品牌潜力释放商业价值 读者传媒低投入撬动高收益

经过37年的积累，“读者”品牌开始释放巨大的商业价值。

10月25日晚间，读者传媒披露《惠州市读者文化公园项目合作协议》，按协议约定，“读者”品牌未来将为公司创造1.8亿元的预期收益。

读者传媒董秘杨宗峰在接受《证券日报》记者采访时表示，此次合作符合公司的战略发展方向，能进一步发挥“读者”品牌价值，以知名文化品牌带动产业发展，创造良好的经济效益和社会效益。本次合作有助于公司进一步增强“读者”品牌运营能力，挖掘品牌价值，积累品牌管理经验，对公司持续发展具有重要意义。

据了解，“惠州市读者文化公园项目”将以“读者”IP为核心，以“读者”文化为主题，以文化创意产业为导向，将项目打造成为惠州一个开放性的文化公园、城市的文化地标、城市的精神堡垒。项目计划以数字出版、艺术展会、艺术创意、文化体验等文化创意产业作为街区主要商业业态。

该项目由读者传媒与惠州市秋谷实业集团有限公司、读者甘肃数码科技有限公司、惠州市读者文化发展有限公司合作建设、运营。读者传媒仅负责授权惠州读者使用“读者”字号、商标及商誉，不再进行资金投入。项目由秋谷集团主导并承担全部资金投入，惠州读者作为实施主体负责具体运营。

惠州读者成立于2016年10月，注册资本1000万元。秋谷集团持有该公司90%股权，读者传媒持有该公司5%股权，读者数码持有该公司5%股权。

惠州读者已于2018年1月30日取得惠州市惠城区南部新城东区8-03-01地块使用权(粤[2018]惠州市不动产权第0040223号)，土地用途为科教、商服用地，规划建筑总面积66668.4平方米，计容积率建筑面积为166667平方米(其中商业50000平方米)。项目计划于2018年12月底前取得项目建设施工许可证，建设周期约4年，计划于2022年12月底前竣工投入使用。

按协议约定，此项合作带给读者传媒的权益分两部分。第一部分为“读者”商标、字号及商誉等特许权使用费，2018年-2021年，项目实施主体惠州读者每年向读者传媒支付商标使用费人民币360万元，四年共计1440万元。第二部分为项目建成后读者传媒分得计容建筑面积5800平方米自持房产，读者数码分得计容建筑面积8300平方米房产(其中2500平方米为可售房产，5800平方米为自持房产)。

《证券日报》记者查询了惠州市惠城区写字楼的销售价格，该项目周边写字楼近期每平方米售价在11000元至13000元。保守估计，此项合作将为读者传媒创造1.8亿元的预期收益。