证券代码:600054(A股) 股票简称:黄山旅游(A股) 编号:临 2015-002
900942(B股) 黄山B股(B股)
黄山旅游发展股份有限公司关于报告期内
房地产业务是否存在炒地及闲置用地、捂盘惜售、
哄抬房价等违法违规问题自查情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
黄山旅游发展股份有限公司(以下简称 “公司”)拟非公开发行A股股票,根据《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》(141483号)的要求,对照国务院2008 年1月3日发布的《关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号,以下简称“《国务院3号文》”)、国务院办公厅2010年1月7日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号,以下简称“《国办4号文》”)、国务院2010年4月17日发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,以下简称“《国务院10号文》”)、国务院办公厅2013年2月26日发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号,以下简称“《国办17号文》”)以及其他相关法律、法规和规范性文件的规定,对报告期内所有商品房地产项目之用地和商品房开发情况进行了自查,现将自查情况及保荐机构、律师专项核查意见公告如下:
一、报告期内公司房地产业务之用地和商品房开发情况
报告期内,本公司从事商品房地产业务的平台为黄山旅游玉屏房地产开发有限公司(以下简称“玉屏房产公司”)。
(一)已开发的商品房项目及其占地情况
商品房项目名称 玉屏府 齐云府(一期)
地处黄山市中心地段,位于屯溪徽 地处黄山市屯溪区西北部新潭镇,楼盘位置及区域
州大道 3 号,毗邻湿地公园,高速 齐云大道 8 号,齐云大道西南侧,环境
出口附近 新二路东北侧,横江北岸
项目用地面积 约 132 亩 约 40.67 亩
规划的容积率 1.6 1.99
多层、小高层、高层、联排、双拼、 多层、小高层、高层、联排、双拼、房产类型
社区商业 社区商业
初始开盘时间 2009 年 9 月 19 日 2014 年 4 月 26 日
2011 年度:销售面积 30,566.17
平方米,均价 5,462.41 元/平方米;
2012 年度:销售面积 26,261.23
2014 年 1-9 月预售情况: 销售面积
平方米,均价 5,462.92 元/平方米;
历史销售情况 5,255.72 平方米,均价 4,529.95 元
2013 年度:销售面积 19,433.99
/平方米
平方米,均价 5,436.59 元/平方米;
2014 年 1-9 月:销售面积 3,140.10
平方米,均价 5,425.06 元/平方米截至 2014 年 9 月
合计 10,223.87 平方米 合计 26,377.90 平方米末可售面积
(二)目前储备的尚待开发土地情况
地处黄山市屯溪区西北部新潭镇,齐云大道 8 号,齐云大道地块位置
西南侧,新二路东北侧,横江北岸
尚可开发面积 约 365 亩
购地时间 购地时间 2010 年 10 月
拟开发房地产类型 住宅+商业
规划的容积率 不高于 1.5—2.7
经自查,玉屏房产公司已根据上述商品房地产项目的建设进展情况,办理取得了有权政府主管部门核发的建设开发所需的土地、规划、施工、竣工、预售等方面的批准文件并实施销售。
(三)主管部门出具的有关发行人经营合规证明
2014 年 8 月 26 日,黄山市国土资源局出具《用地规范的证明》,证明:玉屏房产公司在使用上述地块土地过程中,遵守土地开发相关法律、法规及其他规范性文件的规定,不存在因重大违法、违规行为而受到我局行政处罚的情形。
2014 年 8 月 25 日,黄山市城乡规划局出具《证明》,证明:玉屏房产公司自 2011 年 1 月 1 日至今,在生产经营过程中遵守国家相关法律、法规及其他规范性文件的规定,按要求申领《建设用地规划许可证》和《建筑工程规划许可证》,不存在因重大违法、违规行为而受到我局行政处罚的情形。
2014 年 8 月 22 日,黄山市房产事务管理局和黄山市城市管理行政执法局等分别出具《证明》,证明:玉屏房产公司自 2011 年 1 月 1 日至今,在其生产经营过程中遵守国家相关法律、法规及其他规范性文件的规定,不存在因重大违法、违规行为而受到行政处罚的情形。
2014 年 8 月 25 日,黄山市住房和城乡建设委员会出具《证明》,证明:玉屏房产公司自 2011 年 1 月 1 日至今,在生产经营过程中遵守国家相关法律、法规及其他规范性文件的规定,不存在因重大违法、违规行为而受到我局行政处罚的情形。
二、自查结论
经自查,本公司报告期内所有商品房地产业务符合前述《国务院3号文》、《国办4号文》、《国务院10号文》和《国办17号文》等相关法律、法规和规范性文件的规定,符合国家关于房地产调控的各项有关要求;本公司所有商品房地产业务不存在炒地及闲置用地未开发建设、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规问题的情形。
三、保荐机构核查意见
经核查,保荐机构认为:黄山旅游报告期内所有商品房地产业务符合《国务院3号文》、《国办4号文》、《国务院10号文》和《国办17号文》等相关法律、法规和规范性文件的规定,符合国家关于房地产调控的各项有关要求;黄山旅游所有商品房地产业务不存在炒地及闲置用地未开发建设、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规问题的情形。
四、律师核查意见
经核查,律师认为:报告期内,黄山旅游子公司玉屏房产涉房地产业务不存在炒地及闲置用地等重大违法违规行为,符合《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国务院3号文》、《国办4号文》、《国务院10号文》和《国办17号文》等土地开发相关的法律法规、规范性文件及相应房地产调控政策的有关规定;黄山旅游子公司玉屏房产报告期内商品房预售、现房销售均履行了申报手续,不存在捂盘惜售、哄抬房价等重大违法违规行为,不存在因捂盘惜售、哄抬房价等重大违法违规行为而被房地产主管机关行政处罚的情形,符合《国办17号文》、《国务院10号文》、《国办4号文》文件及《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》相关法律法规及规范性文件的有关规定。
特此公告。
黄山旅游发展股份有限公司董事会
2015年1月27日
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