豫园股份收购星珏投资 全资控股上海真如

（原标题：豫园股份收购星珏投资 全资控股上海真如）

完成重大资产重组5个月后，豫园股份(600655)地产业务再下一城。豫园股份12月11日晚间公告，下属全资子公司上海闵光房地产开发有限公司拟以7.94亿元收购上海星珏投资管理有限公司(以下简称“星珏投资”)100%股权，而上海星钰持有上海真如项目50%股权。通过此次交易，公司持有上海真如项目的股权比例也由50%上升至100%。

具体来看，芜湖星浩股权投资中心(有限合伙)、芜湖星衡股权投资中心(有限合伙)、芜湖星望股权投资中心(有限合伙)、芜湖星耀股权投资中心(有限合伙)分别持有星珏投资30.8%、21.69%、8.86%、38.65%股权。星浩(芜湖)股权投资基金管理有限公司分别为上述4家的普通合伙人。浙江复星商业发展有限公司为芜湖星浩、芜湖星耀的有限合伙人。

上海星浩投资有限公司持有星浩投资管理100%股权，复星商业持有上海星浩61.22%股权。豫园股份与复星商业的控股股东均为复星高科技。因此，豫园股份与星浩投资管理、复星商业构成关联法人，本次投资构成关联交易。

资料显示，星珏投资2017年未经审计的资产总额为27.78亿元，净资产总额8.57亿元，净利润7583.83万元。2018年1-8月经审计的资产总额为29.4亿元，净资产总额9.26亿元，净利润6882.53万元。

值得一提的是，上海馨堃投资管理有限公司持有上海星耀房地产发展有限公司(以下简称“上海星耀”)50%股权，上海真如项目为上海星耀的开发项目。上海星耀剩余50%股权由豫园股份重大资产重组发行股份购入并持有。这意味着，交易完成后，豫园股份将全资控股上海真如项目。

作为上海着力打造的重量级的现代商务与消费中心，真如项目备受关注。根据豫园股份披露，真如项目处于上海内中环间，区域内地铁7号及11号线已贯通。其中11号线真如站与上海西站至本项目约500米。未来区域内还将建设14、15、16号地铁线并形成浦西重要交通枢纽之一，整个区域将着力打造成国际化商务总部基地、上海新兴金融聚集区。项目总占地面积约6.93万平方米，总计容建筑面积约20万平方米。

除了收购星珏投资，豫园股份将新增苏州项目、泉州项目，进一步扩充储备线下时尚地标，持续打造“蜂巢城市”复合功能地产业务。

豫园股份表示，公司于今年完成重大资产重组，以地产承载城市复合功能、活力社区的理念，持续打造“蜂巢城市”业务。蜂巢城市集聚产业资源、引入全球内容，成为构建快乐时尚产业集群的重要支撑。公司本次投资的资金来源为公司自有资金。

今年7月12日，豫园股份历时一年多的重大资产重组正式完成。重大资产重组交易的标的资产上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权，已过户至上市公司，并完成相关工商变更登记手续。此次重大资产重组完成后，复星产投、复星高科等收购人合计持有上市公司近70%的股份。

此后，在“内生式增长、外延式扩张、整合式发展”的产业运营思路下，豫园股份加快自有产业发展的同时，频频在珠宝时尚、文化餐饮等领域投资布局。