证券代码：600854 股票简称：春兰股份 编号：临 2015—013
江苏春兰制冷设备股份有限公司
关于出售投资性房地产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：控股子公司江苏春兰电子商务有限公司（以下简称电子商务
公司）拟出售位于北京、上海、无锡的房地产，出售价格以评估值为基础，参
考市场价格确定。
本次交易未构成关联交易。
本次交易未构成重大资产重组。
交易实施不存在重大法律障碍。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次事
项尚须提交公司股东大会审议。
一、交易概述
为盘活资产，改善资产结构，提高资产运营效率，控股子公司电子商务公司拟
出售其部分投资性房地产，包括：北京东城区朝阳门一套房地产、上海市静安区成
都北路两套房地产以及无锡市解放东路一套房地产。出售价格以评估值为基础，参
考市场价格确定。
本次交易事项已经公司第七届董事会第十五次会议审议通过。公司 3 位独立董
事蔡柏良先生、陈留平先生、吴建斌先生一致同意该项议案并发表了独立意见。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次事项
尚须提交公司股东大会审议。
二、交易标的基本情况
（一）拟出售房地产基本情况
截止 2015 年 6 月 30 日
证载 建筑面积 账面原值 （万元）
序号 房屋地址 2
类别 （米 ） （万元）
计提折旧 账面净值
北京市东城区朝阳门
1 北大街 6 号 其他 1625.87 3154.51 1678.08 1476.43
（1210-1219）
1
2 上海市成都北路 333 商业 319.38 841.77 448.54 393.23
号 102 室
3 上海市静安区成都北 办公楼 1004.68 1749.55 932.24 817.31
路 333 号 18 层
4 无锡市解放东路 811 商业 2313.69 1383.19 737.38 645.81
号 1-4 层
以上房产都是投资性房地产，目前均处于出租状态。
公司拟通过房屋中介公司寻找非关联方客户对外出售上述房地产，出售价格以
评估值为基础，参考市场价格确定。公司将尽快聘请评估单位进行资产评估。
（二）权属情况说明
上述拟出售房地产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，
未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，无妨碍权属转移的其他情况。拟
出售房地产均可持续、正常使用。
三、涉及出售资产的其他安排
本次出售房地产事项未涉及人员安置等情况。
在完成出售房地产事项后，公司将按照《上海证券交易所股票上市规则》的有
关规定，及时披露该项交易的进展情况。
四、出售资产的目的和对公司的影响
本次出售房地产事项有利于盘活现有资产，有效回笼资金，改善资产结构，增
加公司营业外收入。以上交易全部完成后预计产生的利润占公司上一年度经审计净
利润的 50%以上，且绝对值超过 500 万元。
特此公告。
江苏春兰制冷设备股份有限公司
董 事 会
二○一五年八月七日
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