证券代码:900950 证券简称:新城B股 编号:2015-074
债券代码:122310 债券简称:13 苏新城
江苏新城地产股份有限公司
2015 年 6 月份及第二季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事会提醒,披露信息所有经营数据未经审计,月度及季度经营数据与
定期报告数据可能存在差异,仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司 2015 年 6 月份经营情况
6月份公司实现销售面积约17.36万平方米,合同销售金额约18.20亿元(包含合
营项目销售面积0.52万平方米及合同销售金额0.57亿元)。
1-6月累计销售面积约73.99万平方米,比上年同期减少7.92%;累计合同销售
金额约77.29亿元,比上年同期减少4.17%(包含合营项目1-6月累计销售面积2.63万
平方米及合同销售金额2.77亿元)。
二、公司2015年第二季度主要项目销售结算情况
二季度销售 当年累计销 二季度结算 当年累计结
序 计划总投资 总建筑面积
项目名称 地理位置 权益 面积 售面积 面积 算面积
号 (万元) (平方米)
(平方米) (平方米) (平方米) (平方米)
1 南京珑湾花园 南京江宁双龙大道 96.22% 392,779 388,208 30,932 51,290 - -
2 南京香溢紫郡 南京浦口星火北路 96.22% 374,804 673,247 23,935 42,717 200,127 203,789
3 南京香悦澜山 南京栖霞区仙林湖西侧 67.35% 436,105 492,101 34,990 57,378 - -
4 上海昱翠湾 上海宝山月浦沈巷蕰川路 96.22% 88,639 95,228 668 1,585 1,663 7,471
5 上海馥华里 上海马陆镇茹水南路以西叶城路以南 96.22% 104,632 113,696 7,105 12,313 42,525 43,627
6 上海香溢澜庭 上海洪德路 96.22% 109,397 94,798 7,683 8,635 3,062 8,469
7 上海香溢璟庭 上海洪德路 96.22% 139,253 123,293 2,848 3,562 31,148 33,439
8 上海香溢珑庭 嘉定洪德路 96.22% 93,707 88,351 4,465 16,922 - -
9 上海新城金郡 上海嘉定白银路 96.22% 362,307 542,339 17,638 18,739 270 850
10 上海香溢荟苑 嘉定回城南路 96.22% 75,720 92,025 6,180 16,904 - -
11 上海新城公馆 上海南翔宝翔路 96.22% 159,198 106,512 0 149 - 265
12 上海尚上城 上海安亭曹安路 96.22% 148,529 171,351 181 351 182 351
13 上海悠活城 上海嘉定区静宁路 96.22% 139,950 230,125 290 1,600 915 5,032
14 上海忆华里 上海青浦区漕盈路 96.22% 292,150 324,799 0 136 760 996
15 上海新城碧翠 上海浦东高行 100.00% 205,699 201,765 428 721 1,814 5,302
16 南通香溢紫郡 南通通宁大道西、永兴大道北 76.98% 282,444 737,511 13,159 18,749 - -
17 昆山柏丽湾 昆山柏庐路 50.00% 103,365 197,066 22,765 39,943 - -
18 昆山香溢紫郡 苏州长江路东侧 312 国道南侧 100.00% 185,724 366,511 1,691 2,488 51,657 53,127
19 苏州新城公馆 苏州吴中开发区越溪街东侧,苏街南侧 100.00% 169,029 259,306 22,808 36,469 47,461 50,000
苏州吴中开发区枫津路西侧,东吴南路
20 苏州香溢澜桥 100.00% 150,769 263,634 4,440 6,621 3,761 11,075
北侧
21 苏州红树湾 苏州吴江区兴昂路北侧、兴吴路南侧 70.00% 228,983 414,242 29,403 55,511 150,781 159,331
22 无锡尚东雅园 无锡新区旺庄 100.00% 239,947 387,327 13,874 14,917 649 3,085
23 无锡香溢紫峻园 无锡新区锡兴路与金城东路交叉口 100.00% 128,094 232,004 2,668 4,632 3,425 11,478
24 常州新城首府 常州万福路 95.80% 208,002 297,397 1,295 4,200 978 1,884
25 常州香悦半岛 常州龙江路勤业路 96.22% 237,581 370,110 1,683 6,238 2,267 6,912
26 常州悠活城 常州龙江路西侧、龙城大道北侧 99.16% 77,161 194,297 13,272 29,646 - -
27 常州香溢紫郡 常州青洋路龙城大道 95.80% 239,658 574,645 21,591 49,715 408 4,970
28 常州香溢澜桥 常州前黄中学东侧 95.80% 265,180 537,492 17,278 27,652 19,640 34,461
29 常州新城帝景 常州武进湖塘南田公园 95.91% 353,760 590,875 42,126 61,887 45,967 56,109
30 常州香溢俊园 常州丽华北路与关河东路交叉口 95.80% 129,008 222,830 18,580 29,715 1,813 9,263
杭州余杭经济技术开发区顺达路东侧、
31 杭州山语院 100.00% 91,765 165,192 18,632 22,964 - -
映荷路南侧地块
32 杭州西溪逸境 杭州未来科技城 100.00% 82,166 70,705 15,377 20,564 - -
33 其他 41,431 48,473 13,350 29,876
34 合计 439,416 713,388 624,624 741,163
三、公司 2015 年 1-6 月房地产出租情况
总建筑面积 可供出租面积 出租率 租金收入 每平方米平均基 租金收入占房地
出租物业类型 项目名称
(平方米) (平方米) (%) (元) 本租金(元/月) 产公允价值比
商铺及购物中心 青浦吾悦广场 127,398.80 62,619.48 100% 16,894,589.63 82 1.57%
四、公司近期新增土地情况:
公司子公司杭州新城鼎宏房地产开发有限公司以人民币 7.51 亿元的价格竞得杭州市萧山区编号为萧政储出[2015]6 号地
块的国有建设用地使用权,详见公司 6 月 2 日发布的 2015-067 号公告。
江苏新城地产股份有限公司董事会
二O一五年七月七日
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