股票简称：广日股份 股票代码：600894 编号：临 2015—016
广州广日股份有限公司
关于《广州广日电梯工业有限公司国有土地征收补偿协议》
实施进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别或连带责任。
2015 年 4 月 29 日，广州广日股份有限公司（以下简称“本公司”）从广州
公 共 资 源 交 易 网 （ www.gzggzy.cn ）、 广 州 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 网 站
（http://www.laho.gov.cn）获悉，经广州市人民政府批准，广州市国土资源和
规划委员会以挂牌方式出让位于天河区广州大道北路 920 号地块。
根据本公司的全资子公司广州广日电梯工业有限公司（以下简称“广日电
梯”）与广州市土地开发中心于 2012 年 7 月 10 日签署的《广州广日电梯工业有
限公司国有土地征收补偿协议》（以下简称《补偿协议》），广日电梯可按上述地
块的土地出让成交价的 65%收取土地补偿款。具体内容详见公司于 2015 年 3 月
27 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上披露的《2014 年年度报告》“第
五节 重要事项 六、重大合同及其履行情况 3、其他重大合同”。截至公告日，
该《补偿协议》的实施进展情况如下：
一、《补偿协议》至今为止的执行情况
1、广日股份于 2012 年 11 月 8 日收到广日电梯与广州市土地开发中心签署
的《土地移交确认书》，详情请见公司于 2012 年 11 月 9 日在《中国证券报》、《上
海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）上
刊登的《关于＜广州广日电梯工业有限公司国有土地征收补偿协议＞实施进展情
况的公告》，公告编号：2012-045）。
2、广日电梯于 2012 年 12 月 3 日通过银行转账方式收到土地开发中心支付
的部分预付补偿款 2 亿元，详情请见公司于 2012 年 12 月 4 日在《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）
1
上刊登的《关于全资子公司广州广日电梯工业有限公司收到首期补偿预付款 2
亿元的公告》，公告编号：2012-051）。
3、广日电梯于 2013 年 11 月 28 日通过银行转账方式收到土地开发中心支付
的剩余预付补偿款 378,773,348.43 元，详情请见公司于 2013 年 12 月 3 日在《中
国 证 券 报 》、《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》 和 上 海 证 券 交 易 所 网 站
（http://www.sse.com.cn）上刊登的《广州广日股份有限公司关于<广州广日电
梯工业有限公司国有土地征收补偿协议>实施进展公告》，公告编号：2013-046）。
4、2015 年 2 月 10 日，广州市国土资源和房屋管理局网站发布了《关于公
布广州市 2015 年建设用地供应计划的通告》（网址：http://www.laho.gov.cn），
该宗地块被纳入《广州市 2015 年建设用地供应计划》。
5、2015 年 4 月 29 日，广州公共资源交易网、广州市国土资源和房屋管理
局网站发布公告，经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌
方式出让该宗地。
二、本次挂牌出让的土地情况及挂牌时间
1、根据《广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权挂牌出让公告》（穗
国房挂出告字〔2015〕9 号），挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求如下：
宗 宗 计算容积 增价
土地 宗地面积 挂牌起
地 地 率建筑面 幅度 竞买保证金(万元)
（平方 容积率 始价
编 坐 积(平方 （万
用途 米） (万元)
号 落 米) 元）
人民币 港币 美元
天
92255（二
河 二类居 二类居住
类居住用 ≤
区 住用地 用地
地 31891 238608，
广 （R2）、 AT020877
平方米， 其中居住
州 商业设 地块≤
商业设施 建筑面积
大 施用地 3.0、
用地 100023
道 （B1）、 AT020878
1 27633 平 （含公建 381786 2000 77000 96000 12500
北 体育用 地块≤
方米，体 配套面
路 地 3.2，商业
育用地 积），商
92 （A4）、 设施用地
7931 平方 业建筑面
0 小学用 AT020823
米，小学 积
号 地 地块≤
用地 3526 138585。
地 （R22） 5.0
平方米）
块
2
2、地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 553,590 万元，
竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报
价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价
的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为 450 平方米拆迁安置房（不少
于 5 套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成
后须无偿移交给广州市土地开发中心。
3、本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心进行，挂牌时间
为： 2015 年 5 月 21 日至 2015 年 6 月 2 日 14 时 30 分。
4、本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于 2015 年 6 月 2 日 14 时 30 分在广州
市天河区天润路 333 号广州公共资源交易中心二楼拍卖厅举行。
5、其他有关出让宗地的详细资料及挂牌文件详见广州公共资源交易网
（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市国土资源和规划委员会网站的土地交
易信息（网址：www.laho.gov.cn）。
三、挂牌公开出让对上市公司的影响
按《补偿协议》的相关条款约定，公司可按土地出让成交价的 65%收取土地
补偿款（此补偿款应包含公司已于前期收到的预付补偿款 578,773,348.43 元），
若按挂牌起始价成交，公司预计扣除前期已收到的预付补偿款后，本次还可获得
19 亿元的土地补偿款。根据《企业会计准则第 16 号－政府补助》等相关规定，
公司将在收到补偿款时将其计入当期损益，具体的会计处理以会计师年度审计确
认后的结果为准。以 2015 年收到 19 亿元测算，该补偿款占 2014 年年度经审计
利润总额的 251%，将对公司 2015 年度利润产生较大影响。
四、风险提示
土地能否成功拍卖及土地出让成交价格存在不确定性。公司将按照《股票上
市规则》等规定及时披露该事项的进展情况。
敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
广州广日股份有限公司董事会
二〇一五年四月三十日
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