公司代码：600565 公司简称：迪马股份
重庆市迪马实业股份有限公司
2015 年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于
上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 迪马股份 600565 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张爱明 童永秀
电话 023-89021876 023-89021877
传真 023-89021878 023-89021878
电子信箱 zhangaiming@dongyin.com dima565@163.com
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末比上
本报告期末
调整后 调整前 年度末增减(%)
总资产 24,820,346,265.44 23,398,874,262.45 23,295,558,662.06 6.07
归属于上市公司 5,926,651,135.46 5,862,310,253.62 5,892,995,297.44 1.10
股东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1-6月） 调整后 调整前 同期增减(%)
经营活动产生的 -1,368,236,046.58 90,245,223.48 86,967,307.84 -1,616.13
现金流量净额
营业收入 2,397,399,525.37 2,783,122,733.39 2,755,490,099.83 -13.86
归属于上市公司 172,326,762.85 143,487,930.03 144,365,367.25 20.10
股东的净利润
归属于上市公司 171,129,008.79 134,217,964.56 134,217,964.56 27.50
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 2.92 4.35 4.38 减少1.43个百分
收益率（%） 点
基本每股收益（元 0.07 0.08 0.08 -12.50
／股）
稀释每股收益（元 0.07 0.08 0.08 -12.50
／股）
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 75,715
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股份数
股东名称 条件的股份
质 例(%) 数量 量
数量
重庆东银控股集团有限 境内非 37.24 873,659,413 873,659,413 质押 873,650,000
公司 国有法
人
汇添富基金－上海银行 境内非 5.10 119,682,539 119,682,539 未知 0
－首誉光控资产管理有 国有法
限公司 人
赵洁红 境内自 4.85 113,712,692 0 未知 0
然人
财通基金－上海银行－ 境内非 4.37 102,539,682 102,539,682 未知 0
首誉光控资产管理有限 国有法
公司 人
重庆硕润石化有限责任 境内非 3.20 75,000,000 0 质押 55,000,000
公司 国有法
人
建信基金－兴业银行－ 境内非 2.71 63,492,063 63,492,063 质押 63,492,063
华鑫国际信托有限公司 国有法
人
重庆骏旺投资咨询有限 境内非 2.11 49,523,809 49,523,809 未知 0
公司 国有法
人
华夏人寿保险股份有限 境内非 1.89 44,444,444 44,444,444 未知 0
公司－万能保险产品 国有法
人
江海证券有限公司 境内非 1.88 44,126,984 44,126,984 未知 0
国有法
人
海通证券股份有限公司 境内非 1.77 41,490,000 0 未知 0
国有法
人
上述股东关联关系或一致行动的说 东银控股为公司控股股东，赵洁红及重庆硕润石化有限责任
明 公司为东银控股之一致行动人。首誉光控资产管理有限公司
通过财通基金及汇添富基金认购公司非公开发行股票，其他
流通股股东之间未知其关联关系，未知是否存在一致行动人
情况。其他股东所持股份均为社会流通股，本公司不知其质
押、冻结、托管或回购情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数
量的说明
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
新控股股东名称
新实际控制人名称
变更日期
指定网站查询索引及日期
三 管理层讨论与分析
报告期内，楼市政策暖风频出，降息、降准、二手房首付及公积金贷款门槛放松、降低营业
税等诸多利好为 2015 年上半年房地产市场保驾护航，开发投资增速虽仍有回落，但商品房销售回
暖屡现，一线城市尤为明显。公司坚持立足重庆，逐步向西南、华中、华东等较高溢价地区拓展
的区域布局策略，在报告期内通过强强合作新增优质土地储备；通过控费用、提效率、降成本、
重溢价整体提升利润空间；通过多元化配套拓展成功搭建医疗服务、高新技术研究、保险领域助
推主营发展；通过合理调整公司资本、投资、产品及组织结构优化内控管理，从而综合保证公司
稳定健康发展。
报告期内，公司实现业务收入 239,739.95 万元，同比减少 13.86%，营业利润 24,487.61 万元，
同比增长 7.60%；归属于母公司的净利润 17,232.68 万元，同比增长 20.10%。（上年同期数均根
据会计准则要求进行调整）
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 2,397,399,525.37 2,783,122,733.39 -13.86
营业成本 1,710,832,134.51 2,155,457,940.08 -20.63
销售费用 148,355,062.17 143,494,735.66 3.39
管理费用 85,375,509.09 73,901,281.73 15.53
财务费用 51,397,431.12 47,109,913.99 9.10
经营活动产生的现金流量净额 -1,368,236,046.58 90,245,223.48 -1,616.13
投资活动产生的现金流量净额 -24,453,992.36 158,298,914.80 -115.45
筹资活动产生的现金流量净额 -711,216,951.90 -373,290,739.61 -90.53
研发支出 6,379,782.66 5,880,463.54 8.49
营业收入变动原因说明:主要系本期竣工交付的房屋减少所致；
营业成本变动原因说明:主要系营业收入减少所致；
销售费用变动原因说明:主要系本期销售人员工资增加所致；
管理费用变动原因说明:主要系职工薪酬增加和管理性税金增加所致；
财务费用变动原因说明:主要系银行存款利息收入减少所致
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期支付较多土地款所致；
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系收购子公司支付股权款所致；
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期偿还借款金额增加所致；
研发支出变动原因说明:主要系本期研发资金投入增加所致。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
无
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于 2014 年 4 月 21 日收到中国证券监督管理委员会《关于核准重庆市迪马实业股份有限
公司向重庆东银控股集团有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》 (证监许可
[2014]420 号)，核准公司发行股份购买资产并募集配套资金事宜。2014 年 5 月，公司完成标的资
产过户相关手续及新股发行登记工作，新增重庆同原房地产开发有限公司 100%股权、重庆国展
房地产开发有限公司 100%股权、深圳市鑫润投资有限公司 100%股权和南方东银重庆品筑物业发
展有限公司 49%股权（公司重组前拥有东银品筑 51%股权）。2014 年 9 月，公司完成非公开发行
配套募集资金 13.84 亿元的相关发行及信息披露工作。
经公司第五届董事会第二十五次会议及 2014 年第六次临时股东大会审议通过公开发行公司
债券方案的议案，历时半年资料准备、上报审核、意见反馈等系列工作，公司于 2015 年 6 月 15
日收到中国证券监督管理委员会《关于核准重庆市迪马实业股份有限公司向合格投资者公开发行
公司债券的批复》(证监许可[2015]1216 号)，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过 20
亿元的公司债券。截止 2015 年 7 月 14 日，发行利率为 7.49%、期限为 5 年的公司债券共 20 亿元
一次性全部发行完毕。具体内容请详见《公开发行公司债券募集说明书及其摘要》、《2015 年公司
债券发行公告》、《2015 年公司债券票面利率公告》。
(3) 经营计划进展说明
2015 年，公司力争实现房地产签约销售收入 82.5 亿元；专用车实现销售收入 9.86 亿元。公
司目前正努力为遵循该经营目标迈进。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成本比
毛利率 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 上年增减 上年增减
（%） 增减（%）
（%） （%）
增加
房地产业 1,874,052,530.00 1,308,573,916.27 30.17 -18.67 -26.10 7.02 个百分点
增加
制造业 464,863,074.54 364,909,049.20 21.50 8.90 5.53 2.51 个百分点
增加
建筑业 4,469,429.00 3,965,101.60 11.28 -61.64 -62.13 1.14 个百分点
增加
物业管理 38,656,866.34 33,384,067.44 13.64 39.90 50.50 -6.08 个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上年增减
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（%） （%）
减（%） 减（%）
增加
房地产 1,874,052,530.00 1,308,573,916.27 30.17 -18.67 -26.10 7.02 个百分点
增加
专用车 464,863,074.54 364,909,049.20 21.50 8.90 5.53 2.51 个百分点
增加
绿化装饰工程 4,469,429.00 3,965,101.60 11.28 -61.64 -62.13 1.14 个百分点
增加
-6.08 个百分
物业管理 38,656,866.34 33,384,067.44 13.64 39.90 50.50 点
主营业务分行业和分产品情况的说明
（1）报告期主要房地产项目情况介绍：
剩余可 2015 年 2015 年 2015 年
占 地 面 总建筑 售面积 在建总面 新开工面 竣工面积
序号 项目名称 项目位置 状态 积（㎡） 面积（㎡） （㎡） 积（㎡） 积（㎡） （㎡）
1 川航大厦 成都市锦江区 在建 4,817 109,294 99,126 109,294
2 东原.金马湖壹号 成都市温江区 在建 220,640 303,400 273,125
3 东原.西岸 成都市温江区 在建 116,107 533,726 385,715 256,918
4 东原.香山 重庆市渝北区 在建 275,702 487,799 305,910
5 重庆东原.锦悦 重庆市南岸区 竣工 27,015 181,505 21,244
6 祥瑞新城 重庆市九龙坡区 竣工 24,852 119,817 11,186
7 领天下 重庆市九龙坡区 在建 55,289 264,181 110,914 264,181
8 东原.亲亲里 重庆市南岸区 竣工 29,102 150,682 24,348
9 东原.桐麓 重庆市巴南区 在建 63,745 183,374 76,296 183,374
10 ARC 中央广场 重庆市沙坪坝区 竣工 21,547 178,027 30,946
11 东原.嘉阅湾 重庆市北碚区 在建 374,648 726,183 466,332 134,351 55,735
12 东原.碧云天 重庆市北碚区 竣工 78,800 55,359 6,283 55,359 55,359
13 翡翠明珠 重庆市南岸区 在建 72,972 335,075 60,914 118,395 105,564
14 东原.长江畔 1891 重庆市南岸区 在建 92,517 359,743 198,032
15 东原.香郡 重庆市巴南区 竣工 60,003 269,366 15,550
16 东原.湖山樾 重庆市北部新区 在建 189,874 518,612 417,874 309,435 206,291
17 东原.锦悦 武汉市武昌区 在建 39,206 228,007 73,247 170,209 57,798
18 逸城亲水生态住宅 武汉市江夏区 在建 399,987 365,264 110,534 137,556
19 同原江北鸿恩寺 重庆市江北区 在建 222,896 1,289,025 313,240 197,764
20 开元观邸.香屿 绵阳市游仙区 竣工 31,014 138,868 7,644
21 开元观邸.长洲 绵阳市游仙区 竣工 40,823 122,797 21,500 72,291 72,291
22 开元观邸.长岛 绵阳市游仙区 在建 92,455 294,590 189,968 294,590 43,537
23 天悦人和 重庆市北部新区 竣工 32,521 142,700 14,855
24 双建村项目 武汉市洪山区 在建 85,358 259,457 248,566 97,379 97,379
25 奉贤南桥 上海市奉贤区 在建 47,141 111,462 89,072 111,462 111,462
26 惠南项目 上海市浦东新区 储备 66,072 169,352
27 晴天见项目 武汉市洪山区 储备 30,397 172,264
（2）主要项目销售情况
报告期内已售或
项目 每平方米平均 已售或预售金 报告期结转收
序号 项目名称 项目地区 已预售建筑面积
类型 售价(元) 额(万元） 入金额（万元）
（㎡）
1 东原.西岸 高层 成都市温江区 19,037 3,900 7,425
2 东原.锦悦 住宅 武汉市武昌区 1,400 10,714 1,500
3 东原.锦悦 商业 武汉市武昌区 19,034 11,601 22,082 56,399
4 逸城亲水生态住宅 住宅 武汉市江夏区 18,379 17,830 32,771 10,051
5 东原.香郡 车位 重庆市巴南区 187 1,773 33 1,637
6 东原.桐麓 住宅 重庆市巴南区 22,510 6,237 14,039
7 东原.桐麓 商业 重庆市巴南区 3,112 18,822 5,857
8 东原.湖山樾 住宅 重庆市北部新区 33,936 9,615 32,630
9 东原.碧云天 住宅 重庆市北碚区 5,905 10,959 6,471
10 东原.嘉阅湾 住宅 重庆市北碚区 11,764 11,980 14,093
11 同原江北鸿恩寺 住宅 重庆市江北区 7,808 7,300 5,700 14,539
12 同原江北鸿恩寺 车库 重庆市江北区 9,517 3,118 2,968 7,671
13 同原江北鸿恩寺 商业 重庆市江北区 8,883 20,805 18,482 33,636
写字
14 ARC 中央广场 楼 重庆市沙坪坝区 2,418 11,547 2,792 4,334
15 ARC 中央广场 商业 重庆市沙坪坝区 5,026 16,618 8,352 8,573
16 翡翠明珠 住宅 重庆市南岸区 5,939 6,937 4,120 255
17 翡翠明珠 商业 重庆市南岸区 1,946 11,587 2,255 14,303
写字
18 翡翠明珠 楼 重庆市南岸区 31 9,000 28 3,526
19 翡翠明珠 车库 重庆市南岸区 3,033 2,325 705 4,721
20 领天下 住宅 重庆市九龙坡区 38,315 7,686 29,448
21 领天下 商业 重庆市九龙坡区 2,419 11,491 2,780
22 开元观邸.长洲 高层 绵阳市游仙区 1,358 4,191 569 20,914
23 开元观邸.长洲 商业 绵阳市游仙区 797 12,447 992 290
24 开元观邸.长岛 洋房 绵阳市游仙区 7,246 5,774 4,184
25 开元观邸.长岛 高层 绵阳市游仙区 42,927 4,604 19,762
26 东原.亲亲里 车位 重庆市南岸区 78 2,730 21 2,251
27 双建村项目 高层 武汉市洪山区 8,867 6,405 5,680
28 天悦人和 高层 重庆市北部新区 459 6,348 291 650
（3）房地产出租情况
已出租建筑面积 每平方米平均基
项目名称 项目种类 项目所在地区 （㎡） 出租率 租金收入 （元） 本租金（元/月）
同原江北鸿恩寺 商业 重庆市江北区 132,875.00 90% 8,093,144.69 10.15
一米阳光 商业 重庆市南岸区 1,278.02 100% 306,724.80 40.00
翡翠明珠 商业 重庆市南岸区 1,904.90 100% 171,444.00 15.00
天悦人和 商铺 重庆市北部新区 1,235.81 100% 255,478.99 34.45
天悦人和 商业 重庆市北部新区 591.50 100% 28,392.00 8.00
东原.亲亲里 商业 重庆市南岸区 846.94 100% 80,292.00 15.80
ARC 中央广场 商铺 重庆市沙坪坝区 11,177.84 85% 3,301,385.00 49.23
东原.檀香山 商铺 重庆市南岸区 1,100.00 100% 34,806.00 5.27
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内 2,377,085,240.77 -14.05
国外 4,956,659.11 7.52
主营业务分地区情况的说明
(三) 核心竞争力分析
房地产：以“东原”品牌的房地产开发业务立足重庆，逐步向西部、华中、华东等地区拓
展的区域性战略发展规划清晰；东原人坚持学习、变革、创新的理念务实发展至今，打造了普通
高层住宅、改善类住房、社区配套商业等多业态产品，积累丰富的开发经验；不断探索创新优质
住宅生活需求，从户型、外观、景观、配套、亲子、服务、人性化等多方面满足功能性舒适住房
要求，获得良好品质口碑，具备较好的品牌形象及品牌效益；公司拥有具有丰富管理经验和能力
的专业管理团队，不断完善内部管理体系。
专用车：迪马工业秉承服务社会、服务特种车领域的使命，一直致力于打造国内领先的专用
车品牌。经过十几年的发展，迪马工业的产品与服务经过不断锤炼，具有较好的品牌影响力及商
业信誉度，主打防弹车连续多年蝉联冠军宝座；公司具备大规模生产场地、生产设备资源及较强
的专用车改制生产技术经验和生产能力；拥有一批营销经验丰富的营销人员，并在各地设立销售
大区及营销中心；陆续创建覆盖全国各地的网络服务并逐步向海外市场拓展；拥有专业研究院，
掌握市场需求动态，适时优化产品，推进新品研发，逐步形成公司自主核心技术。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期内，公司无证券投资、持有其他上市公司股权、持有非上市金融企业股权、买卖其他
上市公司股权的情况。
(1) 证券投资情况
□ 适用 √不适用
(2) 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √不适用
(3) 持有金融企业股权情况
□ 适用 √不适用
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
□ 适用 √不适用
(2) 委托贷款情况
□ 适用 √不适用
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
□ 适用 √不适用
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
√适用 □ 不适用
单位:万元 币种:人民币
尚未使用募集
募集资金 本报告期已使用 已累计使用募集 尚未使用募
募集年份 募集方式 资金用途及去
总额 募集资金总额 资金总额 集资金总额
向
2014 50,000.00 0 50,000.00 0 投资于同原江北
鸿恩寺三期
2014 10,000.00 0 10,000.00 0 同原江北鸿恩寺
五期
2014 46,000.00 5,052.38 46,000.00 0 武汉锦悦
2014 28,126.09 0 28,126.09 0 补充流动资金
合计 / 134,126.09 5,052.38 134,126.09 0 /
募集资金总体使用情况说明 公司向特定对象发行股份购买资产并募集配套资金于 2014 年 4 月 18 日
获中国证监会《关于核准重庆市迪马实业股份有限公司向重庆东银控股
集团有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可
[2014]420 号)，其中核准公司非公开发行不超过 439,422,158 股新股募集
本次发行股份购买资产的配套资金。截止 2014 年 9 月，公司向重庆骏
旺投资咨询有限公司、汇添富基金管理股份有限公司、财通基金管理有
限公司、建信基金管理有限责任公司、华夏人寿保险股份有限公司、江
海证券有限公司六家机构非公开发行股份共计 439,422,158 股，每股面
值 1 元，每股发行价格 3.15 元，募集资金总额 1,384,179,797.70 元，扣
除各项发行费用人民币 42,918,942.33 元后，募集资金净额为人民币
1,341,260,855.37 元。立信会计师事务所（特殊普通合伙）于 2014 年 9
月 2 日对上述募集资金出具了信会师报字【2014】第 310515 号《重庆
市迪马实业股份有限公司非公开发行股票募集配套资金验资报告》，公
司并于当月完成新股发行登记及相关注册资本变更工商登记手续。截止
本报告末，募集资金全部使用完毕。
(2) 募集资金承诺项目情况
√适用 □ 不适用
单位:万元 币种:人民币
是 是
是 否 否
变更原
否 符 项 预 符
募集资金 募集资金 募集资金 未达到计划 因及募
承诺项目名 变 合 目 计 产生收益 合
拟投入金 本报告期 累计实际 进度和收益 集资金
称 更 计 进 收 情况 预
额 投入金额 投入金额 说明 变更程
项 划 度 益 计
序说明
目 进 收
度 益
同原江北鸿恩 50,000.00 0 50,000.00 在 10,146.61 项目尚未完全 无
寺三期 建 竣工
同原江北鸿恩 10,000.00 0 10,000.00 在 -420.29 项目尚未竣工 无
寺五期 建
武汉锦悦 46,000.00 5,052.38 46,000.00 在 5,738.46 项目尚未完全 无
建 竣工
补充流动资金 28,126.09 0 28,126.09 - 无
合计 / 134,126.09 5,052.38 134,126.09 / / / / / /
2014 年 9 月 10 日，公司第五届董事会第二十二次会议通过《关于用募集资金置换预先投入
募集资金承诺项目使用情况 自筹资金的议案》，同意公司拟以投入同原江北鸿恩寺三期的募集资金 50,000.00 万元、同原
说明 江北鸿恩寺五期的募集资金 10,000.00 万元、武汉锦悦项目的募集资金 36,082.27 万元，共计
96,082.27 万元募集资金置换上述已预先投入募集资金投资项目的自筹资金。
(3) 募集资金变更项目情况
□ 适用 √不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
单位：元 币种：人民币
业务性
子公司名称 质 期末总资产 期末净资产 营业收入 净利润
重庆迪马工业有限责任公司 制造业 1,416,345,426.28 555,142,009.00 520,425,550.10 -8,650,772.88
重庆东原房地产开发有限公司 房地产 3,991,071,711.87 899,358,264.72 7,571,200.00 -10,126,723.78
南方东银置地有限公司 房地产 3,313,712,780.70 220,796,422.89 232,460,056.72 35,214,161.76
南方东银重庆品筑物业发展有限
公司 房地产 494,371,424.68 223,255,235.25 133,379,991.10 26,596,254.06
重庆同原房地产开发有限公司 房地产 5,399,981,244.88 2,644,188,491.18 444,852,136.69 125,590,710.99
武汉瑞华置业发展有限公司 房地产 1,615,455,036.86 199,628,865.71 95,868,971.00 8,470,148.73
武汉东原瑞华房地产开发有
限公司 房地产 1,422,657,572.01 48,602,332.17 563,988,284.00 57,384,608.26
5、 非募集资金项目情况
√适用 □ 不适用
单位:万元 币种:人民币
本报告期投 累计实际投
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
入金额 入金额
长江畔 1891 223,700 部分已竣工，部分在建 19,546 168,783 报告期内实现销售收入 755 万
元
香山 232,000 部分已竣工，部分在建 5,442 139,336 报告期无收益
金马湖壹号 292,300 部分已竣工，部分在建 15,602 93,673 报告期内实现销售收入 1184 万
及西岸 元
金山广场 30,000 在建 3,159 26,642 报告期无收益
川航大厦 95,400 在建 8,015 83,295 报告期无收益
嘉阅湾 393,600 在建 16,129 110,752 报告期无收益
翡翠明珠 185,900 部分已竣工，部分在建 23,968 170,713 报告期内实现销售收入 22804
万元
领天下 208,100 在建 18,874 140,607 报告期无收益
碧云天 55,000 竣工 7,227 53,100 报告期无收益
湖山樾 494,000 在建 25,966 260,564 报告期无收益
桐麓 105,700 在建 10,625 78,901 报告期无收益
开元观邸-长 167,900 部分已竣工，部分在建 14,843 114,583 报告期内实现销售收入 20119
洲、南岛 万元
逸城亲水生 225,000 部分已竣工，部分在建 7,333 164,542 报告期内实现销售收入 9587 万
态住宅 元
上海浦东惠 314,300 储备 133,542 165,657 报告期无收益
南项目
上海奉贤南 142,300 在建 17,698 71,720 报告期无收益
桥项目
武汉双建村 171,270 在建 8,981 73,438 报告期无收益
项目
晴天见项目 141,200 储备 54,824 54,824 报告期无收益
合计 3,477,670 / 391,774 1,971,130 /
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
无
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
根据中国证券监督管理委员会重庆监管局《关于对重庆市迪马实业股份有限公司采取责令改
正措施的决定》【2015】9 号（以下简称《责令改正决定》）第一条：“部分收入确认不符合企业
会计准则要求。通过对销售合同、入伙通知书寄送情况、业主接房情况等抽查，发现你公司 2014
年度存在因未按合同约定时间寄送入伙通知、未完全转移与房屋相关的手续处置权、未完成审批
流程等原因提前确认收入的问题，涉及相关房屋共计 74 套，对应金额为 16,819.23 万元，上述行
为不符合《企业会计准则第 14 号—收入》的相关规定”。 根据《企业会计准则第 14 号—收入》
的相关规定，公司对上述会计差错采用追溯重述法进行了调整，调减 2014 年度营业收入
168,192,636.00 元，调减 2014 年度营业成本 73,324,954.32 元，调减 2014 年度营业税金及附加
28,818,610.04 元，调减 2014 年度所得税 11,860,105.96 元，调减 2014 年度净利润及归属于母
公司所有者的净利润 54,188,965.68 元。
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
截止 2015 年 6 月 30 日，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
重庆东原房地产开发有限公司
重庆兴安实业发展有限公司
重庆东原宝境置业有限公司
宜宾市华晶房地产开发有限公司
重庆腾辉控股管理有限公司
重庆晶磊房地产开发有限公司
重庆蓝森房地产开发有限公司
上海天同房地产开发有限公司
重庆绿泰园林装饰工程有限公司
重庆河东房地产开发有限公司
重庆长川置业有限公司
重庆东原睿合置业有限公司
重庆东原天澄实业有限公司
重庆迪马工业有限责任公司
北京迪马工业有限公司
深圳市达航工业有限公司
重庆南方迪马专用车股份有限公司
西藏东和贸易有限公司
重庆东原创博房地产开发有限公司
成都东原房地产开发有限公司
成都东原海纳置业有限公司
江苏东原房地产开发有限公司
南方东银置地有限公司
南方东银重庆品筑物业发展有限公司
拉萨置地行营销策划顾问有限责任公司
成都皓博房地产开发有限责任公司
重庆励致商业管理有限公司
重庆同原房地产开发有限公司
武汉嘉乐业房地产开发有限公司
武汉东原睿丰投资有限公司
武汉东原睿成投资有限公司
重庆元澄实业有限公司
上海长川房地产开发有限公司
重庆国展房地产开发有限公司
四川荣府置地发展有限公司
深圳市鑫润投资有限公司
武汉瑞华置业发展有限公司
湖北闳景达建筑工程有限公司
武汉东原瑞华房地产开发有限公司
西藏励致实业有限公司
重庆成方益丰实业有限公司
成都成方益丰实业有限公司
上海贵行投资管理有限公司
武汉虹丽置业管理有限公司
重庆新东原物业管理有限公司
四川新东原物业服务有限公司
武汉新东原物业管理有限公司
重庆东原澄方实业有限公司
上海澄方物业服务有限公司
重庆市迪马实业股份有限公司
2015 年 7 月 31 日
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