为 你 建 筑 风 景
股票代码：600240 股票简称：华业地产 编号：临 2015-029
北京华业地产股份有限公司
关于签署融资租赁合同的公告
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易内容：北京华业地产股份有限公司（以下简称：公司）拟与中国金融租赁有限公司（以
下简称：中租公司）签署相关融资租赁合同，以公司持有的深圳彩虹新都商场裙楼资产出售
给中租公司并租回使用，融资金额为 111,000 万元，租赁期限为自起租日起至 2016 年 11 月
26 日。待租赁期满后，公司将以约定价格 1 万元从中租公司购回全部租赁物的所有权。
● 上述交易已经公司六届十四次董事会审议通过。
● 本次交易不构成关联交易。
一、交易概述
为盘活存量资产，提高资产利用效率，拓宽融资渠道，优化公司资产负债结构，降低
财务费用。公司拟与中租公司签署相关融资租赁合同，以公司持有的深圳彩虹新都商场裙
楼资产出售给中租公司并租回使用，融资金额为 111,000 万元，租赁期限为自起租日起至
2016 年 11 月 26 日。待租赁期满后，公司将以约定价格 1 万元从中租公司购回全部租赁
物的所有权。本次交易已经公司六届十四次董事会审议通过。中租公司与公司及公司控股
股东无关联关系,本次交易不构成关联交易。
二、交易对方情况介绍
交易对方：中国金融租赁有限公司
成立时间：2013 年 6 月 6 日
企业性质：有限责任公司
注册地址：天津市滨海新区中心商务区新港二号路金利大厦七层
法定代表人：李波
注册资本：人民币 200,000 万元
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主营业务：融资租赁业务
三、交易标的基本情况
1、名称：深圳彩虹新都商场裙楼
2、权属：北京华业地产股份有限公司
3、所在地：深圳
四、交易合同主要内容
1、租赁方式：采取售后回租方式
2、租赁标的物：深圳彩虹新都商场裙楼
3、融资金额：111,000 万元
4、租赁期限：自起租日起至 2016 年 11 月 26 日
5、租赁利率：10.5%
6、租金支付：不规则还款法。第 1 期租金还款时间：2016 年 5 月 27 日，收取 19,768.53
万元租金；第 2 期租金还款时间：2016 年 6 月 28 日，收取 19,361.67 万元租金；第 3 期
租金还款时间：2016 年 7 月 29 日，收取 20,181.41 万元租金；第 4 期租金还款时间：2016
年 8 月 30 日，收取 19,021.46 万元租金；第 5 期租金还款时间：2016 年 11 月 26 日，收
取 38,156.61 万元租金。
7、担保方式：公司以租赁物为本次融资租赁产生的全部债务提供抵押担保，西藏华
烁投资有限公司以其对三家三甲医院享有的总计金额为 123,369.62 万元的应收账款为公
司在本次融资租赁产生的全部债务提供质押担保。
8、租赁设备所有权：在租赁期间租赁物所有权归中租公司所有；租赁期满，公司以
约定价格 1 万元从中租公司购回全部租赁物的所有权。
五、交易对公司的影响
本次融资租赁，有利于公司盘活存量资产，提高资产利用效率，拓宽融资渠道，优化
公司资产负债结构，降低财务费用。该项业务的开展不会损害公司利益，对公司本年度利
润及未来年度损益情况无重大影响。
六、备查文件
《北京华业地产股份有限公司六届十四次董事会决议》
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特此公告。
北京华业地产股份有限公司
董 事 会
二〇一五年六月十三日
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