隆基泰和置业借壳 通达动力变身京津冀城镇化运营商

（原标题：隆基泰和置业借壳 通达动力变身京津冀城镇化运营商）

继深总装借壳ST云维之后，A股又现借壳案。通达动力今日披露了一份重大资产置换及发行股份购买资产预案，公司拟以9.1亿元置出电动机等研发销售业务，同时获注隆基泰和置业160亿元资产。由此，通达动力实控人将变更为魏少军，公司则变身一家京津冀地区新型城镇化运营商。

具体来看，本次交易分两步走。先看重大资产置换部分，通达动力以其持有的通达矽钢100%股权作为置出资产，与隆基泰和咨询、珠海融艾、中国信达、信达投资持有的隆基泰和置业100%股权中的等值部分进行置换。置出资产由隆基泰和咨询指定的承接方承接，公司剩余资产、负债(不包括置入资产)不构成业务。以2017年3月31日为预估基准日，本次交易拟置出资产的预估值为9.08亿元，作价9.10亿元。置入资产的预估值为140.59亿元，考虑到珠海融艾、中国信达、信达投资于预估基准日后对隆基泰和置业以现金增资20亿元，经交易各方协商，拟置入资产初步作价160.10亿元。

第二步为发行股份购买资产。鉴于置入资产的价格超过置出资产价格约151亿元，因此公司拟向隆基泰和置业全体股东按照其各自的持股比例发行股份购买，公司拟以20元/股发行7.55亿股。上述重大资产置换和发行股份购买资产同时生效、互为前提，任何一项因未获得所需的批准而无法付诸实施，则另一项交易不予实施。

据悉，交易对方之一的隆基泰和咨询承诺，重组实施完毕后，隆基泰和置业2017年、2018年、2019年累计实现的合并报表扣非后归属于母公司所有者净利润不低于59亿元；或延期为2017年、2018年、2019年、2020年度累计盈利不低于89亿元。

本次交易完成后，隆基泰和咨询将直接持有公司66062.50万股股份，占公司总股本的71.80%，成为公司的控股股东。魏少军将通过隆基泰和咨询和天津鑫达合计控制公司77.18%的表决权，成为通达动力新的实际控制人。本次重大资产重组构成重组上市(即俗称的“借壳”).

据披露，魏少军除了持有隆基泰和置业及其子公司的股权外，还持有隆基泰和实业99%股权、港股公司隆基泰和智慧能源61.33%股权、高碑店市建筑企业集团第六建筑工程有限公司99%股权、北京金道管理咨询有限公司99%股权，前述公司涉及的业务包括了投资管理、智慧能源及太阳能、建筑、管理咨询业务等。

隆基泰和置业主营业务包括产城综合体开发、社区开发、产城综合体出租等，拥有房地产开发二级资质和物业管理一级资质。隆基泰和置业以“深耕京津冀，布局全中国”为区域发展战略，目前已成为京津冀地区新型城镇化运营商。未经审计的财务数据显示，隆基泰和置业2015年、2016年、2017年1月至3月的营业收入分别为100.85亿元、119.79亿元、16.15亿元，净利润分别为6.62亿元、12.56亿元、3.75亿元。

公司表示，通过本次交易，公司将置出盈利性较弱的电动机、发电机定转子冲片和铁芯业务；同时，隆基泰和置业将成为上市公司的全资子公司，公司希望成为一家具有市场竞争力和发展潜力、区域领先的京津冀地区新型城镇化运营商。未来三年内，公司将持续深耕河北省全域，积极响应并服从国家建设雄安新区的相关政策，在现有拟建和在建项目基础上，进一步优化区位布局和项目定位；进一步加强项目拓展力度，创新土地获取方式；不断加强开发模式、开发策略和产品体系的研发力度，完善文旅地产产品线。

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