公司代码：600209 公司简称：罗顿发展
罗顿发展股份有限公司
2015 年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于
上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 罗顿发展 600209 ST罗顿
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 林丽娟
电话 0898-66258868-801
传真 0898-66254868
电子信箱 golden@public.hk.hi.cn
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末比上年
本报告期末
调整后 调整前 度末增减(%)
总资产 959,513,164.69 993,195,678.72 993,195,678.72 -3.39
归属于上市 公司 705,601,100.35 721,785,999.44 721,785,999.44 -2.24
股东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1-6月） 调整后 调整前 期增减(%)
经营活动产 生的 -19,958,010.52 -10,301,009.37 -10,301,009.37 不适用
现金流量净额
营业收入 18,216,795.21 67,905,522.36 67,905,522.36 -73.17
归属于上市 公司 -13,331,326.49 3,446,789.82 3,279,396.03 -486.78
股东的净利润
1
归属于上市 公司 -14,377,764.24 3,396,356.32 3,238,036.85 -523.33
股东的扣除 非经
常性损益的 净利
润
加权平均净 资产 -1.87 0.48 0.50 减少2.35个百分点
收益率（%）
基本每股收益（元 -0.03 0.008 0.007 -475.00
／股）
稀释每股收益（元 -0.03 0.008 0.007 -475.00
／股）
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 52,775
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股份
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 数量
股份数量
海南罗衡机电工程设备安 境内非 20.00 87,802,438 0 质押 87,800,000
装有限公司 国有法
人
海口金海岸罗顿国际旅业 境内非 4.86 21,329,736 0 无 0
发展有限公司(清算组) 国有法
人
北京德稻教育投资有限公 境内非 4.72 20,720,000 0 无 0
司 国有法
人
海口黄金海岸技术产业投 境内非 3.10 13,628,898 12,666,174 无 0
资有限公司 国有法
人
海南大宇实业有限公司 境内非 0.98 4,304,973 4,304,973 无 0
国有法
人
赵杨 境内自 0.63 2,761,601 0 未知
然人
陈立昌 境内自 0.41 1,803,750 0 未知
然人
陶学艳 境内自 0.40 1,737,455 0 未知
然人
李宏明 境内自 0.33 1,456,000 0 未知
然人
2
陈朝霞 境内自 0.29 1,262,213 0 未知
然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 （1）持有本公司 5%（含 5%）以上股份的股东有一户，
即海南罗衡机电工程设备安装有限公司(以下简称"罗衡机
电公司"）。（2）前 10 名股东中法人股股东之间有关联关
系，即罗衡机电公司与北京德稻教育投资有限公司为一致
行动人，除此之外，公司未发现流通股股东存在关联关系
或一致行动人情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无。
的说明
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三 管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内公司的主营业务主要为酒店经营及管理、装饰工程和网络工程业务。报告期完成营
业收入 1,821.68 万元，较上年同期减少 73.17%，实现归属于母公司的净利润为-1,333.13 万元，较
上年同期减少 1,677.81 万元。报告期营业收入构成及分析如下：酒店经营收入完成 1,477.09 万元，
较上年同期减少 8.62%，主要原因为市场环境的变化，海口新建高端酒店日渐增多，市场竞争激
烈，由于酒店公司设施有所老化，参与市场竞争缺乏优势，使酒店业务收入有所下降。报告期工
程类收入完成 247.84 万元，较上年减少 95.17%，由于本期承接工程项目大幅减少所致。网络工
程业务报告期完成收入 75.94 万元，较上年同期增加 226.30%，主要原因为报告期承接信息安全
技术劳务项目有所增加。报告期归属于母公司的净利润同比减少 1677.81 万元，主要原因为装饰
工程业务利润减少所致。
3.1.1 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 18,216,795.21 67,905,522.36 -73.17
营业成本 15,041,046.81 41,527,844.75 -63.78
管理费用 22,855,701.91 21,824,047.81 4.73
财务费用 -120,782.46 -22,424.14 不适用
经营活动产生的现金流量净额 -19,958,010.52 -10,301,009.37 不适用
投资活动产生的现金流量净额 5,823,941.64 -8,810,160.05 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -6,864,738.60 4,991,750.00 -237.52
所得税费用 122,603.27 3,724,709.23 -96.71
其他应收款 9,673,140.50 7,013,283.76 37.93
3
预付账款 13,717,626.19 4,573,698.28 199.92
预收账款 32,793,794.52 17,748,971.05 84.76
营业收入变动原因说明:主要原因为本期工程收入减少所致。
营业成本变动原因说明:主要原因为本期工程成本减少所致。
财务费用变动原因说明:主要原因为本期收到利息增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期销售商品、提供劳务收到现金减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期收回理财产品款项所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期归还银行借款所致。
所得税费用变动原因说明:应纳税所得额减少所致。
其他应收款变动原因说明:支付工程投标保证金增加所致。
预付账款变动原因说明:预付工程款增加所致。
预收账款变动原因说明:收到工程款增加所致。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期归属于母公司的净利润同比减少 1677.81 万元，主要原因为装饰工程业务利润减少所
致。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
因筹划重大事项，经公司申请，公司股票于 2015 年 3 月 12 日起停牌，并于 2015 年 3 月 26
日进入重大资产重组程序。
停牌期间，公司积极推进重大资产重组相关工作，并与有关各方就重组事项进行积极的沟通
和协调，与交易对方多次沟通和协商资产重组方案，但尚未与交易对方签订意向协议。组织相关
中介机构开展了尽职调查、审计和评估工作。同时，公司认真做好保密工作，严格控制内幕知情
人范围，及时履行信息披露义务，定期发布相关进展公告。
2015年6月17日，因公司与相关重组方就重大资产重组标的资产的估值存在较大分歧以及标的
资产股东方对股权转让并不持一致意见，综合考虑收购情况和面临的风险因素，公司发行股份购
买资产的条件尚不成熟，继续推进将面临不确定因素。依据《上市公司重大资产重组管理办法》
等法律、法规及规范性文件的规定，从切实维护全体股东利益的角度出发，经审慎研究，公司决
定终止筹划该重大资产重组事项。
根据《上市公司重大资产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的规定，公司承诺在披
露投资者说明会召开情况公告后公司股票复牌之日起6个月内，不再筹划重大资产重组事项。
公司股票于2015年6月24日复牌。详见公司刊登在《上海证券报》、《中国证券报》和上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）上的相关公告。
3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析
1 、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
装饰工程 2,478,437.18 1,718,539.71 30.66 -95.17 -93.81 减少 15.26
4
及设计 个百分点
酒店经营 14,770,874.28 12,611,148.11 14.62 -8.62 -7.12 减少 1.38
个百分点
网络通讯 759,403.75 711,358.99 6.33 226.30 244.55 减少 4.96
工程 个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
装饰工程 2,478,437.18 1,718,539.71 30.66 -95.17 -93.81 减少 15.26
及设计 个百分点
酒店经营 14,770,874.28 12,611,148.11 14.62 -8.62 -7.12 减少 1.38
个百分点
网络通讯 759,403.75 711,358.99 6.33 226.30 244.55 减少 4.96
工程 个百分点
2、主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增
减（%）
华北 - -100.00
华东 3,187,920.93 -56.44
华南 15,028,874.28 -7.02
西南 - -100.00
西北 - -100.00
3.1.3 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。
3.1.4 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
无
5
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
单位:元 币种:人民币
委托 委托 是否 计提 资金来源
委托理 报酬
合作方 理财 委托理财 理财 实际收回 实际获得收 经过 减值 是否关 是否涉 并说明是
财起始 确定 预计收益 关联关系
名称 产品 金额 终止 本金金额 益 法定 准备 联交易 诉 否为募集
日期 方式
类型 日期 程序 金额 资金
上海浦 利多 35,000,000 2014 年 年 收 0 677,945.94 是 0 否 否 自有资金，
东发展 多保 11 月 12 益 率 非募集资金
银行股 证收 日 4.00%
份有限 益-14
公司海 天周
口分行 期型
2号
上海浦 利多 20,000,000 2015年1 2015 年 收 89,753.16 20,000,000 89,753.16 是 0 否 否 自有资金，
东发展 多保 月21日 年3月 益 率 非募集资金
银行股 证收 3日 3.90%
份有限 益-14
公司海 天周
口分行 期型
2号
上海浦 利多 15,000,000 2015年1 2015 年 收 179,506.88 15,000,000 179,506.88 是 0 否 否 自有资金，
东发展 多保 月28日 年5月 益 率 非募集资金
银行股 证收 19日 3.90%
份有限 益-14
公司海 天周
6
口分行 期型
1号
上海浦 浦发 5,000,000 2014 年 2015 年 收 57,945.21 5,000,000 57,945.21 是 0 否 否 自有资金，
东发展 财富 10月9日 年1月 益 率 非募集资金
银行股 班车 7日 4.70%
份有限 3 号
公司 （ 90
天）
合计 / 75,000,000 / / / 327,205.25 40,000,000 1,005,151.19 / 0 / / / /
逾期未收回的本金和收益累计金额（元） 0
7
3、募集资金使用情况
(1) 募集资金变更项目情况
单位:万元 币种:人民币
变更投资项目资金总额 33,057.30
本报 是否 是否 未达到
变更后 变更项目
对应的原 变更项目拟 告期 累计实际 符合 产生收益 项目 符合 计划进
的项目 的预计收
承诺项目 投入金额 投入 投入金额 计划 情况 进度 预计 度和收
名称 益
金额 进度 收益 益说明
北京罗 低端网络 20,497.30 0 20,497.30 是 4,962.00 12,715.20 100% 是
顿沙河 产品、网
高教园 络安全产
区住宅 品项目的
及配套 6,379.8 万
设施一 元和移动
期B区 通信网络
项目 优化项目
的
14,117.5
万元
上海名 低端网络 8,096.96 0 8,096.96 是 1,249.00 100% 否 项目仍
门世家 产品、网 在招商
商业广 络安全产 中
场项目 品项目中
的 10000
万元
补充公 低端网络 1,903.04 0 1,903.04 是 100%
司流动 产品、网
资金 1 络安全产
品项目中
的 10000
万元
补充公 兼并免税 2,560.00 0 2,560.00 是 100%
司流动 商品企业
资金 2 公司
合计 / 33,057.30 0 33,057.30 / 6,211.00 / / / /
募集资金变更项目情况说明
(1)经公司 2004 年第一次临时股东大会审议批准，首发变更项目--低端网络产品、网络安全产
品项目中的部分资金 6,379.80 万元和增发项目--移动通信网络优化项目的全部资金 14,117.50 万
元，合计 20,497.30 万元变更用于北京沙河高教园区住宅及配套设施一期 B 区项目；2014 年 9 月
10 日，本公司收到了北京罗顿沙河公司返还的本公司北京罗顿沙河高教园区住宅及配套设施一期
B 区项目投资款本金共计 20,497.30 万元。2014 年 9 月 12 日，经公司六届三次董事会审议，本公
司与北京罗顿沙河公司签署了《项目清算备忘录》，按照规定程序对该项目进行了清算，并委托天
健会计师事务所对该项目的清算进行了审计，于 2014 年 12 月 31 日披露了该项目清算结果的提示
8
性公告。本公司于 2014 年 12 月 26 日收到了该项目的投资收益款项计 1,543.20 万元。截止 2015
年 6 月 30 日，本公司收到该项目的累计分红款计 12,715.20 万元，该项目已经实施完毕；
(2)2006 年 9 月和 10 月，经本公司三届八次董事会和 2006 年第二次临时股东大会审议批准，
本公司首发募集资金变更项目--低端网络产品、网络安全产品项目中的"罗顿通讯技术中心"的
10,000 万元变更用于上海名门世家商业广场项目和补充公司流动资金。其中：用于支付购买"上海
名门世家商业广场"项目房产款项 5,735.96 万元及装修款项 2,361.00 万元，合计 8,096.96 万元，其
余募集资金 1,903.04 万元，用于补充公司流动资金。2007 年 4 月 26 日，上海时蓄公司与本公司
签订了《项目合作协议》，根据协议规定，双方同意终止 2006 年 1 月 20 日双方签订的《房产买卖
协议》；协议约定双方共同经营上海名门世家四期商业广场项目，并同意将本公司已经支付的购房
款全部转为项目投资款，即本公司以上述购买的上海名门世家(四期)商业广场 A、C 区房地产及该
房产的装修款共计 14,696.96 万元出资，占该项目投资和利润分配的比例为 38.53%，上海时蓄公
司以上海名门世家(四期)商业广场 B、D、E 区房地产价值 23,442.80 万元出资，占该项目投资和
利润分配的比例为 61.47%，双方按约定的出资比例分享利润及承担风险。截止 2015 年 6 月 30 日，
已使用项目投资款 5,735.96 万元，装修款 2，361 万元以及补充公司流动资金的 1,903.04 万元。根
据该项目的《房屋租赁合同》，该项目于 2009 年 1 月 1 日由上海时蓄基业实业发展有限公司整
体承租，再由其负责对外分割招商出租，租赁期限为 2009 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日，免
租期为 24 个月；
（3）2011 年 8 月和 9 月，经五届 2 次董事会、五届 2 次监事会批准以及 2011 年第一次临时
股东大会批准，兼并海南免税商品企业公司项目资金 2,560 万元已经永久性变更用作补充公司的
流动资金。截止 2015 年 6 月 30 日，该项目变更资金已经使用完毕。
4、主要子公司、参股公司分析
公司名称 注册资本 公 司 持 总资产（万 净资产（万 营业收入 净 利 润 经营范围
（万元） 股比例 元） 元） （万元） （万元）
海南金海岸 38,246.61 51% 23,367.17 18,098.80 1,471.97 -862.24 主要从事宾馆、酒店
罗顿大酒店 及其配套服务设施的
有限公司 经营及管理
海南金海岸 3,000.00 90% 13,296.85 6,268.51 20.81 -182.13 主要从事室内外装修
装饰工程有 装饰工程设计、施工，
限公司 建筑材料，装饰材料
的销售
上海罗顿装 3,000.00 90% 13,714.00 2,567.79 2.24 -274.00 主要从事建筑装修装
饰工程有限 饰工程，建筑材料，
公司 装潢材料的销售
海南罗顿园 1,000.00 70% 1,358.29 341.68 - -26.18 园林项目咨询、设计、
林景观工程 施工，景观艺术品咨
有限公司 询、设计、施工，园
林产品的开发、销售。
海南罗顿建 1,000.00 70% 285.45 247.86 245.60 -27.55 建筑项目咨询、工程
筑设计有限 技术咨询、规划设计、
公司 建筑设计、景观设计、
室内装饰设计、道路
桥梁设计。
9
5、非募集资金项目情况
□适用 √不适用
3.2 利润分配或资本公积金转增预案
3.2.1 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
2015 年 4 月 10 日，公司 2014 年年度股东大会审议通过了公司 2014 年度的利润分配方案，
同意按公司 2014 年末总股本 439,011,169 股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金股利 0.065 元
（含税），共计派发股利 2,853,572.60 元，占 2014 年度合并报表中归属于本公司股东的净利润的
比例为 30.80 %，分配后尚结余未分配利润 119,818,219.61 元，结转下一会计年度；资本公积金不
转增股本。2015 年 5 月 20 日公司披露了 2014 年度利润分配实施公告，现金红利发放日为 2015
年 5 月 27 日。
3.2.2 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数(元)（含税）
每 10 股转增数（股）
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
3.3 其他披露事项
3.3.1 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
□适用 √不适用
3.3.2 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
□适用 √不适用
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
□适用 √不适用
10
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
与上年度财务报告相比，本公司财务报表合并范围未发生变化。
4.4 半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作
出说明。
□适用 √不适用
罗顿发展股份有限公司
董事长：高松先生
董事会批准报送日期：2015 年 7 月 30 日
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