公司代码：600777 公司简称：新潮实业
烟台新潮实业股份有限公司
2015 年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于
上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 新潮实业 600777
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 何再权 王燕玲
电话 0535-2109779 0535-2109779
传真 0535-2103111 0535-2103111
电子信箱 hezaiquan@126.com swearangel@126.com
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
(%)
总资产 4,328,405,460.99 4,275,621,085.02 1.23
归属于上市公司股东的净资产 1,138,190,852.32 1,177,871,392.67 -3.37
本报告期
上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
（1-6月）
经营活动产生的现金流量净额 59,519,721.63 -280,720,622.67 121.20
营业收入 180,871,178.00 458,688,257.56 -60.57
归属于上市公司股东的净利润 -39,680,540.35 -15,853,496.69
归属于上市公司股东的扣除非经
-40,445,863.67 -16,529,270.86
常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -3.43 -1.31 减少2.12个百分点
基本每股收益（元／股） -0.06 -0.03
稀释每股收益（元／股） -0.06 -0.03
1
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 39,669
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有限售
股东 持股比例 持股
股东名称 条件的股份 质押或冻结的股份数量
性质 (%) 数量
数量
深圳金志昌顺投资发展有限公司 其他 14.42 90,199,362 质押 90,199,362
段其军 未知 1.08 6,769,994 未知
侯其明 未知 0.75 4,709,400 未知
杨晓明 未知 0.38 2,391,200 未知
周善霞 未知 0.35 2,200,000 未知
张永平 未知 0.32 1,980,415 未知
杨展 未知 0.29 1,787,900 未知
张宝忠 未知 0.28 1,765,615 未知
李英 未知 0.22 1,401,000 未知
张文杰 未知 0.21 1,304,210 未知
上述股东关联关系或一致行动的说明 前十名股东中，深圳金志昌顺投资发展有限公司与其他股东之间
不存在关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一
致行动人。 上述前十名股东中，公司未知其他股东之间是否
存在关联关系，亦未知是否属于《上市公司收购管理办法》规定
的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
三 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入 18,087.12 万元，比去年同期减少 27,781.71 万元；实现营业利
润-4,631.95 万元，比去年同期减少 7,798.35 万元；归属于母公司所有者的净利润-3,968.05 万元，
比去年同期减少 2,382.70 万元；经营活动产生的现金流量净额 5,951.97 万元，比去年同期增加
34,024.03 万元。
为加快公司战略转型，公司于 2014 年底启动了重大资产重组程序，拟以发行股份 22.1 亿元
人民币作为支付手段收购浙江犇宝实业投资有限公司 11 名股东持有浙江犇宝实业投资有限公司
合计 100%的股权，同时募集配套资金 21 亿元人民币，从而间接获得 Juno Energy II, LLC 和
Juno Operating Company II, LLC 位于美国德克萨斯州 Crosby 郡的 Permian 盆地的油田资产 100%
权益。截至目前，相关工作正在进行之中，2015 年 7 月 1 日公司收到中国证券监督管理委员会（以
下简称“中国证监会”）出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》（152098 号），2015 年 7 月
31 日公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（152098
2
号）。目前，公司正组织相关中介机构按照上述通知书的要求准备相关资料，公司将在规定的期限
内及时将有关材料报送中国证监会行政许可受理部门。
在房地产方面，随着降息降准等一系列利好政策的出台，房地产市场逐渐回暖。面对市场行
情，公司结合自身的实际情况，稳步推进下属房地产公司各项目，其中：银和怡海天越湾项目二
期低层建筑（建筑面积 6.5 万平方米）、银和怡海国奥天地项目三期（建筑面积 4.79 万平方米）
工程进度按计划稳步推进；银和怡海天越湾项目一期尾盘（建筑面积 29.24 万平方米，截至本报
告期末累计销售率为 89.99%）、银和怡海国奥天地项目二期（建筑面积 9.06 万平方米，截至报告
期末累计销售率为 90%）、银和怡海国奥天地项目三期（建筑面积 4.79 万平方米，截至本报告期
末累计销售率为 60%）的销售工作正在全力进行之中。
在电缆业方面，面对激烈的市场竞争，为进一步提升公司综合竞争力，公司不断强化内部管
理，压缩非生产性开支，利润指标出现了一定程度的回升。
3.1.1 主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 180,871,178.00 458,688,257.56 -60.57
营业成本 137,565,397.68 291,452,947.73 -52.80
销售费用 11,572,324.00 10,586,650.94 9.31
管理费用 35,578,796.91 56,031,851.04 -36.50
财务费用 29,714,568.48 10,858,143.37 173.66
经营活动产生的现金流量净额 59,519,721.63 -280,720,622.67 121.20
投资活动产生的现金流量净额 -294,957.5 290,065,590.22 -100.10
筹资活动产生的现金流量净额 -24,006,490.11 -52,117,850.54 53.94
营业收入变动原因说明:主要是报告期内下属房地产项目结转收入同比减少所致。
营业成本变动原因说明:主要是报告期内下属房地产项目结转收入较上年同期减少，结转营业成本
同比减少所致。
销售费用变动原因说明:主要是职工薪酬同比增加所致。
管理费用变动原因说明:主要是报告期内工资、税金等费用同比减少所致。
财务费用变动原因说明:主要是报告期内公司房地产项目利息支出增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是报告期内经营活动支付的现金同比减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是报告期内投资活动收到的现金同比减少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是报告期内筹资活动取得的现金同比增加所致。
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2、其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
1）应收票据比期初增加了 134.90%，主要是报告期内下属子公司票据结算增加所致。
2）预付账款比期初增加了 141.17%，主要是报告期内下属子公司预付部分工程款所致。
3) 长期借款比期初增加了 96.25%，主要是报告期内公司新增部分贷款所致。
4）营业收入比上年同期减少了 60.57%，主要是主要是报告期内下属房地产项目结转收入同
比减少所致。
5）营业成本比上年同期减少 52.80%，主要是报告期内下属房地产项目结转收入较上年同期
减少，结转营业成本同比减少所致。
6）营业税金及附加比上年同期减少了 65.28%，主要是报告期内下属房地产项目结转收入较
上年同期减少，导致营业税金及附加同比减少所致。
7）资产减值损失比上年同期减少了 77.02%，主要是报告期内计提坏账准备同比减少所致。
8）投资收益比上年同期大幅增加，主要是报告期内公司处置下属子公司产生的损失同比减少
所致。
9）营业外支出比上年同期减少了 46.72%，主要是报告期内公司支付的赔款支出减少所致。
10）所得税费用比上年同期减少了 172.98%，主要是报告期内下属公司利润减少导致所得税
费用同比减少所致。
11）归属于母公司所有者的净利润比上年同期大幅减少，主要是报告期内下属房地产公司收
入减少所致。
（2）公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
为加快公司战略转型，公司于 2014 年底启动了重大资产重组程序，拟以发行股份 22.1 亿元
人民币作为支付手段收购浙江犇宝实业投资有限公司 11 名股东持有浙江犇宝实业投资有限公司
合计 100%的股权，同时募集配套资金 21 亿元人民币，从而间接获得 Juno Energy II, LLC 和
Juno Operating Company II, LLC 位于美国德克萨斯州 Crosby 郡的 Permian 盆地的油田资产 100%
权益。
截至目前，公司于 2015 年 7 月 31 日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查
一次反馈意见通知书》（152098 号）。中国证监会依法对公司提交的《烟台新潮实业股份有限公司
发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，现需要公司就有关问题作出书面说明和
解释，并在 30 个工作日内向中国证监会行政许可受理部门提交书面回复意见。详细内容见公司于
2015 年 8 月 1 日发布的《烟台新潮实业股份有限公司关于收到<中国证监会行政许可项目审查一
次反馈意见通知书>的公告》和公司收到的《中国证券监督管理委员会行政许可项目审查一次反
馈意见通知书》。目前，公司正组织相关中介机构按照上述通知书的要求准备相关资料，公司将在
规定的期限内及时将有关材料报送中国证监会行政许可受理部门。
公司本次发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需获得中国证监会的核准，能否获得核准
尚存在不确定性。
公司将根据本次发行股份购买资产并募集配套资金的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
4
3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 增减（%）
减 少 12.51 个
房地产业 132,901,999.11 95,222,802.24 28.35 -66.22 -59.08
百分点
减 少 0.34 个
电子元件 41,816,182.75 39,440,667.75 5.68 -25.33 -25.06
百分点
主营业务分产品情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 增减（%）
减 少 12.51 个
房地产 132,901,999.11 95,222,802.24 28.35 -66.22 -59.08
百分点
减 少 0.34 个
电缆 41,816,182.75 39,440,667.75 5.68 -25.33 -25.06
百分点
2、主要业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
省内 146,807,208.77 -64.80
省外 33,217,825.05 -16.90
3、房地产经营情况
（1）公司在建或在售的主要项目情况
报告期内
公司权 占地面积 总建筑面积 总可售面积
项目名称 项目位置 状态 确认收入
益 （万㎡） （万㎡） （万㎡）
（万元）
烟台市
一期 50% 完工 29.24 24.01 9,835.52
高新区
天越湾 烟台市
二期 50% 在建 79.33 6.50 6.18 --
项目 高新区
烟台市
三期 50% 拟建 97.80 68.90 --
高新区
烟台市
一期 50% 完工 15.70 12.20 1,432.02
开发区
烟台市
二期 50% 完工 9.06 6.84 509.52
国奥天地项 开发区
22.99
目 烟台市
三期 50% 在建 4.79 4.16 --
开发区
烟台市
四期 50% 拟建 48.10 36.90 --
开发区
烟台市
银和怡海山庄二期 50% 完工 1.42 4.97 3.42 1,513.14
莱山区
合计 -- -- -- 103.74 216.16 162.61 13,290.20
备注：
天越湾项目三期总建筑面积97.80万平方米（含地下部分），不包括尚未批复的超五星级酒店和酒店式公寓部分。
（2）房地产出租情况
公司不存在房地产出租情况。
（3）财务融资情况
5
公司房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行贷款实施。
截止报告期末，公司房地产业务融资总额为7,000.00万元，全部为银行贷款，主要是山东银和
怡海房地产开发有限公司所属银和怡海国奥天地项目贷款7,000.00万元。该笔贷款银行为招商银
行烟台开发区支行，贷款时间自2013年1月31日起至2016年1月13日止，利率为7.38%。
报告期内，公司为房地产类子公司提供担保总额为0万元。
4、核心竞争力分析
公司现有地产项目均在烟台市境内，高端地产项目在烟台市处于前列，区域优势和品牌优势
显著。公司房地产子公司在烟台建立了广泛的客户基础，为公司的持续发展奠定了品牌优势。
3.1.3 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
2015 年 4 月，公司收购了下属全资子公司烟台铸源钢结构销售有限公司持有的烟台铸新起重
设备销售有限公司 100%股权，将烟台铸新起重设备销售有限公司由孙公司变更为全资子公司。
2、持有金融企业股权情况
报告期所有
所持对象名 最初投资金额 期初持股比例 期末持股 期末账面价值 报告期损益 会计核算 股份
者权益变动
称 （元） （%） 比例（%） （元） （元） 科目 来源
（元）
烟台市股权 可供出售
400,000.00 400,000.00 12.50 400,000.00 0.00 0.00 购买
证托管中心 金融资产
烟台银行股 可供出售
10,000,000.00 10,000,000.00 0.50 10,000,000.00 0.00 0.00 购买
份有限公司 金融资产
合计 10,400,000.00 / / 10,400,000.00 / /
3、主要子公司、参股公司分析
2015 年 6 月 30 2015 年 6 月 30 2015 年 1-6
主要参股 注册资本 公司持股
序号 经营范围 日总资产 日净资产 月实现净利
子公司名称 （万元） 比例（%）
（万元） （万元） 润（万元）
生产、销售小型物理发泡电
烟台新牟电 缆；小同轴、接入网电缆；超
1 46,927.76 100 104,718.75 50,893.24 -656.19
缆有限公司 五类、六类高速数据传输电
缆。
烟台大地房
开发建设旅游娱乐服务设施
2 地产开发有 104,000.00 50 276,474.66 110,995.23 485.93
及房地产经营。
限公司
山东银和怡
房地产开发，房屋租赁、销售；
3 海房地产开 3,800.00 50 51,807.80 6,984.81 141.59
建筑装饰材料的批发、零售。
发有限公司
餐饮、住宿服务；旅游服务、
体育活动的信息咨询，体育休
闲健身活动的开发、策划，自
烟台新潮秦
营和代理各类商品及技术的
皇体育娱乐
4 进出品业务，但国家限定公司 32,000.00 100 42,042.90 24,447.36 -888.38
有限责任公
经营或禁止进出品的商品及
司
技术除外；经营进料加工和
“三来一补”业务；经营对销
贸易和转口贸易。
6
3.2 利润分配或资本公积金转增预案
报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
本报告期内，公司无利润分配预案或公积金转增股本预案。
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
与上年度财务报告相比，本报告期内会计政策、会计估计未发生变化。
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
本报告期内，未发生重大会计差错更正需追溯重述。
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本报告期内，财务报表合并范围未发生变化。
董事长：黄万珍
烟台新潮实业股份有限公司
2015 年 8 月 18 日
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