在建项目尚未盈利 津滨发展去年增收不增利

（原标题：在建项目尚未盈利 津滨发展去年增收不增利）

津滨发展（个股资料 操作策略 盘中直播 独家诊股）

津滨发展(000897)昨日公布2017年度年报，公司实现营收9.76亿元，同比增长9.28%；净利-1.19亿元，同比下降353.65%。这是公司2016年扭亏后再度实现亏损。

对于报告期内“增收不增利”，公司表示，2017年主要是开发项目尾房销售及地下车库在售。尽管下属公司津汇红树湾A本年确认收入8.55亿元，但受制于该项目盈利水平较低，不足为公司带来足够的利润，其他项目开发正处于建设施工阶段，年内无法为公司带来经营业绩，致使公司在报告期内出现较大金额的亏损。

此外，公司同日发布《关于计提资产减值准备的公告》，公司对可能发生资产减值损失的部分存货、应收款项等资产计提了减值准备，计提资产减值准备共计6361万元，其中计提坏账准备481.69万元，计提存货跌价准备5879.31万元。本次计提公司利润总额3891.52万元。

津滨发展主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。财报显示，2015年-2017年实现净利分别为7.4亿元、8.93亿元和9.76亿元，同比增幅为-59.3%、20.64%和9.28%；实现净利分别为-1.87亿元、4705.62万元以及-1.19亿元，同比增幅为-1936.74%、125.15%和-353.65%。

对于公司报告期内净利大额亏损，且计提大额资产减值准备，有投资者表示：“公司是否为了避免下一年度再度出现大幅亏损，而提前将资产减值做了计提准备？”

对此，津滨发展投资者事务部工作人员对大众证券报记者解释道：“公司计提资产减值准备是按照相关的会计准则，并在法律法规允许的范围内进行的，是公司正常的会计处理方法。”

而对于公司增收不增利的情况，对方表示：“这是由公司所处的房地产行业特性决定的。目前公司尚有在建工程项目未结清，因此虽然营收增加，但是净利出现亏损。公司前一年度之所以扭亏，是由于项目款项结清而增加了收入。”