曲美家居与恒大设立子公司 携手打造中国最大家居产业园

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曲美家居(603818)1月16日晚间公告称，公司与河南恒大家居产业园于1月13日签订了《家居企业合资合同》，拟在河南省兰考县共同设立河南恒大曲美家居有限责任公司。据悉，河南恒大曲美总投资2.3亿元，注册资本为1亿元，其中曲美出资6000万元，占比60%，恒大家居产业园出资4000万元，占比40%。按照协议，曲美将累计出资1.38亿元。

公告显示，双方责任明确，恒大方面负责组织厂房建设，配合销售该公司产品。在同等条件下，恒大地产将采购、销售体系优先采购该公司生产的产品。曲美则负责合资公司厂区规划设计生产、研发、销售、日常管理等公司运营事务。

曲美家居方面表示，公司与恒大家居产业园的合作，充分利用双方在各自领域的优势，实现双方合作共赢。公司加强和提升对全品类大家居产品的研发设计、生产销售等优势项目的布局，与恒大住宅建设开发销售提供配套的资源优势相结合，有利于深入推进公司地产大宗业务的发展，从而提供新的利润增长点，符合公司及全体股东的利益。

事实上，两家公司的合作起源于2015年9月。

彼时，恒大集团与曲美在内的15家知名品牌家居企业建立合作联盟，购买恒大楼盘的业主可享受到购房送“品牌家居券”的特大优惠。根据成交额不同，业主可获最低3万，最高可达20万的“品牌家居券”，购买曲美在内的家居产品，从而实现拎包入住。

该活动在全国恒大在售项目实施，覆盖140多个城市，超过300个楼盘。效果非常理想。大众证券报获悉，2016年上半年，曲美和恒大合作通过拎包入住，录得3000多万元的营收，而全年更是有望突破亿元大关。

尝到甜头的恒大和曲美，不甘于只是简单的合作。于是，一个新的构想开始慢慢酝酿。

2016年5月，恒大集团董事局主席许家印带领有国内最顶尖的7家家居企业巨头到访河南兰考，曲美家居董事长赵瑞海便是其中一员。

“我们和恒大会谈了几次，双方很有默契，一致认为这样的合作有利于打通上下游关系。”曲美家居相关人士告诉大众证券报记者。

记者获悉，在兰考实地考察后，当天晚上，许家印与曲美家居赵瑞海等合作伙伴研讨到深夜，讨论了家居产业园如何建设、出资比例规模、合作企业诉求等细节问题。

去年5月12日，恒大家居产业园在郑州签约，标志着该项目又走出关键性的一步。

知情人士透露，河南方面对此非常重视，签约仪式上，省委书记、省长、分管省领导悉数到场，恒大集团董事局主席许家印亲自出席。

赵瑞海在签约仪式上表示，以前卖毛坯，现在卖精装，未来卖生活方式，大家有很高的积极性。兰考县委县政府给了我们一些落地条件，所以我们一定会尽全力把家居产业园搞好。

据悉，该项目位于兰考县产业集聚区落地，占地1万亩，首期投资总额超过40亿，投资总额将超100亿元，曲美家居在内的多家国内顶尖家居厂商组团入驻。

园区包括家具主题酒店、家具艺术博物馆、家具综合展厅、环球家具物流中心、产业服务配套区等，将统一规划、统一建设、统一管理，运用“互联网+”的全新商业模式，首推“拎包入住”的商业理念，建成后将成为中国最大的家居产业园。

业内人士认为，恒大作为超大型房地产综合开发企业，利用自身优势打造家居全联盟，而曲美拥有全品类大家居产品的研发设计、生产销售等优势项目，这种优势互补，互利互惠，打通了上下游资源，将成本大大降低，必将为家居乃至房地产行业带来颠覆性的影响。

分析人士指出，曲美家居近年来从单纯家具制造商向家居型企业的转型升级，综合竞争力全面提升，特别是与大型地产公司合作，设立合资公司不仅可以增加了网点方面的布局，更可以发挥双方优势，未来计规划多系列产品，提升产品丰富度，从而打造多渠道盈利增长点。