证券代码：600175 证券简称：美都能源 公告编号：2015-044
美都能源股份有限公司
关于房地产业务开展情况的专项自查报告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
美都能源股份有限公司（以下简称“美都能源”或“公司”）拟向包括公司控股股
东在内的 7 名特定投资者非公开发行股票募集资金。
公司根据中国证券监督管理委员会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产
业务监管政策的相关要求，并结合《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发
[2008]3 号，以下简称“《3 号文》”）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健
康发展的通知》(国办发[2010]4 号，以下简称“《国十一条》”）、《国务院关于坚
决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 国发[2010]10 号，以下简称“《新国十条》”）、
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发
[2011]1 号，以下简称“《新国八条》”）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市
场调控工作的通知》（国办发[2013]17 号，以下简称“《国五条》”）及《关于进一
步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53
号，以下简称“《53 号文》”）等相关规定，对公司（含纳入公司合并报表范围的所
有子公司，下同）2012 年 1 月 1 日至本报告出具日的房地产业务开展情况进行了
自查，并出具本专项自查报告。
现将自查情况汇报如下：
第一部分 关于报告期公司房地产业务是否存在闲置土地和炒地、
捂盘惜售、哄抬房价等违法违规问题的自查
一、自查范围
本次自查范围为 2012 年 1 月 1 日至本专项报告出具日（以下简称“报告期”）
公司及纳入公司合并报表范围的所有直接或间接控股子公司在建、拟建、完工或在
报告期内转让，且在报告期内有销售的房地产项目共有 18 个（以下简称“房地产
核查项目”），具体如下表：
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序号 项目名称 开发主体 宗地位置 宗地用途 项目现状
嘉积镇龙头 城镇混合住宅用 在建
1 半岛花园 海南美都
开发区 地 部分在售
市区昭亭南
路与水阳江 已完工
宣城美都新城一期
大道交叉口 在售
东北侧
市区昭亭南
已完工
宣城美都新城二期 路东、水阳
宣城美都 在售
2 江大道北 住宅用地
置业
市区昭亭南 已完工
宣城美都新城三期
路东 在售
市区昭亭南 已完工
宣城美都新城四期
路东 在售
市区昭亭南 在建
宣城美都新城五期
路东 在售
已完工
灌云美都新城一期
在售
已完工
灌云美都新城二期 灌云县城开
在售
3 灌云置业 发区建设路 住宅兼商业
已完工
灌云美都新城三期 北侧
在售
已完工
灌云美都新城四期
在售
余杭区良渚
镇良港村东 城镇混合住宅用 已完工
4 望城 杭州鼎玉
西大道与勾 地 在售
良路交界处
杭州市余杭
区良渚镇良 城镇混合住宅用 已完工
5 石榴派 杭州鼎成
港村东西大 地 在售
道东侧
武康镇千秋
6 美都中心 德清置业 街北侧、新 商业办公用地 已完工
丰路东侧
武康镇千秋
在建
7 美都御府 德清置业 街北侧、新 住宅用地
在售
丰路东侧
武康镇塔山
德清安置 安置房等其他住
8 科技新城拆迁安置小区 街南侧、中 在建
房 房用地
兴南路西侧
雷甸农村新社区建设一 雷甸镇雷甸
9 德清建设 商业、住宅 在建
期（北区） 村
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序号 项目名称 开发主体 宗地位置 宗地用途 项目现状
乾元镇金鹅
10 金鹅山安置小区 德清开发 住宅 在建
山村
11 依山海湾 美都健风 澳头港区 商住、商住综合 拟建
水阳江大道 其他普通商品房
宣城美都 在建
12 美都玉府 以南、芋山 住房用地、其他
置业 在售
路以西 商服用地
武康镇千秋
13 城东 2#地块 德清置业 街北侧、新 商业住宅用地 拟建
丰路东侧
雉城镇雉城
14 美都铭座 长兴美都 村、钮店湾 商业、住宅用地 在建
村
瓶窑镇平仓
15 良景学府 杭州美诚 大道西侧、 商住用地 在建
沿山路北侧
在建在售
杭政储出﹝2013﹞15 号
16 浙江美都 西湖区 住宅 （已转让
地块
51%股权）
在建在售
杭政储出﹝2013﹞16 号
17 浙江美都 西湖区 住宅 （已转让
地块
51%股权）
美都能源
海口市滨海 已完工
18 宝华二期 海南分公 城镇住宅用地
大道南侧 在售
司
二、关于是否存在闲置土地和炒地行为的自查
经自查，针对土地闲置情形、有偿取得土地、土地一级开发项目通过招标取得、
招拍挂出让制度、以租代征情形、完工项目竣工完备性、是否存在炒地行为等 7
个方面的自查内容，公司及其直接或间接控股子公司不违反国发〔2008〕3 号文第
（六）条、第（十）条、第（十一）条、第（十二）条、第（十三）条、第（十六）
条、第（二十）条等适用核查条款及国发〔2010〕10 号文第（八）条、国办发〔2013〕
17 号文第五条的相关规范性要求，不存在闲置土地和炒地行为。
三、关于是否存在捂盘惜售、哄抬房价行为的自查
经自查，公司及其直接或间接控股子公司在商品房预售、现房销售方面，均履
行了商品房预售、现房销售申报手续，不存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，
未曾出现被房地产主管机关处罚的情形，符合《国务院办公厅关于继续做好房地产
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市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17 号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房
价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10 号）、《住房和城乡建设部、国土资源部、监
察部关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10 号文件的通知》（建房〔2010〕155 号）、
《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4 号）、
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房
〔2010〕53 号）及《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》的相关
规范性要求。
四、关于是否存在被行政处罚或调查的情况及相应的整改措施和整改效果
公司经自查确认，自 2012 年 1 月 1 日起至本报告出具日，公司未受到过国
土资源及房屋管理部门的行政处罚，不存在正在被调查的情况。
五、自查结论
综上所述，报告期内公司及其直接或间接控股子公司从事房地产业务不存在闲
置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为；未受到过国土资源及房屋管
理部门的行政处罚，不存在正在被调查的情况。
第二部分 上市公司的董事、监事、高级管理人员及控股股东和实际控制人对
公司房地产业务合规开展的承诺
本公司的董事、监事、高级管理人员及控股股东和实际控制人闻掌华先生已
出具承诺函，承诺内容如下：
“2012 年 1 月 1 日至本承诺函出具日期间，美都能源及其下属从事房地产开
发业务的子公司如因存在未披露的土地闲置等违法违规行为，给美都能源和投资者
造成损失的,本人将按照有关法律法规的规定及中国证监会的要求承担相应赔偿责
任。”
美都能源股份有限公司
董事会
2015 年 5 月 29 日
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