证券代码:600778 证券简称:友好集团 编号:临 2015-017
新疆友好(集团)股份有限公司
关于公司与新疆佳雨房地产开发有限公司提前终止
《房产租赁合同》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
●交易内容:公司提前终止与新疆佳雨房地产开发有限公司的《房产租赁合
同》。
●公司与该商业房产的出租方(产权方)不存在任何关联关系,以上交易不
构成关联交易。
●本次提前终止《房产租赁合同》事项已经公司第七届董事会第三十次会议
审议通过。
●本次提前终止《房产租赁合同》事项无需提交公司股东大会审议。
●对上市公司的影响:公司提前终止该《房产租赁合同》,可降低已开业的
“友好集团乌鲁木齐友好超市西山店”的经营成本,有助于缩短该超市卖场的培
育期。
一、交易概述
公司于 2011 年 5 月购买属于新疆佳雨房地产开发有限公司的位于乌鲁木齐
市西山路 100 号的地下一层至地上一层的商业房产“佳雨 i 城”开设超市大卖场,
其中负一层面积为 5,978.39 平方米,价格为每平方米 8,800 元;地上一层面积为
2,872.70 平方米,价格为每平方米 23,000 元,总面积 8,851.09 平方米,购房总金
额为:118,681,932 元。项目总投资额预计为:13,749.45 万元。上述事项已经公
司六届十五次董事会会议审议通过,相关公告刊登在 2011 年 5 月 14 日的《上海
证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站:http://www.sse.com.cn 上。该
项目门牌号最终确定为乌鲁木齐市西山西街 268 号;最终产证面积地下一层面积
为 5,442.31 平方米,地上一层面积为 2,249.65 平方米,总面积 7,691.96 平方米,
购房总金额为:99,634,278 元。
2012 年 12 月 4 日,经公司第七届董事会第九次会议审议通过,公司又决定
租赁“佳雨 i 城”地上一层 93.28 平方米(公共配套设施)及地上二层至地上三
层共计 5,527.63 平方米的商业房产,租赁期限为十五年四个月,自 2013 年 5 月
1 日始至 2028 年 8 月 31 日止。公司拟将上述租赁部分与前期购买部分合计
13,219.59 平方米的商业房产用于开设超市大卖场。相关公告刊登在 2012 年 12
月 5 日 的 《 上 海 证 券 报 》、《 中 国 证 券 报 》 和 上 海 证 券 交 易 所 网 站 :
http://www.sse.com.cn 上。公司按照《房产租赁合同》约定于 2012 年 12 月 5 日
支付首期租金 200 万元。
根据乌鲁木齐市市政总体规划,2013 年 3 月起对乌鲁木齐市西山片区开始
进行道路拓宽及高架桥建设,使得该商业房产整体推迟至于 2014 年 8 月交付公
1
司使用。截止目前:①购买部分即地下一层面积为 5,442.31 平方米,地上一层面
积为 2,249.65 平方米,总面积 7,691.96 平方米的超市卖场正式命名为“友好集团
乌鲁木齐友好超市西山店”,该门店已于 2014 年 12 月 12 日开业,目前经营状况
良好;②租赁部分 5,527.63 平方米的商业房产仍有部分配套设备设施未按《房产
租赁合同》约定完成改造,未达到《房产租赁合同》约定的租金起算日标准。
鉴于乌鲁木齐市西山片区消费市场现状,前期购买地下一层至地上一层开设
的超市卖场已能满足该区域消费需求。经公司与新疆佳雨房地产开发有限公司协
商一致,同意提前终止双方于 2012 年 12 月 5 日签订的《房产租赁合同》。
公司于 2015 年 3 月 4 日召开第七届董事会第三十次会议,以 8 票同意,0
票反对,0 票弃权的表决结果审议通过了《关于公司与新疆佳雨房地产开发有限
公司提前终止<房产租赁合同>的议案》。
公司与该商业房产的出租方(产权方)不存在任何关联关系,以上交易不构
成关联交易。本次提前终止《房产租赁合同》事项无需提交公司股东大会审议。
二、合同处理
本公司与新疆佳雨房地产开发有限公司同意于 2015 年 3 月 5 日签订《提前
终止<房产租赁合同>的协议》,提前终止《房产租赁合同》。新疆佳雨房地产开
发有限公司同意在与公司签订《提前终止<房产租赁合同>的协议》后 30 日内向
公司退还 200 万元首期租金,双方均不承担违约责任。
三、对上市公司的影响:
公司提前终止该《房产租赁合同》,可降低该超市卖场的经营成本,有助于
缩短该超市卖场的培育期。
四、备查文件目录
1、公司第七届董事会第三十次会议决议。
2、《提前终止<房产租赁合同>的协议(草案)》。
特此公告。
新疆友好(集团)股份有限公司董事会
2015 年 3 月 5 日
2
首页
微信公众号
证券之星APP
