证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2015－020 号
京能置业关于与深圳京能融资租赁有限公司
进行“售后回租”的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
京能置业与深圳京能融资租赁有限公司进行“售后回租”交易，
公司融资人民币 10000 万元，期限 3 年，综合资金成本不高于同期银
行贷款利率。“售后回租”的标的物为天创科技大厦自用办公区域及
京能.天下川项目未出售的商业用房，上述标的物的预估值约为 11000
万元。
本公司董事会提醒投资者仔细阅读本关联交易公告。
上述事项属关联交易，根据《上海证券交易所股票上市规则》等
相关法律法规的规定，现将有关事项公告如下：
一、关联交易概述
1、经公司第七届董事会第二十七次临时会议审议，在 2 名关联
董事回避表决的情况下，以 5 票同意、0 票反对、0 票弃权，同意京
能置业与深圳京能融资租赁有限公司进行“售后回租”交易，公司融
资人民币 10000 万元，期限 3 年，综合资金成本不高于同期银行贷款
利率。“售后回租”的标的物为天创科技大厦自用办公区域及京能.
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天下川项目未出售的商业用房，上述标的物的预估值约为 11000 万
元。
2、本公司独立董事对此事项发表了事前认可意见：
独立董事认为：本次融资租赁业务不存在有损公司利益及损害公
司其他股东权益的情况。本次交易有利于公司的持续发展，符合公司
及全体股东利益。同意将此事项提交公司第七届董事会第二十七次临
时会议审议。
3、本公司独立董事对此事项发表了独立意见：
独立董事认为：公司召开本次董事会的会议程序，以及会议的审
议过程及表决情况均符合有关法律、法规及公司章程的规定。
二、交易对方情况介绍
深圳京能融资租赁有限公司是由京能集团及北京能源投资集团
（香港）有限公司共同出资设立的企业，为京能置业的关联方。公司
注册资本金约人民币 50758 万元，其中京能集团出资 20000 万元，占
注册资本总额比例 39.4%；北京能源投资集团（香港）有限公司出资
30758 万元，占注册资本总额比例 60.6%。公司成立于 2014 年 5 月 5
日，注册地为深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街 1 号前海深港
合作区管理局综合办公楼 A 栋 201 室；法定代表人：郭明星，经营范
围为融资租赁。
三、交易具体情况
1、租赁物: 天创科技大厦自用办公区域及京能.天下川项目未出
售的商业用房，上述标的物的预估值约为 11000 万元。
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2、融资金额: 人民币 10000 万元。
3、租赁方式: 售后回租。
4、租赁期限: 3 年。
5、综合资金成本：不高于同期银行贷款利率
四、交易目的及交易对公司的影响
通过本次交易，有利于公司发展。
五、备查文件
1、京能置业第七届董事会第二十七次临时会议决议
2、独立董事事前认可意见
3、独立董事意见
特此公告。
京能置业股份有限公司
董 事 会
2015 年 7 月 22 日
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