证券代码：600223 股票简称：鲁商置业 编号：临 2015-036
鲁商置业股份有限公司对外投资公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
●投资标的名称：临沂鲁商金置业有限公司、泰安鲁商地产有限公司、
济宁鲁商地产有限公司
●投资金额：合资设立临沂鲁商金置业有限公司出资 2750 万元人民币
合资设立泰安鲁商地产有限公司出资 4500 万元人民币
合资设立济宁鲁商地产有限公司出资 4500 万元人民币
一、对外投资概述
1、对外投资的基本情况：
根据公司地产项目开发的需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与
山东皇嘉房地产开发有限公司在临沂合资设立临沂鲁商金置业有限公司（暂用
名，以工商登记名称为准）。合资公司注册资本 5000 万元人民币，其中，山东省
鲁商置业有限公司出资 2750 万元人民币，占 55%；山东皇嘉房地产开发有限公
司出资 2250 万元人民币，占 45%。
公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与江苏苏中投资股份有限公司在
泰安合资设立泰安鲁商地产有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）。合资公
司注册资本 5000 万元人民币，其中，山东省鲁商置业有限公司出资 4500 万元人
民币，占 90%；江苏苏中投资股份有限公司出资 500 万元人民币，占 10%。
公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与江苏苏中投资股份有限公司在
济宁合资设立济宁鲁商地产有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）。合资公
司注册资本 5000 万元人民币，其中，山东省鲁商置业有限公司出资 4500 万元人
民币，占 90%；江苏苏中投资股份有限公司出资 500 万元人民币，占 10%。
2、上述事项已经公司 2015 年 7 月 30 日召开的第九届董事会 2015 年度第二
次临时会议审议通过，无需经股东大会批准。
3、本次交易的合作方山东皇嘉房地产开发有限公司、江苏苏中投资股份有
1
限公司与本公司无关联关系，上述交易不属于关联交易和重大资产重组事项。
二、投资协议主体的基本情况
1、合资设立临沂鲁商金置业有限公司投资主体基本情况
（1）公司名称：山东省鲁商置业有限公司
住所：济南市历下区经十路 9777 号
法定代表人：李彦勇
注册资本：5000 万元
实收资本：5000 万元
公司类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：房地产开发与经营，物业管理，建筑装饰装修工程（凭资质证经
营）；房地产代理业务；建筑工程项目管理；房屋租赁；销售：日用品，百货，
服装，鞋帽，纺织品，五金交电，工艺品，家具，电子产品，办公用品，皮革制
品 ，建筑材料；经济贸易咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动)
山东省鲁商置业有限公司为公司全资子公司。
（2）公司名称： 山东皇嘉房地产开发有限公司
住所： 临沂市兰山区沂蒙路 426 号
法定代表人： 连文师
注册资本： 1000 万元
公司类型：有限责任公司（自然人独资）
经营范围： 房地产开发；房地产信息咨询；房屋租赁；营销策划；以自有
资金对外投资及运营管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动)
成立时间： 2012 年 12 月 24 日
2、合资设立泰安鲁商地产有限公司投资主体基本情况
（1）泰安鲁商地产有限公司的投资主体是山东省鲁商置业有限公司和江苏苏
中投资股份有限公司，山东省鲁商置业有限公司的具体情况见上述信息。
（2）公司名称： 江苏苏中投资股份有限公司
住所： 海安县海安镇长江中路 93 号
法定代表人：黄春明
2
注册资本： 5000 万元
公司类型：股份有限公司（非上市）
经营范围： 房地产开发与经营；实业投资、商务咨询。(依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
成立时间： 2011 年 2 月 23 日
3、合资设立济宁鲁商地产有限公司投资主体基本情况
济宁鲁商地产有限公司的投资主体是山东省鲁商置业有限公司和江苏苏中
投资股份有限公司，具体情况见上述信息。
三、投资标的基本情况
1、公司名称：临沂鲁商金置业有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）
法定代表人：董红林
注册资本：5000 万元
公司住所：山东省临沂市兰山区
公司经营范围：房地产开发、销售；建筑工程管理、房地产销售代理、房地
产营销策划、房屋出租、物业管理；室内装饰设计、施工。（以工商登记核准为
准）
股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资 2750 万元人民币，占 55%；山东
皇嘉房地产开发有限公司出资 2250 万元人民币，占 45%。
2、公司名称：泰安鲁商地产有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）
法定代表人：董红林
注册资本：5000 万元
公司住所：泰安市岱岳区
公司经营范围：房地产开发与经营，房屋租赁，房地产中介服务（不含房产
评估），物业管理（不含保安服务），建筑装饰工程施工，商务信息咨询服务（不
含证券、期货投资咨询）。（以工商登记核准为准。）
股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资 4500 万元人民币，占 90%；江苏
苏中投资股份有限公司出资 500 万元人民币，占 10%。
3、公司名称：济宁鲁商地产有限公司（暂用名，以工商登记名称为准）
法定代表人：董红林
注册资本：5000 万元
3
公司住所：山东省济宁市任城区
公司经营范围：房地产开发与经营管理；物业管理；建筑工程项目管理；房
地产代理业务；房地产营销策划；房屋出租。（以工商登记核准为准）
股权结构：山东省鲁商置业有限公司出资 4500 万元人民币，占 90%；江苏
苏中投资股份有限公司出资 500 万元人民币，占 10%。
四、对外投资合同的主要内容
（1）山东省鲁商置业有限公司与山东皇嘉房地产开发有限公司以现金方式
共同出资，在临沂成立合资公司。合资公司注册资本 5000 万元人民币，其中山
东省鲁商置业有限公司出资 2750 万元人民币，占 55%；山东皇嘉房地产开发有
限公司出资 2250 万元人民币，占 45%。
（2）山东省鲁商置业有限公司与江苏苏中投资股份有限公司以现金方式共
同出资，在泰安成立合资公司。合资公司注册资金为 5000 万元，其中山东省鲁
商置业有限公司出资现金 4500 万元人民币，占 90%；江苏苏中投资股份有限公
司出资 500 万元人民币，占 10%。
（3）山东省鲁商置业有限公司与江苏苏中投资股份有限公司以现金方式共
同出资，在济宁成立合资公司。合资公司注册资金为 5000 万元，其中山东省鲁
商置业有限公司出资现金 4500 万元人民币，占 90%；江苏苏中投资股份有限公
司出资 500 万元人民币，占 10%。
五、对外投资对上市公司的影响
本次对外投资是为了更好的开发房地产项目，取得更大的经济效益，为上市
公司的可持续发展提供保障。
六、对外投资的风险分析
内部环境的影响是因为合资公司从设立到运营盈利可能需要一定的时间，外
部环境方面的风险可能来自自然环境、经济环境、社会环境等因素的影响，但从
我国现阶段经济发展的形势看，上述风险发生的可能性较小，属一般风险，不影
响上述项目的可行性。
特此公告。
鲁商置业股份有限公司董事会
2015 年 8 月 1 日
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