建设银行：建行住房租赁平台不存在放杠杆问题

（原标题：建设银行：建行住房租赁平台不存在放杠杆问题）

近期，部分城市租房价格快速上涨引发社会广泛关注。建设银行副行长张立林29日在建设银行中期业绩发布会上明确表示，建设银行推出的给租户的贷款，直接给到出租个人，不过手中介，所以不存在会出现放杠杆去推动市场的问题。

据建设银行行长王祖继介绍，建设银行搭建的住房租赁平台包括了政府信息的公布、分析、调控、监测，出租企业可以在建行这个平台上提供房源；租户可以通过平台发布的租赁指数，对租赁住房市场走势有更公开透明的了解；建设银行也和住房中介公司开展合作，但这个合作主要是平台资源方面的。

王祖继在会上明确表示：“目前来讲，我们没有为中介提供融资，特别是收房这类业务。我们开展的，是给租户提供一部分‘按居贷’。这个贷款很好地稳定了租期和租金的价格。”

他进一步解释说，资金通过建设银行的平台，提供给租户，由平台直接把租金付给出租方，没有经过中介环节。建设银行很好地把握了国家调控的要求。

王祖继认为，租金的上涨有市场需求增加的因素，但也确实像舆论认为的，有市场中介一些策略或运作因素的影响。“我们应该承认，在当前的情况下，租金超常规的上涨，跟我们国家的调控政策是不一致的。”

推动租赁住房建设是建设银行的重要战略方向。王祖继表示，建设银行会按照中央的要求，让房子真正起到居住的主要功能。主要是从多主体供给、多渠道保证方面提供信贷支持，保证租赁住房市场供给能够满足市场需求。

建设银行副行长张立林也强调，建设银行设立住房租赁平台，目的是想推动这个市场走向公开、透明、简洁和有效。“而不是建设银行在这中间，想通过租赁去谋取利润和收入。”

他表示，住房租赁市场相对短缺、相对缺乏规范，但这个市场也在不断成长；居民个人在租赁市场中相对处于信息弱势地位。建设银行在传统住房领域有优势。“从我们自身优势来讲，有义务、有责任帮助丰富和完善整个租赁市场，也是完善整个房地产市场的组成。”

在建行住房租赁业务的盈利模式方面，张立林表示，只要完整健康租赁市场能够真正形成，各方主体能遵循有序、健康的规制进行发展，建设银行将获得社会的认可，获得客户愿意和建设银行发生金融交易的关系。

他具体解释说，从长期盈利模式来看，在推动整个市场走向透明的同时，建设银行后续可以为各主体提供的软件金融平台的服务，可以获取一定收入来源；短期来看，建设银行并未希望通过住房租赁平台，从租赁中介或个人当中收任何费用。