本增加。
管理费用变动原因说明:固定资产较上年同期增加使累计折旧、房产税增加，管
理人员增加，使职工薪酬增加。
财务费用变动原因说明:银行贷款增加使利息支出增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期支付的税费及支付的代收代付
款增加。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期购建固定资产、无形资产及其
他长期资产支付的现金较同期减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期借款所收到的现金增加。
研发支出变动原因说明:不适用
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变动原因说明:不适用
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
不适用
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
不适用
(3) 经营计划进展说明
2015 年，公司预计实现营业收入 1,270,000 万元，预计实现利润总额 67,000 万
元。截止 2015 年 6 月 30 日，公司实现营业收入 637,039.49 万元，完成年度计划的
50.16%，同比增长 10.80%。实现利润总额 30,131.63 万元，完成年度计划的 44.97%，
同比增长 26.06%。
(4) 其他
不适用
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年
（%） 年增减 年增减
增减（%）
（%） （%）
减少
商 品 流
5,554,581,551.61 5,055,261,281.98 8.99 10.02 10.12 0.09 个
通行业
百分点
减少
房 地 产
152,502,633.70 100,391,512.66 34.17 -24.88 -22.87 1.72 个
行业
百分点
减少
物 业 租
6,688,228.58 221,429.76 96.69 117.51 100.00 3.31 个
赁
百分点
主营业务分产品情况
营业收 营业成
毛利率
毛利率 入比上 本比上
分产品 营业收入 营业成本 比上年
（%） 年增减 年增减
增减（%）
（%） （%）
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主营业务分行业和分产品情况的说明
不适用
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内 6,370,394,927.86 10.80
其中：吉林省 6,100,312,507.65 10.13
辽宁省 207,359,913.54 -5.49
内蒙古自治区 59,221,256.00 100.00
海南省 3,501,250.67 8.01
主营业务分地区情况的说明
不适用
(三) 核心竞争力分析
品牌是欧亚核心竞争力的基础。公司注重商誉和品牌建设，凭借多年的努力，创
出了优良的商誉和欧亚品牌，市场形象和影响力不断提高，欧亚龙标被国家工商总局
认定为“中国驰名商标”。通过商誉和品牌建设形成的欧亚品牌体系，得到了市场和
消费者的广泛认同。
创新是欧亚核心竞争力的关键。公司实施全渠道营销，以实体零售经营为主的战
略。实体零售经营的现代百货、商业综合体、商超连锁三大主力业态，均为商业发展
的主流业态，始终处于市场领先地位。电商运营网上商城欧亚 E 购，移动互联网“掌
尚欧亚”、手机 APP、微信公众平台“欧亚微店”，并与“欧亚 e 购”全面打通，与
实体零售形成闭环 020，实体零售三大主力业态和电商平台融合发展、创新前行，夯
实了公司的发展基础和核心竞争力。
管理是欧亚核心竞争力的途径。公司高度重视内控建设，根据公司发展的实际，
不断完善内控制度，强化内控体系，完善法人治理，实施规范运作，风险防范能力和
规范运作水平不断提高。公司高度重视管理提升，持之以恒的强化基础管理能力、战
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略规划能力、集团管控能力、成本控制能力、信息化建设能力，管理基础不断夯实，
管理优势不断显现。
规模是欧亚核心竞争力的保证。公司致力于市场战略布局的推进和规模的扩张，
积极实施域内、域外两轮驱动、齐头并进、竞相提速、联动发展的路径，稳步推进“三
星”战略，不断拓展经营版图，实现了由点到线、由线到面的战略发展，企业规模实
力不断增强。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
本报告期公司对外股权投资额为 24,967 万元，已全部支付。
其中：子公司长春欧亚卖场有限责任公司投资长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司
5,000 万元，占注册资本的 16.67%，本报告期已付投资款 1,667 万元。
公司对长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司增资 23,300 万元，本次增
资后占注册资本的 75%。
(1) 证券投资情况
□适用 √不适用
(2) 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
期初持 期末持
证券 最初投资 报告期 报告期所有者 会计核算 股份
证券简称 股比例 股比例 期末账面值
代码 成本 损益 权益变动 科目 来源
（%） （%）
可供出售
600827 友谊股份 654,500.00 0.032 0.032 6,333,877.27 888,751.65 购买
权益工具
可供出售
600306 商业城 500,000.00 0.19 0.19 6,045,500.34 2,571,323.90 购买
权益工具
可供出售
000715 中兴商业 933,986.56 0.072 0.072 5,456,630.34 497,658.79 购买
权益工具
可供出售
000805 S*ST 炎黄 100,000.00 购买
权益工具
合计 2,188,486.56 / / 17,836,007.95 3,957,734.34 / /
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持有其他上市公司股权情况的说明
①本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00 股普通
股，投资成本为 100,000.00 元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额计提减值
准备。
②可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公允价
值较期初公允价值增加 3,957,734.34 元,主要是本公司持有的其他上市公司股票价格
上升所致。
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
报告期
期初持 期末持
所持对 最初投资金额 期末账面价值 报告期损 所有者 会计核 股份
股比例 股比例
象名称 （元） （元） 益（元） 权益变 算科目 来源
（%） （%）
动（元）
吉林银
可供出
行股份
1,333,570.00 0.017 0.017 1,333,570.00 售金融 购买
有限公
资产
司
沈阳市 可供出
商业银 500,000.00 0.44 0.44 500,000.00 售金融 购买
行 资产
合计 1,833,570.00 / / 1,833,570.00 / /
持有金融企业股权情况的说明
不适用
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
□适用 √不适用
(2) 委托贷款情况
□适用 √不适用
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
□适用 √不适用
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3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□适用 √不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
(4) 其他
不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
单位：元 币种：人民币
公司名称 总资产 净资产 净利润
长春欧亚卖场有限责任公司 2,166,058,084.04 870,162,533.65 100,948,613.97
四平欧亚商贸有限公司 141,513,915.76 21,621,453.40 11,499,417.22
长春欧亚柳影路超市有限公司 154,778,559.91 59,051,565.20 5,211,435.26
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 459,335,954.73 221,456,745.28 14,831,293.22
长春欧亚卫星路超市有限公司 138,863,525.27 56,896,343.00 3,711,095.46
欧亚集团沈阳联营有限公司 537,649,178.02 322,586,313.41 -452,256.87
长春欧亚星河湾商厦有限责任公司 184,988.77 -2,197,431.92 -96,292.94
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司 276,876,380.85 207,009,546.71 5,382,669.86
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 1,657,197,663.26 469,458,547.03 35,793,398.93
吉林市欧亚商都有限公司 89,434,350.94 49,962,810.64 -12,940.16
长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 471,687,104.57 154,439,432.46 -124,841.46
吉林市欧亚购物中心有限公司 288,305,188.91 206,215,059.69 4,630,774.41
长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 612,940,098.54 104,995,565.23 8,795,524.71
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 349,412,446.86 212,671,593.09 6,185,436.58
乌兰浩特欧亚富立置业有限公司 297,628,886.29 9,805,352.77 -611,486.07
吉林欧亚置业有限公司 2,022,891,847.56 542,726,176.98 10,806,597.87
长春欧星贸易有限公司 573,103.03 499,332.07 -1,792.35
长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司 334,614,052.16 270,651,048.47 260,812.92
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 637,006,834.40 146,410,552.70 10,883,191.37
长春欧亚鞋业有限责任公司 28,660,997.70 1,186,045.26 -311,969.32
长春万豪信息科技有限公司 9,323,271.00 9,787,315.80 -86,157.43
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长春欧亚宾馆有限责任公司 1,711,426.98 1,706,376.98 -32,658.00
长春欧亚易购电子商务有限公司 17,172,585.74 2,481,114.40 -1,681,955.59
长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 882,795,802.74 583,506,553.25 -7,654,121.69
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 231,915,645.36 61,705,398.36 -1,247,346.24
白山欧亚中吉置业有限公司 351,543,158.82 208,290,638.97 -1,166,137.57
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心 273,739,322.75 273,712,822.75 -157,066.35
济南大观园房地产开发有限公司 662,590,756.60 178,913,675.98 -
白山市合兴实业股份有限公司 264,657,917.62 109,185,817.72 4,524,851.56
长春欧亚集团九台卡伦购物广场 30,266,935.44 9,839,493.52 -139,488.71
长春欧亚集团空港购物广场 5,018,518.15 5,016,509.64 6,025.49
对公司净利润影响达到 10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2015 年 1-6 月营业收入 149,449.89 万元，营业利
润 13,358.56 万元，实现净利润 10,094.86 万元。
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2015 年 1-6 月营业收入 105,930.27 万元，
营业利润 4,741.41 万元，实现净利润 3,579.34 万元。
5、 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
项目 项目 本报告期 累计实际 项目收
项目名称
金额 进度 投入金额 投入金额 益情况
欧亚城市商业综合体前期、一期工程 49,200 59.05% 890.66 29,052.18
欧亚超市连锁装修工程 8,666 98.00% 655.77 8,435.67
吉林欧亚城市商业综合体项目 115,860 85.00% 13,386.39 97,025.08
乌兰浩特欧亚购物中心 14,580 98.07% 73.17 14,299.03 无
白山欧亚城市综合体-白山欧亚购物中心 15,780 78.82% 602.83 12,437.95 无
通辽购物中心工程 21,558 98.00% 4,885.98 20,171.32 无
东丰购物中心工程 7,092 21.81% 47.13 1,547.13 无
合计 232,736 / 20,541.93 182,968.36 /
非募集资金项目情况说明
本报告期，欧亚超市连锁实现净利润 3,523.80 万元。
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2015 年半年度报告
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
本报告期，公司 2014 年度股东大会审议通过了 2014 年度利润分配方案，以 2014
年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3.30 元（含税），
该方案尚未实施。
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
三、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
(三) 其他披露事项
不适用
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2015 年半年度报告
第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用 √不适用
二、破产重整相关事项
□适用 √不适用
三、资产交易、企业合并事项
√适用□不适用
(一) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的
事项概述及类型 查询索引
详见 2015 年 2 月 17 日登载在《上海证
全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司自筹资金
券报》、《中国证券报》和上海证券交
7,351.65 万元人民币,购买现代交通拥有的 12,630 平方
易所网站 http:∥www.sse.com.cn 的公
米商业房屋及该部分房屋所占国有土地使用权。
司临时公告 2015-006 号。
全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营公司自筹资金 详见 2015 年 2 月 17 日登载在《上海证
33,264 万元人民币,购买长春典约房地产公司拥有的 券报》、《中国证券报》和上海证券交
89,144 平方米商业房屋及该部分房屋所占国有土地使 易所网站 http:∥www.sse.com.cn 的公
用权。 司临时公告 2015-008 号。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的情况
□适用 √不适用
四、公司股权激励情况及其影响
□适用 √不适用
五、重大关联交易
√适用 □不适用
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
本公司之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧
亚商都（以下简称欧亚商都）租入资产的关联交
易。2014 年 1 月 15 日，欧亚商都与自然人王丽
滨签署了《协议书》。欧亚商都以租入建筑面积
地下-2 层每月每平方米 30 元人民币、地下-1 临时公告刊登在 2014 年 1 月 16 日的上海证券
层和地上 1 层每月每平方米 226 元人民币，月租 报、中国证券报和上海证券交易所网站
金合计为 874,001.80 元人民币的价格，租入王 http:∥www.sse.com.cn。
丽滨名下的位于长春市朝阳区工农大路 1128 号
欧亚商都三期 6988.66 平方米商业服务用房。其
中：地下-2 层为 3599.16 平方米，地下-1 层为
3126.44 平方米，地上 1 层为 263.06 平方米。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
不适用
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2015 年半年度报告
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
不适用
六、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 担保情况
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保
方与 发生 担保是 关
是否存 是否为
担保 上市 被担 担保 日期 担保 担保 担保 否已经 担保是 担保逾 联
在反担 关联方
方 公司 保方 金额 (协议 起始日 到期日 类型 履行完 否逾期 期金额 关
保 担保
的关 签署 毕 系
系 日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司
的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子
公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 87,695
报告期末对子公司担保余额合计（B） 95,895
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 95,895
担保总额占公司净资产的比例(%) 55.67
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的
0
金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
本报告期,公司为控股子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司在兴业银行济
南分行申请的 36 个月房地产开发贷款 50,000 万元提供连带责任保证，保证期为 36
个月，报告期实际发生贷款保证 34,645 万元；公司为控股子公司之全资子公司长春
欧亚超市连锁经营有限公司在中国银行股份有限公司长春工农大路支行申请的一年
期流动资金贷款 45,000 万元提供连带责任保证，保证期一年；公司为控股子公司吉
林省欧亚中吉商贸有限公司在吉林银行股份有限公司长春卫星支行申请的一年期流
动资金贷款 2,050 万元提供连带责任保证，保证期限为 12 个月；公司为控股子公司
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2015 年半年度报告
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司在中国工商银行股份有限公司通化新华支
行申请的一年期流动资金贷款 6,000 万元提供连带责任保证，保证期限为 12 个月。
报告期内对子公司担保发生额合计为 87,695 万元。
2014 年度公司为控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司在吉林银行股份有限
公司长春卫星支行申请的一年期流动资金贷款 2,200 万元提供连带责任保证，保证期
限为 12 个月； 公司为全资子公司长春欧亚卫星路超市有限公司向中国工商银行股份
有限公司长春自由大路支行申请一年期流动资金贷款 3,000 万元人民币提供连带责任
保证，保证期限为 12 个月；公司为全资子公司长春欧亚柳影路超市有限公司向中国
工商银行股份有限公司长春自由大路支行申请一年期流动资金贷款 3,000 万元人民币
提供连带责任保证，保证期限为 12 个月；上述担保尚未到期，余额为 8,200 万元。
报告期末对子公司担保余额合计为 95,895 万元。
3 其他重大合同或交易
不适用
七、承诺事项履行情况
□适用 √不适用
八、聘任、解聘会计师事务所情况
□适用 √不适用
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制
人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
十、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十一、公司治理情况
本报告期，公司按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、
《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规和规范性文件
的要求，加强领导，落实责任，持续加强和规范公司治理。根据中国证监会吉林监管
局的相关通知，结合公司实际情况，制定了《2015 年保护投资者合法权益工作方案》，
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2015 年半年度报告
并积极参与吉林辖区“公平在身边”投资者保护专项活动，认真开展了保护中小投资
者权益工作。同时，修订了《股东大会议事规则》，对《公司章程》部分条款进行了
修改。继续加强内控建设，通过不断完善和落实内控制度，有效防范风险，提高公司
规范化运作水平。目前，公司治理的实际状况符合《上市公司治理准则》的要求。
十二、其他重大事项的说明
(一) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
(二) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
(三) 其他
不适用
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2015 年半年度报告
第六节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标
的影响（如有）
不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末股东总数(户) 11,453
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） -
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 报告期 期末持 比例 股东
条件股份 股份
（全称） 内增减 股数量 (%) 数量 性质
数量 状态
长春市汽车城商业总
0 36,313,891 22.83 0 无 国家
公司
中国工商银行股份有
限公司－汇添富价值
1,799,901 7,799,901 4.90 0 未知 其他
精选股票型证券投资
基金
汇添富基金－中国银
行－平安人寿－平安
2,339,824 4,650,371 2.92 0 未知 其他
人寿委托投资 1 号资
产管理计划
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2015 年半年度报告
融通资本财富－民生
银行－融通资本综艺
4,346,975 4,346,975 2.73 0 未知 其他
控股金秀 1 号资产管
理计划
中国银行－易方达策
略成长二号混合型证 1,241,147 4,000,000 2.51 0 未知 其他
券投资基金
中国银行－易方达策
852,512 4,000,000 2.51 0 未知 其他
略成长证券投资基金
全国社保基金四一六
1,329,013 3,525,518 2.22 0 未知 其他
组合
长春市朝阳区双欧机
0 3,305,500 2.08 3,305,500 未知 其他
械制造有限公司
中国建设银行－鹏华
价值优势股票型证券 -4,974,200 2,524,016 1.59 0 未知 其他
投资基金
境内自
曹和平 0 2,477,820 1.56 0 质押 1,702,000
然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
长春市汽车城商业总公司 36,313,891 人民币普通股 36,313,891
中国工商银行股份有限公司－汇添富
7,799,901 人民币普通股 7,799,901
价值精选股票型证券投资基金
汇添富基金－中国银行－平安人寿－
4,650,371 人民币普通股 4,650,371
平安人寿委托投资 1 号资产管理计划
融通资本财富－民生银行－融通资本
4,346,975 人民币普通股 4,346,975
综艺控股金秀 1 号资产管理计划
中国银行－易方达策略成长二号混合
4,000,000 人民币普通股 4,000,000
型证券投资基金
中国银行－易方达策略成长证券投资
4,000,000 人民币普通股 4,000,000
基金
全国社保基金四一六组合 3,525,518 人民币普通股 3,525,518
中国建设银行－鹏华价值优势股票型
2,524,016 人民币普通股 2,524,016
证券投资基金
曹和平 2,477,820 人民币普通股 2,477,820
长春市兴业百货贸易公司 2,113,558 人民币普通股 2,113,558
前 10 名股东中，长春市汽车城商业总公司、长春市朝阳区
双欧机械制造有限公司之间无关联关系或一致行动关系。并分
别与无限售条件股东无关联关系或一致行动关系。
前 10 名无限售条件股东中，易方达策略成长证券投资基金、
上述股东关联关系或一致行动的说明 易方达策略成长二号混合型证券投资基金同属易方达基金管理
有限公司所管理的基金；汇添富价值精选股票型证券投资基金、
汇添富基金－中国银行－平安人寿－平安人寿委托投资 1 号资
产管理计划同属汇添富基金管理股份有限公司所管理的基金。
其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
不适用
的说明
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2015 年半年度报告
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
持有的有 有限售条件股份可上市交易情况
序
有限售条件股东名称 限售条件 新增可上市交 限售条件
号 可上市交易时间
股份数量 易股份数量
截止本公司第四次有限
长春市朝阳区双欧机械制造 售条件流通股上市公告
1 3,305,500 2015 年 10 月 27 日 3,305,500
有限公司 日前，偿还大股东代为
支付的股改对价。
2 四平百货大楼股份有限公司 385,000 2015 年 10 月 27 日 385,000 同上
3 深圳兴鑫实业公司 220,000 2015 年 10 月 27 日 220,000 同上
4 长春市凤友果菜批发部 11,000 2015 年 10 月 27 日 11,000 同上
吉林省白城市劳务合作开发
5 10,560 2015 年 10 月 27 日 10,560 同上
公司
上述股东关联关系或一致行动的说明 有限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
曹和平 董事长 选举 换届
曲慧霞 副董事长 选举 换届
席汝珍 副董事长 选举 换届
于志良 董事 选举 换届
于惠舫 董事 选举 换届
薛立军 董事 选举 换届
王哲 独立董事 选举 换届
张义华 独立董事 选举 换届
张树志 独立董事 选举 换届
闫福录 监事会主席 选举 换届
李新志 监事 选举 换届
储丽侠 监事 选举 换届
刘晓贤 监事 选举 换届
申志红 监事 选举 换届
曲慧霞 总经理 聘任 换届
席汝珍 董事会秘书 聘任 换届
于志良 副总经理 聘任 换届
于惠舫 副总经理 聘任 换届
吕文平 副总经理 聘任 换届
程秀茹 总会计师 聘任 换届
张新民 独立董事 离任 换届
冯淑华 独立董事 离任 换届
刘凤丽 独立董事 离任 换届
孙巍 监事 离任 换届
三、其他说明
不适用
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2015 年半年度报告
第九节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、 财务报表
合并资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位: 长春欧亚集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 七、1 1,166,153,955.86 1,032,986,252.61
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
应收票据
应收账款 七、5 8,398,487.28 6,721,998.60
预付款项 七、6 628,746,269.26 457,751,643.31
应收利息
应收股利
其他应收款 七、9 139,670,109.69 90,470,997.08
买入返售金融资产
存货 七、10 2,417,816,065.42 2,476,900,213.55
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 七、12 1,128,847.96 1,339,792.49
其他流动资产 七、13 50,321,820.10 37,154,826.52
流动资产合计 4,412,235,555.57 4,103,325,724.16
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 七、14 19,757,890.98 15,800,156.64
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 七、17 158,687,102.04 142,527,944.22
投资性房地产 七、18 31,528,531.15 32,083,837.57
固定资产 七、19 6,838,109,607.50 6,874,760,419.12
在建工程 七、20 1,451,785,410.57 1,212,004,923.12
无形资产 七、25 511,966,419.97 520,341,778.35
开发支出
商誉 七、27 74,003,008.38 74,003,008.38
长期待摊费用 七、28 5,250,461.09 5,608,271.10
递延所得税资产 七、29 15,447,673.04 15,728,849.39
其他非流动资产 七、30 634,890,008.77 266,040,371.41
非流动资产合计 9,741,426,113.49 9,158,899,559.30
资产总计 14,153,661,669.06 13,262,225,283.46
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2015 年半年度报告
流动负债：
短期借款 七、31 3,385,500,000.00 2,527,000,000.00
应付票据 七、34 574,917,877.10 507,737,000.00
应付账款 七、35 1,267,806,591.24 1,760,231,599.02
预收款项 七、36 1,648,951,820.53 1,787,350,755.95
应付职工薪酬 七、37 24,571,847.87 38,731,372.77
应交税费 七、38 15,399,730.89 109,705,829.79
应付利息 七、39 23,276,000.00 44,875,450.00
应付股利 七、40 27,553,661.67 7,067,548.55
其他应付款 七、41 1,545,647,850.13 1,623,208,100.16
一年内到期的非流动负债 七、43 185,000,000.00 78,000,000.00
其他流动负债 七、44 749,101,221.63 738,068,178.14
流动负债合计 9,447,726,601.06 9,221,975,834.38
非流动负债：
长期借款 七、45 1,195,450,000.00 719,000,000.00
应付债券 七、46 465,912,743.51 465,406,652.18
其中：优先股
永续债
长期应付款 七、47 10,932,784.25 11,499,740.30
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 七、51 14,686,454.52 13,686,454.52
递延所得税负债 七、29 17,800,425.20 16,810,991.62
其他非流动负债
非流动负债合计 1,704,782,407.48 1,226,403,838.62
负债合计 11,152,509,008.54 10,448,379,673.00
所有者权益
股本 七、53 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 298,040,070.58 298,040,070.58
减：库存股
其他综合收益 七、57 11,746,195.69 8,777,692.09
专项储备
盈余公积 七、59 79,544,037.50 79,544,037.50
一般风险准备
未分配利润 七、60 1,174,212,032.74 1,044,744,462.41
归属于母公司所有者权益合计 1,722,630,411.51 1,590,194,337.58
少数股东权益 1,278,522,249.01 1,223,651,272.88
所有者权益合计 3,001,152,660.52 2,813,845,610.46
负债和所有者权益总计 14,153,661,669.06 13,262,225,283.46
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
母公司资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 633,360,253.91 615,082,605.64
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七、1 51,825,064.28 74,880,219.53
预付款项 39,996,971.39 42,342,957.37
应收利息
应收股利
其他应收款 十七、2 2,667,937,111.30 2,036,874,633.62
存货 279,618,868.74 345,585,056.09
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,886,146.20
流动资产合计 3,675,624,415.82 3,114,765,472.25
非流动资产：
可供出售金融资产 1,333,570.00 1,333,570.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 十七、3 3,813,904,846.37 3,581,531,495.09
投资性房地产
固定资产 735,524,714.02 753,122,630.67
在建工程 325,873,514.54 312,324,480.64
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 74,939,759.46 76,366,630.16
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 2,080,734.78 2,083,754.84
其他非流动资产 153,475,689.86 138,298,487.24
非流动资产合计 5,107,132,829.03 4,865,061,048.64
资产总计 8,782,757,244.85 7,979,826,520.89
流动负债：
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2015 年半年度报告
短期借款 2,450,000,000.00 2,150,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 562,917,877.10 363,700,000.00
应付账款 337,193,814.91 442,711,957.49
预收款项 533,018,791.40 612,114,152.31
应付职工薪酬 931,540.06 17,476,850.54
应交税费 -4,727,335.98 9,255,216.13
应付利息 23,276,000.00 44,756,333.33
应付股利 3,047,797.72 3,047,797.72
其他应付款 1,410,311,206.56 1,250,919,393.98
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 170,000,000.00 60,000,000.00
其他流动负债 644,703,341.22 646,873,813.61
流动负债合计 6,130,673,032.99 5,600,855,515.11
非流动负债：
长期借款 830,000,000.00 700,000,000.00
应付债券 465,912,743.51 465,406,652.18
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 5,320,000.00 4,320,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,301,232,743.51 1,169,726,652.18
负债合计 7,431,905,776.50 6,770,582,167.29
所有者权益：
股本 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 298,039,672.03 298,039,672.03
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
未分配利润 814,179,683.82 672,572,569.07
所有者权益合计 1,350,851,468.35 1,209,244,353.60
负债和所有者权益总计 8,782,757,244.85 7,979,826,520.89
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
合并利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 6,370,394,927.86 5,749,679,791.65
其中：营业收入 七、61 6,370,394,927.86 5,749,679,791.65
二、营业总成本 6,093,593,613.40 5,516,387,477.77
其中：营业成本 七、61 5,219,815,651.53 4,772,601,158.56
营业税金及附加 七、62 71,226,302.62 56,048,503.21
销售费用 七、63 204,212,302.59 189,852,465.12
管理费用 七、64 485,405,218.31 419,396,327.35
财务费用 七、65 110,720,555.59 80,114,601.84
资产减值损失 七、66 2,213,582.76 -1,625,578.31
加：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－” 七、68 -510,842.18 -559,861.26
号填列）
其中：对联营企业和合营 -510,842.18 -559,861.26
企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号 276,290,472.28 232,732,452.62
填列）
加：营业外收入 七、69 25,265,588.37 6,488,512.51
其中：非流动资产处置利 6,360.98 0
得
减：营业外支出 七、70 239,794.91 194,202.74
其中：非流动资产处置损 28,576.52 148,103.17
失
四、利润总额（亏损总额以 301,316,265.74 239,026,762.39
“－”号填列）
减：所得税费用 七、71 76,545,221.61 60,599,928.41
五、净利润（净亏损以“－”号 224,771,044.13 178,426,833.98
填列）
归属于母公司所有者的净利 129,467,570.33 116,438,881.95
润
少数股东损益 95,303,473.80 61,987,952.03
六、其他综合收益的税后净额 七、72 2,968,702.38 -981,532.30
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2015 年半年度报告
归属母公司所有者的其他综 2,968,503.60 -981,568.54
合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负
债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能
重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
（二）以后将重分类进损益 2,968,503.60 -981,568.54
的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后
将重分类进损益的其他综合收
益中享有的份额
2.可供出售金融资产公 2,968,300.76 -985,268.13
允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供
出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的
有效部分
5.外币财务报表折算差 202.84 3,699.59
额
6.其他
归属于少数股东的其他综合 198.78 36.24
收益的税后净额
七、综合收益总额 227,739,746.51 177,437,902.50
归属于母公司所有者的综合 132,436,073.93 115,449,914.23
收益总额
归属于少数股东的综合收益 95,303,672.58 61,987,988.27
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.81 0.73
（二）稀释每股收益(元/股) 0.81 0.73
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为： 元, 上期被合并方
实现的净利润为： 元。
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
母公司利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 十七、4 2,637,054,194.50 2,675,788,166.07
减：营业成本 十七、4 2,380,472,319.78 2,435,473,921.06
营业税金及附加 10,976,726.92 10,306,407.97
销售费用 39,524,870.23 56,202,883.26
管理费用 86,919,630.60 90,090,996.03
财务费用 100,290,915.52 73,075,382.65
资产减值损失 -12,080.27 -602,746.02
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 十七、5 126,321,596.40 115,469,124.48
其中：对联营企业和合营企业的投资 -626,648.72 -559,861.26
收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 145,203,408.12 126,710,445.60
加：营业外收入 1,485,147.64 494,720.28
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 120,719.47 30,236.50
其中：非流动资产处置损失 2,945.47
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 146,567,836.29 127,174,929.38
减：所得税费用 4,960,721.54 2,881,045.20
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 141,607,114.75 124,293,884.18
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 141,607,114.75 124,293,884.18
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.890 0.781
（二）稀释每股收益(元/股) 0.890 0.781
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
合并现金流量表
2015 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 6,820,053,325.85 6,109,850,422.23
收到的税费返还 6,750,002.04
收到其他与经营活动有关的现金 七、73 351,929,412.06 523,309,918.95
经营活动现金流入小计 7,178,732,739.95 6,633,160,341.18
购买商品、接受劳务支付的现金 6,584,439,295.81 5,850,317,456.93
支付给职工以及为职工支付的现金 182,261,179.37 149,825,546.71
支付的各项税费 345,231,091.36 245,520,529.67
支付其他与经营活动有关的现金 七、73 430,247,830.13 378,985,916.11
经营活动现金流出小计 7,542,179,396.67 6,624,649,449.42
经营活动产生的现金流量净额 -363,446,656.72 8,510,891.76
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 150,380.95
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 17,116,183.71
投资活动现金流入小计 150,380.95 17,116,183.71
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 763,633,980.20 1,089,439,129.06
投资支付的现金 16,670,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 780,303,980.20 1,089,439,129.06
投资活动产生的现金流量净额 -780,153,599.25 -1,072,322,945.35
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 31,000,000.00 500,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 31,000,000.00 500,000,000.00
取得借款收到的现金 3,276,950,000.00 1,780,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 3,307,950,000.00 2,280,000,000.00
偿还债务支付的现金 1,835,000,000.00 1,300,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 196,182,040.78 158,064,200.77
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 34,734,083.33 32,983,125.00
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 2,031,182,040.78 1,458,564,200.77
筹资活动产生的现金流量净额 1,276,767,959.22 821,435,799.23
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 133,167,703.25 -242,376,254.36
加：期初现金及现金等价物余额 1,032,986,252.61 845,026,483.81
六、期末现金及现金等价物余额 1,166,153,955.86 602,650,229.45
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
母公司现金流量表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,897,570,478.10 2,782,021,919.34
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 167,992,458.29 68,908,354.92
经营活动现金流入小计 3,065,562,936.39 2,850,930,274.26
购买商品、接受劳务支付的现金 2,581,080,273.29 2,601,953,649.80
支付给职工以及为职工支付的现金 39,352,599.12 39,836,770.09
支付的各项税费 53,587,698.68 46,819,495.93
支付其他与经营活动有关的现金 635,380,351.41 826,636,198.51
经营活动现金流出小计 3,309,400,922.50 3,515,246,114.33
经营活动产生的现金流量净额 -243,837,986.11 -664,315,840.07
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 126,948,245.12
处置固定资产、无形资产和其他长 3,629.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 126,951,874.12
购建固定资产、无形资产和其他长 28,977,013.45 167,735,957.17
期资产支付的现金
投资支付的现金 233,000,000.00 166,479,171.04
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 261,977,013.45 334,215,128.21
投资活动产生的现金流量净额 -135,025,139.33 -334,215,128.21
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,200,000,000.00 1,640,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,200,000,000.00 1,640,000,000.00
偿还债务支付的现金 1,660,000,000.00 1,010,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 142,859,226.29 91,507,218.91
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 1,802,859,226.29 1,101,507,218.91
筹资活动产生的现金流量净额 397,140,773.71 538,492,781.09
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 18,277,648.27 -460,038,187.19
加：期初现金及现金等价物余额 615,082,605.64 604,538,705.46
六、期末现金及现金等价物余额 633,360,253.91 144,500,518.27
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工 减
专 少数股东权益 所有者权益合计
具 ： 一般
项
股本 优 永 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 风险 未分配利润
其 储
先 续 存 准备
他 备
股 债 股
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,040,070.58 8,777,692.09 79,544,037.50 1,044,744,462.41 1,223,651,272.88 2,813,845,610.46
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企
业合并
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,040,070.58 8,777,692.09 79,544,037.50 1,044,744,462.41 1,223,651,272.88 2,813,845,610.46
三、本期增减变动 2,968,503.60 129,467,570.33 54,870,976.13 187,307,050.06
金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总 2,968,503.60 129,467,570.33 95,303,672.58 227,739,746.51
额
（二）所有者投入 31,000,000.00 31,000,000.00
和减少资本
1．股东投入的普通 31,000,000.00 31,000,000.00
股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -71,432,696.45 -71,432,696.45
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
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2015 年半年度报告
备
3．对所有者（或股 -71,432,696.45 -71,432,696.45
东）的分配
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,040,070.58 11,746,195.69 79,544,037.50 1,174,212,032.74 1,278,522,249.01 3,001,152,660.52
上期
归属于母公司所有者权益
其他权益工 减
项目 专
具 ： 一般 少数股东权益 所有者权益合计
项
股本 优 永 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 风险 未分配利润
其 储
先 续 存 准备
他 备
股 债 股
一、上年期末余额 159,088,075.00 305,033,319.46 -75,361.07 79,544,037.50 799,667,491.81 572,981,475.84 1,916,239,038.54
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企
业合并
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 305,033,319.46 -75,361.07 79,544,037.50 799,667,491.81 572,981,475.84 1,916,239,038.54
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2015 年半年度报告
三、本期增减变动 39,180,181.94 3,699.59 76,266,032.70 565,708,390.93 681,158,305.16
金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总 -992,667.31 3,699.59 116,438,881.95 61,987,988.27 177,437,902.50
额
（二）所有者投入 556,886,134.54 556,886,134.54
和减少资本
1．股东投入的普通 500,000,000.00 500,000,000.00
股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
有者权益的金额
4．其他 56,886,134.54 56,886,134.54
（三）利润分配 -53,165,731.88 -53,165,731.88
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股 -
东）的分配
4．其他 -53,165,731.88 -53,165,731.88
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 40,172,849.25 -40,172,849.25
四、本期期末余额 159,088,075.00 344,213,501.40 -71,661.48 79,544,037.50 875,933,524.51 1,138,689,866.77 2,597,397,343.70
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
其他权益工 减
专
具 ：
项目 项
股本 优 永 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其 储
先 续 存
他 备
股 债 股
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 672,572,569.07 1,209,244,353.60
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 672,572,569.07 1,209,244,353.60
三、本期增减变动 141,607,114.75 141,607,114.75
金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总 141,607,114.75 141,607,114.75
额
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普通
股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股
东）的分配
3．其他
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2015 年半年度报告
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 814,179,683.82 1,350,851,468.35
上期
其他权益工 减
专
具 ：
项目 项
股本 优 永 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其 储
先 续 存
他 备
股 债 股
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 549,113,240.13 1,085,785,024.66
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 549,113,240.13 1,085,785,024.66
三、本期增减变动 124,293,884.18 124,293,884.18
金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总 124,293,884.18 124,293,884.18
额
（二）所有者投入
和减少资本
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2015 年半年度报告
1．股东投入的普通
股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股
东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 673,407,124.31 1,210,078,908.84
法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
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2015 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
长春欧亚集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）由长春市汽车城百货大
楼改制而成，始建于 1953 年，当时名称为长春市百货公司第四商店，1985 年 1 月更名为长
春市汽车城百货大楼。1992 年，经长春市经济体制改革委员会批准以定向募集方式成立股份
有限公司，同年 8 月 20 日正式更名为长春市汽车城百货股份有限公司，并在长春市工商行政
管理局注册登记。1993 年 9 月，经中国证券监督管理委员会证监发审字[1993]49 号文复审批
准，向社会公开发行个人股 2,000 万股，转为社会募集公司。1994 年 6 月经长春市经济体制
改革委员会长体改[1994]83 号文批准，本公司组建为长春汽车城百货集团股份有限公司。1994
年 5 月，实施了 1993 年利润分配方案，即每 10 股送红股 1 股，派发现金红利 1.30 元（含税）。
1996 年 5 月 29 日，经 1995 年度股东大会审议通过，本公司更名为长春欧亚集团股份有限公
司。1997 年经中国证券监督管理委员会批准，以 1996 年 12 月 31 日总股本为基数，实施了
每 10 股配售 3 股的配股方案。1998 年经中国证券监督管理委员会批准，以 1997 年 12 月 31
日总股本为基数，实施了每 10 股配售 3 股的配股方案。2003 年经中国证券监督管理委员会
批准，以 2002 年末总股本为基数，实施了每 10 股配售 3 股的配股方案。
2006 年 10 月,根据吉林省国有资产监督管理委员会的批复及 2006 年第一次临时股东大
会决议进行股权分置改革，本公司全体非流通股股东以其持有的 8,438,599 股作为对价支付
给 2006 年 10 月 25 日登记在册的流通股股东，即流通股股东每 10 股获 1 股公司股份，同时
本公司以现有的流通股 84,385,989 股为基数，用资本公积向 2006 年 10 月 25 日登记在册的
全体流通股股东定向转增资本 16,877,198 股，即流通股股东每 10 股获 2 股定向转增股份，
每股面值 1 元，计增加股本 16,877,198.00 元，非流通股股东以此获取上市流通权。股权分
置改革方案实施后，公司总股本由 142,210,877 股增至 159,088,075 股。2009 年 10 月 27 日，
根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，44,454,534 股限售股上市
流通；2010 年 4 月 27 日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，
800,800 股限售股上市流通；2010 年 10 月 27 日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，
经上海证券交易所批准，198,895 股限售股上市流通。
截至 2015 年 6 月 30 日，本公司总股本为 159,088,075 股，其中有限售条件股份 3,932,060
股，占总股本的 2.47%；无限售条件股份 155,156,015 股，占总股本的 97.53%。
本公司属商品零售行业，经营范围主要为：经销日用百货、服装鞋帽、五金交电、日杂
（不含超薄塑料袋）、家用电器、电子产品、化妆品、卫生用品、文体用品、计生用品、家
电以旧换新（不含拆解）；钟表修理、场地租赁、信息咨询服务；自营和代理内销商品范围
内商品的出口业务，自营本企业零售和自用商品的进口业务；经营进料加工和“三料一补”
业务；经营对销贸易和转口贸易；以下项目由分公司经营：经销食品、乳制品（含婴幼儿配
方乳粉）、图书报刊、音像制品；餐饮、住宿、洗浴、美容美发、保健按摩、健身服务、会
议服务；汽车货运；设计、制作、发布广告；科技企业招商、科技成果转让；科技城内租赁
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2015 年半年度报告
服务及物业管理。（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营；依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）*
长春市汽车城商业总公司为代表国家持有本公司股份的单位，公司实际控制人为长春市
国有资产监督管理委员会。股东大会是本公司的权力机构，依法行使公司经营方针、筹资、
投资、利润分配等重大事项决议权。董事会对股东大会负责，依法行使公司的经营决策权；
经理层负责组织实施股东大会、董事会决议事项，主持企业的生产经营管理工作。
2. 合并财务报表范围
本公司纳入合并财务报表范围的主要子公司详见“在其他主体中的权益”的相关内容。
与上年末相比，本年因新设纳入合并范围的全资子公司有长春欧亚集团（珲春）商品采购有
限责任公司、三级子公司有永吉县欧亚购物广场有限公司、吉林欧亚玉龙山庄餐饮有限公司、
吉林市欧亚北山超市有限公司、松原欧亚经开超市有限公司、长春欧亚商业连锁欧亚德
惠购物中心有限公司。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业
会计准则》及相关规定，并基于本附注“重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编
制。
2. 持续经营
本公司不存在导致对财务报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况，
本公司认为以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据实际生产经营特点制定具体会计政策和会计估计，主要包括应收款项坏账准备的
确认和计量、发出存货计量、固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入确认时点等。
本公司在确定重要的会计政策时所运用的关键判断详见“其他重要的会计政策和会计估
计”。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司财务状况、经
营成果和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
本公司的营业周期为 12 个月。
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2015 年半年度报告
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方
在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价
值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公
允价值计量。合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金
资产、发行或承担的负债、发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直
接相关费用之和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之
和）。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各
项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证
券等的公允价值进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
6. 合并财务报表的编制方法
本公司将拥有实际控制权的子公司及特殊目的主体纳入合并财务报表范围。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本
公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。
子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额
中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于
少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合
并财务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后
形成的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报
表时，视同在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整，在编制比较报表时，以
不早于本公司和被合并方同处于最终控制方的控制之下的时点为限，将被合并方的有关资产、
负债并入本公司合并财务报表的比较报表中，并将合并而增加的净资产在比较报表中调整所
有者权益项下的相关项目。为避免对被合并方净资产的价值进行重复计算，本公司在达到合
并之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与本公司和被合并方处于同一方最终控制之
日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他净资产变动，应分别冲减比
较报表期间的期初留存收益和当期损益。
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2015 年半年度报告
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日
起纳入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或
有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并
报表时，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新
计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；与其相关的购买日之前持有的被购
买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配外的
其他所有者权益变动，在购买日所属当期转为投资损益，由于被投资方重新计量设定受益计
划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份
额之间的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表
时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价
与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与
原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益 。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司
股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公
司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资
对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控
制权时一并转入丧失控制权当期的投资损益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本公司作为共同经营中
的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根
据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买、销售不构成业务的
资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
1. 外币交易
本公司外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表
日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为
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2015 年半年度报告
购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则处
理外，直接计入当期损益。
2. 外币财务报表的折算
外币资产负债表中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类
项目除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，
采用交易发生日的即期汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项目
中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在
现金流量表中单独列示。
10. 金融工具
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
金融资产
1、 金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司按投资目的和经济实质对拥有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和在初始确认
时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对此类金融资产，采用公允价
值进行后续计量。公允价值变动计入公允价值变动损益；在资产持有期间所取得的利息或现
金股利，确认为投资收益；处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资损益，
同时调整公允价值变动损益。
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能
力持有至到期的非衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本进行后续
计量，其摊销或减值以及终止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。
应收款项，是指在活跃市场中没有报价，回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
可供出售金融资产，是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及未被
划分为其他类的金融资产。这类资产中，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量
的权益工具投资以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按成
本进行后续计量；其他存在活跃市场报价或虽没有活跃市场报价但公允价值能够可靠计量的，
按公允价值计量，公允价值变动计入其他综合收益。对于此类金融资产采用公允价值进行后
续计量，除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可供出售金融资产公允价值
变动直接计入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值变动累计额
转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投资单
位宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期损益。对于
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按成本计量。
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2015 年半年度报告
2、 金融资产转移的确认依据和计量方法
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利
终止；②该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转
入方； ③该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金
融资产控制的，则按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有
关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转移而收
到的对价及原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确
认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对
价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和，与分摊的前
述账面金额的差额计入当期损益。
3、 金融资产减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对其他
金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准
备。
本公司对于活跃市场上有报价的股票投资、债券投资等可供出售金融资产，年末按照该
类资产活跃市场上的报价确认的公允价值，较按照取得该项资产时支付对价的公允价值及相
关交易费用之和确认的成本下跌幅度达到或超过50%以上、并截至资产负债表日持续下跌时间
已经达到或超过12个月，本公司根据成本与年末公允价值的差额确认累积应计提的减值准备。
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信
用损失)现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢
复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
当可供出售金融资产发生减值，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损
失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值
上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当
期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上升直接计入所有者权
益。
金融负债
金融负债分类、确认依据和计量方法
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本公司的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债和其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。上述金融负债按照公允价值进行
后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当
期损益。
其他金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
金融负债终止确认条件
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部
分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司金融资产和金融负债以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不
存在主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时
适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转
移一项负债所需支付的价格。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 占应收款项期末余额 10%(含 10%)以上且金额
超过 200 万元的应收款项
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，有客观证据表明其发生
了减值的，根据其未来现金流量现值低于其
账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账
准备
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
以款项账龄为信用特征的特定资产组合 账龄分析法计提坏账准备
低风险资产组合 其他方法计提坏账准备
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 5 5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年 10 10
2－3 年 15 15
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3 年以上 20 20
3－4 年
4－5 年
5 年以上
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
√适用 □不适用
组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
低风险资产组合 0 0
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 单项金额不重大且按照组合计提坏账准备不能反
映其风险特征的应收款项
坏账准备的计提方法 单独进行减值损失的测试，对于有客观证据表明
其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于
其账面价值的差额，确认减值损失，计提减值准
备
12. 存货
本公司存货主要包括低值易耗品、库存商品、开发成本、开发产品、拟开发产品、材料
物资等。
存货实行永续盘存制，存货在取得时按实际成本计价；领用或发出存货，采用先进先出
法确定其实际成本。低值易耗品和包装物采用五五摊销法进行摊销。
已完工开发产品是指已建成，待出售的商品房；在建开发产品是指尚未建成，以出售为
目的的商品房；拟开发产品是指所购入的，已决定将之发展为已完工开发产品的土地。项目
整体开发时，拟开发产品全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转
入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在拟开发产品。房地产开发产品成本包括土地成本、
施工成本、其他成本及符合资本化条件的借款费用。
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过
时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。库存商品
及大宗原材料的存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取；其他数
量繁多、单价较低的原辅材料按类别提取存货跌价准备。
库存商品、在产品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值按该存
货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；用于生产而持有的材料存货，
其可变现净值按所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售
费用和相关税费后的金额确定。
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13. 划分为持有待售资产
14. 长期股权投资
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排
相关活动的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％（含）以上但低于 50％的表决权时，
通常认为对被投资单位具有重大影响。持有被投资单位 20%以下表决权的，还需要综合考虑
在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表、或参与被投资单位财务和经营政策制定
过程、或与被投资单位之间发生重要交易、或向被投资单位派出管理人员、或向被投资单位
提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期
股权投资，在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作
为长期股权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权
投资成本按零确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子
交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，
在合并日，根据合并后享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额
作为长期股权投资的的初始投资成本。初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值
加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积，资本公积不
足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽
子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易
的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投
资成本。购买日之前持有的股权采用权益法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益暂不
做调整，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理。购买日之前持有的股权在可供出售金融资产中采用公允价值核算的，原计入其他综合
收益的累计公允价值变动在合并日转入当期投资损益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实
际支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性
证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价
值作为投资成本。
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。
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后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的成本额
公允价值及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的
现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被他投资单位所有者权益的变动相应调
整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以
取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计
期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资
企业的部分，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。采用权益
法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权
益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩
余股权改按可供出售金融资产核算，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与
账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，
在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处
理。
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资
单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差
额计入投资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余
股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按可供出售金融资产的有关规定
进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，剩余股权在丧失控制之
日的公允价值与账面价值间的差额计入当期投资损益。
本公司对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易
分别进行会计处理。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权
的交易进行会计处理，但是，在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的
长期股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失
控制权的当期损益。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产包括已出租的房屋建筑物及其土地使用权。采用成本模式计量。
本公司投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、
相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资
产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
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本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率采用
平均年限法计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊销)率如
下：
类别 折旧年限（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）
房屋建筑物 45 5 2.11
土地使用权 40 0 2.50
当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定
资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将固定资产转换
为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终
止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价
值和相关税费后的金额计入当期损益。
16. 固定资产
(1).确认条件
本公司固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而
持有的，使用年限超过一年的有形资产。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司、且其成本能够可靠计量时予以确认。本
公司固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备及其他。
(2).折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋建筑物 平均年限法 5-45 5 19-2.11
机器设备 平均年限法 5-10 5 19-9.5
运输设备 平均年限法 10 5 9.5
办公设备及其他 平均年限法 5-10 5 19-9.5
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
17. 在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。自营建筑工程按直接材料、直接工资、直接施工费等
计量；出包建筑工程按应支付的工程价款等计量；设备安装工程按所安装设备的价值、安装
费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。在建工程成本还包括应当资本化的借款
费用和汇兑损益。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估
计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值
差异进行调整。
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18. 借款费用
发生的可直接归属于需要经过 1 年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可
销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用
已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开
始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本
化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中
发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或
生产活动重新开始。
专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入
或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专
门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本
化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19. 生物资产
20. 油气资产
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术及非专利技术等，按取得时的实际成本计量，
其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的
无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，
按公允价值确定实际成本。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术和其他无
形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均
摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发
生改变，则作为会计估计变更处理。在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的预计使
用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估计其使用寿命并在预计
使用寿命内摊销。
(2). 内部研究开发支出会计政策
22. 长期资产减值
本公司于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定
资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进
行减值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行
减值测试。
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减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资
产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。资产的可收回金额是指资产的公允价值
减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
出现减值的迹象如下：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的
下跌；
（2）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近
期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；
（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未
来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；
（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造
的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的
减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23. 长期待摊费用
本公司的长期待摊费用是指已经支出，但应由当期及以后各期承担的摊销期限在 1 年以
上(不含 1 年)的各项费用，主要为经营租赁资产装修费用。该等费用在受益期内平均摊销。
如果长期待摊费用不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当
期损益。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括职工工资、福利费、工会经费、职工教育经费、基本医疗保险、生育
保险、工伤保险等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并按
照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，分类为设
定提存计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而
向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
辞退福利为在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减
而提出给予职工的补偿。本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产
生的负债，并计入当期损益：①本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提
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供的辞退福利时；②本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。辞退福利
预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
25. 预计负债
当与对外担保、未决诉讼或仲裁等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将
其确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企
业；该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或
有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相
关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数，在随着时间推移将折现金额进行还原而导致的
预计负债账面价值的增加金额确认为利息费用。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进
行复核，如有改变则对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。
26. 股份支付
27. 优先股、永续债等其他金融工具
28. 收入
本公司的营业收入主要包括：销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入和建
造合同收入，收入确认政策如下：
1. 销售商品收入：本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方、本公司
既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权、也没有对已售出的商品实施有效控制、
收入的金额能够可靠地计量、相关的经济利益很可能流入企业、相关的已发生或将发
生的成本能够可靠地计量时，确认销售商品收入的实现。
本公司在销售商品的同时会授予客户奖励积分，客户在满足一定条件后将奖励积分兑换
为公司商品。公司对该交易事项应当分别以下情况进行处理：（1）在销售商品的同时，将销
售取得的货款或应收货款在本次商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价值之间
进行分配，将取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分确认为收入，奖励积分的
公允价值确认为递延收益。奖励积分的公允价值依据奖励积分的兑换价值标准和预计兑换率
确定。（2）获得奖励积分的客户满足条件时有权取得公司的商品，在客户将奖励积分兑换为
公司商品时，公司应将原计入递延收益的与所兑换积分相关的部分确认为收入。
已收到但未达到收入确认条件的房款计入预收款项科目核算。在房产完工并验收合格，
达到了销售合同约定的交付条件，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时 (通常
收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排) 确认销售收入的实现。
2.提供劳务收入：本公司在劳务总收入和总成本能够可靠地计量、与劳务相关的经济利
益很可能流入本公司、劳务的完成进度能够可靠地确定时，确认劳务收入的实现。在资产负
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债表日，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，按完工百分比法确认相关的劳务收入，完工
百分比按已经发生的成本占估计总成本的比例确定；提供劳务交易结果不能够可靠估计、已
经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按已经发生的能够得到补偿的劳务成本金额确认提
供劳务收入，并结转已经发生的劳务成本；提供劳务交易结果不能够可靠估计、已经发生的
劳务成本预计全部不能得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务
收入。
3.让渡资产收入：与交易相关的经济利益很可能流入本公司、收入的金额能够可靠地计
量时，确认让渡资产使用权收入的实现。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政
府补助；与资产相关的政府补助确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配计入当
期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。与收益相关的
政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的
期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差
额(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏
损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递
延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并
的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和
递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资
产或清偿该负债期间的适用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税
所得额为限，确认递延所得税资产。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
本公司的租赁业务主要为经营租赁。
本公司作为经营租赁承租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或
当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
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32. 其他重要的会计政策和会计估计
3. 所得税的会计核算
所得税的会计核算采用资产负债表债务法。所得税费用包括当年所得税和递延所得税。
除将与直接计入股东权益的交易和事项相关的当年所得税和递延所得税计入股东权益，以及
企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余的当年所得税和递延所得税费用或
收益计入当期损益。
当年所得税是指企业按照税务规定计算确定的针对当年发生的交易和事项，应纳给税务
部门的金额，即应交所得税；递延所得税是指按照资产负债表债务法应予确认的递延所得税
资产和递延所得税负债在年末应有的金额相对于原已确认金额之间的差额。
4. 重要会计估计的说明
编制财务报表时，本公司管理层需要运用估计和假设，这些估计和假设会对会计政策的
应用及资产、负债、收入及费用的金额产生影响。实际情况可能与这些估计不同。本公司管
理层对估计涉及的关键假设和不确定性因素的判断进行持续评估。会计估计变更的影响在变
更当期和未来期间予以确认。
下列会计估计及关键假设存在导致未来期间的资产及负债账面值发生重大调整的重要风
险。
（1）应收款项减值
本公司在资产负债表日按摊余成本计量的应收款项，以评估是否出现减值情況，并在出
现减值情况时评估减值损失的具体金额。减值的客观证据包括显示个别或组合应收款项预计
未来现金流量出现大幅下降的可判断数据，显示个别或组合应收款项中债务人的财务状况出
现重大负面的可判断数据等事項。如果有证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认
该损失后发生的事项有关，则将原确认的减值损失予以转回。
（2）存货减值准备
本公司定期估计存货的可变现净值，并对存货成本高于可变现净值的差额确认存货跌价
损失。本公司在估计存货的可变现净值时，以同类货物的预计售价减去完工时将要发生的成
本、销售费用以及相关税费后的金额确定。当实际售价或成本费用与以前估计不同时，管理
层将会对可变现净值进行相应的调整。因此根据现有经验进行估计的结果可能会与之后实际
结果有所不同，可能导致对资产负债表中的存货账面价值的调整。因此存货跌价准备的金额
可能会随上述原因而发生变化。对存货跌价准备的调整将影响估计变更当期的损益。
（3）商誉减值准备的会计估计
本公司每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预
计未来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
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2015 年半年度报告
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后
的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高
于目前采用的折现率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本公司不能转回原已计提的商
誉减值损失。
（4）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行估计。递
延所得税资产的实现取决于公司未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。未来税率的变化
和暂时性差异的转回时间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所得税的余额。上述估计
的变化可能导致对递延所得税的重要调整。
（5）固定资产减值准备的会计估计
本公司在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行减值测
试。固定资产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减去处置费用后
的净额中较高者，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后
的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高
于目前采用的折现率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本公司不能转回原已计提的固定
资产减值准备。
（6）固定资产、无形资产的可使用年限
本公司至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。预计使用寿
命是管理层基于同类资产历史经验、参考同行业普遍所应用的估计并结合预期技术更新而决
定的。当以往的估计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧费用和摊销费用。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
六、税项
1. 主要税种及税率
税种 计税依据 税率
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2015 年半年度报告
增值税 应税销售收入 17%、13%、6%
消费税 应税销售收入 5%
营业税 应税营业收入 5%、3%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%、5%、1%
企业所得税 应纳税所得额 25%、16.5%、20%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
土地增值税 转让房地产所取得的增值额 超率累进税率 30%-60%
房产税 房产原值的 70%或租金收入 1.2%或 12%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率
白山合诚物业服务有限公司 20%
万宁欧亚超市有限公司 20%
2. 税收优惠
根据《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税
[2014]34 号））文件的规定，本公司之子公司白山合诚物业服务有限公司、万宁欧亚超市有
限公司符合小型微利企业的条件，减按 20%的税率缴纳企业所得税。
3. 其他
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 668,205.25 282,680.39
银行存款 1,106,643,737.51 932,959,351.50
其他货币资金 58,842,013.10 99,744,220.72
合计 1,166,153,955.86 1,032,986,252.61
其中：存放在境外的款
项总额
其他说明
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
金额 比例(%) 金额 比例 价值 金额 比例(%) 金额 比例 价值
(%) (%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的应收
账款
按信用风险特 8,857,870.37 100.00 459,383.09 5.19 8,398,487.28 7,089,265.22 100.00 367,266.62 5.18 6,721,998.60
征组合计提坏
账准备的应收
账款
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的应
收账款
合计 8,857,870.37 / 459,383.09 / 8,398,487.28 7,089,265.22 / 367,266.62 / 6,721,998.60
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
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2015 年半年度报告
1 年以内小计 8,707,549.64 435,377.48 5.00
1至2年 1,146.43 114.64 10.00
2至3年 118,877.87 17,831.68 15.00
3 年以上 30,296.43 6,059.29 20.00
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 8,857,870.37 459,383.09
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 114,895.27 元；本期收回或转回坏账准备金额 22,778.80 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
单位：元
币种：人民币
占应收账款年末余额
单位名称 年末余额 账龄 合计数的比例(%) 坏账准备年末余额
白山市社会医疗保险管理
局 3,832,045.07 1 年以内 43.26 191,602.25
白山市江源区社会医疗保
险管理局 1,539,346.89 1 年以内 17.38 76,967.34
白山市浑江区社会医疗保
险管理局 1,182,233.35 1 年以内 13.35 59,111.67
长春铁路医疗保险办公室 207,110.82 1 年以内 2.34 10,355.54
松下电器（中国）有限公
司杭州分公司 150,000.00 1 年以内 1.69 7,500.00
合计 6,910,736.13 — 78.02 345,536.80
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
其他说明：
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2015 年半年度报告
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 517,609,504.27 82.32 352,452,546.40 76.99
1至2年 108,538,974.49 17.26 103,661,134.39 22.65
2至3年 1,474,200.53 0.23 821,856.92 0.18
3 年以上 1,123,589.97 0.19 816,105.60 0.18
合计 628,746,269.26 100.00 457,751,643.31 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
单位： 元 币种：人民币
占预付款项年末余额
单位名称 年末余额 账龄 合计数的比例(%)
吉林丰满经济开发区管理
委员会财政局 141,000,000.00 1 年以内、1-2 年 22.43
永吉县财政局 70,000,000.00 1 年以内、1-2 年 11.13
重庆海尔家电销售有限公
司长春分公司 24,668,114.50 1 年以内 3.92
重庆新日日顺家电销售有
限公司长春分公司 7,607,773.60 1 年以内 1.21
辽宁格力电器销售有限公
司 6,568,113.89 1 年以内 1.04
合计 249,844,001.99 — 39.73
其他说明
7、 应收利息
□适用 √不适用
8、 应收股利
□适用 √不适用
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
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2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
计提比例 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) 例(%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 149,784,311.05 97.77 10,114,201.36 6.75 139,670,109.69 98,463,732.15 96.65 7,992,735.07 8.12 90,470,997.08
征组合计提坏
账准备的其他
应收款
单项金额不重 3,410,105.77 2.23 3,410,105.77 100 3,410,105.77 3.35 3,410,105.77 100.00
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
合计 153,194,416.82 / 13,524,307.13 / 139,670,109.69 101,873,837.92 / 11,402,840.84 / 90,470,997.08
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2015 年半年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 117,889,623.29 5,894,481.16 5
1至2年 19,140,478.89 1,914,047.89 10
2至3年 4,903,389.15 735,508.37 15
3 年以上 7,850,819.72 1,570,163.94 20
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 149,784,311.05 10,114,201.36
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 2,121,466.29 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
单位往来款 35,240,322.74 15,821,453.98
押金保证金 49,160,437.48 49,693,717.13
借款 29,930,535.87 21,736,847.19
其他 38,863,120.73 14,621,819.62
合计 153,194,416.82 101,873,837.92
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
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2015 年半年度报告
珲春市城市投 借款 20,000,000.00 1 年以内 13.06 1,000,000.00
资开发有限公
司
东丰县财政局 农民工保证 10,432,280.31 1-2 年 6.81 1,043,228.03
金
兴安盟住房和 农民工保证 9,389,200.00 1 年以内 6.13 469,460.00
城乡建设局民 金
工保障金专户
梅河口市市政 工程保证金 4,734,171.00 1 年以内、 3.09 386,708.55
府 1-2 年
通辽市非税收 农民工保证 4,693,560.00 1 年以内 3.06 234,678.00
入管理局 金
合计 / 49,249,211.31 / 32.15 3,134,074.58
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
其他说明：
10、 存货
(1). 存货分类
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 跌价 跌价
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
原材料 6,418,056.35 6,418,056.35 5,297,975.30 - 5,297,975.30
在产品 -
在建开 961,775,495.76 961,775,495.76 916,225,819.52 - 916,225,819.52
发产品
库存商 647,448,339.34 647,448,339.34 694,837,257.88 - 694,837,257.88
品
周转材 22,468,015.12 22,468,015.12 21,872,309.02 - 21,872,309.02
料
消耗性 -
生物资
产
建造合 -
同形成
的已完
工未结
算资产
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2015 年半年度报告
已完工 675,349,761.99 675,349,761.99 733,731,172.94 - 733,731,172.94
开发产
品
拟开发 96,379,882.13 96,379,882.13 96,379,882.13 - 96,379,882.13
产品
委托代 15,805.11 15,805.11 97,450.62 - 97,450.62
销商品
受托代 7,960,709.62 7,960,709.62 8,458,346.14 - 8,458,346.14
销商品
合计 2,417,816,065.42 2,417,816,065.42 2,476,900,213.55 - 2,476,900,213.55
(2). 存货跌价准备
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或转 期末余额
计提 其他 其他
销
原材料
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资产
建造合同形成的已
完工未结算资产
合计
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
11、 划分为持有待售的资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的装修费摊销 1,128,847.96 1,339,792.49
合计 1,128,847.96 1,339,792.49
其他说明：
租入固定资产装修摊销
13、 其他流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴税费 50,321,820.10 37,154,826.52
合计 50,321,820.10 37,154,826.52
其他说明：
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2015 年半年度报告
预收房款缴纳的各项税费
14、 可供出售金融资产
√适用 □不适用
(1). 可供出售金融资产情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售
债务工
具：
可供出售
权益工
具：
按公允价 17,936,007.95 100,000.00 17,836,007.95 13,978,273.61 100,000.00 13,878,273.61
值计量的
按成 1,921,883.03 1,921,883.03 1,921,883.03 1,921,883.03
本计量的
合计 19,857,890.98 100,000.00 19,757,890.98 15,900,156.64 100,000.00 15,800,156.64
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
可供出售权益 可供出售债务
可供出售金融资产分类 合计
工具 工具
权益工具的成本/债务工具
2,188,486.56 2,188,486.56
的摊余成本
公允价值 15,747,521.39 15,747,521.39
累计计入其他综合收益的
11,810,641.05 11,810,641.05
公允价值变动金额
已计提减值金额 100,000.00 100,000.00
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
在被
账面余额 减值准备
投资
被投 本期
本 单位
资 现金
本期 本期 本期 期 期 持股
单位 期初 期末 期初 红利
增加 减少 增加 减 末 比例
少 (%)
吉林 1,333,570.00 1,333,570.00 0.017
银行
股份
有限
公司
沈阳 500,000.00 500,000.00 0.44
市商
业银
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2015 年半年度报告
行
沈阳 53,313.03 53,313.03
商业
集团
公司
太原 35,000.00 35,000.00
五一
百货
集团
股份
有限
公司
合计 1,921,883.03 1,921,883.03 /
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
可供出售权益 可供出售债务
可供出售金融资产分类 合计
工具 工具
期初已计提减值余额 100,000.00 100,000.00
本期计提
其中：从其他综合收益转
入
本期减少
其中：期后公允价值回升 /
转回
期末已计提减值金余额 100,000.00 100,000.00
①本公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST 炎黄)100,000.00 股普通
股，投资成本为 100,000.00 元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额计提减值
准备。
②可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。期末公允价
值较期初公允价值增加 3,957,734.34 元,主要是本公司持有的其他上市公司股票价格
上升所致。
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
15、 持有至到期投资
□适用 √不适用
16、 长期应收款
□适用 √不适用
17、 长期股权投资
√适用□不适用
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2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值
期初 其他综 宣告发放 期末 准备
被投资单位 减少 权益法下确认 其他权 计提减
余额 追加投资 合收益 现金股利 其他 余额 期末
投资 的投资损益 益变动 值准备
调整 或利润 余额
一、合营企业
小计
二、联营企业
长春丽东商务展览 2,201,381.14 185.10 2,201,566.24
服务有限公司
济南欧亚大观园有 50,622,796.27 -48,975.04 50,573,821.23
限公司
郑州百货大楼股份 87,516,141.56 -577,858.78 86,938,282.78
有限公司
白山市合兴酒店有 2,187,625.25 115,806.54 2,303,431.79
限公司
长春欧亚神龙湾旅 16,670,000.00 16,670,000.00
游有限责任公司
小计 142,527,944.22 16,670,000.00 0.00 -510,842.18 158,687,102.04
合计 142,527,944.22 16,670,000.00 0.00 -510,842.18 158,687,102.04
其他说明
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2015 年半年度报告
18、 投资性房地产
√适用 □不适用
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 30,007,857.80 7,499,044.00 37,506,901.80
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 30,007,857.80 7,499,044.00 37,506,901.80
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 4,514,500.88 908,563.35 5,423,064.23
2.本期增加金额 436,900.44 118,405.98 555,306.42
（1）计提或摊销 436,900.44 118,405.98 555,306.42
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 4,951,401.32 1,026,969.33 5,978,370.65
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 25,056,456.48 6,472,074.67 - 31,528,531.15
2.期初账面价值 25,493,356.92 6,590,480.65 - 32,083,837.57
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
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2015 年半年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
单位：元 币种：人民币
电子、办公设备及
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 合计
其他
一、账面
原值：
1.期
6,398,428,329.74 589,378,711.97 33,022,694.49 1,051,236,619.99 8,072,066,356.19
初余额
2.本
期增加金 110,499,324.51 10,052,111.36 330,658.83 25,603,064.08 146,485,158.78
额
（
110,499,324.51 10,052,111.36 330,658.83 25,603,064.08 146,485,158.78
1）购置
2）
在建工程
转入
3）
企业合并
增加
3.
本期减少 1,571,412.21 240,470.00 43,481.69 1,855,363.90
金额
（
1）处置或 1,571,412.21 240,470.00 43,481.69 1,855,363.90
报废
4.期
6,508,927,654.25 597,859,411.12 33,112,883.32 1,076,796,202.38 8,216,696,151.07
末余额
二、累计
折旧
1.期
632,844,791.81 212,023,724.09 16,022,546.42 336,194,707.99 1,197,085,770.31
初余额
2.本
期增加金 85,272,427.75 28,573,367.77 868,928.83 66,939,107.69 181,653,832.04
额
（
85,272,427.75 28,573,367.77 868,928.83 66,939,107.69 181,653,832.04
1）计提
3.本
期减少金 104,631.58 228,446.50 40,147.46 373,225.54
额
（
1）处置或 104,631.58 228,446.50 40,147.46 373,225.54
报废
4.期
718,117,219.56 240,492,460.28 16,663,028.75 403,093,668.22 1,378,366,376.81
末余额
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2015 年半年度报告
三、减值
准备
1.期
163,759.96 54,240.00 2,166.80 220,166.76
初余额
2.本
期增加金
额
（
1）计提
3.本
期减少金
额
（
1）处置或
报废
4.期
163,759.96 54,240.00 2,166.80 220,166.76
末余额
四、账面
价值
1.期
末账面价 5,790,646,674.73 357,366,950.84 16,395,614.57 673,700,367.36 6,838,109,607.50
值
2.期
初账面价 5,765,419,777.97 377,354,987.88 16,945,908.07 715,039,745.20 6,874,760,419.12
值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
机器设备 27,639.00 21,508.58 - 6,130.42
其他 5,905.00 4,718.60 - 1,186.40
合计 33,544.00 26,227.18 - 7,316.82
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
欧亚车百超市连锁前进店、小 343,339,898.41 正在办理
南街店、抚松路店、东盛路店、
净月一店、宜盛店、万豪店、
四通路店、迎宾店
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2015 年半年度报告
吉林置业商业综合体营业大楼 518,154,791.38 正在办理
万宁欧亚超市营业大楼 6,107,302.40 正在办理
万宁欧亚职工宿舍 1,505,904.94 正在办理
欧亚卖场营业大楼 1,092,408,379.52 正在办理
集团办公楼 48,579,516.11 正在办理
富锦小区职工宿舍 456,173.55 正在办理
欧洲街 8 号楼 612,884.21 正在办理
辽源欧亚置业营业大楼 129,725,965.41 正在办理
其他说明：
20、 在建工程
√适用 □不适用
(1). 在建工程情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
卖场燃气 4,119,593.00 4,119,593.00 4,119,593.00 - 4,119,593.00
改造工程
超市连锁 60,568,900.07 60,568,900.07 55,367,203.07 - 55,367,203.07
各门店装
修改造工
程
欧亚商都 290,521,771.69 290,521,771.69 281,615,202.69 - 281,615,202.69
城市综合
体前期、一
期
欧亚商都 10,638,117.00 10,638,117.00 9,038,117.00 - 9,038,117.00
配电工程
农安欧亚 468,000.00 468,000.00 500,000.00 - 500,000.00
装修工程
营销分公 20,726,834.85 20,726,834.85 19,691,160.95 - 19,691,160.95
司 1#冷库
项目
吉林置业 449,934,130.40 449,934,130.40 316,070,251.20 - 316,070,251.20
城市综合
体及地下
车库等工
程
乌兰浩特 103,118,366.40 103,118,366.40 142,258,572.25 - 142,258,572.25
欧亚购物
中心土建
工程
白山城市 124,379,453.55 124,379,453.55 118,351,104.75 - 118,351,104.75
综合体土
建工程
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2015 年半年度报告
五环购物 8,518,716.00 8,518,716.00 1,823,716.00 - 1,823,716.00
广场空调
工程
五环购物 14,290,873.67 14,290,873.67
广场电气
工程
五环购物 11,372,410.80 11,372,410.80
广场装修
工程
镇赉欧亚 2,662,032.00 2,662,032.00 2,459,760.00 - 2,459,760.00
空调安装
工程
四平欧亚 4,393,945.00 4,393,945.00 4,000,000.00 - 4,000,000.00
外立面工
程
梨树欧亚 15,636,000.00 15,636,000.00 18,730,000.00 - 18,730,000.00
土建工程
九台卡伦 20,248,104.38 20,248,104.38 20,248,104.38 - 20,248,104.38
购物中心
土建工程
二道购物 41,296,206.60 41,296,206.60 19,220,495.00 - 19,220,495.00
中心装修
改造工程
万豪购物 34,848,931.77 34,848,931.77 29,178,260.75 - 29,178,260.75
中心装修
改造工程
欧亚商都 2,580,000.00 2,580,000.00 1,480,000.00 - 1,480,000.00
三期扩建
工程
东丰购物 15,471,306.00 15,471,306.00 15,000,000.00 - 15,000,000.00
中心土建
工程
通辽购物 201,713,194.08 201,713,194.08 152,853,382.08 - 152,853,382.08
中心土建
工程
敦化欧亚 13,126,500.00 13,126,500.00
购物中心
土建工程
松原欧亚 245,232.31 245,232.31
消防工程
欧亚商都 906,791.00 906,791.00
装修改造
工程
合计 1,451,785,410.57 1,451,785,410.57 1,212,004,923.12 - 1,212,004,923.12
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
74 / 132
2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本
期 工程
本期
其 累计
利息
期初 本期转入固定 他 期末 投入 工程 利息资本化累 其中：本期利息
项目名称 预算数 本期增加金额 资本 资金来源
余额 资产金额 减 余额 占预 进度 计金额 资本化金额
化率
少 算比
(%)
金 例(%)
额
农安欧亚
1,609,164.68 500,000.00 468,000.00 500,000.00 468,000.00 60.16 60 自有资金
装修工程
镇赉欧亚
空调安装 2,800,000.00 2,459,760.00 202,272.00 2,662,032.00 95.07 95.07 自有资金
工程
四平欧亚
外立面工 4,408,969.86 4,000,000.00 393,945.00 4,393,945.00 99.66 90 自有资金
程
梨树欧亚
32,111,372.17 18,730,000.00 3,094,000.00 15,636,000.00 67.96 67.96 自有资金
土建工程
九台卡伦
购物中心 198,000,000.00 20,248,104.38 20,248,104.38 10.23 10.23 自有资金
土建工程
乌兰浩特
欧亚购物
145,800,000.00 142,258,572.25 731,700.00 39,871,905.85 103,118,366.40 98.07 98.07 自有资金
中心土建
工程
二道购物
中心装修 77,049,610.94 19,220,495.00 22,075,711.60 41,296,206.60 90.33 95 自有资金
改造工程
75 / 132
2015 年半年度报告
万豪购物
中心装修 50,444,355.43 29,178,260.75 5,670,671.02 34,848,931.77 94.42 96 自有资金
改造工程
五环购物
广场电气 15,000,000.00 14,290,873.67 14,290,873.67 95.27 96 自有资金
工程
五环购物
广场装修 12,000,000.00 11,372,410.80 11,372,410.80 94.77 95 自有资金
工程
五环购物
广场空调 9,000,000.00 1,823,716.00 6,695,000.00 8,518,716.00 94.65 94.65 自有资金
工程
卖场燃气
4,500,000.00 4,119,593.00 0.00 4,119,593.00 91.55 92 自有资金
改造工程
欧亚商都
城市综合
492,000,000.00 281,615,202.69 8,906,569.00 290,521,771.69 59.05 59.05 40,708,147.04 5,082,250.00 6.25% 银行贷款
体前期、
一期
欧亚商都
11,927,914.00 9,038,117.00 1,600,000.00 10,638,117.00 89.19 89.19 - - - 自有资金
配电工程
欧亚商都
三期扩建 27,300,000.00 1,480,000.00 1,100,000.00 2,580,000.00 59.11 59.11 - - - 自有资金
工程
欧亚商都
装修改造 3,255,369.00 906,791.00 906,791.00 27.86 27.86 - - - 自有资金
工程
营销分公
司 1#、2# 25,000,000.00 19,691,160.95 1,035,673.90 20,726,834.85 82.91 82.91 - - - 自有资金
冷库项目
76 / 132
2015 年半年度报告
东丰购物
中心土建 70,922,591.00 15,000,000.00 471,306.00 15,471,306.00 21.81 21.81 - - - 自有资金
工程
白山城市
银行贷款/自有
综合体土 157,801,473.00 118,351,104.75 6,028,348.80 124,379,453.55 78.82 78.82 2,648,487.34 2,314,523.40 6.30%
资金
建工程
松原欧亚
1,000,000.00 245,232.31 245,232.31 24.52 24.52 - - - 自有资金
消防工程
吉林置业
城市综合
银行贷款/自有
体及地下 1,158,601,900.00 316,070,251.20 133,863,879.20 449,934,130.40 83.74 85 39,134,500.00 17,877,708.33 7.02%
资金
车库等工
程
敦化欧亚
购物中心 50,000,000.00 13,126,500.00 13,126,500.00 26.25 26.25 自有资金
土建工程
超市连锁
各门店装
86,663,074.74 55,367,203.07 6,557,668.04 1,355,971.04 60,568,900.07 97.34 98 - - - 自有资金
修改造工
程
通辽购物
中心土建 215,576,766.00 152,853,382.08 48,859,812.00 201,713,194.08 93.57 98 - - - 自有资金
工程
合计 2,852,772,560.82 1,212,004,923.12 284,602,364.34 44,821,876.89 0.00 1,451,785,410.57 / / 82,491,134.38 25,274,481.73 / /
77 / 132
2015 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
单位：元 币种：人民币
非专利技
项目 土地使用权 专利权 特许权 合计
术
一、账面原值
1.期初余额 627,983,834.95 15,047,420.97 450,000.00 643,481,255.92
2.本期增加 229,256.42 229,256.42
金额
(1)购置 229,256.42 229,256.42
(2)内部
研发
(3)企业
合并增加
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 627,983,834.95 15,276,677.39 450,000.00 643,710,512.34
二、累计摊销
1.期初余额 114,572,961.93 8,349,015.64 217,500.00 123,139,477.57
2.本期增加 8,024,523.18 535,091.62 45,000.00 8,604,614.80
金额
（1）计提 8,024,523.18 535,091.62 45,000.00 8,604,614.80
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 122,597,485.11 8,884,107.26 262,500.00 131,744,092.37
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
78 / 132
2015 年半年度报告
（1）计提
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面 505,386,349.84 6,392,570.13 187,500.00 511,966,419.97
价值
2.期初账面 513,410,873.02 6,698,405.33 232,500.00 520,341,778.35
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
√适用 □不适用
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
通化欧亚置业营业楼土地 8,408,633.96 正在办理
其他说明：
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
√适用 □不适用
(1). 商誉账面原值
单位：元 币种：人民币
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并 期末余额
处置
的事项 形成的
欧亚集团沈阳 74,003,008.38 74,003,008.38
联营有限公司
合计 74,003,008.38 74,003,008.38
(2). 商誉减值准备
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 计提 处置
合计
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：
本公司的商誉是 2006 年控股合并欧亚集团沈阳联营有限公司时，投资成本大于应享有被
购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，在合并报表上确认为商誉。本报告期末对该商誉
进行了减值测试，经减值测试，该资产组预计可回收金额大于该资产组 2014 年 12 月 31 日的
净资产与商誉之和，所以未对其计提减值准备。
其他说明
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2015 年半年度报告
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
中吉大厦消 267,581.96 50,171.58 217,410.38
防改造
超市连锁租 1,295,652.71 262,515.95 86,496.84 1,471,671.82
入房屋装修
费
商业连锁租 4,045,036.43 483,657.54 3,561,378.89
入房屋装修
费
合计 5,608,271.10 262,515.95 620,325.96 5,250,461.09
其他说明：
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
资产减值准备 12,487,056.75 3,120,564.16 11,796,973.75 2,948,043.41
内部交易未实现利润
可抵扣亏损 26,216,031.00 6,554,007.76 28,030,819.40 7,007,704.86
预收房款 15,002,804.45 3,750,701.12 16,862,804.45 4,215,701.12
政府补助 8,089,600.00 2,022,400.00 6,229,600.00 1,557,400.00
合计 61,795,492.20 15,447,673.04 62,920,197.60 15,728,849.39
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
非同一控制企业合并资 55,314,701.92 13,828,675.48 55,314,701.92 13,828,675.48
产评估增值
可供出售金融资产公允 15,747,521.39 3,936,880.34 11,789,787.06 2,947,446.76
价值变动
固定资产折旧 211,329.57 34,869.38 211,329.57 34,869.38
合计 71,273,552.88 17,800,425.20 67,315,818.55 16,810,991.62
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 2,753,300.49 2,753,300.49
可抵扣亏损 28,535,064.02 25,295,981.87
合计 31,288,364.51 28,049,282.36
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2015 年 3,181,882.71
2016 年 3,181,882.71 2,075,039.48
2017 年 2,075,039.48 4,138,295.28
2018 年 4,138,295.28 7,283,881.67
2019 年 7,283,881.67 8,616,882.73
2020 年 11,855,964.88
合计 28,535,064.02 25,295,981.87 /
其他说明：
30、 其他非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
吉林省鑫达房产吉源商城项目 3,861,920.00 3,861,920.00
投资
预付购买资产款 631,028,088.77 262,178,451.41
合计 634,890,008.77 266,040,371.41
其他说明：
31、 短期借款
√适用 □不适用
(1). 短期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 23,000,000.00 55,000,000.00
保证借款 612,500,000.00 82,000,000.00
信用借款 2,750,000,000.00 2,390,000,000.00
合计 3,385,500,000.00 2,527,000,000.00
短期借款分类的说明：
截止 2015 年 6 月 30 日，本公司短期借款中无已到期未偿还的借款。
期末抵押借款中 2,000.00 万元为招商银行股份有限公司通化分行 1 年期短期借款，抵押物为
位于吉林省白山市红旗街的白山房权证白 BQ2012011271、白山房权证白 BQ2012011272 号的房屋
建筑物及白山市国有（2012）第 06000016 号土地使用权；300.00 万元为中国农业银行股份有限
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2015 年半年度报告
公司白山八道江支行 1 年期短期借款，抵押物为位于吉林省白山市八道江区东兴街的白山房权证
白 BQ 字第 089480 号房产。抵押资产账面净值为 24,803,016.25 元。
本公司为控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司、长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公
司、长春欧亚卫星路超市有限公司、长春欧亚柳影路超市有限公司、长春欧亚超市连锁经营有限
公司一年期流动资金贷款 61,250.00 万元提供连带责任保证，保证期限为 12 个月。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 124,037,000.00
银行承兑汇票 574,917,877.10 383,700,000.00
合计 574,917,877.10 507,737,000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 1,267,806,591.24 1,760,231,599.02
合计 1,267,806,591.24 1,760,231,599.02
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 1,648,951,820.53 1,787,350,755.95
合计 1,648,951,820.53 1,787,350,755.95
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
中国工商银行股份有限公司吉 15,950,000.00 未交房
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2015 年半年度报告
林省分行
盖薪竹 408,768.00 未交房
合计 16,358,768.00 /
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
其他说明
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 22,857,585.90 165,033,092.12 179,414,613.79 8,476,064.23
二、离职后福利-设定 2,818,221.87 27,276,646.68 26,487,971.91 3,606,896.64
提存计划
三、辞退福利 13,055,565.00 566,678.00 12,488,887.00
四、一年内到期的其他
福利
合计 38,731,372.77 192,309,738.80 206,469,263.70 24,571,847.87
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴 17,693,317.19 136,010,175.54 153,543,492.73 160,000.00
和补贴
二、职工福利费 2,500.61 6,159,016.21 4,914,508.37 1,247,008.45
三、社会保险费 937,288.95 9,429,316.41 9,398,958.74 967,646.62
其中：医疗保险费 937,288.95 8,387,881.47 8,443,218.51 881,951.91
工伤保险费 433,062.20 435,165.92 -2,103.72
生育保险费 608,372.74 520,574.31 87,798.43
四、住房公积金 796,406.19 11,499,066.72 10,037,763.64 2,257,709.27
五、工会经费和职工教 3,428,072.96 1,935,517.24 1,519,890.31 3,843,699.89
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 22,857,585.90 165,033,092.12 179,414,613.79 8,476,064.23
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 2,535,393.49 25,192,482.79 24,662,860.60 3,065,015.68
2、失业保险费 282,828.38 2,084,163.89 1,825,111.31 541,880.96
3、企业年金缴费
合计 2,818,221.87 27,276,646.68 26,487,971.91 3,606,896.64
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2015 年半年度报告
其他说明：
38、 应交税费
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 -21,415,341.32 19,214,066.31
消费税 1,044,329.31 1,903,004.91
营业税 6,843,819.38 12,144,070.19
企业所得税 23,764,623.03 67,586,457.00
个人所得税 237,589.88 200,531.42
城市维护建设税 658,352.25 2,993,707.87
房产税 2,493,542.27 1,839,521.54
土地使用税 505,501.66 848,696.81
土地增值税 652,062.71 14,142.32
教育费附加 284,477.22 1,258,317.72
地方教育费附加 150,866.07 861,561.86
印花税 176,534.38 833,447.60
其他 3,374.05 8,304.24
合计 15,399,730.89 109,705,829.79
其他说明：
39、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息 9,047,500.00 25,497,500.00
短期借款应付利息 119,116.67
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
短期融资券应付利息 14,228,500.00 19,258,833.33
合计 23,276,000.00 44,875,450.00
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
40、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 27,553,661.67 7,067,548.55
划分为权益工具的优先股\永
续债股利
合计 27,553,661.67 7,067,548.55
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2015 年半年度报告
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
单位往来 824,373,030.26 891,298,305.13
押金 176,980,276.09 188,867,662.40
应付工程款 194,224,471.74 215,863,254.75
其他 350,070,072.04 327,178,877.88
合计 1,545,647,850.13 1,623,208,100.16
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
吉林省中吉实业有限公司 39,520,684.84 往来款
范永兴 45,200,000.00 往来款
四平有线电视台 4,565,627.59 往来款
合计 89,286,312.43 /
其他说明
42、 划分为持有待售的负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 185,000,000.00 78,000,000.00
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
合计 185,000,000.00 78,000,000.00
其他说明：
44、 其他流动负债
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券 600,000,000.00 600,000,000.00
一年内结转的政府补助 2,196,076.38 2,413,476.38
一年内结转的递延收益—会 146,905,145.25 135,654,701.76
员积分
合计 749,101,221.63 738,068,178.14
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2015 年半年度报告
短期应付债券的增减变动：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债
债券 发行 券 发行 期初 本期 按面值计提利 溢折价摊 本期 期末
面值
名称 日期 期 金额 余额 发行 息 销 偿还 余额
限
14 欧亚
CP001 365
300,000,000.00 2014-04-01 300,000,000.00 300,000,000.00 4,391,666.67 300,000,000.00 0
募集款 日
14 欧亚
CP002 365
300,000,000.00 2014-09-12 300,000,000.00 300,000,000.00 8,235,500.00 300,000,000.00
募集款 日
15 欧亚
CP001 366
300,000,000.00 2015-06-04 300,000,000.00 300,000,000.00 942,500.00 300,000,000.00
募集款 日
合计 / / / 900,000,000.00 600,000,000.00 300,000,000.00 13,569,666.67 300,000,000.00 600,000,000.00
其他说明：
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2015 年半年度报告
45、 长期借款
√适用 □不适用
(1). 长期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 649,000,000.00 519,000,000.00
保证借款 346,450,000.00 -
信用借款 200,000,000.00 200,000,000.00
合计 1,195,450,000.00 719,000,000.00
长期借款分类的说明：
招商银行股份有限公司长春大经路支行的长期借款 39,000 万元为抵押借款，抵押物为位于吉
林市丰满区松江南路的建字第（3013）号丰 004 号建筑物及吉市国用（2013）第 220204005527
号土地使用权；吉林银行长春和平支行的长期借款 1,900 万元为抵押借款,抵押物为位于长春市南
关区平阳小区 1 号楼长房权字第 203004671 号房产及长国用（2013）字第 020011451 号土地使用
权；中国工商银行股份有限公司长春迎春路支行的长期借款 24,000 万元为抵押借款，抵押物为位
于长春市朝阳区工农大路 1128 号的长房权字第 1090001571 号房产及长国用（2008）第 120003136
号土地使用权；中国建设银行股份公司吉林省分行的长期借款 20,000 万元为信用借款。上述借款
抵押固定资产净值为 735,986,133.11 元 ，无形资产净值为 3,223,663.03 元。
本公司为控股子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司 36 个月房地产开发贷款 34,645.00
万元提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
其他说明，包括利率区间：
46、 应付债券
√适用 □不适用
(1). 应付债券
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
11 欧亚债 465,912,743.51 465,406,652.18
合计 465,912,743.51 465,406,652.18
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2015 年半年度报告
根据本公司 2011 年六届十五次董事会决议和 2011 年第一次临时股东大会决议,并经中国
证券监督管理委员会证监许可[2011]1890 号《关于核准长春欧亚集团股份有限公司公开发行
公 司 债 券 的 批 复 》 核 准 , 本 公 司 发 行 票 面 金 额 为 人 民 币 100 元 / 张 、 总 额 为 人 民 币
470,000,000.00 元的公司债券,债券期限为本次发行公司债券之日起 7 年。2012 年 3 月 26 日，
本公司已经收到债券实际募集资金净额人民币 462,900,000.00 元。
公司债券初始利息调整金额为-7,100,000.00 元，本期利息调整金额为 506,091.33 元，
累计利息调整金额为-3,012,743.51 元，期末利息调整余额为-4,087,256.49 元。
公司债券采用抵押担保形式，本公司全资子公司欧亚集团沈阳联营有限公司将位于沈阳
市和平区中华路 63 号营业大楼、综合楼、营业大楼三期等房产和土地作为抵押资产进行抵押。
根据亚洲（北京）资产评估有限公司以 2011 年 6 月 30 日为评估基准日出具的京亚评报字[2011]
第 088 号的《长春欧亚集团股份有限公司拟发行公司债券涉及的单项资产价值评估项目的评
估报告》，上述拟抵押资产账面原值为 56,683.51 万元，账面净值为 50,674.52 万元，评估
价值为 102,361.83 万元。
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
溢
债 债 本 本
折
券 发行 券 发行 期初 期 按面值计提利 期 期末
面值 价
名 日期 期 金额 余额 发 息 偿 余额
摊
称 限 行 还
销
11 470,000,000.00 2012-03-21 7 462,900,000.00 465,406,652.18 16,450,000.00 465,912,743.51
欧
亚
债
合 / / / 462,900,000.00 465,406,652.18 16,450,000.00 465,912,743.51
计
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明：
□适用 √不适用
其他说明：
47、 长期应付款
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
(1). 按款项性质列示长期应付款：
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
购买资产款 11,499,740.30 10,932,784.25
其他说明：
48、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
49、 专项应付款
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 13,686,454.52 1,000,000.00 14,686,454.52 与资产相关
合计 13,686,454.52 1,000,000.00 14,686,454.52 /
涉及政府补助的项目：
单位：元 币种：人民币
负债项目 期初余额 本期新增补助 本期计 其他 期末余额 与资产相关/
金额 入营业 变动 与收益相关
外收入
金额
欧亚商都服务业 3,700,000.00 3,700,000.00 与资产相关
发展引导资金
吉林置业服务业 2,400,000.00 2,400,000.00 与资产相关
发展引导资金
欧亚易购服务业 1,600,000.00 1,600,000.00 与资产相关
发展引导资金
欧亚易购省级服 400,000.00 400,000.00 与资产相关
务业发展引导专
项补助资金
欧亚易购省级经 560,000.00 560,000.00 与资产相关
济结构调整引导
资金
商业连锁商品流 1,771,654.52 1,771,654.52 与资产相关
通服务业发展专
项资金
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2015 年半年度报告
白山合兴物流网 3,254,800.00 3,254,800.00 与资产相关
建设补助
欧亚集团重点产 1,000,000.00 1,000,000.00 与资产相关
业发展引导资金
合计 13,686,454.52 1,000,000.00 14,686,454.52 /
其他说明：
52、 其他非流动负债
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
合计
其他说明：
53、 股本
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 期末余额
发行 公积金
送股 其他 小计
新股 转股
股份 159,088,075.00 159,088,075.00
总数
其他说明：
54、 其他权益工具
□适用 √不适用
55、 资本公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢 278,420,792.45 278,420,792.45
价）
其他资本公积 19,619,278.13 19,619,278.13
合计 298,040,070.58 298,040,070.58
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
56、 库存股
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入其 期末
项目 本期所得税前 减：所得税费 税后归属于母 税后归属于少
余额 他综合收益当期 余额
发生额 用 公司 数股东
转入损益
一、以后不能重分类进损益的
其他综合收益
其中：重新计算设定受益计划
净负债和净资产的变动
权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有
的份额
二、以后将重分类进损益的其 8,777,692.09 3,958,215.32 989,512.94 2,968,503.60 198.78 11,746,195.69
他综合收益
其中：权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综
合收益中享有的份额
可供出售金融资产公允价值变 8,842,340.29 3,957,734.34 989,433.58 2,968,300.76 11,810,641.05
动损益
持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
现金流量套期损益的有效部分
外币财务报表折算差额 -64,648.20 480.98 79.36 202.84 198.78 -64,445.36
其他综合收益合计 8,777,692.09 3,958,215.32 989,512.94 2,968,503.60 198.78 11,746,195.69
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
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2015 年半年度报告
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 79,544,037.50 79,544,037.50
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程规定，本公司按年度净利润的10% 提取法
定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到注册资本的50% 以上时，可不再提取。本公司
法定盈余公积金已达注册资本50%，因此未再计提法定盈余公积金。
60、 未分配利润
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1,044,744,462.41 799,667,491.81
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 1,044,744,462.41 799,667,491.81
加：本期归属于母公司所有者的净利 129,467,570.33 116,438,881.95
润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
其他 40,172,849.25
期末未分配利润 1,174,212,032.74 875,933,524.51
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 5,713,772,413.89 5,155,874,224.40 5,254,873,152.38 4,720,716,184.56
其他业务 656,622,513.97 63,941,427.13 494,806,639.27 51,884,974.00
合计 6,370,394,927.86 5,219,815,651.53 5,749,679,791.65 4,772,601,158.56
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2015 年半年度报告
62、 营业税金及附加
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 12,757,931.56 9,655,984.40
营业税 39,936,464.33 35,082,025.61
城市维护建设税 7,607,094.70 6,445,968.38
教育费附加 3,306,201.39 2,799,086.15
资源税
地方教育附加 2,163,243.75 1,811,509.32
土地增值税 5,455,366.89 253,929.35
合计 71,226,302.62 56,048,503.21
其他说明：
63、 销售费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资 81,539,919.69 61,601,896.67
促销费 28,556,439.22 44,042,820.02
装修费 6,201,807.69 5,818,872.06
宣传费 12,733,377.11 17,041,244.37
展览费及广告费 31,075,211.09 31,217,868.18
保洁费 14,148,138.42 10,244,554.08
劳动保护费 4,246,883.55 402,994.41
运输费 5,510,760.09 4,600,258.65
其他 20,199,765.73 14,881,956.68
合计 204,212,302.59 189,852,465.12
其他说明：
64、 管理费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
折旧费 180,900,737.44 142,664,332.62
职工薪酬 59,020,363.57 45,536,835.30
电费 57,948,063.04 56,084,962.52
装饰及修理费 24,381,176.31 19,122,337.22
劳动保险费 45,004,481.12 39,457,386.47
房产税 33,792,716.94 26,990,459.19
租赁费 20,419,830.22 20,573,459.15
劳动保护费 18,087,940.00 19,342,482.77
无形资产摊销 8,604,864.62 9,727,168.11
办公费 2,791,368.32 3,212,851.62
差旅费 1,712,782.76 1,957,914.53
土地使用税 4,436,850.21 3,894,777.35
运杂费 876,971.37 1,116,365.71
低值易耗品摊销 3,110,630.71 2,069,231.30
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2015 年半年度报告
保险费 640,701.53 757,137.01
水费 2,874,586.76 1,677,347.27
其他 20,801,153.39 25,211,279.21
合计 485,405,218.31 419,396,327.35
其他说明：
65、 财务费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 115,071,115.97 85,355,943.78
利息收入 -2,927,572.42 -1,531,570.52
手续费 -1,422,948.48 -3,709,771.42
汇兑损失 -39.48
合计 110,720,555.59 80,114,601.84
其他说明：
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 2,213,582.76 -1,625,578.31
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 2,213,582.76 -1,625,578.31
其他说明：
67、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -510,842.18 -559,861.26
处置长期股权投资产生的投资收益
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2015 年半年度报告
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产在持有期间的投资
收益
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产取得的投资收
益
持有至到期投资在持有期间的投资
收益
可供出售金融资产等取得的投资收
益
处置可供出售金融资产取得的投资
收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得
合计 -510,842.18 -559,861.26
其他说明：
69、 营业外收入
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得 6,360.98 6,360.98
合计
其中：固定资产处置 6,360.98 6,360.98
利得
无形资产处置
利得
债务重组利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助 23,065,489.70 4,450,278.76 23,065,489.70
其他 2,193,737.69 2,038,233.75 2,193,737.69
合计 25,265,588.37 6,488,512.51 25,265,588.37
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
珲春财政招商奖励金 15,453,264.93 与收益相关
欧亚易购服务业发展引 100,000.00 与资产相关
导资金
欧亚易购省级服务业发 25,000.00 与资产相关
展引导专项补助资金
欧亚易购省级经济结构 45,000.00 与资产相关
调整引导资金
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2015 年半年度报告
白山合兴物流网建设补 47,400.00 与资产相关
助
其他政府补助（税收返 7,394,824.77 4,450,278.76 与收益相关
还及奖励）
合计 23,065,489.70 4,450,278.76 /
其他说明：
70、 营业外支出
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损 28,576.52 148,103.17 28,576.52
失合计
其中：固定资产处置 28,576.52 148,103.17 28,576.52
损失
无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠 4,500.00 4,500.00
其他 206,718.39 46,099.57 206,718.39
合计 239,794.91 194,202.74 239,794.91
其他说明：
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 76,585,337.46 60,385,218.65
递延所得税费用 -40,115.85 214,709.76
合计 76,545,221.61 60,599,928.41
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
项目 本期发生额
利润总额 301,316,265.74
按法定/适用税率计算的所得税费用 75,329,066.44
子公司适用不同税率的影响 -2,071.49
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 40,115.85
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损 241,984.95
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差 936,125.86
异或可抵扣亏损的影响
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2015 年半年度报告
所得税费用 76,545,221.61
其他说明：
72、 其他综合收益
详见附注七.57
73、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
单位往来 278,656,913.61 468,099,085.51
押金 31,018,596.77 10,951,224.38
政府补助 16,793,774.93 4,349,916.48
其他 25,460,126.75 39,909,692.58
合计 351,929,412.06 523,309,918.95
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
单位往来 100,692,415.51 126,081,991.32
水电费 88,323,416.50 76,928,614.67
装修费 15,268,961.92 6,370,485.63
促销费 28,570,696.83 14,923,810.50
租金 14,692,061.96 18,891,667.05
广告费 31,075,211.09 28,769,442.26
押金 40,135,570.48 16,641,841.50
采暖费 14,356,899.02 9,757,508.51
运费 6,353,311.46 4,999,475.38
保洁服务费 13,840,731.85 10,091,406.78
办公费 3,638,984.22 3,324,957.71
差旅费 2,211,200.63 2,011,859.13
其他 71,088,368.66 60,192,855.67
合计 430,247,830.13 378,985,916.11
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
本期取得的子公司期初现金余额 17,116,183.71
合计 17,116,183.71
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
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2015 年半年度报告
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
合计
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
合计
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
合计
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 224,771,044.13 178,426,833.98
加：资产减值准备 2,213,582.76 -1,625,578.31
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 182,209,138.46 144,181,110.36
性生物资产折旧
无形资产摊销 8,604,614.80 9,919,773.87
长期待摊费用摊销 620,325.96 50,171.58
处置固定资产、无形资产和其他长期 22,215.54
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 115,071,115.97 85,355,943.78
投资损失（收益以“－”号填列） 510,842.18 559,861.26
递延所得税资产减少（增加以“－” 281,176.35 -176,557.59
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 59,084,148.13 -508,662,576.88
经营性应收项目的减少（增加以 -151,018,087.46 202,953,574.31
“－”号填列）
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2015 年半年度报告
经营性应付项目的增加（减少以 -805,816,773.54 -102,471,664.60
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -363,446,656.72 8,510,891.76
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1,166,153,955.86 602,650,229.45
减：现金的期初余额 1,032,986,252.61 845,026,483.81
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 133,167,703.25 -242,376,254.36
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,166,153,955.86 1,032,986,252.61
其中：库存现金 668,205.25 282,680.39
可随时用于支付的银行存款 1,106,643,737.51 932,959,351.50
可随时用于支付的其他货币资 58,842,013.10 99,744,220.72
金
可用于支付的存放中央银行款
项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 1,166,153,955.86 1,032,986,252.61
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
76、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 51,006,117.07 签发票据保证金
应收票据
存货
固定资产 1,135,321,662.40 短期借款、长期借款、应付债
券抵押
无形资产 84,293,965.95 短期借款、长期借款、应付债
券抵押
合计 1,270,621,745.42 /
其他说明：
77、 外币货币性项目
√适用 □不适用
(1). 外币货币性项目：
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 861,090.48
其中：美元 23,918.15 6.1136 146,226.00
欧元
港币 906,486.70 0.78861 714,864.48
人民币
人民币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
人民币
人民币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
人民币
人民币
其他说明：
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
(3). 外币货币性项目：
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金
100 / 132
2015 年半年度报告
其中：美元
欧元
港币
人民币
人民币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
人民币
人民币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
人民币
人民币
其他说明：
(4). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
79、 其他
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
（1）2015年1月，本公司之全资子公司长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司出资50万
元注册设立松原欧亚经开超市有限公司，持有该公司100%权益，目前该公司在正常经营中。
（2）2015年1月，本公司之子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司出资500万元注册
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2015 年半年度报告
设立长春欧亚商业连锁欧亚德惠购物中心有限公司，并持有该公司100%权益，目前该公司在
正常经营中。
（3）2015年1月，本公司之全资子公司吉林欧亚置业有限公司注册设立永吉县欧亚购物广
场有限公司，持有该公司100%权益，注册资本人民币500万元，目前该公司在筹备过程中。
（4）2015年4月，本公司注册成立长春欧亚集团（珲春）商品采购有限责任公司，持有
该公司100%权益，注册资本人民币1亿元，目前该公司在筹备过程中。
（5）2015年4月，本公司之全资子公司吉林欧亚置业有限公司注册设立吉林欧亚玉龙山庄
餐饮有限公司，持有该公司100%权益，注册资本人民币500万元，目前该公司在筹备过程中。
（6）2015年6月，本公司之全资子公司吉林欧亚置业有限公司注册设立吉林市欧亚北山超
市有限公司，持有该公司100%权益，注册资本人民币2,400万元，目前该公司在筹备过程中。
6、 其他
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
√适用 □不适用
(1). 企业集团的构成
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
欧亚集团沈阳联营 沈阳市 沈阳市 综合百货 100.00 - 非同一控制
有限公司 下企业合并
长春欧亚卖场有限 长春市 长春市 综合百货 39.66 - 投资设立
责任公司
长春欧亚星河湾商 长春市 长春市 综合百货 50.00 - 投资设立
厦有限责任公司
四平欧亚商贸有限 四平市 四平市 综合百货 100.00 - 投资设立
公司
长春欧亚集团通化 通化市 通化市 综合百货 53.92 - 投资设立
欧亚购物中心有限
公司
长春欧亚卫星路超 长春市 长春市 综合百货 100.00 - 投资设立
市有限公司
长春欧亚柳影路超 长春市 长春市 综合百货 100.00 - 投资设立
市有限公司
长春欧亚集团欧亚 长春市 长春市 综合百货 53.92 - 投资设立
车百大楼有限公司
长春欧亚集团白城 白城市 白城市 综合百货 51.22 - 投资设立
欧亚购物中心有限
公司
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2015 年半年度报告
吉林市欧亚商都有 吉林市 吉林市 综合百货 100.00 - 投资设立
限公司
吉林市欧亚购物中 吉林市 吉林市 综合百货 51.69 - 投资设立
心有限公司
长春欧亚集团辽源 辽源市 辽源市 综合百货地 100.00 - 投资设立
欧亚置业有限公司 产开发
吉林省欧亚中吉商 长春市 长春市 服务、贸易 51.00 - 投资设立
贸有限公司
长春欧亚鞋业有限 长春市 长春市 橡胶制品制 100.00 - 投资设立
责任公司 造
吉林欧亚置业有限 吉林市 吉林市 综合百货地 100.00 - 投资设立
公司 产开发
长春欧亚集团通辽 通辽市 通辽市 综合百货地 100.00 - 投资设立
欧亚置业有限公司 产开发
长春欧亚集团通化 梅河口市 梅河口市 综合百货地 100.00 - 投资设立
欧亚置业有限公司 产开发
乌兰浩特欧亚富立 乌兰浩特市 乌兰浩特市 综合百货地 60.00 - 投资设立
置业有限公司 产开发
长春欧星贸易有限 长春市 长春市 综合百货 70.00 - 投资设立
公司
长春欧亚集团松原 松原市 松原市 综合百货地 100.00 - 投资设立
欧亚购物中心有限 产开发
公司
长春欧亚集团珲春 珲春市 珲春市 综合百货地 51.00 - 投资设立
欧亚置业有限公司 产开发
长春万豪信息科技 长春市 长春市 电子产品销 100.00 - 投资设立
有限公司 售及维护
长春欧亚易购电子 长春市 长春市 电子商务 100.00 - 投资设立
商务有限公司
长春欧亚宾馆有限 长春市 长春市 宾馆服务 100.00 - 投资设立
责任公司
济南欧亚大观园房 济南市 济南市 房地产 62.78 - 非同一控制
地产开发有限公司 下企业合并
长春欧亚超市连锁 长春市 长春市 综合百货 - 100.00 投资设立
经营有限公司
长春欧佳超市有限 长春市 长春市 综合百货 - 100.00 投资设立
公司
万宁欧亚超市有限 万宁市 万宁市 综合百货 - 100.00 投资设立
公司
白山欧亚中吉置业 白山市 白山市 地产开发 55.81 44.19 投资设立
有限公司
吉林省中吉大厦有 长春市 长春市 服务、贸易 - 100.00 非同一控制
限公司 下企业合并
吉林省中吉经贸发 长春市 长春市 服务、贸易 - 100.00 非同一控制
展有限公司 下企业合并
白山欧亚物业服务 白山市 白山市 物业服务 - 100.00 投资设立
有限公司
吉林省鑫润物业管 长春市 长春市 服务、贸易 - 100.00 非同一控制
理有限公司 下企业合并
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2015 年半年度报告
欧亚中吉有限公司 香港 香港 服务、贸易 - 99.03 非同一控制
下企业合并
长春欧亚集团空港 长春市 长春市 综合百货 100.00 - 投资设立
欧亚购物广场有限
公司
长春欧亚集团九台 长春市 九台市 综合百货 100.00 - 投资设立
卡伦欧亚购物广场
有限公司
长春欧亚集团敦化 敦化市 敦化市 综合百货 75.00 - 投资设立
欧亚敦百购物中心
有限公司
白山市合兴实业股 白山市 白山市 综合百货 61.03 - 非同一控制
份有限公司 下企业合并
白山市合诚物业服 白山市 白山市 物业服务 - 51.00 非同一控制
务有限公司 下企业合并
白山市合兴电子商 白山市 白山市 服务、贸易 - 100.00 非同一控制
务有限公司 下企业合并
白山市合兴对外经 白山市 白山市 药品销售 - 100.00 非同一控制
济贸易公司 下企业合并
吉林省合兴健康药 白山市 白山市 药品销售 - 97.60 非同一控制
房连锁有限责任公 下企业合并
司
长春欧亚集团商业 长春市 长春市 综合百货 100.00 - 投资设立
连锁经营有限公司
长春欧亚商业连锁 长春市 长春市 综合百货 - 100.00 投资设立
欧亚二道购物中心
有限公司
长春欧亚商业连锁 长春市 长春市 综合百货 - 100.00 投资设立
欧亚万豪购物中心
有限公司
长春欧亚商业连锁 农安县 农安县 综合百货 - 100.00 投资设立
欧亚合隆商超有限
公司
长春欧亚商业连锁 长春市 长春市 综合百货 - 100.00 投资设立
欧亚五环购物广场
有限公司
长白山保护开发区 长白山 长白山 综合百货 - 100.00 投资设立
欧亚购物广场有限
公司
四平辽河农垦管理 四平市 四平市 综合百货 - 100.00 投资设立
区欧亚商贸有限公
司
梨树县欧亚商贸有 梨树县 梨树县 综合百货 - 100.00 投资设立
限公司
镇赉欧亚购物中心 镇赉市 镇赉市 综合百货 - 100.00 投资设立
有限公司
长春欧通商贸股份 长春市 长春市 综合百货 - 100.00 投资设立
有限公司
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2015 年半年度报告
长春欧亚集团（珲 珲春市 珲春市 商品采购 100.00 投资设立
春）商品采购有限责
任公司
永吉县欧亚购物广 永吉县 永吉县 综合百货 100.00 投资设立
场有限公司
吉林欧亚玉龙山庄 吉林市 吉林市 餐饮服务 100.00 投资设立
餐饮有限公司
吉林市欧亚北山超 吉林市 吉林市 综合百货 100.00 投资设立
市有限公司
松原欧亚经开超 松原市 松原市 综合百货 100.00 投资设立
市有限公司
长春欧亚商业连 德惠市 德惠市 综合百货 100.00 投资设立
锁欧亚德惠购物
中心有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
本公司对长春欧亚卖场有限责任公司的持股比例为 39.66%，少数股东持股比例为 60.34%。
本公司为其第一大股东，因本公司对长春欧亚卖场有限责任公司人事安排及经营管理具有实
质控制权，因此公司将长春欧亚卖场有限责任公司纳入控股子公司管理。
长春欧亚星河湾商厦有限责任公司成立于 2005 年 7 月，注册资本 500 万元,本公司和吉
林市北奇房地产有限责任公司分别持有其 50%股权。由于本公司有权任命长春欧亚星河湾商
厦有限责任公司的董事长、总经理、财务负责人等高级管理人员，对长春欧亚星河湾商厦有
限责任公司具有实质控制权，因此公司将长春欧亚星河湾商厦有限责任公司纳入控股子公司
管理，该公司目前处于停业状态。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
(2). 重要的非全资子公司
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权益
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 余额
长春欧亚卖场 60.34 60,912,393.67 30,712,500.00 518,109,806.33
有限责任公司
长春欧亚星河 50.00 -48,146.47 - -1,098,715.96
湾商厦有限责
任公司
长春欧亚集团 46.08 6,834,259.92 15,210,797.87 96,491,460.70
通化欧亚购物
105 / 132
2015 年半年度报告
中心有限公司
长春欧亚集团 46.08 16,493,598.23 18,089,884.25 204,230,397.32
欧亚车百大楼
有限公司
长春欧亚集团 48.78 2,625,666.36 3,024,406.60 99,741,431.05
白城欧亚购物
中心有限公司
吉林市欧亚购 48.31 2,237,127.12 4,370,607.73 97,524,571.83
物中心有限公
司
吉林省欧亚中 49.00 -611,199.66 - 31,526,315.26
吉商贸有限公
司
长春欧星贸易 30.00 -537.71 - 149,799.61
有限公司
长春欧亚集团 49.00 5,332,763.77 - 71,741,170.82
珲春欧亚置业
有限公司
济南欧亚大观 37.22 - - 66,595,670.20
园房地产开发
有限公司
白山市合兴实 38.97 1,772,143.00 24,500.00 58,588,200.74
业股份有限公
司
乌兰浩特欧亚 40.00 -244,594.43 - 3,922,141.11
富立置业有限
公司
长春欧亚集团 9.57 - - 31,000,000.00
敦化欧亚敦百
购物中心有限
公司
合计 95,303,473.80 71,432,696.45 1,278,522,249.01
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
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2015 年半年度报告
单位:元 币种:人民币
子 期末余额 期初余额
公
司
名 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
称
长 342,982,958.66 1,823,075,125.38 2,166,058,084.04 1,284,962,766.14 10,932,784.25 1,295,895,550.39 402,859,282.60 1,865,017,232.46 2,267,876,515.06 1,436,267,855.08 11,499,740.3 1,447,767,595.38
春 0
欧
亚
卖
场
有
限
责
任
公
司
长 40,906.95 144,081.82 184,988.77 2,382,420.69 - 2,382,420.69 51,194.65 233,043.76 284,238.41 2,385,377.39 - 2,385,377.39
春
欧
亚
星
河
湾
商
厦
有
限
责
任
公
司
长 99,711,643.07 359,624,311.66 459,335,954.73 237,879,209.45 - 237,879,209.45 50,654,798.31 363,841,730.71 414,496,529.02 174,861,532.98 - 174,861,532.98
春
欧
亚
集
团
通
化
欧
亚
107 / 132
2015 年半年度报告
购
物
中
心
有
限
公
司
长 717,591,798.06 939,605,865.20 1,657,197,663.26 1,187,739,116.23 - 1,187,739,116.23 493,455,125.22 949,027,803.73 1,442,482,928 969,560,219.54 - 969,560,219.54
春 .95
欧
亚
集
团
欧
亚
车
百
大
楼
有
限
公
司
长 144,474,460.38 132,401,920.47 276,876,380.85 69,866,834.14 - 69,866,834.14 148,143,884.30 134,915,432.11 283,059,316.41 75,232,344.03 - 75,232,344.03
春
欧
亚
集
团
白
城
欧
亚
购
物
中
心
有
限
公
司
吉 30,490,293.99 257,814,894.92 288,305,188.91 82,090,129.22 82,090,129.22 50,538,580.99 260,434,733.27 310,973,314.26 100,342,024.76 - 100,342,024.76
林
108 / 132
2015 年半年度报告
市
欧
亚
购
物
中
心
有
限
公
司
吉 44,062,801.60 187,852,843.76 231,915,645.36 151,175,377.62 19,034,869.38 170,210,247.00 36,007,144.96 189,617,392.55 225,624,537.51 143,636,923.53 19,034,869.3 162,671,792.91
林 8
省
欧
亚
中
吉
商
贸
有
限
公
司
长 570,126.93 2,976.10 573,103.03 73,770.96 - 73,770.96 510,704.21 2,976.10 513,680.31 12,555.89 - 12,555.89
春
欧
星
贸
易
有
限
公
司
长 489,999,642.75 147,007,191.65 637,006,834.40 490,596,281.70 - 490,596,281.70 352,471,189.25 149,864,816.69 502,336,005.94 366,808,644.61 - 366,808,644.61
春
欧
亚
集
团
珲
春
欧
亚
109 / 132
2015 年半年度报告
置
业
有
限
公
司
济 662,590,756.60 - 662,590,756.60 137,227,080.62 346,450,000.00 483,677,080.62 236,276,571.60 - 236,276,571.60 57,362,895.62 - 57,362,895.62
南
欧
亚
大
观
园
房
地
产
开
发
有
限
公
司
白 71,957,975.91 192,699,941.71 264,657,917.62 152,217,299.90 3,254,800.00 155,472,099.90 138,567,308.07 245,439,231.65 384,006,539.72 220,751,571.62 17,083,475.4 237,835,047.10
山 8
市
合
兴
实
业
股
份
有
限
公
司
乌 181,928,760.39 115,700,125.90 297,628,886.29 287,823,533.52 287,823,533.52 58,410,353.11 154,468,738.25 212,879,091.36 202,462,252.52 - 202,462,252.52
兰
浩
特
欧
亚
富
立
置
110 / 132
2015 年半年度报告
业
有
限
公
司
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
长春欧亚卖场有限责任公司 1,494,498,886.73 100,948,613.97 100,948,613.97 -52,672,799.36 1,342,198,819.35 68,658,704.77 68,658,704.77 -39,589,447.00
长春欧亚星河湾商厦有限责任 73,000.00 -96,292.94 -96,292.94 -10,286.86 140,000.00 -93,797.30 -93,797.30 -931.30
公司
长春欧亚集团通化欧亚购物中 259,139,281.50 14,831,293.22 14,831,293.22 -13,530,063.06 233,068,450.80 13,240,120.39 13,240,120.39 -96,597,980.33
心有限公司
长春欧亚集团欧亚车百大楼有 1,059,302,650.33 35,793,398.93 35,793,398.93 -227,500,316.59 1,023,309,693.76 28,929,966.64 28,929,966.64 121,108,406.17
限公司
长春欧亚集团白城欧亚购物中 75,573,863.93 5,382,669.86 5,382,669.86 -2,645,846.55 79,384,916.49 3,121,644.98 3,121,644.98 14,130,796.21
心有限公司
吉林市欧亚购物中心有限公司 242,085,630.34 4,630,774.41 4,630,774.41 5,226,749.86 235,833,182.93 3,309,276.89 3,309,276.89 -94,096,287.25
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 3,563,436.86 -1,247,346.24 -1,247,346.24 -15,615,413.73 3,623,323.04 -3,242,454.87 -3,242,454.87 -58,858,433.37
长春欧星贸易有限公司 317,376.98 -1,792.35 -1,792.35 6,312.63 - -1,051.79 -1,051.79 7,016.53
长春欧亚集团珲春欧亚置业有 28,780,794.95 10,883,191.37 10,883,191.37 145,265,725.49 149,562,037.98 19,187,273.43 19,187,273.43 69,561,976.57
限公司
济南欧亚大观园房地产开发有 - - - -20,863,600.59 - - - -
限公司
白山市合兴实业股份有限公司 208,511,035.52 4,524,851.56 4,524,851.56 -29,338,278.77 - - - -
乌兰浩特欧亚富立置业有限公 - -611,486.07 -611,486.07 134,493,610.43 - -437,810.07 -437,810.07 12,496,624.24
司
其他说明：
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2015 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
其他说明：
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业
主要经 或联营企业
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质
营地 直接 间接 投资的会计
处理方法
长春丽东商务展览服务有限公司 长春市 长春市 服务业 30.00 权益法
济南欧亚大观园有限公司 济南市 济南市 综合百货 51.00 权益法
郑州百货大楼股份有限公司 郑州市 郑州市 综合百货 34.25 权益法
白山市合兴酒店有限公司 白山市 白山市 宾馆服务 100.00 权益法
旅游项目 15.20
长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司 长春市 长春市 权益法
及开发
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
注 1：本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为 51%，但未纳入合并范围，主要原
因为：根据本公司 2013 年 1 月 29 日第七届董事会第一次临时会议决议通过的《关于对济南
欧亚大观园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观园有限公司股东会决议，自 2013
年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日，由济南市国资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营
管理团队，行使日常财务和经营决策权，负责日常经营管理。授权管理期间，本公司仅按照
出资比例享有收益分配权，因此公司未对济南欧亚大观园有限公司形成实质控制。
注 2：本公司子公司白山市合兴实业有限公司对白山市合兴酒店有限公司的持股比例为
100%，但未纳入合并范围，主要原因为：根据白山市合兴实业有限公司与自然人由云夫在 2013
年 12 月 12 日签订的《合兴酒店承包经营合同》，自 2013 年 12 月 1 日至 2016 年 11 月 30 日，
白山市合兴酒店有限公司由自然人由云夫自筹资金、自主经营，扣除承包费之后，本公司按
照出资比例享有投资收益，因此，本公司对白山市合兴酒店有限公司不构成控制关系。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
本报告期控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司与 8 名自然人共同出资成立了长春欧亚
神龙湾旅游有限责任公司，欧亚卖场计划投资 5,000 万元，占注册资本的 16.67%。截止 2015
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年 6 月 30 日，实际出资 1,667 万元。该公司的财务负责人由欧亚卖场委派，故欧亚卖场对其
具有重大影响，纳入联营企业管理。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
单位:元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资
的公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
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2015 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
长春丽东商务 长春欧亚神 长春丽东商务 长春欧亚神
济南欧亚大观园 郑州百货大楼股 白山市合兴酒 济南欧亚大观园 郑州百货大楼股 白山市合兴酒
展览服务有限 龙湾旅游有 展览服务有限 龙湾旅游有
有限公司 份有限公司 店有限公司 有限公司 份有限公司 店有限公司
公司 限责任公司 公司 限责任公司
流动资产 8,478,701.92 149,487,514.47 170,775,689.52 2,354,184.07 9,670,000 8,480,649.00 149,340,585.00 191,158,128.94 1,717,344.46
非流动资产 90,055,279.85 201,656,518.52 1,025,391.72 100,000,000 91,199,853.56 204,752,732.28 1,229,938.56
资产合计 8,478,701.92 239,542,794.32 372,432,208.04 3,379,575.79 109,670,000 8,480,649.00 240,540,438.56 395,910,861.22 2,947,283.02
流动负债 1,137,213.11 126,732,048.69 310,891,713.96 1,076,144.00 1,139,777.18 126,402,075.43 338,220,194.14 759,657.77
非流动负债 29,374,181.29 38,858,700.00 - 29,374,181.29 37,127,700.00 -
负债合计 1,137,213.11 156,106,229.98 349,750,413.96 1,076,144.00 1,139,777.18 155,776,256.72 375,347,894.14 759,657.77
少数股东权益 -14,690,764.08 2,510,000.00 - -14,496,203.01 2,510,000.00 -
归属于母公司股东权益 7,341,488.81 98,127,328.42 20,171,794.08 2,303,431.79 109,670,000 7,340,871.82 99,260,384.85 18,052,967.08 2,187,625.25
按持股比例计算的净资产份额 2,202,446.64 50,044,937.49 6,908,839.47 2,303,431.79 16,670,000 2,202,261.54 50,622,796.27 6,183,141.22 2,187,625.25
调整事项 -880.40 80,558,327.05 -880.40 81,816,858.78
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他 -880.40 80,558,327.05 -880.40 - 81,816,858.78 -
对联营企业权益投资的账面 2,201,566.24 50,044,937.49 87,467,166.52 2,303,431.79 16,670,000 2,201,381.14 50,622,796.27 88,000,000.00 2,187,625.25
价值
存在公开报价的联营企业权
益投资的公允价值
营业收入 156,400.00 7,612,145.61 42,803,018.31 3,313,215.01 145,100.00 9,909,378.24
净利润 616.99 -1,133,056.43 -142,992.83 115,806.54 573.21 -1,098,104.35
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 616.99 -1,133,056.43 -142,992.83 115,806.54 573.21 -1,098,104.35
本年度收到的来自联营企业
的股利
其他说明
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2015 年半年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的
合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的
合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
其他说明
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位:元 币种:人民币
合营企业或联营企 累积未确认前期累计 本期未确认的损失 本期末累积未确认的
业名称 的损失 （或本期分享的净利润） 损失
其他说明
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
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2015 年半年度报告
6、 其他
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、应付债券等，各项金融工具的
详细情况说明见本附注六。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取
的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险
控制在限定的范围之内。
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营
业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理
目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险
承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之
内。
(1) 市场风险
利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公
司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根
据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
(2) 信用风险
可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导
致本公司金融资产产生的损失，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，
账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的
变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控
程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项
应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认
为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录，本公司无重大信用
集中风险。
(3) 流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法
是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造
成损害。本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款
的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授
信额度，减低流动性风险。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2015 年 6 月 30 日金额：
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2015 年半年度报告
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 1,166,153,955.86 - - 1,166,153,955.86
应收票据 - - - - -
应收账款 8,398,487.28 - - - 8,398,487.28
其它应收款 139,670,109.69 - - - 139,670,109.69
可供出售金融资产 19,757,890.98 - - - 19,757,890.98
金融负债 0.00
短期借款 3,385,500,000.00 - - - 3,385,500,000.00
应付票据 574,917,877.10 - - - 574,917,877.10
应付账款 1,267,806,591.24 - - - 1,267,806,591.24
其它应付款 1,545,647,850.13 - - - 1,545,647,850.13
应付股利 27,553,661.67 - - - 27,553,661.67
应付利息 23,276,000.00 - - - 23,276,000.00
应付职工薪酬 24,571,847.87 - - - 24,571,847.87
一年内到期的非流动负债 185,000,000.00 - - - 185,000,000.00
其他流动负债 749,101,221.63 - - - 749,101,221.63
长期借款 - 619,000,000.00 576,450,000.00 - 1,195,450,000.00
应付债券 - - - 465,912,743.51 465,406,652.18
长期应付款 - - - 10,932,784.25 11,499,740.30
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2015 年半年度报告
十一、 公允价值的披露
√适用 □不适用
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融
资产
1. 交易性金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）可供出售金融资产 15,747,521.39 15,747,521.39
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 15,747,521.39 15,747,521.39
（3）其他
（三）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让
的土地使用权
（四）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资 15,747,521.39 15,747,521.39
产总额
（五）交易性金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
（六）指定为以公允价值
计量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的负
债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
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2015 年半年度报告
非持续以公允价值计量的
资产总额
非持续以公允价值计量的
负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、 其他
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
母公司对本 母公司对本
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 企业的持股 企业的表决
比例(%) 权比例(%)
长春市汽车城 朝阳区西开 经授权行使国有资产 62,788,000.00 22.83 22.83
商业总公司 运街 158 号 及国有股权经营管理
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是长春市国有资产监督管理委员会
其他说明：
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九.1
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九.3
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
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2015 年半年度报告
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
王丽滨 其他
其他说明
王丽滨为长春欧亚集团股份有限公司员工，欧亚商都三期 6988.66 平方米商业服务用房
的产权代表。其名下的 6988.66 平方米商业服务用房，系公司 81 名员工共有（包括公司部分
董事、监事、高级管理人员）产权。2014 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日,公司租赁上述商
业服务用房用于日常经营使用。
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
√适用 □不适用
本公司作为出租方：
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
王丽滨 房屋建筑物 5,244,010.80 5,244,010.80
关联租赁情况说明
(4). 关联担保情况
√适用 □不适用
本公司作为担保方
币种：人民币
单位：万元
担保是否已经
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 4,250 2014-09-19 2015-09-18 否
长春欧亚卫星路超市有限公司 3,000 2014-10-23 2015-10-22 否
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 6,000 2015-01-27 2016-01-26 否
长春欧亚柳影路超市有限公司 3,000 2014-10-23 2015-10-22 否
济南欧亚大观园房地产开发有限公司 34,645 2015-06-10 2018-03-25 否
长春欧亚超市连锁经营有限公司 45,000 2015-05-29 2016-05-28 否
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2015 年半年度报告
本公司作为被担保方
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
关联担保情况说明
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 204.08 201.86
(8). 其他关联交易
6、 关联方应收应付款项
□适用 √不适用
7、 关联方承诺
8、 其他
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
5、 其他
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
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2015 年半年度报告
截至 2015 年 6 月 30 日，本公司尚有已签订合同但未支付的购买资产等支出共计 14,042.73
万元，具体情况如下：
货币单位：万元
投资项目名称 合同投资额 已付投资额 未付投资额 预计投资期间 备注
松原购物中心购置房产 22,285.71 18,854.75 3,430.96 未来一年内
超市连锁购置房产 19,721.92 15,283.15 4,438.77 未来一年内
吉林欧亚置业购置土地 46,390.80 41,357.80 5,033.00 按拆迁进度支付
四平辽河农垦购置房产 1,140.00 0 1,140.00 未来三年以内
合计 89,538.43 75,495.70 14,042.73 —
2、 或有事项
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、 其他
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2015 年半年度报告
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 账面 账面
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) (%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备的应收
账款
按信用风险特征组合 51,858,920.18 100 33,855.90 0.07 51,825,064.28 74,936,854.23 100.00 56,634.70 0.08 74,880,219.53
计提坏账准备的应收
账款
单项金额不重大但单
独计提坏账准备的应
收账款
合计 51,858,920.18 / 33,855.90 / 51,825,064.28 74,936,854.23 / 56,634.70 / 74,880,219.53
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 677,118.00 33,855.90 5%
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 677,118.00 33,855.90
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 22,778.80 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
占应收账款年末余 坏账准备
单位名称 年末余额 账龄
额合计数的比例(%) 年末余额
长春欧亚卖场有限责任公司 31,444,421.80 1 年以内 60.63 -
长春欧亚易购电子商务有限公司 8,573,201.60 1 年以内 16.53 -
吉林市欧亚购物中心有限公司 4,025,484.13 1 年以内 7.76 -
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 2,990,415.39 1 年以内 5.77 -
吉林欧亚置业有限公司 592,652.82 1 年以内 1.14 -
合计 47,626,175.74 — 91.83 -
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
其他说明：
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2015 年半年度报告
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
按信用风险特 2,668,527,183.44 99.98 590,072.14 0.02 2,667,937,111.30 2,037,454,007.23 99.97 579,373.61 0.03 2,036,874,633.62
征组合计提坏
账准备的其他
应收款
单项金额不重 658,844.26 0.02 658,844.26 100 658,844.26 0.03 658,844.26 100.00
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
合计 2,669,186,027.70 / 1,248,916.40 / 2,667,937,111.30 2,038,112,851.49 / 1,238,217.87 / 2,036,874,633.62
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
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2015 年半年度报告
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 2,308,829.53 115,441.48 5
1至2年 3,605,700.47 360,570.05 10
2至3年 565,810.58 84,871.58 15
3 年以上 145,945.17 29,189.03 20
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 6,626,285.75 590,072.14
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 10,698.53 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
单位往来 2,666,807,426.88 2,036,172,305.71
押金保证金 568,084.45 333,087.00
借款 1,732,055.43 1,530,514.31
其他 78,460.94 76,944.47
合计 2,669,186,027.70 2,038,112,851.49
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
款项的 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄 期末余额合计
性质 期末余额
数的比例(%)
吉林欧亚置业有限
往来款 1,093,014,304.65 1 年以内、1-2 年 40.95
公司
长春欧亚集团通辽
往来款 277,620,000.00 1 年以内、1-3 年 10.40
欧亚置业有限公司
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2015 年半年度报告
长春欧亚集团辽源
往来款 200,000,000.00 3 年以上 7.49
欧亚置业有限公司
乌兰浩特欧亚富立
往来款 185,399,146.67 1 年以内、1-3 年 6.95
置业有限公司
长春欧亚集团商业
往来款 164,330,403.31 1 年以内 6.16
连锁经营有限公司
合计 / 1,920,363,854.63 / 71.95
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
其他说明：
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司 3,676,691,176.12 2,500,000.00 3,674,191,176.12 3,443,691,176.12 2,500,000.00 3,441,191,176.12
投资
对联营、 139,713,670.25 0 139,713,670.25 140,340,318.97 140,340,318.97
合营企业
投资
合计 3,816,404,846.37 2,500,000.00 3,813,904,846.37 3,584,031,495.09 2,500,000.00 3,581,531,495.09
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本 本期
期 计提 减值准备期末余
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额
减 减值 额
少 准备
欧亚集团沈阳联营 416,358,200.00 416,358,200.00
有限公司
长春欧亚卖场有限 155,250,000.00 155,250,000.00
责任公司
长春欧亚星河湾商 2,500,000.00 2,500,000.00 2,500,000.00
厦有限责任公司
四平欧亚商贸有限 5,000,000.00 5,000,000.00
公司
长春欧亚集团通化 100,000,000.00 100,000,000.00
欧亚购物中心有限
公司
长春欧亚卫星路超 50,000,000.00 50,000,000.00
市有限公司
长春欧亚柳影路超 50,000,000.00 50,000,000.00
市有限公司
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2015 年半年度报告
长春欧亚集团欧亚 100,764,042.10 100,764,042.10
车百大楼有限公司
长春欧亚集团白城 100,000,000.00 100,000,000.00
欧亚购物中心有限
公司
吉林市欧亚商都有 50,000,000.00 50,000,000.00
限公司
吉林市欧亚购物中 100,000,000.00 100,000,000.00
心有限公司
长春欧亚集团辽源 150,000,000.00 150,000,000.00
欧亚置业有限公司
吉林省欧亚中吉商 37,920,000.00 37,920,000.00
贸有限公司
长春欧亚鞋业有限 6,083,020.79 6,083,020.79
责任公司
吉林欧亚置业有限 500,000,000.00 500,000,000.00
公司
长春欧亚集团通辽 100,000,000.00 100,000,000.00
欧亚置业有限公司
长春欧亚集团通化 200,000,000.00 200,000,000.00
欧亚置业有限公司
乌兰浩特欧亚富立 7,200,000.00 7,200,000.00
置业有限公司
长春欧星贸易有限 350,000.00 350,000.00
公司
长春欧亚集团松原 280,000,000.00 280,000,000.00
欧亚购物中心有限
公司
珲春欧亚置业有限 68,850,000.00 68,850,000.00
公司
长春欧亚易购电子 5,000,000.00 5,000,000.00
商务有限公司
长春万豪信息科技 10,000,000.00 10,000,000.00
有限公司
长春欧亚宾馆有限 2,000,000.00 2,000,000.00
责任公司
济南欧亚大观园房 113,000,000.00 113,000,000.00
地产开发
白山欧亚中吉置业 120,000,000.00 120,000,000.00
有限公司
长春欧亚集团商业 600,000,000.00 600,000,000.00
连锁经营有限公司
白山市合兴实业股 88,415,913.23 88,415,913.23
份有限公司
长春欧亚集团九台 10,000,000.00 10,000,000.00
卡伦欧亚购物广场
有限公司
长春欧亚集团空港 5,000,000.00 5,000,000.00
欧亚购物广场有限
公司
长春欧亚集团敦化 10,000,000.00 233,000,000.00 243,000,000.00
欧亚敦百购物中心
有限公司
合计 3,443,691,176.12 233,000,000.00 3,676,691,176.12 2,500,000.00
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2015 年半年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
投资 期初 宣告发放 期末 减值准备
追加 减少 权益法下确认 其他综合 其他权 计提减 其
单位 余额 现金股利 余额 期末余额
投资 投资 的投资损益 收益调整 益变动 值准备 他
或利润
一、合营企业
小计
二、联营企业
济南欧亚大观园有限公司 50,622,796.27 -577,858.78 50,044,937.49
长春丽东商务展览服务有限公司 2,201,381.14 185.10 2,201,566.24
郑州百货大楼股份有限公司 87,516,141.56 -48,975.04 87,467,166.52
小计 140,340,318.97 -626,648.72 139,713,670.25
合计 140,340,318.97 -626,648.72 139,713,670.25
其他说明：
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2015 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本：
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,518,516,478.08 2,370,770,290.45 2,569,468,508.41 2,426,697,334.97
其他业务 118,537,716.42 9,702,029.33 106,319,657.66 8,776,586.09
合计 2,637,054,194.50 2,380,472,319.78 2,675,788,166.07 2,435,473,921.06
其他说明：
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 126,948,245.12 116,028,985.74
权益法核算的长期股权投资收益 -626,648.72 -559,861.26
处置长期股权投资产生的投资收益
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
合计 126,321,596.40 115,469,124.48
6、 其他
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -22,215.54
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密 23,065,489.70 主要为子公司珲春置业
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 收到的财政招商奖励金
受的政府补助除外） 及税收返还。
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
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2015 年半年度报告
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,982,519.30
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -6,256,448.37
少数股东权益影响额 -8,032,590.88
合计 10,736,754.21
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
2、 净资产收益率及每股收益
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净 7.82 0.81 0.81
利润
扣除非经常性损益后归属于 7.17 0.75 0.75
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
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2015 年半年度报告
第十节 备查文件目录
备查文件目录 载有法定代表人签名的半年度报告文本。
载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签
备查文件目录
名并盖章的财务报告文本。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件
备查文件目录
的正本及公告的原稿。
董事长：曹和平
董事会批准报送日期：2015.08.19
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